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Wohnungen in Korneuburg

368 Wohnungen

Das Weinviertel nördlich von Wien eine ist begehrte Lage für eine Wohnung. Korneuburg, die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirks, ist nur 12 km von der österreichischen Hauptstadt entfernt. Die Stadt weist eine stetig wachsende Bevölkerungszahl auf. Drei Kasernen und verschiedene öffentliche Einrichtungen sorgen für Arbeitsplätze. Entspannung finden die Bürger in den gepflegten Parkanlagen oder am Badeteich Bisamberg.

ruhige Zentrumslage mit Garagenplatz und Bahnhofsnähe

Wohnung in 2000 Stockerau

ruhige Zentrumslage mit Garagenplatz und Bahnhofsnähe Die Wohnung kann voll möbliert  oder die Zimmer leer geräumt übergeben werden Diese ca. 71m² große 3-Zimmerwohnung liegt im 2. Stock im obersten Geschoss eines 1995 errichteten Wohnhauses. Die Wohnfläche teilt sich in ein großzügiges EssWohnzimmer mit angrenzender Kochnische (mit allen Geräten), 2 getrenntbegehbaren Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Wanne, Abstellraum, Vorraum und einem separaten WC. Von dem EssWohnzimmer gelangt man auf einen kleine Raucherbalkon. Beheizt werden diese Räumlichkeiten mittels Gasetagenheizung und Radiatoren. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet. Weiters ist  Kellerabteil im Mietpreis inkludiert. Im Haus befindet sich ein Gemeinschaftsgarten und eine Waschküche. Unmittelbar angrenzend liegt der Kindergarten. Der Bahnhof ist in 2 Minuten zu Fuß zu erreichbar. Das Zentrum, der Sparkassaplatz und seinen Einkaufsmöglichkeiten in 2 Minuten. Befristung: 4 Jahre Kleintiere erlaubt Beziehbar: sofort Gesamtmiete mit Betriebskosten ohne Garagenplatz NUR € 690,-- (Nettomiete   574,48  ;Betriebskosten: 155,52) plus Garagenplatz: 50,- Kaution: € 2070,- und Einkommensnachweis 2 Monatsmieten Provision inkl 20% MWST: 1776,- Für weitere Fragen erreichen Sie Frau Maria Mayer unter der Tel. 0699/11 02 03 43  
Fläche m² 71
Zimmer 3
Miete € 690

Exklusive Dachgeschosswohnung in Langenzersdorf

Wohnung in 2103 Langenzersdorf

Sie suchen das Besondere! In optimaler Lage befindet sich diese repräsentative Eigentumswohnung mit ca. 123 m² Wohnfläche. Die südwestseitig ausgerichtete, ca.40 m² große Terrasse, bietet einen herrlichen, unverbauten Blick nach Wien. Für Ihr Wohlbefinden und Ihre Beschattung sorgen elektrische Jalousien und eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Ein besonderes Augenmerk wurde hier auf eine hochwertige Ausstattung und modernes Design gelegt. Trotz bester Infrastruktur können Sie hier die Ruhe genießen! Gerne übermitteln wir Ihnen die detaillierten Informationen auf Anfrage.
Fläche m² 123
Zimmer 3
Kauf € 520.000

WG und Familien HIT!!! Sonnendurchflutete 133m² in Korneuburg!!!

