Wohnung in Mödling

654 Wohnungen

Noch nicht auf dem Land und nicht mehr in der Großstadt, dies lässt sich 16 km außerhalb Wiens mit einer Wohnung in Mödling verwirklichen. Die niederösterreichische Kleinstadt ist für ihre Bildungsmöglichkeiten bekannt. Neben zahlreichen Schulen gibt es eine Beethoven-Musikschule. Der Elternverein dieser Schule stellt Instrumente leihweise zur Verfügung. Die höhere Lehranstalt für Mode und Bekleidungstechnik oder Produktmanagement & Präsentation bietet Kreativen eine Möglichkeit, sich zu verwirklichen. Auch ein Stadttheater gibt es in Mödling.

... vor den Toren Wiens

Wohnung in 2340 Mödling | Technikerstraße 8A-10 / 4

    …vor den Toren Wiens Das Projekt In einmaliger Lage in Mödling, am Fuße des Eichkogels - gegenüber der HTL Mödling - entsteht eine neue, architektonisch einladende Wohnhausanlage mit 33 freifinanzierten Eigentumswohnungen. Die Details Der sehr attraktive Wohnungsmix bietet sowohl familiengerechte 4-Zimmer-Wohnungen, großzügige 3-Zimmer-Wohnungen als auch kompakte 2-Zimmer-Wohnungen mit großen Freiflächen, wie Terrassen, Balkons oder Loggien. Die Erdgeschoßwohnungen verfügen über großzügige Eigengärten. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 52 m² und 110 m²... Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme (Fußbodenheizung in den Wohnungen); neben einer geschmackvollen Standardausstattung (Eichenparkettboden, hochwertige Fliesen in Bad, Vorraum und Küchenbereich) wird in den Dachgeschoßwohnungen die Verrohrung für den späteren Einbau einer Klimaanlage vorbereitet. Im rückwärtigen Teil der Liegenschaft steht ein Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz zur Verfügung.. Die Infrastruktur Der Großteil des Gemeindegebiets ist bewaldet und gehört zum Naturpark Föhrenberge – Weinberge und Wienerwald bestimmen die Landschaft - wandernd, laufend oder mit dem Fahrrad - eine Erkundung von Wiesen und Wäldern ist in jedem Fall ein besonderes Erlebnis.. Die Bezirkshauptstadt bietet eine Vielzahl von Ausbildungsplätzen, eine gute öffentliche Verkehrsanbindung und ein großes und abwechslungsreiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten - neben Galerien, Museen oder Theatern stehen das Freizeitzentrum Stadtbad für Baden, Eislaufen oder Fitness und in naher Umgebung der Hyrtl Park, der Kurpark, der Museumspark oder aber die Kletterhalle zur Verfügung.. Mödling ist durch seine unmittelbare Nähe zu A2, A21, A3 und S1 ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt; der Bahnhof Mödling ist mit diversen Buslinien in wenigen Stationen zu erreichen. So gelangt man auch in kurzer Zeit zur Shopping City Süd. Die sehr gute Nahversorgung bietet in unmittelbarer Nähe Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie das Landesklinikum Mödling..   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 24,97
Fläche m² 80
Zimmer 3
Kauf € 268.900 3.361,25 €/m²

Winteraktionspreis - Erstbezug! Großzügig angelegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon/17

