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Wohnungen in Mödling

746 Wohnungen

Noch nicht auf dem Land und nicht mehr in der Großstadt, dies lässt sich 16 km außerhalb Wiens mit einer Wohnung in Mödling verwirklichen. Die niederösterreichische Kleinstadt ist für ihre Bildungsmöglichkeiten bekannt. Neben zahlreichen Schulen gibt es eine Beethoven-Musikschule. Der Elternverein dieser Schule stellt Instrumente leihweise zur Verfügung. Die höhere Lehranstalt für Mode und Bekleidungstechnik oder Produktmanagement & Präsentation bietet Kreativen eine Möglichkeit, sich zu verwirklichen. Auch ein Stadttheater gibt es in Mödling.

Top gepflegte 4-Zimmerwohnung mit Lift in Grünruhelage!

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf | Erlaufstrasse

Fläche m² 112
Zimmer 4
Kauf € 299.000

FLY WITH ME

Wohnung in 2345 Brunn am Gebirge | Leopold Gattringer-Straße

Fläche m² 83,92
Zimmer 3
Kauf € 388.000

STILVOLL, 18 m² TERRASSE, FERNBLICK!

Wohnung in 2340 Mödling

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at STILVOLLE, CHARMANTE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT GROSSER ca. 18,10 m² TERRASSE UND BLICK ÜBER DIE DÄCHER MÖDLINGS- ERSTBEZUG! DIREKT IN DER FUSSGÄNGERZONE - IM HERZEN DER STADT! MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN GLIEDERN SICH WIE FOLGT: Betriebskosten: € 113,60 inkl. USt RR: € 44,44 BETRIEBSKOSTEN SOMIT GESAMT: € 158,04 inkl. USt HELLE, RUHIG GELEGENE 3 ZIMMER DG-WOHNUNG mit ca. 99,06 m² WOHNNUTZFLÄCHE, befindet sich im 2018 AUSGEBAUTEN DACHGESCHOSS (= 2. STOCK OHNE LIFT),  direkt in der MÖDLINGER FUSSGÄNGERZONE. RAUMAUFTEILUNG: EINGANGSBEREICH mit privatem Stiegenaufgang - ca. 2,75 m² KÜCHE - ca. 11,82 m² WOHNRAUM - ca. 39,37 m² - Zugang zur  ca. 18,10 m² großen TERRASSE ZIMMER - ca. 18,50 m² ZIMMER - ca. 17,36 m² MIT ABSTELLRAUM - ca. 2,27 m,² BAD MIT BADEWANNE und DUSCHE - ca. 5,76 m² SEPARATES WC - ca. 1,21 m² Vom lichtdurchfluteten, großzügigen Wohnraum gelangt man auf die ca. 18,10 m² große, westlich ausgerichtete Terrasse. Von dort erschließt sich ein wunderschöner Blick über die Dächer Mödlings zur St. Othmarkirche, in den Wienerwald und bis hin zum Schloss Laxenburg. AUSSTATTUNG: Die helle, stilvolle DG- Wohnung besticht durch hohe Qualität und die Verwendung hochwertiger Materialien! Bodenbelag: Eichen-Parkettböden PVC- Isolierfenster Klimageräte in allen Wohnräumen Waschmaschinenanschluss im Bad Gastherme im Abstellraum Geheizt wird mit einer GASETAGEN-FUSSBODENHEIZUNG. KABEL- ANSCHLÜSSE sind vorhanden. Ein GROSSES KELLERABTEIL ist der Wohnung zugeordnet. WÄRME- UND ENERGIEBEDARF: HBW: E 154,2 kWh/m²a fGEE: 2.83 LAGE: Die Wohnung besticht durch ihre RUHIGE INNENSTADTLAGE inmitten der HISTORISCHEN ALTSTADT ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: Bus Linie 1 - ca. 60 m entfernt Bus Linie 214, 215, 217, 259, 262, sowie 363 Bahnhof Mödling und somit Anschluss an S-Bahn und Regionalzug liegt ca. 1,3 km entfernt. ZAHLREICHE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, RESTAURANTS UND BARS befinden sich in DIREKTER UMGEBUNG! ENTFERNUNGEN: Apotheke - ca. 16 m Billa - ca. 33 m Akkash Obst und Gemüse - ca. 40 m Tabak Trafik - ca. 56 m Radatz Fleischerei - ca. 170 m Postamt - ca. 190 m Bäckerei - ca. 230 m Stadttheater - ca. 140 m Volksschule Mödling - ca. 270 m Europa-Schule-Mödling - 550 m Stadtbad Mödling - ca. 650 m
Fläche m² 99
Zimmer 3
Kauf € 498.000

