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Wohnung in Klosterneuburg

264 Wohnungen

264 Wohnungsangebote sind derzeit in Klosterneuburg, Wien-Umgebung verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Klosterneuburg, Wien-Umgebung in 71% Angebote an Wohnungen zur Miete und 29% an Wohnungen zum Kauf.

TOP-ERSTBEZUG, 3 TERRASSEN (48 m2) , GARAGE, GRÜNRUHELAGE

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Zur befristeten Vermietung gelangt ein Top-Erstbezug mit 3 Terrassen in Grünruhelage von Klosterneuburg. Die Wohnung hat eine sehr gute Raumaufteilung, alle Zimmer sind getrennt begehabar und alle haben Terrassenausgänge. Eine voll ausgestatte offene Luxus-Küche befindet sich im Wohnzimmer (ca. 39 m2), dem gartenseitig die Süd-Terrasse vorgelagert ist. Alle Terrassentüren verfügen über Insektenschutz und elektrische Sonnenschutz-Jalousien. Die Wohnung ist nach 3 Seiten (Süden, Osten, Westen) ausgerichtet, so daß sie überall und zu jeder Tageszeit die Sonne genießen können. Eine Klimaanlage ist vorinstalliert. In der hauseigenen großzügig angelegten Tief-Garage ist ein geräumiger Garagenplatz verpflichtend mitzumieten und ist in der angegeben Miete enthalten. Ein geräumiger Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein Spielplatz im Freien stehen zur Verfügung. Mehrwertsteuer wird keine verrechnet, da der Vermieter unter das Kleinunternehmergesetz fällt. Kindergarten Volksschule und Gymansium sind fußläufig erreichbar, ebenso der Stadtbus mit U-Bahn-Anschluß und die Franz-Josefs-Bahn. Ein schönes trockenes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Die Betriebskosten sind vorläufig noch geschätzt und können sich nach einem Jahr nach der Gesamtabrechnung verändern. RAUMAUFTEILUNG: Wohn-Esszimmer mit Terrassenausgang (ca. 39 m2) auf die ca. 18 m2 große gartenseitige Süd-Terrasse, offene Komplettküche, 3 weitere Zimmer ( 11, 13 und 14 m2) mit jeweils einem Ausgang auf die Terrassen (18 und 13 m2), Gäste-WC, Wannenbad, Abstellraum AUSSTATTUNG; Parketten, Vorraum und Sanitärbereiche Feinsteinzeug, schöne Komplettküche (Dampfgarer + Backofen, Mikro+Backofen, Kühl- und Tiefkühlkombination, Geschirrspüler, Induktions-Ceranfeld), Waschmaschinenanschluß im Gäste WC mit Fenster, Wannenbad mit Fenster, WC, Doppelwaschbecken und extra Echtglasdusche, vorinstallierte Klimaanlage, alle Terrassen haben Strom-. und Wasseranschuß, extra Zugang in die Wohnung über die Schlafzimmer-Terrasse. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1754 Betriebskosten €221 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €22,1------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1997,1------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:36.93 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 105
Zimmer 4
Miete € 1.997,10

