Wohnung in Klosterneuburg

320 Wohnungen

320 Wohnungsangebote sind derzeit in Klosterneuburg, Wien-Umgebung verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Klosterneuburg, Wien-Umgebung in 76% Angebote an Wohnungen zur Miete und 24% an Wohnungen zum Kauf.

3400, Schauergasse, In idyllischer Grünruhelage, 3-Zimmer-Eigentumswohnung

Wohnung in 3400 Klosterneuburg | Schauergasse 23

FÜR SIE: GERNE AUCH AM SONNTAG! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Samstag 29. und Sonntag 30. Juli von 15 bis 18 Uhr. 3400 Klosterneuburg, Schauergasse 23, Verkaufsbüro. Maria Volfing, 0699/14 914 507.  LANDPARTIE MIT NIVEAU. 3400 Klosterneuburg | Schauergasse 23 | TOP 3 Das Beste vom Besten vom Besten. - 3-Zimmer-Eigentumswohnung - In idyllischer Grünruhelage - Großzügige, südseitig gelegene Terrasse - Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren mit 3-fach Isolierverglasung - 2 Bäder - 2 WCs - Eigener Garten - in Bau (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig) - Großzügige Terrassen - Exklusive Ausstattung - Auf Eigengrund in Toplage - Niedrigenergiehausstandard - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Fertigstellung Ende 2017 Top Lage. Top Wohnqualität. - In idyllischer Grünruhelage - Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe - Wiener Stadtgrenze nur wenige Autominuten entfernt - Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens In der wunderschön gelegenen Schauergasse in Klosterneuburg entstehen 10 exklusive Eigentumswohnungen. Der Standort verbindet Erholung in der Natur mit dem Komfort der Erreichbarkeit der Stadt. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur und funktionellem Design für eine hohe Lebensqualität. Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: In nur 30 Minuten erreichen Sie den Stephansplatz. Müssen Sie aber nicht – denn Klosterneuburg bietet ebenfalls gute Gelegenheiten zum Shopping – und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Die zahlreichen Buschenschanken in den sanften Hügeln laden förmlich zu einem Gläschen Wein ein. Ruhe und Entspannung finden Sie darüber hinaus in der wunderschönen Natur. Und langweilig wird Ihnen auch nicht – das garantieren Wanderwege und Radwege, die durch die Weinberge und der Donau entlang führen. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Wünsche offen. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig. - Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung - Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar - Elegante 30x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen - Bad raumhoch verfliest, WC 1,2 m hoch - Hochwertige Sanitärausstattung Laufen Pro S - Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche - Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs - Große Anzahl von Steckdosen - Edler, gedämpfter Eichenparkettboden - Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität - Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren lt. Plan mit 3-fach Isolierverglasung - Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Telefon pro Zimmer - Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3 - Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia - Modernes Gas-Heizsystem - Kellerabteil - Lift - Garagenplätze vorhanden Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: 3-Zimmer-Eigentumswohnung - Geschoss: Erdgeschoss - Anzahl Zimmer: 3 - Wohnfläche: 91,9 m² - Terrasse: 21,6 m² - Garten: 87,9 m² - Energiekennzahlen: HWB 34 | fGEE 0,88 - Status: in Bau - Kaufpreis schlüsselfertig: 429.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 91,9
Zimmer 3
Kauf € 429.900 4.677,91 €/m²

