Wohnung in Klosterneuburg

382 Wohnungen

382 Wohnungsangebote sind derzeit in Klosterneuburg, Wien-Umgebung verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Klosterneuburg, Wien-Umgebung in 73% Angebote an Wohnungen zur Miete und 27% an Wohnungen zum Kauf.

Dachterrassenwohnung / Penthouse in Grünruhelage - Erstbezug

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Die neue Wohnanlage in der Klosterneuburger Alleestraße besticht durch ihre zentrale Grünruhelage und die überaus individuell gestaltbaren Eigentumswohnungen mit großen Gärten und Terrassen. Als eines der Highlights der Anlage kann die Dachterrassenwohnung / das Penthouse in Top 8 bezeichnet werden, das auf 176 m² keine Wünsche offen lässt. Dachterrassenwohnung / Penthouse (Top 8) gliedert sich wie folgt: schönes Entrée großzügiger Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die herrliche Westterrasse Masterbedroom mit anschließendem Bad 2 weitere Schlafzimmer Bad WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Speis Vom großzügig angelegten Entrée aus gelangt man einerseits direkt in die im Ostflügel der Wohnung befindlichen drei Zimmer, wovon eines als Masterbedroom mit anschließendem Bad angelegt ist, andererseits können von hier aus auch ein weiteres Bad, ein separates WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss betreten werden. Richtung Westen öffnet sich das mit Parkettboden ausgelegte Entrée in einen 67m² großen Wohnraum, der die Bereiche Kochen/Essen/Wohnen elegant verbindet und durch die 33m² große Terrasse eindrucksvoll ergänzt wird. Große Fenster nach allen Seiten und die klare Linienführung in der Raumaufteilung verleihen dieser Dachterrassenwohnung ein helles und freundliches Flair. Eine ebenso praktische wie ästhetisch anspruchsvolle Innenraumgestaltung werden den neuen Besitzern in diesem Penthouse wohl zum Vergnügen werden. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu dieser exklusiven Immobilie. Einen Garagenplatz kann man gegen Aufpreis erwerben. Beschreibung der Wohnanlage Alleestraße Eine zeitgemäß ansprechende Architektur mit hohem Komfort, einem feinen Gefühl für Lebensqualität und Großzügigkeit zeichnen dieses Projekt im Zentrum Klosterneuburgs aus. Diese Wohnanlage in zentraler aber verkehrsarmer Grünruhelage mit Eigengärten und Terrassen wird höchsten Ansprüchen gerecht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Schulen und Kindergärten sind zu Fuß ebenso schnell zu erreichen wie der öffentliche Bus, bzw. der Bahnhof Weidling mit seiner ausgezeichneten Schnellbahnanbindung. Wegzeiten von 3 Autominuten bis zur Wiener Stadtgrenze und 15 Minuten in die Innenstadt von Wien sind weitere Vorteile, die das Wohnen in der Alleestraße bietet. Das Strandbad Klosterneuburg und der umliegende Auwald mit seinen herrlichen Radwegen bieten ebenso viele Sport- und Erholungsmöglichkeiten wie der romantische Kahlenberg oder die idyllischen Spazierwege entlang der Weinberge. Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden
Fläche m² -
Zimmer 4
Kauf € 949.000 ∞ €/m²

Wohnung mit großzügiger Terrasse in Top-Zentrumslage mit Stiftsblick

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Diese exklusive Wohnung mitten im Zentrum gelegen, besticht durch Großzügigkeit, modernste Ausstattung und eine herrliche Terrasse mit unverbaubarem Traumblick. Beste Infrastruktur ist selbstredend.  So befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen und Kindergärten genauso in nächster Nähe wie öffentliche Verkehrsmittel. Im 2. Liftstock gelegen bietet diese besondere Terrassenwohnung spezielles Flair, viel Behaglichkeit und  durch ihre Uneinsehbarkeit eine gut geschützte Privatsphäre. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche und WC, eine Infrarotsauna wurde ebenfalls installiert. Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Parketten genauso großer Wert gelegt, wie auf biologische Wandfarben. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Eingangsbereich Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse Küche zum Wohnbereich hin geöffnet 3 Schlafzimmer 3 Bäder mit Dusche, Waschbecken und WC Infrarotsauna Gäste-WC Abstellraum Ein doppelt großes Kellerabteil und 2 Garagenplätze vervollständigen das Angebot dieser interessanten Immobilie. Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden
Fläche m² 172
Zimmer 4
Kauf € 850.000 4.941,86 €/m²