3400, Schauergasse, In idyllischer Grünruhelage, 2-Zimmer-Eigentumswohnung

Wohnung in 3400 Klosterneuburg | Schauergasse 23

FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Samstag 18. und Sonntag 19. August von 15 bis 18 Uhr. 1210 Wien, Lisseeweg 19-21, Treffpunkt in Haus 2. Walter Danninger, 0699/14 914 517.  LANDPARTIE MIT NIVEAU. 3400 Klosterneuburg | Schauergasse 23 | TOP 5 Das Beste vom Besten vom Besten. - 2-Zimmer-Eigentumswohnung - In idyllischer Grünruhelage - Großzügige Terrasse - Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren mit 3-fach Isolierverglasung - Extra Abstellraum - Schlüsselfertig - Kurzfristig beziehbar - Großzügige Terrassen - Exklusive Ausstattung - Auf Eigengrund in Toplage - Niedrigenergiehausstandard - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Top Lage. Top Wohnqualität. - In idyllischer Grünruhelage - Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe - Wiener Stadtgrenze nur wenige Autominuten entfernt - Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens In der wunderschön gelegenen Schauergasse in Klosterneuburg entstehen 10 exklusive Eigentumswohnungen. Der Standort verbindet Erholung in der Natur mit dem Komfort der Erreichbarkeit der Stadt. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur und funktionellem Design für eine hohe Lebensqualität. Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: In nur 30 Minuten erreichen Sie den Stephansplatz. Müssen Sie aber nicht – denn Klosterneuburg bietet ebenfalls gute Gelegenheiten zum Shopping – und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Die zahlreichen Buschenschanken in den sanften Hügeln laden förmlich zu einem Gläschen Wein ein. Ruhe und Entspannung finden Sie darüber hinaus in der wunderschönen Natur. Und langweilig wird Ihnen auch nicht – das garantieren Wanderwege und Radwege, die durch die Weinberge und der Donau entlang führen. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Wünsche offen. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig. - Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung - Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar - Elegante 30x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen - Bad raumhoch verfliest, WC 1,2 m hoch - Hochwertige Sanitärausstattung Laufen Pro S - Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche - Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs - Große Anzahl von Steckdosen - Edler, gedämpfter Eichenparkettboden - Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität - Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren lt. Plan mit 3-fach Isolierverglasung - Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Telefon pro Zimmer - Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3 - Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia - Modernes, zentrales Gas-Heizsystem - Kellerabteil - Lift - Garagenplätze gegen Aufpreis Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: 2-Zimmer-Eigentumswohnung - Geschoss: 1. Obergeschoss - Anzahl Zimmer: 2 - Wohnfläche: 64,0 m² - Terrasse: 19,4 m² - Energiekennzahlen: HWB 34 | fGEE 0,88 - Status: Schlüsselfertig - Kaufpreis schlüsselfertig: 279.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 63,98
Zimmer 2
Kauf € 279.900

Gepflegte Neubauwohnung mit Loggia in Klosterneuburg (Privatverkauf)

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Wir verkaufen unsere sehr gepflegte und ruhige Wohnung mit Blick ins Grüne in Klosterneuburg/Kierling. Dank der Fenster an 3 Hausfronten erhält die Wohnung viel Sonnenlicht und ist somit angenehm hell. Die Wohnung hat eine sehr praktische Raumaufteilung, denn alle Zimmer sind von einem zentralen Vorzimmer separat begehbar. Der Zugang auf die südwestlich-ausgerichtete Loggia erfolgt über das Wohnzimmer in dem auch ein gemütlicher Schwedenofen als Zusatzheizung für kältere Tage installiert wurde. Die Wohnfläche setzt sich so zusammen: - Vorzimmer - Wohnküche mit Speis/Abstellraum - 2 Schlafzimmer (ein größeres, ein kleineres) - Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia - Badezimmer mit Dusche und 2 Waschbecken - WC Separat Im Kaufpreis ist eine Investitionsrücklage von ca. EUR 10.000 inkludiert. Ebenfalls im Wohnhaus befindet sich ein eigenes 3,5 m2 großes Kellerabteil und ein Radkeller der von allen Parteien genutzt werden kann.
Fläche m² 86
Zimmer 3
Kauf € 269.000

PERFEKTE 51 m" WOHNUNG IN DER KLOSTERNEUBURGER CITY AB 1.9.2018 ZU MIETEN

Wohnung in 3400 Klosterneuburg | Kierlingerstraße 12

SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINER SINGLEWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE IN KLOSTERNEUBURG? WOHNUNG & HAUS Die Wohnung liegt zentral im Bereich der "unteren Stadt", nur zwei Straßen vom Stadtplatz entfernt und kommt ab 1.September 2018 für 4 Jahre zur Vermietung. Der Eingang befindet sich in der Kierlingerstraße, die Wohnung ist jedoch in die ruhigere Medekstrasse ausgerichtet. Über einen zentralen Vorraum gelangt man rechter Hand in die mit E-Herd, Backrohr, Dunstabzug und Kühlschrank ausgestattete Küche. Die Therme befindet sich ebenfalls in der Küchennische. Rechter Hand gelangt man in das separate WC, daneben in das verflieste Badezimmer, das mit Badewanne, Waschbecken und Spiegel ausgestattet ist. Der knapp 30 m² große Wohn- und Schlafraum hat eine Nische, welche für den Schlafbereich verwendet werden kann und bietet eine optische Abtrennung zur Küche. Ein geräumiger Schrankraum rundet diese kleine, aber sehr praktische Wohnung ab. Einfach einziehen und wohlfühlen! LAGE & WOHNUMGEBUNG Der Bahnhof Klosterneuburg-Kierling mit raschem Anschluss nach Wien und Tulln ist nur wenige Gehminuten entfernt. Perfekte Nahversorgung bieten die zahlreichen Geschäfte auf dem Stadtplatz. PREISINFORMATION Die monatliche Gesamtmiete inkl. BK für diese Immobilie beträgt EUR 600,00. INTERESSE? Für mehr Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das equilibria Team sehr gerne unter der Wiener Telefonnummer (0)1 - 236 82 19-34 oder per E-Mail unter office@equilibria.at zur Verfügung. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 51
Zimmer 1,5
Miete € 600

