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Wohnungen in Mödling

728 Wohnungen

Noch nicht auf dem Land und nicht mehr in der Großstadt, dies lässt sich 16 km außerhalb Wiens mit einer Wohnung in Mödling verwirklichen. Die niederösterreichische Kleinstadt ist für ihre Bildungsmöglichkeiten bekannt. Neben zahlreichen Schulen gibt es eine Beethoven-Musikschule. Der Elternverein dieser Schule stellt Instrumente leihweise zur Verfügung. Die höhere Lehranstalt für Mode und Bekleidungstechnik oder Produktmanagement & Präsentation bietet Kreativen eine Möglichkeit, sich zu verwirklichen. Auch ein Stadttheater gibt es in Mödling.

Traumhafte Dachterrassenwohnung mit Anningerblick

Wohnung in 2353 Guntramsdorf

Helle 3 Zimmer Dachterreassenwohnung mit herrlichen Ausblick auf Eichkogel und Anninger zu vermieten. Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Küche, plus 2 Zimmer, Bad (mit WC), Extra WC, Abstellraum, Vorraum. Zusätzlich eine rund 45m² große Terrasse mit süd/westlicher Ausrichtung. (Zugang von Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer) Lage im 3. Stock mit Raumhöhe bis zu 4,5m Zusätzlich 2 Garagenplätze und 1 Kellerabteil im Mietpreis inbegriffen. Miete brutto: 1.190,- (netto: 959,- plus BK 231,-). Heizung und Warmwasser exlusive und verbraucherabhänging (lt. Vormieter ca. 170,-/monatlich) Im Haus befinden sich im Erdgeschoß mehrere Ärtze und ein Apotheke. Badnerbahnstation (Neu-Guntramsdorf) und Busstation ca. 10m Gehdistanz.
Fläche m² 83,46
Zimmer 3
Miete € 1.190

LUXURIÖSE BELETAGE!!! Atemberaubender Erstbezug mit Terrasse in absoluter Bestlage!!!

Wohnung in 2340 Mödling | Fleischgasse

Erstbezug + Raumhöhen bis 3,5 Meter + Perfekte Raumaufteilung + Luxuriöse Materialien + Bestlage + Garagenplatz + Rundum saniertes Prunkhaus  Heimkommen! Abschalten! Wohlfühlen!  Ihre neue Drei-Zimmer-Wohnung im Erstbezug besticht durch eine optimale Raumaufteilung und wird Sie rundum begeistern. In den Vorraum gelangen Sie über das malerische Entrée oder direkt mit dem privaten Lift. Vom Vorraum aus gelangen Sie in den großen, offenen und äußerst lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit der voll ausgestatteten Markenküche und dem Zugang auf die traumhafte Terrasse. Ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine weiteres Badezimmer auch mit einer großen barrierefreien Dusche und Doppelwaschbecken, ein zweites separates WC, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und zwei sehr geräumige und getrennt begehbare Schlafzimmer komplettieren diese einzigartige Wohnung. Ihre neue ca. 39m² große Terrasse direkt im Zentrum von Mödling ist eines der absoluten Highlights dieser Wohnung! Der Mix aus Altbauflair und Moderne lässt auch die Anspruchsvollsten staunen!!!  Extras: Sicherheitstüre, Sonnenschutz, Fußbodenheizung, Handtuchtrockner, Bestes Feinsteinzeug, Luftwärmepumpe Wohnfläche: ca. 118,07m² + Terrassen: ca. 43,54m² + Kellerabteil  Nettomiete: € 1.534,91.- + 10% UST Betriebskosten: € 236,36.- + 10% UST Ein Garagenstellplatz ist optional anzumieten!!  Gesamtmiete inkl. UST und BK: € 1.948,40 Kaution: 4 BMM Befristet auf 5 Jahre zzgl. Provision 2 BMM + 20% USt. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 118,07
Zimmer 3
Miete € 1.948,40

Traumhaftes Mödling, Erstbezugs-ANLAGE-Wohnungen 44-126m² Ruhelage!! Gute Verkehrsanbindung! Ruhelage!!

