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Wohnung in Eichgraben

10 Wohnungen

10 Wohnungsangebote sind derzeit in Eichgraben, Sankt Pölten (Land) verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Eichgraben, Sankt Pölten (Land) in 30% Angebote an Wohnungen zur Miete und 70% an Wohnungen zum Kauf.

Maisonette-Wohnung mit Garten in zentraler Lage - Top 2

Wohnung in 3032 Eichgraben

HIGHLIGHTS: - zentrale Lage - Erstbezug - eigener Garten mit ca. 300 m² - niedrige Energiekosten, HWB Klasse B - sonnige Terrasse LAGE / INFRASTRUKTUR: Das komplett renovierte Haus, in dem sich 3 Wohnungen zwischen 111 und 120 m² Wohnfläche befinden, liegt im Zentrum der Gemeinde Eichgraben. Der Wienerwald hat sich in den letzten Jahren zunehmend zu einem beliebten Zuzugsgebiet entwickelt. In Eichgraben sind alle, für den täglichen Bedarf notwendigen Einrichtungen, mittlerweile vertreten (Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Bank, Post, Apotheke). Ebenfalls die zahlreichen Schuleinrichtungen (Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Mitteleschule, Montessori Schule) und die gute Verkehrsanbindung nach Wien und St. Pölten sind positive Argumente für die gute Infrastruktur der 4500- Einwohner Gemeinde. Die problemlose und schnelle Bahnanbindung nach Wien ermöglicht Pendlern das Landleben in Eichgraben mit dem Berufsleben in Wien zu vereinen. Mit dem Auto erreichen Sie über die Westautobahn die Wiener Stadtgrenze in weniger als 15 Minuten. BESCHREIBUNG: Im Haus befinden sich eine Erdgeschosswohnung und 2 Maisonette-Wohnungen. Durch die zentrale Lage der Wohnungen sind sowohl alle örtlichen Einrichtungen als auch die öffentlichen Verkehrsmittel ( Bahn und Bus) zu Fuss zu erreichen. Die ca. 111 m² große Maisonettewohnung verfügt über: 2 Schlafzimmer 1 großzügigen Wohnraum mit einer offenen Galerie 1 Bad mit einer Dusche und einer Badewanne 1 offene Küche 1 südseitig orientierte Terrasse 1 privaten Garten von ca.300 m² 1 Kellerabteil ca. 7 m² 1 Stellplatz In allen Wohnungen wurde eine Fussbodenheizung installiert, die in einzelnen Räumen mit Raumthermostaten reguliert werden kann. Es wurden hochwertige 3-fach verglaste Fenster mit Schallschutz verbaut. Die Verbrauchskosten werden über die, für jede Wohnung einzeln installierte Subzähler, abgerechnet. Die neue, moderne Einbauküche ist vollausgestattet. Die großzügige Raumhöhe vermittelt diesem Objekt einen besonderen Charme. Zur Zeit befinden sich alle 3 Wohnungen im Ausbau, die Fertigstellung ist voraussichtlich für Januar 2019 geplant. Einige Details wie z.B. das Ausmalen der Wände können gerne noch während der Ausbauphase mit dem zukünftigen Mieter vereinbart werden. MIETKONDITIONEN: Der Preis von 1160 € im Monat beinhaltet den Hauptmietzins mit BK inkl. MwSt., die Möbelmiete, den Stellplatz und den privaten Garten von ca. 300 m². Die Verbrauchskosten ( Strom und Heizkosten) sind im Preis nicht inbegriffen. Für jeder Wohnung steht ein Parkplatz im Innenhof zur Verfügung. Der Mietvertrag wird vorerst für 4 Jahre befristet abgeschlossen, eine Verlängerungsoption ist möglich. Der Energieausweis wurde vom Eigentümer bereits vorgelegt. fgee: Klasse A 0,72 HWB: Klasse B 34,31 Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/7772 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundrisse zur Verfügung! Kontaktperson: Frau Zuzana Rueff Sollten Sie noch Fragen zum Objekt haben oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, können Sie mich gerne per Mail unter rueff@netmakler.at erreichen oder telefonisch unter 0650/4834610 kontaktieren. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 2 BMM zzgl. 20% MwSt. zu verrechnen. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 34,31  HWB Klasse: B
Fläche m² 110,34
Zimmer 3
Miete € 1.175

