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Wohnung in Fischamend

23 Wohnungen

23 Wohnungsangebote sind derzeit in Fischamend, Wien-Umgebung verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Fischamend, Wien-Umgebung in 9% Angebote an Wohnungen zur Miete und 91% an Wohnungen zum Kauf.

2-Zimmer Balkonwohnung

Wohnung in 2401 Fischamend | Enzersdorferstraße 67

  Kostenübersicht: Stiege 1 / Top 13 - 1. Obergeschoss mit Lift Wohnfläche 57,75m² + Balkon 5,76m² KFZ-Stellplatz Nr. 44 Kosten: Anzahlung Eigenmittel vor Schlüsselübergabe € 30.941,92 Monatliche Mietvorschreibung ohne Strom und Heizung € 526,70 Mietkaufoption        
Fläche m² 57,75
Zimmer 2
Miete € 526,70

Zentrale 2-Zimmerwohnung im DG

Wohnung in 2401 Fischamend

Zentrallage in grüner Umgebung, keine Ablöse. Diese helle  2-Zimmerwohnung mit 64 m² befindet sich im DG eines gepflegten, älteren Wohngebäudes. Ohne Lift, dafür sehr gute Raumaufteilung. Kellerabteil ist vorhanden. Die Wohnung ist teilmöbliert mit Küche, Bad, WC, Vorzimmer-Verbau und Schlafzimmer-Verbau. Küche ist mit allen Geräten und Eßplatz ausgestattet. Schlafzimmer ohne Bett, Wohnzimmer ist leer. Eine neue Brennwert Therme/Gas  wurde installiert. Bodenbeläge sind Fliesen und Laminat. Die Wohnung ist gepflegt und vom Vorzimmer sind alle Zimmer zentral begehbar. Im Bad sind Dusche, Waschbecken und WM-Anschluß. WC ist separat. Das Wohnzimmer geht östlich. Küche und Schlafzimmer gehen westlich. Energieausweis ist vorhanden. Mietdauer 5 Jahre. Bezug ist ab November  2018 möglich. Die Monatsmiete inkl. BK und inkl. Steuer beträgt 606,--. Zusätzlich ist eine Haushaltsversicherung mit 9,80/Monat zu bezahlen. Die Energiekosten  zahlt der Mieter.
Fläche m² 63
Zimmer 2
Miete € 605,17

Geförderte Genossenschafts-Wohnung in Miete

Wohnung in 2401 Fischamend

Geförderte Genossenschaftswohnungen in Fischamend   Die Wohnhausanage ist bezugsfertig, die Wohnungen können nach Vertragsabschluss und Einzahlung der Finanzierungsbeiträge an die künftigen Nutzer übergeben werden. Das Mietverhältnis beginnt mit Übergabe und Mietvorschreibung gemäß Vereinbarung und wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Die Wohnhausanlage wurde von Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Ein Wohnzuschuss seitens des Landes ist je nach Einkommen möglich. Zur Verfügung stehen im Moment 2 Wohnungen. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz.   In den Mietkosten sind auch Betriebskosten, Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser werden direkt mit den Betreibern abgerechnet. Folgende Kosten sind in den Betriebskosten enthalten: •• Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) •• Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- und Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) •• allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) •• Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze und dgl.) •• Rauchfangkehrergebühr Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich.   Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Arzt, Nahversorger, ........... zahllose Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten stehen zur Verfügung.   Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungkosten entstehen. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Fläche m² 75,29
Zimmer 3
Miete € 738

Geförderte 3-Zimmer Wohnung mit Kaufoption!

Wohnung in 2401 Fischamend

Im Oktober 2014 wurde auf dem Grundstück in 2401 Fischamend, Gregerstraße 9 mit der Errichtung der Wohnhausanlage mit insgesamt 13 Wohneinheiten begonnen. Bei 5 Einheiten ist besonderes Service in Form von Betreutem Wohnen erhalten. Diese Wohnungen sind völlig barrierefrei erreichbar. Die restlichen 8 Wohnungen sind barrierefrei anpassbar und teils auch als attraktive Maisonette-Einheiten geplant. Betreutes Wohnen: Top 1,3,5,6 und 8 Geförderte Wohnungen: Top 2,4,7,9 - 13 Die Wohnungen erhalten entweder eine Terrasse, Balkon oder teilweise eine großzügige Dachterrasse. Jeder Einheit ist zusätzlich noch ein Abstellraum im Erdgeschoß zugeordnet, da befindet sich auch der Trockenraum, der Fahrrad und Kinderwagenraum sowie die Parkplätze. Weiters sind auch noch ein Betreuerzimmer und ein Gemeinschaftsraum vorgesehen. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet. Kostenübersicht: Stiege 1 Top 11, 2. Obergeschoss mit Balkon  Wohnfläche 80,76m² + Balkon 6,64m²  Anzahlung Eigenmittel € 28.473,57 Monatliche Mietvorschreibung inkl. Betriebskosten und Steuer € 953,89   
Fläche m² 80,76
Zimmer 3
Miete € 953,89

