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Wohnung in Klosterneuburg

299 Wohnungen

299 Wohnungsangebote sind derzeit in Klosterneuburg, Wien-Umgebung verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Klosterneuburg, Wien-Umgebung in 71% Angebote an Wohnungen zur Miete und 29% an Wohnungen zum Kauf.

Fläche m² 247
Zimmer 7
Kauf € 1.495.000

3400, Schauergasse, In idyllischer Grünruhelage, 3-Zimmer-Penthouse

Wohnung in 3400 Klosterneuburg | Schauergasse 23

FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Sonntag 19. November von 14 bis 16 Uhr. 3400 Klosterneuburg, Schauergasse 23, Verkaufsbüro. Christian Huber, 0664/45 66 625.  LANDPARTIE MIT NIVEAU. 3400 Klosterneuburg | Schauergasse 23 | TOP 9 Das Beste vom Besten vom Besten. - 3-Zimmer-Penthouse - In idyllischer Grünruhelage - Großzügige, südseitig gelegene Terrasse - Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren mit 3-fach Isolierverglasung - 2 Bäder - 2 WCs - Komfortable Klimaanlage - Belagsfertig (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig) - Kurzfristig beziehbar - Großzügige Terrassen - Exklusive Ausstattung - Auf Eigengrund in Toplage - Niedrigenergiehausstandard - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Top Lage. Top Wohnqualität. - In idyllischer Grünruhelage - Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe - Wiener Stadtgrenze nur wenige Autominuten entfernt - Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens In der wunderschön gelegenen Schauergasse in Klosterneuburg entstehen 10 exklusive Eigentumswohnungen. Der Standort verbindet Erholung in der Natur mit dem Komfort der Erreichbarkeit der Stadt. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur und funktionellem Design für eine hohe Lebensqualität. Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: In nur 30 Minuten erreichen Sie den Stephansplatz. Müssen Sie aber nicht – denn Klosterneuburg bietet ebenfalls gute Gelegenheiten zum Shopping – und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Die zahlreichen Buschenschanken in den sanften Hügeln laden förmlich zu einem Gläschen Wein ein. Ruhe und Entspannung finden Sie darüber hinaus in der wunderschönen Natur. Und langweilig wird Ihnen auch nicht – das garantieren Wanderwege und Radwege, die durch die Weinberge und der Donau entlang führen. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Wünsche offen. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig. - Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung - Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar - Elegante 30x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen - Bad raumhoch verfliest, WC 1,2 m hoch - Hochwertige Sanitärausstattung Laufen Pro S - Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche - Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs - Große Anzahl von Steckdosen - Edler, gedämpfter Eichenparkettboden - Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität - Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren lt. Plan mit 3-fach Isolierverglasung - Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Telefon pro Zimmer - Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3 - Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia - Modernes, zentrales Gas-Heizsystem - Kellerabteil - Lift - Garagenplätze gegen Aufpreis Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: 3-Zimmer-Penthouse - Geschoss: Dachgeschoss - Anzahl Zimmer: 3 - Wohnfläche: 87,8 m² - Terrasse: 26,1 m² - Energiekennzahlen: HWB 34 | fGEE 0,88 - Status: Belagsfertig - Kaufpreis schlüsselfertig: 479.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 87,8
Zimmer 3
Kauf € 479.900

Traumhafte Dachgeschosswohnung zu verkaufen - PRIVATVERKAUF ohne Maklergebühr

Wohnung in 3400 Klosterneuburg | Martinstraße 90-92

Die Wohnung liegt im Martinsviertel von Klosterneuburg - Nähe Martinsfriedhof. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2005 fertig gestellt und wurde mittels hochwertiger Materialien gebaut (Stahlbeton als auch Ziegel). Aufgrund der einmaligen Lage (auf drei Seiten offen) der Wohnung strahlt der lichtdurchflutete Wohnbereich ein sehr positives Ambiente aus. Aus dem Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon, wo Sie einen unverbaubaren Blick in die grüne Au genießen können. Die Wohnung ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand und wurde neu ausgemalt. Optional können zwei Garagenplätze in der Tiefgarage erworben werden. Hierbei handelt es sich um einen Privatverkauf - d.h. keine Makler involviert. Kontaktaufnahme durch Makler Zwecks Vermittlungsauftrag sind UNERWÜNSCHT und werden von uns nicht beantwortet.
Fläche m² 112
Zimmer 5
Kauf € 430.000