Maisonette-Wohnung mit Garten in zentraler Lage - Top 3

Wohnung in 3032 Eichgraben

HIGHLIGHTS: - zentrale Lage - Erstbezug - privater Garten mit ca. 300 m² - niedrige Energiekosten, HWB Klasse B - sonnige südseitig orientierte Terrasse LAGE / INFRASTRUKTUR: Das komplett renovierte Haus, in dem sich 3 Wohnungen zwischen 111 und 120 m² Wohnfläche befinden, liegt im Zentrum der Gemeinde Eichgraben. Der Wienerwald hat sich in den letzten Jahren zunehmend zu einem beliebten Zuzugsgebiet entwickelt. In Eichgraben sind alle, für den täglichen Bedarf notwendigen Einrichtungen, mittlerweile vertreten (Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Bank, Post, Apotheke). Ebenfalls die zahlreichen Schuleinrichtungen (Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Montessori Schule) und die gute Verkehrsanbindung nach Wien und St. Pölten sind positive Argumente für die gute Infrastruktur der 4500- Einwohner Gemeinde. Die problemlose und schnelle Bahnanbindung nach Wien ermöglicht Pendlern das Landleben in Eichgraben mit dem Berufsleben in Wien zu vereinen. Mit dem Auto erreichen Sie über die Westautobahn die Wiener Stadtgrenze in weniger als 15 Minuten. BESCHREIBUNG: Im Haus befinden sich eine Erdgeschosswohnung und 2 Maisonette-Wohnungen. Durch die zentrale Lage der Wohnungen sind sowohl alle örtlichen Einrichtungen als auch die öffentlichen Verkehrsmittel ( Bahn und Bus) problemlos zu Fuß zu erreichen. Die ca. 120 m² große Maisonettewohnung verfügt über: 2 Schlafzimmer 1 großzügigen Wohnraum 1 Bad mit einer Dusche und einer Badewanne 1 offene Küche 1 südseitig orientierte Terrasse 1 privaten Garten von ca.300 m² 1 Kellerabteil ca. 5 m² 1 Stellplatz In allen Wohnungen wurde eine Fussbodenheizung installiert, die in einzelnen Räumen mit Raumthermostaten reguliert werden kann. Es wurden hochwertige 3-fach verglaste Fenster mit Schallschutz verbaut. Die Verbrauchskosten werden über die, für jede Wohnung einzeln installierte Subzähler, abgerechnet. Die neue, moderne Einbauküche ist vollausgestattet. Die großzügige Raumhöhe vermittelt diesem Objekt einen besonderen Charme. Zur Zeit befinden sich alle 3 Wohnungen im Ausbau, die Fertigstellung ist voraussichtlich für Januar 2019 geplant. Einige Details wie z.B. das Ausmalen der Wände können gerne noch während der Ausbauphase mit dem zukünftigen Mieter vereinbart werden. MIETKONDITIONEN: Der Preis von 1250 € im Monat beinhaltet den Hauptmietzins mit BK inkl. MwSt., die Möbelmiete, den Stellplatz im Innenhof und den privaten Garten von ca. 300 m². Die Verbrauchskosten ( Strom und Heizkosten) sind im Preis nicht inbegriffen. Für jede Wohnung steht ein Parkplatz im Innenhof zur Verfügung. Der Mietvertrag wird vorerst für 4 Jahre befristet abgeschlossen, eine Verlängerungsoption ist jedoch möglich. Der Energieausweis wurde vom Eigentümer bereits vorgelegt. fgee: Klasse A 0,72 HWB: Klasse B 34,31 Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/7773 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundrisse zur Verfügung! Kontaktperson: Frau Zuzana Rueff Sollten Sie noch Fragen zum Objekt haben oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, können Sie mich gerne per Mail unter rueff@netmakler.at erreichen oder telefonisch unter 0650/4834610 kontaktieren. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 2 BMM zzgl. 20% MwSt. zu verrechnen. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 34,31  HWB Klasse: B
Fläche m² 119,85
Zimmer 3
Miete € 1.250

