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Wohnung in Sankt Andrä-Wördern

9 Wohnungen

9 Wohnungsangebote sind derzeit in Sankt Andrä-Wördern, Tulln verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Sankt Andrä-Wördern, Tulln in 62% Angebote an Wohnungen zur Miete und 38% an Wohnungen zum Kauf.

Vollmöblierte DG-Wohnung in ruhiger Lage / Koffer packen und einziehen

Wohnung in 3423 Sankt Andrä-Wördern | Hans-Enzmann-Hof 1-12

Die Wohnung hat 89m² (inkl. Balkon/Loggia 5,40m²) und befindet sich im 3ten und letzten Stock. Das bietet diese wunderschöne Wohnung: - weitläufige Vorzimmer - von diesem sind alle Räume separat und zentral zu betreten - großzügiges Wohnzimmer mit Wohnwand, Esstisch und Sofa – die Wohnwand und der Esstisch sind aus Echtholz - Einbauküche vom Tischler mit hochwertigen Geräten (Kühlschrank von Bosch, Geschirrspüler von Miele, Backofen von Miele, Kochfeld von Neff und Dunstabzugshaube von Miele) - Schlafzimmer - zweites Schlafzimmer wird zurzeit als begehbarer Kleiderschrank verwendet - edles Badezimmer mit Fenster, großer Dusche, einem Handwaschbecken und Fußbodenheizung - separates WC - Abstellraum - An allen Fenstern befinden sich sowohl Insektengitter als auch Außenrollos; weiters ist am Balkon eine elektrische Markise angebracht Die Wohnhausanlage wurde im Jahr 2014 komplett renoviert. Monatliche Kosten: EUR 272,92 (Betriebskosten: € 129,08 + Instandhaltung: € 17,21 + Instandhaltung Sanierung: 87,77 + Verwaltungskosten: 23,59) Wir zahlen momentan EUR 150,- pro Quartal für Gas und Strom Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft – Preis ist auf Verhandlungsbasis Wohnung kann gern nach Terminvereinbarung besichtigt werden Lage / Standort St. Andrä-Wördern ist ein stark nachgefragter, beliebter Ort in der nähe von Wien. Dieser Ort zeichnet sich besonders durch seine hohe Lebensqualität aus. Der erholsame Wienerwald ist besonders bei "Biker und Wanderer" sehr beliebt, der exklusive Yachthafen / Wasserskischule direkt an der Donau mit seiner ausgezeichneten Gastronomie, sowie ein idyllische Badeteich in Greifenstein lässt Urlaubsstimmung aufkommen. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar > nach WIEN in ca. 30 Minuten und mittels PKW ist Wien in ca. 20 Minuten erreichbar, Klosterneuburg und Tulln mit tollen Einkaufsmöglichkeiten und bester Kulinarik ist in ca. 15 Minuten mittels PKW erreichbar. Infrastruktur Gesundheit: - Arzt - Apotheke Kinder & Schulen: - Schule - Kindergarten - Universität (IST Austria) Nahversorgung: - Supermarkt (ADEG, Billa und Penny in unmittelbarer Nähe) - Bäckerei Sonstiges: - Bank ca. 1km - Post ca. 1km Verkehr: - Bahnhof ca. 550m - ca.22 bis 25 min mit dem Auto in den 1sten Bezirk
Fläche m² 89
Zimmer 3
Kauf € 210.000

