Wohnung in Hinterbrühl

43 Wohnungen

43 Wohnungsangebote sind derzeit in Hinterbrühl, Mödling verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Hinterbrühl, Mödling in 49% Angebote an Wohnungen zur Miete und 51% an Wohnungen zum Kauf.

Geräumige 2-Zimmer Mietwohnung

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Diese Mietwohnung mit ca. 68,79 m² wurde vor einigen Jahren komplett renoviert (Fenster, Boden, Bad, WC), befindet sich zentral, im zweiten Stock eines Wohnhauses in Hinterbrühl und bietet durch die großen Fenster einen wunderschönen Ausblick ins Grüne! Sie verfügt über einen Vorraum, einen geräumigen Wohnraum mit angeschlossener, offener Küche, ein großes Schlafzimmer (ca. 23m²) und ein weiß verfliestes Bad. An Nebenräumen gibt es ein separates WC (mit Fenster) sowie einen kleinen Abstellraum. Ein großer Nahversorger, die Apotheke und eine Bank sind nur wenige Gehminuten entfernt und Sie können direkt von der Wohnung aus Spaziergänge im Wienerwald unternehmen! Zum Relaxen gibt es einen Gemeinschaftsgarten, Hunde sind allerdings bei diesem Objekt nicht erwünscht. Die Wohnung wird grundsätzlich  unmöbliert übergeben (natürlich inklusive Bad und Küche), ein helles Doppelbett und ein Schlafsofa können vom Vormieter übernommen werden! Lage:                                                 2. Stock (ohne Lift) Wohnnutzfläche:                               ca. 68,79m² Heizung:                                            Gasetagenheizung HWB:                                                 251 kWh/m²a Böden:                                               Parkett / Laminat Fenster:                                             Holz (renoviert) Sat-TV, Gemeinschaftsgarten   Mietdauer:                                          4 Jahre Mietpreis:                                           € 680,-- inkl. Betriebskosten und inkl. Ust Kaution:                                             3 Bruttomonatsmieten Provision:                                          2 Bruttomonatsmieten, zuzüglich 20% Mwst
Fläche m² 69
Zimmer 2
Miete € 680 9,86 €/m²

geräumige Wohnung mit balkon in der Hinterbrühl, möbliert

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Vermietet wir hier eine sehr ruhig gelegene Wohnung im 1. Stock (ohne Lift) sehr kleinen Wohnhausanlage in Hinterbrühl in der Parkstraße Vom Vorraum aus gelangen Sie zentral in alle Räume.  Raumaufteilung Vorraum  13,3 m² Küche  8,45 m² WohnZimmer 20,77 m² Esszimmer  18,44 m² Schlafzimmer   10,36 m² 2. Schlafzimmer  10,62   Badezimmer  3,97 m² WC  1,30 m² Abstellraum  3,30 m² Loggia  4,96 Die Wohnung ist gepflegt und derzeit oll möbliert. Alle Möbel könnten auf Wunsch in der Wohnung verbleiben, Das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer können auch gerne bei Bedarf leergeräumt werden. Das Badezimmer ist mit Badewanne und einer Waschmaschine ausgestattet, und vom WC getrennt. In den Zimmern und im Gang ist ein Teppichboden verlegt, die Nassräume und die Küche sind verfliest. Die Küche neuwertig und komplett mit Geräten ausgestattet. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung, die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen ca. € 90,00 pro Monat. Für TV und Internet ist ein Kabelanschluss installiert. Miete inkl. Betriebskosten € 790,00 pro Monat Kaution: € 2.370,00 Vergebührung Mietvertrag: € 284,40 Provision 2 BMM: € . inkl. 20 % USt. Mietvertrag 4 Jahre befristet mit Option auf Verlängerung Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.  Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh
Fläche m² 90,88
Zimmer 4
Miete € 790 8,69 €/m²

