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Wohnung in Mauerbach

5 Wohnungen

5 Wohnungsangebote sind derzeit in Mauerbach, Wien-Umgebung verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Mauerbach, Wien-Umgebung in 80% Angebote an Wohnungen zur Miete und 20% an Wohnungen zum Kauf.

Sonniges, qualitativ hochwertiges 4-Zimmer-Eigentum mit Südloggia und Großgarten mit Kinderspielplatz

Wohnung in 3001 Mauerbach

Mauerbach Kreuzbrunn 3 Stiege 3 / 2. Stock / Top 4 Busstationen Hochqualitatives, sonniges 4-Zimmer-Eigentum mit Südloggia und Großgarten/Kinderspielplatz   2. Stock o. Lift BJ 1975 (2007 renoviert: Vollwärmeschutz), HWB 62   Ca. 95m2 zentral begehbare Wohnnutzfläche inkl. 6m2 Süd-Loggia Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia mit Blick auf Gartenanlage mit Spielplatz, 3 Schlafzimmer, moderne Essküche, Bad, WC, Abstellraum Aufwändig und gediegen neu renovierte Räumlichkeiten für Verwöhnte – moderne Traumküche, Luxus Bad mit Dampfdusche Hauszentralheizung Kellerabteil Autoabstellplatz (monatl. € 17,--) Gartenbenützung ... diese verkehrsgünstig und sonnig gelegene Wohnhausanlage in Nähe sämtlicher Infrastruktur (u.a. Auhof Center) beinhaltet eine große Hauswiese mit Kinderspielplatz, einen Bach mit Brücke in den Wald und liegt direkt an zwei Autobusstationen - ideal für Familien mit Kindern...     € 250.000,-- VHB   BK ca. € 391,-- inkl. Heizung Bezug möglich ab 2018
Fläche m² 95
Zimmer 4
Kauf € 250.000

"Wohnen im Wienerwald!"

Wohnung in 3001 Mauerbach

"FamilienLeben im Wienerwald!" OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Freitag, den 24. November 2017, ab 14:00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Nützen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen! Hier bietet sich die Gelegenheit vor den Toren Wiens ein wahres Schmuckstück zu erstehen, in das Sie und Ihre Familie dank der Vollmöblierung sofort einziehen können. Alle 5 Zimmer sind zentral begehbar, die Wohnung würde sich daher auch als WG oder als Wohnung für Unternehmer, die von zu Hause arbeiten, eignen. Der Vorraum mit 9m² und der anschließende Flur mit 6m² sind mit Einbauschränken ausgestattet, wodurch Sie ausreichend Stauraum für die ganze Familie vorfinden. Die Schlaf- oder Arbeitszimmer sind mit 10,5m², 10,8m², 11,7m² und 14m² geräumig und gut ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Wirl-Badewanne von ca. 5m², 2 WCs und einen Abstellraum von 2m². Die zum Wohnzimmer offene Küche mit 6,5m² ist auch vom Vorraum aus begehbar, damit sie die Einkäufe nicht durch das 32m² große Wohnzimmer tragen müssen. Ans Wohnzimmer schließt eine ca. 8m² große Loggia an, die im Jahr 2000 mit Schiebefenstern verglast wurde, sie können also sowohl die Natur also auch den erweiterten Wohnraum genießen, ganz nach Wetterlage. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut, mit dem Bus erreichen Sie Wien Hütteldorf in nur 17 Minuten. Geschäfte des täglichen Badarfs finden sie in unmittelbarer Umgebung im Ort, oder im Auhofcenter, das mit dem Auto in 11 Minuten erreichbar ist oder mit dem Bus in nur 20 Minuten. Kindergarten und Volksschule sind zu Fuß leicht erreichbar und sollte doch einmal ein Arzt benötigt werden, finden Sie gute Versorgung vor Ort. Betriebskosten € 278,37 + 10% Ust = € 301,01 Der Preis NUR € 249.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 49.800,--/monatlich € 996,-- Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:69.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 111
Zimmer 5
Kauf € 249.000