Wohnung in 2100 Korneuburg | Schubertstraße 23

***Wohnung derzeit noch bewohnt - Fotos folgen in Kürze*** Diese Wohnung befindet sich in sehr sonniger Lage in 2100 Korneuburg, Schubertstraße und bietet Ihnen mit den schönen hohen Räumen auf ca. 133m² Lebensqualität PUR! Die großzügige Raumaufteilung - alle Zimmer, sowie der Balkon, zentral vom Vorzimmer aus begehbar - erschafft viel Platz für ein gemütliches Wohnen! WG geeignet!!! Dieses Angebot folgende Highlights: 3 große und helle Zimmer mit Blick auf den gegenüberliegenden Park  1 viertes, kleineres Zimmer NEU sanierte Fenster (Frühjahr 2018 geplant) voll ausgestattete Küche mit Einbaugeräten und Essplatz großer Vorraum mit extra Abstellraum Badezimmer mit NEUER Dusche UND Wanne, Waschbecken, WM-Anschluss und Fenster mit Blick in den Innenhof/auf den Balkon separates WC uneinsichtiger Balkon in den Innenhof Kellerabteil  Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung in wenigen Gehminuten erreichbar! Gesamtmiete: € 1.577,11,- inkl. BK+USt. zzgl. Heizung, WW und Strom nach eigenem Verbrauch (derzeitiger Verbrauch einer 4-köpfigen Familie ca € 110,- inkl. MwSt) Befristung: unbefristet oder wahlweise auch befristet auf 3 Jahre siehe:befristet Kaution: 3 BMM Provision: 1 BMM + 20% USt. Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! EiseleReal KG  Ivonne Eisele MSc Mobil: 0699 11 99 46 59 Mobil: 0676 77 777 13 ivonne.eisele@eiselereal.at www.eiselereal.at  
Fläche m² 133
Zimmer 4
Miete € 1.577,11

WG und Familien HIT!!! Sonnendurchflutete 133m² in Korneuburg!!!

Wohnung in 2100 Korneuburg | Schubertstraße 23

***Wohnung derzeit noch bewohnt - Fotos folgen in Kürze*** Diese Wohnung befindet sich in sehr sonniger Lage in 2100 Korneuburg, Schubertstraße und bietet Ihnen mit den schönen hohen Räumen auf ca. 133m² Lebensqualität PUR! Die großzügige Raumaufteilung - alle Zimmer, sowie der Balkon, zentral vom Vorzimmer aus begehbar - erschafft viel Platz für ein gemütliches Wohnen! WG geeignet!!! Dieses Angebot folgende Highlights: 3 große und helle Zimmer mit Blick auf den gegenüberliegenden Park  1 viertes, kleineres Zimmer NEU sanierte Fenster (Frühjahr 2018 geplant) voll ausgestattete Küche mit Einbaugeräten und Essplatz großer Vorraum mit extra Abstellraum Badezimmer mit NEUER Dusche UND Wanne, Waschbecken, WM-Anschluss und Fenster mit Blick in den Innenhof/auf den Balkon separates WC uneinsichtiger Balkon in den Innenhof Kellerabteil  Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung in wenigen Gehminuten erreichbar! Gesamtmiete: € 1.247,94,- inkl. BK+USt. zzgl. Heizung, WW und Strom nach eigenem Verbrauch (derzeitiger Verbrauch einer 4-köpfigen Familie ca € 110,- inkl. MwSt) Befristung: 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit oder wahlweise auch unbefristet siehe: unbefristet Kaution: 3 BMM Provision: 1 BMM + 20% USt. Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! EiseleReal KG  Ivonne Eisele MSc Mobil: 0699 11 99 46 59 Mobil: 0676 77 777 13 ivonne.eisele@eiselereal.at www.eiselereal.at
Fläche m² 133
Zimmer 4
Miete € 1.247,94

Hochwertige Wohnoase für ZWEI mit Garten!