PROVISIONSFREI - Anninger View 49

Wohnung in 2371 Hinterbrühl | Hauptstraße

Anninger View 49   TOP II/01: Wohnfläche:               88,03 m2 Terrassen:                  36,60 m2 Gartenanteil:              91,00 m2   Mitten in der Hinterbrühl wird ein exklusives 3-stöckiges Wohnprojekt in Niedrigenergiebauweise errichtet. Es entstehen 15 Wohnungen zwischen 77 m2 – 124 m2 auf ein- bzw. zwei Ebenen mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Die mit eingebundene Villa bildet einen spannenden Kontrast zum übrigen Wohnungsverband.   Geplanter Fertigstellungstermin: Ende 2018 / Anfang 2019   BAUWEISE Niedrigenergiebauweise Ziegel massiv Kunststoff-Alufenster 3-fach verglast, Ug Glas 0,6 W/m2 Luftwasser Wärmepumpe / Fußbodenheizung und Kühlung Dachgeschoßmaisonetten zusätzlich mit Klimaanlage ausgestattet Riesige Terrassen / Balkone bzw. Eigengärten Alle Wohnungen mit Lift erreichbar, sowie direkter Zugang zur Tiefgarage Stiege 1 – HWB 33,2, fGEE 0,82 Stiege 2 – HWB 28,9, fGEE 0,82 Villa – HWB 26,1, fGEE 0,84     ECKDATEN Schlüsselfertige Ausführung Alle Fenster mit elektrischen Raffstores Leerverrohrung für Alarmanlage Videogegensprechanlage Raumhöhen 2,60 m – 3,15 m Tiefgaragenstellplatz zum Preis von € 18.000/Stellplatz erwerbbar (2 Behinderten Tiefgaragenstellplätze zum Preis von € 25.000/Stellplatz erwerbbar) Große gemauerte Einlagerungsräume Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Müllboxsystem Blick ins Grüne mit Altbaumbestand Optional:         Jacuzzi auf der Dachterrasse                         Pool im Eigengarten   LAGE / INFRASTRUKTUR / VERKEHR Auf der einen Seite an die Hauptstraße von Hinterbrühl grenzend und auf der anderen Seite von einem ruhigen Bachlauf umgeben, sind es nur kurze Distanzen zu Trafik, Bank, Restaurants, Gasthöfe, Bäckerei sowie zu den Supermärkten Spar und Billa. Mit dem Auto sind es ein paar Minuten nach Mödling und 15 Minuten in die Shopping City Süd. Über die A21 bestehen beste Anbindungen Richtung Wien bzw. St. Pölten. Busse fahren nach Mödling (Bahnhof) bzw. über Gaaden nach Mayerling und Alland. Die Stadtgrenze von Wien ist mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar.   BILDUNGSEINRICHTUNGEN 2 Kindergärten, Volksschule, Hort, IMS Hinterbrühl (neue Mittelschule), Hermann Gmeiner Schule, Musikschule. Weiterführende Schulen gibt es in Mödling und Maria Enzersdorf.   FREIZEIT Husarentempel (kleiner Anninger), Burgwiese Mödling, Naturpark Föhrenberg, Seegrotte Hinterbrühl sind nur einige nennenswerten Plätze direkt vor der Haustüre. Egal ob Sie gerne laufen, reiten, Radfahren oder einfach nur Spazierengehen möchten...hier haben Sie alle Möglichkeiten.   SERVICE Finanzierungsberatung Einrichtungsberatung   PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER!   Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % Ust. treuhändische Abwicklung durch die Rechtsanwältin (bei Finanzierung plus 0,5 %)  sowie Barauslagen.   Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Handler unter +43 (2252) 25 67 51 sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!  
Fläche m² 88,03
Zimmer 3
Kauf € 449.000 5.100,53 €/m²

schöne Gartenwohnung in Hinterbrühl !