3-Zimmerwohnung mit Balkon in Top-Zentrumslage

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Diese sehr gepflegte Wohnung mit drei Zimmern liegt in einem ruhigen Innenhof in bester Lage mitten im Zentrum von Klosterneuburg. Schulen und Kindergärten befinden sich genauso in nächster Nähe wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und Heurige. Eine ausgezeichnete Wienanbindung, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto, bringt diese im Zentrum Klosterneuburgs gelegene Wohnung in eine sehr bequeme Nähe zu Wien. Der schöne, unverbaubare Ausblick und die Westlage sind weitere Highlights dieser interessanten 3-Zimmerwohnung mit Balkon. Ursprünglich handelte es sich dabei um 2 Wohnungen, die zusammengelegt wurden. Daher verfügt die Wohnung über 2 Kellerabteile. Das Objekt besticht mit großen, sonnendurchfluteten Räumen und einer gediegenen Ausstattung. Mittelpunkt im Wohnzimmer ist ein gemütlicher Kachelofen. Der große Balkon verwöhnt mit Sonne bis zum Abend. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer Küche mit kleinem Essplatz und Speis Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon großzügiges Speisezimmer mit Kachelofen Schlafzimmer Bad WC extra Abstellraum Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden
Fläche m² 86
Zimmer 3
Kauf € 299.000 3.476,74 €/m²

3400, Josef Brenner-Straße, Herrlicher Blick auf Stift Klosterneuburg, 4-Zimmer-Eigentumswohnung

Wohnung in 3400 Klosterneuburg | Raimundgasse 7-9

IM WEINBERG, IM DORF, IN DER STADT. 3400 Klosterneuburg | Josef Brenner-Straße | TOP 5 Das Beste vom Besten vom Besten. - 4-Zimmer-Eigentumswohnung - Herrliche Aussicht auf das Stift Klosterneuburg - Großzügige, südseitig gelegene Terrasse - Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren mit 3-fach Isolierverglasung - 2 WCs - Eigener Garten - Planungsphase (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig) - Exklusive Ausstattung - Komfortable Klimaanlage in den Wohnungen im 1. OG und DG - Auf Eigengrund in Toplage - Niedrigenergiehausstandard - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Fertigstellung Frühjahr 2018 Top Lage. Top Wohnqualität. - Herrliche Aussicht auf das Stift Klosterneuburg - In idyllischer Grünruhelage - Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe - Wiener Stadtgrenze nur wenige Autominuten entfernt - Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens In der wunderschön gelegenen Josef Brenner-Straße in Klosterneuburg entstehen 24 exklusive Eigentumswohnungen in zwei Bauteilen. Der Standort verbindet Erholung in der Natur mit dem Komfort der Erreichbarkeit der Stadt. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur und funktionellem Design für eine hohe Lebensqualität. Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: In nur 30 Minuten erreichen Sie den Stephansplatz. Müssen Sie aber nicht – denn Klosterneuburg bietet ebenfalls gute Gelegenheiten zum Shopping – und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Die zahlreichen Buschenschanken in den sanften Hügeln laden förmlich zu einem Gläschen Wein ein. Ruhe und Entspannung finden Sie darüber hinaus in der wunderschönen Natur. Und langweilig wird Ihnen auch nicht – das garantieren Wanderwege und Radwege, die durch die Weinberge und der Donau entlang führen. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Wünsche offen. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig. - Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung - Komfortable Klimaanlage in den Wohnungen im 1. OG und DG - Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar - Elegante 30x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen - Bad raumhoch verfliest, WC 1,2 m hoch - Hochwertige Sanitärausstattung Laufen Pro S - Großzügiger bodenebener Duschbereich - Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs - Große Anzahl von Steckdosen - Edler, gedämpfter Eichenparkettboden - Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität - Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren lt. Plan mit 3-fach Isolierverglasung - Jeweils eine Anschlussvorbereitung für SAT-TV, Internet und Telefon pro Zimmer - Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3, Höhe 2,1 m - Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia - Kellerabteil - Lift - Garagenplätze vorhanden Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: 4-Zimmer-Eigentumswohnung - Geschoss: Erdgeschoss - Anzahl Zimmer: 4 - Wohnfläche: 105,5 m² - Terrasse: 17,6 m² - Garten: 30,1 m² - Energiekennzahlen: HWB 37 | fGEE 0,81 - Status: Planungsphase - Kaufpreis schlüsselfertig: 519.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 105,55
Zimmer 4
Kauf € 519.900 4.925,63 €/m²