Wohnung in 2102 Bisamberg

Traumhafter Garten, 2 Autoabstellplätze und eine gut durchdachte Raumaufteilung! Diese Wohnperle erfüllt alle Ihre Wünsche an gehobenes Wohnen im Grünen! Diese spannende und familienfreundliche Immobilie ist zentral gelegen und bietet trotzdem einen ruhigen und gelassenen Ausblick ins Grüne. Nach einem anstrengenden Tag entspannen Sie auf Ihrer weitläufigen Terrasse, mit ein paar kulinarischen Leckerbissen aus der bodenständigen Küche der zahlreichen Heurigen und Gastronomiebetriebe. Veranstalten Sie Gartenpaties und BBQ´s gemeinsam mit Freunden und genießen Sie den Luxus eines eigenen großen Gartens. Raumaufteilung: Wohn-Esszimmer mit separater Küche und Zugang auf die Terrasse und in den Garten, 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Badewanne, 1 Toilette mit Handwaschbecken, Vorzimmer, Garten mit rund 448m², 1 Terrasse mit ca. 25m², 1 Kellerabteil mit 15m² und 2 im Eigentum befindliche PKW-Abstellpätze. Ausstattung: 2012 neue Gastherme, Außenrollos, Fliegengitter, Bewässerungsanlage, Echtholzparkett, Sicherheitstüre, Holzalufenster. Diese Wohnoase lässt keine Wünsche offen! Neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihnen persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 561 1148. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, ImmoSky Wien. Schulen: Alle gängigen Schultypen sind einfach und gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Die Nahversorgung ist mit Billa, der Bäckerei Felber, Apotheke, Post, Friseur etc. im Zentrum von Bisamberg abgedeckt. Einkaufszentren sind in den Nachbarorten Langenzersdorf und Korneuburg zu finden. Langenzersdorf ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine Vielfalt an Geschäften und Supermärkten. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle für den Postbus 232 ist 300 Meter entfernt, dieser fährt in 25 Minuten zur U6 Floridsdorf und zum Bahnhof Floridsdorf. Der Bahnhof Korneuburg ist 3km und der von Langenzersdorf 5km entfernt, von dort fahren Züge alle 30 Minuten nach Wien.
Fläche m² 74
Zimmer 3
Kauf € 365.000

TOP ! Neubau Erstbezug ! Wunderschöne Dachgeschosswohnung in Zentrumsnähe

Wohnung in 2100 Korneuburg | Jaro Schmied-Straße 7

Nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt, wird diese sehr schöne, helle und ruhige 2 Zimmer Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche plus ca. 11 m² Balkon im 2. Liftstock einer neu gebauten, modernen und zentral gelegenen Wohnhausanlage vermietet !  Über den geräumigen zentralen Vorzimmerbereich gelangt man in den großen offenen Wohn/Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf den Balkon sowie in das großzügige Schlafzimmer, zum  Badezimmer ( mit Wanne, Waschtisch und  WM-Anschluss) sowie zur getrennten Toilette. Der durchdachte Grundriss und die gute Raumaufteilung bieten idealen Wohnkomfort. Ein Kellerabteil mit ca. 3 m² ist in der Gesamtmiete inkludiert. Ein Tiefgaragenautoabstellplatz kann dazu gemietet werden. Die Wohnung verfügt über eine sehr schöne und hochwertige Ausstattung ! Ein Kinderwagen -u. Fahrradabstellraum befindet sich im Keller......... Die Zentrumsnähe, die gute Verkehrsanbindung ( Bus ca. 2 Min., Schnellbahn in ca. 6 Min zu Fuß erreichbar, rasch auf der A22 ) sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten ( C21, G3, Metro etc. ) in unmittelbarer Nähe runden das Angebot ab. Der Bisamberg, Golfclub Tuttendörfl, Berndl-Bad, die Au sind schnell erreichbar und bieten ausreichend Gelegenheit zum Sporteln, Chillen und mehr.............   Gesamtbelastung Wohnung : € 797,23     Nettomiete: € 602,--  Betriebskosten netto: € 122,75    10% Ust: 72,48 Gesamtbelastung Garage : € 68,04  Nettomiete: € 50,--  BK netto: 6,70  20% Ust. 11,34 Heizung ( Fernwärme ) und Strom sind in der Miete nicht inkludiert. Die Wohnung wird befristet auf 5 - 10  Jahre mit der Option auf Verlängerung vermietet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes, unter 0699 - 19034538 ist Frau Ryba jederzeit gerne für Sie erreichbar !  
Fläche m² 58
Zimmer 2
Miete € 797,23

