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Wohnung in Michelhausen

27 Wohnungen

27 Wohnungsangebote sind derzeit in Michelhausen, Tulln verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Michelhausen, Tulln in 89% Angebote an Wohnungen zur Miete und 11% an Wohnungen zum Kauf.

NEUBAU GARTENWOHNUNG GREEN GARDEN

Wohnung in 3451 Michelhausen

Längst einen Namen hat sich Michelhausen gemacht, längst einen Namen hat sich auch das hochwertige Bauprojekt, der green garden gemacht. Errichtet wird der letzte von drei Bauabschnitten, dabei werden 6 Wohnungen in hochwertiger Ausführung, errichtet von regionalen Firmen in Ziegel Massiv Qualität als Niedrigenergiehäuser angeboten, sie haben die Wahl zwischen drei Größen, entweder mit Balkon oder mit Garten und Terrasse. Außerdem haben sie die Wahl zwischen belagsfertiger oder schlüsselfertiger Ausführung, bei der letzteren Option könnten sie Geld sparen und sich selbst oder ihre Freunde einbringen, auch eine Mischung ist möglich. Der green garden besticht nicht nur durch die Qualität, sondern durch das Flair, das Projekt hebt sich von anderen ab, da jeweils nur wenige Wohnungen in einem Haus sind, das bedeutet Lebensqualität, das Haus ist überschaubar, hier steht Wohlfühlen an erster Stelle, die Bewohner der ersten Bauabschnitte sind sehr gemischt, von Pensionisten bis hin zur Jungfamilie, dieser Umstand spricht für Wohnqualität. Wohnungen Erdgeschoß mit Garten und Terrasse: TOPWfl.Zimmer Garten/TerrasseKaufpreis SFbelagsfertig 157m²228m² EUR 205.000,--EUR 191.000,-- 270m²3135m²EUR 239.000,--EUR 222.000,-- 375m²3124m²EUR 245.000,--EUR 227.000,-- Wohnungen Obergeschoß mit Balkon: TOPWfl.Zimmer Garten/TerrasseKaufpreis SFbelagsfertig 457m²212m²EUR 199.000,--EUR 185.000,-- 570m²311m²EUR 216.000,--EUR 199.000,-- 675m²311m²EUR 223.000,--EUR 205.000,-- In der Residence 1 wäre noch Top 3 frei 90m² mit 3 Zimmer 8m² Balkon EUR 245.000,-- schlüsselfertig oder 225.000,-- belagsfertig Beheizt werden die Wohnungen mit einer Pellets Zentralheizung mittels Fußbodenheizung. Es gibt dabei einen Wartungsvertrag, ein reibungsloser Ablauf sorgt dabei für ihre Wärme. Zu jeder Wohnung ist ein KFZ Stellplatz grundbücherlich zugehörig und im Kaufpreis inkludiert.
Fläche m² 57
Zimmer 2
Kauf € 191.000

SCHLÜSSELFERTIGES WOHNPARADIES

Wohnung in 3451 Michelhausen

Längst einen Namen hat sich Michelhausen gemacht, längst einen Namen hat sich auch das hochwertige Bauprojekt, der green garden gemacht. Errichtet wird der letzte von drei Bauabschnitten, dabei werden 6 Wohnungen in hochwertiger Ausführung, errichtet von regionalen Firmen in Ziegel Massiv Qualität als Niedrigenergiehäuser angeboten, sie haben die Wahl zwischen drei Größen, entweder mit Balkon oder mit Garten und Terrasse. Außerdem haben sie die Wahl zwischen belagsfertiger oder schlüsselfertiger Ausführung, bei der letzteren Option könnten sie Geld sparen und sich selbst oder ihre Freunde einbringen, auch eine Mischung ist möglich. Der green garden besticht nicht nur durch die Qualität, sondern durch das Flair, das Projekt hebt sich von anderen ab, da jeweils nur wenige Wohnungen in einem Haus sind, das bedeutet Lebensqualität, das Haus ist überschaubar, hier steht Wohlfühlen an erster Stelle, die Bewohner der ersten Bauabschnitte sind sehr gemischt, von Pensionisten bis hin zur Jungfamilie, dieser Umstand spricht für Wohnqualität. Wohnungen Erdgeschoß mit Garten und Terrasse: TOPWfl.Zimmer Garten/TerrasseKaufpreis SFbelagsfertig 157m²228m² EUR 205.000,--EUR 191.000,-- 270m²3135m²EUR 239.000,--EUR 222.000,-- 375m²3124m²EUR 245.000,--EUR 227.000,-- Wohnungen Obergeschoß mit Balkon: TOPWfl.Zimmer Garten/TerrasseKaufpreis SFbelagsfertig 457m²212m²EUR 199.000,--EUR 185.000,-- 570m²311m²EUR 216.000,--EUR 199.000,-- 675m²311m²EUR 223.000,--EUR 205.000,-- In der Residence 1 wäre noch Top 3 frei 90m² mit 3 Zimmer 8m² Balkon EUR 245.000,-- schlüsselfertig oder 225.000,-- belagsfertig Beheizt werden die Wohnungen mit einer Pellets Zentralheizung mittels Fußbodenheizung. Es gibt dabei einen Wartungsvertrag, ein reibungsloser Ablauf sorgt dabei für ihre Wärme. Zu jeder Wohnung ist ein KFZ Stellplatz grundbücherlich zugehörig und im Kaufpreis inkludiert.
Fläche m² 70
Zimmer 3
Kauf € 216.000