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Gelegenheit in der Hinterbrühl bei Mödling. Gartenwohnung mit Terrasse und 100m2 privatem Eigengarten zu mieten. 116m2 Wohnfläche, alle Räume sind auf einer Ebene ! Raumaufteilung: großer Vorraum, Küche, Bad und WC getrennt, 4 Wohnräume, alle zentral begehbar ! Ausstattung: wunderschöne, neue Bodenbeläge, Komplettküche mit Geschirrspüler, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschine, Kabelfernsehen und Internet möglich. Einkaufsmöglichkeiten (Billa) und Bus in Gehweite, in nur ca. 7 Minuten sind sie mit dem PKW auf der A21 Gießhübel ! Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Steuer 1149,90 Euro zuzüglich persönlichem Gas und Stromverbrauch. Ein prompter Bezug ist möglich.
Fläche m² 115
Zimmer 4
Miete € 1.149,90 10,00 €/m²

Schöne 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Wohnung in 2371 Hinterbrühl | Gießhüblerstraße

Schöne 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage Raumaufteilung Über den Vorraum erreichen Sie das WC, den Abstellraum, die Küche und das wunderschöne Wohnzimmer. Von der Küche aus gelangen Sie in das Badezimmer. Über das Wohnzimmer gelangen Sie zu den zwei Schlafzimmern. Ausstattung Die Böden der Wohnung sind mit Laminat und Fließen ausgelegt. Es wird mit einer Gastherme geheizt. In der Wohnung befindet sich eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten. An den Fenstern wurden Innenjalousien und Außenrollo inkl. Insektenschutz angebracht. Das Wohnhaus wurde thermisch Saniert (Fenster, Fassade). Lage In absoluter Ruhelage. Eine Einkaufmöglichkeit befindet sich 10 Minuten zu Fuß entfernt. Hinterbrühl liegt an der Wiener Außenringautobahn A 21 und ist daher sehr schnell von Wien aus erreichbar. Im öffentlichen Verkehrsbereich gibt es Busse der ÖBB (z.B. Linie 364) mit Verbindung nach Mödling und auch nach Wien. Über die Autobahn-Auffahrt auf die A21 und den nahegelegenen Bahnhof sind Sie schnell in Wien. Die Seegrotte Hinterbrühl befindet sich 15 Minuten zu Fuß entfernt. Eckdaten PLZ / Ort:       2371 Hinterbrühl Lage:                   Ruhige Lage Straße:         Gießhüblerstraße Stockwerk:       1. Stock Wohnnutzfläche:      77,10 m² Zimmer:                   3 Küche:                   1 Bad:                     1 WC:                   1 Abstellraum:       1 Kellerabteil:       1 Heizung:       Fernwärme-Fußbodenheizung Kaufpreis:       € 249.000,- Betriebskosten:       € 151,44 Bezug:                   Sofort Kontakt: EITLER Florian 0664/8350623 office@auraimmo.at Käuferprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind   ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.
Fläche m² 77,1
Zimmer 3
Kauf € 249.000 3.229,57 €/m²

HAUS VERDE - Erstbezug mit herrlichem Balkon, 2 Garagenplätzen

Wohnung in 2371 Hinterbrühl | Johannesstraße

Ausblick Jede Wohneinheit bietet einen unwiderstehlichen Ausblick auf die traumhaften, sanften Hügel der Brühl. Zu jeder Jahreszeit bieten ein reicher Waldbestand und eine geringe Bebauung einen exklusiven Blick in die Natur. Durch die großzügigen Glasfronten wird diese Kulisse Teil Ihres Wohnraumes. Wer hier wohnt spürt die perfekte Fusion aus facettenreicher Natur und puristischer Architektur. Einblick Anspruchsvolles Design und moderne Schnitte bestimmen das Innere der Wohnbereiche. Hier dominieren klare Strukturen und unverfälschte Eleganz. Großzügige Raumgrößen und hochwertige Ausstattung bieten erlesenen Wohnkomfort. Auf die Lage einzigartig abgestimmte Terrassen geben jeder Einheit die dem hohen Standard entsprechende Außenoption. Überblick Mit dem hohen Niveau des Wohnobjektes korrespondieren auch die Nebenräume und Allgemeinflächen. Geräumige Kellerabteile, Garagenplätze mit Stromanschluss, gepflegte Entrees und Stiegenhäuser sowie elegante Grünflächen sind beispielgebend für die der hier perfekt, individuell, praktisch und elegant umgesetzten Details. Diese Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum 15,27 m2, Wc, Duschbad 4,34 m2, Schankraum 10,90 m2, Schlafzimmer 12,30 m2, Tageslichtbad 9 m2, Wohn/Essbereich 28,50 m2, Küche 16,90 m2, Kinderzimmer 13,13 m2, Balkon 26,27 m2, 2 Tiefgaragenplätze, Keller 16 m2
Fläche m² 112,26
Zimmer 3,5
Kauf € 575.000 5.122,04 €/m²