Wohnung in 2482 Münchendorf

Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines modernen Wohnhauses mit nur 8 Parteien und wurde in den Jahren 2014/2015 in Massivbauweise neu errichtet. Die Ecklage der Wohnung, mit S/O/W-seitiger Ausrichtung und zeitgemäßem Grundriss mit Balkon, zeichnen dieses Objekt besonders aus. Hervorzuheben ist auch die gute Verkehrsanbindung durch Südost-Autobahn, der Pottendorfer Linie (Bahn) und Bus. Die Wiener Stadtgrenze ist ca. 20 Km entfernt, bzw. die nächstgelegenen Städte Mödling und Baden ca. 10 km. Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Balkon und offener, möblierter Küche, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC, ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken und einen Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss. Im Kaufpreis ist folgende Ausstattung inkludiert: - Hochwertige, großflächige Marmorfliesen an Wand und Boden und Parkett-Boden in allen Zimmern. - Nolte Einbauküche in Hochglanz weiß mit Java-Schiefer Arbeitsplatte inkl. Siemens Einbaugeräten(Mikrowellenherd, Geschirrspüler, Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühl/Gefrierkombination), Spüle, Armatur, LED-Beleuchtung und Rückwand. - Spots an der Decke in Bad, Vorraum, WC und teilweise in der Küche. - Inkl. Sicherheits- und Brandschutzeingangstüre, 3-fach Isolierglasfenster in Weiß (Holz/Alu) - Fußbodenheizung - auf Allergien geprüfte Wandfarben - In WC, Bad und Küche wurden moderne, hochwertige Keramik und die besten Armaturen verwendet. - Entlüftung von WC, Bad und Küche werden über Dach geführt. - Alle Wohnungen sind barrierefrei, Stiegenhaus und Lift sind behindertengerecht. Zum Eigentum gehört ein Kellerabteil mit ca. 5 m². Sonstiges: Kaufpreis: 349.000,- "dieser reduzierte Kaufpreis gilt bis auf Widerruf!" /Stattpreis: 359.500,- Kaufpreis PKW-Abstellplatz: 10.000,- (für jede Wohnung ist ein Abstellplatz vorhanden) Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: ca. € 2,50 pro m² Heizung: Gasetagenheizung/Fußbodenheizung Sat/Kabel: A1 Kabel TV Etage: 1. Stock Lift: ja Bezugstermin: sofort Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 103
Zimmer 4
Kauf € 349.000 3.388,35 €/m²

Wohlfühlambiente mit 2 Terrassen!

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

2 Terrassen, lichtdurchflutet, absolut ruhig und in Top-Lage! Dieses extravagante Wohnjuwel lässt Ihr Herz höher schlagen! Die 113 m² Wohnfläche bieten viel Platz für ein anspruchsvolles Wohngefühl. Auf 3 Ebenen finden Sie Raum für Privatsphäre und Geselligkeit zugleich! Genießen Sie die Sonne sowohl morgens als auch abends auf Ihren beiden gemütlichen Terrassen und freuen Sie sich über Ihr neues Zuhause! Die 1. Ebene bietet ein helles und geräumiges Zimmer mit eigenem Badezimmer, einen Vorraum, Abstellraum, Toilette und den Stiegenaufgang in die 2. Ebene. Die großzügig geschnittene Wohnküche mit direktem Zugang auf die Südterrasse bildet mit Sicherheit den zentralen Mittelpunkt dieser Immobilie. Die angenehme Wohnatmosphäre wird durch ein weiteres Zimmer mit Bad und eigener Terrasse ergänzt. Die lichtdurchflutete Galerie befindet sich im Dachobergeschoss und eignet sich hervorragend als Schlafzimmer. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen Garagenstellplatz, der gegen einen Aufpreis von € 10.000,- angekauft werden kann. Die Betriebskosten von € 354,84,- setzen sich wie folgt zusammen: Rücklage € 57.23,- und BK inkl. Ust € 297.61,- Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese exklusive Immobilie unter 0676/561 11 48 und überzeugen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien. Schulen: Maria Enzersdorf verfügt über ein reichhaltiges Schul-und Bildungsangebot. Alle gängigen Schultypen sind gut erreichbar. Das Angebot wird durch die Schulen der Stadt Mödling mit HTL, HAK und Modeschule ergänzt. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Gehreichweite befindet sich der Supermarkt Billa. Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können leicht in der Umgebung abgedeckt werden. Das Zentrum von Mödling ist mit dem Auto nur 5 Minuten entfernt und bietet ein vielschichtiges Angebot. Die SCS ist ebenso in nur wenigen Autominuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Die hervorragende öffentliche Anbindung dieser Wohnanlage ermöglicht eine schnelle und autofreie Mobilität. Die Busstation Kirchengasse mit der Buslinie 259 und die Busstation Karl Huber Gasse mit der Buslinie 269 sind nur 300 Meter entfernt. Der Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf ist in 1,5 km Entfernung gut gelegen und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien.
Fläche m² 112
Zimmer 4
Kauf € 300.200 2.680,36 €/m²