Großzügige Dachterrassenwohnung in Grünruhelage

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Diese besondere Dachterrassenwohnung in Grünruhelage garantiert höchste Lebensqualität in einem Jahrhundertwendehaus in absoluter Ruhelage mit besten Sonnenverhältnissen und unverbaubarem Grünblick. Dabei ist nicht nur für eine gute Infrastruktur gesorgt, sondern auch für eine gute Erreichbarkeit vieler Freizeitaktivitäten. So befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel (Bahn und Bus) genauso in nächster Nähe wie herrliche Spazierwege, der Auwald und die Donau mit ihrem idyllischen Radweg. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten mit Auto, bzw. Bus erreichbar. Beim Ausbau dieses Dachgeschoßes, welches sich bereits im Wohnungseigentum befindet, wurde größter Wert auf Großzügigkeit und Gemütlichkeit gelegt. Hochwertige Materialien und liebevolle Details werden allen Anforderungen gerecht. Der einer Loft ähnliche, ca. 60 m² große Wohn-Essbereich mit offener Küche und direktem Ausgang auf die Terrasse ist der Mittelpunkt dieser Dachgeschoßwohnung. Es wurden aber auch alle Vorkehrungen getroffen, um bei Bedarf ein weiteres Zimmer geschickt abtrennen zu können. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum offener Wohn-Essbereich mit Kamin und kleiner Galerie Schlafzimmer (ca. 25²) Bad mit Dusche und WC Speis und Technikraum separierter Wohnbereich mit Aufgang in ein weiteres kleines Dachbodenzimmer( als Spielbereich,..) WC Bad mit Wanne  Die Wohnung bietet außergewöhnlich viel zusätzlichen Stauraum, der bei den Angaben zur Wohnfläche nicht berücksichtigt wurde.  Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu dieser besonderen  Dachterrassenwohnung. Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden
Fläche m² 126
Zimmer 3,5
Kauf € 399.000 3.166,67 €/m²

Schicke Stadtwohnung!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Im Herzen von Klosterneuburg befindet sich diese schicke 3-Zimmer-Mietwohnung mit ca. 80 m² im 2. Stock einer erst kürzlich fertiggestellten kleinen Wohnhausanlage. Mit besten Materialien erbaut, wurde bei den Details nicht gespart, wie man bereits beim Entree erkennt. Hier dominieren edle Farben wie Gold und Weiß. Die Wohnung selbst erreichen Sie mit dem Lift, eine schwere Sicherheitstüre hindert üble Gesellen davor, Sie ungefragt heimzusuchen. Alle Zimmer sind westlich ausgerichtet, kurz nach Mittag kommt die Sonne zu Ihnen auf Besuch und bleibt bis sie untergeht. Das Wohnzimmer mit knapp 30 m² wirkt durch die großen Fensterflächen noch viel größer als es sowieso ist. Der vorgelagerte Balkon reicht über die gesamte Länge der Wohnung und bietet Ihnen viel Raum für Außenarrangements. Sehr modern und trotzdem geschmackvoll wurde der Sonnenschutz gewählt, auch hier wurde das Elitäre hervorgehoben. Die Küche ist mit ca. 10 zusätzlichen Quadratmetern mit einer Kochinsel in den Wohnraum perfekt integriert, der Blick fällt über die Dächer nach draußen, die Baumkronen lassen grüßen. Große Schiebetüren erweitern hier den Wohnbereich. Zwei weitere Zimmer haben ebenfalls Zugang durch Glasschiebetüren zum Balkon, hier gibt es keine Diskussionen um die Butterseite der Medaille, hier ist eben jeder die Nr. 1. An der Rückseite der Wohnung ist ein Badezimmer mit Dusche, separat ein WC sowie neben der Küche noch ein Abstellraum positioniert. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz im Haus anzumieten, aber eigentlich benötigen Sie hier kein Auto. Alles ist wirklich problemlos zu Fuß zu erreichen, selbst der Bus bzw. die Bahn nach Wien. Genießen Sie die vielen Vorteile und gönnen Sie sich etwas, was nicht jeder hat, ich freue mich auf Ihren Anruf.   Der Preis: € 1.150,--/monatlich
Fläche m² 80
Zimmer 3
Miete € 1.150 14,38 €/m²

SONNE TANKEN DAS GANZE JAHR ! DACHGESCHOß TRAUM MIT WEITBLICK: 4 ZI & 24m² Terrasse nahe Oberer Stadtplatz und ÖLBERG ! ERSTBEZUG !