Wohnung in 2340 Mödling

Die Stadtgemeinde Mödling entwickelte sich in den letzten Jahren zu einem sehr beliebten Bezirk, welcher eine ideale Anbindung an die Metropole Wien verfügt. In der Enzersdorfer Straße nahe des Mödlinger Bahnhofs entsteht im Ortszentrum von Mödling, ein moderner Neubau mit 12 Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen in den Größen von 44 – 126m2 + Außenflächen. Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich mit Sauna und Sonnendach welcher aliquot auf alle Eigentümer aufgeteilt wird und somit für jeden nutzbar ist! Das Bauvorhaben soll im Sommer 2018 starten und im Winter 2019 fertig gestellt sein. Ebenfalls werden insgesamt 18 Garagenplätze im Kellergeschoss des Neubaus entstehen, welche ebenfalls einen neuen Eigentümer finden sollen. Ein Elektroladeplatz wird ebenfalls in der Tiefgarage vorbereitet. Die Abwicklung des Verkaufs erfolgt über das Bauträgervertragsgesetz. Bei der Ausführung wird auf die Qualität der verwendeten Materialen sehr viel Wert gelegt. Die Wohnräume werden mir Echtholzparkett, die Nassräume mit Keramikfliesen und die Fenster mit wärmegedämmten Kunst-Isolierglas ausgestattet.   Wohnung Top 3 Die Wohnung mit knapp 76,77m2 Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum separate Toilette Abstellraum Wohnraum mit separater Kochnische ca. 32m2 – Zugang zur Westterrasse 2 Schlafzimmer ca. 12m² und ca. 13m² mit Zugang zur Ostterrasse 2 Terrassen ca. 10m² und ca. 11m2 Die Wohnungen werden mittels einer Luft - Wasser – Wärmepumpenanlage. Die Wärmeverteilung erfolgt über die im Estrich integrierte Fußbodenheizungsrohre. Die Warmwasserbereitung erfolgt über ein Ladesystem mit Plattenwärmetauscher und Warmwasserspeichern. Energieausweis: 39 kWh/m²a, welche der Klasse B entspricht. In den nachfolgenden Seiten dieses Exposès finden Sie die Details zu den einzelnen Wohnungen. Selbstverständlich liefern wir Ihnen auf Wunsch auch die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, sowie ein Lageexposé. Beratung und Betreuung unserer Interessenten und Kunden haben bei uns oberste Priorität und somit stehen wir Ihnen sehr gerne für alle Auskünfte zu Verfügung!   Diese Wohnungen können für vorsteuerabzugsberechtigte Anleger auch als Anlageobjekt mit Ust.-Ausweisung erworben werden! Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.   Traumhaftes Mödling, Erstbezugs-ANLAGE-Wohnungen 44-126m² Ruhelage!! Gute Verkehrsanbindung! Ruhelage!!  
Fläche m² 76,77
Zimmer 3
Kauf € 374.000