Gut gelegene Mietwohnung 43 m² mit 2 Zimmer und Investablöse 1.700,-- Euro

Wohnung in 2401 Fischamend

Sehr gut gelegene 43 m² 2 Zimmerwohnung in Fischamend, teilmöbliert. Ein Parkplatz ist im Mietpreis enthalten. Die Wohnungen wurden 2013 errichtet. unbefristeter Hauptmietvertrag Miete                        423,50 Betriebskosten         115,89 Stromkosten Akonto 20,80 Heizkosten Akonto    51,60 Gesamtbelastung    611,79   monatlich Kaution  1.680,57  Euro Investablöse für die Möbel  VB 1.700,-- Euro Provision 2 BMM 1321,68  Euro
Fläche m² 43
Zimmer 2
Miete € 539,40

SCHÖNE ANLEGERWOHNUNG IN FISCHAMEND - RESIDENCE

Wohnung in 2401 Fischamend

SCHÖNE ANLEGERWOHNUNG IN FISCHAMEND - RESIDENCE Zum Verkauf gelangt eine sonnige Zweizimmerwohnung mit 56,24 m² im ersten Liftstock in Fischamend – Residence. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Essplatz und einer neuen offenen Geräteküche bieten ein großzügiges Wohngefühl. Die gesamte Wohnung ist mit hellem Ahornparkett ausgestattet, Vorzimmer und Bad sind verfliest. Das Badezimmer ist weiß verfliest, verfügt über Wanne mit Regendusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat angelegt. Das Wohnhaus selbst ist ein sehr schöner revitalisierter Altbau mit einem breiten Stiegenaufgang und Personenlift. Kellerabteile gibt es keine, stattdessen gibt es am Dachboden, Abstellräume die genügend Stauraum bieten. Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel sind 5 Gehminuten entfernt, auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bahn oder Bus sind in 10 Minuten bequem zu erreichen. Vor dem Wohnhaus gibt es genügend Parkmöglichkeiten. Fischamend ist nur ca. 20 Fahrminuten vom Stadtzentrum Wien entfernt. Der Kaufpreis beträgt € 148.000,-- Weiters ist eine Maklerprovision von 3% des Kaufpreises zuzügl. 20% Ust. zu entrichten. Die Betriebskosten inkl. Heizung/ Warmwasser und Rep. Fond betragen monatlich € 226,93. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter 0676/ 327 28 55 und überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie. HWB: 93,0 kWh/m² (C)
Fläche m² 56,24
Zimmer 2
Kauf € 148.000