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Zum Verkauf gelangt eine besonders exklusive und atemberaubende Terrassen- Dachgeschosswohnung mit Grün- und Fernblick/ Blick auf das Stift! in absolut ruhiger Lage nahe dem Oberen Stadtplatz. In absoluter Grün- und Ruhelage und in einem frisch vitalisierten 4- Parteien Altbau auf einer eigenen Ebene gelegen, bietet diese Traumwohnung einfach alles, was das Luxus-Herz begehrt: Grün- und Weitblick, Ruhe, viel Licht, ca. 60m2 besonders heller Wohnsalon mit direktem Zugang auf die rund 21m² Terrasse und halb abgetrenntem Küchen/Essbereich mit Frühstücksbalkon, 3 geräumige Schlafzimmer (Grünblick/ Gartenblick), 1 Traumbad mit Wanne, Walk-In Dusche, Doppelwaschbecken und WC in Luxusausstattung (Feinsteinzeug Fliesen, hansgrohe etc.), 1 sep. WC mit angrenzendem Abstellraum, uvm. Das Herz der Wohnung bildet der rund 60 m² große besonders moderne Wohnsalon mit halb abgetrenntem Küchen- und Essbereich und Frühstücksbalkon und die atemberaubende Terrasse- Sonne und Blick von jedem Fenster und zu jeder Tageszeit - ein absoluter Blickfang! Besonders hervorzuheben ist ebenfalls die außergewöhnlich hochwertige Ausstattung: Besonders breite Dielen aus weiß-geölter Eiche, Fußbodenheizung, Deckenspots, Wandverbauten, Feinsteinzeug und Luxus Ausstattung im Badezimmer, uvm. Eckdaten: - Grün- und Ruhelage mit Grün- und Stiftsblick! - ca. 140 m² Bruttofläche - ca. 128m² Wohnfläche - ca. 24m² Terrassen- und Balkonfläche (21m² Terrasse und 3m² Frühstücksbalkon) - Kellerabteil - absolute Ruhe! - Grün- und Fernblick! - besonders geringe Betriebskosten! Kosten: Kaufpreis: € 479.000.- Betriebskosten: € 126,30 inkl. 10% MwSt. Provision: € 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Lage: Der obere Stadtplatz sowie das Gymnasium sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten so die ideale Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und öffentliche Anbindung! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie JETZT einen unverbindlichen Besichtigungstermin für diese Traumwohnung!
Fläche m² 128
Zimmer 4
Kauf € 479.000 3.742,19 €/m²

Helle Dachgeschoßwohnung im Klosterneuburger Stadtzentrum

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Diese helle Dachgeschoßwohnung  mit  uneinsichtiger Süd-Terrasse befindet sich im Klosterneuburger Stadtzentrum. Die Wohnung bietet auf 178m2  folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse,  Wohnzimmer mit Kachelofen, separate  voll ausgestattete Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne,  1 extra WC, 2 begehbare Schrankräume sowie einen  Abstellraum. Die elegante Ausstattung beinhaltet Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Nass Räumen sowie eine voll ausgestattete Küche. Die Wohnung liegt direkt im Stadtzentrum und bietet beste Einkaufs-Möglichkeiten, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Das Apartment ist ab 01.10.17 verfügbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 178
Zimmer 4
Miete € 1.450 8,15 €/m²

:::Erstklassige Neubaumaisonettewohnung im Baurecht mit 2 Terrassen in absoluter Grünruhelage:::

