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Wohnung in Himberg

17 Wohnungen

17 Wohnungsangebote sind derzeit in Himberg, Wien-Umgebung verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Himberg, Wien-Umgebung in 71% Angebote an Wohnungen zur Miete und 29% an Wohnungen zum Kauf.

Erstklassiger NEUBAU direkt in Himberg - Exklusive 2 Zimmer Wohnung

Wohnung in 2325 Himberg bei Wien | Wienerstraße 5

Die Liegenschaft befindet sich in der Wiener Straße 5 in 2325 Himberg - AUCH OPTIMAL FÜR ANLEGER Die Wohnung befindet sich im 1. OG und ist mit einem Personenlift erreichbar. Der moderne Neubau liegt in einem sehr gut entwickelten Gebiet mit hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung nach Wien.  Innerhalb von ca.15 Minuten erreichen Sie mit der S-Bahn den Hauptbahnhof Wien. Derzeitig wohnen in Himberg ca. 7000 Einwohner. Himberg ist Teil des Bezirks Wien Umgebung in Niederösterreich.  Die ersten Siedlungen auf dem Gebiet des heutigen Himbergs reichen bis zu den Römern zurück. Sämtliche Vorteile sind in dieser Immobilie gegeben, jede Wohnung bietet einen optimalen Grundriss für ein perfektes Wohnambiente.  Alle Wohnungen bieten Ihnen zur Wohnfläche eine Freifläche, sei es ein Eigengarten mit Terrasse oder Balkon.  Mit Ihrem Auto erreichen Sie die SCS (Shopping City Süd) binnen weniger Minuten. Zahlreiche Ärzte und Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Weiters stehen Ihnen  zahlreiche Schulen zur Verfügung: - 4 Kindergärten - 1 Volksschule (Kirchenplatz 1) - 1 Musikschule (Kirchenplatz 3) - 1 Mittel-/ Hauptschule (Kirchenplatz 2) - 1 Polytechnische Schule (Erberpromenade 23) Highlights der Wohnung: - Markenküche der Firma DAN-Küchen inkl. Geräte - Holz/Alu Fenster samt elektrischer Aussenbeschattung - Echtholzparkett inkl. Fussbodenheizung "Einzelraumsteuerung" - Optimale Raumaufteilung (separat begehbar) - Integrierte Spiegelheizung im Badezimmer - Radio mit Deckenlautsprecher im Bad für Ihre Wohlfühloase - Massivholztüren im Innenbereich mit Innenliegenden Türbändern Raumaufteilung: - 1 Vorzimmer - 1 Wohnzimmer / Wohnküche - 1 Schlafzimmer mit Balkonzugang - 1 Separates WC mit Waschbecken - 1 Badezimmer mit einer Dusche/Handwaschbecken & Handtuchheizkörper - 1 Abstellraum mit WS-Anschluss - 1 KFZ Stellplatz in der darunter liegenden Garage kann optional erworben werden (EUR 15.900,--) - 1 Balkon (4,62 m2) Ansehen zahlt sich aus, zwecks Besichtigung oder Fragen stehe ich Ihnen gerne unter 0676 - 342 77 18 zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Hr. Manuel Daniloglu LionRealEstate GmbH Kosten: Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1%  Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: 2% zzgl. MwSt. Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen.
Fläche m² 61
Zimmer 2
Kauf € 199.000 3.262,30 €/m²

ACHTUNG -Wunderschöner ERSTBEZUG in optimaler Lage direkt in HIMBERG mit XXL-Terrasse