PROVISIONSFREI - Anninger View 49

Wohnung in 2371 Hinterbrühl | Hauptstraße

Anninger View 49   TOP II/05: Wohnfläche:               81,13 m2 Terrassen:                  36,58 m2 Mitten in der Hinterbrühl wird ein exklusives 3-stöckiges Wohnprojekt in Niedrigenergiebauweise errichtet. Es entstehen 15 Wohnungen zwischen 77 m2 – 124 m2 auf ein- bzw. zwei Ebenen mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Die mit eingebundene Villa bildet einen spannenden Kontrast zum übrigen Wohnungsverband.   Geplanter Fertigstellungstermin: Ende 2018 / Anfang 2019   BAUWEISE Niedrigenergiebauweise Ziegel massiv Kunststoff-Alufenster 3-fach verglast, Ug Glas 0,6 W/m2 Luftwasser Wärmepumpe / Fußbodenheizung und Kühlung Dachgeschoßmaisonetten zusätzlich mit Klimaanlage ausgestattet Riesige Terrassen / Balkone bzw. Eigengärten Alle Wohnungen mit Lift erreichbar, sowie direkter Zugang zur Tiefgarage Stiege 1 – HWB 33,2, fGEE 0,82 Stiege 2 – HWB 28,9, fGEE 0,82 Villa – HWB 26,1, fGEE 0,84     ECKDATEN Schlüsselfertige Ausführung Alle Fenster mit elektrischen Raffstores Leerverrohrung für Alarmanlage Videogegensprechanlage Raumhöhen 2,60 m – 3,15 m Tiefgaragenstellplatz zum Preis von € 18.000/Stellplatz erwerbbar (2 Behinderten Tiefgaragenstellplätze zum Preis von € 25.000/Stellplatz erwerbbar) Große gemauerte Einlagerungsräume Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Müllboxsystem Blick ins Grüne mit Altbaumbestand Optional:         Jacuzzi auf der Dachterrasse                         Pool im Eigengarten   LAGE / INFRASTRUKTUR / VERKEHR Auf der einen Seite an die Hauptstraße von Hinterbrühl grenzend und auf der anderen Seite von einem ruhigen Bachlauf umgeben, sind es nur kurze Distanzen zu Trafik, Bank, Restaurants, Gasthöfe, Bäckerei sowie zu den Supermärkten Spar und Billa. Mit dem Auto sind es ein paar Minuten nach Mödling und 15 Minuten in die Shopping City Süd. Über die A21 bestehen beste Anbindungen Richtung Wien bzw. St. Pölten. Busse fahren nach Mödling (Bahnhof) bzw. über Gaaden nach Mayerling und Alland. Die Stadtgrenze von Wien ist mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar.   BILDUNGSEINRICHTUNGEN 2 Kindergärten, Volksschule, Hort, IMS Hinterbrühl (neue Mittelschule), Hermann Gmeiner Schule, Musikschule. Weiterführende Schulen gibt es in Mödling und Maria Enzersdorf.   FREIZEIT Husarentempel (kleiner Anninger), Burgwiese Mödling, Naturpark Föhrenberg, Seegrotte Hinterbrühl sind nur einige nennenswerten Plätze direkt vor der Haustüre. Egal ob Sie gerne laufen, reiten, Radfahren oder einfach nur Spazierengehen möchten...hier haben Sie alle Möglichkeiten.   SERVICE Finanzierungsberatung Einrichtungsberatung   PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER!   Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % Ust. treuhändische Abwicklung durch die Rechtsanwältin (bei Finanzierung plus 0,5 %)  sowie Barauslagen.   Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Handler unter +43 (2252) 25 67 51 sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!  
Fläche m² 81,13
Zimmer 3
Kauf € 399.000 4.918,03 €/m²

