Wohnung in Mödling

233 Wohnungen

233 Wohnungsangebote sind derzeit in Mödling, Mödling verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Mödling, Mödling in 61% Angebote an Wohnungen zur Miete und 39% an Wohnungen zum Kauf.

Dr. Mannlicher | Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bestlage von Mödling

Wohnung in 2340 Mödling

Zur Vermietung gelangt eine schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Stock (ohne Lift) eines Jahrhundertwendehauses in Bestlage von Mödling. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, einer modern eingerichteten Küche, einem Badezimmer mit Wanne, einem WC sowie einem Vorzimmer, über das sämtliche Räume zentral begehbar sind. Über das große Eckzimmer gelangt man auf den dazugehörigen Balkon. Außerdem ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet. Die hohen Räume, die weißen Flügeltüren, die gut erhaltenen Kastenfenster und der gepflegte Parkettboden wirken sich entscheidend auf das Raumgefühl aus und schaffen die typische Altbau-Atmosphäre. Das Zentrum von Mödling (Fußgängerzone) mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken und Apotheken ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der ausgezeichneten Lage dieser Wohnung! Ein aktueller Energieausweis wird nachgereicht. WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAME, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEANTWORTET WERDEN KÖNNEN.     Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor
Fläche m² 92
Zimmer 3
Miete € 1.048,16 11,39 €/m²

Separate und möblierte Küche! 1-Zimmer in Mödlings Ruhelage!

Wohnung in 2340 Mödling

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Altbau welcher ca. um die Jahrhundertwende errichtet wurde. Die 1-Zimmer-Wohnung ist größtenteils west- und ostseitig ausgerichtet Die ca. 48 m2 große 2-Zimmer-Wohnung im 1.Stock gliedert sich in folgende Raumaufteilung.  Vorraum praktische Einbauküche Wohn- und Schlafzimmer separates WC Badezimmer mit Dusche   Der Kaufpreis für die bezugsfertige Wohnung beläuft sich auf 144.000,-- €.  Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 131,20 € (inkl. Ust.). Die Kosten für die Reparaturrücklage belaufen sich monatlich auf 20,64. Infrastruktur: - Landesklinikum Mödling - Arnold-Schönberg-Park - nähe Bahnhof Mödling  Die ruhige, dennoch zentrale Lage nahe dem  Landesklinikum Mödling bietet neben etlichen Kindergärten und Schulen sämtlicher Bildungsstufen fußläufig auch eine ausgezeichnete Nahversorgung wie Supermärkten, Post- und Bankfilialen und Apotheken. In wenigen Minuten erreicht man auch die Einkaufsbereiche der Hauptstraße und in weiterer Folge die Fußgängerzone mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften und Gastronomien. Vor allem die Shopping City Süd (SCS) bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Fahrdistanz von etwa 5 Minuten. Eine hervorragende öffentliche Anbindung ist durch den fußläufig rasch erreichbaren Bahnhof  mit diversen Bahn- und Buslinien gewährleistet, durch den Autobahnanschluss der Stadt ist eine optimale Anbindung für den Individualverkehr gegeben. In etwa 15 Minuten gelangt man zur Wiener Stadtgrenze, der Flughafen Wien Schwechat ist über die S1 in nur 30 Minuten erreichbar. Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Wandern, Reiten, Golfen uvm. sind durch die unmittelbare Lage Mödlings am Naturpark Föhrenberge und die Nähe zum Wienerwald umfassend vorhanden. Energieausweis:  149 kWh/m²a = Klasse D Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Der Interessent ist vom wirtschaftlichen und familiären Nahverhältnis von De Icco Immobilien zum Wohnungseigentümer in Kenntnis gesetzt. Der Interessent wurde über die Doppelmaklertätigkeit von De Icco Immobilien aufgeklärt. Gerne biete ich Ihnen an sich jederzeit vom Eigentumsobjekt einen persönlichen Eindruck zu verschaffen und stehe Ihnen für etwaige Fragen bzw. einem Besichtigungstermin unter 0699 174 170 61 zur  Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten.   Separate und möblierte Küche! 1-Zimmer in Mödlings Ruhelage! 
Fläche m² 48
Zimmer 1
Kauf € 144.000 3.000,00 €/m²

MÖDLING -3-ZIMMER DACHGESCHOßWOHNUNG MIT 2 TERRASSEN - FERNBLICK - RUHELAGE!