Große 3 Zimmer Whg. mit 11m ² Balkon & 2 Kfz-Stellpl. S4/Top 6

Wohnung in 2401 Fischamend-Dorf

Die Gemeinnützige Wohnungs- & Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen (SGN) baut weitere 57 Wohnungen bis Ende Februar 2018. Davon sind 48 bereits jetzt fix vergeben. Im Februar 2016 wurden bereits 52 Wohnungen fertiggestellt und ab Mai 2017 waren alle Gen.Wohnugen übergeben bzw. vermietet. Um Ihnen den besten regionalen Service bieten zu können, wurde die IMMO-CONTRACT exklusiv mit der Vermietung dieser 111 frei finanzierten Genossenschaftswohnungen beauftragt. Wir stehen Ihnen gerne jederzeit in unserem ImmobilienBeratungsZentrum IMMO-CENTER ost in Bruck an der Leitha oder in unserer Zentrale in Wien zur Verfügung. Alle weiteren Details finden Sie in unseren detaillierten Verkaufsunterlagen im Obejektfolder unter: https://app.box.com/s/3ehkghzfscu4v5lfp4n0kd79wf3q1jv0 AUSSTATTUNG: + Parkettböden + Moderne Radiatoren, Fernwärme von der EVN AG + Fliesen in den Nassbereichen + Bäder & WC sind voll ausgestattet (Waschbecken, Wanne, WC, Abluftanlage, Armaturen etc.) + Integriertes Lüftungssystem in den Wohnräumen + Aussenrollos + Energiesparende Niederenergiestandard: HWB 26-28 kWH/(m2a) Klasse HWB: B + Gegensprechanlage + Sicherheitseingangstüre + Kinderwagenabstell- bzw. Fahrradraum + Kellerabteil + KFZ Abstellplätze sind in den Preisen inkludiert FINANZIERUNG - was Ihre Wohnung kostet: Die Genossenschaftsanteile dieser frei finanzierten Wohnungen bewegen sich einmalig zwischen € 26.000 bis € 56.000.- . (Details laut der verlinkten Preisliste.) Sofern Sie eine gute Finanzierung des Gen.Anteiles und einer Küche wünschen, sprechen Sie uns bitte direkt darauf an. Die Bewirtschaftungskosten betragen ca. € 2,6 /m² Nutzwert pro Wohnung. Die Heizkosten wurden mit ca. € 0,40/m² berechnet. (Schätzungen der Genossenschaft ohne Gewähr) Grundsätzlich ist es vorgesehen, in Anlehnung an die Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes dem Mieter das Recht einzuräumen, nach Ablauf von 10 Jahren ab erstmaliger Nutzung der Wohnhausanlage, die Übertragung der von ihm gemieteten Wohnung zum nächstfolgenden 31.12 in das Wohnungseigentum zu beantragen. Die Wohnungen werden Schlüsselfertig übergeben. Der monatliche Mietzins laut Index unterliegt einer jährlichen Steigerung von 1,5% und wird jeweils zum 1.1. angepasst. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Angelika Sedlar, Tel. 050/450-670 oder 0676/4106231 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €476,36 zzgl 10% USt.Betriebskosten €217,4 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €69,38------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €763,14------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.81
Fläche m² 79
Zimmer 3
Miete € 763,14

Helle geförderte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon an der Bahn, BETREUTES WOHNEN Top 5

Wohnung in 2401 Fischamend-Markt

Die Gemeinnützige Wohnungs- & Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen (SGN) hat diese wunderschönen Wohnhäuser im Januar 2016 fertiggestellt. Um Ihnen den besten regionalen Service bieten zu können, wurde die IMMO-CONTRACT exklusiv mit der Vermietung dieser Genossenschaftswohnungen beauftragt. Wir stehen Ihnen gerne jederzeit in unserem ImmobilienBeratungsZentrum IMMO-CENTER ost in Bruck an der Leitha unter 050 450 670 oder in unserer Zentrale in Wien zur Verfügung. Alle weiteren Details finden Sie in unseren detaillierten Verkaufsunterlagen auf Anfrage per Email. Gut angelegte, helle, bequeme und barrierefreie Wohnung. Großzügiger Wohnraum mit Küchennische und Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon mit ca.5m². Unmittelbar neben der Bahn. AUSSTATTUNG: + Laminatböden + Moderne Radiatoren, Fernwärme von der EVN AG + Fliesen in den Nassbereichen + Bäder & WC sind voll ausgestattet (Waschbecken, Dusche, WC, Abluftanlage, Armaturen etc.) + Energiesparende Niederenergiestandard: HWB 17 kWH/(m2a) Klasse HWB: A + Kontrollierte Wohnraumlüftung + Gegensprechanlage + Sicherheitseingangstüre + Gemeinschaftsraum + Kinderwagenabstell- bzw. Fahrradraum + Kellerabteil + KFZ Abstellplätze FINANZIERUNG - was Ihre Wohnung kostet: Anzahlung Wohnung: Grundkosten + Baukosten Euro 18.985,94 Für die Betreuung und Versorgung durch die Sozialhilfe muss mit einem mtl. Beitrag von zusätzlich € 75,90 gerechnet werden. Dieser ist bereits im Gesamtmietpreis inkludiert. Genossenschaftsbeitrag einmalig € 75.- pro Hauptmieter bei Mietvertragserstellung. Die Anmietung eines Abstellplatzes im Aussenbereich ist für € 27,78 monatlich möglich. Ein Garagenplatz innen wäre für € 40,- monatlich anmietbar. Haustiere sind gerundsätzlich erlaubt. Ein Ansuchen auf Wohnzuschuss kann zusätzlich gestellt werden und muss jährlich neu gestellt werden. Betreutes Wohnen Betreutes Wohnen für SeniorInnen 60+ und Menschen mit besonderen Bedürfnissen soll Selbstständigkeit, Selbstbestimmtheit und eine eigenständige Lebensführung in einer barrierefreien Wohnung ermöglichen. Auch Personen, die diese Kriterien nicht erfüllen, können bzgl. einer Wohnungsvergabe ansuchen. Grundsätzlich ist es vorgesehen, in Anlehnung an die Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes dem Mieter das Recht einzuräumen, nach Ablauf von 10 Jahren ab erstmaliger Nutzung der Wohnhausanlage, die Übertragung der von ihm gemieteten Wohnung zum nächstfolgenden 31.12 in das Wohnungseigentum zu beantragen. Die Wohnungen werden Schlüsselfertig übergeben. Der monatliche Mietzins laut Index unterliegt einer jährlichen Steigerung von 1,5% und wird jeweils zum 1.1. angepasst. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Angelika Sedlar, Tel. 050/450-670 oder 0676/4106231 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €478,36 zzgl 10% USt.Betriebskosten €75,7 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €55,41------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €609,47------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:18.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
Fläche m² 54
Zimmer 2
Miete € 609,47