SONNIGE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON UND GARAGENSTELLPLATZ - TOP ZUSTAND!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Wohnhausanlage mit Urlaubsflair und guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Schöne 2-Zimmerwohnung mit einem großen Balkon (9m²). Raumaufteilung: Ein Vorzimmer, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche, Bad mit Dusche und WC. Wunderschöner Fernblick. Für Heizung und Warmwasser sind monatlich € 67,76 zu bezahlen. Gesamtmiete € 795,17 Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Küche und Nassräume sind verfliest. Zur Wohnung gehört auch ein eigenes geräumiges Kellerabteil. Im Haus stehen Ihnen eine Sauna, eine Waschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung. Parkplätze in der Tiefgarage sind separat um monatlich Euro 70,- inkl. Steuer erhältlich. Lage: Bushaltestelle vor der Wohnhausanlage (ca. 20 Minuten Fahrzeit ist 1190 Wien, Heiligenstadt U-4 erreichbar). Wenige Gehminuten zum Supermarkt und ins Zentrum/S-Bahn ca. 10 Minuten. Mit dem Auto ist die Wiengrenze in knapp 15 Minuten und die Innere Stadt in ca. 20 Minuten erreichbar. Vielseitige Freizeitgestaltung durch die Nähe zum Happyland, Freibad sowie die gut ausgebauten Radwege. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR EINE NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER HABEN, DAHER KÖNNEN AUSSCHLIEßLICH ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT SOWIE ANGABEN ZUR PERSON WIE NAME UND TELEFONNUMMER BEARBEITET WERDEN. DIE ANGEGEBENEN DATEN STAMMEN VOM EIGENTÜMER/EIGENTÜMERVERTRETER/VERWALTER. SIE SIND GEWISSENHAFT ERHOBEN WORDEN. DENNOCH KANN FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT KEINE HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. ZAHLENANGABEN KÖNNEN GEGEBENENFALLS GERUNDET SEIN ODER ODER AUF SCHÄTZUNGEN BERUHEN. IRRTÜMER UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN. DAS ANGEBOT IST FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH!
Fläche m² 63
Zimmer 2
Miete € 727,41

GROSSZÜGIGES DACHGESCHOSSLOFT MIT SENSATIONELLEM FERNBLICK IN JEDE HIMMELSRICHTUNG - PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg | Leopoldstraße 18