"SCHLÜSSELFERTIG! 3 Zimmer mit Balkon (9 m²) - Neubauwohnung - im Haus 1, Käuferprovision 0 %!"

Wohnung in 3441 Pixendorf

"Neubauwohnung!" Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! VERKÄUFER zahlt die Käuferprovision! In Pixendorf ist momentan eine Wohnhausanlage mit insgesamt 50 Wohnungen im Bau. Pixendorf besticht vor allem durch seine Lage, da sowohl St.Pölten als auch Wien innerhalb von 15min, vom Tullnerfelder Bahnhof aus, erreicht werden können. Die Wohnhausanlage besteht aus 7 zweistöckigen Wohnblöcken mit jeweils 8 bzw. 6 Eigentumswohnungen. Die ebenerdigen Wohnungen verfügen über eine Terrasse und einen Garten, während die Wohnungen im ersten Stock über Balkone verfügen. Zu jeder Wohnung gehören außerdem 1-2 Parkplätze. Die Energieversorgung erfolgt durch den Anschluss an die Fernwärme, wobei sich die Kosten aufgrund der Energiesparbauweise minimieren lassen. Die Beheizung erfolgt über zentrale Versorgungseinrichtungen. Die Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung beheizt, die über ein Raumthermostat gesteuert wird. Jede Wohnung erhält außerdem einen eigenen Warmwasserboiler, der elektrisch beheizt wird. Die Fenster, der Firma Josko sind aus einer 3 Scheiben-Isolierverglasung angefertigt, wodurch Wärme- und Schallschutz gewährleistet werden kann. Die Eingangstüren der Widerstandsklasse 2 bieten einen hohen Schutz gegen Einbrüche und stammen ebenfalls von der Firma Josko. In den Wohnungen wird Klebeparkett verlegt, die Wände werden mit weißer, scheuerbeständiger Dispersionsfarbe gestrichen. Bad, WC und Abstellräume werden feuchtigkeitsisoliert und und anschließend mit Natursteinen belegt, die verbleibenden Wände werden mit Latexfarbe ausgemalt. Auf den Balkonen und Terrassen werden Natursteinplatten im Mörtelbett verlegt, die sehr wetterbeständig sind. - BESONDERHEIT: Zwischenebene im Hauptwohnbereich mit zusätzlich ca. 18 m²! Preis NUR € 240.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ab: € 48.000,--; monatl. ab € 661,46 Im Kaufpreis enthalten sind: ein Parkplatz und ein zusätzlicher, abgetrennter Abstellraum (ca. 8m²), der ebenerdig begehbar und einzeln verschließbar ist! Der Kaufpreis erhöht sich um € 6.000,-- für einen weiteren gewünschten Autoabstellplatz. Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 84
Zimmer 3
Kauf € 240.000

"SCHLÜSSELFERTIG! 0 % Käuferprovision - Gartenwohnung mit ca. 19 m² Terrasse - Neubauwohnung - im Haus 1!"