100 m2 Wohnung mit Garten in Breitenfurt bei Wien

Wohnung in 2384 Breitenfurt bei Wien | Georg Siglstraße 28A

Schöne Wohnung mit 5 Zimmern, Küche, Bad und Nebenräumen im Halbstock eines Privathauses. - Ideal als Familienwohnung oder Büro. 100 m2 Wohnfläche + 15 m2 Terrasse + 175 m2 Garten Privat-Vermietung (keine Makler!) Das Wohnzimmer (24 m2) hat Terrassenzugang und kann optional mit dem angrenzenden Wohnraum (9 m2) verbunden werden. Das Hauptschlafzimmer (13 m2) hat einen angrenzenden Schrankraum (7 m2). Die beiden anderen Zimmer (12 m2, 11 m2) können als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro-Arbeitsraum genutzt werden. Die Küche (7 m2) ist mit Siemens Einbaugeräten ausgestattet und hat ein Fenster mit Grünblick. Das Bad besteht aus Dusche, Waschbecken und WC. Optional könnte der Schrankraum als 2. Bad eingerichtet werden (Anschlüsse vorhanden). Weiters ist ein Abstellraum vorhanden, der über einen Waschmaschinen-Anschluß verfügt. (Abstellraum optional als 2. WC einrichtbar) Optional können 1-2 Kellerräume dazugemietet werden (Preis auf Anfrage). Netter kleiner Garten in ruhiger Lage, mit Hecken-Sichtschutz. Grüne Energie: Stromgewinnung aus hauseigener Photovoltaik-Anlage
Fläche m² 100
Zimmer 5
Miete € 1.050

Dachgeschosstraum - 6 Zimmer - 85m²-Dachterrasse

Wohnung in 2340 Mödling

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine sehr gut aufgeteilte DG-Maisonette mit 6 Zimmern in Mödling in der Jakob-Thoma-Straße. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß und ist selbstverständlich mit einem Aufzug erreichbar. Ein Absolutes Highlight ist die 85m² große Dachterrasse mit fantastischem Weitblick und automatischer Bewässerungsanlage für die Blumentröge. Zur weiteren tollen Ausstattung gehören außerdem u.a. eine Sauna, ein Grillkamin, ein Wintergarten, eine Bar im Wohnzimmer, 2 WCґs, 2 Badezimmer und beste Isolierung für geringen Energieverbrauch. Ein Parkplatz kann für EUR 88,-- inkl Ust./Monat angemietet werden. Raumaufteilung 1.DG: • Vorraum • großzügiges Wohnzimmer • Küche (mit großer Schiebetür) • Speisekammer • 2 Schlafzimmer • Bad mit Dusche, WC und Waschbecken • Abstellraum Raumaufteilung 2.DG: • Galerie • Wintergarten • 3 Schlafzimmer • Schrankraum • Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken • Sauna • WC mit Waschbecken und WM-Anschluss • 85m² Dachterrasse im OG. Besonderheiten des Objekts: • sehr hell und freundlich • großzügige Räume • perfekte Raumaufteilung • Sauna • herrlicher Wintergarten • riesige, sonnige Dachterrasse mit vielen Extras • 2 Badezimmer, 2 WCґs • Böden aus Marmor, Granit, oder Massiv-Parkett • optimale Infrastruktur • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar Weitere monatliche Kosten: • Heizung, Warmwasser und Strom - werden dirket mit dem Energiedienstleister abgerechnet Erstzahlung: • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete KONTAKT: Christian Wimmer, 0664 889 26 755, christian.wimmer@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2272,73 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €227,27------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2500------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:56.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 203
Zimmer 6
Miete € 2.500

Prachtvolle 4 Zimmerwohnung Nahe des Maktplatzes!

Wohnung in 2380 Perchtoldsdorf

Zur Vermietung gelangt eine top sanierte 4 Zimmer Wohnung in einem denkmalgeschützen, vor kurzem restaurierten Gebäude nahe zur Burg Perchtolsdorf. Das Objekt liegt im 1. Liftstock. Die Wohnung ist sehr hell, barrierefrei und kann auch über einen separeten Stiegenaufgang im Innenhof erreicht werden. Diese Luxuswohnung umfasst insgesamt 139 m²und teilt sich auf wie folgt: - geräumiges Entree mit Essbereich und anschließender Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten - 3 getrennt begehbare Zimmer - großes Badezimmer mit Wannne, Dusche , WC und Waschmaschinenanschluss - separates WC mit Handwaschbecken Highlights: - Top sanierte Räumlichkeiten - wunderschöner Innenhof - hochwertiger Parkettboden - moderner Lift - barrierefrei - Top Lage nahe zum Marktplatz - Kellerabteil Ein Autosabstellplatz kann im Innenhof angemietet werden. Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Fr.Sabine Nanni Ihnen sehr gerne unter 0664 889 285 85 oder sabine.nanni@hubner-immobilien.com zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1608,09 zzgl 10% USt.Betriebskosten €269,77 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €187,79------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2065,65------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 139,13
Zimmer 4
Miete € 2.065,65

SONNIGE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN ZENTRUMSNÄHE! GRÜNRUHELAGE!

