Wohnung in Dunkelsteinerwald

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Wohnung mit Eigengarten in 3382 Mauer Dunkelsteinerwald bei Melk bzw. Loosdorf zu vermieten 87 m2

Wohnung in 3382 Mauer bei Melk

SEHR gepflegte, kürzlich renovierte Erdgeschoss-Wohnung! Wunderschöne Raumaufteilung - SEHR SONNIG UND RUHIG! PRIVATVERM! Die Wohnung ist 86,79 m² groß, ebenerdig (bis auf 2 Stufen barrierefrei) inkl. Eigengarten – samt Terrasse und Griller, Außenzugang zum Garten (Garten 31,80 m² + Terrasse 10,25 m² = 42,05 m²) . NICHTRAUCHERHAUSHALT!!! Die Wohnung verfügt über eine sehr angenehme, sonnige Raumaufteilung mit einem großen südseitigen Ess- und Wohnbereich (über 30 m²) mit Aussicht ins Grüne. Küche, 2 Zimmer, Bad mit Fenster, WC, Diele und Abstellraum.  Die Wohnung wurde renoviert und ist sofort bezugsfähig! Ein Pelletsofen sorgt für wohlige Wärme – mit einem Thermostat elektronisch gesteuert, sorgt dieser für geringe Heizkosten. Zusätzlich E-Heizung ebenfalls thermostatgesteuert.   Privater, überdachter Autoabstellplatz! Sonstige Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus – großer öffentlicher Parkplatz!   Spielplatz mit Rutsche, Schaukeln, Sandkasten in der Anlage.   Privater Lagerraum mit 8,89 m² außerhalb der Wohnung im Obergeschoß, Lagermöglichkeit für Pellets im Lagerraum direkt neben der Wohnung.   Abstellmöglichkeit für Fahrräder, Kinderwagen etc. im Gemeinschaftsraum (abschließbar!)   Müllraum – gleich in der Nähe des überdachten Autoabstellplatz. Lage Im westlichen Niederösterreich liegt die Marktgemeinde Dunkelsteinerwald (Erholungsgebiet, aufgrund der sehr guten  Luftqualität). Die Immobilie liegt direkt im Naherholungsgebiet. Auf 54 km² Gemeindegebiet  leben rund 2330 Einwohner. Die Gemeinde gehört zum politischen Bezirk Melk.  Den Kindern der Gemeinde stehen 2 NÖ Landeskindergärten und 2 Volksschulen in den Ortschaften Gansbach, Gerolding und Mauer zur Verfügung. Weiters gibt es den Musikschulverband Dunkelsteinerwald mit Sitz in Kochholz sowie die Blasmusikkapelle Gerolding. Die Ortschaft Mauer verfügt über eine eigene Bücherei.  Die örtliche Infrastruktur punktet mit einem breiten Mix quer durch viele Branchen: Bäckerei = Nahversorger, Filiale der Raiffeis
Fläche m² 86,79
Zimmer 2
Miete € auf Anfrage