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Wohnungen in Mödling

825 Wohnungen

Noch nicht auf dem Land und nicht mehr in der Großstadt, dies lässt sich 16 km außerhalb Wiens mit einer Wohnung in Mödling verwirklichen. Die niederösterreichische Kleinstadt ist für ihre Bildungsmöglichkeiten bekannt. Neben zahlreichen Schulen gibt es eine Beethoven-Musikschule. Der Elternverein dieser Schule stellt Instrumente leihweise zur Verfügung. Die höhere Lehranstalt für Mode und Bekleidungstechnik oder Produktmanagement & Präsentation bietet Kreativen eine Möglichkeit, sich zu verwirklichen. Auch ein Stadttheater gibt es in Mödling.

Sommer - Sonne - Sonnenschein!

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Die im Dachgeschoss gelegene und nach Süden ausgerichtete, sehr helle und sonnige 3 Zimmerwohnung + Loggia befindet sich in einer gepflegter Wohnhausanlage im Herzen der Hinterbrühl. Neben den bestehenden 3 Zimmern, gäbe es die Möglichkeit ein weiteres Zimmer zu errichten. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil welches sowohl durch das Stiegenhaus, als auch von außen über eine Rampe begehbar ist. Außerdem ist ein PKW-Abstellplatz inklusive. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen der Enengl & Partner Immobilienmakler KG und der verkaufenden Partei ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €863,9 Betriebskosten €169,18 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €16,92------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1050------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:83.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 85
Zimmer 3
Miete € 1.050

Sommer - Sonne - Sonnenschein!

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Die im Dachgeschoss gelegene und nach Süden ausgerichtete, sehr helle und sonnige 3-4 Zimmerwohnung plus Loggia befindet sich in einer gepflegter Wohnhausanlage im Herzen der Hinterbrühl. Neben den bestehenden 3 Zimmern, gäbe es die Möglichkeit ein weiteres Zimmer zu errichten. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil welches sowohl durch das Stiegenhaus, als auch von außen über eine Rampe begehbar ist. Außerdem ist ein PKW-Abstellplatz inklusive. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen der Enengl & Partner Immobilienmakler KG und der verkaufenden Partei ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:83.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 85
Zimmer 4
Kauf € 295.000

Provisionsfrei!! - Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im Bezirk Mödling mit Loggia in Natur- und Ruhelage an der Grenze zu Wien