Wohnung in 3441 Pixendorf

"Neubauwohnung!" Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! VERKÄUFER zahlt die Käuferprovision! In Pixendorf ist momentan eine Wohnhausanlage mit insgesamt 50 Wohnungen im Bau. Pixendorf besticht vor allem durch seine Lage, da sowohl St.Pölten als auch Wien innerhalb von 15min, vom Tullnerfelder Bahnhof aus, erreicht werden können. Die Wohnhausanlage besteht aus 7 zweistöckigen Wohnblöcken mit jeweils 8 bzw. 6 Eigentumswohnungen. Die ebenerdigen Wohnungen verfügen über eine Terrasse und einen Garten, während die Wohnungen im ersten Stock über Balkone verfügen. Zu jeder Wohnung gehören außerdem 1-2 Parkplätze. Die Energieversorgung erfolgt durch den Anschluss an die Fernwärme, wobei sich die Kosten aufgrund der Energiesparbauweise minimieren lassen. Die Beheizung erfolgt über zentrale Versorgungseinrichtungen. Die Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung beheizt, die über ein Raumthermostat gesteuert wird. Jede Wohnung erhält außerdem einen eigenen Warmwasserboiler, der elektrisch beheizt wird. Die Fenster, der Firma Josko sind aus einer 3 Scheiben-Isolierverglasung angefertigt, wodurch Wärme- und Schallschutz gewährleistet werden kann. Die Eingangstüren der Widerstandsklasse 2 bieten einen hohen Schutz gegen Einbrüche und stammen ebenfalls von der Firma Josko. In den Wohnungen wird Klebeparkett verlegt, die Wände werden mit weißer, scheuerbeständiger Dispersionsfarbe gestrichen. Bad, WC und Abstellräume werden feuchtigkeitsisoliert und und anschließend mit Natursteinen belegt, die verbleibenden Wände werden mit Latexfarbe ausgemalt. Auf den Balkonen und Terrassen werden Natursteinplatten im Mörtelbett verlegt, die sehr wetterbeständig sind. Preis NUR € 240.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ab: € 48.000,--; monatl. ab € 661,46 Im Kaufpreis enthalten sind: ein Parkplatz und ein zusätzlicher, abgetrennter Abstellraum (ca. 8m²), der ebenerdig begehbar und einzeln verschließbar ist! Der Kaufpreis erhöht sich um € 6.000,-- für einen weiteren gewünschten Autoabstellplatz. Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 90
Zimmer 3
Kauf € 240.000

"SCHLÜSSELFERTIG! 0 % Käuferprovision - Top 5 - Neubauwohnung mit 2 Zimmern - Haus 1!"

Wohnung in 3441 Pixendorf

"Neubauwohnung!" Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! VERKÄUFER zahlt die Käuferprovision! In Pixendorf ist momentan eine Wohnhausanlage mit insgesamt 50 Wohnungen im Bau. Pixendorf besticht vor allem durch seine Lage, da sowohl St.Pölten als auch Wien innerhalb von 15min, vom Tullnerfelder Bahnhof aus, erreicht werden können. Die Wohnhausanlage besteht aus 7 zweistöckigen Wohnblöcken mit jeweils 8 bzw. 6 Eigentumswohnungen. Die ebenerdigen Wohnungen verfügen über eine Terrasse und einen Garten, während die Wohnungen im ersten Stock über Balkone verfügen. Zu jeder Wohnung gehören außerdem 1-2 Parkplätze. Die Energieversorgung erfolgt durch den Anschluss an die Fernwärme, wobei sich die Kosten aufgrund der Energiesparbauweise minimieren lassen. Die Beheizung erfolgt über zentrale Versorgungseinrichtungen. Die Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung beheizt, die über ein Raumthermostat gesteuert wird. Jede Wohnung erhält außerdem einen eigenen Warmwasserboiler, der elektrisch beheizt wird. Die Fenster, der Firma Josko sind aus einer 3 Scheiben-Isolierverglasung angefertigt, wodurch Wärme- und Schallschutz gewährleistet werden kann. Die Eingangstüren der Widerstandsklasse 2 bieten einen hohen Schutz gegen Einbrüche und stammen ebenfalls von der Firma Josko. In den Wohnungen wird Klebeparkett verlegt, die Wände werden mit weißer, scheuerbeständiger Dispersionsfarbe gestrichen. Bad, WC und Abstellräume werden feuchtigkeitsisoliert und und anschließend mit Natursteinen belegt, die verbleibenden Wände werden mit Latexfarbe ausgemalt. Auf den Balkonen und Terrassen werden Natursteinplatten im Mörtelbett verlegt, die sehr wetterbeständig sind. - BESONDERHEIT: Zwischenebene im Hauptwohnbereich mit zusätzlich ca. 18 m²! Preis NUR € 128.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ab: € 25.600,--; monatl. ab € 353,21 Im Kaufpreis enthalten sind: ein Parkplatz und ein zusätzlicher, abgetrennter Abstellraum (ca. 8m²), der ebenerdig begehbar und einzeln verschließbar ist! Der Kaufpreis erhöht sich um € 6.000,-- für einen weiteren gewünschten Autoabstellplatz. Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 38
Zimmer 2
Kauf € 128.000

"SCHLÜSSELFERTIG! PROVISIONSFREI FÜR SIE - Terrasse & Garten - Neubauwohnung - im Haus 1!"

