Wohnung in Himberg

64 Wohnungen

64 Wohnungsangebote sind derzeit in Himberg, Wien-Umgebung verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Himberg, Wien-Umgebung in 92% Angebote an Wohnungen zur Miete und 8% an Wohnungen zum Kauf.

TOLLE DACHTERRASSE: HOCHWERTIGE 2ZIMMER, ERSTBEZUG

Wohnung in 2325 Himberg

Exquisite Dachgeschoßwohnung mit Riesenterrasse Dieses Juwel bietet Ihnen auf ca. 61m²: - ein helles, großes Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang auf die ca. 17,41m² große Terrasse - ein ruhiges, geräumiges Schlafzimmer - eine hochwertige DAN-Küche mit NEFF Geräten - ein ansprechender Vorraum mit Parkettboden - ein Badezimmer mit walk-in Dusche, Waschbecken, großflächigem, beheizten Wandspiegel, Handtuchheizung, Deckenlautsprecher und Fenster - ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß - ein separates, gefliestes WC Die Dachterrasse mit ca. 52,54m² lädt zur Entspannung und Erholung ein. Ca.61m2 Wohnfläche und ca. 70m² Terrassenfläche: gewichtete Fläche daher ca. 84m². Ideale Lage und perfekte Infrastruktur in Himberg. Hervorragende Bus- bzw. Bahnanbindung zur U1 Reumannplatz und zum Wiener Westbahnhof. Diese Wohnung liegt in einem hochwertigen, neu errichteten Niedrigenergiehaus (Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz) und bietet alle Vorteile modernen und umweltbewußten Wohnens. Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett inkl. Fussbodenheizung, hochwertige Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, Sicherheitstür (WK III), High Speed Internetanschluß, Klimaanlage, Videogegensprechanlage. Perfekte Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bank, Post, Trafik, Ärzte, Apotheke in unmittelbarer Umgebung. Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Sporteinrichtungen in der Nähe. Öffentliche Anbindung: hervorragende Autobusverbindung zum Reumannplatz (U1) bzw. mit Bus oder Bahn zum Wiener Hauptbahnhof. Verkaufspreis: € 279.000.- geldlasten, bestandsfrei (schlüsselfertig inklusive Küche). Ein Garagenplatz ist um zusätzlich € 15.900.- verfügbar. (Maximale Fahrzeughöhe 2,10m möglich!! funkgesteuertes, elektrisches Garagentor). Energieausweis vorhanden: 30 kWh/m2a, Klasse B. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist kleiner gleich 1,00. Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag.Gottfried Wanderer per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at bzw. unter 0699/190 30 790 zur Verfügung. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer Telefon: +43/1/81 00 733 Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 84
Zimmer 2
Kauf € 279.000 3.321,43 €/m²

ELEGANGE ERSTBEZUG-2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON!

Wohnung in 2325 Himberg

Erstbezug: Moderne, hochwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon Ideale Lage und perfekte Infrastruktur in Himberg. Hervorragende Bus- bzw. Bahnanbindung zur U1 Reumannplatz und zum Wiener Westbahnhof. Diese Wohnung liegt in einem hochwertigen, neu errichteten Niedrigenergiehaus (Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz) und bietet alle Vorteile modernen und umweltbewußten Wohnens. Dieses Juwel bietet Ihnen auf ca.61m²: - ein helles, großes Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang auf den ca. 4,62m² großen Balkon - ein ruhiges, geräumiges Schlafzimmer - eine hochwertige DAN-Küche mit NEFF Geräten - ein ansprechender Vorraum mit Parkettboden - ein Badezimmer mit walk-in Dusche, Waschbecken, großflächigem, beleuchteten und beheizten Wandspiegel, Handtuchheizung, Deckenlautsprecher und Fenster - ein Abstellraum - ein separates, gefliestes WC Ca.61m2 Wohnfläche und ca.4,62m² Balkonfläche: gewichtete Fläche daher ca.64m². Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett inkl. Fussbodenheizung, hochwertige Fenster mit 3fach Isolierverglasung, Sicherheitstür (WK III), High Speed Internetanschluß, Videogegensprechanlage. Perfekte Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bank, Post, Trafik, Ärzte, Apotheke in unmittelbarer Umgebung. Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Sporteinrichtungen in der Nähe. Öffentliche Anbindung: hervorragende Autobusverbindung zum Reumannplatz (U1) bzw. mit Bus oder Bahn zum Wiener Hauptbahnhof. Verkaufspreis: € 199.000.- geldlasten, bestandsfrei (schlüsselfertig inklusive Küche). Ein Garagenplatz ist um zusätzlich € 15.900.- verfügbar. (Maximale Fahrzeughöhe 2,10m möglich!! funkgesteuertes, elektrisches Garagentor). Energieausweis vorhanden: 30 kWh/m2a, Klasse B. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist kleiner gleich 1,00. Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag.Gottfried Wanderer per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at bzw. unter 0699/190 30 790 zur Verfügung. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer Telefon: +43/1/81 00 733 Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 64
Zimmer 2
Kauf € 199.000 3.109,38 €/m²