Rohdachboden plus bezugsfertiger Wohnung in historischem Ambiente - Rarität!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

  Dieses besondere Objekt liegt in gesuchter Zentrumslage und besticht durch sein charmantes, historisches Ambiente und die Möglichkeit zur bereits bestehenden Wohnung im ersten Stock einen Dachboden zu integrieren und großzügig auszubauen. Eine Planung und Baubewilligung inklusive Genehmigung der Altstadt- Kommission liegt bereits vor. Bei diesem Projekt ist auch die Errichtung mehrerer Wohneinheiten (maximal 3) möglich. Insgesamt ist eine Wohnfläche von ca 300 m²  plus eine Süd-Westterrasse mit ca 80 m² erzielbar. Das Dachgeschoß bietet einen schönen Ausblick bis hin zum Stift Klosterneuburg. Durch die geschlossene Bauweise ist auch auf der herrlichen, uneinsehbaren Süd-Westterrasse für Ruhe und Erholung gesorgt. In unmittelbarer Nähe zum Stadtplatz gelegen ist eine ausgezeichnete Infrastruktur selbstredend. So sind diverse Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar. Die Wohnung verfügt teilweise über schöne Kreuzrippengewölbe und Stuckdecken und wurde fachgerecht generalsaniert und zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.  Die bestehende Wohnung gliedert sich wie folgt:   Separierter Eingangsbereich mit Zugang zu den Kellerräumen und charmantem Stiegenaufgang Vorzimmer Wohnküche Wohnzimmer Schlafzimmer mit Wendeltreppe auf die Dachterrasse Arbeitszimmer  Bad mit Wanne und WC Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 123
Zimmer 4
Kauf € 549.000 4.463,41 €/m²

Topsanierte zwei Zimmer Wohnung mit Loggia, ruhige Südlage, gute Verkehrsanbindung, Parkplatz

Wohnung in 3400 Kierling

Zur Vermietung angeboten wird eine top sanierte Zweizimmerwohnung mit Loggia in ruhiger sonniger Grünlage im Klosterneuburger Ortsteil Kierling. Die im Hochparterre situierte Wohnung verfügt über zwei Zimmer, einen Gang, eine eingerichtete Küche, ein Badezimmer, eine Toilette, eine Loggia (deren Ausmaß mit 5,30qm bereits in die Gesamtwohnfläche integriert ist), eine Gasetagenheizung, sehr schöne Böden - teils Holz teils Keramik und Fliesen - sowie einen neuen Sanitärbereich. Alle Räume der Wohnung sind getrennt begehbar. Die grozügige Wohnhausanlage in der sich diese sympathische Wohnung befindet liegt am Fuße des Ölberges im Grünen, die Außenbereiche - wie Zufahrt und Parkplätze - sind großzügig gestaltet, einer der Parkplätze ist auch Teil des Mietangebotes für diese besonders nette Wohnung.
Fläche m² 55
Zimmer 2
Miete € 620 11,27 €/m²