Wohnung in 2325 Himberg bei Wien | Wienerstraße

Die Liegenschaft befindet sich in der Wiener Straße 5 in 2325 Himberg. Der moderne Neubau liegt in einem sehr gut entwickelten Gebiet mit hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung nach Wien.  Innerhalb von ca.15 Minuten erreichen Sie mit der S-Bahn den Hauptbahnhof Wien. Derzeitig wohnen in Himberg ca. 7000 Einwohner. Himberg ist Teil des Bezirks Wien Umgebung in Niederösterreich.  Die ersten Siedlungen auf dem Gebiet des heutigen Himbergs reichen bis zu den Römern zurück. Sämtliche Vorteile sind in dieser Immobilie gegeben, jede Wohnung bietet einen optimalen Grundriss für ein perfektes Wohnambiente.  Alle Wohnungen bieten Ihnen zur Wohnfläche eine Freifläche, sei es ein Eigengarten mit Terrasse oder Balkon.  Mit Ihrem Auto erreichen Sie die SCS (Shopping City Süd) binnen weniger Minuten. Zahlreiche Ärzte und Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Weiters stehen Ihnen  zahlreiche Schulen zur Verfügung: - 4 Kindergärten - 1 Volksschule (Kirchenplatz 1) - 1 Musikschule (Kirchenplatz 3) - 1 Mittel-/ Hauptschule (Kirchenplatz 2) - 1 Polytechnische Schule (Erberpromenade 23) Highlights der Wohnung: - Markenküche der Firma DAN-Küchen inkl. Geräte - Holz/Alu Fenster samt Aussenbeschattung - Echtholzparkett inkl. Fussbodenheizung - Optimale Raumaufteilung (separat begehbar) - XXXL Dachterrasse (76qm) - Großzügige Freiflächen - Integrierte Spiegelheizung im Badezimmer - Radio mit Deckenlautsprecher im Bad für Ihre Wohlfühloase - Massivholztüren im Innenbereich mit Innenliegenden Türbändern Raumaufteilung: - 1 Vorzimmer - 1 Wohnzimmer / Wohnküche - 1 Schlafzimmer mit Balkon/Terrassenzugang - 1 Separates WC mit Waschbecken - 1 Badezimmer mit Badewanne & Dusche - 1 Abstellraum mit WS-Anschluss - 1 KFZ Stellplatz in der darunter liegenden Garage kann optional erworben werden (EUR 15.900,--) - 1 XXL Dachterrasse in absoluter Ruhelage (ca. 52 m²) - 1 Balkon (18 m2) Ansehen zahlt sich aus, zwecks Besichtigung oder Fragen stehe ich Ihnen gerne unter 0676 - 342 77 18 zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Hr. Manuel Daniloglu LionRealEstate GmbH Kosten: Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1%  Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: 2% zzgl. MwSt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 56
Zimmer 2
Kauf € 275.000 4.910,71 €/m²

HIMBERG - 4-ZIMMER MIETETAGE MIT VERGLASTER VERANDA UND GARTENNUTZUNG IN MEHRFAMILIENHAUS

Wohnung in 2325 Himberg

LASSEN SIE SICH VERZAUBERN Zur Vermietung gelangt eine gepflegte Mietetage in einem geschmackvollen Mehrfamilienhaus Baujahr 1970 Nahe Schwechat in familiärer Atmosphäre in Himberg. Die grosszügig angelegte 105m2 Neubaumiete besteht aus: - einem sonnigen Wohnsalon mit Blick auf die umliegenden Gärten und Ausgang auf die 10m2 gemütliche Frühstücksveranda - offene Einbauküche mit sämtlichen Geräten - 3 ruhige Schlafzimmer - einem Vorraum - einem Wannenbad - 2 Wc Im Zuge der umfangreichen Hausrenovierung wurden neue Thermofenster eingebaut. Der hübsch begrünte Garten und der gemauerte Grillplatz kann von den Mietern mitbenützt werden. Die Haltung von Hunden ist nicht gestattet. Die Gesamtmiete inkl BK beträgt € 870,- (Bk150 netto720) öffentliche Verkehrsmittel: ab Linie U1 - Postbusse 368, 367, 467 Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1028303 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 95
Zimmer 4
Miete € 870 9,16 €/m²

Sonnendurchflutete 2- Zimmer Wohnung mit Balkon!!