Moderne Dachgeschoss-Wohnung mit 68m2 Dachterrasse und Garten

Wohnung in 2380 Perchtoldsdorf

Moderne Dachgeschoss-Wohnung mit 68m2 Dachterrasse und Garten LAGE: Die Liegenschaft befindet sich in einem vor wenigen Jahren erschlossenen Gebiet in attraktiver Perchtoldsdorfer Lage; zahlreiche Bauprojekte wurden hier bereits verwirklicht, nur noch wenige Einheiten sind verfügbar. RAUMAUFTEILUNG: Der ideale Grundriss beinhaltet neben 3 geräumigen Schlafzimmern, einem großen Badezimmer und einem offenen, großzügigen Wohnsalon mit Austritt auf den ca. 8m2 großen Südbalkon auch einen gut dimensionierten Abstellraum; das Haus selbst ist nicht unterkellert. Im lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich befinden sich auch die Küche (Anschlüsse vorhanden). Über eine Außentreppe gelangt man auf die traumhafte Dachterrasse im Ausmaß von 68m2. Zu Top 2 gehört auch eine Gartenfläche von ca. 207m2, diese ist räumlich von Top 1 abgetrennt. Neben der gelungenen Raumaufteilung wurde auch auf eine gehobene Ausstattung geachtet: 2 PKW- Stellplätze, einer davon überdacht (Carport) Gegensprechanlage Elektrische Beschattung Echtholz-Parkettboden (zur Zeit belagsfertig, Ausstattung wie Top 1 möglich) Sicherheits-Eingangstüre Fußbodenheizung Badezimmer mit ansprechender, modernem Feinsteinzeug, Doppelwaschtisch, Badewanne und geräumiger Dusche (zur Zeit belagsfertig, Ausstattung wie Top 1 möglich) Kaminanschluss im Wohnsalon für gemütliche Stunden am offenen Kamin Wasser- und Elektroanschluss auf der Terrasse Preis bei belagsfertiger Ausstattung: €478.500.- Preis bei schlüsselfertiger Ausstattung: € 498.000.- ZUM GEBÄUDE: Das Haus besticht mit seinem modernen Flair und klarer Formensprache und wurde erst kürzlich fertiggestellt. Die Wohnung kann sofort bezogen werden, auch die Gartengestaltung inkl. Einfriedung sind bereits fertiggestellt. Im Obergeschoß befindet sich eine nahezu baugleiche Einheit, die in wenigen Wochen schlüsselfertig übergeben werden kann- hier bietet sich eine ideale Kombination aus „Wohnen und Arbeiten“ an, ebenso wie eine gänzlich gewerbliche Nutzung, etwa als Büro oder Praxis. Die Parkplatzsituation im Umfeld ist sehr gut. VERKEHRSANBINDUNG: Die Lage zwischen der Schnellbahnstation Perchtoldsdorf und dem Bahnhof Liesing (S1, S2, S3, S4 sowie den Autobuslinien 60A, 61A, 62A, 64A und 66A) garantiert eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, die Buslinie 61A führt in wenigen Minuten zur U6- Station Perfektastrasse. Innerorts sind die Ortsteile mit der Ortsbuslinie 258 verbunden. Die Lage des Hauses gewährleistet aber auch mit dem Auto eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsadern in alle Richtungen, so wie die A2, A21 und die S1. INFRASTRUKTUR: Perchtoldsdorf ist bekannt für seinen charmanten historischen Ortskern, die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die hohe Dichte an Kindergärten und Schulen sämtlicher Schulstufen. Umfangreiche Erholungsmöglichkeiten wie Sport- und Erholungszentrum mit Frei- und Hallenbad und Kletterzentrum und Eislaufplatz runden das vielfältige Angebot ab. In fußläufiger Distanz zum Haus finden sich Lebensmittelgeschäfte der Supermarktketten Billa und Spar, mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten in das Einkaufszentrum „Riverside“ sowie die SCS Vösendorf.   Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Telefonnummer und Anschrift berücksichtigen können.
Fläche m² 109
Zimmer -
Miete € 1.925

Nettes Heim beim Landesklinikum Mödling

Wohnung in 2340 Mödling

Stilaltbauwohnung! 2 Zimmer Wohnung beim neuen Landesklinikum MÖDLING! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36 In der Nähe des neunen Landesklinikums Mödling befindet sich diese Gründerzeitvilla mit 7 Wohnungen. Gleich neben dem Zentrum in einer der schönsten Wohngegenden der Babenbergerstadt stimmt hier die Infrastruktur und der Wohnkomfort! Ihr neues Zuhause teilt sich auf seinen ca.67 qm folgend auf: *) Großzüginges Vorzimmer *) Badezimmer mit Dusche *) separates WC *) großzügiger Wohnraum *) separates Schlafzimmer *) separate Küche *) Abstellraum - Speis In Gehdistanz befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Schulen (HAK, HTL, AHS,...) und natürlich alle Gesundheitseinrichtungen! In der mödlinger Fußgängerzone gibt es viele verschiedene Geschäfte und immer nette Veranstaltungen, die SCS ist mit dem Auto 5 Minuten entfernt, hier finden Sie dann alles! Der Nahe Bahnhof sorgt für schnelle Verbindungen nach Wien (S-Bahn Richtung Wien Meidling), bzw. Baden/Wr. Neustadt, die Autobahn ist ebenfalls nicht weit. Das Nahe Industriezentrum NÖ-Süd bietet auch jede Menge Jobmöglichkeiten! Resümee: Beliebte Gegend, gute Lage, fairer Preis! HWB 124 kWh Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36
Fläche m² 66,71
Zimmer 2
Kauf € 195.000