ERSTBEZUG: EDLE 4 ZIMMER, GROSSE DACHTERRASSE MIT AUSBLICK

Wohnung in 2325 Himberg

Exquisite Dachgeschoßwohnung mit Riesenterrasse! Ideale Lage und perfekte Infrastruktur in Himberg. Hervorragende Bus- bzw. Bahnanbindung zur U1 Reumannplatz und zum Wiener Westbahnhof. Dieses tolle Terrassenwohnung bietet Ihnen auf ca. 94m² Wohnfläche: - ein helles, großes Wohnzimmer (ca. 31m²) mit Parkettboden und Zugang auf die ca. 24m² große Terrasse - ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang auf die ca.15 m² große Terrasse - eine hochwertige DAN-Küche mit NEFF Geräten - 2 Kinder-/Arbeits-/Schlafzimmer - ein ansprechender Vorraum mit Parkettboden - ein Badezimmer (ca. 8,39m²) mit walk-in Dusche, Waschbecken, großflächigem, beheizten Wandspiegel, Handtuchheizung, Deckenlautsprecher und Fenster - ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß - ein separates, gefliestes WC Die Dachterrasse mit ca.87m² lädt zur Entspannung und Erholung ein. Ca. 94m² Wohnfläche und ca.126m2 Terrassenfläche: gewichtete Fläche daher ca. 136m². Diese Wohnung liegt in einem hochwertigen, neu errichteten Niedrigenergiehaus (Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz) und bietet alle Vorteile modernen und umweltbewußten Wohnens. Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett inkl. Fussbodenheizung, hochwertige Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, Sicherheitstür (WK III), High Speed Internetanschluß, Klimaanlage, Videogegensprechanlage. Perfekte Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bank, Post, Trafik, Ärzte, Apotheke in unmittelbarer Umgebung. Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Sporteinrichtungen in der Nähe. Öffentliche Anbindung: hervorragende Autobusverbindung zum Reumannplatz (U1) bzw. mit Bus oder Bahn zum Wiener Hauptbahnhof. Verkaufspreis: € 399.000.- geldlasten, bestandsfrei (schlüsselfertig inklusive Küche). Ein Garagenplatz ist um zusätzlich € 15.900.- verfügbar. (Maximale Fahrzeughöhe 2,10m möglich!! funkgesteuertes, elektrisches Garagentor). Energieausweis vorhanden: 30 kWh/m2a, Klasse B. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist kleiner gleich 1,00. Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag.Gottfried Wanderer per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at bzw. unter 0699/190 30 790 zur Verfügung. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer Telefon: +43/1/81 00 733 Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 136
Zimmer 4
Kauf € 399.000 2.933,82 €/m²

WOHNUNG DER SPITZENKLASSE: 4ZIMMER ERSTBEZUG MIT 3 TERRASSEN!

