Wohnung in Traismauer

12 Wohnungen

12 Wohnungsangebote sind derzeit in Traismauer, Sankt Pölten (Land) verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Traismauer, Sankt Pölten (Land) in 33% Angebote an Wohnungen zur Miete und 67% an Wohnungen zum Kauf.

Traumhaftes Penthouse am Fuße der Weinberge des Traisentals

Wohnung in 3133 Wagram ob der Traisen

Exklusives Wohnen in traumhafter Landschaft Dieses exklusive Penthouse inmitten der Weinberge des Traisentals lässt keine Wünsche offen. Zum Verkauf kommt das Penthouse einer Wohnhausanlage welche 2014 fertiggestellt wurde. Durch die leichte Hanglage und aufwändigen Erdbewegungen wurde zu diesem Penthouse ein ca. 1.500 m² großer Eigengarten mit einem großen Schwimmteich geschaffen. Über eine eigene Auffahrt, die nur zu dieser Wohnung gehört gelangt man in die große Doppelgarage. Ein Teil der Terrasse überragt den Auffahrtsbereich wodurch ein weiterer überdachter Autoplatz entsteht. Die Wohnung: In der Doppelgarage befindet sich  der  Eingang in das Untergeschoss welches viel Platz bietet als Abstellfläche oder als Hobbyräume. Über eine schöne Treppe gelangt man in das obere Geschoss, welches durch die Hanglage des Grundstückes und den ebenerdigen Ausgang zum Garten als Erdgeschoss bezeichnet werden kann. Nach dem Stiegenaufgang befindet man sich in dem sehr großen Vorzimmer  mit Zugang zu einem Balkon, dem Gäste - WC und einem Schrankraum der als Garderobe oder Schuhraum Verwendung findet. Weiters befindet sich in diesem Vorraum die 2. Eingangstüre durch die man die Wohnung gartenseitig und ebenerdig betritt. Anschließend an den Vorraum gelangt man in das fast 100 m² riesige Wohn - Esszimmer mit traumhafter, hochwertiger und offener Küche mit Kochinsel. Der gesamte Küchen - und Essbereich ist mit riesigen Glasflächen umgeben und bietet einen traumhaften Blick in den tollen Garten und in die angrenzenden Weinberge. In diesem Bereich gelangt man auch in den wunderschön angelegten Garten mit traumhafter Terrasse vor dem großen Schwimmteich. Das Wohnzimmer bietet auch Zugang zu einem weiteren großen Balkon ostseitig. Ein Kaminanschluss ist im Wohnzimmer vorhanden. Im Wohnzimmer befindet sich auch der Eingang zu einem kleinen Vorraum mit Zugang zu einem Zimmer mit eigenem WC und einem rießigen Schrankraum als Durchgangszimmer mit einem weiteren WC und Zugang zu einem Schlafzimmer und dem Wellnessbereich. Dieser Wellnessbereich umfasst ein riesiges Badezimmer mit großzügigem Wannenbereich einem großen Duschbereich, einen Ruheraum mit ausreichend Platz für eine Sauna und einen eigenen großen Balkon. Idyllisch gelegen am Fuße der Weinberge des Traisentals im Weinbauort Wagram ob der Traisen befindet sich diese neuwertige Wohnhausanlage. Durch die Lage im Zentrum von Niederösterreich bietet Traismauer eine hervorragende Verkehrsanbindung. 10 min nach Krems, 10 min nach St. Pölten und durch die 2012 neu eröffnet Donaubrücke St.Georg erreicht man Wien in 35 min. Dieses Neubauprojekt welches 2014 fertiggestellt wurde glänz durch seine Lage, eingebettet zwischen 2 Kellergassen und begrenz durch unverbaubares Weinbaugebiet. Durch die leichte Hanglage des Grundstückes und einer guten Planung konnte durch die Schaffung von 2 Innenhöfen und 2 Zugängen auf verschiedenem Niveau zur Gänze auf Aufzüge verzichtet werden. Die Anlage wurde mit einer modernen Hackschnitzelheizung ausgestattet.  
Fläche m² 238
Zimmer 4
Kauf € 929.500 3.905,46 €/m²