Charmante Gartenwohnung in Korneuburg

Wohnung in 2100 Korneuburg

Charmante Gartenwohnung in Korneuburg! Zur Vermietung gelangt eine 70 Quadratmeter große Erdgeschoss-Wohnung in der Nähe des Klosterneuburger Hauptplatzes. Das Objekt verfügt über 3 zentral begehbare Zimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Wanne. Aufteilung: - Vorraum - separates WC - Gang - Badezimmer - 3 zentral begehbare Zimmer Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand und wird auf 40 Monate befristet vermietet. Erstellung des MV: 600,00€ Versicherung pro Jahr: 147,00€ Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen per Mail beantwortet werden können! Für allfällige Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie gerne Herrn Hofer Alexander unter alexander.hofer@tomkrauss.at kontaktieren. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €899,01 zzgl 10% USt.Betriebskosten €147 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €119,3------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1165,31
Fläche m² 70
Zimmer 3
Miete € 1.165,31

- Gartentraum inkl.Garagenplatz,Terrasse u.Eigengarten - ERSTBEZUG

Wohnung in 2100 Korneuburg | Schaumannstraße 38

OBJEKTBESCHREIBUNG … WOHNEN IN SONNIGER LAGE   +++AKTION +++ Kaufen Sie jetzt eine Wohnung und Sie bekommen einen Garagenplatz gratis dazu Das Wohnprojekt Schaumannstraße 38 im Zentrum der altehrwürdigen Kleinstadt Korneuburg hat sich mit der Erfüllung großer Wohnträume hohe Ziele gesetzt. Lichtdurchflutete Wohnräume und hochwertige Materialien verbinden modernes Wohngefühl mit traditionellen Werten. Architektur und Ausstattung fügen sich ideal in die Umgebung ein. Offene und lichtdurchflutete Wohnflächen schaffen den idealen Rückzugsort. und punkten mit Natürlichkeit. Bei der Raumaufteilung wurde im Besonderen darauf geachtet, dass jeder Quadratmeter unabhängig vom Wohnstil optimal genutzt werden kann. Die intelligenten Grundrisse bieten den Bewohnern Raum zur Entfaltung ihrer individuellen Wünsche und ermöglichen dieses besondere Wohngefühl, das ein Zuhause eben ausmacht.   ECKDATEN … MY NEW HOME … 28 frei finanzierte Eigentumswohnungen 1-4 Zimmer verteilen sich zwischen 37 bis 132 m² Wohnfläche Großzügige Außenflächen bei jeder Wohnung Hauseigene Tiefgarage Hervorragende Infrastruktur Ausgezeichnete Verkehrsanbindung Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten Kurzer Gehweg ins Stadtzentrum und zum Bahnhof   WOHNUNGEN … AM LIEBSTEN ZUHAUSE … Die Wohnungen in der Schaumannstraße erstrecken sich über das Erdgeschoß, zwei Obergeschoße und zwei Dachgeschoße und empfangen ihre Bewohner mit einer offenen und freundlichen Atmosphäre. Auf einer Wohnfläche von 37 m² bis 132 m² exklusive Außenflächen finden Familien Raum für gemeinsame Aktivitäten und zugleich erhält jeder Einzelne seinen Rückzugsort. Besonders die privaten Gärten der Erdgeschoßwohnungen und die Balkone und Terrassen der Obergeschoße bieten jedem Bewohner seinen ganz