Wohnung in 2325 Himberg

Die Liegenschaft befindet sich in der Wiener Straße 5 in 2325 Himberg. Eine ansprechend moderne Architektur mit Balkonen, Terrassen oder Gärten  sprechen klar für das Wohnen und Leben in dem hier angebotenen Neubauprojekt. Überlegte, lichtdurchflutete Grundrisse, gehobene Ausstattung sowie Barrierefreiheit sorgen für ein angenehmes Wohnraumgefühl. Highlights der Wohnung: - Hochwertig ausgeführter Ziegel-Massiv Bau - Durchgehender Echt-Holz Eichenparkett inkl. Fussbodenheizung - Exklusiv moderne Fliesen in den Nassräumen - Beheizter Spiegel im Bad inkl. verbauten Deckenlautsprecher - Elektrische Aussenbeschattung auf sämtlichen Glaselementen - Moderne Küche in Hochglanz-Optik inkl. Edelstahlgeräten - Massive Innentüren mit innenliegenden Türbändern und Magnetschloss - Perfekte Aufteilung der Räumlichkeiten Raumaufteilung: - 1 Vorzimmer - 1 Wohnzimmer / Wohnküche - 1 Schlafzimmer - 1 Separates WC mit Waschbecken - 1 Badezimmer - 1 Abstellraum mit WS-Anschluss - 1 Optional ein KFZ Stellplatz in der darunter liegenden Garage (€ 15.900,--) - 1 Balkon (ca. 4,6 m²) Der moderne Neubau liegt in einem sehr gut entwickelten Gebiet mit hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung zu Wien. Innerhalb von ca. 15 Minuten erreichen Sie mit der S-Bahn den Hauptbahnhof Wien. Derzeitig wohnen in Himberg ca. 7000 Einwohner. Sie ist Teil des Bezirks Wien Umgebung in Niederösterreich. Die ersten Siedlungen auf dem Gebiet des heutigen Himbergs reichen bis zu den Römern zurück. Sämtliche Vorteile sind in dieser Immobilie gegeben, jede Wohnung bietet einen optimalen Grundriss für ein perfektes Wohnambiente. Alle Wohnungen bieten Ihnen zur Wohnfläche eine Freifläche, sei es ein Eigengarten mit Terrasse oder Balkon. Nahversorger wie z.B. ein Billa Filiale neben der Liegenschaft, Bäckereien oder Gasthäuser erreichen Sie binnen weniger Gehminuten. Alternativ besteht auch die Möglichkeit mit dem Auto binnen weniger Minuten direkt in die SCS (Shopping City Süd) oder in die Innenstadt zu fahren. In Himberg gibt es auch zahlreiche Ärzte, insgesamt stehen Ihnen 3 praktische Ärzte, 2 Zahnärzte & 3 Tierärzte zur Verfügung. Weiters stehen Ihnen  zahlreiche Schulen zur Verfügung: - 4 Kindergärten - 1 Volksschule (Kirchenplatz 1) - 1 Musikschule (Kirchenplatz 3) - 1 Mittel-/ Hauptschule (Kirchenplatz 2) - 1 Polytechnische Schule (Erberpromenade 23)   Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen Herrn Robert Huber der Firma IMMO EXPRESS unter 0676 – 4646 146 oder  rhub@immo.express Kosten: Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: 2% zzgl. MwSt. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht.
Fläche m² 61
Zimmer 2
Kauf € 199.000 3.262,30 €/m²

Beeindruckende 2 Zimmer DG- Erstbezugswohnung + Dachterrasse!!