Großzügige 3-Zimmer-Miete in traumhafter Grünlage

Wohnung in 3001 Mauerbach

Wohnfläche: ca. 80 m² Süd-Loggia: ca. 4,2 m² Hauptmietzins mtl. dzt. € 623,-- Betriebskosten inkl. MwSt. mtl. dzt. € 213,-- Heizungs-/WW-Akonto inkl MwSt. mtl. dzt. € 54,-- Kaution € 2.600,-- Mietdauer 5 Jahre mit Verlängerungsoption und 1 Jahr Kündigungsverzicht Diese äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock in einer 2001 sanierten, rund 2 km von der Wiener Stadtgrenze entfernten Wohnhausanlage. Die ca. 80 m² Wohnfläche verteilt sich auf einen zentralen Vorraum, Wannenbad mit Fenster, separates WC, zwei Zimmer sowie Wohnzimmer mit Ausgang auf die südlich ausgerichtete, ca. 4 m² große Loggia mit Grünblick. Die Einbauküche ist inkl. allen Markengeräten im Mietpreis bereits inbegriffen. Die Beheizung erfolgt mittels Pellets-Zentralheizung über Radiatoren. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Gemeinschaftsgarten und Kinderwagen- bzw. Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Autobushaltestelle befindet sich in Gehnähe, ein Kindergarten liegt in der unmittelbaren Nachbarschaft. Zwei Nahversorger sind nur rund 500 m entfernt. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vergeben. Der Gesamtmietpreis inklusive Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt. beträgt € 890,-- pro Monat, die zu hinterlegende Kaution € 2.600,--. Verbrauchsabhängige Kosten für Strom, etwaige Telefon-, Fernseh- und Internetkosten rechnet der Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Ishak Aksoy gerne unter 0664 39 40 880 zur Verfügung. Diese Angaben basieren lediglich auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns, da kein Anlass vorliegt an diesen Informationen zu zweifeln, nicht auf ihren Wahrheitsgehalt überprüft. Für die nachträglich festgestellte Unrichtigkeit der Informationen und der zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers wird keine Haftung/Gewähr übernommen. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:56.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 80
Zimmer 3
Miete € 836