Wohnung in 2331 Vösendorf

• 83m2 Wohnfläche (3 Zimmer) inkl. 6,5m2 Loggia mit sonnigem, südseitigem Blick ins Grüne • Marken-Einbauküche (Dan) inkl. AEG-Geräte (Backrohr, Geschirrspüler, großer Kühlschrank, separater Tiefkühlschrank, Ceranfeld und Dunstabzug) • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine • Esche-Parkettböden in Wohnräumen - Fliesenböden in Bad, Küche, Vorraum, WC und Abstellraum - Die Wohnung wird unmöbliert und weiß ausgemalt übergeben • Eigener PKW-Stellplatz direkt in der Anlage • Eigenes Kellerabteil vorhanden - ca. 3 m2 • Hintere Stiege der Wohnhausanlage - sehr ruhig und nicht einsehbar • Direkter Blick in den Gemeinschaftsgarten • Fahrradraum, Wäscheraum und Kinderspielplatz zur allgemeinen Benützung vorhanden • Fernwärmeheizung - Energieklasse B - (HWB 43,8) - Energiekosten (Strom, Heizung, Kalt- und Warmwasser) für einen 3 Personen Haushalt derzeit bei ca. € 115,- im Monat • Befristung auf 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung) • Beziehbar ab 1. August 2019 • Provisionsfrei! - Kaution: € 3.500.- • Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten): € 990.- Ruhige Lage mit sehr guten Verkehrsanbindungen, ausgebauter Infrastruktur in einer belebten Gemeinde am Stadtrand - Der gesellige Ort Vösendorf, am südlichen Stadtrand von Wien, bietet trotz seiner umliegenden Natur eine sehr gute Anbindung an die Stadt. - Mehrere Kindergärten (inkl. Kinderkrippe), eine Volksschule (150m von der Haustür entfernt) und eine Musikschule direkt im Ort sowie eine sehr gute Erreichbarkeit der „Schulstadt“ Mödling mit mehrere Mittelschulen, Gymnasien und einer HTL. - Gut ausgebaute Infrastruktur inkl. Nahversorgung (Billa, Hofer, Penny, Apotheke, Kaufpark Vösendorf). - Mehrere praktische Ärzte befinden sich direkt im Ort und sind auch zu Fuß gut zu erreichen. - Das Seebad liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und lädt in heißen Sommermonaten zum Baden ein. - Mehrere Lokale und Heurigen, gut ausgebaute Radwege sowie zahlreiche Aktivitäten und die Nähe zur Shopping City Süd unterstreichen den vielseitigen Charakter dieser belebten Gemeinde. - Eigener Sportplatz mit großem Angebot (Tennis, Fußball, BMX, Skatepark, Minigolf). - Optimale Busverbindungen (Linie 266 u. 268) in die umliegenden Orte, zur nächsten U-Bahn (U6 Siebenhirten) sowie zur Badner Bahn Station (Vösendorf-Siebenhirten) - 3 Autominuten oder 15 Gehminuten zur Badner Bahn - Station (Vösendorf - Siebenhirten). - Gute Anbindung an mehrere Autobahnen (S1, A2, A21, A23). Die Wiener Innenstadt ist in 20min. gut erreichbar.
Fläche m² 83
Zimmer 3
Miete € 990

CHARMANTE 4-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG MIT TERRASSE!

Wohnung in 2353 Guntramsdorf | Traminergasse

Detailbeschreibung Zur Vermietung gelangt in einer gepflegten, modernen Neubauanlage im 2. Stock (ohne Lift) eine charmante, hochwertig ausgestattete 4-Zimmerwohnung mit Terrasse sowie zwei KFZ-Stellplätze in Ruhe- und Grünlage. Die Wohnung wird befristet, gerne auch längerfristig vergeben.   Zur inkludierten Ausstattung zählt eine qualitativ hochwertige, komplett ausgestattete Küche, im Wohnbereich hochwertiger Laminat, ein geräumiges edles Bad mit Wanne, ein Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Alle Fenster verfügen über Rollläden, die Terrasse über eine elektrisch betriebene Markise. Ein geräumiger Abstellraum im Erdgeschoß ist der Wohnung ebenfalls zugeteilt.      Raumaufteilung: zentraler Vorraum großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse drei Zimmer geräumige Wohnküche ein Bad mit Wanne ein Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ein Abstellraum   Lage Die Wohnung befindet sich in der Traminergasse in ruhiger und verkehrsgünstiger Lage.    Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Kornhäusl unter Tel. + 43 676 530 9 531 oder per Email unter kornhaeusl@decus.at zur Verfügung.   Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!                 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <3.750m Klinik <9.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.250m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <1.500m Post <1.750m Polizei <1.500m Geldautomat <3.250m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <500m U-Bahn <7.750m Straßenbahn <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 113
Zimmer 4
Miete € 1.380

Wohnen wie im Urlaub: Bestlage Wohnung in Maria Enzersdorf provisionsfrei zu verkaufen