Wohnung in 2325 Himberg

Die Liegenschaft befindet sich in der Wiener Straße 5 in 2325 Himberg. Eine ansprechend moderne Architektur mit Balkonen, Terrassen oder Gärten  sprechen klar für das Wohnen und Leben in dem hier angebotenen Neubauprojekt.  Überlegte, lichtdurchflutete Grundrisse, gehobene Ausstattung sowie Barrierefreiheit sorgen für ein angenehmes Wohnraumgefühl. Highlights der Wohnung: - Hochwertig ausgeführter Ziegel-Massiv Bau - Durchgehender Echt-Holz Eichenparkett inkl. Fussbodenheizung - Exklusiv moderne Fliesen in den Nassräumen - Beheizter Spiegel im Bad inkl. verbauten Deckenlautsprecher  - Elektrische Aussenbeschattung auf sämtlichen Glaselementen  - Moderne Küche in Hochglanz-Optik inkl. Edelstahlgeräten - Massive Innentüren mit innenliegenden Türbändern und Magnetschloss - Perfekte Aufteilung der Räumlichkeiten Raumaufteilung: - 1 Vorzimmer - 1 Wohnzimmer / Wohnküche - 1 Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer - 1 Separates WC mit Waschbecken - 1 Badezimmer  - 1 Abstellraum mit WS-Anschluss - 1 Optional ein KFZ Stellplatz in der darunter liegenden Garage (€ 15.900,--) - 1 XXL Dachterrasse in absoluter Ruhelage (ca. 87m²) - 1 Terrasse(11m2) Der moderne Neubau liegt in einem sehr gut entwickelten Gebiet mit hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung zu Wien.  Innerhalb von ca. 15 Minuten erreichen Sie mit der S-Bahn den Hauptbahnhof Wien. Derzeitig wohnen in Himberg ca. 7000 Einwohner.  Sie ist Teil des Bezirks Wien Umgebung in Niederösterreich.  Die ersten Siedlungen auf dem Gebiet des heutigen Himbergs reichen bis zu den Römern zurück. Sämtliche Vorteile sind in dieser Immobilie gegeben, jede Wohnung bietet einen optimalen Grundriss für ein perfektes Wohnambiente.  Alle Wohnungen bieten Ihnen zur Wohnfläche eine Freifläche, sei es ein Eigengarten mit Terrasse oder Balkon. Nahversorger wie z.B. ein Billa Filiale neben der Liegenschaft, Bäckereien oder Gasthäuser erreichen Sie binnen weniger Gehminuten.  Alternativ besteht auch die Möglichkeit mit dem Auto binnen weniger Minuten direkt in die SCS (Shopping City Süd) oder in die Innenstadt zu fahren. In Himberg gibt es auch zahlreiche Ärzte, insgesamt stehen Ihnen 3 praktische Ärzte, 2 Zahnärzte & 3 Tierärzte zur Verfügung. Weiters stehen Ihnen  zahlreiche Schulen zur Verfügung: - 4 Kindergärten - 1 Volksschule (Kirchenplatz 1) - 1 Musikschule (Kirchenplatz 3) - 1 Mittel-/ Hauptschule (Kirchenplatz 2) - 1 Polytechnische Schule (Erberpromenade 23) Kosten: Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1%  Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: 2% zzgl. MwSt. Die Liegenschaft befindet sich in der Wiener Straße 5 in 2325 Himberg. Eine ansprechend moderne Architektur mit Balkonen, Terrassen oder Gärten  sprechen klar für das Wohnen und Leben in dem hier angebotenen Neubauprojekt.  Überlegte, lichtdurchflutete Grundrisse, gehobene Ausstattung sowie Barrierefreiheit sorgen für ein angenehmes Wohnraumgefühl. Highlights der Wohnung: - Hochwertig ausgeführter Ziegel-Massiv Bau - Durchgehender Echt-Holz Eichenparkett inkl. Fussbodenheizung - Exklusiv moderne Fliesen in den Nassräumen - Beheizter Spiegel im Bad inkl. verbauten Deckenlautsprecher  - Elektrische Aussenbeschattung auf sämtlichen Glaselementen  - Moderne Küche in Hochglanz-Optik inkl. Edelstahlgeräten - Massive Innentüren mit innenliegenden Türbändern und Magnetschloss - Perfekte Aufteilung der Räumlichkeiten Raumaufteilung: - 1 Vorzimmer - 1 Wohnzimmer / Wohnküche - 1 Schlafzimmer - 1 Kinderzimmer - 1 Separates WC mit Waschbecken - 1 Badezimmer  - 1 Abstellraum mit WS-Anschluss - 1 Optional ein KFZ Stellplatz in der darunter liegenden Garage (€ 15.900,--) - 1 XXL Dachterrasse in absoluter Ruhelage (ca. 76 m²) - 1 Terrasse 11m2 Der moderne Neubau liegt in einem sehr gut entwickelten Gebiet mit hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung zu Wien.  Innerhalb von ca. 15 Minuten erreichen Sie mit der S-Bahn den Hauptbahnhof Wien. Derzeitig wohnen in Himberg ca. 7000 Einwohner.  Sie ist Teil des Bezirks Wien Umgebung in Niederösterreich.  Die ersten Siedlungen auf dem Gebiet des heutigen Himbergs reichen bis zu den Römern zurück. Sämtliche Vorteile sind in dieser Immobilie gegeben, jede Wohnung bietet einen optimalen Grundriss für ein perfektes Wohnambiente.  Alle Wohnungen bieten Ihnen zur Wohnfläche eine Freifläche, sei es ein Eigengarten mit Terrasse oder Balkon. Nahversorger wie z.B. ein Billa Filiale neben der Liegenschaft, Bäckereien oder Gasthäuser erreichen Sie binnen weniger Gehminuten.  Alternativ besteht auch die Möglichkeit mit dem Auto binnen weniger Minuten direkt in die SCS (Shopping City Süd) oder in die Innenstadt zu fahren. In Himberg gibt es auch zahlreiche Ärzte, insgesamt stehen Ihnen 3 praktische Ärzte, 2 Zahnärzte & 3 Tierärzte zur Verfügung. Weiters stehen Ihnen  zahlreiche Schulen zur Verfügung: - 4 Kindergärten - 1 Volksschule (Kirchenplatz 1) - 1 Musikschule (Kirchenplatz 3) - 1 Mittel-/ Hauptschule (Kirchenplatz 2) - 1 Polytechnische Schule (Erberpromenade 23) Kosten: Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1%  Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: 2% zzgl. MwSt. Ihr Ansprechpartnrer:  Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi  IMMO EXPRESS KG Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zur Verkäuferin wird hingewiesen.
Fläche m² 57
Zimmer 2
Kauf € 275.000 4.824,56 €/m²