Wohnung in 2340 Mödling

Mödling -3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit 2 Terrassen – Fernblick – Ruhelage! Wenn Sie auf der Suche nach einer 3- Zimmerwohnung in absoluter Ruhelage direkt an der Franz Gschmeidler Promenade mit einer Ost- sowie einer Westterrasse und einem eigenen Autostellplatz sind, dann haben wir genau das Richtige für Sie! Detailbeschreibung: 3 Zimmer ca.71,41m² Wfl + eine Ostterrasse 10,33m² + eine Westterrasse 6,48m² + 1 Autostellplatz+ 1 Kellerabteil, Dachgeschoß = 3. Stock ohne Lift. Aufteilung der Wohnung: --Vorraum --WC --Abstellraum --Bad mit Badewanne und Dusche --Schlafzimmer 1 ostseitig --Schlafzimmer 2 westseitig mit direktem Ausgang auf die Terrasse --Wohn-/ Essbereich ostseitig mit direktem Ausgang auf die Terrasse --Küche mit Fenster --Gasetagenheizung --Vom überdachten Autostellplatz gelangen Sie direkt zum ca. 13m² großen Kellerabteil --HWB 61,9kWh/m²a Vor dem Haus befinden sich die Buslinien 259/ 262 und ein Supermarkt. Ebenso gelangen Sie z. B. über die Franz Gschmeidler Promenade direkt ins Mödlinger Zentrum. Die besten Naherholungsgebiete sind in Geh- bzw. Fahrradnähe! Überzeugen Sie sich einfach selbst von der perfekten Lage dieser Terrassenwohnung mit ihrem einzigartigen Rundumfernblick! Betriebskosten: € 138,62 + € 57,24 Reparaturrücklage, somit Gesamtbetriebskosten inkl. UST € 195,86 Kaufpreis inkl. Autostellplatz € 239.000,-- Vermittlungshonorar 3% + UST vom Kaufpreis Für nähere Informationen, weitere Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Friedrich Traudtner gerne unter der Tel. Nr. 0664 225 59 85 oder unter traudtner@immovos.at zur Verfügung.
Fläche m² 71
Zimmer 3
Kauf € 239.000 3.366,20 €/m²

Lässt keine Wünsche offen - moderner Neubau in Mödling!

Wohnung in 2340 Mödling

An der Stadtgrenze Mödling im Übergang zu Maria Enzersdorf, befindet sich der architektonisch aufwendig erbaute Neubau, der alles bietet, was man sich nur wünschen kann. Im Dachgeschoss/3. Obergeschoss, neben 4 weiteren Wohneinheiten befindet sich das Top 12 mit einer Wohnfläche von ca. 81m², einem großzügigen, ca. 9m² großen Balkon Richtung Westen gelegen, Wohnraum mit integrierter Küche (nur Anschlüsse vorhanden), 2 Zimmer, ein Bad mit Wanne, separatem WC   und einem Abstellraum. Im 1. Obergeschoss befindet sich noch ein separater Einlagerungsraum sowie in der Tiefgarage zwei Abstellplätze, die ebenfalls der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis enthalten sind. Blickt man wieder Richtung Dachgeschoss ist es noch immer nicht vorbei, auf dem begehbaren Flachdach bietet sich viel Platz für einen Kinderspielbereich, Erholung und schöne Stunden bei Sonnenuntergängen an. Über Fernwärme wird die Wohnanlage versorgt und über die Radiatoren erfolgt die Wärmeabgabe für jede Wohneinheit. Die Ausstattung entspricht dem heutigen, gehobenen Standard und erfüllt jegliche Ansprüche. In den monatlichen Betriebskosten von 164,78 EUR sind die RRL, die Bewirtschaftungskosten und Verwaltungskosten enthalten. Bei dieser Wohneinheit handelt es sich um eine Miete mit Kaufoption, die Anzahlung beträgt 62.971,23 EUR. Das Objekt wird PROVISIOFREI für den Käufer angeboten! Bestmögliche Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie gute Erreichbarkeit über eine Autobahnabfahrt sind gewährleistet und die Nahversorgung, die ist ums Eck. Mödling ist nicht nur bekannt für seine hohe Lebensqualität sondern auch für hervorragende Angebote an Bildung! Miete (netto): 671,44 EUR Betriebskosten (netto): 149,80 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 82,12 EUR Gesamtmiete: 903,36 EUR Anzahlung: 62.971,23 EUR PROVISIONSFREI
Fläche m² 81,36
Zimmer 3
Miete € 903,36 11,10 €/m²

Traumhafte Terrassenwohnung in Bestlage Mödling! Erstbezug nach Neubau!

