Wohnung in Mödling

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Noch nicht auf dem Land und nicht mehr in der Großstadt, dies lässt sich 16 km außerhalb Wiens mit einer Wohnung in Mödling verwirklichen. Die niederösterreichische Kleinstadt ist für ihre Bildungsmöglichkeiten bekannt. Neben zahlreichen Schulen gibt es eine Beethoven-Musikschule. Der Elternverein dieser Schule stellt Instrumente leihweise zur Verfügung. Die höhere Lehranstalt für Mode und Bekleidungstechnik oder Produktmanagement & Präsentation bietet Kreativen eine Möglichkeit, sich zu verwirklichen. Auch ein Stadttheater gibt es in Mödling.

Sehr schöne und helle 4-Zimmer-Wohnung in bester Lage

Wohnung in 2362 Biedermannsdorf

  Diese großzügige Wohnung befindet sich im 5. Stock eines 1977 erbauten und 2002 generalsanierten Wohnhauses und ist deshalb wunderbar hell. Über den Flur gelangt man linker Hand in das Badezimmer und das getrennte WC. Rechter Hand befindet sich ein geräumiger und sehr praktischer Abstellraum. Und geradeaus in die große Wohnküche mit sehr solider und moderner Einbauküche. Rechter Hand weiter in das sehr große Wohnzimmer mit Ausgang in die Loggia, mit traumhaftem Fernblick und Eingang in die 2 weiteren, kleineren Zimmer. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben – nach der Neuausmalung in einem Zustand, wie neu, mit einem gehobenen Standard. Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet. Der Ausblick ist, hoch über die Dächer der anderen Häuser, völlig frei. Der Wohnung zugeordnet ist ein geräumiges Kellerabteil, sowie eigentumsrechtlich ein Autoabstellplatz vor dem Haus. Gemeinschaftlich genützt werden der Waschkeller. Weiters der groß angelegte Garten. Die Infrastruktur ist durch den Ort Biedermannsdorf, die Nähe der Bezirkshauptstadt Mödling und des Einkaufszentrums „Shopping-City-Süd“ ausgezeichnet. Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in der Nähe. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut. Demgemäß sind auch die Freizeitmöglichkeiten. Für den Zugang zum Badesee ( in 700 m Entfernung ) erhalten Sie einen eigenen Schlüssel. Ein besonderes Freizeitjuwel ist der Laxenburger Schloßpark, nur 2 km entfernt. Bei Interesse ersuche ich um Kontaktaufnahme.
Fläche m² 81
Zimmer 4
Kauf € 205.000 2.530,86 €/m²

GU, Provisionsfreie, hofseitige 2 Zimmer-Wohnung mit großer Loggia, absolute Ruhelage

Wohnung in 2361 Laxenburg

Helle ruhige Neubauwohnung mit großem Wohnzimmer mit Parketten und Zugang zur hofseitigen Loggia, zentrales Schlafzimmer mit Parketten, Küche mit Geräten, Dusche, WC, Abstellraum. Keller. Gesamtmiete 725,11 (Miete 530,--, BK 129,19, Ust 65,92). HWB 130, Klasse D. Ein Wirtschaftsraum (Mehrzweckraum) mit ca. 18 m² kann auch dazugemietet werden: Gesamtmiete 95,--, Ust 9,50, gesamt 104,50 Auskunft und Besichtigung unter: 0676/45 57 412 Kaution: € 2.400,-- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €659,19 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €65,92------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €725,11------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:130.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 70
Zimmer 2
Miete € 725,11 10,36 €/m²

GU, Provisionsfreie Balkonwohnung, Altstadtnähe, Starterwohnung, Gartenmitbenützung

Wohnung in 2340 Mödling

Helle gepflegte Neubauwohnung für Pärchen mit großem Wohnschlafzimmer mit Parketten und Zugang zum Balkon, Küche mit Geräten, Wannenbad und WC. Keller. Gasetagenheizung. Zentrale Lage. Gartenmitbenützung. HWB 131, D. Monatsmiete: 615,79 (Miete 471,92, BK 82,29, Ust 61,58). Provisionsfrei !! Auskunft und Besichtigung unter: 0676/45 57 412Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €559,81 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €55,98------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €615,79------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:131.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 39
Zimmer -
Miete € 615,79 15,79 €/m²