PROVISIONSFREI - Anninger View 49

Wohnung in 2371 Hinterbrühl | Hauptstraße

Anninger View 49   TOP II/07: Wohnfläche:           119,13 m2 Terrassen:                  88,24 m2   Mitten in der Hinterbrühl wird ein exklusives 3-stöckiges Wohnprojekt in Niedrigenergiebauweise errichtet. Es entstehen 15 Wohnungen zwischen 77 m2 – 124 m2 auf ein- bzw. zwei Ebenen mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Die mit eingebundene Villa bildet einen spannenden Kontrast zum übrigen Wohnungsverband.   Geplanter Fertigstellungstermin: Ende 2018 / Anfang 2019   BAUWEISE Niedrigenergiebauweise Ziegel massiv Kunststoff-Alufenster 3-fach verglast, Ug Glas 0,6 W/m2 Luftwasser Wärmepumpe / Fußbodenheizung und Kühlung Dachgeschoßmaisonetten zusätzlich mit Klimaanlage ausgestattet Riesige Terrassen / Balkone bzw. Eigengärten Alle Wohnungen mit Lift erreichbar, sowie direkter Zugang zur Tiefgarage Stiege 1 – HWB 33,2, fGEE 0,82 Stiege 2 – HWB 28,9, fGEE 0,82 Villa – HWB 26,1, fGEE 0,84     ECKDATEN Schlüsselfertige Ausführung Alle Fenster mit elektrischen Raffstores Leerverrohrung für Alarmanlage Videogegensprechanlage Raumhöhen 2,60 m – 3,15 m Tiefgaragenstellplatz zum Preis von € 18.000/Stellplatz erwerbbar (2 Behinderten Tiefgaragenstellplätze zum Preis von € 25.000/Stellplatz erwerbbar) Große gemauerte Einlagerungsräume Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Müllboxsystem Blick ins Grüne mit Altbaumbestand Optional:         Jacuzzi auf der Dachterrasse                         Pool im Eigengarten   LAGE / INFRASTRUKTUR / VERKEHR Auf der einen Seite an die Hauptstraße von Hinterbrühl grenzend und auf der anderen Seite von einem ruhigen Bachlauf umgeben, sind es nur kurze Distanzen zu Trafik, Bank, Restaurants, Gasthöfe, Bäckerei sowie zu den Supermärkten Spar und Billa. Mit dem Auto sind es ein paar Minuten nach Mödling und 15 Minuten in die Shopping City Süd. Über die A21 bestehen beste Anbindungen Richtung Wien bzw. St. Pölten. Busse fahren nach Mödling (Bahnhof) bzw. über Gaaden nach Mayerling und Alland. Die Stadtgrenze von Wien ist mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar.   BILDUNGSEINRICHTUNGEN 2 Kindergärten, Volksschule, Hort, IMS Hinterbrühl (neue Mittelschule), Hermann Gmeiner Schule, Musikschule. Weiterführende Schulen gibt es in Mödling und Maria Enzersdorf.   FREIZEIT Husarentempel (kleiner Anninger), Burgwiese Mödling, Naturpark Föhrenberg, Seegrotte Hinterbrühl sind nur einige nennenswerten Plätze direkt vor der Haustüre. Egal ob Sie gerne laufen, reiten, Radfahren oder einfach nur Spazierengehen möchten...hier haben Sie alle Möglichkeiten.   SERVICE Finanzierungsberatung Einrichtungsberatung   PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER!   Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % Ust. treuhändische Abwicklung durch die Rechtsanwältin (bei Finanzierung plus 0,5 %)  sowie Barauslagen.   Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Handler unter +43 (2252) 25 67 51 sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!  
Fläche m² 119,13
Zimmer 4
Kauf € 719.000 6.035,42 €/m²

