Wohnung in Mauerbach

5 Wohnungen

5 Wohnungsangebote sind derzeit in Mauerbach, Wien-Umgebung verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Mauerbach, Wien-Umgebung in 60% Angebote an Wohnungen zur Miete und 40% an Wohnungen zum Kauf.

TOP! Single oder Pärchen-Hit - kleiner Garten, Parkplatz!

Wohnung in 3001 Mauerbach | Hauptstraße

Sehr gepflegte Garten-Wohnung mit gemütlichem Kachelofen! Das sanierte Wohnhaus (Baujahr 1983) befindet sich zwischen Volksschule und Kartause Mauerbach. Die Wohnung samt eigenem Garten ist ausschließlich zum ruhigen Innenbereich der Anlage ausgerichtet und liegt im Erdgeschoß des Hauses. LAGE: Vor der Haustür lädt Sie der Wiener Wald zu Spaziergängen, Wanderungen oder zum Mountainbiken ein! Die Endstation der Autobus-Linie 450 (nach Hütteldorf bzw. Hadersdorf) ist ebenso zu Fuß erreichbar wie die traditionelle Bäckerei, ein Supermarkt, eine Bank, der Post-Partner sowie mehrere Lokale. RAUM-AUFTEILUNG: Vom Vorraum aus sind alle Zimmer separat begehbar: - Küche mit Einbauküche mit diversen Geräten (Kühlschrank, Herd, Dunstabzug, Spüle) - Badezimmer (mit Waschmaschinen-Anschluss, Badewanne und Waschtisch) - Abstellraum (auch z.B. als Garderobe nutzbar) - Wohnzimmer mit abgetrenntem Schlafbereich, Kachelofen und Ausgang auf die Loggia bzw. in den Garten Die vorhandenen Möbel müssen vom Mieter nicht übernommen werden, können bei Bedarf aber gerne verwendet werden! Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz im Freien. (Randparkplatz, daher bequem zum Aus- und Einsteigen sowie bei Ladetätigkeiten). Beheizt wird die Wohnung mit Strom-Heizkörpern oder mit dem Kachelofen. Das eigene Kellerabteil bietet Platz für die Holzlagerung. Des Weiteren gibt es einen großen allgemeinen Fahrradabstellraum in der Anlage. KOSTEN: Pauschal-Miete pro Monat inkl. allgemeiner Betriebskosten, Steuern etc.: 575,00 Euro (ohne Strom, Internet etc.) Kaution: 1.725,00 Euro Provision: 2 Monatsmieten zuzüglich 20% Umsatzsteuer Vertragsvergebührung (Finanzamt): 207,00 Euro Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0699 / 10 56 52 43 zur Verfügung! Mag. Michael Steger Sympathisch. Praktisch. Gut.
Fläche m² 46
Zimmer 1
Miete € 575 12,50 €/m²

TERRASSENHIT MIT GUTER RAUMAUFTEILUNG

Wohnung in 3001 Mauerbach

Zur Vermietung steht eine sehr helle und große Terrassenwohnung auf zwei Ebenen. Als zusätzliches Highlight gibt es noch einen blickgeschützten Garten. Auf Grund der Zimmeraufteilung ideal für Familien oder WGs geeignet. Der Eigentümer führt noch diverse Renovierungsmaßnahmen durch und es wird hier auf die Wünsche des neuen Mieters eingegangen! Es wird eine Pauschalmiete von monatlich € 1.500,- fällig. Diese inkludiert bereits alle Betriebskosten sowie Heiz- & Stromkosten! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - riesige Freiflächen - hoher Lichteinfall - gute Zimmeraufteilung - drei Garagenplätze - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 150
Zimmer 4
Miete € 1.300 8,67 €/m²