STILVOLLER ERSTBEZUG MIT EIGENGARTEN

Wohnung in 3420 Kritzendorf

Beschreibung Im Herzen von Kritzendorf, inmitten einer begrünten Anlage mit eigener Zufahrt und Altbaumbestand, befindet sich dieses stilvolle und generalsanierte Mehrfamilienwohnhaus mit Eigengärten und Parkplätze. Im Zuge der Sanierung  entstanden im Erdgeschoss 2-3 Zimmer-Wohnungen mit Eigengärten bzw. Terrassen, die sich sowohl für Pärchen als auch für Jungfamilien eignen.  Raumaufteilung (TOP 2) Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Eigengarten, Schlafzimmer, extra Küche, Bad mit Wanne und Doppeltwaschtisch, extra Fliesentoilette, Abstellraum. Weiters ist jeder Wohneinheit ein eigener Autoabstellplatz (Carport) zugeteilt. Ausstattung Sämtliche Wohnräume sind durchgängig mit hochwertigen Parketten ausgelegt. Alle Nass- und Sanitärbereiche modern verfliest. Anschlüsse für die Küche sind bereits vorbereitet. Weitere nennenswerte Ausstattungsmerkmale sind: Vollholzparkett, neue Glasinnentüren und Wohnungseingangstüre (Sicherheitstüre), hochwertige Badausstattung, Unterputz Amaturen, Alarmanlage etc. Heizung und Warmwasser wird mittels Gasetagenheizung aufbereitet. Die angeführten Betriebskosten verstehen sich inkl. Reparaturfonds und USt. Die Energiekennzahl von 158 kWh/m2a wurde vor Sanierung errechnet und ist daher nicht aussagekräftig. Lage & Infrastruktur Nördlich von Klosterneuburg an den Hängen zur Donau liegt die kleine Gemeinde Kritzendorf. Sie ist durch Radfahranlagen und öffentlichen Verkehr gut erschlossen, die nächstgelegene Haltestelle befinden sich an der Kreuzung Hauptstrasse/Anzengrubergasse (Bus 237). Unweit des Wohnhauses befinden sich der Bahnhof, das Strombad sowie weitere Einrichtungen wie Heurigenbetriebe, Cafes und Gasthäuser sowie Lebensmittelmärkte und Apotheken.  Provision Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des erzielten Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. „Auf Grund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis.“ 
Fläche m² 86,08
Zimmer 2
Kauf € 299.000 3.473,51 €/m²

Designer Altbauwohnung im Zentrum von Klosterneuburg!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Zwischen Stadtplatz und Rathausplatz gelangt in einer ruhigen Seitengasse am Kierlingbach dieses wunderschön renovierte Altbaujuwel zum Verkauf. Die derzeitige Eigentümerin hat die Wohnung vor wenigen Jahren komplett hergerichtet und mit vielen praktischen und liebevollen Details versehen. Dazu gehören die vielen Extras wie der praktische Schrankraum im Vorraum, die vielen Lichtquellen, wie die modernen Spots und Appliken in Wohn- und Badezimmer, sowie die hochwertige Ausstattung wie die gemütliche Eckbadewanne im Badezimmer, die Fußbodenheizung in Badezimmer und Toilette, sowie elektrische Außenjealousien in den beiden Schlafzimmern. Das Wohnzimmer wurde für ein Dolby Surround System verkabelt und es gibt zahlreiche Steckdosen und Lichtauslässe, die die Wohnung auch an düsteren Tagen zu einer Wohlfühloase machen. Sie betreten diese stilvolle Altbauwohnung über einen großzügigen Vorraum von dem Sie einerseits in die Küche mit Essbereich gelangen, andererseits in das gemütliche Wohnzimmer (südseitig). Ebenfalls vom Vorzimmer erreichen Sie den gemütlichen Balkon, von dem Sie einen traumhaften Ausblick genießen und auf dem Sie die Abendsonne nach einem langen Tag genießen können. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in das moderne Kinderzimmer mit direktem Zugang in das Badezimmer. Von der anderen Seite des Badezimmers gelangt man in ein weiteres Schlafzimmer. Sie erreichen das Badezimmer also von beiden Schlafzimmern. Die praktische AUFTEILUNG der Wohnung ergibt sich wie folgt: -) Vorraum mit Balkon (Nord-West) -) Küche mit Essbereich  -) Wohnzimmer mit Dolby Surround System (ca. 26m2) - Süd-Ost -) Schlafzimmer 1 (ca. 15m2) mit begehbarem Schrank (ca. 6m2) -) Schlafzimmer 2 (ca. 17m2) -) Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschtisch und versteckter Waschmaschine  -) Toilette mit Handwaschbecken im Vorraum AUSSTATTUNG: -) Fischgrät Parkettboden -) Markenküche mit hochwertigen Geräten (Constructa Ceranfeld, Siemens Geschirrspüler) -) Fernsehanschluss im Badezimmer -) hochwertige Fliesen in Badezimmer und Toilette -) elektrische Außenjealousien in den beiden Schlafzimmern -) neue Therme (Saunier Duval) -) Fußbodenheizung in Toilette und Badezimmer -) Sicherheitstür mit Code Schloss -) viele Lichtauslässe, Steckdosen und Verkabelung für eine Dolby Surround Anlage im Wohnzimmer ÖFFENTLICHE ANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR: Da sich die Wohnung quasi um die Ecke vom Klosterneuburger Stadtplatz befindet erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig. Den Bahnhof Kierling erreichen Sie in ca. 7 min zu Fuß. Vom Bahnhof gelangen Sie in ca. 10 Minuten mit der S-Bahn nach Heiligenstadt. Die Autobuslinie 239 erreichen Sie in ca. 2 Gehminuten.  Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an office@z2immo.at oder gerne direkt telefonisch unter +43 699 1996 21 38. Zögern Sie nicht uns, wenn Sie eine Frage haben zu kontaktieren. ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST VON DIESEM AUSSERGEWÖHNLICHEN DESIGNER ALTBAUJUWEL UND VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma z² Zischka Immobilien GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz). Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 110
Zimmer 3
Kauf € 559.000 5.081,82 €/m²