MÖDLING NÄHE - 2-ZIMMER MIETWOHNUNG IN FUHRWERKERHAUS MIT GARTENNUTZUNG

Wohnung in 2362 Biedermannsdorf

WOHNGENUSS AM STADTRAND VON WIEN Zur Vermietung gelangt eine sonnige Mietwohnung in einem charmanten Fuhrwerkerhaus südlich von Wien gelegen mit optimaler Verkehrsanbindung in die Nahe City. Das im Erdgeschoss befindliche 2-Zimmer Mietobjekt besteht aus einem grosszügigen 35m2 teilbaren Wohnsalon, einem ruhigen Schlafzimmer, der neuen komplett eingerichteten Tageslichtküche (wird demnächst eingebaut) und schliesslich dem Bad inklusive Wc. Attraktiv ist die Erlaubnis der Mitbenützung vom hübsch begrünten Gemeinschaftsgarten. Das generalsanierte Mietobjekt bietet durch die traditionelle Architektur besonderen Charme. Zur Grundausstattung gehören Parkettböden, neue Holzfenster und eine Zentralheizung mit Wärmesummenzähler. Telefon- Internet- und Satanschluss sind selbstverständlich vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A2 und der S1 nach Wien, zum Flughafen und dem IZ-Süd / Wiener Neudorf optimal. Die Gesamtmiete inkl BK Ust. beträgt € 798,50 (Bk1160,50 netto580,00 Ust58,00) Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0699/81913943 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Heizwärmebedarf: 74,8kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: C Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag. Fritz Real & GML REAL Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real & GML REAL, Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben. Wien, am 12.05.2018
Fläche m² 75
Zimmer 2
Miete € 798,50

2 Zimmerwohnung in einer klassischen Zinsvilla! Nähe HBF Mödling! Ruhelage!

Wohnung in 2340 Mödling

Die Wohnung liegt in einer klassischen Zinsvilla im Gründerzeitstil welche ca. um die Jahrhundertwende errichtet wurde. Die 2-Zimmer-Wohnung ist größtenteils west- und ostseitig ausgerichtet Die ca. 67 m2 große 2-Zimmer-Wohnung im 1.Stock gliedert sich in folgende Raumaufteilung.  Vorraum praktische Einbauküche Schlafzimmer  Wohnzimmer separates WC Badezimmer mit Wanne Abstellraum   Der Kaufpreis für die bezugsfertige Wohnung beläuft sich auf 195.000,-- €.  Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 172,7 € (inkl. Ust.). Die Kosten für die Reparaturrücklage belaufen sich monatlich auf 25,90 Euro. Infrastruktur: - Landesklinikum Mödling - Arnold-Schönberg-Park - nähe Bahnhof Mödling    Die Nähe zum Landesklinikum Mödling sowie zu etlichen Kindergärten und Schulen sämtlicher Bildungsstufen überzeugt durch eine ruhige und zentrale Lage. In nur wenigen Minuten erreicht man Nahversorger, wie Supermärkte Post- und Bankfilialen, Apotheken sowie die Einkaufsbereiche der Hauptstraße. Die Shopping City Süd (SCS) erreichen Sie ebenfalls in ca. 5 Minuten Fahrzeit. Natürlich befindet sich vor Ort auch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung, die zu Fuß rasch erreichbar ist (Bahnhof mit diversen Bahn- und Buslinien). Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in 15 Minuten, den Flughafen Wien Schwechat in ca. 30 Minuten. Durch die Nähe zum Wienerwald sowie zum Naturpark Föhrenberge lädt zu großartigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten ein.   Energieausweis:  149 kWh/m²a = Klasse D   Wir senden Ihnen sehr gerne auch ein Lageexpose  zu, in diesem können Sie nachlesen welche Einkaufs und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten,  welche Ärzte und Schulen in der Umgebung vorhanden sind einfach alle Möglichkeiten die Sie im Alltag benötigen könnten.   Für Fragen bzw. Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter 0699 110 93 900 zur Verfügung.   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!    
Fläche m² 67
Zimmer 2,5
Kauf € 195.000

Ausmalen, einziehen, geniessen!

Wohnung in 2351 Wiener Neudorf

Große Zimmer und viele Möglichkeiten! Hier fällt auf, dass neben Wohn und Kinderzimmer auch das Schlafzimmer groß genug ist um noch eine begehbare Garderobe zu beherbergen. Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer verfügen über einen Balkon bzw. Loggia. Badezimmer und WC sind getrennt, die Eckbadewanne kann geliebt oder auch gegen eine Dusche getauscht werden. Das Kellerabteil ist mit seinen ca. 6 m² ebenfalls größer als der Durchschnitt und auch ein Garagenplatz im Nebenhaus ist im Preis enthalten. Zusätzlich kann auch noch ein PKW davor abgestellt werden. Machen Sie sich selbst ein Bild, rufen Sie mich unter 0660/1551964 an und vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen und exklusiven Besichtigungstermin.
Fläche m² 98
Zimmer 3
Kauf € auf Anfrage