Traumhaftes Penthouse am Fuße der Weinberge des Traisentals

Wohnung in 3133 Wagram ob der Traisen

Exklusives Wohnen in traumhafter Landschaft Dieses exklusive Penthouse inmitten der Weinberge des Traisentals lässt keine Wünsche offen. Zum Verkauf kommt das Penthouse einer Wohnhausanlage welche 2014 fertiggestellt wurde. Durch die leichte Hanglage und aufwändigen Erdbewegungen wurde zu diesem Penthouse ein ca. 1.500 m² großer Eigengarten mit einem großen Schwimmteich geschaffen. Über eine eigene Auffahrt, die nur zu dieser Wohnung gehört gelangt man in die große Doppelgarage. Ein Teil der Terrasse überragt den Auffahrtsbereich wodurch ein weiterer überdachter Autoplatz entsteht. Die Wohnung: In der Doppelgarage befindet sich  der  Eingang in das Untergeschoss welches viel Platz bietet als Abstellfläche oder als Hobbyräume. Über eine schöne Treppe gelangt man in das obere Geschoss, welches durch die Hanglage des Grundstückes und den ebenerdigen Ausgang zum Garten als Erdgeschoss bezeichnet werden kann. Nach dem Stiegenaufgang befindet man sich in dem sehr großen Vorzimmer  mit Zugang zu einem Balkon, dem Gäste - WC und einem Schrankraum der als Garderobe oder Schuhraum Verwendung findet. Weiters befindet sich in diesem Vorraum die 2. Eingangstüre durch die man die Wohnung gartenseitig und ebenerdig betritt. Anschließend an den Vorraum gelangt man in das fast 100 m² riesige Wohn - Esszimmer mit traumhafter, hochwertiger und offener Küche mit Kochinsel. Der gesamte Küchen - und Essbereich ist mit riesigen Glasflächen umgeben und bietet einen traumhaften Blick in den tollen Garten und in die angrenzenden Weinberge. In diesem Bereich gelangt man auch in den wunderschön angelegten Garten mit traumhafter Terrasse vor dem großen Schwimmteich. Das Wohnzimmer bietet auch Zugang zu einem weiteren großen Balkon ostseitig. Ein Kaminanschluss ist im Wohnzimmer vorhanden. Im Wohnzimmer befindet sich auch der Eingang zu einem kleinen Vorraum mit Zugang zu einem Zimmer mit eigenem WC und einem rießigen Schrankraum als Durchgangszimmer mit einem weiteren WC und Zugang zu einem Schlafzimmer und dem Wellnessbereich. Dieser Wellnessbereich umfasst ein riesiges Badezimmer mit großzügigem Wannenbereich einem großen Duschbereich, einen Ruheraum mit ausreichend Platz für eine Sauna und einen eigenen großen Balkon. Idyllisch gelegen am Fuße der Weinberge des Traisentals im Weinbauort Wagram ob der Traisen befindet sich diese neuwertige Wohnhausanlage. Durch die Lage im Zentrum von Niederösterreich bietet Traismauer eine hervorragende Verkehrsanbindung. 10 min nach Krems, 10 min nach St. Pölten und durch die 2012 neu eröffnet Donaubrücke St.Georg erreicht man Wien in 35 min. Dieses Neubauprojekt welches 2014 fertiggestellt wurde glänz durch seine Lage, eingebettet zwischen 2 Kellergassen und begrenz durch unverbaubares Weinbaugebiet. Durch die leichte Hanglage des Grundstückes und einer guten Planung konnte durch die Schaffung von 2 Innenhöfen und 2 Zugängen auf verschiedenem Niveau zur Gänze auf Aufzüge verzichtet werden. Die Anlage wurde mit einer modernen Hackschnitzelheizung ausgestattet.  
Fläche m² 238
Zimmer 4
Kauf € 929.500 3.905,46 €/m²

Top Eigentumswohnung

Wohnung in 3133 Traismauer

TOP EIGENTUMSWOHNUNG Eine sehr chicke Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoß gelangt zum Verkauf. Das Objekt wurde 2014 saniert und bietet eine neue Küche mit angrenzendem Wohn/Essbereich und ein Schlafzimmer. Das Bad mit Dusche und separatem WC sind ebenfalls neu. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Eine Loggia mit Markise, ein Kellerabteil und ein KFZ-Abstellplatz gehören ebenfalls zu dieser Wohnung. Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Gastherme. Der Trockenraum, Fahrradraum und Garten sind gemeinschaftlich zu nutzen. Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt € 119.000,-- incl. Hypothekar und Landesdarlehen von ca. € 8.000,-- Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mayr unter 0664/819 18 17 oder 050 450 270 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:68.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.19
Fläche m² 63,32
Zimmer 2
Kauf € 119.000 1.879,34 €/m²