Sie sind auf der Suche nach einer einzigartigen Wohnimmobilie mitten im Herzen der oberen Stadt in Klosterneuburg? Sie lieben repräsentatives Wohnen, herrliche Fernblicke in die Weinberge und ein großzügiges Raumangebot liegt Ihnen besonders am Herzen? Dann könnte dieses ca. 230 m² große Dachgeschossloft genau das sein, wonach Sie suchen!  Die lichtdurchflutete, vollklimatisierte Wohnung mit direktem Liftzugang befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss des luxuriösen Wohnhauses "Loft Leopold" in zentraler Lage nahe dem Stift und dem Rathausplatz. Besonders beeindruckend ist der Weitblick nach allen Himmelsrichtungen bis zu den Weinbergen und zur Skyline der Wiener Donau-City, den Sie zu jeder Tages- und Jahreszeit genießen können. RAUMPROGRAMM Vom Eingangsbereich und Vorraum gelangen Sie rechter Hand in ein erstes, ca. 19 m² großes Zimmer, das sich zum Beispiel als privates Büro oder Gästezimmer anbietet und über ein eigenes Bad verfügt. Eine Treppe führt von hier aus auf die Galerie als Erweiterung des Wohnraums, welche die Möglichkeit des Rückzugs, zum Arbeiten oder einfach zum Chillen bietet. Links vom Eingangsbereich befindet sich eine großzügige Garderobe mit viel Stauraum und der Zugang zum Gäste-WC. Vom Vorraum aus betreten Sie den ca. 83 m² großen Wohnsalon mit offener Küche linker Hand, großem Essbereich und direktem Zugang auf die ca. 17 m² große Terrasse mit herrlichem Blick über die Dächer Klosterneuburgs. Ein zentraler, offener Kamin schafft luxuriöses Ambiente und sorgt für heimelige Atmosphäre an langen Winterabenden. Ein Teil des Wohnbereichs könnte bei Bedarf als zusätzliches, fünftes Zimmer baulich abgetrennt werden. Vom Wohnsalon aus erreichen Sie den ungestörten, privateren Teil der Wohnung mit dem ca. 23 m² großen Schlafzimmer und einem weiteren, etwas kleinerem Zimmer. Das große, helle Bad, ein separates WC und zwei Schrankräume komplettieren das Raumprogramm. Einer der Räume wurde mit allen Anschlüssen ausgestattet, um bei Bedarf als Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine oder Dampfbad genutzt zu werden. Die bauliche Ausstattung wird höchsten Ansprüchen gerecht, besonderer Wert wurde auf alle Details gelegt. Doppelbeplankte Zwischenwände sorgen für wertvolle Privatsphäre, die voll integrierte Air Condition mit gesonderter Steuerungsmöglichkeit aller Räume schafft angenehmes Raumklima. Ein bis zwei Garagenplätze, je nach Bedarf, sind für diese Wohnung reserviert und können gesondert zu einem Kaufpreis in der Höhe von EUR 24.000,- pro Garagenplatz erworben werden. LAGE & WOHNUMGEBUNG Die einzigartige Lage in der historischen, oberen Stadt von Klosterneuburg ermöglicht die Kombination aus optimaler Infrastruktur, Kultur und dem naturbezogenen Leben am Land. Einkaufen, Kindergarten, Schulen, alles befindet sich in Gehdistanz. Das Zentrum Wiens erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 -20 Minuten. Den Rathausplatz mit dem wöchentlichen Markt und das Stift erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Eine sehr gute Nahversorgung, öffentliche Verkehrsanbindung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten garantieren höchste Lebensqualität. Natur und Sport beginnen direkt vor der Haustüre! Wandern und Mountainbiken Sie in den Wäldern, auch die Donauauen und der Donauradweg laden zum Sporteln und zum Genießen ein. Das „Happyland“ bietet zusätzlich In-und Outdoor Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie Schwimmen, Skatepark, BMX Strecke, Beachvolleyball, Tennis, Leichtathletik, Fußball, Kletterhalle, im Winter Eislaufen, Sauna und mehr.   PREISINFORMATION Der Kaufpreis für dieses Objekt in belagsfertiger Ausführung  beträgt EUR 985.000,--. Die monatlichen Betriebskosten, Heizkosten und die Reparaturrücklage belaufen sich insgesamt auf EUR 749,36. Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Die Provision wird vom Abgeber bezahlt. INTERESSE? Haben wir Ihr Interesse an dieser außergewöhnlichen Immobilie geweckt?  Sehr gerne steht Ihnen das equilibria-Team unter der Telefonnummer +43 (0)1 236 82 19 oder per E-Mail unter office@equilibria.at für Ihre Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung! Wir erlauben uns auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hinzuweisen.
Fläche m² 230
Zimmer 4
Kauf € 985.000