Ruhige 3-Zimmerwohnung mit Garten in Eichgraben

Wohnung in 3032 Eichgraben

HIGHLIGHTS: - Tiefgaragenplatz - zentrale Lage - Ruhelage - kleiner Garten     LAGE / INFRASTRUKTUR: Die architektonisch interessante Wohnanlage befindet sind in der zentralen Lage der Gemeinde Eichgraben. Der Wienerwald hat sich in den letzten Jahren zunehmend zu einem beliebten Zuzugsgebiet entwickelt. In Eichgraben sind alle, für den täglichen Bedarf notwendigen Einrichtungen, mittlerweile vertreten (Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Bank, Post, Apotheke). Ebenfalls die zahlreichen Schuleinrichtungen (Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule und Mittelschule bis zur Montessori Schule) und die gute Verkehrsanbindung nach Wien und St. Pölten sind positive Argumente für die gute Infrastruktur der 4500- Einwohner Gemeinde. Die problemlose und schnelle Bahnanbindung nach Wien ermöglicht Pendlern das Landleben in Eichgraben mit dem Berufsleben in Wien zu vereinen. Mit dem Auto erreichen Sie über die Westautobahn die Wiener Stadtgrenze in weniger als 15 min. Sowohl der Bahnhof als auch die Busstation sind  in wenigen Minuten fussläufig erreichbar. Der Kindergarten, die Volkschule, der Sportplatz und der öffentliche Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung.   BESCHREIBUNG: Die 3 - Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und besteht aus: 2 Schlafzimmern mit jeweils ca. 15 m² 1 Wohnraum mit direktem Zugang in den Garten 1 Garten mit 45 m² 1 separaten WC 1 Küche 1 Bad mit Badewanne 1 Tiefgaragenplatz 1 Kellerabteil Der 45 m² große Garten ist südseitig orientiert und mit einer grünen Hecke abgegrenzt.   KAUFKONDITIONEN: Im angegebenen Kaufpreis sind die bereits geleisteten Instandhaltungsrücklagen  berücksichtigt. Die Verbrauchskosten ( Strom und Heizkosten) sind in den BK nicht inbegriffen. Die  Abrechnung erfolgt  direkt mit dem jeweiligen Anbieter. Der Energieausweis wurde vom Eigentümer bereits vogelegt. fgee: Klasse  B HWB: Klasse B  54,33     Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/7770 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundrisse zur Verfügung! Kontaktperson: Frau Zuzana Rueff Sollten Sie noch Fragen zum Objekt haben oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, können Sie mich gerne per Mail unter rueff@netmakler.at erreichen oder telefonisch unter 0650/4834610 kontaktieren.   Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von  3 % zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis zu verrechnen.     Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 54,00  HWB Klasse: B
Fläche m² 80,09
Zimmer 3
Kauf € 218.000