Wohnung in 3441 Pixendorf

"Neubauwohnung!" Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! VERKÄUFER zahlt die Käuferprovision! In Pixendorf ist momentan eine Wohnhausanlage mit insgesamt 50 Wohnungen im Bau. Pixendorf besticht vor allem durch seine Lage, da sowohl St.Pölten als auch Wien innerhalb von 15min, vom Tullnerfelder Bahnhof aus, erreicht werden können. Die Wohnhausanlage besteht aus 7 zweistöckigen Wohnblöcken mit jeweils 8 bzw. 6 Eigentumswohnungen. Die ebenerdigen Wohnungen verfügen über eine Terrasse und einen Garten, während die Wohnungen im ersten Stock über Balkone verfügen. Zu jeder Wohnung gehören außerdem 1-2 Parkplätze. Die Energieversorgung erfolgt durch den Anschluss an die Fernwärme, wobei sich die Kosten aufgrund der Energiesparbauweise minimieren lassen. Die Beheizung erfolgt über zentrale Versorgungseinrichtungen. Die Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung beheizt, die über ein Raumthermostat gesteuert wird. Jede Wohnung erhält außerdem einen eigenen Warmwasserboiler, der elektrisch beheizt wird. Die Fenster, der Firma Josko sind aus einer 3 Scheiben-Isolierverglasung angefertigt, wodurch Wärme- und Schallschutz gewährleistet werden kann. Die Eingangstüren der Widerstandsklasse 2 bieten einen hohen Schutz gegen Einbrüche und stammen ebenfalls von der Firma Josko. In den Wohnungen wird Klebeparkett verlegt, die Wände werden mit weißer, scheuerbeständiger Dispersionsfarbe gestrichen. Bad, WC und Abstellräume werden feuchtigkeitsisoliert und und anschließend mit Natursteinen belegt, die verbleibenden Wände werden mit Latexfarbe ausgemalt. Auf den Balkonen und Terrassen werden Natursteinplatten im Mörtelbett verlegt, die sehr wetterbeständig sind. Preis NUR € 195.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ab: € 39.000,--; monatl. ab € 537,61 Im Kaufpreis enthalten sind: ein Parkplatz und ein zusätzlicher, abgetrennter Abstellraum (ca. 8m²), der ebenerdig begehbar und einzeln verschließbar ist! Der Kaufpreis erhöht sich um € 6.000,-- für einen weiteren gewünschten Autoabstellplatz. Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 68
Zimmer 2
Kauf € 195.000

"SCHLÜSSELFERTIG! Balkon - Neubauwohnung-Haus 1, ohne Käuferprovision!"

Wohnung in 3441 Pixendorf

"Neubauwohnung!" Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! VERKÄUFER zahlt die Käuferprovision! In Pixendorf ist momentan eine Wohnhausanlage mit insgesamt 50 Wohnungen im Bau. Pixendorf besticht vor allem durch seine Lage, da sowohl St.Pölten als auch Wien innerhalb von 15min, vom Tullnerfelder Bahnhof aus, erreicht werden können. Die Wohnhausanlage besteht aus 7 zweistöckigen Wohnblöcken mit jeweils 8 bzw. 6 Eigentumswohnungen. Die ebenerdigen Wohnungen verfügen über eine Terrasse und einen Garten, während die Wohnungen im ersten Stock über Balkone verfügen. Zu jeder Wohnung gehören außerdem 1-2 Parkplätze. Die Energieversorgung erfolgt durch den Anschluss an die Fernwärme, wobei sich die Kosten aufgrund der Energiesparbauweise minimieren lassen. Die Beheizung erfolgt über zentrale Versorgungseinrichtungen. Die Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung beheizt, die über ein Raumthermostat gesteuert wird. Jede Wohnung erhält außerdem einen eigenen Warmwasserboiler, der elektrisch beheizt wird. Die Fenster, der Firma Josko sind aus einer 3 Scheiben-Isolierverglasung angefertigt, wodurch Wärme- und Schallschutz gewährleistet werden kann. Die Eingangstüren der Widerstandsklasse 2 bieten einen hohen Schutz gegen Einbrüche und stammen ebenfalls von der Firma Josko. In den Wohnungen wird Klebeparkett verlegt, die Wände werden mit weißer, scheuerbeständiger Dispersionsfarbe gestrichen. Bad, WC und Abstellräume werden feuchtigkeitsisoliert und und anschließend mit Natursteinen belegt, die verbleibenden Wände werden mit Latexfarbe ausgemalt. Auf den Balkonen und Terrassen werden Natursteinplatten im Mörtelbett verlegt, die sehr wetterbeständig sind. - BESONDERHEIT: Zwischenebene im Hauptwohnbereich mit zusätzlich ca. 18 m²! Preis NUR € 295.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ab: € 59.000,--; monatl. ab € 812,84 Im Kaufpreis enthalten sind: ein Parkplatz und ein zusätzlicher, abgetrennter Abstellraum (ca. 8m²), der ebenerdig begehbar und einzeln verschließbar ist! Der Kaufpreis erhöht sich um € 6.000,-- für einen weiteren gewünschten Autoabstellplatz. Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 104
Zimmer 4
Kauf € 295.000