Doppelhaushälfte in St. Andrä-Wördern mit Garten und 2 Autoabstellplätzen

Wohnung in 3423 Sankt Andrä-Wördern

Moderne in ziegelmassivbau (vollunterkellert) errichtete Doppelhaushälfte in St. Andrä v.d. Hagenthale. Die Doppelhaushälfte wurde Mitte 2016 belagsfertig übernommen und danach schrittweise in Einzelgewerken fertiggestellt, wobei auf hohe Qualität, ökologische Gesichtspunkte und zeitlosen Stil geachtet wurde. Die Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von in etwa 105 m² (siehe Pläne bei den Fotos) die gesamte Nutzfläche ist (inklusive Gesamtfläche von Keller und Dachgeschoss) ca. 165 m² - siehe Auszug aus der Projektbeschreibung des Baumeisters bei den Fotos. Das Haus ist aufgeteilt in 3 Stockwerke (Wohnflächen lt. Plan): * Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer inklusive Küche mit Terrassentüre auf die Terrasse. Die Terrasse ist gegen Süden/Westen offen, man kann daher die Nachmittags- und Abendsonnenstrahlen geniessen. Weiters im Erdgeschoss der möblierte Vorraum (Schuhschrank, Garderobe und Bank) und ein separates WC mit spülrandloser Toilette und kleinem Fenster. * Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und ein kleinerer Raum und das Badezimmer mit Fenster (Sitzbadewanne für zwei Personen aus emailliertem Stahl, Dusche und zusätzlicher spülrandlose Toilette, Waschtisch mit Badezimmermöbel von Leiner). Alle 4 Räume sind zentral zu begehen, der kleine Raum, der auch von einem der Schlafzimmer zu betreten ist, kann also als Büro Gäste- oder Babyzimmer verwendet werden und hat auch ein Fenster. * Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich das schönste Zimmer des Hauses - Wohnfläche ca. 25 m², die Gesamtfläche ist aber über 40 m². Die zwei Dachflächenfenster und ein vertikales Fenster bieten guten Lichteinfall und einen wunderschönen Ausblick in Richtung Wienerwald. Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert. Die einzelnen Kelleräume sind mit Metalltüren abgetrennt. Der Keller (Gesamtfläche ca. 46 m²) teilt sich in: * Technikraum (Heizaggregate, Wasserenthärtungsanlage, Sicherungskasten, etc...) * zwei in etwa gleich große Räume (einer davon als Waschküche mit Fenster) und einen * größeren Raum mit Fenster (inklusive Vorzimmer, von dem man in die restlichen Räume gelangt) der Raum unter der Stiege eignet sich als Weinkeller. In der gesamten Doppelhaushälfte wurden nur ein Typ hochwertiges österreichisches Parkett und hochwertige Fliesen (zB Villeroy & Boch) verlegt. Auch die Vorräume und die Stiegen sind gefliest. Sanitäranlagen sind von Villeroy & Boch und anderen deutschen Markenherstellern aus dem gehobenen Segment. Die hochwertige Einbauküche ist von DAN-Küchen, die modernen Geräte (Induktionsherd, Backofen mit Dampfgarerfunktion, Mikrowelle, high-end Geschirrspüler) sind von AEG. Alle Laden und Türen sind grifflos und mit Auszugbremsen versehen. Ein freistehender Kühl- Gefrierkombischrank (Breite 70 cm, Höhe 202 cm) von Siemens ist im Kaufpreis enthalten. Alle allgemeinen Teile des Hauses sind mit neutralen LED Lampen, teilweise mit Bewegungsmeldern ausgestattet (Gänge, Stiegenaufgänge, Bad, WC, Küche.) Die Terrasse ist mit einer neutralen LED Lampe bestückt, vor dem Hauseingang ist eine LED mit Bewegungsmelder installiert. Eine Satellitenempfangsanlage ist auf dem Dach installiert und in Richtung Astra ausgerichtet. Sämtliche Fenster, die Terrassentüre und die Hauseingangstüre sind von Rekord. Die Eingangstüre verfügt über einen Bolzensicherheitsriegel, einen Sicherheitszylinder mit 5 Schlüsseln und Sicherheitskarte. Die Terrasse und ein Weg von der Terrassentür zu den Autostellplätzen sind betoniert und mit Terrassenfliesen ausgestattet. Der Großteil des Gartens ist in Richtung Süden und Westen ausgerichtet. Es sind Zwerg- und Säulenbäume gepflanzt, die schon im zweiten Jahr Früchte getragen haben und in der warmen Jahreszeit als Sichtschutz dienen. Es gibt winterharte Gartenkräuter und dazwischen viele verschiedene Blumen, die zu verschiedenen Jahreszeiten blühen. Der Garten verfügt über ein Hochbeet mit ca. 3,5 m². Das Haus wird über eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe und Solaranlage auf dem Dach beheizt. Darüberhinaus ist im selben Technikraum wie die Heizaggregate eine Wasserenthärtungsanlage von BWT installiert. Der Anteil des Grundstückes (203 m2), der der Doppelhaushälfte zugeteilt ist, ist umzäunt. Es gibt Türen beim Hauseingang und von der Terrasse zu den im Kaufpreis enthaltenen Autoabstellplätzen. Eine 230 V Gartenleitung ist zu den Autoabstellplätzen verlegt.
Fläche m² 105
Zimmer 4
Kauf € 435.000