persönlichen Freiraum. Weitere Informationen unter: http://www.cominghome-korneuburg.at   AUSSTATTUNG … WOHLIGER MINIMALISMUS … Bei der Ausstattung wurde Wert auf höchste Qualität und anspruchsvolles Design gelegt. Die Wohnräume sind mit ebenmäßigen Eichen-Parkettböden ausgelegt, die Terrassen ziert robustes Lärchenholz und die großen Glasfronten lassen den Innen- mit dem Außenbereich verschmelzen. So entsteht unmittelbar beim Betreten der Räume ein schönes und komfortables Wohlfühlambiente. Die konsequente Materialtreue setzt sich im Bad mittels großformatiger Feinsteinzeugfliesen fort, elegante Markensanitärobjekte strahlen Luxus und Lebensgenuss aus. Die mittels Fernwärme betrieben Fußbodenheizung und wärmedämmende Fenster sorgen für wohlig warme Temperaturen zu jeder Jahreszeit, Außenjalousien bzw. Außenrollläden und eine Klimaanlage im Dachgeschoß halten die Räume in den Sommermonaten angenehm kühl.    LAGEBESCHREIBUNG: … MÜHELOS VON TÜR ZU TÜR … Korneuburg bietet gute Verkehrsanbindungen in die Umgebung und ihre naheliegenden Zentren, allen voran Wien, das nur 20 Kilometer entfernt liegt. Vom Stadtzentrum sind es nur wenige Kilometer bis zur Autobahnauffahrt auf die A22, die eine direkte Verbindung nach Wien bietet. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen lassen dank der zentralen Lage keine Wünsche offen und kommen Pendlern besonders zu den Stoßzeiten entgegen. ANLEGERWOHNUNGEN Interessieren Sie sich für eine smarte Investition oder Vorsorge? Alle Wohnungen dieses Projekts eignen sich hervorragend als Anlegerwohnung. Die Top-Lage, ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr und optimierte Grundrisse sind die Grundpfeiler einer erfolgreichen Vermietung. Kontaktieren Sie uns noch heute um mehr über die Möglichkeit der Anlage zu erfahren! ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Das Projekt in der Schaumannstraße 38 soll viel Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf schaffen. Das Gebäude erreicht einen Heizwärmebedarf: 33 (B) bzw. fGEE: 0,79 (B). Energieausweis vom 19.09.2014.   MONATLICHE BELASTUNGEN: Laufende monatliche Betriebskosten btto (inkl. RL, Lift, Ust.): € 2,2/m² (kalkulierter Erfahrungswert)   KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung. Schlüsselfertige Übergabe spätestens bis 31.08.2017   KAUFPREISE (lastenfrei): siehe beiliegende Preisliste für Anleger- und Eigennutzer!   NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt., 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 1,5 % Kosten der Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung durch RA Rafael Gilkarov, LL.M., 1010 Wien zzgl. 20% USt. und Barauslagen   INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten, legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte man auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichten!
Fläche m² 114
Zimmer 3
Kauf € 385.000

ANLEGER AUFGEPASST! EXKLUSIV EBALKONWOHNUNG inkl.Garagenplatz (ERSTBEZUG)