Ruhelage beim Wienerwald

Wohnung in 3001 Mauerbach

Absolute Ruhelage, Blick ins Grüne und doch nicht vom Schuss! 4 Schlafzimmer, 2 Toiletten, ein Badezimmer mit Whirlpool und ein Abstellraum bieten viel Platz für eine Familie. Die Loggia wurde verbaut und ins Wohnzimmer integriert. Dort bietet sich ein herrlicher Platz mit Blick in den Wienerwald zum Entspannen, und ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für wohltuende Wärme an kalten Wintertagen. Die Küche ist als offene Wohnküche gestaltet. Im Erdgeschoß stehen ein Fahrradraum und ein Hobbyraum zur Verfügung, ein eigenes Kellerabteil mit 8m² bietet viel Stauraum. Ein eigener PKW-Abstellplatz direkt vor dem Haus ist im Preis inkludiert. Die monatlichen Betriebskosten von € 308,- verstehen sich inklusive Reparaturrücklage und USt. Lassen Sie sich diese tolle Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, Sie erreichen mich unter 0676 6016970. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Oskar Mayer, ImmoSky Wien Schulen: Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in Gehweite. Öffentlicher Verkehr: Mit den Autobuslinien 249 und 250 erreichen Sie in wenigen Minuten den Bahnhof Hütteldorf und damit die U4. Die Busstation befindet sich nur ca. 150 m von der Wohnung entfernt.
Fläche m² 119
Zimmer 5
Kauf € 299.000 2.512,61 €/m²

