Wohnung in Mauerbach

7 Wohnungen

7 Wohnungsangebote sind derzeit in Mauerbach, Wien-Umgebung verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Mauerbach, Wien-Umgebung in 57% Angebote an Wohnungen zur Miete und 43% an Wohnungen zum Kauf.

Sonnige Wohnung mit 3 Zimmern und großer Sonnenterrasse

Wohnung in 3001 Mauerbach

Zum Verkauf steht eine moderne, hochwertigst ausgestattete 2-3 Zimmer Wohnung mit großzügigen Freiflächen in Mauerbach, die in einer sehr gepflegten, erst vor ca. drei Jahren errichteten Anlage mit 25 Wohnungen liegt, bei deren Errichtung ökologische und ökonomische Aspekte gleicher Maßen auf neuestem technischen Stand umgesetzt wurden. Auf insgesamt ca. 89 m² Wohnfläche wird mit einer riesigen rund 48 m² großen Terrasse und einer weiteren ca. 5 m² großen Loggia viel Platz und Wohnkomfort auf höchstem Qualitätsniveau geboten. Die ursprüngliche Konzeption als 3 Zimmer Wohnung wurde von den bisherigen Eigentümern zur besonders großzügigen 2 Zimmer Wohnung durch Entfernen einer Zimmerwand individuell gestaltet. Natürlich läßt sich der ursprüngliche Zustand mit einem zweiten Schlafzimmer ohne viel Aufwand wiederherstellen. Herzstück der sehr hellen und über den ganzen Tag von direktem Sonnenlicht durchfluteten Wohnung bildet der mit rund 47 m² riesige, offene Wohnbereich mit integrierter Designerküche mit Edelstahlgeräten. Der direkte Zugang zu den beiden Freiflächen erweitert den großzügigen Eindruck und schafft von Frühling bis Herbst zusätzlichen Wohnraum unter freiem Himmel. Eine üppige Begrünung der Hauptterrasse läßt regelrechtes Gartenfeeling aufkommen. In der kalten Jahreszeit dagegegen schafft ein Holzofen ein schönes Gefühl von Behaglichkeit und Geborgenheit. Das ebenfalls mit knapp 20 m² sehr komfortabel gestaltete Schlafzimmer bietet schon vom Bett aus einen herrlichen, uneinsichtigen Blick ins Grüne und sorgt durch einen großen begehbaren Garderobenbereich für viel Stauraum. Über das zentral angeordnete ca. 12 m² große Vorzimmer gelangt man in das ca. 7 m² große Designerbad mit Glasdusche, freistehender Badewanne, modernem Waschtisch und großem Fenster. Das WC ist natürlich wie bei dieser Wohnqualität obligatorisch vom Bad separiert und ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet, ein ca. 3,5 m² großer Abstellraum sorgt für entsprechende Ordnung bei Vorräten und Haushaltszubehör. Wohn- und Schlafraum sind durchgehend mit einem besonders hochwertigen, gebürstetem Vollholzboden ausgestattet, im Vorzimmer ist ein Spezialboden für leichte Pflege und hohe Wertbeständigkeit verlegt. Die Heizung und Warmwassererzeugung der gesamten Anlage erfolgt zentral, die Heizkosten werden über eigenen Verbrauchsmesser direkt nach dem individuellem Verbrauch abgerechnet. Der Zustand des Appartments kann als neuwertig bezeichnet werden, eine Begehung des Bauträgers samt externem Experten wurde nach Ablauf der ersten drei Jahre seit Errichtung eben erst durchgeführt und der einwandfreie Zustand auch entsprechend dokumentiert.  Zur Wohnung gehört ein eigenes ca. 4 m² großes Kellerabteil, welches trockenen Stauraum für Sportgeräte, KFZ Zubehör oder den privaten Weinvorrat bietet. Bei Bedarf können gegen eine noch zu verhandelnde Ablöse Einrichtungsgegenstände wie z.B. die Designerküche mit Edelstahlgeräten, diverse Kästen, der Schwedenofen etc. vom Käufer übernommen werden. Zusätzlich zur Wohnung ist auch ein eigener privater Stellplatz in der Tiefgarage um € 14.000,- zu erwerben, der bequem direkt von der Wohnungstüre durch den Lift erreichbar ist und Wetterunabhängigkeit vom Auto bis zur Wohnung garantiert. Die Verkäufer möchten beide Objekte natürlich nur in Kombination verkaufen. Der benachbarte noch freie Stellplatz kann ebenfalls über den Bauträger noch erworben werden, wenn Parkraum für zwei PKWs besteht. Trotz der tollen Ruhelage am Rande des Wienerwalds ist das ca. 10 Kilometer nahe Hütteldorf mit dem Auto in rund 15 Minuten gut zu erreichen. In Hütteldorf steht mit dem Bahnhof an der Westbahnstrecke und der Endstation der U-Bahnlinie U4 eine komfortable öffentliche Anbindung zur Verfügung. Noch näher in nur rund 5 Minuten liegt der Bahnhof Hadersdorf mit der S-Bahn Station. Mit der S-Bahn gelangt man in nur wenigen Minuten ebenfalls zum Bahnhof Hütteldorf oder auch nur kurz länger zum Wiener Westbahnhof und damit auf direktem Wege mittels öffentlichem Verkehrsmittel ohne Umsteigen direkt in die Wiener Innenbezirke. Eine regelmäßig verkehrende Buslinie auf der auf dem Fußweg in nur ca. 1 Minute erreichbaren Mauerbachstraße beim Zentrum von Mauerbach ergänzen die komfortable öffentliche Anbindung. Die Marktgemeinde Mauerbach zählt im westlichen Wienerwaldgebiet mit ihren rund 3700 Einwohnern aufgrund der grünen Ruhelage im Großraum Wien zu einem besonders begehrten Wohngebiet für Menschen, die die Lebensqualität des grünen Umfelds des Wienerwaldes mit den vielfältigen Möglichkeiten eines urbanen Lebensstils der Großstadt Wien kombinieren möchten. Im nahen Ortszentrum sind ein Kindergarten, eine Volksschule sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und Lokale auch auf dem Fußweg gut erreichbar. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Mag. Michael Baumgarth unter +43 664 554 1274 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: office@fh-real.at Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis!
Fläche m² 89
Zimmer 3
Kauf € 299.900 3.369,66 €/m²