Elegante Wohnung mit Süd-Balkon - Blick ins Grüne - Ruhelage

Wohnung in 2345 Brunn am Gebirge

Blick in die Gärten, Sonne den ganzen Tag, Ruhe und Entspannung am Balkon genießen - mit diesen Vorzügen präsentiert sich dieses ca. 80m² große, elegante Wohnung in einem top gepflegten Neubau! Über den, von der Strasse aus uneinsehbaren, begrünten Innenhof gelangt man zum modern verglasten Hauseingang. Mit dem Lift oder über den Stiegenaufgang gelangt man in den 1. Stock und betritt über den "Laubengang" die Wohnung. Der perfekt ausgestattete Vorraum mit Garderobe bietet genügend Platz und führt in den Flur, von dem aus alle Räume getrennt zu begehen sind. Der lichtdurchflutete Wohnraum mit den großflächigen Fensterfronten, der offen gehaltenen, modern eingerichteten Küche und dem ca. 8,50m² großen Sonnenbalkon verleiht ein besonders wohliges Wohngefühl! Zwei großzügige Zimmer, ein Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß, ein separates WC mit Handwaschbecken und ein Abstellraum komplettieren diese Wohneinheit. Die Ausstattung umfaßt Parkett-/Laminatböden, in den sanitären Anlagen Fliesen, an den Fenstern sind Innenjalousien vorhanden, die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet, Kabel-/Telefonanschluß, Gegensprechanlage. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme und wird separat verrechnet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zur alleinigen Benützung zugeordnet. Die Infrastruktur und Nahversorgung ist ausgezeichnet; ob mit dem Bus, der vor der Haustüre vorzufinden ist oder der S-Bahn, die in wenigen Gehminuten zu erreichen ist! Das neue Veranstaltungszentrum BRUNO ist ein beliebter Treffpunkt für ein geselliges Beisammensein! Sowohl kulturelle als auch weiterbildende Einrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen und höhere Bildungsangebote sind in dieser Region vielseitig vorhanden und tragen zu einem hohen Lebensstandard bei! Instandhaltungsfonds: ca. 90.124,00 EUR/p. September 2016 Instandhaltungsrücklage: 55,56 EUR Betriebskosten (netto): 144,42 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 14,44 EUR Betriebskosten (gesamt): 214,42 EUR Kaufpreis: 245.000,00 EUR Provision: 8.820,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.
Fläche m² 80
Zimmer 3
Kauf € 245.000 3.062,50 €/m²

BIEDERMANNSDORF / ERSTBEZUG / PROVISIONSFREI / DG-Wohnung mit Balkon und Terrasse

Wohnung in 2362 Biedermannsdorf

idyllisches wohnen am Mödlingbach, familienfreundlich & stadtnah In bester Lage im Süden von Wien - in Biedermannsdorf - entsteht eine Reihenhaus-/Maisonettenanlage mit: 10 Wohnungen mit Terrasse (2 Zimmer, Lift) 8 Garten-Maisonette-Wohnungen (3 oder 4 Zimmer) 8 Reihenhäuser 5 Zimmer Eine Übersicht der aktuell noch verfügbaren Wohnungen/Reihenhäuser sowie weitere Informationen finden Sie unter: www.remax.wbö2362.at Alle Gärten / Terrassen sind nach Süden ausgerrichtet. Die Gartenmaisonetten und die Reihenhäuser sind voll unterkellert, die kleinen Wohnungen haben ein Kellerabteil. Im Preis ist jeweils ein Tiefgaragenplatz inkludiert, ein zweiter kann gerne zusäztlich erworben werden. ökologisches Konzept, Niedrigenergiestandard Die moderne, ökologische Bauweise mit Niedrigenergiestandard dieser Wohnanlage sorgt für perfektes Wohnambiente Verkehrsanbindung: A2-Autobahnauffahrt ca. 2km entfernt in Wr. Neudorf und Mödling/SCS. Öffentliche Verkehrsanbindung mit dem Autobus nach Mödling oder Wien Hauptbahnhof/U1 und Eisenstadt; Badener Bahn; Aspangbahn Die hervorragende Infrastruktur ist durch Kindergärten, Schulen sowie Apotheke und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten gegeben. Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Die angegebenen Preise sind schlüsselfertig. Gerne können die Wohnungen bzw. Häuser auch belagsfertig gekauft werden. Baubeginn: Jänner 2017 Fertigstellung: Anfang 2018 RE/MAX First expandiert! Haben Sie schon einmal über eine Karriere als Immobilienmakler nachgedacht? Besuchen Sie unseren Informationsabend am 23. Jänner 2017 um 17:30 – Anmeldung und Infos unter www.remax-first.at bzw. karriere@remax-first.at Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 61
Zimmer 2
Kauf € 253.400 4.154,10 €/m²