GARTENWOHNUNG G2 - Provisionsfrei/ Erstbezug!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Erlesene Neubaueigentumswohnungen in privilegierter Lage! Das alte Martinsviertel in Klosterneuburg zählt zu den begehrtesten Grünwohnlagen mit Geschichte und Tradition vor den Toren Wiens. Die Infrastruktur bietet in unmittelbarer Umgebung alles, was zum Wohlfühlen erforderlich ist. Eine wertvolle Kombination aus bester Lage und hochwertiger Bauausführung! Unter professioneller Abwicklung mit namhaften Architekten wurde eine moderne Wohnanlage in Niedrigenergiebauweise mit 2 Gartenwohnungen, 1 Maisonettenwohnung mit Eigengarten, 6 modernen Wohnungen mit Balkon und 2 Penthouse Wohnungen errichtet. Wohlfühlen gilt als oberste Devise! Die durchdachten Wohnkonzepte sorgen für maximale Wohnqualität, unabhängig der Wohnungsgröße wird dem Wohn- Koch- Essbereich bewusst viel Raum gegeben und fließende Übergänge zu den anschließenden Balkonen/Loggien und Terrassen geschaffen. Die exklusive Ausstattung wie Feinsteinzeugfliesen, Eichen- Parkettböden, Fußbodenheizung sowie das hochwertige Luxus Bad vermitteln ein angenehmes Ambiente. Beheizt wird mit hauseigener Gas-Brennwert Heizungsanlage mit Solarunterstützung. Optional kann eine bei der Schlüsselübergabe bereits fix- und fertig installierte maßgeschneiderte bulthaup Küche bestellt werden. Alle Wohnungen sind durch die Liftanlage barrierefrei von der Tiefgarage aus zu erreichen. Zu jeder Wohnung kann ein Tiefgaragenplatz gekauft werden. Kaufpreis je Tiefgaragenparkplatz € 25.000,-. Nivenburggasse 8 Provisionsfrei vom Bauträger! G2 - Gartenwohnung Besonderes architektonisches Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Koch- Wohn- Essbereich mit fast 3 m Raumhöhe und einem mehr als 12 m² großen gartenseitigen Glaselement! 3 Zimmer - 1. Obergeschoß - Raumprogramm: Vorraum 12,56 m² Wohnküche 39,40 m² Zimmer 14,56 m² Zimmer 13,36 m² Bad 7,69 m² WC 1,62 m² Abstellraum 3,69 m² Schrankraum 8,46 m² Flächenermittlung nach Wohnungseigentumsgesetz! Wohnfläche 101,67 m² Balkon 15,04 m² Eigengarten 34,85 m² Terrasse 20,06 m² Kellerabteil Kaufpreis: € 488.800,- Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch den Bauträger! Die monatlichen Betriebskosten betragen gesamt € 312,32 inkl. Ust und teilen sich folgend: Instandhaltungs-Rücklage € 22,60 Betriebskosten € 203,40 + 10% Ust Wassergebühr € 23,38 +10% Ust Warmwasser € 12,20 +10% Ust Heizung € 22,37 + 20% Ust Information und Verkauf: Herr Feiler Andreas unter 0664-1203237 Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unseren ausführlichen Katalog per Post! Kaufnebenkosten: 1,10% Grundbucheintragung 3,50% Grunderwerbsteuer 1,50% Kaufvertragsabwicklung zzgl. 20% Ust + € 300,- Barauslagen (Die Kosten für die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages nach Bauträgervertragsgesetz, Treuhandschaft und Wohnungseigentumsbegründung sind mit maximal € 6.000,- netto je Vertrag gedeckelt)
Fläche m² 101,67
Zimmer 3
Kauf € 488.800