3423 ST. ANDRÄ-WÖRDERN - NEUE GARAGEN FÜR OLDTIMER / YOUNGTIMER IN GUTER AUSSTATTUNG PROVISIONSFREI ZU MIETEN

Wohnung in 3423 Sankt Andrä-Wördern | Eduard-Klinger-Straße

SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINEM SICHEREN EINSTELLPLATZ FÜR IHREN OLDTIMER / YOUNGTIMER MIT SERVICE-POINT VOR ORT? WIR HABEN DIE LÖSUNG! Seit Sommer 2018 stehen auf dem Firmengelände von OK-Classic GmbH in St. Andrä-Wördern (ca. 30 Fahr- minuten von Wien) 20 neue Mietgaragen zur Verfügung. Die Garagen sind 7 x 24 Stunden zugänglich und mit elektronischer Zutrittskontrolle und automatischem Einfahrts- tor jederzeit leicht erreichbar. Das gesamte Firmenareal ist mit Videoüberwachung und Außenbeleuchtung versehen. Die Garagen stehen als Einzel- oder Doppelgaragen zur Verfügung. Für einen ersten Eindruck des erstklasssigen Service- und Garagenangebotes von OK-Classic GmbH besuchen Sie vorab schon die Homepage: https://ok-classic.at/ GARAGENGRÖSSE: Außenabmessungen (LxBxH): 6,00 x 2,98 x 2,46 m Innenabmessungen (LxBxH): 5,85 x 2,82 x ca. 2,10 bis 2,20 m (Dachgefälle) Toreinfahrtsmaße (BxH): 2,47 x 2,01 m AUSSTATTUNG: - Beleuchtung mittels LED Lichtbalken - Steckdose - Mechanisches Kipptor, versperrbar - Be- und Entlüftung - Bodenversiegelung Benzin- und Öl-beständig - Optional (gegen Aufpreis) wird die Alarmsicherung der Mietgarage angeboten PREISINFORMATION: Die Bruttomiete (inkl. USt.) beträgt monatlich nur EUR 144,--. Die Verrechnung des Stroms erfolgt individuell und gesondert nach tatsächlichem Verbrauch. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Kaution für Schlüssel und Funksender EUR 96,--.  Mindestmietdauer 12 Monate. Die im Exposé berechnete Höhe der Vergebührung bezieht sich auf ein Mietverhältnis für eine Einzelgarage, das auf unbestimmte Dauer (unbefristet) abgeschlossen wird. Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Die Provision wird vom Abgeber bezahlt. Anmerkung: Da die Garagen ungeheizt sind, kann kein Energieausweis vorgelegt werden. INTERESSE? Für Ihre Fragen und die Koordination eines Besichtigungstermins vor Ort steht Ihnen Frau DI Susanne Schmidl-Kames gerne unter der Mobilnummer 0664 9117077 oder per E-Mail unter susanne.schmidl@equilibria.at zur Verfügung.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.250m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <1.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Sonstige Bank <1.250m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Autobahnanschluss <5.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 16,5
Zimmer -
Miete € 144