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

:::WOHNPROJEKT IM BAURECHT – ERSTKLASSIGE NEUBAUMAISONETTEWOHNUNG MIT ZWEI TERRASSEN IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE NÄHE STADTPLATZ::: Unweit des idyllischen Stadtzentrums Klosterneuburg, dem Stadtplatz, entstand soeben ein einmaliges Revitalisierungsprojekt mit 11 Wohn-Einheiten (Fertigstellung: Ende 2016). Das historische Altstadthaus, welches im Jänner 1884 erstmals als Lehrstelle und später als Mädchenschule seine historische Erwähnung findet, wurde in liebevoller Sanierung an Substanz erhalten und auf neuesten Stand der Technik und Wohnqualität erweitert.  Zusätzlich wurde der ruhige Garten um ein Neubaugartenhaus mit weiteren 4 Wohneinheiten erweitert – eine Grünruheoase entstand! Das Bauprojekt, aufgeteilt in einen BAUTEIL ALTSTADT und BAUTEIL GARTENHAUS, bietet im Altstadthaus barrierefreie Zugänge zu den Wohnungen, bequeme großzügige Stellplätze im Haus und angemessene Kellerabteile. Die Wohnungen bieten zumeist Außenbereiche in Form von Eigengärten, Balkonen oder Terrassen!! Das Stift im Hintergrund und die bequeme städtische Infrastruktur anbei bilden den idealen Ort, um gehobenes Wohnen zu einem leistbaren Preis, aufgrund des Baurechts, zu genießen. In diesem Bauprojekt vereinigen sich qualitativ hochwertige und zeitgenössische Bauweise und Materialien mit den Bedürfnissen nach sparsamen Wohnen (Fußbodenheizung). So ist Wohnen in Mitten der Stadt nicht nur modern, sondern auch kosteneffizient. Architektur und Wohninfrastruktur lassen keine Wünsche offen!!!! AUSSTATTUNG: * Das Wohnprojekt ist im BAUTEIL ALTSTADT mit einem Lift ausgestattet, welcher einen barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen im jeweiligen Stockwerk ermöglicht. * Alle Wohnungen sind großzügig geplant und verfügen zumeist über weitläufige Freiflächen wie Eigengärten, Balkone oder Terrassen - ein perfekter Wohn(t)raum entsteht. * Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Die hochwertige Detailausstattung lässt ein Gefühl von qualitativem Wohnkomfort aufkommen -  ein Ort der Wohlfühloase entsteht. Großzügige Fenster -und Terrassentürportale, hochwertige Holzböden im Wohnbereich und feine italienische Designfliesen im Sanitärbereich überzeugen. ÜBERZEUGEN SIE SICH AM BESTEN SELBST VON DER QUALITÄT DES PROJEKTES!   LAGE: * Die Wohninfrastruktur Klosterneuburgs lässt an diesem Ort keine Wünsche offen: Stadtplatz, Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel - alles fußläufig, schnell und bequem zu erreichen. * Hervorragende Verkehrsanbindung an Wien. In 15 Minuten sind Sie im Zentrum Wiens, ein Bus (alle 5 Minuten nach Wien) und Schnellbahn sprechen für die kluge Verbindung von Architektur und Infrastruktur für den Kunden. Das gesamte Wohnprojekt bietet: * Sicherung Ihres Kaufs durch treuhändische und notarielle Abwicklung!!!   TOP 11 – MAISONETTEWOHNUNG IM BAUTEIL GARTENHAUS: 130 qm Wohnfläche + Balkon + Terrasse Ebene 1: *2 Schlafzimmer - 1 Zimmer mit Ausgang auf den Balkon (ostseitig) *1 Badezimmer mit Wanne und Dusche und WC *1 Schrankraum *1 Abstellraum Ebene 2: *1 Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse (südwestseitig gelegen) *1 Kochessbereich *1 WC *1 Wirtschaftsraum   KAUFPREIS TOP 11 – MAISONETTEWOHNUNG IM BAUTEIL GARTENHAUS: EUR 445.000,- Baurechtszins: monatlich EUR 1,34,- / qm bis zur Fertigstellung, danach Abrechnung nach Nutzwerten (Baurecht läuft stufenweise bis 30.01.2114) Betriebskosten: ca. EUR 2,- netto/ qm (vorläufige Schätzung der HV)   1 Garagen-Stellplatz steht optional im Haus (Altstadttrakt) zur Verfügung: EUR 22.000,-   Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. + 2% des auf die Dauer des Baurechts entfallenden Zinses (max. 45 Jahre) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 130,4
Zimmer 3
Kauf € 445.000 3.412,58 €/m²