2 Zimmer mit Balkon, Zentrum + Autoabstellplatz

Wohnung in 2353 Guntramsdorf

2 Zimmer + Balkon nähe Zentrum + Autoabstellplatz! In einer ruhigen Einbahnstraße 5 Gehminuten vom Zentrum entfernt: Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer. Inkludiert ist weiters auch ein Autoabstellplatz + Kellerabteil, Fahrradabstellraum. Schön eingerichtet inclusive Küche! Badezimmer mit Badewanne inklusive Waschmaschine! Buchenparkett! Für weitere Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Aigner Miro unter 0650 70 000 41 oder Herrn Aigner Günter unter 0650 70 000 47
Fläche m² 47
Zimmer 2
Miete € 631 13,43 €/m²

UNBEFRISTETE ZWEIZIMMERWOHNUNG MIT VERANDA IN MÖDLING

Wohnung in 2340 Mödling | Hauptstraße

LICHTDURCHFLUTETE, GARTENSEITIGE MÖDLINGER ZWEIZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT VERGLASTER VERANDA,  UND GARTENBENÜTZUNG U N B E F R I S T E T Objekt und Ausstattung Die schöne Zweizimmerwohnung  befindet sich im 1 1/2 -ten Stock eines Stilaltbaues ohne Lift in guter Lage in Mödling, in Bahnhofnähe, auf der Hauptstraße. Sie ist komplett gartenseitig orientiert. Der Garten ist groß und mitbenützbar. Die Altbauwohnung ist mit Fischgrätparkett und Flügeltüren ausgestattet, sie verfügt über eine schöne Einbauküche mit allen Geräten und Platz genug für ein Essbereich, sowie über ein Badezimmer mit Wanne  und ein separates WC. Die Beheizung funktioniert über eine neuwertige Gasetagenheizung.  Raumaufteilung Vorzimmer Küche, aufwendig ausgestattet Wohnzimmer mit Veranda Schlafzimmer Bad mit Wanne Abstellraum, als begehbarer Kasten WC Miete Gesamtmiete:  € 825 Kaution:  2 BMM Provision:  2 BMM+20%USt Lage und Umgebung Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Mödlinger Lage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten sind in unmittelbarer Nähe.  Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen steht Ihnen Elemér Szüts und Ingrid Lugert unter +43 664 153 45 02 und per E-Mail unter szuets@decus.at  jederzeit gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.
Fläche m² 80
Zimmer 2
Miete € 825 10,31 €/m²

Charmante Terrassenwohnung mit Grünblick

Wohnung in 2344 Brunn am Gebirge

Diese freundliche, helle 3 Zimmerwohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses. Sie strahlt eine gemütliche Wohnatmosphäre aus und hat eine optimale Raumaufteilung. Die Raumhöhe beträgt 2,63m. Alle Räume sind zentral begehbar. Der vom Wohnzimmer aus begehbare Westbalkon bietet und einen schönen Grünblick. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet. 1 separates WC und ein Garderoberaum ergänzen das Raumangebot. Miete inkl.MWSt.€ 760,-- BK inkl.MWSt. € 155,-- Heizung u. Warmwasser € 97,-- Gesamtmiete inkl. MWSt. € 1.012,-- Die Vermittlungsprovision beträgt 2 Bruttomonatsmieten € 1.840,-- zzgl.20% MWSt. € 368,-- Gesamtprov. inkl. 20% MWSt. € 2.208,-- Die Wohnung wird auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption vermietet. Sie steht ab 1.1.2017 zur Verfügung. 1 Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Fläche m² 69
Zimmer 3
Miete € 915 13,26 €/m²