ERSTBEZUG mit Garten & Stellplatz

Wohnung in 3422 Altenberg

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Dr. Claudia Bonk +43 699 19 47 90 03 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at ERSTBEZUG - letzte Gartenwohnung mit Stellplatz Belagsfertig oder schlüsselfertig! In grüner Lage von Altenberg bei St. Andrä, etwa 800m vom wunderschönen Donau-Altarm entfernt, wurde ein moderner und hochwertiger Neubau mit nur 7 Wohneinheiten und Stellplätzen gebaut. Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und mit einer Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Gärten bzw Terrassen sind nach SÜD-WESTEN ausgerichtet. In Altenberg können Sie Ruhe und Entspannung in Ihrem neuen zu Hause genießen, aber auch Freizeitangebote in der direkten Umgebung nutzen. Zum Beispiel Wandern, Mountainbiken, Baden im Donau Altarm, zum Heurigen gehen, Ausstellungen und Kulturveranstaltungen besuchen - in St. Andrä, Greifenstein, Klosterneuburg oder Tulln. Für gute öffentliche Anbindung nach Wien und Tulln sorgt die S 40. Zum Bahnhof gehen Sie etwa 10 Minuten (800m). Mit dem Auto benötigen Sie etwa 5 Minuten nach St.Andrä-Wördern, 20 Minuten nach Tulln, ca. 15 Minuten nach Klosterneuburg und ca. 30 Minuten in den 1. Bezirk von Wien. Der Kindergarten Altenberg ist in ca. 8 Geh-Minuten erreichbar. Die Wohnung TOP 2 bietet auf ca. 77,9 m2 Wohnfläche folgende Aufteilung: Vorraum mit ca. 3,4 m2 separates WC mit ca. 2 m2 großes Bad mit ca. 6,6 m2 großzügiger Wohn-Ess-Küchen-Bereich mit ca. 36,5 m2 mit Ausgang auf die Terrasse zwei Schlafzimmer mit ca. 13,6 und ca. 13,9 m2 Abstellraum mit ca. 2 m2 Garten und Terrasse gemeinsam ca. 74 m2 Zum Außenbereich gehören ca. 75 m2 Gartenfläche, davon ca. 11 m2 Terrasse und folgendes Zubehör: kleiner externer, unbeheizter Lagerraum mit ca. 2,9 m2 Stellplatz Der Preis für die TOP 2 inkl. Stellplatz beträgt EURO 241.640,- und versteht sich belagsfertig. Der Aufpreis für die schlüsselfertige Variante beträgt 25.680,- EURO. Im Schlüsselfertig-Paket sind folgende Leistungen enthalten: Malerarbeiten - spachteln und schleifen sowie einfarbig deckend ausmalen in der gesamten Wohnung Fliesen- und Parkettboden (laut Leistungsbeschreibung) inkl. Verlegung in der gesamten Wohnung Sanitäreinrichtung in Bad und WC (laut Leistungsbeschreibung) inkl. Einbau Innentüren (laut Leistungsbeschreibung) Weitere Stellplätze können um 5.400,- EURO erworben werden. Für weitere Informationen zur Bauausführung und Besichtigungstermine stehe ich gern unter bonk@immoagency.at oder Tel 0699 19 47 90 03 zur Verfügung. Nebenkosten beim Kauf: Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühren: 1,1% Vertragserrichtungskosten: ca. 1% zuzügl. 20% Ust zuzügl. Barauslagen bei Mag. Trappmaier, Korneuburg Maklerprovision: 3% zuzügl. 20% Ust Für die Wohnung liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer B und einem HWB von 33 khw/m2.a vor.
Fläche m² 77,9
Zimmer 3
Kauf € 241.640