:::Grosszügige Terrassenwohnung in Grünruhelage Nähe Stadtplatz - Wohnprojekt im Baurecht:::

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

:::GROSSZÜGIGE TERRASSENWOHNUNG IN GRÜNRUHELAGE NÄHE STADTPLATZ::: Unweit des idyllischen Stadtzentrums Klosterneuburg, dem Stadtplatz, entstand soeben ein einmaliges Revitalisierungsprojekt mit 11 Wohn-Einheiten (Fertigstellung: Anfang Ende 2016). Das historische Altstadthaus, welches im Jänner 1884 erstmals als Lehrstelle und später als Mädchenschule seine historische Erwähnung findet, wurde in liebevoller Sanierung an Substanz erhalten und auf neuesten Stand der Technik und Wohnqualität erweitert. Ein Lift wurde eingebaut! Zusätzlich wurde der ruhige Garten um ein Neubaugartenhaus mit weiteren 4 Wohneinheiten erweitert – eine Grünruheoase entstand! Das Bauprojekt, aufgeteilt in einen BAUTEIL ALTSTADT und BAUTEIL GARTENHAUS, bietet im Altstadthaus barrierefreie Zugänge zu den Wohnungen, bequeme großzügige Stellplätze im Haus und angemessene Kellerabteile. Die Wohnungen bieten zumeist Außenbereiche in Form von Eigengärten, Balkonen oder Terrassen!! Das Stift im Hintergrund und die bequeme städtische Infrastruktur anbei bilden den idealen Ort, um gehobenes Wohnen zu einem leistbaren Preis, aufgrund des Baurechts, zu genießen. In diesem Bauprojekt vereinigen sich qualitativ hochwertige und zeitgenössische Bauweise und Materialien mit den Bedürfnissen nach sparsamen Wohnen (Fußbodenheizung). So ist Wohnen in Mitten der Stadt nicht nur modern, sondern auch kosteneffizient. Architektur und Wohninfrastruktur lassen keine Wünsche offen!!!! AUSSTATTUNG: * Das Wohnprojekt ist im BAUTEIL ALTSTADT mit einem Lift ausgestattet, welcher einen barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen im jeweiligen Stockwerk ermöglicht. * Alle Wohnungen sind großzügig geplant und verfügen zumeist über weitläufige Freiflächen wie Eigengärten, Balkone oder Terrassen - ein perfekter Wohn(t)raum entsteht. * Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Die hochwertige Detailausstattung lässt ein Gefühl von qualitativem Wohnkomfort aufkommen -  ein Ort der Wohlfühloase entsteht. Großzügige Fenster -und Terrassentürportale, hochwertige Holzböden im Wohnbereich und feine italienische Designfliesen im Sanitärbereich überzeugen. ÜBERZEUGEN SIE SICH AM BESTEN SELBST VON DER QUALITÄT DES PROJEKTES!   LAGE: * Die Wohninfrastruktur Klosterneuburgs lässt an diesem Ort keine Wünsche offen: Stadtplatz, Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel - alles fußläufig, schnell und bequem zu erreichen. * Hervorragende Verkehrsanbindung an Wien. In 15 Minuten sind Sie im Zentrum Wiens, ein Bus (alle 5 Minuten nach Wien) und Schnellbahn sprechen für die kluge Verbindung von Architektur und Infrastruktur für den Kunden.   Das gesamte Wohnprojekt bietet: * Sicherung Ihres Kaufs durch treuhändische und notarielle Abwicklung!!!   TOP 3 – TERRASSENWOHNUNG IM BAUTEIL ALTSTADTHAUS: ca. 98 qm Wohnfläche + Terrasse *2 getrennt begehbare Schlafzimmer *1 Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC *1 Abstellraum *1 WC *1 Wohnzimmer mit Küchennische und Ausgang auf die Terrasse (nordostseitig gelegen)   KAUFPREIS TOP 3 – TERRASSENWOHNUNG IM BAUTEIL ALTSTADTHAUS: EUR 299.000,- Baurechtszins: monatlich EUR 1,34,- / qm bis zur Fertigstellung dann Abrechnung nach Nutzwerten (Baurecht läuft stufenweise bis 30.01.2114) Betriebskosten: ca. EUR 2,- netto/ qm (vorläufige Schätzung der HV)   1 Garagen-Stellplatz steht optional im Haus (Altstadttrakt) zur Verfügung: EUR 22.000,-   Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. + 2% des auf die Dauer des Baurechts entfallenden Zinses (max. 45 Jahre) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 98,8
Zimmer 3
Kauf € 299.000 3.026,32 €/m²