LUXUSMIETWOHNUNG IN EINZIGARTIGER GRÜNRUHELAGE

Wohnung in 2340 Mödling

Diese ab sofort zu mietende Wohnung liegt sehr schön am Rande der Wohnanlage, unweit der Allgemeinflächen und grenzt an den grundstückseigenen Waldpark.  In bester Lage lässt die Wohnung auf Grund der hochwertigen, luxuriösen Ausstattung keine Wünsche offen. Auch für Ihre Freizeit werden hier viele Möglichkeiten geschaffen: Wellness/Fitnessgebäude, Pool und Fitnessparcours. Der Gemeinschaftsraum kann für Ihre privaten Feste angemietet werden. Sie sind sportlich und naturverbunden? Direkt hinter dem Haus liegt der Wienerwald für ausgedehnte Spaziergänge, einer Radtour oder einem Waldlauf steht nichts im Wege. Für Ihre Sicherheit sorgt ein Concierge.  Die hier angebotene Wohnung mit Top Ausstattung befindet sich im 1. Obergeschoß, ist barrierefrei und bietet 2 Zimmer mit Nebenräumen. Über einen kleinen Vorraum gelangen Sie in die Wohnung, bestehend aus  einer geräumigen, hellen Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon mit herrlichem Ausblick und einem Schlafzimmer mit großzügigem Schrankraum. Dazu gehört ein geräumiges Bad mit Badewanne und Badheizkörper. Das WC ist vom Badezimmer getrennt. Es besteht ebenso die Möglichkeit, einen Ofen anzuschließen. Einer der vielen Vorzüge der Wohnung sind die dreifach verglasten Holzalufenster mit elektrisch steuerbaren Jalousien. Trockenen Fußes gelangen Sie direkt von der Tiefgarage im Untergeschoß zum Lift und in Ihr gemütliches, kleines Zuhause. Ein weiterer Außenstellplatz kann noch dazu gemietet werden. Ein Lagerraum mit einer Fläche von 14,27m² bietet Ihnen genügend Platz zur Lagerung von Gegenstände, die nicht zum täglichen Gebrauch bestimmt sind. Die monatlichen Miete beinhaltet sowohl die Heizkosten, als auch die Kosten fürs Warmwasser. Siehe auch die Ausstattungsbeschreibung unterhalb. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Fußgängerzone in Mödling zum Bummeln. Die naheliegende Außenringautobahn bietet eine rasche Verkehrsanbindung an Wien. Es besteht ebenso eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Viele bekannte Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten wie die Seegrotte, der Naturpark Sparbach, die Burg Liechtenstein,  um nur einige zu nennen, sorgen für Abwechslung in Ihrer Freizeit.    Ausstattung: Heizung Kombinationssystem aus Gasheizung und Luftwärmepumpe Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper in den Bädern Holzalufenster mit elektrisch steuerbaren Außenjalousien Parkettböden, großformatiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Hochwertige Sanitärkeramik Rauchmelder, CO-Melder Videosprechanlage sicherheitsgeprüfte Eingangstüre Leerverrohrungen für Alarmanlage Geräumige Mehrzweckräume im Untergeschoß mit direktem Zugang zum Garten Rollstuhlgerechter Personenaufzug   Angebote: Outdoor-Poolanlage, Fitnessbereich, Infrarotkabine, Sauna Concierge Service Gemeinschaftsraum mit kleiner Küche Ich freue mich auf Ihren Anruf oder einen Besichtigungstermin.   
Fläche m² 53
Zimmer 2
Miete € 829,13 15,64 €/m²