Top Eigentumswohnung

Wohnung in 3133 Traismauer

TOP EIGENTUMSWOHNUNG Eine sehr chicke Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoß gelangt zum Verkauf. Das Objekt wurde 2014 saniert und bietet eine neue Küche mit angrenzendem Wohn/Essbereich und ein Schlafzimmer. Das Bad mit Dusche und separatem WC sind ebenfalls neu. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Eine Loggia mit Markise, ein Kellerabteil und ein KFZ-Abstellplatz gehören ebenfalls zu dieser Wohnung. Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Gastherme. Der Trockenraum, Fahrradraum und Garten sind gemeinschaftlich zu nutzen. Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt € 119.000,-- incl. Hypothekar und Landesdarlehen von ca. € 8.000,-- Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mayr unter 0664/819 18 17 oder 050 450 270 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:68.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.19
Fläche m² 63
Zimmer 2
Kauf € 119.000 1.888,89 €/m²

11489 - Gartenwohnung mit Parkplatz

Wohnung in 3133 Traismauer

Diese absolut ruhig gelegene 2 Zimmerwohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum von Traismauer und dem Bahnhof entfernt. Im Jahr 2009 wurde das Haus auf insgesamt nur zwei Wohneinheiten umgebaut, wobei ein Vollwärmeschutz gemacht wurde und sämtliche Stromleitungen und Wasserleitungen erneuert, sowie in der gesamten Wohnung eine Fußbodenheizung installiert wurde. Bei einer Gesamtfläche von etwa 42 m² verfügt diese wirklich tolle Wohnung über eine Küche mit allen Geräten die sich in offener Bauweise zum Wohnzimmer hin öffnet sowie ein Schlafzimmer mit genügend Stauraum. Im Wohnzimmer und dem Schlafzimmer wurde ein sehr hochwertiger Laminatboden verlegt. Im ansprechend verfliesten Badezimmer wurde eine Badewanne gemacht sowie ein Anschluss für Ihre Waschmaschine. Alle Wasserarmaturen sind von der Firma Grohe. Dem Mieter steht überdies ein Kellerabteil, Müllraum und ein Fahrradraum sowie ein kostenloser Autoabstellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Als besonderes Highlight verfügt diese Mietwohnung auch noch über einen eigenen, vom Wohnzimmer aus begehbaren und mit einem Zaun umgebenen, eigenen Garten. Im Mietpreis sind die Betriebskosten und Steuer bereits enthalten. Für den Strom wird eine monatliche a Konto Zahlung von € 29,- eingehoben und nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Für die Heizung wir ein monatlicher Fixbetrag von € 48,- verrechnet – egal wie viel Sie verbrauchen. Damit können Sie Ihre monatlichen Wohnkosten bestens kalkulieren. Traismauer bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Apotheke, Trafik, Fleischhauer, Schleckermarkt und einige Supermärkte sowie Kaffeehäuser sind im Ortszentrum vorhanden. Krems und St. Pölten sind nur 10 bis 15 Autominuten entfernt. Durch die neue Donaubrücke (2010) zwischen Traismauer und Grafenwörth / Grunddorf ist nun auch das nördliche Donauufer und eine bequeme Anbindung Richtung Wien über Stockerau und Korneuburg gegeben. Auch Tulln, Krems und St. Pölten und Wien (ca. 60 min.) sind leicht mit der Bahn zu erreichen.
Fläche m² 42
Zimmer 2
Miete € 450 10,71 €/m²

11335 Wohnung mit Garten!

Wohnung in 3133 Traismauer

Zentrum von Traismauer! Zur Vermietung gelangt eine ca. 30 m² Garconniere mit eigenem Garten. Die Wohnfläche unterteilt sich in Vorraum, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, neu möblierte Essküche mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Wohn-Schlafzimmer. Die Wohnung ist im Hof über einen eigenen Eingang begehbar. Vor der Eingangstüre befindet sich eine überdachte Terrasse. Ein ca. 100 m² großer Garten steht dem Mieter zur alleinigen Benützung zur Verfügung. Im monatlichen Mietpreis von € 360,- sind Betriebskosten enthalten, für die Heizung werden monatlich 41,45 Euro eingehoben.
Fläche m² 30
Zimmer 1
Miete € 360 12,00 €/m²