Wohnung in 2325 Himberg

Exquisite Dachgeschoßwohnung mit Riesenterrasse! Ideale Lage und perfekte Infrastruktur in Himberg. Hervorragende Bus- bzw. Bahnanbindung zur U1 Reumannplatz und zum Wiener Westbahnhof. Dieses tolle Terrassenwohnung bietet Ihnen auf ca. 94m² Wohnfläche: - ein helles, großes Wohnzimmer (ca. 31m²) mit Parkettboden und Zugang auf die ca. 24m² große Terrasse - ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang auf die ca.15 m² große Terrasse - eine hochwertige DAN-Küche mit NEFF Geräten - 2 Kinder-/Arbeits-/Schlafzimmer - ein ansprechender Vorraum mit Parkettboden - ein Badezimmer (ca. 8,39m²) mit walk-in Dusche, Waschbecken, großflächigem, beheizten Wandspiegel, Handtuchheizung, Deckenlautsprecher und Fenster - ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß - ein separates, gefliestes WC Die Dachterrasse mit ca.87m² lädt zur Entspannung und Erholung ein. Ca. 94m² Wohnfläche und ca.126m2 Terrassenfläche: gewichtete Fläche daher ca. 136m². Diese Wohnung liegt in einem hochwertigen, neu errichteten Niedrigenergiehaus (Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz) und bietet alle Vorteile modernen und umweltbewußten Wohnens. Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett inkl. Fussbodenheizung, hochwertige Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, Sicherheitstür (WK III), High Speed Internetanschluß, Klimaanlage, Videogegensprechanlage. Perfekte Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bank, Post, Trafik, Ärzte, Apotheke in unmittelbarer Umgebung. Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Sporteinrichtungen in der Nähe. Öffentliche Anbindung: hervorragende Autobusverbindung zum Reumannplatz (U1) bzw. mit Bus oder Bahn zum Wiener Hauptbahnhof. Verkaufspreis: € 399.000.- geldlasten, bestandsfrei (schlüsselfertig inklusive Küche). Ein Garagenplatz ist um zusätzlich € 15.900.- verfügbar. (Maximale Fahrzeughöhe 2,10m möglich!! funkgesteuertes, elektrisches Garagentor). Energieausweis vorhanden: 30 kWh/m2a, Klasse B. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist kleiner gleich 1,00. Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag.Gottfried Wanderer per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at bzw. unter 0699/190 30 790 zur Verfügung. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer Telefon: +43/1/81 00 733 Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 136
Zimmer 4
Kauf € 399.000 2.933,82 €/m²

4-Zimmer Erstbezugswohnung mit Riesen-Dachterrasse

Wohnung in 2325 Himberg

Exquisite Dachgeschoßwohnung mit Riesenterrasse! Ideale Lage und perfekte Infrastruktur in Himberg. Hervorragende Bus- bzw. Bahnanbindung zur U1 Reumannplatz und zum Wiener Westbahnhof. Dieses tolle Terrassenwohnung bietet Ihnen auf ca.84m2 Wohnfläche: - ein helles, großes Wohnzimmer (ca.38m2) mit Parkettboden und Zugang auf die ca. 14m2 große Terrasse - ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang auf die ca.24m2 große Terrasse - 1 Kinder-/Arbeits-/Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang auf die Terrasse - eine hochwertige DAN-Küche mit NEFF Geräten - ein ansprechender Vorraum mit Parkettboden - ein Badezimmer (ca.7,60m2) mit walk-in Dusche, Waschbecken, großflächigem, beheizten Wandspiegel, Handtuchheizung, Deckenlautsprecher und Fenster - ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß - ein separates, gefliestes WC mit Waschbecken Die Dachterrasse mit ca.76m2 lädt zur Entspannung und Erholung ein. Ca.84m2 Wohnfläche und ca.114m2 Terrassenfläche: gewichtete Fläche daher ca.122m2. Diese Wohnung liegt in einem hochwertigen, neu errichteten Niedrigenergiehaus (Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz) und bietet alle Vorteile modernen und umweltbewußten Wohnens. Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett inkl. Fussbodenheizung, hochwertige Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, Sicherheitstür (WK III), High Speed Internetanschluß, Klimaanlage, Videogegensprechanlage. Perfekte Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bank, Post, Trafik, Ärzte, Apotheke in unmittelbarer Umgebung. Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Sporteinrichtungen in der Nähe. Öffentliche Anbindung: hervorragende Autobusverbindung zum Reumannplatz (U1) bzw. mit Bus oder Bahn zum Wiener Hauptbahnhof. Verkaufspreis: € 389.000.- geldlasten, bestandsfrei (schlüsselfertig inklusive Küche). Ein Garagenplatz ist um zusätzlich € 15.900.- verfügbar. (Maximale Fahrzeughöhe 2,10m möglich!! funkgesteuertes, elektrisches Garagentor). Energieausweis vorhanden: 30 kWh/m2a, Klasse B. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist kleiner gleich 1,00. Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag.Gottfried Wanderer per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at bzw. unter 0699/190 30 790 zur Verfügung. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer Telefon: +43/1/81 00 733 Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 122
Zimmer 4
Kauf € 389.000 3.188,52 €/m²