2-ZIMMER-MIETWOHNUNG IN RUHIGER GRÜNLAGE UND DENNOCH ZENTRAL GELEGEN IN 3400 KLOSTERNEUBURG

Wohnung in 3400 Klosterneuburg | Burgstraße

SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINER 2-ZIMMERWOHNUNG IN ZENTRALER  UND DENNOCH GRÜNER LAGE IN KLOSTERNEUBURG? DAS GEPFLEGTE AMBIENTE EINER  MODERN SANIERTEN WOHNUNG IST IHNEN WICHTIG? WOHNUNG & HAUS Ab sofort gelangt diese ca. 48,75 m² große, generalsanierte 2-Zimmer Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses OHNE Lift.zur 5 Jahre befristeten Vermietung. Vom Eingangsbereich und Vorraum gelangen Sie rechterhand in die neu möblierte Küche (ca. 7,15 m²) mit direktem Zugang zum Bad, welches mit Dusche und Waschtisch ausgestattet ist. Geradeaus erreichen Sie das Wohnzimmer (ca. 16,84 m²) und das anschließende Schlafzimmer (ca. 12,86 m²). Vervollständigt wird das Raumprogramm durch einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss, ein separates WC und ein Kellerabteil. LAGE & WOHNUMGEBUNG Die zentrale Lage in Klosterneuburg ermöglicht die Kombination aus optimaler Infrastruktur, Kultur und dem naturbezogenen Leben am Land. Einkaufen, Kindergarten, Schulen, alles befindet sich in Gehdistanz. Den Stadtplatz mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem in wenigen Minuten zu Fuß. Das Zentrum Wiens erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 -20 Minuten. Der Rathausplatz mit dem wöchentlichen Markt und das Stift sind nur ca. 500 m entfernt. Eine sehr gute Nahversorgung, öffentliche Verkehrsanbindung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten garantieren höchste Lebensqualität. Natur und Sport beginnen direkt vor der Haustüre! Wandern und Mountainbiken Sie in den Wäldern, auch die Donauauen und der Donauradweg laden zum Sporteln und zum Genießen ein. Das „Happyland“ bietet zusätzlich In-und Outdoor Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie Schwimmen, Skatepark, BMX Strecke, Beachvolleyball, Tennis, Leichtathletik, Fußball, Kletterhalle, im Winter Eislaufen, Sauna und mehr. PREISINFORMATION Die monatliche Gesamtmiete inkl. BK für diese Immobilie beträgt EUR 690,00. INTERESSE? Für mehr Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das equilibria Team sehr gerne unter der Wiener Telefonnummer (0)1 - 236 82 19 oder per E-Mail unter office@equilibria.at zur Verfügung. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.
Fläche m² 48,75
Zimmer 2
Miete € 690

Atemberaubende Dachterrassenwohnung mit Blick auf das Stift

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Eine aussergewöhnliche Mietwohnung mitten am Stadtplatz mit sensationeller Aussicht und individueller Raumkonfiguration! Im ruhigen Gartentrakt eines historischen Wohnhauses wurde diese Wohnung 2015 völlig neu saniert, zusätzlich der Dachboden ausgebaut und neu konzipiert. Durch die sensible Raumplanung - unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes - wurden großzügige Terrassen und Ausblicke geschaffen. Die Wohnung verfügt im 1. Stock über den privaten Bereich mit zwei Schlafzimmer (20 und 16m²) samt franz. Fenstern, einen ca. 8m² großen Schrankraum und einem ca. 10m² großen Badezimmer mit einer eigenen ca. 7m² Terrasse. Der große ca. 65 m² große offene Küchen / Wohn- / Essbereich wird direkt von der Liftebene aus begangen und bietet nicht nur reichlich Platz für Ihre stylische Einrichtung und Gestaltungsfreude sondern mit der komplett eingerichteten Küche auch eine gute Basis für Ihre Gaumenfreuden. Direkt vom Wohnbereich aus erreicht man die Dachterrasse – über einen interne Treppe und einen kleinen Wintergarten – mit einer wunderbaren Aussicht auf das südseitig gelegene Chorherrnstift. Ein hauseigener Stellplatz, von dem man zum Aufzug und damit zur eigenen Wohnebene gelangen kann, ist schon für Sie reserviert. Im Rahmen einer Gesamtsanierung des Gebäudes wurde auf die Ausbauqualität und die gehobene Ausstattung besonders Wert gelegt. Das kann man an den geölten Eichendielen, den großformatigen Fliesen in warmen Sand- und Brauntönen und an den Holz-Alufenstern wie auch am Heizwärmebedarf gemäß Energieausweis (HWB: 42 kWh/m²a, Klasse B) und dem wohnungseigenen Gasbrennwertgerät erkennen. Die Gesamtmiete beträgt 1.752,74,-- Euro brutto und die darin enthaltenen Betriebskosten 322,74 Euro inkl. Lift und Ust und ist für eine Mietdauer von 5 Jahren mit der Möglichkeit einer Verlängerung vorgesehen. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit einen Stellplatz für 96,80,-- Euro brutto anzumieten. Wenn Sie diese einmalige Terrassenmaisonettewohnung bald Ihr Heim nennen wollen, so ist jetzt der richtige Zeitpunkt dazu, denn bereits jetzt können Sie Ihre Terrasse begrünen und die ersten Sonnenstrahlen begrüßen! Für eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Ing. Schraml unter 0699/10 28 23 37 gerne zur Verfügung. Für die genauen Angaben und Informationen zeichnet der Abgeber verantwortlich. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten! Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Dieses Objekt wird exklusiv durch teamneunzehn.at vermittelt. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - www.teamneunzehn.at Dienstleistungen der T19-Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie nicht weiter mit der Vermietung sowie der Mietabrechnung und aller eventuell auftretender Fragen der Mieter während des Mietverhältnisses beschäftigt sein? Gerne steht Ihnen unser Team mit einem umfassenden Dienstleistungskonzept speziell für Anleger zur Verfügung!
Fläche m² 139
Zimmer 3
Miete € 1.752,74