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf | Hans-Weigel-Gasse 23/2

Die Eigentumswohnung liegt in Bestlage im Süden von Wien im Bezirk Mödling im Bundesland Niederösterreich. Mödling gehört seit Jahrzehnten zu den teuersten Wohnlagen Österreichs. Nahe dem Zentrum von Maria Enzersdorf bei Mödling im Speckgürtel von Wien liegt diese attraktive Eigentumswohnung im 1. Stock eines zweistöckigen Appartmenthauses mit sechs Wohnungen. Das Haus gehört zu einem 4-Häuser-Gebäudekomplex mit Reihenhauscharakter und Vorgärten zur Vorder- bzw. Rückseite. Die Eigentumswohnung verfügt über ein Vorzimmer, 1 Bad, 1 WC, 2 Schlafzimmer und einem Wohnzimmer mit integrierter Küche. Von diesem Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den südseitig gelegenen Balkon. Zur Wohnung gehört ein ca. 15 m² großes geräumiges Kellerabteil mit 6 bereits eingebauten großen Kästen und einem großen Schwerlastregal, eine geräumige Garage mit Liftzugang und ein Stellplatz. Die Wohnung ist exklusiv ausgestattet, mit Balkon, Panoramafenster, Fernwärmeheizung, Eichenparkett-Boden, Design - Armaturen, Kellerabteil, Stellplatz, Garage, usw. An Infrastruktur lässt Maria Enzersdorf keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in unmittelbarer Nähe, als auch in der 1,2 km entfernten Mödlinger Fußgängerzone (eine der seit Jahren teuersten Wohngegenden Österreichs) und in der 4,2km entfernten SCS, Shopping City Süd. Zahlreiche Kindergärten und Schulen befinden sich in angenehmer Reichweite. Man erreicht mit dem Auto in ca. 25min die Wiener Innenstadt an der Oper mit Operngarage. Die auch aus Deutschland sehr gute Erreichbarkeit der Wohnung über die A8 München-Salzburg oder München-Passau, weiter über die Autobahn A1 und ab Knoten Steinhäusl über die A21 mit dem Auto gehört zu den wichtigsten Entscheidungskriterien für den Kauf der Wohnung. Dazu ist der Flughafen Wien-Schwechat auf der A22 in ca.20 Minuten erreichbar. Das Freizeitangebot ist ebenso groß und vielfältig mit dem Golfclub Brunn in der Nähe, Tennis, Wanderwegen, Radfahrwegen direkt von und zu der Wohnung, (Mödling ist ein Mountainbike-Eldorado, außerdem gibt es 17 Rennradstrecken), Laufstrecken im Wienerwald der grünen Lunge von Wien, Freibädern, Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel das neurenovierte Schloss Hunyadi in Fußweite zur Wohnung mit Schlosskonzerten und vielen Kulturangeboten, die Burg Liechtenstein oder der Husarentempel und viele andere laden ein. Es gibt viele Heurige in der Umgebung zum Beispiel in Perchtoldsdorf oder Gumpoldskirchen. Wem das noch immer nicht reicht, der hat mit Wien die lebenswerteste Stadt mit der höchsten Lebensqualität weltweit (aktuelle Mercer-Studie 2019) vor der Türe. Die Wohnung ist grundsätzlich für jeden Bedarf geeignet, zum Beispiel für Familien, für Nutzer mit Büros oder für Pensionisten. Die Stichworte Vorsorgewohnung und Ferienwohnung sind hier natürlich genauso Themen. Weiters ist die Wohnung als Investment für Vertriebstätigkeiten vor allem durch die sehr gute Verkehrsanbindung geeignet und genauso für Familien, die aus beruflichen Gründen nach Wien umziehen müssen oder für Rentner/Pensionisten, die ihren Lebensabend im wunderschönen Wien verbringen wollen.
Fläche m² 72,16
Zimmer 3
Kauf € 390.000

"Solide 3 Zimmer - Wohnung mit Balkon!"

Wohnung in 2380 Perchtoldsdorf

Klassische und helle 3 Zimmer - Wohnung in guter Lage. Erster Stock (ohne Lift) mit sehr guter Raumaufteilung. teilweise möbliert (viel Stauraum!) Balkon Kellerabteil PKW - Stellplatz Rücklagenstand beträgt aktuell € 15.817,54 Für weitere Infos und einen Besichtigungswunsch kontaktieren Sie bitte Herrn Diego Vizuete unter Tel.: 0664 470 99 61.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:69.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 62,97
Zimmer 3
Kauf € 215.000

"Exklusives Wohnvergnügen mit Weitblick!"