Wohnung in 2340 Mödling

Hierbei handelt es sich um einen Neubau mit Garagenplatz in Mödling! Das Haus wird Mitte 2017 fertiggestellt und besticht mit seiner luxuriösen Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im DG und besteht aus einem Vorraum, extra Wc, einem Wohnsalon mit offener Küche, einem Badezimmer mit Badewanne und zwei Schlafzimmern mit genügend Platz für Kästen. Vom Wohnzimmer und dem Schlafzimmer/Vorraum, hat man jeweils einen Ausgang auf die großen Terrassen. Weiters bietet das Wohnzimmer Platz für einen separaten Wohn- und Essbereich. Die Ausstattung in der Wohnung besteht aus sehr hochwertigen Echtholzparketten sowie Feinsteinzeug. Ein Garagenplatz kann im Haus angemietet per angekauft werden! Sanierungsstandard: Im Zuge der Bauarbeiten wird das bestehende Gebäude einer Generalsanierung unterzogen und im Innenhof ein Neubau realisiert. Somit ziehen Sie in einen rundum-saniertes Objekt, bei welchen folgende Leistungen ausgeführt werden: * Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * neuer Dachaufbau * Erneuerung der Elektroinstallation * Erneuerung der Heizungsanlagen * Trockene Kellerabteile * Fahrabstell- und Kinderwagenraum * Neue Fenster * Sanierung der Allgemeinflächen/Stiegenhaus   Die neuen Erstbezugs-Wohnungen werden ebenso nur mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet: * Fussbodenheizung über Gas-Brennwerttherme * Estrichbelag mit Trittschalldämmung * Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) * Fertigparkett Eiche - Fabrikat "Bauwerk" * dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen 40x40cm - Fabrikat " Airone Ceramica" * Kunststofffenster inkl. außenliegenden Sonnenschutz * Innentüren aus Holz Weiß * hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw. gleichwertiges Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.   Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der Mildner Immobilien GmbH jederzeit zu Verfügung. Mit freundlichen Grüßen  Mario Mildner Mildner Immobilien GmbH Liechtensteinstrasse 12  8850 Murau +43 676 7894607 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit großer Sorgfalt. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Information und Unterlagen des Verkäufers (auch außerbücherlich) und sind unsererseits ohne Gewähr und jede Haftung. Bei Ankauf Ihrerseits verrechnen wir die gesetzliche Provision zzgl. 20% Ust. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 71,29
Zimmer 3
Kauf € 249.000 3.492,78 €/m²

Hier werden Sie von der Sonne geweckt

Wohnung in 2340 Mödling

Hier werden Sie von der Sonne geweckt Zur Vermietung gelangt eine Wohnung in einer ruhigen Wohnhausanlage. Wer wird nicht gerne von der Sonne geweckt und genießt abends den Sonnenuntergang im Essbereich. Alle Zimmer und Räume sind zentral begehbar. In jedem Zimmer Internetanschluss. Die Wohnung liegt in Ruhelage und ist dennoch nur ca. 10 Gehminuten vom Bahnhof Mödling entfernt. Ebenso im Mietpreis inkludiert ein großes Kellerabteil und ein zugeteilter KFZ – Abstellplatz direkt vor dem Haus. Im hinteren Teil der Wohnhausanlage finden Sie einen schönen Grünbereich zur allgemeinen Nutzung. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf. Vorraum | 3 Zimmer | Küche ( komplett / ohne Geschirrspüler ) | Bad ( Wanne ) | WC – extra Die Infrastruktur kann als bestens beschrieben werden, da in unmittelbarer Umgebung alle Bedürfnisse abgedeckt werden. Mödling ist für die vielen Freizeit und Kulturveranstaltungen bekannt. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Manfred Kandelsdorfer 0664 / 84 10 767 oder m.kandelsdorfer@immo-company.at
Fläche m² 75
Zimmer 3
Miete € 980 13,07 €/m²

Traumhafte Terrassenwohnung in Bestlage Mödling! Erstbezug nach Neubau! Fernblick!