Familientraum: Idyllische 4-Zimmer-Gartenwohnung

Wohnung in 3032 Eichgraben

Diese ruhige und charmante Familienwohnung mit Garten befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahre 1997 erbauten Wohnanlage in Eichgraben und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Über einen zentralen Vorraum sind alle Zimmer begehbar. Der Wohnbereich, dem eine Terrasse angeschlossen ist, bietet mit ca. 21 qm genügend Platz zum Wohlfühlen. Über die Terrasse (ca. 13 qm) gelangt man in den südseitig ausgerichteten, ca. 72 qm großen Eigengarten. Die voll ausgestattete Küche mit zusätzlichem Abstellraum sowie das ca. 25 qm große Schlafzimmer verfügen ebenfalls über einen Gartenzugang. Zwei weitere Zimmer (Kinderzimmer, Büro) runden das Raumangebot ab. Das Badezimmer mit Fußbodenheizung ist möbliert und mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat gelegen. Hervorzuheben sind die Zusatzausstattungen. Die Terrasse verfügt über einen eigenen Abstellraum sowie einen Wasser- u. Stromanschluss. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Alarmanlage rundum gesichert. Der herrliche Grünblick schafft ein angenehmes Ambiente. Ein KFZ-Abstellplatz ist im Preis inkludiert und bietet Platz für zwei Autos. In dieser Wohnhausanlage befindet sich des Weiteren ein Kinderwagen-/Fahrrad-Abstellraum. Die Betriebskosten (inkl. Rücklage und USt) betragen ca. EUR 272,-.
Fläche m² 106
Zimmer 4
Kauf € 229.000

Dachgeschosswohnung mit Balkon

Wohnung in 3032 Eichgraben

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Schlafzimmer, Wohn - Essküche, kleines Büro, WC, Bad, Abstellraum, Balkon ZUBEHÖR: Geräteschuppen, Abstellmöglichkeit für Fahrräder ect. BESCHREIBUNG: Dachgeschosswohnung teilmöbliert im Siedlungsgebiet Eichgraben (zwei weitere Wohnungen im Gebäude) Zentralheizung Gas mit Brennwertgerät, Kachelofen im Wohnzimmer, Einbauküche inkl. Geräte, SAT ENERGIEKENNZAHL: 125 HWB, 1,56 fGEE BERFRISTUNG: 5 Jahre befristet MIETE: EUR 520,00 BETRIEBSKOSTEN Akonto EUR 80,00 GESAMTMIETE:EUR 600,00 exkl. Heizkosten und Strom KAUTION:EUR 1.800,00 PROVISION:EUR 1.440,00 inkl. 20% Ust LAGE: Dachgeschoss = 1. Stock, ruhige verkehrsgünstige Lage,alle Nahversorgungseinrichtungen, Ämter, Schulen, Kindergärten und der Bhf. Eichgraben sind fußläufig erreichbar, ca. 20 Automin. zur Westeinfahrt nach Wien Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter 0664-8191816 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:125.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.56
Fläche m² 75
Zimmer 2
Miete € 600

2-Zimmer-Wohnung direkt im Eichgrabner Zentrum

Wohnung in 3032 Eichgraben

Das 1960 erbaute Wohnhaus befindet sich im Ortskern von Eichgraben und ist auch mit dem Autobus oder der Bahn leicht erreichbar. Die südöstlich ausgerichtete Wohnung verfügt über eine ca. 8 m² große Loggia und einen sehr gepflegten Gemeinschaftsgarten. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein ca. 18 m² großes Wohnzimmer, Küche, Duschbad, separates WC, Abstellraum und ein Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt werden die Räume mittels Nachtspeicher-Heizung. Nahversorger, Kindergarten und Volksschule sowie der Bahnhof Eichgraben-Altlengbach sind nur 5 Gehminuten entfernt. Über die Autobahnanbindung Hochstrass (A21) oder die Autobahnanschlussstelle Pressbaum (A1) erreicht man die Wiener Stadtgrenze ebenso wie die Landeshauptstadt St. Pölten in ca. 15-20 Minuten. Der Flughaben Wien-Schwechat ist über die A21 in rund 40 Autominuten zu erreichen. GEMÜTLICHE EIGENTUMSWOHNUNG IM EICHGRABNER ZENTRUM!   Bestens geeignet für Singels oder Paare! Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verde Lenz gerne unter 0664-84 07 980 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses das vereinbarte Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:148.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 49
Zimmer 2
Kauf € 130.000