Wohnung in 2345 Brunn am Gebirge

Diese luxuriöse Wohnung auf zwei Ebenen erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 185 qm sowie ca. 30 qm Dachterrassenfläche. Diese Wohnung überzeugt durch seinen offenen Grundriss im Dachgeschoss. Die generöse Aufteilung der Räumlichkeiten bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche für geselliges Beisammensein aber auch genügend Rückzugsmöglichkeiten und eine Dachterrasse mit wunderbarem Fernblick. Auf der ersten Ebene betreten Sie durch eine großzügige Diele drei helle Zimmer, eines davon mit angrenzender Loggia! Zwei Abstellräume und eine Speisekammer erfüllen alle Wünsche an genügend Stauraum. Ein großzügiges Badezimmer und eine Toilette machen die erste Ebene komplett. Auf der zweiten Ebene (Dachgeschoss) öffnet sich ein ca. 70 qm lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich und direktem Zugang zur süd- / ost ausgerichteten Dachterrasse. Die Qualitätsküche und der sehr schöne Laminatboden verleihen der Wohnung einen modernen Stil mit Wohlfühlcharakter. Hier geben die elektrisch gesteuerten Deckenfenster den Blick zum Himmel frei! Ein Badezimmer mit Dusche und Toilette sind ebenfalls vorhanden. Ausstattung: Fliesen-/ Laminatböden, elektrisch gesteuerte Deckenfenster (Regensensor integriert), elektrisch gesteuerte Markise mit Windsensor. Die Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock und man kann von der hauseigenen Tiefgarage direkt und bequem hinauffahren. Zwei Tiefgaragenparkplätze sind der Wohnung zugeordnet! Brunn am Gebirge verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig das Zentrum. Die Südautobahn (A2), die A21 und die U6 in Siebenhirten sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Die SCS ist mit dem Auto 6 Minuten entfernt. Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können - Vielen Dank! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:19.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!
Fläche m² 185
Zimmer 4
Kauf € 585.000

SEHR HELLE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT FERNBLICK AUS ALLEN FENSTERN UND 2 STELLPLÄTZEN IN GUNTRAMSDORF!

Wohnung in 2353 Guntramsdorf

Sehr helle 3-Zimmerwohnung mit Fernblick aus allen Fenstern und 2 Stellplätze in Guntramsdorf! Wenn Sie auf der Such nach einer einzigartigen und großzügigen Wohlfühloase mit Schneebergblick In einem komplett sanierten Wohnhaus in Guntramsdorf sind, dann haben wir GENAU das RICHTIGE für SIE. Eine 3-Zimmerwohnung ca. 104m² Wohnfläche + ca. 5m² Loggia + 2 Eigentumsstellplätze + ca. 6m² Keller 3. Stock ohne Lift. Baujahr des Hauses 1980(HWB kwh/m²/Jahr 31,5), Fernwärme. Die Wohnhausanlage wurde 2013 saniert (Vollwärmeschutz, neue Fenster mit Außenrollos uvm.) Aufteilung der Eigentumswohnung: --Vorraum 5,41m² (Fliesen) --Bad mit Badewanne und Dusche 9,63m²(Saniert 2013) --WC extra --Wohn/-Essbereich mit offener hochwertiger Küche (neu 2014) 57,67m²! Parkettböden. Aus allen Fenstern haben Sie Fern, bzw. Schneeberg und Anningerblick. --direkt vom Wohnbereich begehbare Loggia ca. 5m² (Schneeberg und Anningerblick) --Schlafzimmer I 13,06m² Parkett --Schlafzimmer II 16,84m² Parkett LAGE: Ruhige Ortsrandlage / Grünruhelage mit Fernblick, gute Verkehrsanbindung ( A2 Auffahrt Wr. Neudorf, ca. 10 min nach Wien, Badnerbahn in Gehweite (ca. 10 min), Regionalbus in Gehnähe. Kindergarten, Schule, Ärztezentrum, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und ca. 7 Minuten Fahrzeit zur SCS. Betriebskosten der Wohnung Netto: 194,92 +UST 21,46 = 216,38 + RRücklage 45,90 Heizungsakkonto inkl. 20% UST € 67,50 Warmwasserakkonto inkl. 10% Ust € 21,59 Gesamtkaufpreis der Eigentumswohnung mit 2 Stellplätzen € 254.500 ( in diesem Kaufpreis ist ein Sanierungsdarlehen von 37.219,24 Stand 31.12.2019 und eine Wohnbauförderung von € 10.341,36 Stand 31.12.2019 enthalten . Variante 1 Der Käufer übernimmt das Darlehen und die WBF somit reduziert sich der Barkaufpreis um 47.560,60 (Stand 31.12.2019) die Rückzahlung der WBF und des Darlehens erhöht die BK-Vorschreibung um €171,08 mtl. (Super Zuschuss vom Land!) Variante 2 bei einem Gesamtkaufpreis von 254.500 werden das Darlehen und die Wohnbauförderung vom Verkäufer zurückgezahlt. FAZIT: Eine Top Wohnung in guter Lage zur Eigennutzung oder als Anlage. Für nähere Informationen, weitere Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Friedrich Traudtner gerne unter der Tel. Nr. 0664 225 59 85 oder unter traudtner@immovos.at sehr gerne zur Verfügung. Heizwärmebedarf: 31,5 kWH/qm/Jahr
Fläche m² 104
Zimmer 3
Kauf € 254.500