Apartment nahe Wien/Klosterneuburg/Tulln

Wohnung in 3422 Sankt Andrä-Wördern | Hauptstraße

Unser Haus beherbergt zwei frisch renovierte Apartments. Die Apartments verfügen über einen Wohn-/Schlafraum mit eigenem Bad und Dusche. Die Küche is voll ausgestattet mit Herd, Ofen, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierschrank, Wasserkocher, Toaster, Geschirrspüler etc. Kaffee und Tee stehen gratis zur Verfügung. Wir haben einen grosse Flachbildfernseher (42") mit Satelliten-TV und dazu natürlich schnelles Wlan (im Preis inklusive).Die Zimmer sind mit Boxspringbetten (Made in Austria) und sehr hochwertigen Matratzen ausgestattet. Sie können entweder einzeln stehen oder zu einem grossen Doppelbett (1,80m) verbunden werden. Dazu kommt ein zusätzlich ein bequemes ausziehbares Doppelbett (1,60m). Die Wohnungen bieten so bis zu vier Personen eine vollwertige Schlafgelegenheit.In den Räumen sind Schallschutzfenster und eine Wohnraumlüftung eingebaut, es wird also trotz Strassenlage nicht unangenehm laut, und die Fenster können dank der Lüftung geschlossen bleiben.Für Radfahrer besteht die Möglichkeit, die Räder über Nacht in einem Fahrradabstellraum unterzubringen.Alle Zimmer sind Nichtraucherzimmer. Es besteht aber im Eingangsbereich eine überdachte Rauchernische zur Verfügung!Unser Haus wurde im Juli 2016 vom Niederösterreichischen Tourismusverband kategorisiert und mit 3 von 4 Sonnen ausgezeichnet.
Fläche m² 30
Zimmer 1
1.000

+++TOLLE EIGENTUMSWOHNUNG MIT TRAUMHAFTER AUSSICHT+++

Wohnung in 3423 St. Andrä-Wördern

In einer der schönsten Wohngegenden von Wördern gelangt diese tolle, sehr helle Eigentumswohnung in einer vierstöckigen, vor kurzem sanierten Wohnhausanlage zum Verkauf. Die Wohnhausanlage erstrahlt durch die Anbringung eines Vollwärmeschutzes und neuer Fassade in neuem Glanz. Die Wohnung wurde mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet, ist südlich ausgerichtet und bietet neben Vorraum, Küche, Abstellraum, ein vom Badezimmer getrenntes WC, zwei weitere, große, helle Zimmer. Von Ihrem möglichen, zukünftigen Wohnzimmer aus ist ein südseitig ausgerichteter Balkon begehbar und bietet eine gefällige Atmosphäre mit angenehmen Sonnenstunden sowie herrlicher Aussichtlage über den Wienerwald. Beheizt werden die fast 59m² sehr kostengünstig anhand einer Gastherme. Ausreichend Stauraum ist durch das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil vorhanden, Parkmöglichkeiten finden sich direkt vor der Wohnhausanlage auf den Parkplätzen sowie in nächster Umgebung. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen umfassenden ersten Eindruck dieser Wohlwühlwohnung machen zu können. In den letzten Jahren war die Wohnung bestens vermietet, somit könnte dies auch für Sie als Anleger ein interessantes Investment darstellen.
Fläche m² 58,86
Zimmer 2
Kauf € 147.000

ERDGESCHOSS - Wohnung in Wördern zu mieten

Wohnung in 3423 Wördern

Schöne Erdgeschoß-Wohnung in Wördern zu mieten. Die Wohnung besteht aus Vorraum, Küche, Wohn-Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC mit Waschbecken, Abstellraum und Kellerabteil mit rund 8m².
Fläche m² 40
Zimmer 1
Miete € 460

Wohnung mit großer Terrasse!