"SCHLÜSSELFERTIG! Tullnerfeld - PROVISIONSFREI für den Käufer - 2 Zimmer - Neubauwohnung - Haus 1!"

Wohnung in 3441 Pixendorf

"Neubauwohnung!" Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! VERKÄUFER zahlt die Käuferprovision! In Pixendorf ist momentan eine Wohnhausanlage mit insgesamt 50 Wohnungen im Bau. Pixendorf besticht vor allem durch seine Lage, da sowohl St.Pölten als auch Wien innerhalb von 15min, vom Tullnerfelder Bahnhof aus, erreicht werden können. Die Wohnhausanlage besteht aus 7 zweistöckigen Wohnblöcken mit jeweils 8 bzw. 6 Eigentumswohnungen. Die ebenerdigen Wohnungen verfügen über eine Terrasse und einen Garten, während die Wohnungen im ersten Stock über Balkone verfügen. Zu jeder Wohnung gehören außerdem 1-2 Parkplätze. Die Energieversorgung erfolgt durch den Anschluss an die Fernwärme, wobei sich die Kosten aufgrund der Energiesparbauweise minimieren lassen. Die Beheizung erfolgt über zentrale Versorgungseinrichtungen. Die Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung beheizt, die über ein Raumthermostat gesteuert wird. Jede Wohnung erhält außerdem einen eigenen Warmwasserboiler, der elektrisch beheizt wird. Die Fenster, der Firma Josko sind aus einer 3 Scheiben-Isolierverglasung angefertigt, wodurch Wärme- und Schallschutz gewährleistet werden kann. Die Eingangstüren der Widerstandsklasse 2 bieten einen hohen Schutz gegen Einbrüche und stammen ebenfalls von der Firma Josko. In den Wohnungen wird Klebeparkett verlegt, die Wände werden mit weißer, scheuerbeständiger Dispersionsfarbe gestrichen. Bad, WC und Abstellräume werden feuchtigkeitsisoliert und und anschließend mit Natursteinen belegt, die verbleibenden Wände werden mit Latexfarbe ausgemalt. Auf den Balkonen und Terrassen werden Natursteinplatten im Mörtelbett verlegt, die sehr wetterbeständig sind. Preis NUR € 128.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ab: € 25.600,--; monatl. ab € 353,-- Im Kaufpreis enthalten sind: ein Parkplatz und ein zusätzlicher, abgetrennter Abstellraum (ca. 8m²), der ebenerdig begehbar und einzeln verschließbar ist! Der Kaufpreis erhöht sich um € 6.000,-- für einen weiteren gewünschten Autoabstellplatz. Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 38
Zimmer 2
Kauf € 128.000

"SCHLÜSSELFERTIG! 0 % Käuferprovision - ca. 10 m² Balkon - Neubauwohnung - im Haus 1!"

