Wohnung in Laab im Walde

2 Wohnungen

2 Wohnungsangebote sind derzeit in Laab im Walde, Mödling verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Laab im Walde, Mödling in 50% Angebote an Wohnungen zur Miete und 50% an Wohnungen zum Kauf.

"Loft-/Büro/Atelier/-Wohnung!"

Wohnung in 2381 Laab im Walde

"Loft-/Büro/Atelier/- Wohung!" Diese besondere Liegenschaft mit einem Atelier ca.179,29m² und einer gesamt Wohnfläche von ca. 259m² liegt in Laab im Walde, ist eine Gemeinde im äußersten Nordwesten vom Bezirk Mödling. Die Raumaufteilung im 2.Stock (ohne Lift) gliedert sich in einem wunderschönen Atelier der mit einem sehr gut erhaltenden Parkettboden bestückt worden ist und durch die seitlichen Fenster diesen Raum mit sehr viel Licht speißt. Anschließend an das Atelier befindet sich ein ca. 23 m² großer Raum, der sich als Büro hervorragend eignet. Vom Büro gelangen Sie in eine kleine Küche und über den Vorraum kommen Sie in das Duschbad mit Toilette. Das Schlafzimmer erreichen Sie über eine Treppe im Gang - diese Trennung ermöglicht Ihnen einen besonderen Ruhebereich. Hier handelt es sich um eine historische Liegenschaft die vom Eigentümer im Jahre 1990 generalsaniert wurde. Angrenzend am Laab im Walde befindet sich der Lainzer Tiergarten bzw. das Erholungsgebiet Auhof. Verkehrsanbindung: Bus 253 (fährt bis nach Wien - Liesing) Mit dem Auto gelangen Sie schnell auf die Autobahn A1. Die monatlichen Gesamtkosten: Netto Miete: € 1.700,- (inkl. MwSt.) zuzügl. € 294,83,-- BK Netto zuzügl. € 29,48,-- = 10% UST Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 2.024,31 ,-- #ichbinmakler Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1700 Betriebskosten €294,83 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €29,48------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2024,31------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:132.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 259
Zimmer 3
Miete € 2.024,31 7,82 €/m²

NEUBAU - noch 4 Eigentumswohnungen mit Garten und / oder Terrasse

Wohnung in 2381 Laab im Walde

In sehr attraktiver, ruhiger, ebenen und zentralen Lage werden 6 neue Eigentumswohnungen in 2 Häusern errichtet. Die Wohnungen entsprechen allen individuellen, modernen Erfordernissen eines gehobenen Wohnkomforts. Im Erd- und Obergeschoß sind je eine Wohnung mit jeweils ca. 87m² Wohnnutzfläche, Terrasse und ca. 120m² Garten mit direktem Zugang ins eigene Grün vorgesehen. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Carport-Kfz-Stellplatz und ein weiterer Stellplatz ergänzen dieses attraktive Wohnungsangebot. In Dachgeschoß wird eine Wohnung mit ebenfalls ca. 87m² Wohnnutzfläche errichtet, mit zusätzlicher großer Terrasse, eigenem Kellerabteil und 2 Carport-Kfz-Stellplätzen. Die zentrale Heizungsanlage mit einer naturnahen, modernen Pellets Technologie sorgt sowohl für komfortable Heizung als auch für Warmwasser. Das Warmwasser wird überdies, zusätzlich zur Pellets-Zentralheizung, umweltfreundlich und kostensparend mit einer umweltschonenden Thermosolaranlage erzeugt. Die Wärmedämmfassade sorgt darüberhinaus für energiesparendes und kostenbewusstes Wohnen. Verglasungen, Fenster und Terrassentüren sind 3-fach verglast und aus Kunststoff. Die Wohnungen werden belagsfertig hergestellt !!! Bei Kaufabschluss im Planungsstadium können Ihre individuellen Wünsche - im Rahmen der technischen Möglichkeiten - gerne realisiert werden!! Eine Erweiterung zur schlüsselfertigen Herstellung kann selbstverständlich ebenfalls angeboten werden. Das Haus 1B befindet sich derzeit in Rohbau, der Baubeginn von Haus 1A erfolgt sobald eine Wohnung verkauft ist. Lage: Das Projekt liegt sehr hervorragend und zentral in Sichtweite des Rathauses auf einem ebenen Grundstück. Im Norden grenzt das Grundstück direkt an den idyllischen und mit altem Baumbestand bewachsenen Laaberbach. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie Pläne senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu. Preise : von Euro 272.000,- bis Euro 314.000,-- WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION.
Fläche m² 87
Zimmer 4
Kauf € 272.000 3.126,44 €/m²