LUXURIÖSE MIETWOHNUNG MIT TOP FREIZEITANGEBOT IN RUHELAGE

Wohnung in 2340 Mödling

Diese ab sofort zu mietende Wohnung - Erstbezug -  liegt sehr schön in einer der schönsten Wohnanlagen, unweit der Allgemeinflächen und grenzt an den grundstückseigenen Waldpark.  In bester Lage lässt die Wohnung auf Grund der hochwertigen, luxuriösen Ausstattung keine Wünsche offen. Auch für Ihre Freizeit werden hier viele Möglichkeiten geschaffen: Wellness/Fitnessgebäude, Pool und Fitnessparcours. Der Gemeinschaftsraum kann für Ihre privaten Feste angemietet werden. Sie sind sportlich und naturverbunden? Direkt hinter dem Haus liegt der Wienerwald für ausgedehnte Spaziergänge, einer Radtour oder einem Waldlauf steht nichts im Wege, ohne sich wieder ins Auto setzen zu müssen. Für Ihre Sicherheit sorgt ein Concierge.  Die hier angebotene Wohnung für gehobene Ansprüche befindet sich im 1. Obergeschoß, ist barrierefrei und bietet 2 Zimmer mit Nebenräumen. Über einen kleinen Vorraum gelangen Sie in die Wohnung, bestehend aus  einer geräumigen, hellen Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon mit herrlichem Ausblick und einem Schlafzimmer mit großzügigem Schrankraum. Dazu gehört ein geräumiges Bad mit Badewanne und Badheizkörper. Das WC ist vom Badezimmer getrennt. Es besteht ebenso die Möglichkeit, einen Ofen anzuschließen. Einer der vielen Vorzüge der Wohnung sind die dreifach verglasten Holzalufenster mit elektrisch steuerbaren Jalousien. Trockenen Fußes gelangen Sie direkt von der Tiefgarage im Untergeschoß zum Lift und in Ihr gemütliches, kleines Zuhause. Ein Außenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden. Ein Lagerraum mit einer Fläche von 14,27m² bietet Ihnen genügend Platz zur Lagerung von Gegenstände, die nicht zum täglichen Gebrauch bestimmt sind. Die monatlichen Miete beinhaltet sowohl die Heizkosten, als auch die Kosten fürs Warmwasser. Siehe auch die Ausstattungsbeschreibung unterhalb. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Fußgängerzone in Mödling zum Bummeln. Die naheliegende Außenringautobahn bietet eine rasche Verkehrsanbindung an Wien. Es besteht ebenso eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Viele bekannte Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten wie die Seegrotte, der Naturpark Sparbach, die Burg Liechtenstein,  um nur einige zu nennen, sorgen für Abwechslung in Ihrer Freizeit.    Ausstattung: Heizung Kombinationssystem aus Gasheizung und Luftwärmepumpe Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper in den Bädern Holzalufenster mit elektrisch steuerbaren Außenjalousien Parkettböden, großformatiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Hochwertige Sanitärkeramik Rauchmelder, CO-Melder Videosprechanlage sicherheitsgeprüfte Eingangstüre Leerverrohrungen für Alarmanlage Geräumige Mehrzweckräume im Untergeschoß mit direktem Zugang zum Garten Rollstuhlgerechter Personenaufzug   Angebote: Outdoor-Poolanlage, Fitnessbereich, Infrarotkabine, Sauna Concierge Service Gemeinschaftsraum mit kleiner Küche Ich freue mich auf Ihren Anruf oder einen Besichtigungstermin.   
Fläche m² 53
Zimmer 2
Miete € 829,13 15,64 €/m²

Winteraktionspreis - Erstbezug! Exklusive 4-Zimmer-Penthousewohnung mit 78 m² Dachterrasse!/17