11159 - 4 Zimmer, 76 m² Parkplatz

Wohnung in 3133 Traismauer

TRAISMAUER: Nur 3 Gehminuten vom Stadtzentrum Traismauer und dem Bahnhof entfernt befindet sich diese ca. 76 m² große, 4 Zimmerwohnung (!!) in einem Mehrfamilienhaus. 2007 wurde das gesamte Haus von Grund auf saniert. Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer Halogenbeleuchteten Küche mit allen Geräten, inklusive Geschirrspüler, sowie einem geräumigen Schlafzimmer und zwei weiteren Zimmern. Sie verfügt über ein ansprechend verfliestes Bad mit Badewanne sowie Anschluss für eine Waschmaschine. Die Armaturen in Küche und Badzimmer sind von der Firma Grohe. In den Wohnräumen wurde ein sehr hochwertiger Laminatboden verlegt. Diese tolle Wohnung, im gehobenen Standard lässt kaum einen Wunsch offen. Diese tolle Wohnung bietet Ihnen überdies eine Hauseigene Satelliten Anlage, Telefonanschluß, ein sehr großes Kellerabteil, einen Müll/Fahrradraum sowie einen eigenen Parkplatz an Hauseigenen Grundstück. Im Mietpreis von € 580,- sind die Betriebskosten und Steuer bereits enthalten. Für den Strom wird eine monatliche a Kontozahlung von € 45,- eingehoben und einmal jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Für die Heizung wird ein fixer Pauschalbetrag von € 60,- verrechnet – Völlig egal wie viel Sie heizen. Damit können Sie Ihre Mietkosten exakt kalkulieren. Traismauer bietet Ihnen neben einer sehr guten Infrastruktur auch noch einen äußerst beliebten Badesee und viele günstige Heurigenlokale. Schulen, Ärzte, Apotheke, Trafik, Fleischhauer, Schleckermarkt und mehrere Supermärkte sowie Kaffeehäuser und Restaurants sind im Ortszentrum vorhanden. Krems und St. Pölten sind nur etwa 10 bis 15 Autominuten entfernt. Für eine sehr gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrmitteln (Bus) ist ebenfalls gesorgt. Nach Fertigstellung der neuen Donaubrücke zwischen Traismauer und Grafenwörth / Grunddorf ist auch das nördliche Donauufer und eine bequeme Anbindung Richtung Wien über Stockerau und Korneuburg gegeben. Mit der Bahn ist Wien (ca. 60 min.) Tulln, Krems und St. Pölten zu erreichen.
Fläche m² 76
Zimmer 4
Miete € 580 7,63 €/m²

11161 - TERRASSENWOHNUNG 86 m² Wfl

Wohnung in 3133 Traismauer

ERSTBEZUG TRAISMAUER: Nur 1 Gehminuten vom Stadtzentrum Traismauer und dem Bahnhof entfernt befindet sich diese 3 Zimmerwohnung im Dachgeschoß (1. Stock) mit einer Wohnfläche von etwa 86 m² und einer Nutzfläche von über 120 m². Das U-förmig angelegte Mehrfamilienhaus, mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten wurde kürzlich von Grund auf saniert. Wobei hier mit sehr viel Feingefühl die bestehende Struktur mit der moderne kombiniert wurde. Alle Leitungen und Installationen sowie die Fenster wurden erneuert, ein Vollwärmeschutz gemacht und eine Erdwärmeheizung der Firma Schnauer (Krems) installiert. Dadurch ist mit äußerst geringen Heizkosten zu rechnen. Beheizt wird diese wirklich tolle Wohnung mittels einer Fußbodenheizung. Sie verfügt über eine Küche, die im Wohnraum integriert ist, mit allen Geräten – inklusive Geschirrspüler und Mikrowellenherd ausgestattet. Neben zwei Schlafzimmeren steht Ihnen noch ein geräumiges Bad mit Badewanne, zwei Waschbecken und Anschluss für Ihre Waschmaschine zur Verfügung, Die Armaturen in Küche und Badzimmer sind von der Firma Grohe. In den Wohnräumen wurde ein sehr hochwertiger Laminatboden verlegt. Der Stiegenaufgang und Badezimmer sind verfliest. Diese tolle Wohnung, in gehobenem Standart, lässt kaum einen Wunsch offen. Sie verfügt über eine Hauseigene Satelliten Anlage, Telefonanschluß, ein ebenerdiges Kellerabteil sowie genügend Parkplätze in unmittelbarer Nähe. Im Mietpreis von € 595,- sind die Betriebskosten und Steuer bereits enthalten. Für den Strom (€ 60,-) und die Heizung (€ 50,-) sowie Warmwasseraufbereitung (€ 9,-) wird vom Vermieter eine monatliche a Kontozahlung von insgesamt € 119,- eingehoben. Diese werden dann einmal jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Somit können Sie Ihre maximalen Mietkosten exakt kalkulieren. Ein überdachter Autoabstellplatz direkt beim Haus kann für € 25,- inkl. BK & Ust. angemietet werden. Traismauer bietet Ihnen neben einer sehr guten Infrastruktur auch noch einen äußerst beliebten Badesee viele sehr günstige Heurigenlokale. Schulen, Ärzte, Apotheke, Trafik, Fleischhauer und mehrere Supermärkte sowie Kaffeehäuser sind im Ortszentrum vorhanden. Krems und St. Pölten sind nur 10 bis 15 Autominuten entfernt. Über die neuen Donaubrücke zwischen Traismauer und Grafenwörth / Grunddorf ist auch das nördliche Donauufer und eine bequeme Anbindung Richtung Wien über Stockerau und Korneuburg gegeben. Mit der Bahn ist Wien (ca. 60 min.) Tulln, Krems und St. Pölten zu erreichen.
Fläche m² 86
Zimmer 3
Miete € 595 6,92 €/m²

