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Wohnungen in Mödling

729 Wohnungen

Noch nicht auf dem Land und nicht mehr in der Großstadt, dies lässt sich 16 km außerhalb Wiens mit einer Wohnung in Mödling verwirklichen. Die niederösterreichische Kleinstadt ist für ihre Bildungsmöglichkeiten bekannt. Neben zahlreichen Schulen gibt es eine Beethoven-Musikschule. Der Elternverein dieser Schule stellt Instrumente leihweise zur Verfügung. Die höhere Lehranstalt für Mode und Bekleidungstechnik oder Produktmanagement & Präsentation bietet Kreativen eine Möglichkeit, sich zu verwirklichen. Auch ein Stadttheater gibt es in Mödling.

LUXURIÖSE DACHGESCHOSZ-MAISONETTE MIT TERRASSE

Wohnung in 2340 Mödling

Diese herrliche, helle Wohnung im Dachgeschoß im Zentrum, nahe der Fußgängerzone, steht ab sofort zur Vermietung. Sie ist mit vielen Besonderheiten ausgestattet: elektrisch gesteuerte Außenjalousien, elektrische Markise auf der Terrasse, Fußbodenheizung, Kamin nach beiden Seiten ausgerichtet mit Glasfronten u.v.m. Der Vorraum wurde mit Tischlermöbeln eingerichtet und bietet viel Stauraum. Von hier aus gelangen Sie auf der linken Seite in ein helles Zimmer, das auch als Büro genutzt werden kann. Ein WC, in das auch der Einbau einer Dusche möglich ist, steht zur Verfügung. Rechts des Vorraums liegt die top ausgestattete Küche und bietet eine Granitarbeitsplatte, einen Dunstabzug, Kühlschrank, Tiefkühlschrank und einen höher liegenden Geschirrspüler. Direkt neben der Küche befindet sich ein Abstellraum oder eine kleine Speis. Das Wohnzimmer können Sie von zwei Seiten betreten, einmal von der Küche aus und einmal von der linken Seite des Vorraums. Das Wohnzimmer wurde durch den Kamin in zwei Hälften unterteilt, sodass Sie auf einer Seite einen großzügigen Essplatz einrichten können und auf der anderen Seite das gemütliche Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse mit Blick ins Grüne. Hier lässt es sich leben, vor neugierigen Blicken geschützt in der Sonne liegen, das Frühstück mit der Familie einnehmen oder einfach nach einem langen Arbeitstag den Abend ausklingen lassen. Einen zusätzlichen Abstellraum für die Gartenmöbel finden Sie seitlich neben der Terrasse. Vom Wohnzimmer aus führt Sie eine Treppe nach oben zu einer kleinen Galerie - diese könnte auch als Schrankraum eingerichtet werden. Auf beiden Seiten der Galerie liegen die Schlafräume, von einem dieser Schlafräume gelangen Sie in ein weiteres WC und in ein bereits eingerichtetes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Fenster. Restaurantbesuche, Shopping, Einkäufe einfach zu Fuß erledigen, denn Sie haben nur wenige Schritte in die Fußgängerzone. Zu den monatlichen Kosten kommen noch € 80.- Möbelmiete hinzu. Sie möchten einen Besichtigungstermin? ich freue mich auf Ihren Anruf!  
Fläche m² 152
Zimmer 4
Miete € 1.866,90

Mietwohnung in idyllischer Ruhelage

Wohnung in 2380 Perchtoldsdorf

Absolute Ruhelage und trotzdem in wenigen Minuten überall! Über den Flur, welcher bereits mit geschmackvoller Tischlerarbeit ausgestattet ist, kann man alle Räume zentral betreten. Die an das südseitige Wohnzimmer angrenzende Loggia ist verglast und beheizt, sodass Sie auch im Winter ein Sommerfeeling haben können. Sowohl der Blick aus der Küche, dem Wohnzimmer als auch aus Schlafzimmer oder Bad, bietet Ihnen eine grüne Oase. Kindergarten, Volksschule, Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Die Wohnhausanlage hat den Umweltpreis für energiesparende Maßnahmen und ökologischen Wohnbau erhalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt, oder wollen Sie sich die Wohnung unverbindlich anschauen kommen? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Sonja Fakler, Tel. 050/450-575 oder 0676/841 420-575 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €700 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €70------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €770------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:49.5 kWh/(m²a)
Fläche m² 63
Zimmer 2,5
Miete € 770

Dachgeschosswohnung! Dachterrasse & inkl. Stellplatz!