:::Grosszügige DG-Loftwohnung mit Terrasse in Grünruhelage Nähe Stadtplatz - Wohnprojekt im Baurecht:::

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

:::GROSSZÜGIGE DG-LOFTWOHNUNG MIT TERRASSE IN GRÜNRUHELAGE NÄHE STADTPLATZ - WOHNPROJEKT IM BAURECHT::: Unweit des idyllischen Stadtzentrums Klosterneuburg, dem Stadtplatz, entstand soeben ein einmaliges Revitalisierungsprojekt mit 11 Wohn-Einheiten (Fertigstellung: Ende 2016). Das historische Altstadthaus, welches im Jänner 1884 erstmals als Lehrstelle und später als Mädchenschule seine historische Erwähnung findet, wurde in liebevoller Sanierung an Substanz erhalten und auf neuesten Stand der Technik und Wohnqualität erweitert. Ein Lift wurde eingebaut! Zusätzlich wurde der ruhige Garten um ein Neubaugartenhaus mit weiteren 4 Wohneinheiten erweitert – eine Grünruheoase entstand! Das Bauprojekt, aufgeteilt in einen BAUTEIL ALTSTADT und BAUTEIL GARTENHAUS, bietet im Altstadthaus barrierefreie Zugänge zu den Wohnungen, bequeme großzügige Stellplätze im Haus und angemessene Kellerabteile. Die Wohnungen bieten zumeist Außenbereiche in Form von Eigengärten, Balkonen oder Terrassen!! Das Stift im Hintergrund und die bequeme städtische Infrastruktur anbei bilden den idealen Ort, um gehobenes Wohnen zu einem leistbaren Preis, aufgrund des Baurechts, zu genießen. In diesem Bauprojekt vereinigen sich qualitativ hochwertige und zeitgenössische Bauweise und Materialien mit den Bedürfnissen nach sparsamen Wohnen (Fußbodenheizung). So ist Wohnen in Mitten der Stadt nicht nur modern, sondern auch kosteneffizient. Architektur und Wohninfrastruktur lassen keine Wünsche offen!!!! AUSSTATTUNG: * Das Wohnprojekt ist im BAUTEIL ALTSTADT mit einem Lift ausgestattet, welcher einen barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen im jeweiligen Stockwerk ermöglicht. * Alle Wohnungen sind großzügig geplant und verfügen zumeist über weitläufige Freiflächen wie Eigengärten, Balkone oder Terrassen - ein perfekter Wohn(t)raum entsteht. * Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Die hochwertige Detailausstattung lässt ein Gefühl von qualitativem Wohnkomfort aufkommen -  ein Ort der Wohlfühloase entsteht. Großzügige Fenster -und Terrassentürportale, hochwertige Holzböden im Wohnbereich und feine italienische Designfliesen im Sanitärbereich überzeugen. ÜBERZEUGEN SIE SICH AM BESTEN SELBST VON DER QUALITÄT DES PROJEKTES!   LAGE: * Die Wohninfrastruktur Klosterneuburgs lässt an diesem Ort keine Wünsche offen: Stadtplatz, Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel - alles fußläufig, schnell und bequem zu erreichen. * Hervorragende Verkehrsanbindung an Wien. In 15 Minuten sind Sie im Zentrum Wiens, ein Bus (alle 5 Minuten nach Wien) und Schnellbahn sprechen für die kluge Verbindung von Architektur und Infrastruktur für den Kunden.   Das gesamte Wohnprojekt bietet: * Sicherung Ihres Kaufs durch treuhändische und notarielle Abwicklung!!!   TOP 6 – LOFTWOHNUNG IM BAUTEIL ALTSTADTHAUS: ca. 117 qm Wohnfläche + Terrasse *1 Schlafzimmer *1 Schrankraum *1 Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC *1 Vorraum *1 Wohnraum mit Küchennische *1 WC *1 Terrasse   KAUFPREIS TOP 6 – LOFTWOHNUNG IM BAUTEIL ALTSTADTHAUS: EUR 399.000,- Baurechtszins: monatlich EUR 1,34,- / qm bis zur Fertigstellung, danach Verrechnung nach Nutzwerten (Baurecht läuft stufenweise bis 30.01.2114) Betriebskosten: ca. EUR 2,- netto/ qm (vorläufige Schätzung der HV)   1 Garagen-Stellplatz steht optional im Haus (Altstadttrakt) zur Verfügung: EUR 22.000,-   Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. + 2% des auf die Dauer des Baurechts entfallenden Zinses (max. 45 Jahre) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 117,95
Zimmer 2
Kauf € 399.000 3.382,79 €/m²