PROVISIONSFREI - Anninger View 49

Wohnung in 2371 Hinterbrühl | Hauptstraße

Anninger View 49   TOP II/06: Wohnfläche:               77,73 m2 Terrassen:                  19,90 m2 Mitten in der Hinterbrühl wird ein exklusives 3-stöckiges Wohnprojekt in Niedrigenergiebauweise errichtet. Es entstehen 15 Wohnungen zwischen 77 m2 – 124 m2 auf ein- bzw. zwei Ebenen mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Die mit eingebundene Villa bildet einen spannenden Kontrast zum übrigen Wohnungsverband.   Geplanter Fertigstellungstermin: Ende 2018 / Anfang 2019   BAUWEISE Niedrigenergiebauweise Ziegel massiv Kunststoff-Alufenster 3-fach verglast, Ug Glas 0,6 W/m2 Luftwasser Wärmepumpe / Fußbodenheizung und Kühlung Dachgeschoßmaisonetten zusätzlich mit Klimaanlage ausgestattet Riesige Terrassen / Balkone bzw. Eigengärten Alle Wohnungen mit Lift erreichbar, sowie direkter Zugang zur Tiefgarage Stiege 1 – HWB 33,2, fGEE 0,82 Stiege 2 – HWB 28,9, fGEE 0,82 Villa – HWB 26,1, fGEE 0,84     ECKDATEN Schlüsselfertige Ausführung Alle Fenster mit elektrischen Raffstores Leerverrohrung für Alarmanlage Videogegensprechanlage Raumhöhen 2,60 m – 3,15 m Tiefgaragenstellplatz zum Preis von € 18.000/Stellplatz erwerbbar (2 Behinderten Tiefgaragenstellplätze zum Preis von € 25.000/Stellplatz erwerbbar) Große gemauerte Einlagerungsräume Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Müllboxsystem Blick ins Grüne mit Altbaumbestand Optional:         Jacuzzi auf der Dachterrasse                         Pool im Eigengarten   LAGE / INFRASTRUKTUR / VERKEHR Auf der einen Seite an die Hauptstraße von Hinterbrühl grenzend und auf der anderen Seite von einem ruhigen Bachlauf umgeben, sind es nur kurze Distanzen zu Trafik, Bank, Restaurants, Gasthöfe, Bäckerei sowie zu den Supermärkten Spar und Billa. Mit dem Auto sind es ein paar Minuten nach Mödling und 15 Minuten in die Shopping City Süd. Über die A21 bestehen beste Anbindungen Richtung Wien bzw. St. Pölten. Busse fahren nach Mödling (Bahnhof) bzw. über Gaaden nach Mayerling und Alland. Die Stadtgrenze von Wien ist mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar.   BILDUNGSEINRICHTUNGEN 2 Kindergärten, Volksschule, Hort, IMS Hinterbrühl (neue Mittelschule), Hermann Gmeiner Schule, Musikschule. Weiterführende Schulen gibt es in Mödling und Maria Enzersdorf.   FREIZEIT Husarentempel (kleiner Anninger), Burgwiese Mödling, Naturpark Föhrenberg, Seegrotte Hinterbrühl sind nur einige nennenswerten Plätze direkt vor der Haustüre. Egal ob Sie gerne laufen, reiten, Radfahren oder einfach nur Spazierengehen möchten...hier haben Sie alle Möglichkeiten.   SERVICE Finanzierungsberatung Einrichtungsberatung   PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER!   Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % Ust. treuhändische Abwicklung durch die Rechtsanwältin (bei Finanzierung plus 0,5 %)  sowie Barauslagen.   Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Handler unter +43 (2252) 25 67 51 sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!  
Fläche m² 77,73
Zimmer 3
Kauf € 365.000 4.695,74 €/m²