Wohnung in 2340 Mödling

Hierbei handelt es sich um einen Neubau mit Garagenplatz in Mödling! Das Haus wird Mitte 2017 fertiggestellt und besticht mit seiner luxuriösen Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im DG und besteht aus einem Vorraum, Abstellraum, extra Wc, einem Wohnsalon mit offener Küche, einem Badezimmer mit Badewanne und zwei Schlafzimmern mit genügend Platz für Kästen. Vom Wohnzimmer und dem Schlafzimmer/Vorraum, hat man jeweils einen Ausgang die großen Terrassen. Weiters bietet das Wohnzimmer Platz für einen separaten Wohn- und Essbereich. Die Ausstattung in der Wohnung besteht aus sehr hochwertigen Echtholzparketten sowie Feinsteinzeug. Ein Garagenplatz kann im Haus angekauft oder angemietet werden! Sanierungsstandard: Im Zuge der Bauarbeiten wird das bestehende Gebäude einer Generalsanierung unterzogen und im Innenhof ein Neubau realisiert. Somit ziehen Sie in einen rundum-saniertes Objekt, bei welchen folgende Leistungen ausgeführt werden: * Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * neuer Dachaufbau * Erneuerung der Elektroinstallation * Erneuerung der Heizungsanlagen * Trockene Kellerabteile * Fahrabstell- und Kinderwagenraum * Neue Fenster * Sanierung der Allgemeinflächen/Stiegenhaus   Die neuen Erstbezugs-Wohnungen werden ebenso nur mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet: * Fussbodenheizung über Gas-Brennwerttherme * Estrichbelag mit Trittschalldämmung * Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) * Fertigparkett Eiche - Fabrikat "Bauwerk" * dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen 40x40cm - Fabrikat " Airone Ceramica" * Kunststofffenster inkl. außenliegenden Sonnenschutz * Innentüren aus Holz Weiß * hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw. gleichwertiges Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.   Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der Mildner Immobilien GmbH jederzeit zu Verfügung. Mit freundlichen Grüßen  Mario Mildner Mildner Immobilien GmbH Liechtensteinstrasse 12  8850 Murau +43 676 7894607 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit großer Sorgfalt. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Information und Unterlagen des Verkäufers (auch außerbücherlich) und sind unsererseits ohne Gewähr und jede Haftung. Bei Ankauf Ihrerseits verrechnen wir die gesetzliche Provision zzgl. 20% Ust. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 57,75
Zimmer 3
Kauf € 239.000 4.138,53 €/m²

Moderner Neubau in Mödling - lässt keine Wünsche offen!

Wohnung in 2340 Mödling

An der Stadtgrenze Mödling im Übergang zu Maria Enzersdorf, befindet sich der architektonisch aufwendig erbaute Neubau, der alles bietet, was man sich nur wünschen kann. Im 1. Obergeschoss, neben 4 weiteren Wohneinheiten befindet sich das Top 4 mit einer Wohnfläche von ca. 88m², einem großzügigen, ca. 7,5m² großen Balkon Richtung Westen gelegen, Wohnraum mit integrierter Küche (nur Anschlüsse vorhanden), 2 Zimmer, ein Bad mit Wanne, separatem WC   und einem Abstellraum. Im Kellergeschoss befindet sich noch ein separater Einlagerungsraum sowie in der Tiefgarage zwei Abstellplätze, die ebenfalls der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis enthalten sind. Blickt man wieder Richtung Dachgeschoss ist es noch immer nicht vorbei, auf dem begehbaren Flachdach bietet sich viel Platz für einen Kinderspielbereich, Erholung und schöne Stunden bei Sonnenuntergängen an. Über Fernwärme wird die Wohnanlage versorgt und über die Radiatoren erfolgt die Wärmeabgabe für jede Wohneinheit. Die Ausstattung entspricht dem heutigen, gehobenen Standard und erfüllt jegliche Ansprüche. In den monatlichen Betriebskosten von 164,78 EUR sind die RRL, die Bewirtschaftungskosten und Verwaltungskosten enthalten. Bei dieser Wohneinheit handelt es sich um eine Miete mit Kaufoption, die Anzahlung beträgt 62.239,56 EUR. Das Objekt wird PROVISIOFREI für den Käufer angeboten! Bestmögliche Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie gute Erreichbarkeit über eine Autobahnabfahrt sind gewährleistet und die Nahversorgung, die ist ums Eck. Mödling ist nicht nur bekannt für seine hohe Lebensqualität sondern auch für hervorragende Angebote an Bildung! Miete (netto): 671,35 EUR Betriebskosten (netto): 149,80 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 82,11 EUR Gesamtmiete: 903,26 EUR Anzahlung: 62.239,56 EUR PROVISIONSFREI
Fläche m² 87,93
Zimmer 3
Miete € 903,26 10,27 €/m²