Wohnung in 2345 Brunn am Gebirge

Highlights der Wohnung Uneinsichtige Dachterrasse Hochwertige Ausstattung Weitblick Balkon Stellplatz im Kaufpreis inklusive Absolute Ruhelage Objektbeschreibung Die sehr schöne Dachgeschosswohnung (OG 2, ohne Lift) befindet sich in toller Wohnlage in Brunn am Gebirge. Ausgestattet ist die Wohnung mit einem sehr hochwertigen Holzboden, Zeitlosen Einbauschränken und Kästen, sowie einer Einbauküche. Sämtliche Zimmer sind zentral begehbar. Die Wohnküche verfügt über einen Balkon (4.36 m²). WC und Bad sind voneinander getrennt. Geheizt wird mittels Fernwärme. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für den nötigen Stauraum. Absolutes Highlight ist die uneinsichtige Dachterrasse (47 m²) inklusive Kaltwasseranschluss, Gartenhäuschen und Bewässerungsanalage. Auf die Dachterrasse gelangt man mittels hausinterner Stiege. Die Dachterrasse ist exklusiv der Wohnung zugeordnet.  Aufteilung: Wohnküche zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne separates WC Vorraum Abstellraum Balkon Dachterrasse Ein Kellerabteil, sowie ein Stellplatz auf dem privaten Parkplatz der Wohnanlage sind im Kaufpreis inkludiert. Für den Stellplatz fallen monatliche Betriebskosten i.H.v. EUR 20 an (zusätzlich zu den bereits genannten Betriebskosten). Die Wohnung wurde mit Förderungsmitteln des Landes Niederösterreich errichtet. Aktuell befindet sich eine Förderung auf der Wohnung, die bei Bedarf und Erfüllung der Förderungsansprüche übernommen werden könnte. Dadurch würde sich der Kaufpreis um circa EUR 87.000 verringern. Alternativ kann die Wohnung um den o.a. Kaufpreis Förderungs- und Lastenfrei erworben werden. Infrastruktur Der Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf ist fußläufig zu erreichen. Mit den Schnellbahnlinien S2, S3, S4 gelangt man gut und schnell nach Wien oder nach Mödling. Bahnhof Brunn–Maria Enzersdorf: 10 Gehminuten Ortskern Brunn: 10 Gehminuten   Treuhändige Kaufvertragsabwicklung: 1,2% des Kaufpreises zzgl USt. und Barauslagen (gebunden an Engin-Deniz Rechtsanwälte, 1010 Wien, Marc-Aurel-Str 6)
Fläche m² 75,11
Zimmer 3
Kauf € 309.000

Eigentumswohnung in Mödling/Nähe Fußgängerzone

Wohnung in 2340 Mödling

Eigentumswohnung in Mödling/Nähe Fußgängerzone Moderne, helle 2-Zimmer Wohnung; Nähe Fußgängerzone, generalsaniert. Absolute Ruhelage, Parklage. Die A2-Südautobahn in in ca. 10 Minuten zu erreichen. - Wohnfläche ca. 58 m² - 2 Zimmer - freundlich und hell - Top Infrastruktur - 1. Stock - BK dzt. ca. € 175,--/Monat KP € 165.000,-- Käuferprovision: 3,6 % vom KP inkl. 20 % USt. Information und Beratung:Herr Werner Leskovec 050100/625999
Fläche m² 58
Zimmer 2
Kauf € 165.000

SONNIGER WOHNTRAUM FÜR ZWEI!