:::Stilvolle Neubaumaisonettewohnung mit zwei Terrassen in absoluter Grünruhelage - Wohnprojekt im Baurecht:::

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

:::STILVOLLE NEUBAUMAISONETTEWOHNUNG MIT ZWEI TERRASSEN IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE - Wohnprojekt im Baurecht::: Unweit des idyllischen Stadtzentrums Klosterneuburg, dem Stadtplatz, entstand soeben ein einmaliges Revitalisierungsprojekt mit 11 Wohn-Einheiten (Fertigstellung: Ende 2016). Das historische Altstadthaus, welches im Jänner 1884 erstmals als Lehrstelle und später als Mädchenschule seine historische Erwähnung findet, wurde in liebevoller Sanierung an Substanz erhalten und auf neuesten Stand der Technik und Wohnqualität erweitert. Zusätzlich wurde der ruhige Garten um ein Neubaugartenhaus mit weiteren 4 Wohneinheiten erweitert – eine Grünruheoase entstand! Das Bauprojekt, aufgeteilt in einen BAUTEIL ALTSTADT und BAUTEIL GARTENHAUS, bietet im Altstadthaus barrierefreie Zugänge zu den Wohnungen, bequeme großzügige Stellplätze im Haus und angemessene Kellerabteile. Die Wohnungen bieten zumeist Außenbereiche in Form von Eigengärten, Balkonen oder Terrassen!! Das Stift im Hintergrund und die bequeme städtische Infrastruktur anbei bilden den idealen Ort, um gehobenes Wohnen zu einem leistbaren Preis, aufgrund des Baurechts, zu genießen. In diesem Bauprojekt vereinigen sich qualitativ hochwertige und zeitgenössische Bauweise und Materialien mit den Bedürfnissen nach sparsamen Wohnen (Fußbodenheizung). So ist Wohnen in Mitten der Stadt nicht nur modern, sondern auch kosteneffizient. Architektur und Wohninfrastruktur lassen keine Wünsche offen!!!! AUSSTATTUNG: * Das Wohnprojekt ist im BAUTEIL ALTSTADT mit einem Lift ausgestattet, welcher einen barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen im jeweiligen Stockwerk ermöglicht. * Alle Wohnungen sind großzügig geplant und verfügen zumeist über weitläufige Freiflächen wie Eigengärten, Balkone oder Terrassen - ein perfekter Wohn(t)raum entsteht. * Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Die hochwertige Detailausstattung lässt ein Gefühl von qualitativem Wohnkomfort aufkommen -  ein Ort der Wohlfühloase entsteht. Großzügige Fenster -und Terrassentürportale, hochwertige Holzböden im Wohnbereich und feine italienische Designfliesen im Sanitärbereich überzeugen. ÜBERZEUGEN SIE SICH AM BESTEN SELBST VON DER QUALITÄT DES PROJEKTES!   