Sonnige Dachgeschoßwohnung mit Garten mit Fernblick

Wohnung in 3032 Eichgraben

HIGHLIGHTS: - Garten - Fernblick - großzügige Raumaufteilung, familiengerecht - günstiger Pauschalmietzins   LAGE/INFRASTRUKTUR: Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Hinterleiten in der Gemeinde Eichgraben. Die westliche Wienerwaldregion hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Zuzugsgebiet entwickelt. Nicht nur die schöne Umgebung, vor allem die gute Verkehrsanbindung nach Wien und St. Pölten und die gute wirtschaftliche Infrastruktur spricht für die 4500-Einwohner Gemeinde. Im Ort sind alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens vertreten: Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheke, Bank und zahlreiche schulische Einrichtungen von der Krabbelstube bis zur Mittelschule. Die Neue Schule und der Montessori-Kindergarten sind ebenfalls in Eichgraben vertreten. Für viele Einwohner, die in Wien oder St. Pölten arbeiten und täglich pendeln, ist durch die gut ausgebaute Bahnverbindung und die Autobahnverbindung die Alternative "Arbeiten in der Stadt und Wohnen im Grünen" möglich. Mit der Bahn oder mit dem Auto ( über die A1 oder A21) erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in 15 - 20 Minuten.   OBJEKTBESCHREIBUNG: Die großzügige Dachgeschoßwohnung befindet in einem gepflegten Einfamilienhaus. Der Eigentümer wohnt im Erdgeschoß. Mit der Anmietung der Wohnung kann auch ein Gartenanteil mitbenutzt werden. Ebenfalls die Sauna, ein Abstellraum und die Waschküche im Keller des Hauses  stehen zur Verfügung. Die Räume werden sowohl mit Radiatoren als auch zusätzlich in einigen Räumen mit Fussbodenheizung geheizt.  Die Wohnung besteht aus: - 3 Schlafzimmern - offenem Wohn- und Essraum von ca. 80 qm - offener Küche - 2 Bädern - einem zusätzlichen  Gäste - WC - und einem Dachboden von ca. 24 m² Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beiligenden Grundriss. In allen Räumen sind Dachfenster eingebaut, die südöstlich den Fernblick in den Wienerwald ermöglichen. MIETKONDITIONEN: Der Mietvertrag wird vorerst auf 4 Jahre befristet abgeschlossen - gerne mit einer Verlängerungsoption. Haustiere sind erlaubt, bitte beachten Sie, daß ein Hund sich bereits im Haus befindet. Die Parkmöglichkeit ist vor dem Haus auf der Straße gegeben, nach Vereinbarung könnte noch ein Garagenplatz vom Eigentümer getrennt angemietet werden.  Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/7774 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundriss zur Verfügung! Der Eigentümer wurde über die Vorlage des Energieausweisses gem. §  4 des EVG informiert, der Energieausweis wurde vom Eigentümer bereits beantragt. Kontaktperson: Zuzana Rueff Sollten Sie noch Fragen zum Objekt haben oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, können Sie mich gerne per Mail rueff@netmakler.at oder telefonisch unter 0650/4834610 kontaktieren. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 2 BMM zzgl. 20% MwSt. zu verrechnen.
Fläche m² 185
Zimmer 4
Miete € 990