Wohnung in 2340 Mödling

Ein Highlight dieses Domizils ist sicherlich die südseitig gelegene Terrasse mit Blick zum Wienerwald! In wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof und das Zentrum von Mödling. Auch nach Wien gelangen Sie von hier schnell und problemlos mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die zentrale Lage dieser gepflegten Wohnoase wird auch Sie überzeugen. Sie finden hier auf zwei Ebenen ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich und Wohnküche im unteren Geschoß, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer jeweils mit Ausgang zur Sonnenterrasse und ein Badezimmer im Obergeschoß sowie auf jeder Ebene ein WC. Außenjalousien im Obergeschoß sorgen für Sicht- und Wärmeschutz. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in den beiden Kellerabteilen des Hauses. Zusätzlich kann ein eigener Tiefgaragenplatz im Haus zum Preis von 19.900 EUR erworben werden. Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 2643494. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Einkaufsmöglichkeiten: Der nächste Supermarkt liegt nur vier Gehminuten entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahegelegenen Fußgängerzone im Zentrum von Mödling oder in der Shopping City Süd. Öffentlicher Verkehr: Eine Busstation befindet sich praktisch vor der Haustüre. Damit gelangen Sie z.B. rasch zum Bahnhof Mödling mit Schnell- und Regionalzuganschlüssen Richtung Wien und Wiener Neustadt. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 92
Zimmer 3
Kauf € 299.000

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit wunderschönem Ausblick

Wohnung in 2351 Wiener Neudorf

Die ruhige, freundliche Wohnung befindet sich im 7. Liftstock mit Blick über Mödling und Umgebung von der verglasten, westseitigen Loggia aus. Ausstattung: 3 Zimmer mit hellen Parkettböden und Laminat, Wohnküche: moderne, hochwertige Einbauküche samt Geräten, modernes Bad mit begehbarer Dusche, separates WC, gefliest, Vorzimmer: gefliest mit Holzkassettendecke, verglaste, wärmegedämmte Loggia, verbauter Abstellraum mit viel Stauraum, geräumiges Kellerabteil, Parkplatz Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, Badener Bahn in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso Kindergarten, Ärzte etc. Kosten für Heizung und Warmwasser sind in der Miete inkludiert und werden jährlich abgerechnet. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet. Die Kaution beträgt € 3.500,-. Der Energieausweis ist vorhanden, HWB: 101,2 kWh/m²/a Der Mietpreis beträgt € 1.050,- inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser und Parkplatz und schlüsselt sich wie folgt auf: HMZ netto: € 784,63 BK netto : € 152,45 Heizung netto: € 44,67 Warmwasser netto: € 17,40 Verwaltung netto: € 22,67 Ust: € 28,18 Für den Mieter fällt eine Provision von 2 Bruttomonatsmieten in der Höhe von € 2.100,- zzgl. 20% Ust. an. Information und Besichtigung: Mag. Sandra Maier Tel.: 0699/ 15 15 36 36
Fläche m² 87
Zimmer 3
Miete € 1.050

Sonnige 2-Zi-Wohnung mit Wienblick nahe Mödlinger Altstadt

Wohnung in 2340 Mödling

Die ruhig gelegene, gut geschnittene Wohnung mit ca. 55 m² Wfl. liegt im 4. Obergeschoss/ Dachgeschoss nahe der Mödlinger Fußgängerzone in einem Villenviertel. Vom Wohnzimmer aus hat man einen fantastischen Rundblick von Wien bis zum Leithagebirge. Die Räume sind hell und modern renoviert. Das Wohnzimmer ist nach Süden und Osten ausgerichtet, der Schlafraum nach Westen. Die Wohnung wurde 2005 generalsaniert, Bad und WC sind ganz neu gestaltet, die Küche ist in gutem Zustand inkl. Spülmaschine und Sitzplatz.      Highlights: Guter Grundriss mit separat begehbaren Zimmern Sonnige OstSüd-Westlage Neues Duschbad, separates WC Gasetagenheizung Die Wohnung verfügt über ein ca. 3 m² großes Kellerabteil. Im Haus gibt es keinen Lift. Lebensqualität vor den Toren Wiens Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen fußläufig zur historischen Mödlinger Altstadt, die mit ihren Cafés, Restaurants und Boutiquen zum Shoppen und Verweilen einlädt. Zahlreiche anerkannte Schulen und das Naherholungsgebiet Wienerwald direkt vor der Tür machen die Stadt für Familien und Sportbegeisterte besonders attraktiv.  Der Mödlinger Bahnhof ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien (S-Bahn ca. 20 Min. zum Hauptbahnhof). Die Südautobahn A2 und Auffahrt A21 zur Westautobahn sind in rund 10 Minuten erreichbar.    
Fläche m² 55
Zimmer 2
Miete € 720