MAISONETTE MIT TERRASSE & GARTEN

Wohnung in 3001 Mauerbach

Zur Vermietung steht eine sehr helle und große Terrassenwohnung auf zwei Ebenen. Als zusätzliches Highlight gibt es noch einen blickgeschützten Garten. Auf Grund der Zimmeraufteilung ideal für Familien oder WGs geeignet. Der Eigentümer führt noch diverse Renovierungsmaßnahmen durch und es wird hier auf die Wünsche des neuen Mieters eingegangen! Es wird eine Pauschalmiete von monatlich € 1.500,- fällig. Diese inkludiert bereits alle Betriebskosten sowie Heiz- & Stromkosten! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - riesige Freiflächen - hoher Lichteinfall - gute Zimmeraufteilung - drei Garagenplätze - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 150
Zimmer 4
Miete € 1.300 8,67 €/m²

Top-gepflegte Wohnung in Kreuzbrunn

Wohnung in 3001 Mauerbach

HOCHWERTIG AUSGESTATTETE WOHNUNG MIT BLICK INS GRÜNE! Die helle, ruhige 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines sehr gepflegten Wohnhauses nur rund 1,5 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Die Wohnung unterteilt sich in Vorraum, Küche, Abstellraum, Bad, separates WC, zwei Zimmer und einen geräumigen, hellen Wohnraum angeschlossener verglaster Loggia. Von hier hat man einen wunderschönen Ausblick über den Innengarten der Anlage bis hin zum angrenzenden Wald. Ein Kellerabteil und eine Einzelgarage gehören zur Wohnung, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Die nächste Autobushaltestelle befindet sich in Gehnähe, ein Kindergarten liegt in der unmittelbaren Nachbarschaft. Zwei Nahversorger sind nur rund 500 m entfernt. Die Darlehen für Wohnbauförderung und Haussanierung werden mit den Betriebskosten abgerechnet. Die monatliche Darlehensrückzahlung beträgt derzeit ca. € 292,--. IDEAL FÜR PAARE ODER KLEINFAMILIEN! Für weiterführende Informationen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Her Erwin Sedlacek gerne unter 0664/88 36 14 14 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:56.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.34
Fläche m² 87
Zimmer 3
Kauf € 275.000 3.160,92 €/m²