Erstbezug - ruhig und zentrumsnah - Terrassenwohnung mit Weitblick

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Eine wunderschöne Wohnung in der oberen Stadt mit Weitblick und perfekter Raumkonfiguration! Im ruhigen Gartenviertel gelegen präsentiert sich diese helle Erstbezugswohnung mit eingebauter Küche und großer Terrasse mit verschiebbaren Sonnenschutzbahnen. Die 3 Zimmerwohnung liegt im 1. Stock und ist barrierefrei mittels Aufzug zu erreichen. Durch einen zentralen Flur kann man in alle Zimmer gelangen. Der private Bereich mit den beiden Schlafzimmern (ca. 14 und 16m²)  befindet sich visavis des Badezimmers dass ca. 6m² groß ist. Der ca. 34 m² große offene Küchen / Wohn- / Essbereich mündet direkt in die ca. 11m² große Terrasse und bietet nicht nur reichlich Platz für Ihre stylische Einrichtung sondern mit der komplett eingerichteten Küche auch eine gute Basis für alle kulinarische Freuden. Ein hauseigener Garagenplatz, von dem man ebenfalls barrierefrei zum Aufzug und damit zur eigenen Wohnebene gelangen kann, ist schon für Sie reserviert und im Mietpreis inbegriffen. Die Gesamtmiete beträgt 1.420,01,-- Euro brutto und die darin enthaltenen geschätzten Betriebskosten inkl. Lift und Garagenplatz und Ust sind für eine Mietdauer von 5 Jahren mit der Möglichkeit einer Verlängerung vorgesehen. Aufgrund der zentralen Heizungsanlage werden monatlich die Heizverbrauchskosten mit 79,79,-- Euro brutto zusätzlich verrechnet. Der Heizwärmebedarf weist 36,00 kWh/m²a aus und wird mit der zentralen Hausgasanlage für niedrige Verbrauchskosten sorgen. Wenn Sie diese brandneue Terrassenwohnung bald Ihr Heim nennen wollen und die Aussicht in das Gartenviertel genießen möchten, dann steht Ihnen für eine Besichtigung Fr. Ing. Schraml unter 0699/10 28 23 37 gerne zur Verfügung. Für die genauen Angaben und Informationen zeichnet der Abgeber verantwortlich. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten! Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Dieses Objekt wird exklusiv durch teamneunzehn.at vermittelt. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - www.teamneunzehn.at Dienstleistungen der T19-Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie nicht weiter mit der Vermietung sowie der Mietabrechnung und aller eventuell auftretender Fragen der Mieter während des Mietverhältnisses beschäftigt sein? Gerne steht Ihnen unser Team mit einem umfassenden Dienstleistungskonzept speziell für Anleger zur Verfügung!
Fläche m² 83,24
Zimmer 3
Miete € 1.420,01

Moderne Single-/Pärchen-Wohnung im Dachgeschoß

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Ein sehr gemütliches Refugium mit idealer Verkehrsanbindung nach Wien sucht einen neuen MieterIn. Die im Dachgeschoß (2. OG, kein Lift) eines Neubaus gelegene Wohnung vermittelt einem Single oder einem jungen Paar ein behagliches Wohngefühl. Vor dem Haus befindet sich ein zugeteilter PKW-Parkplatz, die Kosten sind in der Miete inkludiert. Die Aufteilung der Wohnung stellt sich wie folgt dar: Offene Garderobe Komplette Wohn-/Essküche mit moderner Küchenzeile Offenes Wohnzimmer mit Abstellnische Schlafzimmer Modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie WM-Anschluss Die Wohnung ist mit einem hochwertigem Standard gebaut worden (Granitstufen, Parkettböden, Fliesen, Videogegensprechanlage, Türöffner). Der Mietvertrag beläuft sich auf 4 Jahre, eine prinzipielle Verlängerungsmöglichkeit besteht. Die aktuellen Heizkosten werden pauschal mit € 44,-/Monat vorgeschrieben und mit dem tatsächlichen, jährlichen Verbrauch gegengerechnet.  
Fläche m² 77
Zimmer 3
Miete € 822