Wohnung in 2100 Korneuburg | Schaumannstraße 38

OBJEKTBESCHREIBUNG … WOHNEN IN SONNIGER LAGE … (Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Anlger/Vorsorgewohnung , die nicht vom Käufer selbst bewohnt werden darf und nur dem Zweck dient Mieteinnahmen zu generieren) Das Wohnprojekt Schaumannstraße 38 im Zentrum der altehrwürdigen Kleinstadt Korneuburg hat sich mit der Erfüllung großer Wohnträume hohe Ziele gesetzt. Lichtdurchflutete Wohnräume und hochwertige Materialien verbinden modernes Wohngefühl mit traditionellen Werten. Architektur und Ausstattung fügen sich ideal in die Umgebung ein. Offene und lichtdurchflutete Wohnflächen schaffen den idealen Rückzugsort. und punkten mit Natürlichkeit. Bei der Raumaufteilung wurde im Besonderen darauf geachtet, dass jeder Quadratmeter unabhängig vom Wohnstil optimal genutzt werden kann. Die intelligenten Grundrisse bieten den Bewohnern Raum zur Entfaltung ihrer individuellen Wünsche und ermöglichen dieses besondere Wohngefühl, das ein Zuhause eben ausmacht.   ECKDATEN … MY NEW HOME … 28 frei finanzierte Eigentumswohnungen 1-4 Zimmer verteilen sich zwischen 37 bis 132 m² Wohnfläche Großzügige Außenflächen bei jeder Wohnung Hauseigene Tiefgarage Hervorragende Infrastruktur Ausgezeichnete Verkehrsanbindung Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten Kurzer Gehweg ins Stadtzentrum und zum Bahnhof   WOHNUNGEN … AM LIEBSTEN ZUHAUSE … Die Wohnungen in der Schaumannstraße erstrecken sich über das Erdgeschoß, zwei Obergeschoße und zwei Dachgeschoße und empfangen ihre Bewohner mit einer offenen und freundlichen Atmosphäre. Auf einer Wohnfläche von 37 m² bis 132 m² exklusive Außenflächen finden Familien Raum für gemeinsame Aktivitäten und zugleich erhält jeder Einzelne seinen Rückzugsort. Besonders die privaten Gärten der Erdgeschoßwohnungen und die Balkone und Terrassen der Obergeschoße bieten jedem Bewohner seinen ganz persönlichen Freiraum. Weitere Informationen unter: http://www.cominghome-korneuburg.at   AUSSTATTUNG … WOHLIGER MINIMALISMUS … Bei der Ausstattung wurde Wert auf höchste Qualität und anspruchsvolles Design gelegt. Die Wohnräume sind mit ebenmäßigen Eichen-Parkettböden ausgelegt, die Terrassen ziert robustes Lärchenholz und die großen Glasfronten lassen den Innen- mit dem Außenbereich verschmelzen. So entsteht unmittelbar beim Betreten der Räume ein schönes und komfortables Wohlfühlambiente. Die konsequente Materialtreue setzt sich im Bad mittels großformatiger Feinsteinzeugfliesen fort, elegante Markensanitärobjekte strahlen Luxus und Lebensgenuss aus. Die mittels Fernwärme betrieben Fußbodenheizung und wärmedämmende Fenster sorgen für wohlig warme Temperaturen zu jeder Jahreszeit, Außenjalousien bzw. Außenrollläden und eine Klimaanlage im Dachgeschoß halten die Räume in den Sommermonaten angenehm kühl.    LAGEBESCHREIBUNG: … MÜHELOS VON TÜR ZU TÜR … Korneuburg bietet gute Verkehrsanbindungen in die Umgebung und ihre naheliegenden Zentren, allen voran Wien, das nur 20 Kilometer entfernt liegt. Vom Stadtzentrum sind es nur wenige Kilometer bis zur Autobahnauffahrt auf die A22, die eine direkte Verbindung nach Wien bietet. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen lassen dank der zentralen Lage keine Wünsche offen und kommen Pendlern besonders zu den Stoßzeiten entgegen. ANLEGERWOHNUNG Interessieren Sie sich für eine smarte Investition oder Vorsorge? Alle Wohnungen dieses Projekts eignen sich hervorragend als Anlegerwohnung. Die Top-Lage, ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr und optimierte Grundrisse sind die Grundpfeiler einer erfolgreichen Vermietung. Kontaktieren Sie uns noch heute um mehr über die Möglichkeit der Anlage zu erfahren! ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Das Projekt in der Schaumannstraße 38 soll viel Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf schaffen. Das Gebäude erreicht einen Heizwärmebedarf: 33 (B) bzw. fGEE: 0,79 (B). Energieausweis vom 19.09.2014.   MONATLICHE BELASTUNGEN: Laufende monatliche Betriebskosten btto (inkl. RL, Lift, Ust.): € 2,2/m² (kalkulierter Erfahrungswert)   KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung. Schlüsselfertige Übergabe spätestens bis 31.08.2017   KAUFPREISE (lastenfrei): siehe beiliegende Preisliste für Anleger- und Eigennutzer!   NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt., 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 1,5 % Kosten der Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung durch RA Rafael Gilkarov, LL.M., 1010 Wien zzgl. 20% USt. und Barauslagen   INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten, legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte man auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichten!
Fläche m² 61
Zimmer 2
Kauf € 215.380