Helle, exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in top Lage

Wohnung in 2351 Wiener Neudorf

Raumaufteilung Die Wohnung befindet sich im 2. Stock. Über den Zentralen Vorraum und Flur gelangen Sie zum Abstellraum, WC, Badezimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Küchennische. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den südseitig ausgerichteten Balkon.   Ausstattung Die Wohnung ist mit hochwertigen Bodenbelägen, Fließen und Baustoffen ausgestattet. Kabel-TV- und Internetanschluss, Wohnraumlüftung und Niedertemperatur-Fußbodenheizung sind selbstverständlich. Im komfortablen Badezimmer befinden sich eine Eckbadewanne, Dusche und ein Handwaschbecken. Die Küche ist mit neuen hochwertigen Geräten ausgestattet. Zum Objekt gehören ein Balkon und ein Carport-Abstellplatz.
Fläche m² 50,78
Zimmer 2
Miete € 735

-Kostengünstige 3 Zimmer-Wohnung in schöner Lage-

Wohnung in 2352 Gumpoldskirchen

Zur Vermietung gelangt eine schöne 3 Zimmer-Wohnung mit verbauter südseitiger Loggia in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Gumpoldskirchen. Die schöne Immobilie befindet sich im 1. Stock einer kleinen Neubauanlage aus den 70-ern. Die Lage besticht durch viel Grün und kurze Wege. Den Bahnhof erreicht man in ca. 6 Gehminuten, ebenso den nächsten Supermarkt. Raumaufteilung: zentraler Vorraum, von welchem alle Räume getrennt begehbar sind ~ 24 m² Wohnzimmer inkl. der schönen verbauten Loggia separate Küche mit allen Geräten versehen ~ 10,5 m² Kinderzimmer/Büro/begehbare Garderobe Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne und Waschtisch separate Toilette mit Fenster ~ 13 m² Schlafzimmer mit großem Schrank Der Wohnung zugeordnet ist ein großes helles Kellerabteil mit Fenster. Die Lage der Immobilie ist als sehr schön zu bezeichnen, ruhig - im hinteren Teil der Wohnhausanlage, in wenigen Minuten ist man in den Weinbergen, Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist perfekt! Fakten: Miete: € 790,- inkl. BK und MwSt. Flächen: ca. 74 m² Keller: ca. 6 m² Zimmer: 3 + Küche Etage: 1. Etage, kein Lift Heizung: Gasetagen Verfügbar: ab sofort Vertragsdauer: 5 Jahre mit der Option einer Verlängerung Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mehrwertsteuer.    
Fläche m² 74
Zimmer 3
Miete € 790