Wohnung in 3441 Pixendorf

"Neubauwohnung!" Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! VERKÄUFER zahlt die Käuferprovision! In Pixendorf ist momentan eine Wohnhausanlage mit insgesamt 50 Wohnungen im Bau. Pixendorf besticht vor allem durch seine Lage, da sowohl St.Pölten als auch Wien innerhalb von 15min, vom Tullnerfelder Bahnhof aus, erreicht werden können. Die Wohnhausanlage besteht aus 7 zweistöckigen Wohnblöcken mit jeweils 8 bzw. 6 Eigentumswohnungen. Die ebenerdigen Wohnungen verfügen über eine Terrasse und einen Garten, während die Wohnungen im ersten Stock über Balkone verfügen. Zu jeder Wohnung gehören außerdem 1-2 Parkplätze. Die Energieversorgung erfolgt durch den Anschluss an die Fernwärme, wobei sich die Kosten aufgrund der Energiesparbauweise minimieren lassen. Die Beheizung erfolgt über zentrale Versorgungseinrichtungen. Die Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung beheizt, die über ein Raumthermostat gesteuert wird. Jede Wohnung erhält außerdem einen eigenen Warmwasserboiler, der elektrisch beheizt wird. Die Fenster, der Firma Josko sind aus einer 3 Scheiben-Isolierverglasung angefertigt, wodurch Wärme- und Schallschutz gewährleistet werden kann. Die Eingangstüren der Widerstandsklasse 2 bieten einen hohen Schutz gegen Einbrüche und stammen ebenfalls von der Firma Josko. In den Wohnungen wird Klebeparkett verlegt, die Wände werden mit weißer, scheuerbeständiger Dispersionsfarbe gestrichen. Bad, WC und Abstellräume werden feuchtigkeitsisoliert und und anschließend mit Natursteinen belegt, die verbleibenden Wände werden mit Latexfarbe ausgemalt. Auf den Balkonen und Terrassen werden Natursteinplatten im Mörtelbett verlegt, die sehr wetterbeständig sind. - BESONDERHEIT: Zwischenebene im Hauptwohnbereich mit zusätzlich ca.18 m²! Preis NUR € 198.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ab: € 39.600,--; monatl. ab € 545,87 Im Kaufpreis enthalten sind: ein Parkplatz und ein zusätzlicher, abgetrennter Abstellraum (ca. 8m²), der ebenerdig begehbar und einzeln verschließbar ist! Der Kaufpreis erhöht sich um € 6.000,-- für einen weiteren gewünschten Autoabstellplatz. Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 71
Zimmer 2
Kauf € 198.000

NOTVERKAUF BEREITS GUT VERMIETET

Wohnung in 3451 Michelhausen

Der Green Garden, Bauabschnitt eins, eine Villa aus der Jahrhundertwende wurde 2015 kernsaniert bzw. Großteils neu errichtet. Ein einmaliges Ambiente, alleine schon wegen der Tatsache dass es nur vier Wohnungen in der Villa gibt. Im ersten Stock befindet sich dieses Top, nicht barrierefrei erreichbar jedoch hochwertig mit Markenparkettböden und Feinsteinzeug ausgestattet. Badezimmer mit Dusche und Wanne, Küche voll und neu möbliert, einem großen Wohnzimmer und sofern benötigt, zwei Schlafräume. Ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz sind ebenfalls grundbücherliches Eigentum. Aus einer Monatsmiete von EUR 730,-- abzgl. den Betriebskosten ergibt sich eine Rendite von 3,9% - besser geht’s wohl nicht. Die Wohnung wird daher nicht bestandsfrei, allerdings lastenfrei übergeben, fast, denn im Kaufpreis enthalten ist ein Annuitäten Zuschuss vom Land NÖ, dieser kann für Jedermann/Frau übernommen werden. Weitere Informationen erhalten sie bei Karl-Heinz Grüneis oder Meralda Beljur unter karl-heinz.grueneis@riv.at 0664-60 517 517 74 oder 0664-60 517 517 79 Baurechtliche Informationen Pellets Zentralheizung mit Wartungsvertrag Ziegel Massiv Bauweise Kunstoff Fenster 3 fach Verglasung foliert Bramac Dachziegel Telekom Verkabelung Wohnrechtliche Informationen Mietvertrag mit aktuellem Mieter läuft noch bis 2021 Die Miete ist indexiert Finanzielle Informationen 3,5%Grunderwerbssteuer vom tatsächlichen Kaufpreis 1,1%Grundbucheintragung vom tatsächlichen Kaufpreis 3,6%Vermittlungskosten inkl. Ust. vom tatsächlichen Kaufpreis 1,2%Notarielle Kosten und Gebühren inkl. Ust. vom tatsächlichen Kaufpreis
Fläche m² 65
Zimmer 3
Kauf € 165.000