Wohnung in 2482 Münchendorf

Diese 4-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich im 2. Stock/Dachgeschoss eines modernen Wohnhauses mit nur 8 Parteien und wurde in den Jahren 2014/2015 in Massivbauweise neu errichtet. Die 3-seitige Ecklage der Wohnung, mit S/N/O-seitiger Ausrichtung und zeitgemäßem Grundriss mit umliegenden Terrassen, zeichnen dieses Objekt besonders aus. Hervorzuheben ist auch die gute Verkehrsanbindung durch Südost-Autobahn, der Pottendorfer Linie (Bahn) und Bus. Die Wiener Stadtgrenze ist ca. 20 Km entfernt, bzw. die nächstgelegenen Städte Mödling und Baden ca. 10 km. Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, ein Wohnzimmer mit offener, möblierter Küche, drei Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC, ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken und einen Abstellraum. Die umliegenden zwei Terrassen sind von jedem Zimmer inkl. Bad begehbar! Im Kaufpreis ist folgende Ausstattung inkludiert: - Hochwertige, großflächige Marmorfliesen an Wand und Boden und Parkett-Boden in allen Zimmern. - Nolte Einbauküche in Hochglanz weiß mit Java-Schiefer Arbeitsplatte inkl. Siemens Einbaugeräten(Mikrowellenherd, Geschirrspüler, Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühl/Gefrierkombination), Spüle, Armatur, LED-Beleuchtung und Rückwand. - Spots an der Decke in Bad, Vorraum, WC und teilweise in der Küche. - Inkl. Sicherheits- und Brandschutzeingangstüre, 3-fach Isolierglasfenster in Weiß (Holz/Alu) - Fußbodenheizung - auf Allergien geprüfte Wandfarben - In WC, Bad und Küche wurden moderne, hochwertige Keramik und die besten Armaturen verwendet. - Entlüftung von WC, Bad und Küche werden über Dach geführt. - Alle Wohnungen sind barrierefrei, Stiegenhaus und Lift sind behindertengerecht. Zum Eigentum gehört ein Kellerabteil mit ca. 5 m². Sonstiges: Kaufpreis: 420.300,- "dieser reduziere Kaufpreis gilt bis auf Widerruf!" /Stattpreis: 433.300,- Kaufpreis PKW-Abstellplatz: 10.000,- (für jede Wohnung ist ein Abstellplatz vorhanden) Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: ca. € 2,50 pro m² Heizung: Gasetagenheizung/Fußbodenheizung Sat/Kabel: A1 Kabel TV Etage: 2. Stock/Dachgeschoss Lift: ja Bezugstermin: sofort Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 109
Zimmer 4
Kauf € 420.300 3.855,96 €/m²

Moderner Neubau in Mödling - lässt keine Wünsche offen!

Wohnung in 2340 Mödling

An der Stadtgrenze Mödling im Übergang zu Maria Enzersdorf, befindet sich der architektonisch aufwendig erbaute Neubau, der alles bietet, was man sich nur wünschen kann. Im 1. Obergeschoss, neben 4 weiteren Wohneinheiten befindet sich das Top 4 mit einer Wohnfläche von ca. 88m², einem großzügigen, ca. 7,5m² großen Balkon Richtung Westen gelegen, Wohnraum mit integrierter Küche (nur Anschlüsse vorhanden), 2 Zimmer, ein Bad mit Wanne, separatem WC   und einem Abstellraum. Im Kellergeschoss befindet sich noch ein separater Einlagerungsraum sowie in der Tiefgarage zwei Abstellplätze, die ebenfalls der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis enthalten sind. Blickt man wieder Richtung Dachgeschoss ist es noch immer nicht vorbei, auf dem begehbaren Flachdach bietet sich viel Platz für einen Kinderspielbereich, Erholung und schöne Stunden bei Sonnenuntergängen an. Über Fernwärme wird die Wohnanlage versorgt und über die Radiatoren erfolgt die Wärmeabgabe für jede Wohneinheit. Die Ausstattung entspricht dem heutigen, gehobenen Standard und erfüllt jegliche Ansprüche. In den monatlichen Betriebskosten von 164,78 EUR sind die RRL, die Bewirtschaftungskosten und Verwaltungskosten enthalten. Bei dieser Wohneinheit handelt es sich um eine Miete mit Kaufoption, die Anzahlung beträgt 62.239,56 EUR. Das Objekt wird PROVISIOFREI für den Käufer angeboten! Bestmögliche Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie gute Erreichbarkeit über eine Autobahnabfahrt sind gewährleistet und die Nahversorgung, die ist ums Eck. Mödling ist nicht nur bekannt für seine hohe Lebensqualität sondern auch für hervorragende Angebote an Bildung! Miete (netto): 671,35 EUR Betriebskosten (netto): 149,80 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 82,11 EUR Gesamtmiete: 903,26 EUR Anzahlung: 62.239,56 EUR PROVISIONSFREI
Fläche m² 87
Zimmer 3
Miete € 903,26 10,38 €/m²