TOLL GESCHNITTENE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE+AUSBLICK

Wohnung in 2325 Himberg

Toll geschnittene Dachgeschoßwohnung mit Riesenterrasse Dieses Juwel bietet Ihnen auf ca.56m² Wohnfläche: - ein helles, großes Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang auf die ca.18m² große Terrasse - ein ruhiges, geräumiges Schlafzimmer - eine hochwertige DAN-Küche mit NEFF Geräten - ein ansprechender Vorraum mit Parkettboden - ein Badezimmer mit walk-in Dusche, Waschbecken, großflächigem, beheizten Wandspiegel, Handtuchheizung, Deckenlautsprecher und Fenster - ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß - ein separates, gefliestes WC Die Dachterrasse mit ca.50m² lädt zur Entspannung und Erholung ein. Ca.56m2 Wohnfläche und ca.68m² Terrassenfläche: gewichtete Fläche daher ca.78m². Ideale Lage und perfekte Infrastruktur in Himberg. Hervorragende Bus- bzw. Bahnanbindung zur U1 Reumannplatz und zum Wiener Westbahnhof. Diese Wohnung liegt in einem hochwertigen, neu errichteten Niedrigenergiehaus (Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz) und bietet alle Vorteile modernen und umweltbewußten Wohnens. Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett inkl. Fussbodenheizung, hochwertige Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, Sicherheitstür (WK III), High Speed Internetanschluß, Klimaanlage, Videogegensprechanlage. Perfekte Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bank, Post, Trafik, Ärzte, Apotheke in unmittelbarer Umgebung. Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Sporteinrichtungen in der Nähe. Öffentliche Anbindung: hervorragende Autobusverbindung zum Reumannplatz (U1) bzw. mit Bus oder Bahn zum Wiener Hauptbahnhof. Verkaufspreis: € 275.000.- geldlasten, bestandsfrei (schlüsselfertig inklusive Küche). Ein Garagenplatz ist um zusätzlich € 15.900.- verfügbar. (Maximale Fahrzeughöhe 2,10m möglich!! funkgesteuertes, elektrisches Garagentor). Energieausweis vorhanden: 30 kWh/m2a, Klasse B. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist kleiner gleich 1,00. Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag.Gottfried Wanderer per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at bzw. unter 0699/190 30 790 zur Verfügung. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer Telefon: +43/1/81 00 733 Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 78
Zimmer 2
Kauf € 275.000 3.525,64 €/m²