ALTBAUMIETWOHNUNG IN BRUNNER STILVILLA MIT GARTENNUTZUNG

Wohnung in 2345 Brunn am Gebirge

Allgemeine Beschreibung In bester Lage im Villenviertel von Brunn am Gebirge, gelangt diese sonnendurchflutete nach Süden ausgerichtete und sanierte Stilaltbauwohnung in einem denkmalgeschützen Haus aus dem 19. Jahrhundert zur Vermietung. Bei der Sanierung wurde mit besonderes Augenmerk auf den Erhalt der originalen, klassischen Stilelemente gelegt. Die repräsentative Liegenschaft mit denkmalgeschützter Architektur und reich gestaltetem Fassadenensemble wurde aufwendigst revitalisiert und liegt an einer baumgesäumten Strasse inmitten eines fast 6000qm großen Grundstücks mit angrenzendem Park. Stilvolles Wohnen für Menschen, die sich jenseits des Mainstream bewegen. Ein Juwel, in der alle Bereiche perfekt miteinander harmonisieren, mit viel Feingefühl, Eleganz und Stil. Raumaufteilung Das Mietobjekt kann über die Herrenstiege erreicht werden. Vorraum, Wohnsalon (25m2), 1 Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne, Dusche und Waschtisch, extra Fliesentoilette, Küche mit Essplatz. Zudem gibt es ein eigenes Kellerabteil und einen Fahrradabstellraum. Ausstattung Die Wohnung ist mit einem Fischgrätparkett und sanierten Originaltüren ausgestattet, im Bad wurden Fliesen verwendet. Eine Küche inkl. Geräten ist vorhanden. Warmwasser und Heizung werden mittels Gasetagenheizung aufbereitet. Jeder der großzügigen Räume lässt sich mittels Raumthermostat einzeln temperieren und ist mit ausreichend Steckdosen, sowie Anschlüssen für Telefon und Telekabel versehen. Konditionen Eine eingeschränkte Mitbenützung des weitläufigen, verträumten Gartens ist nach Absprache mit den Eigentümern möglich.    Die Wohnung wird bis Ende 2021 befristet vermietet mit einer Verlängerungsoption. 3 Bruttomonatsmieten Kaution, Mietvertragsvergebührung, 2BMM zzgl. 20% USt. Vermittlungsprovision. Lage und Infrastruktur  Die Wohnung liegt mitten im Ortskern von Brunn am Gebirge nur 5 Gehminuten von Post, Bank und diversen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. 2 Busverbindungen liegen direkt am Hauptplatz. Etwa 7 Gehminuten zur Schnellbahnstation und nur etwa 3 Minuten Fahrtzeit zu Anbindungen an S1, A2, A23 etc. Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 61
Zimmer 2
Miete € 697,99

Saubere Umwelt und komfortables Stadtleben

Im ehemaligen 24. Bezirk Wiens, der später eigenständig wurde, ist Wohnqualität mit Behaglichkeit gegeben. Kindergarten mit Betreuung gibt es bereits für Zweieinhalbjährige. Etwas Größere treffen sich mit der Skater-Gemeinde. Auf 1400m² bietet der mit Holzbauweise ausgestattete Platz Sicherheit, um bei Stürzen Verletzungen zu vermeiden. SprayerInnen haben eine Graffiiti-Wand, um sich künstlerisch auszutoben. Umweltbewusste nutzen das "nextbike - Leihradl-System", mit dem sie die erste halbe Stunde gratis radeln. Das Projekt der Abfallwirtschaft "Mödling - die saubere Stadt" kam unter die besten vier österreichweit. Die "Saubermacher Abfallzeitung" der Stadtgemeinde gibt wertvolle Tipps mit interessanten Neuigkeiten.

Heimweh ade

Eine Wohnung in Mödling ist auch für Pendler interessant, die das Flair einer Kleinstadt lieben. Über die Autobahn A 2 führt die Verbindung von Wien nach "Medlich", so hieß die kleine Stadt einst in der Antike. Die Parkgebühren sind per Mobiltelefon bargeldlos zu entrichten, ohne dass ein Parkscheinautomat aufgesucht werden muss. Most- und Weinheurige, sowie Gastronomiebetriebe warten mit köstlichen Angeboten für die Mittagspause. Die Bahn sorgt für schnelle, bequeme Wochenend-Verbindungen nach Baden mit dem berühmten Casino sowie den Kurort Bad Vöslau. Auch Vösendorf mit dem Einkaufsparadies "Shopping City Süd" liegt fast vor der Haustüre. Der Wohlfühlfaktor ist ein entscheidender Indikator für die Wohnung in Mödling.