Dachterrassenwohnung in Top- Zentrumslage Klosterneuburgs

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Diese neu errichtete Dachterrassenwohnung liegt wenige Gehminuten vom Stadtplatz Klosterneuburgs entfernt und garantiert neben ihrem Traumblick über Klosterneuburg und das Stift beste Infrastruktur! So sind diverse Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten auf kurzem Fußweg ebenso rasch erreichbar wie der Bahnhof Kierling mit seiner ausgezeichneten Wienanbindung. Die im 4. Liftstock gelegene Dachterrassenwohnung ist zur Gänze mit Parketten bzw. in den Nassräumen mit Fliesen ausgestattet. Sie besticht durch ihre traumhafte Dachterrasse, die Nähe zum Stadtplatz und die garantiert beste Infrastruktur ihrer Umgebung. Die Wohnung liegt in einem Gründerzeit-Gebäude, in dessen Stiegenhaus alle stilvollen Elemente erhalten sind. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer mit Aufgang auf die Dachterrasse großzügige Wohnküche Wohnbereich mit offenem Kamin 3 Schlafzimmer Bad mit Wanne WC extra Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu dieser interessanten Immobilie. Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden
Fläche m² 98
Zimmer 3,5
Kauf € 399.000

GARTENWOHNUNG IN STILVILLA - ERSTBEZUG

Wohnung in 3420 Kritzendorf | Kritzendorfer Hauptstrasse

Beschreibung Im Herzen von Kritzendorf, inmitten einer begrünten Anlage mit eigener Zufahrt und Altbaumbestand, befindet sich dieses stilvolle und generalsanierte Mehrfamilienwohnhaus mit Eigengärten und Parkplätze. Im Zuge der Sanierung  entstanden im Erdgeschoss 2-3 Zimmer-Wohnungen mit Eigengärten bzw. Terrassen, die sich sowohl für Pärchen als auch für Jungfamilien eignen.  Raumaufteilung (TOP 2) Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Eigengarten, Schlafzimmer, extra Küche, Bad mit Wanne und Doppeltwaschtisch, extra Fliesentoilette, Abstellraum in der Wohnung. Ein zusätzlicher Abstellraum ist im Stiegenhaus vorhanden und exklusiv der Wohnung zugewiesen. Weiters ist jeder Wohneinheit ein eigener Autoabstellplatz zugeteilt. Sollte ein weiteres Schlafzimmer benötigt werden, kann dieses auf Kosten des Abgebers zusätzlich geschaffen werden. Ausstattung Sämtliche Wohnräume sind durchgängig mit hochwertigen Parketten ausgelegt. Alle Nass- und Sanitärbereiche modern verfliest. Anschlüsse für die Küche sind bereits vorbereitet. Weitere nennenswerte Ausstattungsmerkmale sind: Vollholzparkett, neue Glasinnentüren und Wohnungseingangstüre (Sicherheitstüre), hochwertige Badausstattung, Unterputz Amaturen, Alarmanlage etc. Heizung und Warmwasser wird mittels Gasetagenheizung aufbereitet. Die angeführten Betriebskosten verstehen sich inkl. Reparaturfonds und USt. Die Energiekennzahl von 158 kWh/m2a wurde vor Sanierung errechnet und ist daher nicht aussagekräftig. Lage & Infrastruktur Nördlich von Klosterneuburg an den Hängen zur Donau liegt die kleine Gemeinde Kritzendorf. Sie ist durch Radfahranlagen und öffentlichen Verkehr gut erschlossen, die nächstgelegene Haltestelle befinden sich an der Kreuzung Hauptstrasse/Anzengrubergasse (Bus 237). Unweit des Wohnhauses befinden sich der Bahnhof, das Strombad sowie weitere Einrichtungen wie Heurigenbetriebe, Cafes und Gasthäuser sowie Lebensmittelmärkte und Apotheken.  Provision Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des erzielten Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. „Auf Grund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis.“ 
Fläche m² 86,08
Zimmer 2,5
Kauf € 299.000