Großzügige Maisonette – Top Lage in Mödling

Wohnung in 2340 Mödling

Im 3.Stock eines sehr gepflegten, 1985 errichteten Wohnhauses, befindet sich diese ca. 105m² große Maisonette mit traumhaften Blick auf die Föhrenberge. Einen großen Vorraum (mit neuer Sicherheits-Eingangstüre), einen schönen Essplatz mit offen gehaltener Küche, ein neues modernes Bad mit Dusche und ein sehr großes Wohnzimmer mit einer wunderschönen Echt-Holz-Treppe, bietet diese Wohnung auf der unteren Wohnebene (3. Stock) an. Im Obergeschoss (Dachgeschoss) befindet sich des Weiteren ein großes Zimmer mit begehbarer Garderobe, ein zweites, kleines Zimmer und ein großes Bad mit Wanne und Wachmaschinenanschluss. Das große neue Fenster im Wohnzimmer, das in den Westen gerichtet ist, und die wunderschöne Fensterfront im Esszimmer, welches im Osten liegt, erhellt die Wohnung von morgens bis abends. Schöne Laminat-Böden in den Wohnbereichen und moderne Fliesen in den sanitären Anlagen sind vorhanden sowie eine neue Sicherheitstüre im Eingangsbereich, SAT-/Telefonanschlüsse und Gegensprechanlage. Ein großes "Kellerabteil" im Erdgeschoss und ein KFZ-Abstellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Ein Fahrradraum, eine Waschküche und der lieb angelegte Garten stehen zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Die öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur ist hervorragend, 5 Gehminuten zum Mödlinger Bahnhof und 15 Gehminuten in die Fußgängerzone Zentrum-Mödling. Die Angebote an Bildung, Kultur und Lebensqualität - für das ist Mödling steht's bekannt. Instandhaltungsfonds: ca. 17.000,00 EUR Instandhaltungsrücklage: 27,08 EUR Betriebskosten (netto): 155,30 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 15,53 EUR Betriebskosten (gesamt): 197,91 EUR Kaufpreis: 235.000,00 EUR Provision: 8.460,00 EUR inkl. 20% Ust. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.
Fläche m² 105,95
Zimmer 4
Kauf € 235.000 2.218,03 €/m²

Dachterrassenwohnung mit Charme und Flair von Grün umgeben

Wohnung in 2340 Mödling

Diese renovierte, ca. 103m² große Dachterrassenwohnung befindet sich in einem Jahrhundertwendehaus in bester Mödlinger Lage. Lichtdurchflutet und von viel Grün umgeben, mit Blick von der ca. 50m² großen Dachterrasse aus in den gepflegten Garten, der den Bewohnern zur Benützung zur Verfügung steht, garantiert diese charmante Wohnung ein ganz besonderes Wohn- und Lebensgefühl! Im 2. Stock/DG (ohne Lift) gelegen, betritt man über den Vorraum die Wohnung, von dem aus die Dachterrasse, ein Zimmer mit Einbaukästen, das helle Wohnzimmer mit Balkon und Kabinett, das Schlafzimmer mit Fenster zum Garten, das Wannenbad mit Bidet, WC und Waschmaschine und die elegante, eingerichtete, großzügige Küche zu begehen sind. Die Ausstattung ist dem Baujahr und den regelmässigen Renovierungen entsprechend gut: schöne Parkettböden in den Räumen, Fliesenböden in den Gangbereichen, im Bad und in der Küche, Gegensprechanlage. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Der Wohnung ist ein Teil vom Keller zugeordnet. Die exklusive Lage garantiert beste Infrastruktur, öffentliche Anbindung sowie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens! In der ruhigen Gasse stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Objekt mit Flair! Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich. Pauschalmiete: 1.295,00 EUR (inkl. BK und USt) Kaution: 5.180,00 EUR FA-Vergebührung: 466,20 EUR Provision: 2.825,45 EUR inkl. 20% USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird uns demnächst zur Verfügung gestellt.
Fläche m² 103
Zimmer 4
Miete € 1.295 12,57 €/m²