PROVISIONSFREI - Anninger View 49

Wohnung in 2371 Hinterbrühl | Hauptstraße

Anninger View 49   TOP II/04: Wohnfläche:               87,943 m2 Terrassen:                  14,41 m2 Mitten in der Hinterbrühl wird ein exklusives 3-stöckiges Wohnprojekt in Niedrigenergiebauweise errichtet. Es entstehen 15 Wohnungen zwischen 77 m2 – 124 m2 auf ein- bzw. zwei Ebenen mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Die mit eingebundene Villa bildet einen spannenden Kontrast zum übrigen Wohnungsverband.   Geplanter Fertigstellungstermin: Ende 2018 / Anfang 2019   BAUWEISE Niedrigenergiebauweise Ziegel massiv Kunststoff-Alufenster 3-fach verglast, Ug Glas 0,6 W/m2 Luftwasser Wärmepumpe / Fußbodenheizung und Kühlung Dachgeschoßmaisonetten zusätzlich mit Klimaanlage ausgestattet Riesige Terrassen / Balkone bzw. Eigengärten Alle Wohnungen mit Lift erreichbar, sowie direkter Zugang zur Tiefgarage Stiege 1 – HWB 33,2, fGEE 0,82 Stiege 2 – HWB 28,9, fGEE 0,82 Villa – HWB 26,1, fGEE 0,84     ECKDATEN Schlüsselfertige Ausführung Alle Fenster mit elektrischen Raffstores Leerverrohrung für Alarmanlage Videogegensprechanlage Raumhöhen 2,60 m – 3,15 m Tiefgaragenstellplatz zum Preis von € 18.000/Stellplatz erwerbbar (2 Behinderten Tiefgaragenstellplätze zum Preis von € 25.000/Stellplatz erwerbbar) Große gemauerte Einlagerungsräume Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Müllboxsystem Blick ins Grüne mit Altbaumbestand Optional:         Jacuzzi auf der Dachterrasse                         Pool im Eigengarten   LAGE / INFRASTRUKTUR / VERKEHR Auf der einen Seite an die Hauptstraße von Hinterbrühl grenzend und auf der anderen Seite von einem ruhigen Bachlauf umgeben, sind es nur kurze Distanzen zu Trafik, Bank, Restaurants, Gasthöfe, Bäckerei sowie zu den Supermärkten Spar und Billa. Mit dem Auto sind es ein paar Minuten nach Mödling und 15 Minuten in die Shopping City Süd. Über die A21 bestehen beste Anbindungen Richtung Wien bzw. St. Pölten. Busse fahren nach Mödling (Bahnhof) bzw. über Gaaden nach Mayerling und Alland. Die Stadtgrenze von Wien ist mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar.   BILDUNGSEINRICHTUNGEN 2 Kindergärten, Volksschule, Hort, IMS Hinterbrühl (neue Mittelschule), Hermann Gmeiner Schule, Musikschule. Weiterführende Schulen gibt es in Mödling und Maria Enzersdorf.   FREIZEIT Husarentempel (kleiner Anninger), Burgwiese Mödling, Naturpark Föhrenberg, Seegrotte Hinterbrühl sind nur einige nennenswerten Plätze direkt vor der Haustüre. Egal ob Sie gerne laufen, reiten, Radfahren oder einfach nur Spazierengehen möchten...hier haben Sie alle Möglichkeiten.   SERVICE Finanzierungsberatung Einrichtungsberatung   PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER!   Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % Ust. treuhändische Abwicklung durch die Rechtsanwältin (bei Finanzierung plus 0,5 %)  sowie Barauslagen.   Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Handler unter +43 (2252) 25 67 51 sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!  
Fläche m² 87,94
Zimmer 3
Kauf € 399.000 4.537,18 €/m²