Dachgeschoßwohnung mit großer Sonnenterrasse in zentraler Lage

Wohnung in 3001 Mauerbach

Zum Verkauf steht eine moderne, komfortabel ausgestattete 3 Zimmer Wohnung mit großzügiger Dachterrasse im Zentrum von Mauerbach. Die Wohnung liegt in einer sehr gepflegten erst vor ca. drei Jahren mit einer neuen Wärmeschutzfassade umfassend modernisierten Wohnhausanlage mit rund 60 Wohnungen. Auf insgesamt knapp 100 m² Wohnfläche und einer großzügigen rund 11 m² großen Terrasse wird viel Platz und Wohnkomfort geboten. Die zentral begehbare Grundrißkonzeption erschließt alle 3 Zimmer, die große Küche mit eigenem Speisebereich und die Nebenräume wie Bad, Toilette und Abstellraum ohne Umwege. Herzstück der sehr hellen und über den ganzen Tag von direktem Sonnenlicht durchfluteten Wohnung bildet der mit rund 27 m² geräumige Wohnbereich. Der direkte Zugang zur Sonnenterrasse erweitert den großzügigen Eindruck und schafft von Frühling bis Herbst zusätzlichen Wohnraum unter freiem Himmel. Die Begrünung der Terrasse und der direkte Blick in den weitläufigen Wienerwald läßt regelrechtes Gartenfeeling aufkommen. In der kalten Jahreszeit dagegegen schafft ein gemütlicher Kachelofen ein schönes Gefühl von Behaglichkeit und Geborgenheit. Das ebenfalls mit knapp 22 m² sehr komfortabel gestaltete, uneinsichtige Schlafzimmer bietet schon vom Bett aus einen herrlichen Blick ins Grüne und sorgt durch einen großen begehbaren Garderobenbereich für viel Stauraum. Auch das zweite Schlafzimmer ist mit einer Fläche von rund 14 m² großzügig angelegt. Die beiden Schlafzimmer sind durch einen eigenen Flurbereich, ein wenig abgetrennt vom eigentlichen Vorzimmer, verbunden.  Über das zentral angeordnete ca. 9 m² große Vorzimmer gelangt man auch in die riesige, helle Wohnküche mit moderner Einbauküche, einem kleinem Barbereich und eigenem Speisebereich. Gleich daneben liegt das ca. 4 m² große Bad mit Badewanne und mit Echtglas Duschwand, sowie einem Wandverbau mit integriertem Waschtisch. Das WC ist natürlich, wie bei dieser Wohnqualität obligatorisch, vom Bad separiert und ein ca. 2,5 m² großer Abstellraum sorgt für entsprechende Ordnung bei Vorräten und Haushaltszubehör. Wohn- und Schlafraume sind durchgehend mit Echtholz Parkettböden ausgestattet, im Vorzimmer, in den Nassräumen und in der Küche sind für leichte Pflege und hohen Gebrauchswert keramische Beläge verlegt. Für behagliche und effiziente Beheizung der Wohnung sorgt eine Elektroflachheizung der Firma Schnatterer, eine eventuelle Erweiterung oder der Tausch einzelner Heizkörper läßt sich damit besonders einfach und kostengünstig umsetzen. Bei der letzten Jahresabrechung betrug der gesamte Stromverbrauch der Wohnung € 985,-.  Der Zustand des Appartments kann als gepflegt bezeichnet werden und ist sofort bezugsbereit, individuelle Modernisierungsschritte können mit relativ geringem Aufwand zeitgemäßen Wohnkomfort umsetzen. Zur Wohnung gehört ein eigenes ca. 3 m² großes Kellerabteil, welches trockenen Stauraum für Sportgeräte, KFZ Zubehör oder den privaten Weinvorrat bietet. Im Angebot der Wohnung ist auch ein eigener privater PKW Stellplatz enthalten, der direkt im Sichtfeld der Wohnung in wenigen Metern Entfernung am Rande der Grünflächen im Innenbereich der Anlage liegt. Trotz der tollen Ruhelage am Rande des Wienerwalds ist das ca. 10 Kilometer nahe Hütteldorf mit dem Auto in rund 15 Minuten gut zu erreichen. In Hütteldorf steht mit dem Bahnhof an der Westbahnstrecke und der Endstation der U-Bahnlinie U4 eine komfortable öffentliche Anbindung zur Verfügung. Noch näher in nur rund 8 Minuten liegt der Bahnhof Hadersdorf mit der S-Bahn Station. Mit der S-Bahn gelangt man in nur wenigen Minuten ebenfalls zum Bahnhof Hütteldorf oder auch nur kurz länger zum Wiener Westbahnhof und damit auf direktem Wege mittels öffentlichem Verkehrsmittel ohne Umsteigen direkt in die Wiener Innenbezirke. Eine regelmäßig verkehrende Buslinie beim nahen Zentrum von Mauerbach ergänzen die komfortable öffentliche Anbindung. Die Marktgemeinde Mauerbach zählt im westlichen Wienerwaldgebiet mit ihren rund 3700 Einwohnern aufgrund der grünen Ruhelage im Großraum Wien zu einem besonders begehrten Wohngebiet für Menschen, die die Lebensqualität des grünen Umfelds des Wienerwaldes mit den vielfältigen Möglichkeiten eines urbanen Lebensstils der Großstadt Wien kombinieren möchten. Im nahen Ortszentrum sind ein Kindergarten, eine Volksschule sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs,ein Supermarkt und Lokale auch auf dem Fußweg gut erreichbar. Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns vorab Ihre Anfrage per email unter: office@fh-real.at, weiterführend steht Ihnen gerne Herr Mag. Michael Baumgarth unter +43 664 554 1274 zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis!
Fläche m² 99,26
Zimmer 3
Kauf € 289.000

Top-gepflegte Wohnung in Kreuzbrunn

Wohnung in 3001 Mauerbach

HOCHWERTIG AUSGESTATTETE WOHNUNG MIT BLICK INS GRÜNE! Die helle, ruhige 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines sehr gepflegten Wohnhauses nur rund 1,5 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Die Wohnung unterteilt sich in Vorraum, Küche, Abstellraum, Bad, separates WC, zwei Zimmer und einen geräumigen, hellen Wohnraum angeschlossener verglaster Loggia. Von hier hat man einen wunderschönen Ausblick über den Innengarten der Anlage bis hin zum angrenzenden Wald. Ein Kellerabteil und eine Einzelgarage gehören zur Wohnung, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Die nächste Autobushaltestelle befindet sich in Gehnähe, ein Kindergarten liegt in der unmittelbaren Nachbarschaft. Zwei Nahversorger sind nur rund 500 m entfernt. Die Darlehen für Wohnbauförderung und Haussanierung werden mit den Betriebskosten abgerechnet. Die monatliche Darlehensrückzahlung beträgt derzeit ca. € 292,--. IDEAL FÜR PAARE ODER KLEINFAMILIEN! Für weiterführende Informationen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Her Erwin Sedlacek gerne unter 0664/88 36 14 14 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:56.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.34
Fläche m² 87
Zimmer 3
Kauf € 275.000