3-Zimmer Neubauwohnung

Wohnung in 2401 Fischamend | Enzersdorferstraße 67

 Idyllisch an der Fischa und Donau gelegen und doch nur wenige Autominuten von Wien entfernt liegt die familienfreundliche Kleinstadt Fischamend. Schulen & Kindergärten sowie eine Vielfalt an Freizeitangeboten sind hier Selbstverständlichkeit. Eine sehr gute Infrastruktur und Ärzte sind ebenfalls ein Muss für diese Gemeinde.Die Neubau besteht aus zwei Baukörpern, die als Mittelgangtyp mit Ost-West-Orientierung angeordnet sind. Die Gebäude sind nicht unterkellert, sämtliche notwendigen Nebenräume und Einstellräume sind im Erdgeschoss untergebracht. Gesamt entstehen bei diesem Projekt 57 Wohneinheiten und 86 Abstellplätze, wobei 68 Stellplätze überdacht sind. Sämtliche Abstellplätze sind fix den Wohneinheiten zugeordnet. Die vertikale Erschließung des Gebäudes erfolgt über eine Liftanlage bzw. über das Stiegenhaus. Ein Kinderspielplatz ist im Norden der Stiege 3 vorgesehen.Kostenübersicht Stiege 4 / Top 5 - 1. ObergeschoßWohnfläche 76,69 m² + Balkon 9,48 m²KFZ-Stellplatz Nr. 60 Kosten für die Wohnung und Abstellplätze:Anzahlung Eigenmittel vor Schlüsselübergabe € 34.304,38Monatliche Mietvorschreibung ohne Strom und Heizung € 703,97 Alle verfügbare Wohnungen in dieser Wohnanlage finden Sie auf unserer Homepage www.sgn.at.            
Fläche m² 76,69
Zimmer 3
Miete € 703,97

3-Zimmer Wohnung mit riesigem Balkon

Wohnung in 2401 Fischamend | Enzersdorferstraße 67

 Idyllisch an der Fischa und Donau gelegen und doch nur wenige Autominuten von Wien entfernt liegt die familienfreundliche Kleinstadt Fischamend. Schulen & Kindergärten sowie eine Vielfalt an Freizeitangeboten sind hier Selbstverständlichkeit. Eine sehr gute Infrastruktur und Ärzte sind ebenfalls ein Muss für diese Gemeinde.Die Neubau besteht aus zwei Baukörpern, die als Mittelgangstyp mit Ost-West-Orientierung angeordnet sind. Die Gebäude sind nicht unterkellert, sämtliche notwendigen Nebenräume und Einstellräume sind im Erdgeschoss untergebracht. Gesamt entstehen bei diesem Projekt 57 Wohneinheiten und 86 Abstellplätze, wobei 68 Stellplätze überdacht sind. Sämtliche Abstellplätze sind fix den Wohneinheiten zugeordnet. Die vertikale Erschließung des Gebäudes erfolgt über eine Liftanlage bzw. über das Stiegenhaus. Ein Kinderspielplatz ist im Norden der Stiege 3 vorgesehen. Kostenübersicht Stiege 4 / Top 11 - 1. ObergeschoßWohnfläche 76,79m² + Balkon 21,32m²KFZ-Stellplätze Nr. 61 + 83 Kosten für die Wohnung und Abstellplatz:Anzahlung Eigenmittel (Bau- und Grundkosten)  vor Schlüsselübergabe € 36.041,47Monatliche Mietvorschreibung ohne Strom und Heizung € 756,84 Alle verfügbare Wohnungen in dieser Wohnanlage finden Sie auf unserer Homepage www.sgn.at.                       
Fläche m² 76,79
Zimmer 3
Miete € 756,84