HIGH END LIVING inkl.Garagenplatz - TRAUMHAFTE PENTHOUSEWOHNUNG MIT AUSSICHTSTERRASSE

Wohnung in 2100 Korneuburg | Schaumannstraße 38

OBJEKTBESCHREIBUNG … WOHNEN IN SONNIGER LAGE … Das Wohnprojekt Schaumannstraße 38 im Zentrum der altehrwürdigen Kleinstadt Korneuburg hat sich mit der Erfüllung großer Wohnträume hohe Ziele gesetzt. Lichtdurchflutete Wohnräume und hochwertige Materialien verbinden modernes Wohngefühl mit traditionellen Werten. Architektur und Ausstattung fügen sich ideal in die Umgebung ein. Offene und lichtdurchflutete Wohnflächen schaffen den idealen Rückzugsort. und punkten mit Natürlichkeit. Bei der Raumaufteilung wurde im Besonderen darauf geachtet, dass jeder Quadratmeter unabhängig vom Wohnstil optimal genutzt werden kann. Die intelligenten Grundrisse bieten den Bewohnern Raum zur Entfaltung ihrer individuellen Wünsche und ermöglichen dieses besondere Wohngefühl, das ein Zuhause eben ausmacht.   ECKDATEN … MY NEW HOME … 28 frei finanzierte Eigentumswohnungen 1-4 Zimmer verteilen sich zwischen 37 bis 132 m² Wohnfläche Großzügige Außenflächen bei jeder Wohnung Hauseigene Tiefgarage Hervorragende Infrastruktur Ausgezeichnete Verkehrsanbindung Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten Kurzer Gehweg ins Stadtzentrum und zum Bahnhof   WOHNUNGEN … AM LIEBSTEN ZUHAUSE … Die Wohnungen in der Schaumannstraße erstrecken sich über das Erdgeschoß, zwei Obergeschoße und zwei Dachgeschoße und empfangen ihre Bewohner mit einer offenen und freundlichen Atmosphäre. Auf einer Wohnfläche von 37 m² bis 132 m² exklusive Außenflächen finden Familien Raum für gemeinsame Aktivitäten und zugleich erhält jeder Einzelne seinen Rückzugsort. Besonders die privaten Gärten der Erdgeschoßwohnungen und die Balkone und Terrassen der Obergeschoße bieten jedem Bewohner seinen ganz persönlichen Freiraum. Weitere Informationen unter: http://www.cominghome-korneuburg.at   AUSSTATTUNG … WOHLIGER MINIMALISMUS … Bei der Ausstattung wurde Wert auf höchste Qualität und anspruchsvolles Design gelegt. Die Wohnräume sind mit ebenmäßigen Eichen-Parkettböden ausgelegt, die Terrassen ziert robustes Lärchenholz und die großen Glasfronten lassen den Innen- mit dem Außenbereich verschmelzen. So entsteht unmittelbar beim Betreten der Räume ein schönes und komfortables Wohlfühlambiente. Die konsequente Materialtreue setzt sich im Bad mittels großformatiger Feinsteinzeugfliesen fort, elegante Markensanitärobjekte strahlen Luxus und Lebensgenuss aus. Die mittels Fernwärme betrieben Fußbodenheizung und wärmedämmende Fenster sorgen für wohlig warme Temperaturen zu jeder Jahreszeit, Außenjalousien bzw. Außenrollläden und eine Klimaanlage im Dachgeschoß halten die Räume in den Sommermonaten angenehm kühl.    LAGEBESCHREIBUNG: … MÜHELOS VON TÜR ZU TÜR … Korneuburg bietet gute Verkehrsanbindungen in die Umgebung und ihre naheliegenden Zentren, allen voran Wien, das nur 20 Kilometer entfernt liegt. Vom Stadtzentrum sind es nur wenige Kilometer bis zur Autobahnauffahrt auf die A22, die eine direkte Verbindung nach Wien bietet. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen lassen dank der zentralen Lage keine Wünsche offen und kommen Pendlern besonders zu den Stoßzeiten entgegen. ANLEGERWOHNUNG Interessieren Sie sich für eine smarte Investition oder Vorsorge? Alle Wohnungen dieses Projekts eignen sich hervorragend als Anlegerwohnung. Die Top-Lage, ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr und optimierte Grundrisse sind die Grundpfeiler einer erfolgreichen Vermietung. Kontaktieren Sie uns noch heute um mehr über die Möglichkeit der Anlage zu erfahren!   ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Das Projekt in der Schaumannstraße 38 soll viel Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf schaffen. Das Gebäude erreicht einen Heizwärmebedarf: 33 (B) bzw. fGEE: 0,79 (B). Energieausweis vom 19.09.2014.   MONATLICHE BELASTUNGEN: Laufende monatliche Betriebskosten btto (inkl. RL, Lift, Ust.): € 2,2/m² (kalkulierter Erfahrungswert)   KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung. Schlüsselfertige Übergabe spätestens bis 31.08.2017   KAUFPREISE (lastenfrei): siehe beiliegende Preisliste für Anleger- und Eigennutzer!   NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt., 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 1,5 % Kosten der Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung durch RA Rafael Gilkarov, LL.M., 1010 Wien zzgl. 20% USt. und Barauslagen   INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten, legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte man auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichten!
Fläche m² 106
Zimmer 3,5
Kauf € 424.000