Ruhige schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon

Wohnung in 2344 Brunn am Gebirge

Diese freundliche, helle 3 Zimmerwohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses. Sie strahlt eine gemütliche Wohnatmosphäre aus und hat eine optimale Raumaufteilung. Die Raumhöhe beträgt 2,63m. Alle Räume sind zentral begehbar. Der vom Wohnzimmer aus begehbare Westbalkon bietet und einen schönen Grünblick. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet. 1 separates WC und ein Garderoberaum ergänzen das Raumangebot. Miete inkl.MWSt.€ 760,-- BK inkl.MWSt. € 155,-- Heizung u. Warmwasser € 97,-- Gesamtmiete inkl. MWSt. € 1.012,-- Die Vermittlungsprovision beträgt 2 Bruttomonatsmieten € 1.840,-- zzgl.20% MWSt. € 368,-- Gesamtprov. inkl. 20% MWSt. € 2.208,-- Die Wohnung wird auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption vermietet. Sie steht ab 1.1.2017 zur Verfügung. 1 Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Fläche m² 32
Zimmer 1
Miete € 607 18,97 €/m²

GROSSZÜGIGE 4 ZIMMER-WOHNUNG MIT 100 m² GARTEN

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Zum Verkauf gelangt eine moderne 4,5 Zimmer-Wohnung mit 30 m² Terrasse und 106 m² Garten in einer kleinen ansprechenden Neubau-Anlage in der Hinterbrühl. Die Terrasse und der Garten verfügt über eine südseitige Ausrichtung und bietet Sonnenschein den ganzen Tag. Die gut geschnittene Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von rund 126 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich - Vorraum großzügiger ~ 55 m² Wohnraum mit offener Küche und Ausgang auf die Sonnenterrasse 3 Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro mit ~ 17, 13 und 12 m² ~ 6 m² begehbarer Schrankraum Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Toilette separate Toilette Alle Wohnräume sind mit hellen Parkettböden versehen. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung und umweltfreundlicher Erdwärme. Zu den weitere Annehmlichkeiten dieser schönen Immobilie zählt ein überdachter KFZ-Abstellplatz. Ein weiterer Platz könnte noch gekauft werden. Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur, wie z.b. einen Supermarkt in unmittelbarer Nähe, Kindergarten, diverse Schulen und eine gute Verkehrsanbindung. Fakten: Kaufpreis:  € 420.000,- Etage: EG Heizung: Fußbodenheizung / Erdwärme Keller: ja Gesamtfläche: ca. 126 m² + ca. 100 m² Garten und Terrasse Zimmer: 4,5 Verfügbar: sofort Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20% MwSt.   WICHTIGE INFORMATION! BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN DESHALB NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)! DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÈ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET! WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!    
Fläche m² 126
Zimmer 4
Kauf € 420.000 3.333,33 €/m²

MODERNE DACHGESCHOSS-WOHNUNG MIT SÜDSEITIGER TERRASSE!

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Zum Verkauf gelangt eine moderne 2,5 Zimmer-Wohnung mit 20 m² Terrasse im 2. Liftstock einer kleinen ansprechenden Neubau-Anlage in der Hinterbrühl. Die ~ 20 m² Terrasse verfügt über eine südseitige Ausrichtung und bietet einen traumhaften Blick. Die gut geschnittene Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von rund 106 m² und ist wie folgt aufgeteilt: zentraler Vorraum, von welchem alle Räume getrennt begehbar sind großzügiger Wohnraum mit offener Küche und Ausgang auf die Sonnenterrasse 1 Schlafzimmer mit ~ 12 m² ~ 7 m² begehbarer Schrankraum mit Fenster Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, Badewanne und Toilette   Alle Wohnräume sind mit  Parkettböden versehen. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung und umweltfreundlicher Erdwärme. Zu den weitere Annehmlichkeiten dieser schönen Immobilie zählt ein überdachter KFZ-Abstellplatz. Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur, wie z.b. einen Supermarkt in unmittelbarer Nähe, Kindergarten, diverse Schulen und eine gute Verkehrsanbindung. Fakten: Kaufpreis:  € 371.000,- Betriebskosten: € 166,11,- Reparaturrücklage: € 18,60 Heizkosten: € 62,75,- Etage: 2. mit Lift Heizung: Fußbodenheizung / Erdwärme Keller: ja Gesamtfläche: ca. 106 m² + ca. 20 m² Terrasse Zimmer: 2,5 Verfügbar: sofort Ein Energieausweis wird nachgereicht! Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20% MwSt.   WICHTIGE INFORMATION! BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN DESHALB NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)! DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÈ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET! WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!    
Fläche m² 106
Zimmer 2
Kauf € 371.000 3.500,00 €/m²