Wohnung in 3423 Sankt Andrä-Wördern

Blumen, Bäume, Wiesen und Felder, hier sind sogar die Gassen danach benannt. In der Eichengasse, etwas außerhalb von St. Andrä Wördern, am Weg nach Wolfpassing, liegt absolut ruhig ein Zweifamilienhaus mit Charme. Zwei Wohnungen teilen sich die Liegenschaft, selbstverständlich ist alles parifiziert. Die nunmehr freistehende Wohnung ist jene, welche sich im oberen Stock befindet. Betreten wird das Haus durch den gemeinsamen Zugang bzw. das gemeinsame Stiegenhaus. Also ab dem Halbstock beginnt Ihr neues Reich. Bereits vor dem Eingang findet man viel Platz für eine große Garderobe. In der Wohnung selbst gibt es natürlich nochmals Platz für einen großen Spiegel und eine Tagesgarderobe. Linkerhand das große Schlafzimmer, süd-ost-seitig, vis-a-vis das kleines Zimmerchen, hier könnten Sie Ihren perfekten Arbeitsplatz einrichten. Mit Ausblick in den Garten Eden. Den Gang entlang, kommen Sie zum Wohnbereich. Offen, großzügig und mit Möglichkeit des Anschlusses eines Schwedenofens. Die Küche gleich angrenzend, ebenso offen wie modern, luftig und jugendlich. Alles perfekt aufeinander abgestimmt. Kochen Sie hier ebenfalls mit Ausblick in die Botanik. Von der Küche aus gelangt man auf die ca. 24m² große Terrasse, hier ist man alleine und ungestört und genießt den Blick in die angrenzenden Gärten, welche wie eine Zweigstelle der Gartenbaumesse in Tulln wirken. Der Vorteil dabei ist, daß Sie sich am Anblick des Gartens ergötzen können, ihn aber nicht pflegen müssen. Das Badezimmer nigel-nagel-neu, noch völlig unbenutzt. Klein aber fein. So wie die ganze Wohnung! Wurde diese doch erst vor kurzem hochwertigst saniert. Fenster, Türen, Böden, Heizung und Heizkörper, Elektrik – einfach alles neu. Als Besonderheit zur Wohnung gibt es noch den Dachboden, der ebenfalls zugehörig zur Wohnung ist. Früher waren hier mal zwei Zimmer untergebracht, möglicherweise kann man diesen Teil auch wieder in die Wohnfläche integrieren. Momentan sieht der Dachboden aber eher nicht so einladend aus, er wartet nur darauf von Ihnen wieder zu neuem Leben erweckt zu werden. Der Garten sowie der größte Teil des Kellers des Hauses gehört zur Wohnung im Erdgeschoß, aus Ausgleich dazu gehört aber zu Ihrer neuen Wohnung noch eine große Garage. Auf jeden Fall sollten Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen lassen und auf alle Fälle mal besichtigen.   Mietpreis: € 860,00   Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 30.06.2019: Statt € 400,-- bis Ende Juni kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: bewertung@remax-magic.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 70
Zimmer 3
Miete € 860