Tolle Mietwohnung mit guter Infrastruktur

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Diese hervorragend aufgeteilte Wohnung bietet sich optimal für Single- bzw. zu Zweit an. Eine herrliche grüne Aussicht schafft sehr gute Wohnqualität. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift und ist perfekt aufgeteilt wie folgt: Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Bad WC Das Haus ist thermisch saniert und es wurden Kunsstofffenster eingebaut. Beheizt wird die Wohnung mit Gas und durch die Sanierung sind die Heizkosten sehr gering. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 43
Zimmer 2
Miete € 520 12,09 €/m²

Grün-Aublick, helle zentrale Lage, kl.Balkon, neuwertig, 3 Zimmer, Tiefgarage

Wohnung in 3420 Klosterneuburg

Diese sehr schöne, helle und neuwertige Wohnung wurde ca. im Jahre 1992 in massiver Bauweise errichtet. Gegenständliche Immobilie wurde von einem Forscher als Büro genutzt und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Wohnung wurde auch komplett neu ausgemalt und man kann sagen, dass es sich hier um einen Erstbezug handelt. Vom Wohnzimmer aus blicken Sie direkt ins grün der Donauauen. Auch für Freizeitaktivitäten finden Sie hier viele Möglichkeiten. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Die Bahn sowie eine Busverbindung bringen Sie in kürzester Zeit in die Metropole Wien und nach Klosterneuburg. Objektbeschreibung: 3 Zimmer plus Balkon und Tiefgaragenplatz Vorraum ca.9,96 m² WC separat ca. 1,40 m² Bad mit Wanne und Waschbecken ca. 3,99 m² Abstellraum ca. 2,18 m² Zimmer mit Schrankraum ca. 14,35 m² mit Ausgang auf den 2,77 m² großen Balkon Zimmer ca. 11,77m² Wohn-Ess-Küche ca. 36,83 m² Küche ca. 5,60m²  alle Räume getrennt begehbar Ausstattung: Parkettböden Fliesen in den Nassräumen Kunststoffboden in Diele und Vorraum Gasetagenheizung mit Wandradiatoren, Heizung und Warmwasser Reparaturrücklage € 28,80 pro Monat, keine größeren Vorhaben in Planung Betriebskosten € 198,44 inklusive 10 % Ust. Heizwärmebedarf: 60,11 kwh/m²/ Jahr Infrastruktur: Bahnhof in wenigen Gehminuten Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz Freizeit: Donauauen, Bad, Hügel Richtung Hadersfeld Fahrradweg nach Wien 2 Volksschulen   Der Kaufpreis beträgt € 189.000,--- Garagenplatz € 9.000,-- BK Garage € 14,-- pro Monat Kaufpreis gesamt: € 198.000,-- Für Fragen und Besichtigungen rufen Sie bitte Herrn Ing. Posch unter 0699/15115000 oder senden Sie Ihre schriftliche Anfrage an robert@posch-immobilien.at. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, Ihren Anruf.  
Fläche m² 86
Zimmer 3
Kauf € 189.000 2.197,67 €/m²