Sonnige Neubau-Maisonette über den Dächern von Perchtoldsdorf

Wohnung in 2380 Perchtoldsdorf

Diese top ausgestattete Neubau-Maisonette mit zwei Balkonen befindet sich in einem kleinen, sehr gepflegten Wohnhaus mit zwei Luxuswohnungen. Im 1.Stock (ohne Lift), des erst kürzlich sanierten Wohnhauses, befindet sich diese wunderschöne ca.148m² große Wohnung. Die exquisite Maisonette erstreckt sich über 2 Ebenen. Im unteren Geschoß gibt es ein Wohnzimmer mit offener Designerküche, zwei weitere große Zimmer und ein Bad mit Dusche und WC (alle Räume sind getrennt zu begehen). Eine wunderschöne Echtholzstiege geleitet in das Obergeschoss in dem ein offenes, großzügiges Galerie-Zimmer mit einer Teeküche, einem Bad mit Wanne und einem WC vorzufinden sind. Von der Galerie aus gelangt man zusätzlich über eine eigens konstruierte Stiegenleiter auf die ca. 20m² große, zweite Galerie. Von allen Räumen aus bietet sich ein herrlicher Ausblick an. Die ca. 12m² und 6m² großen, westlich ausgerichteten Balkone und der Garten (steht ausschließlich den Maisonetten-Mieter zur Verfügung) mit knapp 300m² runden diese exklusive Immobilie ab. Die Böden sind aus ausgesuchtem Eichenparkett, die Traum-Bäder mit modernen keramischen Fliesen und Glaselementen ausgestattet. Die weitere Ausstattung, wie die komplett eingerichtete Design-Küche, die Fussbodenheizung, (Gasheizung) die Panorama- Fenster mit Innenjalousien, die SAT-Anlage lassen keine Wünsche offen. Ein grosser Abstellraum im EG ist der Wohnung zugeordnet. Eine sehr interessante, exklusive, nicht alltägliche Liegenschaft für Menschen mit hohen Lebens-Ansprüchen! Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der Buslinie 259, 256 oder mit der Strassenbahnlinie 60 (Rodaun, Hietzing, Kennedybrücke) gegeben. Die Haltestelle ist zu Fuß in zwei Minuten erreichbar. Im Ort gibt es fünf Kindergärten, zwei Volksschulen, eine Mittelschule, ein Gymnasium und eine Sonderschule sowie die Franz-Schmidt-Musikschule. Das historische Zentrum von Perchtoldsdorf, mit den vielen bezaubernden Geschäften und Kaffes, sowie die typischen Weinheurigen sind innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar. Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe: Penny, Zielpunkt, BILLA, SPAR Haustiere sind nicht gestattet! Die Wohnung wird vorerst auf 37 Monate, ab Anfang April 2017 befristet vermietet. Miete (netto=brutto): 1.450,00 EUR Betriebskosten (netto): 136,36 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 13,64 EUR Gesamtmiete: 1.600,00 EUR Kaution: 6.400,00 EUR FA-Vergebührung: 576,00 EUR Provision: 3.807,30 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 148
Zimmer 5
Miete € 1.600 10,81 €/m²

Saubere Umwelt und komfortables Stadtleben

Im ehemaligen 24. Bezirk Wiens, der später eigenständig wurde, ist Wohnqualität mit Behaglichkeit gegeben. Kindergarten mit Betreuung gibt es bereits für Zweieinhalbjährige. Etwas Größere treffen sich mit der Skater-Gemeinde. Auf 1400m² bietet der mit Holzbauweise ausgestattete Platz Sicherheit, um bei Stürzen Verletzungen zu vermeiden. SprayerInnen haben eine Graffiiti-Wand, um sich künstlerisch auszutoben. Umweltbewusste nutzen das "nextbike - Leihradl-System", mit dem sie die erste halbe Stunde gratis radeln. Das Projekt der Abfallwirtschaft "Mödling - die saubere Stadt" kam unter die besten vier österreichweit. Die "Saubermacher Abfallzeitung" der Stadtgemeinde gibt wertvolle Tipps mit interessanten Neuigkeiten.

Heimweh ade

Eine Wohnung in Mödling ist auch für Pendler interessant, die das Flair einer Kleinstadt lieben. Über die Autobahn A 2 führt die Verbindung von Wien nach "Medlich", so hieß die kleine Stadt einst in der Antike. Die Parkgebühren sind per Mobiltelefon bargeldlos zu entrichten, ohne dass ein Parkscheinautomat aufgesucht werden muss. Most- und Weinheurige, sowie Gastronomiebetriebe warten mit köstlichen Angeboten für die Mittagspause. Die Bahn sorgt für schnelle, bequeme Wochenend-Verbindungen nach Baden mit dem berühmten Casino sowie den Kurort Bad Vöslau. Auch Vösendorf mit dem Einkaufsparadies "Shopping City Süd" liegt fast vor der Haustüre. Der Wohlfühlfaktor ist ein entscheidender Indikator für die Wohnung in Mödling.