TRAUMHAFTE 2-ZIMMER-WOHNUNG: GANZ NEU UND MIT BALKON

Wohnung in 2325 Himberg

Erstbezug: Moderne, hochwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon Ideale Lage und perfekte Infrastruktur in Himberg. Hervorragende Bus- bzw. Bahnanbindung zur U1 Reumannplatz und zum Wiener Westbahnhof. Diese Wohnung liegt in einem hochwertigen, neu errichteten Niedrigenergiehaus (Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz) und bietet alle Vorteile modernen und umweltbewußten Wohnens. Dieses Juwel bietet Ihnen auf ca.61m2: - ein helles, großes Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang auf den ca. 4,62m2 großen Balkon - ein ruhiges, geräumiges Schlafzimmer - eine hochwertige DAN-Küche mit NEFF Geräten - ein ansprechender Vorraum mit Parkettboden - ein Badezimmer mit walk-in Dusche, Waschbecken, großflächigem, beleuchteten und beheizten Wandspiegel, Handtuchheizung, Deckenlautsprecher und Fenster - ein Abstellraum - ein separates, gefliestes WC Ca.61m2 Wohnfläche und ca.4,62m2 Balkonfläche: gewichtete Fläche daher ca.64m2. Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett inkl. Fussbodenheizung, hochwertige Fenster mit 3fach Isolierverglasung, Sicherheitstür (WK III), High Speed Internetanschluß, Videogegensprechanlage. Perfekte Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bank, Post, Trafik, Ärzte, Apotheke in unmittelbarer Umgebung. Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Sporteinrichtungen in der Nähe. Öffentliche Anbindung: hervorragende Autobusverbindung zum Reumannplatz (U1) bzw. mit Bus oder Bahn zum Wiener Hauptbahnhof. Verkaufspreis: € 199.000.- geldlasten, bestandsfrei (schlüsselfertig inklusive Küche). Ein Garagenplatz ist um zusätzlich € 15.900.- verfügbar. (Maximale Fahrzeughöhe 2,10m möglich!! funkgesteuertes, elektrisches Garagentor). Energieausweis vorhanden: 30 kWh/m2a, Klasse B. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist kleiner gleich 1,00. Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag.Gottfried Wanderer per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at bzw. unter 0699/190 30 790 zur Verfügung. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer Telefon: +43/1/81 00 733 Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 64
Zimmer 2
Kauf € 199.000 3.109,38 €/m²

ELEGANGE ERSTBEZUG-2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON

Wohnung in 2325 Himberg

Erstbezug: Moderne, hochwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon Ideale Lage und perfekte Infrastruktur in Himberg. Hervorragende Bus- bzw. Bahnanbindung zur U1 Reumannplatz und zum Wiener Westbahnhof. Diese Wohnung liegt in einem hochwertigen, neu errichteten Niedrigenergiehaus (Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz) und bietet alle Vorteile modernen und umweltbewußten Wohnens. Dieses Juwel bietet Ihnen auf ca.61m²: - ein helles, großes Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang auf den ca. 4,62m² großen Balkon - ein ruhiges, geräumiges Schlafzimmer - eine hochwertige DAN-Küche mit NEFF Geräten - ein ansprechender Vorraum mit Parkettboden - ein Badezimmer mit walk-in Dusche, Waschbecken, großflächigem, beleuchteten und beheizten Wandspiegel, Handtuchheizung, Deckenlautsprecher und Fenster - ein Abstellraum - ein separates, gefliestes WC Ca.61m2 Wohnfläche und ca.4,62m² Balkonfläche: gewichtete Fläche daher ca.64m². Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett inkl. Fussbodenheizung, hochwertige Fenster mit 3fach Isolierverglasung, Sicherheitstür (WK III), High Speed Internetanschluß, Videogegensprechanlage. Perfekte Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bank, Post, Trafik, Ärzte, Apotheke in unmittelbarer Umgebung. Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Sporteinrichtungen in der Nähe. Öffentliche Anbindung: hervorragende Autobusverbindung zum Reumannplatz (U1) bzw. mit Bus oder Bahn zum Wiener Hauptbahnhof. Verkaufspreis: € 199.000.- geldlasten, bestandsfrei (schlüsselfertig inklusive Küche). Ein Garagenplatz ist um zusätzlich € 15.900.- verfügbar. (Maximale Fahrzeughöhe 2,10m möglich!! funkgesteuertes, elektrisches Garagentor). Energieausweis vorhanden: 30 kWh/m2a, Klasse B. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist kleiner gleich 1,00. Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag.Gottfried Wanderer per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at bzw. unter 0699/190 30 790 zur Verfügung. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer Telefon: +43/1/81 00 733 Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 64
Zimmer 2
Kauf € 199.000 3.109,38 €/m²