Wohnung in 2340 Mödling

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Dachgeschosswohnung in einer ruhigen grünen Zentrumslage in Mödling!   Raumaufteilung Die Einheit teilt sich in 5 Zimmer auf und liegt auf 3 Ebenen. Der Eingangsbereich besteht aus einem kleinen Vorzimmer und einer Treppe - hin zum ersten Wohnbereich. Hier befindet sich ein Ess/-Wohnzimmer, eine modern ausgestattete Küche sowie ein Abstellraum mit einem extra Tiefkühlschrank und Regalen. Die Küche wird mit einem Kühlschrank, eigenem Tiefkühlfach, Geschirrspüler, Ceran-Elektroherd, Mikrowelle, Backofen und Dunstabzug übergeben. Ebenso gibt es eine Terrasse mit einem wunderschönen Ausblick und einer nördlichen Ausrichtung.  Über die Treppen gelangen Sie zur dritten Ebene. Hier gibt es einen Wohnbereich und 3 Schlafzimmer, eines davon mit einem eigenen Schrankraum und Badezimmer mit Dusche und Bidet. Die Zimmer bieten Ihnen tolle Aussichten und im Nordwesten sehen Sie sogar den Schwarzen Turm.   2. Obergeschoss - Vorraum   1. Dachgeschoss - Wohnraum mit Küche - Loggia/Terrasse - Abstellraum - WC getrennt vom Abstellraum - Studio   2. Dachgeschoss - Badezimmer mit Badewanne und WC - Flur - 2 Schlafzimmer - Master-bedroom mit Schrankraum und eigenem Badezimmer (Dusche und Bidet) - allgemeine Terrasse mit einem Griller   Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt. Zusätzlich zum trockenen Kellerabteil und Fahrradabstellraum kann man einen Stellplatz erwerben. Es gibt elektronische Heizkörperthermostate mit Raumreglern in den Wohnräumen. Auf den südseitigen Fenstern finden Sie einen außenliegenden Sonnenschutz, ansonsten liegen diese innen. Der Stand der Rücklage beträgt per 31.12.2017 ca. 4.000,- € und laut der Vorausschau vom 21.11.2017 sind für 2018 keine Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten vorgesehen. Lage Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage in Mödling. In 10-15 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Mödling. Diverse Schulen, ein Kindergarten, Krankenhäuser und das Stadttheater Mödling sind in der näheren Umgebung. Erholen können Sie sich im nahegelegen Stadtbad oder im Freibad. Zahlreiche Restaurants finden Sie in Gehweite.   Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Matthias Lippert unter +43 660 71 66 205 und per E-Mail unter lippert@decus.at persönlich zur Verfügung.   DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume   Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!  
Fläche m² 146,79
Zimmer 5
Kauf € 395.000