Himberg Zentrum - letzte Dachgeschosswohnung mit Terrasse!

Wohnung in 2325 Himberg

Herrliche Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse * ca. 59 m² Wohnfläche * 2 helle Zimmer, beide mit TV-Anschluss ausgestattet * 16 m² große Terrasse, von beiden Räumen aus begehbar * sehr großzügiges Wohn/ Esszimmer * Raumhohes Fenster - hier werden Sie den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt * stilvolle, komplett möblierte weiße Wohnküche inkl. aller Geräte * moderne Parkettböden * Badezimmer mit extra großer Dusche, Handwaschbecken, WC und    Waschmaschinenanschluss * Großzügiges Vorzimmer mit viel Platz für Garderobe * praktischer Abstellraum vom Vorzimmer aus begehbar * energiesparendes Pellets-Heizsystem * Tiefgaragenplatz vorhanden * absolute Barrierefreiheit von der Garage bis zur Wohnung * Neubau * Haustiere sind herzlich willkommen * beste Infrastruktur * Lebensqualität auf hohem Niveau * optimale Verkehrsanbindung (S1, S-Bahn Südbahnhof) * HWB 8 kWh/m²a * letzte Wohnung im Dachgeschoss - schnell zugreifen! * monatl. Miete inkl. BK und Ust € 845,13 Download Plan! RUFEN SIE AN! Stephanie Leiner - 0664 350 11 11    Alleinbeauftragt Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 2 Bruttomonatsmieten (Gesamtzins ohne USt) zuzüglich 20% USt.     In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.    Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.  
Fläche m² 58,32
Zimmer 2
Miete € 845,13 14,49 €/m²

moderne Singlewohnung im Grünen

Wohnung in 2325 Himberg

moderne Singlewohnung im Grünen gefällige 2-Zimmer Wohnung in gehobener Ausstattung, ca. 52,3 m² Wohnfläche, Baujahr 2013, in ruhiger und zentraler Wohnlage, mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung Vorraum, heller Wohnraum mit französischem Balkon und offenem Küchenbereich (Siemens E-Geräte), Bad mit Waschtisch, Wanne und WC, Schlafzimmer mit Schrankraum, Abstellraum Vaillant-Therme mit Fußbodenheizung, Fliesenböden, Kunststofffenster mit Außenrollläden, Waschmaschinenanschluss, Fahrradraum, Kellerabteil, KFZ-Abstellplatz oder Carport optional Ein Energieausweis vom 01.06.2013 liegt vor: HWB 34,5 kwh/m²a, fGEE 0,78 Pauschalmiete inkl. Betriebskosten und Mwst. pro Monat € 670,- (jährliches Thermen-Service und Emissionsmessung inkludiert) KFZ-Stellplatz: € 40,- oder Carport: € 60,- Kaution: € 2.100,- Information und Besichtigung unter 0664-10 30 379 christopher.collin@der-landmakler.at
Fläche m² 52
Zimmer 2
Miete € 670 12,88 €/m²

Beeindruckende 2 Zimmer DG- Erstbezugswohnung + Dachterrasse!!