DACHGESCHOSS: SEHR EXQUISIT MIT GROSSER TERRASSE UND AUSBLICK

Wohnung in 2325 Himberg

DACHGESCHOSS: SEHR EXQUISIT MIT GROSSER TERRASSE UND AUSBLICK Dieses Juwel bietet Ihnen auf ca. 61m²: - ein helles, großes Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang auf die ca. 17,41m² große Terrasse - ein ruhiges, geräumiges Schlafzimmer - eine hochwertige DAN-Küche mit NEFF Geräten - ein ansprechender Vorraum mit Parkettboden - ein Badezimmer mit walk-in Dusche, Waschbecken, großflächigem, beheizten Wandspiegel, Handtuchheizung, Deckenlautsprecher und Fenster - ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß - ein separates, gefliestes WC Die Dachterrasse mit ca. 52,54m² lädt zur Entspannung und Erholung ein. Ca.61m2 Wohnfläche und ca. 70m² Terrassenfläche: gewichtete Fläche daher ca. 84m². Ideale Lage und perfekte Infrastruktur in Himberg. Hervorragende Bus- bzw. Bahnanbindung zur U1 Reumannplatz und zum Wiener Westbahnhof. Diese Wohnung liegt in einem hochwertigen, neu errichteten Niedrigenergiehaus (Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz) und bietet alle Vorteile modernen und umweltbewußten Wohnens. Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett inkl. Fussbodenheizung, hochwertige Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, Sicherheitstür (WK III), High Speed Internetanschluß, Klimaanlage, Videogegensprechanlage. Perfekte Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bank, Post, Trafik, Ärzte, Apotheke in unmittelbarer Umgebung. Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Sporteinrichtungen in der Nähe. Öffentliche Anbindung: hervorragende Autobusverbindung zum Reumannplatz (U1) bzw. mit Bus oder Bahn zum Wiener Hauptbahnhof. Verkaufspreis: € 279.000.- geldlasten, bestandsfrei (schlüsselfertig inklusive Küche). Ein Garagenplatz ist um zusätzlich € 15.900.- verfügbar. (Maximale Fahrzeughöhe 2,10m möglich!! funkgesteuertes, elektrisches Garagentor). Energieausweis vorhanden: 30 kWh/m2a, Klasse B. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist kleiner gleich 1,00. Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag.Gottfried Wanderer per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at bzw. unter 0699/190 30 790 zur Verfügung. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer Telefon: +43/1/81 00 733 Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 84
Zimmer 2
Kauf € 279.000 3.321,43 €/m²

Ruhiges und entspanntes Wohnen an den Toren zu Wien!

Wohnung in 2325 Himberg

Diese helle und freundliche Wohnung liegt ruhig im Herzen von Himberg. Sie besteht aus 3 Zimmern - einer großen Wohnküche, 2 Zimmer (Schlafzimmer und Arbeitszimmer oder Kinderzimmer), einem neu gestalteten Bad, einer separaten Toilette, einem geräumigen Vorzimmer mit Abstellraum und einem nach Süden ausgerichteten Balkon. Selbstverständlich stehen Ihnen auch ein Kellerabteil und ein Garagenplatz zur Verfügung, die in der Miete inkludiert sind. Die geräumige, helle und lichtdurchflutete 77 m² Wohnung mit ihrem schönen o/s ausgerichteten 4,6 m² Balkon liegt im 1. Stock eines Mehrparteienhauses, in der aufstrebenden Gemeinde Himberg. Die Nähe zu Wien (10 Min. mit dem Auto) zur S1 und A4 bzw. die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung machen die Immobilie zu einem attraktiven Platz für modernes Wohnen im Grünen. Grundschule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. Auch Nahversorger sind in einigen Gehminuten erreichbar. Nebenkosten Maklerprovision 2 BMM zzgl. 20% MwSt. Mietvertragsvergebührung 1% von 36 Monatsmieten Kein Naheverhältnis & kein Doppelmakler Energieausweis ist vorhanden. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €865 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €865
Fläche m² 78
Zimmer 3
Miete € 865 11,09 €/m²