Erstbezug, am SEE Penthousewohnung 3 Zi mit Terasse privat zu Verkaufen

Wohnung in 2331 Vösendorf

Raumaufteilung Die Wohnung ist West und Ost auslegt 40 m2 Terrasse und 3 Zimmer mit Schrankraum, Abstellraum, Bad, WC Über den Vorraum erreichen Sie das WC Abstellraum, das Badezimmer das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und zwei Schlafzimmer ebenfalls mit Terrassen Kein Makler Provision da Privatverkauf
Fläche m² 92,5
Zimmer 3
Kauf € 469.900

Saubere Umwelt und komfortables Stadtleben

Im ehemaligen 24. Bezirk Wiens, der später eigenständig wurde, ist Wohnqualität mit Behaglichkeit gegeben. Kindergarten mit Betreuung gibt es bereits für Zweieinhalbjährige. Etwas Größere treffen sich mit der Skater-Gemeinde. Auf 1400m² bietet der mit Holzbauweise ausgestattete Platz Sicherheit, um bei Stürzen Verletzungen zu vermeiden. SprayerInnen haben eine Graffiiti-Wand, um sich künstlerisch auszutoben. Umweltbewusste nutzen das "nextbike - Leihradl-System", mit dem sie die erste halbe Stunde gratis radeln. Das Projekt der Abfallwirtschaft "Mödling - die saubere Stadt" kam unter die besten vier österreichweit. Die "Saubermacher Abfallzeitung" der Stadtgemeinde gibt wertvolle Tipps mit interessanten Neuigkeiten.

Heimweh ade

Eine Wohnung in Mödling ist auch für Pendler interessant, die das Flair einer Kleinstadt lieben. Über die Autobahn A 2 führt die Verbindung von Wien nach "Medlich", so hieß die kleine Stadt einst in der Antike. Die Parkgebühren sind per Mobiltelefon bargeldlos zu entrichten, ohne dass ein Parkscheinautomat aufgesucht werden muss. Most- und Weinheurige, sowie Gastronomiebetriebe warten mit köstlichen Angeboten für die Mittagspause. Die Bahn sorgt für schnelle, bequeme Wochenend-Verbindungen nach Baden mit dem berühmten Casino sowie den Kurort Bad Vöslau. Auch Vösendorf mit dem Einkaufsparadies "Shopping City Süd" liegt fast vor der Haustüre. Der Wohlfühlfaktor ist ein entscheidender Indikator für die Wohnung in Mödling.