TOP-Neubau-Eigentumswohnung in St. Andrä Wördern

Wohnung in 3423 Sankt Andrä-Wördern

Neue   EIGENTUMSWOHNUNG   in  3423   St. Andrä - Wördern - PROVISIONSFREI zu kaufen   Hier geht es zur Bau und Ausstattungsbeschreibung: https://fx.sreal.at/index.php/s/dzmaI8csWcbu1hd Das neue Wohnhausprojekt in  NIEDRIGENERGIEBAUWEISE - SCHLÜSSELFERTIG ist in anspruchsvoller, ruhiger Lage in 3423 St. Andrä-Wördern, Greifensteinerstrasse 98, in MASSIVBAUWEISE errichtet und wurde vom Bauträger soeben fertiggestellt ! Die 4 Zimmer Wohnung ist im 1. OG mit Süd-westseitiger Ausrichtung gelegen und weist 2 Balkone auf. Der Zugang erfolgt über ein großzügiges Stiegenhaus - natürlich mit LIFT versehen. Auf der Westseite sind elektrische Außenrollos vorhanden ! Ein Lager/Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und praktischerweise nur wenige Meter vom Lift entfernt. Sie können sich noch -  die Fliesen- und Bodenbeläge nach Ihrem Geschmack aussuchen und  sich somit  die Wohnung nach  Ihrem individuellen Geschmack gestalten !!!! Ein PKW-Stellplatz (im Eigentum) steht optional auch zum Kauf zur Verfügung. Eine individuell gestaltbare FREIFLÄCHE/Garten (im Eigentum ALLER Eigentümer) ist zusätzlich als Mehrwert gegeben - hier kann ein "Kinderspielplatz, Garten-  Ruhezone oder  ein Auslaufbereich für Haustiere - je nach Ihren Wünschen - entstehen .......  Die Wohnhausanlage liegt in einer exklusiven Wohngegend am Fuße des Wienerwaldes (leichte Hanglage); der Bahnhof und die nötige Infrastruktur ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar…..   HARD  FACTS  -  technische Daten: Langjährige und positive Zusammenarbeit mit geprüften, seriösen Bauträger. Grundbücherliche, treuhändische Gesamtabwicklung über renommierten Treuhänder/Rechtsanwalt  PROVISIONSFREI  für Käufer - Gesamtabwicklung   EXKLUSIV  über zertifizierten BANKENMAKLER s-REAL  (Firmengruppe ERSTE-Bank, Sparkassen) in Kooperation mit Finanzierungspartnern…..  MASSIVBAUWEISE   >  Hohlblockmauerwerk 25 cm + Wärmedämmung 16 cm EPS F+ hochdämmend), Reibputz   Kunststoff-Alufenster 3 Scheiben Wärmeschutzverglasung, Terrassentüren und Fenster im EG in einbruchshemmender Ausführung  (Mehrfachverriegelung - aushebelsicher…)  Einfahrt mittels ferngesteuertem Schiebetor versehen - somit KEIN freier Zutritt von Nichteigentümern  Zentrale Gasheizungsanlage in Kombination mit Solarkollektoren, Fußbodenheizung, individuelle Abrechnung nach Verbrauch  PKW Stellplatz im Eigentum (Grundbuch) optional möglich - Kaufpreis €  7.900,-  Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Innenbereich möglich Heizkosten + Warmwasser:      mtl.       €           1,26 / m²  inkl. Steuer Geschätzte Betriebskosten:     mtl.       €             2,20 / m²  inkl. Steuer   STANDORT/LAGE Sankt Andrä-Wördern ist ein stark nachgefragter, beliebter Ort im nördlichen Nahbereich von Wien. Die wesentliche Infrastruktur ist "vor der Türe" gegeben, wobei sich dieser feine Ort besonders durch seine hohe Lebensqualität auszeichnet.  Der erholsame Wienerwald ist besonders bei "Biker und Wanderer" sehr beliebt, der exklusive Jachthafen / Wasserschieschule direkt an der Donau mit seiner ausgezeichneten Gastronomie, sowie der idyllische Badeteich "Ruine Greifenstein"  lässt Urlaubsstimmung fühlen….. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar >  nach WIEN in rd. 30 Minuten, mittels PKW ist Wien in rd. 25 Minuten erreichbar, Klosterneuburg und die schöne Blumenstadt Tulln mit tollen Einkaufsmöglichkeiten und einer Vielzahl von Veranstaltungen (Donaubühne) und bester Kulinarik ist in ca. 15 Minuten mittels PKW erreichbar…… INVESTIEREN  sie in eine nachhaltige, wertstabile  IMMOBILIE mit "geringen Fixkosten – aber hoher LEBENSQUALITÄT am Fuße des Wienerwaldes! Alle Angaben, INFOS, beruhen auf Unterlagen, aussagen Dritter – daher keine Haftung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 78,06
Zimmer 4
Kauf € 274.862,20