Gute Lagen für eine Wohnung in Korneuburg

Im Zentrum erstrecken sich rund um das neugotische Rathaus liebevoll sanierte Altbauwohnungen. Hier wohnen Menschen, die ein lebendiges Umfeld mit Geschäften und Gastronomie schätzen. Wer gerne im Grünen wohnt, sollte eine Wohnung am Donaupark wählen. Die Bürger verbringen dort ihre Freizeit am Fluss oder entspannen in der Parkanlage. Am Stadtrand gibt es moderne Miethäuser mit mehreren Wohnungen. Korneuburgs Erholungsgebiet Bisamberg bietet einen hohen Freizeitwert und zählt daher zu den beliebten Wohnlagen.

Informationen zur Infrastruktur

Korneuburg ist verkehrsmäßig durch die Donauufer Autobahn (A22), die Wiener Außenring Schnellstraße (S1), die Donau Straße (B3) und Laaer Straße (B6) angebunden. Der öffentliche Verkehr bietet Bahn- und Busverbindungen an. Das Schulwesen in Korneuburg reicht von verschiedenen Kindergärten über private Schulen bis hin zur Bundeshandelsakademie. Den Bereich der Erwachsenenbildung deckt die Volkshochschule ab. Für die Sicherheit der Bürger sorgen Polizei und freiwillige Feuerwehr. Korneuburg ist Sitz vieler öffentlicher Einrichtungen wie dem Arbeitsmarktservice, dem Finanzamt Hollabrunn Korneuburg Tulln und der Bezirksbauernkammer, Kammer für Arbeiter und Angestellte. Als Bezirkshauptstadt beherbergt sie auch die Bezirkshauptmannschaft Korneuburg. Für viele Menschen spielen medizinische Einrichtungen eine wichtige Rolle bei der Suche nach einer Wohnung. Korneuburg ist mit dem Landesklinikum, dem Landespflegeheim, einem Gesundheitshaus und einem Therapiezentrum gut aufgestellt.