TRAUMHAFTE 103 m² WOHNUNG MIT 20 m² TERRASSE

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Zum Verkauf gelangt eine moderne 4,5 Zimmer-Wohnung mit 20 m² Terrasse im 1. Liftstock einer kleinen ansprechenden Neubau-Anlage in der Hinterbrühl. Die ~ 20 m² Terrasse verfügt über eine südseitige Ausrichtung und bietet einen traumhaften Blick. Die gut geschnittene Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von rund 108 m² und ist wie folgt aufgeteilt: zentraler Vorraum, von welchem alle Räume getrennt begehbar sind großzügiger ~ 40 m² Wohnraum mit offener Küche und Ausgang auf die Sonnenterrasse 3 Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro mit 12 und 14 m² ~ 5 m² begehbarer Schrankraum Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, Badewanne und Toilette separate Toilette Alle Wohnräume sind mit hellen Parkettböden versehen. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung und umweltfreundlicher Erdwärme. Zu den weitere Annehmlichkeiten dieser schönen Immobilie zählt ein überdachter KFZ-Abstellplatz. Ein weiterer Platz könnte noch gekauft werden. Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur, wie z.b. einen Supermarkt in unmittelbarer Nähe, Kindergarten, diverse Schulen und eine gute Verkehrsanbindung. Fakten: Kaufpreis:  € 395.000,- Betriebskosten: € 180,41 Reparaturrücklage: € 20,20 Heizkosten: € 68,14 Etage: 1. mit Lift Heizung: Fußbodenheizung / Erdwärme Keller: ja Gesamtfläche: ca. 103 m² + ca. 20 m² Terrasse Zimmer: 4,5 Verfügbar: sofort Ein Energieausweis wird nachgereicht! Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20% MwSt.   WICHTIGE INFORMATION! BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN DESHALB NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)! DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÈ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET! WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!    
Fläche m² 103
Zimmer 4
Kauf € 395.000 3.834,95 €/m²

Saubere Umwelt und komfortables Stadtleben

Im ehemaligen 24. Bezirk Wiens, der später eigenständig wurde, ist Wohnqualität mit Behaglichkeit gegeben. Kindergarten mit Betreuung gibt es bereits für Zweieinhalbjährige. Etwas Größere treffen sich mit der Skater-Gemeinde. Auf 1400m² bietet der mit Holzbauweise ausgestattete Platz Sicherheit, um bei Stürzen Verletzungen zu vermeiden. SprayerInnen haben eine Graffiiti-Wand, um sich künstlerisch auszutoben. Umweltbewusste nutzen das "nextbike - Leihradl-System", mit dem sie die erste halbe Stunde gratis radeln. Das Projekt der Abfallwirtschaft "Mödling - die saubere Stadt" kam unter die besten vier österreichweit. Die "Saubermacher Abfallzeitung" der Stadtgemeinde gibt wertvolle Tipps mit interessanten Neuigkeiten.

Heimweh ade

Eine Wohnung in Mödling ist auch für Pendler interessant, die das Flair einer Kleinstadt lieben. Über die Autobahn A 2 führt die Verbindung von Wien nach "Medlich", so hieß die kleine Stadt einst in der Antike. Die Parkgebühren sind per Mobiltelefon bargeldlos zu entrichten, ohne dass ein Parkscheinautomat aufgesucht werden muss. Most- und Weinheurige, sowie Gastronomiebetriebe warten mit köstlichen Angeboten für die Mittagspause. Die Bahn sorgt für schnelle, bequeme Wochenend-Verbindungen nach Baden mit dem berühmten Casino sowie den Kurort Bad Vöslau. Auch Vösendorf mit dem Einkaufsparadies "Shopping City Süd" liegt fast vor der Haustüre. Der Wohlfühlfaktor ist ein entscheidender Indikator für die Wohnung in Mödling.