Wohnung in 2325 Himberg

Die Liegenschaft befindet sich in der Wiener Straße 5 in 2325 Himberg. Eine ansprechend moderne Architektur mit Balkonen, Terrassen oder Gärten  sprechen klar für das Wohnen und Leben in dem hier angebotenen Neubauprojekt. Überlegte, lichtdurchflutete Grundrisse, gehobene Ausstattung sowie Barrierefreiheit sorgen für ein angenehmes Wohnraumgefühl. Highlights der Wohnung: - Hochwertig ausgeführter Ziegel-Massiv Bau - Durchgehender Echt-Holz Eichenparkett inkl. Fussbodenheizung - Exklusiv moderne Fliesen in den Nassräumen - Beheizter Spiegel im Bad inkl. verbauten Deckenlautsprecher - Elektrische Aussenbeschattung auf sämtlichen Glaselementen - Moderne Küche in Hochglanz-Optik inkl. Edelstahlgeräten - Massive Innentüren mit innenliegenden Türbändern und Magnetschloss - Perfekte Aufteilung der Räumlichkeiten Raumaufteilung: - 1 Vorzimmer - 1 Wohnzimmer / Wohnküche - 1 Schlafzimmer - 1 Separates WC mit Waschbecken - 1 Badezimmer - 1 Abstellraum mit WS-Anschluss - 1 Optional ein KFZ Stellplatz in der darunter liegenden Garage (€ 15.900,--) - 1 XXL Dachterrasse in absoluter Ruhelage (ca. 52m²) - 1 Balkon 18m2 Der moderne Neubau liegt in einem sehr gut entwickelten Gebiet mit hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung zu Wien. Innerhalb von ca. 15 Minuten erreichen Sie mit der S-Bahn den Hauptbahnhof Wien. Derzeitig wohnen in Himberg ca. 7000 Einwohner. Sie ist Teil des Bezirks Wien Umgebung in Niederösterreich. Die ersten Siedlungen auf dem Gebiet des heutigen Himbergs reichen bis zu den Römern zurück. Sämtliche Vorteile sind in dieser Immobilie gegeben, jede Wohnung bietet einen optimalen Grundriss für ein perfektes Wohnambiente. Alle Wohnungen bieten Ihnen zur Wohnfläche eine Freifläche, sei es ein Eigengarten mit Terrasse oder Balkon. Nahversorger wie z.B. ein Billa Filiale neben der Liegenschaft, Bäckereien oder Gasthäuser erreichen Sie binnen weniger Gehminuten. Alternativ besteht auch die Möglichkeit mit dem Auto binnen weniger Minuten direkt in die SCS (Shopping City Süd) oder in die Innenstadt zu fahren. In Himberg gibt es auch zahlreiche Ärzte, insgesamt stehen Ihnen 3 praktische Ärzte, 2 Zahnärzte & 3 Tierärzte zur Verfügung. Weiters stehen Ihnen  zahlreiche Schulen zur Verfügung: - 4 Kindergärten - 1 Volksschule (Kirchenplatz 1) - 1 Musikschule (Kirchenplatz 3) - 1 Mittel-/ Hauptschule (Kirchenplatz 2) - 1 Polytechnische Schule (Erberpromenade 23)   Kosten: Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: 2% zzgl. MwSt. Ihr Ansprechpartnrer:  Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi    IMMO EXPRESS KG Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zur Verkäuferin wird hingewiesen.
Fläche m² 57
Zimmer -
Kauf € 275.000 4.824,56 €/m²

EDLE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON - NEUBAU!