Altbau 4Zi.Whg. mit Balkon u. Terrasse

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Milot Bunjaku +43 699 190 158 60 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Zentral Wohnung mit 4 Zimmer 2 Balkone 1 Terrasse    Gebrauchte Wohnung, sehr gute Lage, nähe Kierling Bahnhof.  In einem unvergleichlich schönen repräsentativen Altbau ca. 1900, letzte Veränderung im Jahr 2000 gelangt eine sonnige und helle Wohnung zum Vergeben ca. 120m2. 4 Zimmer mit 2 Balkone und Galerie mit Terrasse Süd-Westseitig ausgerichtet, bietet sie einen Weitblick über die Dächer Klosterneuburg. Die Wohnung ist mit größter Sorgfalt Hergerichtet. Auf Qualität wird höchster Wert gelegt! Die Grundrisse sind durchdacht und praktisch, alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar. Raumaufteilung:   Vom der Vorraum linker Hand ist WC und Küche, Einbauküche mit Elektrogeräte, durch den Vorraum befinden sich der großzügige Wohnbereich mit Balkon Südseitig und 1. Schlafzimmer. Auf der rechter Seite gelangt man in  den weiteren 2. Schlafräumen die beide mit einen Balkon verbunden sind. Orientierung ist Westseitig, in das Bad mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken, Toilette, extra Toilette und einen Abstellraum.  Galerie   Traumhafte Galerie mit riesige Terrasse und Weitblick über den Dächern Klosterneuburg, (ideal im Frühjahr zum draußen frühstücken). Ausstattung: Die Wohnung ist Wohnzimmer mit Parkettböden, Schlafzimmer mit Laminatböden, Gasetagenheizung ausgestattet, die Topmodernen und erlesenen Badezimmer mit Wanne und Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Toilette und Fliesen.  Die Fenster sind pflegeleicht und wetterbeständig: Isolierglasfenster, thermisch, außen Jalousien und Eingangstür ist Vollholz Sicherheitstür. Die Raumhöhe von 2m85 trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnung ausstrahlt. Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, Gegensprechanlage, und Lift sind vorhanden. Ein Garagen PKW Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden. Lage: das Naherholungsgebiet für Freizeit Aupark  Donau und Wasser Straße sind in ca. 8 Gehminuten entfernt.   Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants, Landesklinikum, Apotheke usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die Kierling Bahnhof  bzw. Bus 239, 238 Richtung Heiligenstadt U4, Bus 242 und zahlreiche S-Bahnen in Österreich weit zur Verfügung. Verkehrsgünstig: Autobahn A22 Die Lage im Herz des Klosterneuburg gewährleistet eine perfekte innenstädtische öffentliche Anbindung. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen  Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der Tel.: 069919015860 oder unter E-Mail: bunjaku@immoagency.at zur Verfügung!  
Fläche m² 118
Zimmer 4
Miete € 1.200

Ruhe 2-Zimmerwohnung! PROVISIONSFREIER NEUBAU!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Wohntraum in Klosterneuburg Ruhige 2-zimmerwohnung mit einem 7,5 m² Balkon. PROVISIONSFREIE da direkt vom Bauträger! Die im zweiten Stock gelegene Wohnung verfügt über eine großzügige 27 m² Wohnküche. Der zum Innenhof orientierte Balkon ist von der Wohnküche begehbar. Mit dem 16 m² großen Schlafraum und dem zusätzlichen Abstellraum ist genügend Stellfläche gegeben. Im Wohn- und Schlafraum wird Eichenparkett verlegt, in den Nassräumen befinden sich moderne Fliesen. Die Fenster sind mit Innenjalousien ausgestattet. Im Ort selbst gibt es ein Angebot von unterschiedlichen Schultypen sowie mehrere Kindergärten. Die Nahversorgung ist durch einen Zugang zur Altstadt gewährleistet (Billa, Post usw.) Spazierengehen und Joggen sind im nahegelegenen Aupark ebenso möglich. Mit dem Rad ist man blitzschnell auf der Donauinsel oder dem Donaukanal. Wien ist in nur 15 Autominuten ansteuerbar und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet zu erreichen. Zudem bietet auch der nahe Klosterneuburger Stadtkern jede Menge urbaner Vorzüge wie erstklassige Kulturevents, attraktive Restaurants oder vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Stellplätze können zusätzlich angemietet werden. Die Gesamtmiete in Höhe von € 715,22 versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Es ist ein einmaliger Finanzierungsbeitrag in der Höhe von € 11.220,00 in zwei Raten zu leisten, der bei Mietende abzüglich (1% p.a.) zurückgezahlt wird. Provisionsfrei und unbefristet! Direkt vom Bauträger!
Fläche m² 61,68
Zimmer 2
Miete € 715,22

:::CHARMANTES KLEINES NEUBAUWOHNPROJEKT IN ZENTRUMSLAGE:::