HELLE WOHNUNG IM GRÜNEN - WIENGRENZE 1140 - MAUERBACH

Wohnung in 3001 Mauerbach

Diese Wohnung befindet sich in Mauerbach - Grenze 1140 Wien. 10 Minuten mit dem Auto in Hütteldorf, 15 MInuten mit dem Bus.
Fläche m² 67
Zimmer 2
Miete € 750 11,19 €/m²

Ruhelage beim Wienerwald

Wohnung in 3001 Mauerbach

Absolute Ruhelage, Blick ins Grüne und doch nicht vom Schuss! 4 Schlafzimmer, 2 Toiletten, ein Badezimmer mit Whirlpool und ein Abstellraum bieten viel Platz für eine Familie. Die Loggia wurde verbaut und ins Wohnzimmer integriert. Dort bietet sich ein herrlicher Platz mit Blick in den Wienerwald zum Entspannen, und ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für wohltuende Wärme an kalten Wintertagen. Die Küche ist als offene Wohnküche gestaltet. Im Erdgeschoß stehen ein Fahrradraum und ein Hobbyraum zur Verfügung, ein eigenes Kellerabteil mit 8m² bietet viel Stauraum. Ein eigener PKW-Abstellplatz direkt vor dem Haus ist im Preis inkludiert. Die monatlichen Betriebskosten von € 308,- verstehen sich inklusive Reparaturrücklage und USt. Lassen Sie sich diese tolle Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, Sie erreichen mich unter 0664 3175853. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Oplassenis Elena, ImmoSky Wien Schulen: Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in Gehweite. Öffentlicher Verkehr: Mit den Autobuslinien 249 und 250 erreichen Sie in wenigen Minuten den Bahnhof Hütteldorf und damit die U4. Die Busstation befindet sich nur ca. 150 m von der Wohnung entfernt.
Fläche m² 119
Zimmer 5
Kauf € 299.000 2.512,61 €/m²

GROSSZÜGIGE WOHNUNG IM GRÜNEN IN MAUERBACH, NÄHE WIEN

Wohnung in 3001 Mauerbach

GROSSZÜGIGE WOHNUNG IM GRÜNEN IN MAUERBACH, NÄHE WIEN Unweit von der Wiener Stadtgrenze entfernt befindet sich diese nette und großzügige Wohnung in Mauerbach, Allhangstraße 14. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und besteht aus drei Zimmern, einem Kabinett, Küche, Vorraum, Bad mit Wanne und getrenntem WC. Die Wohnung, beheizt mittels Gasetagenheizung, ist hell und ruhig mit Blick ins Grüne gelegen und in der ersten Etage situiert. Weiters besteht eine Abstellmöglichkeit für zwei PKW. Die öffentliche Anbindung ist mittels Autobus gegeben, die Busstation ist unmittelbar vor der Liegenschaft. Einkaufsmöglichkeiten im Radius von ca. 650 m. Befristung: 5 Jahre Miete netto: € 700,00 Betriebskosten netto : € 88,34 MwST.: € 78,83 Gesamtmiete: € 867,17 Energieausweis: Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs 1 EAVG 2012) Nebenkosten: Mietvertragsvergebührung: 1% des dreifachen Jahresmietzinses Mietvertragserrichtung nach Vereinbarung Kaution: 3BMM = € 2.600,- Vermittlungshonorar: 2 BMM zzgl. 20 % Ust. = € 1.892,- Für Fragen und eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herbert Kaiser unter Tel.: 0676/ 72 885 27 oder h.kaiser@kpimmo.at zu Verfügung! Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind.
Fläche m² 110
Zimmer 4
Miete € 867,17 7,88 €/m²

4 Zimmer Loggia im Grünen - 5 Minuten von Wien

Wohnung in 3001 Mauerbach

Tolle Familienwohnung in Mauerbach, 5 Minuten von Wien. In der Wienerwaldgemeinde MAuerbach befindet sich diese gepflegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in einem offenem und hellem Haus. Die Wohnung hat 3 Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Ausgang auf die verglaste Loggia, sowie ein Bad und WC (getrennt). Weiters gehört ein Garagenplatz zu der Wohnung, welcher um 20.000.- zu erwerben ist. Die Wohnung ist über ein Darlehen das Landes Niederösterreich finanziert, welches zu günstigen Konditionen übernommen werden kann. In 5 Minuten sind Sie in Wien, Auhof-Center, Purkersdorf oder Sommerrodeln auf der Hohen-Wand-Wiese!! Mein Name ist Christian Steinhoff und ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0664 38 48 120
Fläche m² 86
Zimmer 4
Kauf € auf Anfrage