Wohnung in 2325 Himberg

Erstbezug: Moderne, hochwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon Ideale Lage und perfekte Infrastruktur in Himberg. Hervorragende Bus- bzw. Bahnanbindung zur U1 Reumannplatz und zum Wiener Westbahnhof. Diese Wohnung liegt in einem hochwertigen, neu errichteten Niedrigenergiehaus (Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz) und bietet alle Vorteile modernen und umweltbewußten Wohnens. Dieses Juwel bietet Ihnen auf ca.61m²: - ein helles, großes Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang auf den ca. 4,62m² großen Balkon - ein ruhiges, geräumiges Schlafzimmer - eine hochwertige DAN-Küche mit NEFF Geräten - ein ansprechender Vorraum mit Parkettboden - ein Badezimmer mit walk-in Dusche, Waschbecken, großflächigem, beleuchteten und beheizten Wandspiegel, Handtuchheizung, Deckenlautsprecher und Fenster - ein Abstellraum - ein separates, gefliestes WC Ca.61m2 Wohnfläche und ca.4,62m² Balkonfläche: gewichtete Fläche daher ca.64m². Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett inkl. Fussbodenheizung, hochwertige Fenster mit 3fach Isolierverglasung, Sicherheitstür (WK III), High Speed Internetanschluß, Videogegensprechanlage. Perfekte Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bank, Post, Trafik, Ärzte, Apotheke in unmittelbarer Umgebung. Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Sporteinrichtungen in der Nähe. Öffentliche Anbindung: hervorragende Autobusverbindung zum Reumannplatz (U1) bzw. mit Bus oder Bahn zum Wiener Hauptbahnhof. Verkaufspreis: € 199.000.- geldlasten, bestandsfrei (schlüsselfertig inklusive Küche). Ein Garagenplatz ist um zusätzlich € 15.900.- verfügbar. (Maximale Fahrzeughöhe 2,10m möglich!! funkgesteuertes, elektrisches Garagentor). Energieausweis vorhanden: 30 kWh/m2a, Klasse B. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist kleiner gleich 1,00. Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag.Gottfried Wanderer per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at bzw. unter 0699/190 30 790 zur Verfügung. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer Telefon: +43/1/81 00 733 Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 64
Zimmer 2
Kauf € 199.000 3.109,38 €/m²

AUSBLICK+GROSSE TERRASSE: GUT GESCHNITTENE DACHGESCHOSSWOHNUNG!

Wohnung in 2325 Himberg

Toll geschnittene Dachgeschoßwohnung mit Riesenterrasse Dieses Juwel bietet Ihnen auf ca.56m² Wohnfläche: - ein helles, großes Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang auf die ca.18m² große Terrasse - ein ruhiges, geräumiges Schlafzimmer - eine hochwertige DAN-Küche mit NEFF Geräten - ein ansprechender Vorraum mit Parkettboden - ein Badezimmer mit walk-in Dusche, Waschbecken, großflächigem, beheizten Wandspiegel, Handtuchheizung, Deckenlautsprecher und Fenster - ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß - ein separates, gefliestes WC Die Dachterrasse mit ca.50m² lädt zur Entspannung und Erholung ein. Ca.56m2 Wohnfläche und ca.68m² Terrassenfläche: gewichtete Fläche daher ca.79m². Ideale Lage und perfekte Infrastruktur in Himberg. Hervorragende Bus- bzw. Bahnanbindung zur U1 Reumannplatz und zum Wiener Westbahnhof. Diese Wohnung liegt in einem hochwertigen, neu errichteten Niedrigenergiehaus (Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz) und bietet alle Vorteile modernen und umweltbewußten Wohnens. Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett inkl. Fussbodenheizung, hochwertige Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, Sicherheitstür (WK III), High Speed Internetanschluß, Klimaanlage, Videogegensprechanlage. Perfekte Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bank, Post, Trafik, Ärzte, Apotheke in unmittelbarer Umgebung. Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Sporteinrichtungen in der Nähe. Öffentliche Anbindung: hervorragende Autobusverbindung zum Reumannplatz (U1) bzw. mit Bus oder Bahn zum Wiener Hauptbahnhof. Verkaufspreis: € 275.000.- geldlasten, bestandsfrei (schlüsselfertig inklusive Küche). Ein Garagenplatz ist um zusätzlich € 15.900.- verfügbar. (Maximale Fahrzeughöhe 2,10m möglich!! funkgesteuertes, elektrisches Garagentor). Energieausweis vorhanden: 30 kWh/m2a, Klasse B. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist kleiner gleich 1,00. Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag.Gottfried Wanderer per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at bzw. unter 0699/190 30 790 zur Verfügung. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer Telefon: +43/1/81 00 733 Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 79
Zimmer 2
Kauf € 275.000 3.481,01 €/m²