ANSPRECHENDE RAUMAUFTEILUNG IN ZENTRUMSLAGE

Wohnung in 3032 Eichgraben

BESTE WOHNQUALITÄT IN ZENTRALER LAGE Die Wohnung mit Südausrichtung befindet sich in absolut ruhiger Lage unweit des Eichgrabner Ortskerns. Diverse Infrastruktureinrichtungen und die Bahnstation Eichgraben-Altlengbach mit P&R-Anlage sind fußläufig erreichbar bzw. liegen nur wenige Autominuten entfernt. Den künftigen Bewohnern stehen ein zentrales Vorzimmer, ein Bad mit Wanne, ein separates WC, ein Abstellraum, zwei Zimmer, ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche und anschließender Südterrasse zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt mittels einer Hauszentralheizung (Gas). Für die Warmwasseraufbereitung ist ein Elektroboiler in der Wohnung vorhanden. Ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage und ein großes Kellerabteil gehören zur Wohnung. Ein Fahrradabstellraum, ein Trockenraum und ein gepflegter Gemeinschaftsgarten runden das Angebot ab. Die monatliche Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und MwSt. beträgt € 850,--. Die Strom- und Heizkosten sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen. Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vergeben, wobei die Möglichkeit einer Vertragsverlängerung besteht. Für weiterführende Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler unter 0664/88 60 46 55 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses das vereinbarte Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:63.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 79
Zimmer 3
Miete € 850

Wohnen im Wienerwald "3032 Eichgraben"

Wohnung in 3032 Eichgraben | Wienerstraße 15a / 6 Wienerstraße 15a / 6

Die liebevoll renovierte Dachgeschoßwohnung teilt sich auf in: - Vorraum (12,77m²) - WC (2m²) - Bad mit großzügiger Dusche (3,87m²) - Wohnzimmer mit offener Wohnküche und Essbereich (31m²) - zwei Schlafzimmer wovon eins momentan als Umkleidezimmer dient (10m² und 13m²) - Abstellraum (2m²) - Dachterrasse (20,27m²) Im zweiten Stock in einem ruhigen Wohnhaus gelegen sind bei dieser tollen Wohnung noch ein dazugehöriger Parkplatz, Kellerabteil und Benützung eines allgemeinen Fahrradabstellraums im Preis enthalten. Miete: 950€ +190€ Betriebskosten + ca. montl. 107€ Strom,Gas,Wasser etc.
Fläche m² 80
Zimmer 4
Miete € 950

4-Zimmer-Wohnung (102,42m²) mit Loggia und Blick ins Grüne in ruhiger Lage!

Wohnung in 3032 Eichgraben | Kuntnerstraße 2

Die im 3. Stock befindliche Wohnung teilt sich auf in vier Zimmer (11,95 m², 11,95 m² + 2,4 m² begehbarer Kleiderschrank, 29,45 m², 13,54 m²) mit separatem Bad (7 m²), sowie Klo und zwei Abstellkammern. Der langgezogene Vorraum verbindet alle Zimmer. Die Loggia ist 6,24 m² groß und nach Westen ausgerichtet. Fensterseitig stehen Beete für den Anbau von Pflanzen zur Verfügung. Die vollmöblierte Wohnung befindet sich in Grünruhelage und verfügt über einen Gemeinschaftsgarten inklusive Kinderspielplatz. Zudem gehören ein überdachter PKW Abstellplatz sowie ein Kellerabteil zur Wohnung. LAGE: Die Wohnung befindet sich im Ort Eichgraben und ist 15 Gehminuten vom Bahnhof entfernt (Park & Ride Anlage steht zur Verfügung). In 22 Fahrminuten ist man in Wien Hütteldorf (U4), in 30 Fahrminuten am Wiener Westbahnhof (U3/U6), in 30 Fahrminuten in St. Pölten. Apotheke, Tankstelle, Volksschule, Kindergarten, Kirche, Sparkasse, BAWAG PSK Postfiliale und mehrere Restaurants bzw. Cafés befinden sich in Gehreichweite. Mehrere praktische Ärzte und Ärztinnen sind in der näheren Umgebung vorhanden (< 1 km). Das Wienerwaldbad und ein Supermarkt sind in etwa 1,1 km Entfernung vorhanden. Der umgebende Wienerwald lädt zu schönen und ruhigen Spaziergängen oder Wanderungen ein. Es sind auch eine Fülle von Moutainbike-Routen für längere Touren vorhanden. Haustiere sind erlaubt.
Fläche m² 102
Zimmer 4
Miete € 800