LAGE: * Die Wohninfrastruktur Klosterneuburgs lässt an diesem Ort keine Wünsche offen: Stadtplatz, Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel - alles fußläufig, schnell und bequem zu erreichen. * Hervorragende Verkehrsanbindung an Wien. In 15 Minuten sind Sie im Zentrum Wiens, ein Bus (alle 5 Minuten nach Wien) und Schnellbahn sprechen für die kluge Verbindung von Architektur und Infrastruktur für den Kunden. Das gesamte Wohnprojekt bietet: * Sicherung Ihres Kaufs durch treuhändische und notarielle Abwicklung!!!   TOP 10 – MAISONETTEWOHNUNG IM BAUTEIL GARTENHAUS: 124 qm Wohnfläche + Balkon + Terrasse 1.Ebene: *2 Schlafzimmer - 1 Zimmer mit Ausgang zum Balkon (ostseitig) *1 Badezimmer mit Wanne und Dusche und WC *1 Schrankraum 2.Ebene: *1 Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss *1 WC *1 Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse (südwestseitig gelegen) *1 Kochessbereich   KAUFPREIS TOP 10 – MAISONETTEWOHNUNG IM BAUTEIL GARTENHAUS: EUR 425.000,- Baurechtszins: monatlich EUR 1,34,- / qm bis zur Fertigstellung, danach Verrechnung nach Nutzwerten (Baurecht läuft stufenweise bis 30.01.2114) Betriebskosten: ca. EUR 2,- netto/ qm (vorläufige Schätzung der HV)   1 Garagen-Stellplatz steht optional im Haus (Altstadttrakt) zur Verfügung: EUR 22.000,-   Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. + 2% des auf die Dauer des Baurechts entfallenden Zinses (max. 45 Jahre) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 124,86
Zimmer 3
Kauf € 425.000 3.403,81 €/m²

PROVISIONSFREIE 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Kierling/Klosterneuburg

Wohnung in 3400 Klosterneuburg | Hauptstraße 41

2-Zimmerwohnung mit Wintergarten – PROVISIONSFREI vom Bauträger! Die modernisierte 2-Zimmerwohnung befindet sich in Kierling / Klosterneuburg. In direkter Nähe finden Sie einen SPAR Supermarkt, ein paar Gehminuten entfernt steht ein Hofer-Markt zur Verfügung.   Die Wohnung wird unmöbliert übergeben und enthält folgende Ausstattungsmerkmale: - Parkett / Fliesen - Badezimmer mit Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss   Neben dem Vorraum, durch welchen alle Räume begehbar sind, besteht die Wohnung aus zwei Zimmern, einem Kabinett, Bad/WC, Küche sowie einem schönen Wintergarten!     Diese Wohnung ist PROVISIONSFREI! Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre befristet und die Mindestmietdauer beträgt 16 Monate   Die Kosten für die Wohnung ergeben sich wie folgt: Kaution: € 2.523,84 Miete: € 630,96 (inkl. Betriebskosten und USt., exkl. Energiekosten)   Wir freuen uns auf Ihren Anruf!  
Fläche m² 81
Zimmer 2
Miete € 630,96 7,79 €/m²