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

:::NEUBAUWOHNPROJEKT – STYLISCHE DG-MAISONETTE IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE MIT BLICK AUFS STIFT NÄHE STADTPLATZ::: Unweit des idyllischen Stadtzentrums Klosterneuburg, dem Stadtplatz, entsteht soeben ein einmaliges, kleines Neubauwohnprojekt mit 5 Wohn-Einheiten (geplante Fertigstellung: Mai 2018). Das Neubauprojekt, bestehend aus einem Straßen- und einem Hoftrakt, besticht durch kluge architektonische Grundrisslösungen und „state of the art“-Technik und Wohnqualität. Ein Lift mit einem Laubengang verbindet die beiden Bauteil und bietet so barrierefreie Zugänge zu den einzelnen Wohnungseingängen! Durch die Kompaktheit jeder einzelnen Wohneinheit und zumeist privaten Außenflächen wie Eigengarten, Terrassen und Loggien, wird privates Wohnen in einem kleinen und übersichtlichen Wohnprojekt zum Genuss und idealen Rückzugsort! Zwei bequeme großzügige Stellplätze im Haus und angemessene Kellerabteile erweitern das Spektrum des Wohnkomforts. Das Stift im Hintergrund und die bequeme städtische Infrastruktur anbei bilden den idealen Ort, um gehobenes Wohnen zu einem leistbaren Preis, mit moderner stylischen schlüsselfertigen Ausstattung, zu genießen. In diesem Bauprojekt vereinigen sich qualitativ hochwertige und zeitgenössische Bauweise und Materialien mit den Bedürfnissen nach sparsamen Wohnen (Fußbodenheizung). So ist Wohnen in Mitten der Stadt nicht nur modern, sondern auch kosteneffizient. Architektur und Wohninfrastruktur lassen keine Wünsche offen!!!! AUSSTATTUNG: * Alle Wohnungen ist großzügig geplant und verfügen zumeist über weitläufige Freiflächen wie Eigengärten, Balkone oder Terrassen - ein perfekter Wohn(t)raum entsteht. * Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Die hochwertige Detailausstattung lässt ein Gefühl von qualitativem Wohnkomfort aufkommen -  ein Ort der Wohlfühloase entsteht. Großzügige Fenster -und Terrassentürportale, hochwertige Holzböden im Wohnbereich und feine italienische Designfliesen im Sanitärbereich überzeugen.   LAGE: * Die Wohninfrastruktur Klosterneuburgs lässt an diesem Ort keine Wünsche offen: Stadtplatz, Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel - alles fußläufig, schnell und bequem zu erreichen. * Hervorragende Verkehrsanbindung an Wien. In 15 Minuten sind Sie im Zentrum Wiens, ein Bus (alle 5 Minuten nach Wien) und Schnellbahn sprechen für die kluge Verbindung von Architektur und Infrastruktur für den Kunden.   Das gesamte Wohnprojekt bietet: * Absicherung des Kaufs der Wohnungen durch BTVG (dem KSchG entsprechend)!! * Sicherung Ihres Kaufs durch treuhändische und notarielle Abwicklung!!!   TOP 3 – DG-MAISONETTEWOHNUNG IM BAUTEIL HOFTRAKT: 92 qm Wohnfläche + Terrasse (südseitig) Obere Ebene: *1 großzügiger Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse Untere Ebene: *1 Badezimmer mit Wanne und Dusche (mit Fenster) *1 WC mit Handwaschbecken *1 Schlafzimmer *1 Vorzimmer mit Stiegenaufgang in die obere Ebene   KAUFPREIS TOP 3 – DG-MAISONETTE IM BAUTEIL HOFTRAKT: EUR 460.000,- (der Kaufpreis versteht sich als schlüsselfertige Ausführung)   2 Garagenplätze stehen je nach Verfügbarkeit im Haus zu á EUR 25.000,- zum Kauf Fertigstellung des gesamten Bauprojektes: voraussichtlich Mai 2018 Betriebskosten: ca. EUR 1,50 bis 2,00 netto/ qm (vorläufige Schätzung der HV)   Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 92
Zimmer 2
Kauf € 460.000

:::CHARMANTES KLEINES NEUBAUWOHNPROJEKT IN ZENTRUMSLAGE:::