GERÄUMIGE 4-Zimmer-Familienwohnung mit großer Loggia

Wohnung in 2351 Wiener Neudorf

4 ZIMMER LOGGIAEIGENTUM IM 6.LIFTSTOCK - eigener PKW-Abstellplatz! Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines 1977 errichteten Wohnhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 130 m2. Das Objekt verfügt über ein großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, voll ausgestattete Einbauküche, Vorraum, Wannenbad, WC, begehbare Garderobe und eine 18 m2 große, süd-ostseitige Loggia. Ebenso gehören ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz zum Objekt. Ausgestattet ist die Wohnung mit Laminatböden und Kunststoff-Fenstern. Die Beheizung erfolgt mittels Hauszentralheizung (Fußbodenheizung). Die Kosten für Heizung und Warmwasser, sowie die Miete für den PKW-Abstellplatz sind in den Betriebskosten (monatlich € 355,41) bereits inkludiert. Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Georg Bednar gerne unter 0699/ 1 941 90 07 zur Verfügung.
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 248.000

Singlehit in Grünruhelage

Wohnung in 2340 2340 Mödling | An der Goldenen Stiege

Helle, topsanierte 30m² 2-Zimmerwohnung mit 7m² ostseitigem Balkon im 1.(letzten) Stock in zentrumsnaher Grünruhelage am Rande des Erholungsgebietes Naturpark Föhrenwald, an Rad-, Wander- und Laufwegen gelegen, neuwertige Einbauküche mit Geräten, Parkettböden, Bad neu verfliest mit Dusche und WC, Kellerabteil, Gaskombitherme, HWB 46,4 kWh/m²a Mietdauer 5 Jahre, Kaution € 3.000,--, Bezug September 2018 Wir ersuchen Besichtigungstermine direkt über unsere Website novaconsult.at zu vereinbaren, da dies aufgrund der neuen EU-Richtlinien (FAGG, DSGVO, etc.) für Sie einfacher und rascher ist! Sollte ein Mietvertrag nicht zustande kommen, so bleiben unsere Tätigkeiten für Sie vollkommen kostenlos und unverbindlich. Im Falle der Anmietung beträgt unser Honorar 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. Mwst. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin.
Fläche m² 30
Zimmer 2
Miete € 575

Saubere Umwelt und komfortables Stadtleben

Im ehemaligen 24. Bezirk Wiens, der später eigenständig wurde, ist Wohnqualität mit Behaglichkeit gegeben. Kindergarten mit Betreuung gibt es bereits für Zweieinhalbjährige. Etwas Größere treffen sich mit der Skater-Gemeinde. Auf 1400m² bietet der mit Holzbauweise ausgestattete Platz Sicherheit, um bei Stürzen Verletzungen zu vermeiden. SprayerInnen haben eine Graffiiti-Wand, um sich künstlerisch auszutoben. Umweltbewusste nutzen das "nextbike - Leihradl-System", mit dem sie die erste halbe Stunde gratis radeln. Das Projekt der Abfallwirtschaft "Mödling - die saubere Stadt" kam unter die besten vier österreichweit. Die "Saubermacher Abfallzeitung" der Stadtgemeinde gibt wertvolle Tipps mit interessanten Neuigkeiten.

Heimweh ade

Eine Wohnung in Mödling ist auch für Pendler interessant, die das Flair einer Kleinstadt lieben. Über die Autobahn A 2 führt die Verbindung von Wien nach "Medlich", so hieß die kleine Stadt einst in der Antike. Die Parkgebühren sind per Mobiltelefon bargeldlos zu entrichten, ohne dass ein Parkscheinautomat aufgesucht werden muss. Most- und Weinheurige, sowie Gastronomiebetriebe warten mit köstlichen Angeboten für die Mittagspause. Die Bahn sorgt für schnelle, bequeme Wochenend-Verbindungen nach Baden mit dem berühmten Casino sowie den Kurort Bad Vöslau. Auch Vösendorf mit dem Einkaufsparadies "Shopping City Süd" liegt fast vor der Haustüre. Der Wohlfühlfaktor ist ein entscheidender Indikator für die Wohnung in Mödling.