3-ZIMMER,TERRASSE,GARTEN,SCHWIMMTEICH

Wohnung in 2345 Brunn am Gebirge

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at GANZ SELTENE GELEGENHEIT TERRASSE - GARTEN - DIREKTER ZUGANG ZUM SCHWIMMTEICH - BARRIEREFREIHEIT sind nur einige der Besonderheiten dieser ca. 75m² großen 3 - Zimmerwohnung. Weiters besticht diese erst 2013 gebaute Wohnung mit hochwertiger Ausstattung wie kontrollierter Wohnraumlüftung kombiniert mit einer Pellets Hauszentralheizung (was in Kombination mit der Niedrigenergiebauweise HWB: A, für sehr niedrige Warmwasser- und Heizkosten sorgt), 3-Scheiben PVC Isolierfenster von Rehau, separates WC, Badezimmer mit Wanne und Dusche, SAT-Anschluß und selbstverständlich auch eine Gegensprechanlage, ein Kellerabteil, einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und einen kleinen Kinderspielplatz. Die Wohnung ist mit sehr geschmackvollen Fliesen und Laminatböden ausgestattet und kann auf Wunsch auch ohne Aufpreis komplett möbliert übernommen werden.  Von der großen, eigenen Terrasse betreten sie durch den kleinen vorgelagerten Garten DIREKT den Schwimmteich!!! Die südwestseitig gelegene Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer ca. 5,14m² separates WC ca. 1,32m² Badezimmer mit Fenster und Badewanne und Dusche ca. 6,93m² Zimmer ca. 12,88m² Zimmer ca. 11,97m² (mit Ausgang auf die Terrasse) große Wohnküche ca. 35,77m² mit Ausgang auf die  Terrasse ca. 20m² und den Garten ca. 17m² mit direktem Zugang zum riesigen Schwimmteich!!! Die Wohnung ist sowohl verkehrstechnisch (Autobus nach Bahnhof Mödling sowie U-Bahn Siebenhirten) als auch infrastrukurell (in Fußreichweite befinden sich sowohl Spar, Penny als auch Billa) hervorragend gelegen. Trotzdem ist es in der Wohnung absolut ruhig. Auch mit dem Auto sind sie in wenigen Minuten sowohl auf der A21 als auch auf der A2. In der näheren Umgebung gibt es div. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Tankstelle, Lokale, Banken und div. Dienstleistungsbetriebe. Durch die ebenfalls in wenigen Minuten erreichbare SCS sind jegliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten abgedeckt.  Die Wohnung befindet sich in Neuzustand und ist hervorragend gepflegt. Hier gilt der Spruch "nur noch die Koffer nehmen und einziehen" wie nirgends anders, da auf Wunsch die komplette Möblierung ohne Aufpreis in der Wohnung verbleiben kann (kompette Markenküche, Couch mit Wohnwand, Schlafzimmer, Büro usw.) Sollten sie noch Fragen haben, oder dieses schöne Objekt besichtigen wollen, freue ich mich auf ihre Anfrage.    
Fläche m² 75
Zimmer 3
Kauf € 329.000

Entzückende DG-Wohnung mit Balkon und Garage im Herzen von Biedermannsdorf

Wohnung in 2362 Biedermannsdorf

Dachgeschosswohnungen haben immer einen besonderen Reiz. Man ist dem Himmel so nahe. Diese schöne 70m² Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche, 2 weitere Zimmer, ein großes Bad und ein separat zugängliches WC. Im Badezimmer (mit Fenster) gibt es eine Badewanne mit Dusche. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Die DG-Fenster sind Velux Holzfenster. Eine Garage für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden. Ein weiteres Highlight ist die Benützung des Badeteichs in der Gemeinde. Eine Wohnbauförderung von ca. 32.000€ (117,50€ p.m) kann übernommen werden. Sollte die Wohnbauförderung nicht übernommen werden, erhöht sich der Kaufpreis um diese Summe. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Ihrer Finanzierung. Wir freuen uns Sie bald bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen.
Fläche m² 70
Zimmer 3
Kauf € 189.000

Saubere Umwelt und komfortables Stadtleben

Im ehemaligen 24. Bezirk Wiens, der später eigenständig wurde, ist Wohnqualität mit Behaglichkeit gegeben. Kindergarten mit Betreuung gibt es bereits für Zweieinhalbjährige. Etwas Größere treffen sich mit der Skater-Gemeinde. Auf 1400m² bietet der mit Holzbauweise ausgestattete Platz Sicherheit, um bei Stürzen Verletzungen zu vermeiden. SprayerInnen haben eine Graffiiti-Wand, um sich künstlerisch auszutoben. Umweltbewusste nutzen das "nextbike - Leihradl-System", mit dem sie die erste halbe Stunde gratis radeln. Das Projekt der Abfallwirtschaft "Mödling - die saubere Stadt" kam unter die besten vier österreichweit. Die "Saubermacher Abfallzeitung" der Stadtgemeinde gibt wertvolle Tipps mit interessanten Neuigkeiten.

Heimweh ade

Eine Wohnung in Mödling ist auch für Pendler interessant, die das Flair einer Kleinstadt lieben. Über die Autobahn A 2 führt die Verbindung von Wien nach "Medlich", so hieß die kleine Stadt einst in der Antike. Die Parkgebühren sind per Mobiltelefon bargeldlos zu entrichten, ohne dass ein Parkscheinautomat aufgesucht werden muss. Most- und Weinheurige, sowie Gastronomiebetriebe warten mit köstlichen Angeboten für die Mittagspause. Die Bahn sorgt für schnelle, bequeme Wochenend-Verbindungen nach Baden mit dem berühmten Casino sowie den Kurort Bad Vöslau. Auch Vösendorf mit dem Einkaufsparadies "Shopping City Süd" liegt fast vor der Haustüre. Der Wohlfühlfaktor ist ein entscheidender Indikator für die Wohnung in Mödling.