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

:::NEUBAUWOHNPROJEKT – GROSSZÜGIGE DG-MAISONETTE MIT TERRASSE UND LOGGIA NÄHE STADTPLATZ::: Unweit des idyllischen Stadtzentrums Klosterneuburg, dem Stadtplatz, entsteht soeben ein einmaliges, kleines Neubauwohnprojekt mit 5 Wohn-Einheiten (geplante Fertigstellung: Mai 2018). Das Neubauprojekt, bestehend aus einem Straßen- und einem Hoftrakt, besticht durch kluge architektonische Grundrisslösungen und „state of the art“-Technik und Wohnqualität. Ein Lift mit einem Laubengang verbindet die beiden Bauteil und bietet so barrierefreie Zugänge zu den einzelnen Wohnungseingängen! Durch die Kompaktheit jeder einzelnen Wohneinheit und zumeist privaten Außenflächen wie Eigengarten, Terrassen und Loggien, wird privates Wohnen in einem kleinen und übersichtlichen Wohnprojekt zum Genuss und idealen Rückzugsort! Zwei bequeme großzügige Stellplätze im Haus und angemessene Kellerabteile erweitern das Spektrum des Wohnkomforts. Das Stift im Hintergrund und die bequeme städtische Infrastruktur anbei bilden den idealen Ort, um gehobenes Wohnen zu einem leistbaren Preis, mit moderner stylischen schlüsselfertigen Ausstattung, zu genießen. In diesem Bauprojekt vereinigen sich qualitativ hochwertige und zeitgenössische Bauweise und Materialien mit den Bedürfnissen nach sparsamen Wohnen (Fußbodenheizung). So ist Wohnen in Mitten der Stadt nicht nur modern, sondern auch kosteneffizient. Architektur und Wohninfrastruktur lassen keine Wünsche offen!!!! AUSSTATTUNG: * Alle Wohnungen ist großzügig geplant und verfügen zumeist über weitläufige Freiflächen wie Eigengärten, Balkone oder Terrassen - ein perfekter Wohn(t)raum entsteht. * Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Die hochwertige Detailausstattung lässt ein Gefühl von qualitativem Wohnkomfort aufkommen -  ein Ort der Wohlfühloase entsteht. Großzügige Fenster -und Terrassentürportale, hochwertige Holzböden im Wohnbereich und feine italienische Designfliesen im Sanitärbereich überzeugen.   LAGE: * Die Wohninfrastruktur Klosterneuburgs lässt an diesem Ort keine Wünsche offen: Stadtplatz, Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel - alles fußläufig, schnell und bequem zu erreichen. * Hervorragende Verkehrsanbindung an Wien. In 15 Minuten sind Sie im Zentrum Wiens, ein Bus (alle 5 Minuten nach Wien) und Schnellbahn sprechen für die kluge Verbindung von Architektur und Infrastruktur für den Kunden.   Das gesamte Wohnprojekt bietet: * Absicherung des Kaufs der Wohnungen durch BTVG (dem KSchG entsprechend)!! * Sicherung Ihres Kaufs durch treuhändische und notarielle Abwicklung!!!   TOP 4 – DG-MAISONETTEWOHNUNG IM BAUTEIL STRASSENTRAKT: 98 qm Wohnfläche + Terrasse + Loggia (ostseitig) Obere Ebene: *1 großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile und Ausgang auf die Terrasse *1 Gäste-WC *1 Terrasse Untere Ebene: *2 getrennt begehbare Schlafzimmer *1 Badezimmer mit Wanne und Dusche (mit Fenster) *1 WC mit Handwaschbecken *1 Schrankraum *1 kleines Badezimmer mit Dusche *1 Vorzimmer mit Stiegenaufgang in die obere Ebene *1 zugeordnetes Kellerabteil   KAUFPREIS TOP 4 – DG-MAISONETTE IM BAUTEIL STRASSENTRAKT: EUR 480.000,- (der Kaufpreis versteht sich als schlüsselfertige Ausführung)   2 Garagenplätze stehen je nach Verfügbarkeit im Haus zu á EUR 25.000,- zum Kauf Fertigstellung des gesamten Bauprojektes: voraussichtlich Mai 2018 Betriebskosten: ca. EUR 1,50 bis 2,00 netto/ qm (vorläufige Schätzung der HV)   Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 98
Zimmer 3
Kauf € 480.000