10952 - 4 Zimmer, Parkplatz, Garten

Wohnung in 3133 Traismauer

4 ZIMMERWOHNUNG Diese knapp über 72 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses im südlichen Teil von Traismauer. Sie besteht aus einer vollmöblierten großzügigen Küche mit allen Geräten bis hin zum Geschirrspüler, sowie einer Frühstücksbar, die sich in offener Bauweise zum Wohnzimmer hin öffnet. Das geräumige Schlafzimmer, mit etwa 20 m² ist, wie die gesamte Wohnung mit Holzböden ausgestattet. Direkt anschließend stehen Ihnen weiters noch ein Durchgangszimmer mit Schwedenofen und ein Kinderzimmer mit einem eigenen Sanitärbereich mit Handwaschbecken und einer Dusche zur Verfügung. Ein weiteres kleines Badezimmer mit Badewanne befindet sich im Eingangsbereich der Wohnung. Ebenso das WC. Dem Mieter steht ein Parkplatz am hauseigenen Grundstück sowie ein großer Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Das Stadtzentrum mit ausgezeichneter Infrastruktur und der Bahnhof sind in etwa 5 gemütlichen Gehminuten erreichbar. Im Mietpreis sind die Betriebskosten und Steuer bereits enthalten. Beheizt wird die Wohnung mittels einer kostengünstigen Infrarot Wandheizung oder alternativ dazu, mit einem Schwedenofen. Der zu dieser Wohnung gehörender sehr geräumiger Holzschuppen, direkt vor dem Haus gelegen, verfügt über ausreichend Platz für Lagermöglichkeiten. Traismauer bietet Ihnen neben einer sehr guten Infrastruktur auch noch einen äußerst beliebten Badesee und viele günstige Heurigenlokale. Schulen, Ärzte, Apotheke, Trafik, Fleischhauer, und mehrere Supermärkte und Restaurants sowie ein „Schnitzlpalast“, Chinarestaurant, Pizzaria und Kaffeehäuser (Segafredo etc.) sind im Ortszentrum vorhanden. Krems und St. Pölten sind nur etwa 10 bis 15 Autominuten entfernt. Für eine sehr gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrmitteln (Bus) ist ebenfalls gesorgt. Durch die neue Donaubrücke zwischen Traismauer und Grafenwörth/Grunddorf ist nun auch das nördliche Donauufer und eine bequeme Anbindung Richtung Wien über Stockerau und Korneuburg gegeben. Mit der Bahn ist Wien (ca. 60 min.) sowie Tulln, Krems und St. Pölten zu erreichen.
Fläche m² 72,71
Zimmer 4
Miete € 479 6,59 €/m²

Wohnung Traismauer

Wohnung in 3133 Traismauer | Römerstraße 14

Sonnige 3 Zimmner Wohnung im ersten Stock mit Loggia, Parkplatz und Kellerabteil in Traismauer zu vermieten. Gute Infrastruktur. Ablöse Küche 1.000,--. Badewanne und Waschtisch vorhanden. Sonst unmöbliert. Nur Privat - Keine Makler! Kaution 3 Monatsmieten. Selbstauskunft Formular Mieter erforderlich!
Fläche m² 72
Zimmer 3
Miete € 780 10,83 €/m²