Sonnige Wohnung mit 3 Zimmern und großer Sonnenterrasse

Wohnung in 3001 Mauerbach

Zum Verkauf steht eine moderne, hochwertigst ausgestattete 2-3 Zimmer Wohnung mit großzügigen Freiflächen in Mauerbach, die in einer sehr gepflegten, erst vor ca. drei Jahren errichteten Anlage mit 25 Wohnungen liegt, bei deren Errichtung ökologische und ökonomische Aspekte gleicher Maßen auf neuestem technischen Stand umgesetzt wurden. Auf insgesamt ca. 89 m² Wohnfläche wird mit einer riesigen rund 48 m² großen Terrasse und einer weiteren ca. 5 m² großen Loggia viel Platz und Wohnkomfort auf höchstem Qualitätsniveau geboten. Die ursprüngliche Konzeption als 3 Zimmer Wohnung wurde von den bisherigen Eigentümern zur besonders großzügigen 2 Zimmer Wohnung durch Entfernen einer Zimmerwand individuell gestaltet. Natürlich läßt sich der ursprüngliche Zustand mit einem zweiten Schlafzimmer ohne viel Aufwand wiederherstellen. Herzstück der sehr hellen und über den ganzen Tag von direktem Sonnenlicht durchfluteten Wohnung bildet der mit rund 47 m² riesige, offene Wohnbereich mit integrierter Designerküche mit Edelstahlgeräten. Der direkte Zugang zu den beiden Freiflächen erweitert den großzügigen Eindruck und schafft von Frühling bis Herbst zusätzlichen Wohnraum unter freiem Himmel. Eine üppige Begrünung der Hauptterrasse läßt regelrechtes Gartenfeeling aufkommen. In der kalten Jahreszeit dagegegen schafft ein Holzofen ein schönes Gefühl von Behaglichkeit und Geborgenheit. Das ebenfalls mit knapp 20 m² sehr komfortabel gestaltete Schlafzimmer bietet schon vom Bett aus einen herrlichen, uneinsichtigen Blick ins Grüne und sorgt durch einen großen begehbaren Garderobenbereich für viel Stauraum. Über das zentral angeordnete ca. 12 m² große Vorzimmer gelangt man in das ca. 7 m² große Designerbad mit Glasdusche, freistehender Badewanne, modernem Waschtisch und großem Fenster. Das WC ist natürlich wie bei dieser Wohnqualität obligatorisch vom Bad separiert und ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet, ein ca. 3,5 m² großer Abstellraum sorgt für entsprechende Ordnung bei Vorräten und Haushaltszubehör. Wohn- und Schlafraum sind durchgehend mit einem besonders hochwertigen, gebürstetem Vollholzboden ausgestattet, im Vorzimmer ist ein Spezialboden für leichte Pflege und hohe Wertbeständigkeit verlegt. Die Heizung und Warmwassererzeugung der gesamten Anlage erfolgt zentral, die Heizkosten werden über eigenen Verbrauchsmesser direkt nach dem individuellem Verbrauch abgerechnet. Der Zustand des Appartments kann als neuwertig bezeichnet werden, eine Begehung des Bauträgers samt externem Experten wurde nach Ablauf der ersten drei Jahre seit Errichtung eben erst durchgeführt und der einwandfreie Zustand auch entsprechend dokumentiert.  Zur Wohnung gehört ein eigenes ca. 4 m² großes Kellerabteil, welches trockenen Stauraum für Sportgeräte, KFZ Zubehör oder den privaten Weinvorrat bietet. Bei Bedarf können gegen eine noch zu verhandelnde Ablöse Einrichtungsgegenstände wie z.B. die Designerküche mit Edelstahlgeräten, diverse Kästen, der Schwedenofen etc. vom Käufer übernommen werden. Zusätzlich zur Wohnung ist auch ein eigener privater Stellplatz in der Tiefgarage um € 14.000,- zu erwerben, der bequem direkt von der Wohnungstüre durch den Lift erreichbar ist und Wetterunabhängigkeit vom Auto bis zur Wohnung garantiert. Die Verkäufer möchten beide Objekte natürlich nur in Kombination verkaufen. Der benachbarte noch freie Stellplatz kann ebenfalls über den Bauträger noch erworben werden, wenn Parkraum für zwei PKWs besteht. Trotz der tollen Ruhelage am Rande des Wienerwalds ist das ca. 10 Kilometer nahe Hütteldorf mit dem Auto in rund 15 Minuten gut zu erreichen. In Hütteldorf steht mit dem Bahnhof an der Westbahnstrecke und der Endstation der U-Bahnlinie U4 eine komfortable öffentliche Anbindung zur Verfügung. Noch näher in nur rund 5 Minuten liegt der Bahnhof Hadersdorf mit der S-Bahn Station. Mit der S-Bahn gelangt man in nur wenigen Minuten ebenfalls zum Bahnhof Hütteldorf oder auch nur kurz länger zum Wiener Westbahnhof und damit auf direktem Wege mittels öffentlichem Verkehrsmittel ohne Umsteigen direkt in die Wiener Innenbezirke. Eine regelmäßig verkehrende Buslinie auf der auf dem Fußweg in nur ca. 1 Minute erreichbaren Mauerbachstraße beim Zentrum von Mauerbach ergänzen die komfortable öffentliche Anbindung. Die Marktgemeinde Mauerbach zählt im westlichen Wienerwaldgebiet mit ihren rund 3700 Einwohnern aufgrund der grünen Ruhelage im Großraum Wien zu einem besonders begehrten Wohngebiet für Menschen, die die Lebensqualität des grünen Umfelds des Wienerwaldes mit den vielfältigen Möglichkeiten eines urbanen Lebensstils der Großstadt Wien kombinieren möchten. Im nahen Ortszentrum sind ein Kindergarten, eine Volksschule sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und Lokale auch auf dem Fußweg gut erreichbar. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Mag. Michael Baumgarth unter +43 664 554 1274 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: office@fh-real.at Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis!
Fläche m² 89
Zimmer 3
Kauf € 299.900 3.369,66 €/m²

Eigentumswohnung in Grünlage

Wohnung in 3001 Mauerbach

Wohnung in sonniger Grünlage bestehend aus Wohn-/Esszimmer mit offener Wohnküche, Kachelofen und Wintergarten, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Büro, Vorraum und Flur, Bad mit Whirlpool, 2 WC's, Abstellraum. Kellerabteil mit getrenntem Weinlager
Fläche m² 119,21
Zimmer 5
Kauf € 300.000 2.516,57 €/m²