Wohnung in Korneuburg

351 Wohnungen

Das Weinviertel nördlich von Wien eine ist begehrte Lage für eine Wohnung. Korneuburg, die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirks, ist nur 12 km von der österreichischen Hauptstadt entfernt. Die Stadt weist eine stetig wachsende Bevölkerungszahl auf. Drei Kasernen und verschiedene öffentliche Einrichtungen sorgen für Arbeitsplätze. Entspannung finden die Bürger in den gepflegten Parkanlagen oder am Badeteich Bisamberg.

Luxus in Bisamberg

Wohnung in 2102 Bisamberg

Luxus in Bisamberg zu verkaufen. Drei Luxuseigentumswohnungen mit drei und vier Zimmer mit jeweils 150m2 bis 160m2. Balkon/Terrasse oder eigenem Garten. Provisionsfrei direkt vom Bauherr. Detailinfos wie Pläne und Preise unter: www.real-development.at sowie unter 0664/3383595
Fläche m² 150
Zimmer 4
Kauf € 520.000 3.466,67 €/m²

GARCONNIERE MIT TIEFGARAGE

Wohnung in 2102 Bisamberg

GEMÜTLICHE GARCONNIERE MIT TIEFGARAGE In absoluter Ruhe- bzw. Grünlage liegt diese nette kleine Garconniere mit einer Nutzfläche von ca. 53 m² (inkl. Loggia), nahe dem Bisamberg. Die Wohnung liegt in einem Haus Baujahr ca. 1980, welches 2011/2012 thermisch saniert wurde. Für diese Sanierung wurde ein Darlehen aufgenommen, welches im Kaufpreis inkludiert ist. Eckdaten: -) ein ca. 36,27 m² großer Wohnraum inkl. -) einer Kochnische -) ein Bad mit Dusche, Waschtisch und WC -) ein Vorraum -) ein Abstellraum -) Wohnfläche ca. 45,47 m² -) Loggia ca. 7,52 m² -) Nutzfläche Gesamt ca. 53 m² -) Kellerabteil -) Tiefgaragenplatz Spezifischer Heizwärmebedarf: (HWB) 32 kWh/m²a, Monatliche Kosten für Wohnung und Garage: Reparaturrücklage Haus 5 / Top 26EUR  111,99 WohnbaudarlehenEUR    75,64 BetriebskostenEUR    88,06 10 % Ust. BetriebskostenEUR      8,81 Gesamt dzt. MonatlichEUR  284,50   Reparaturrücklage Garagenplatz 27EUR    12,92 Betriebskosten EUR    10,16 20 % Ust. BetriebskostenEUR      2,03 Gesamt dzt. MonatlichEUR    25,11 In der Weinbau-Gemeinde Bisamberg finden Sie eine wunderschöne Umgebung in der grünen Natur die mit dem Fahrrad oder zu Fuß, auf Grund der vielen Wandermöglichkeiten durch den nahen Bisamberg erkundet werden können, und danach in einen der zahlreichen Heurigen der Region den Tag ausklingen lassen. Bisamberg bietet aber auch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einigen Einkaufsmöglichkeiten (ein Supermarkt ist fast vor der Haustüre). Bank, Postamt, Ärzte und Apotheke befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie Kindergärten und Schulen. Mit dem Auto oder dem öffentlichen Linienbus erreichen Sie in wenigen Minuten die Bezirkshauptstadt Korneuburg mit ihrem umfangreichen Angebot an Shopping und Gastronomie sowie ausgezeichneter medizinischer Versorgung (Krankenhaus, Fachärzte usw.). Sowohl die Donauuferautobahn A22 als auch die Außenring-Schnellstraße S1sind in wenigen Autominuten erreichbar. Vom Bahnhof Bisamberg haben Sie Schnellbahn-Anschluss nach Wien (Floridsdorf, Praterstern) bzw. nach Korneuburg.
Fläche m² 52,99
Zimmer 1
Kauf € 139.900 2.640,12 €/m²

SEHENSWERT ! Eigentumswohnung mit Garten und Nebengebäuden im top Zustand geringe Betriebskosten !

Wohnung in 2000 Stockerau

Eigentumswohnung mit Garten und Nebengebäuden im top Zustand. Attraktive ruhige Lage mit allen Vorteilen einer Stadtgemeinde, jedoch mit ländlichen Flair Die Gartenwohnung in absoluter Ruhelage und kein Durchzugsverkehr, dass macht diese Gegend zu einem attraktiven Wohngebiet für Jung und Alt.   Wohnfläche: 130,99m² Garten 128,11m² mit Nebengebäuden Kellerabteil vorhanden   Vorraum, Küche, großer offener Wohnessbereich mit direkten Zugang zum Garten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Schrankraum, Abstellraum, Bad, WC. EWE- Küche, 5 Jahre alt in Top- Zustand mit Siemens- Geräten Fenster Kunststoff mit Außenjalousien.   Heizung: Gas - Zentral (Kombitherme) plus zusätzlicher Kaminofen der Firma RIKA HWB (kwh/m²/Jahr): 157 / HWB Energieklasse: E fGEE: 2 / fGEE Energieklasse: D   Infrastruktur Supermärkte, Gastronomie, Apotheke, Bushaltestelle fußläufig erreichbar  Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Hallenbad und Sportplätze Vorort Mit der Bahn oder dem Auto erreichen Sie Wien in ca. 15 Minuten   Betriebskosten €162,- 
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 228.000 1.753,85 €/m²

Keine Nachbarn! Blick auf den Leopoldsberg!

Wohnung in 2103 Langenzersdorf | Lohnergasse

Wollten Sie schon immer keine Nachbarn haben? Hier ist Ihre Chance! Lage: Die Wohnung befindet sich in einem 7-stöckigen Bürohaus im Gewerbegebiet Industriezentrum Strebersdorf an der Grenze zu Wien. An diesem Standort befinden sich auch so prominente Firmen wie Wiesenthal, MyPlace Selfstorage, Consense Consulting GmbH Die Wohnung besteht aus einem WC, einem Bad, einer Küche, einem Abstellraum, einem Wohnraum und 2 Schlafzimmern. Die Küche ist möbliert (Geschirrspüler, Kühlschrank). Ein Lift fährt bis in das fünfte Stockwerk, der letzte Stock ist zu Fuß erreichbar. Eine Hauszentralheizung mit Fermwärme wird über die Betriebskosten abgerechnet und ist so bereits in der Bruttogesamtmiete inkludiert. Ein Warmwasserboiler heizt das Wasser und bietet so eine gute Möglichkeit zur Kostenkontrolle. Gratis parken am Grundstück oder auf der Straße vor dem Haus Öffentlich erreichen Sie die U6 Floridsdorf mit der Schnellbahn oder dem Bus 34A in ca. 25 Minuten. Monatliche Gesamtbelastung: € 790,00 inklusive Heizkosten-Akonto Befristung: 5-10 Jahre Einmalige Kosten bei Einzug: Vergebührung: € 284,40 Provision (2 MM zzgl. 20% Ust.): € 1.723,63 Kaution 3 BMM: € 2.400 GESAMT: € 5.198,03 Für Fragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Ing. Raoul Billan unter 0676 960 40 46 gerne zur Verfügung. __________________________________________________________________________ Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Immobilien GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 83
Zimmer 3
Miete € 790 9,52 €/m²

Perfekte Seniorenwohnung in zentraler Lage mit Balkon!

Wohnung in 2103 Langenzersdorf

Zur Vermietung gelangen ca.107 m² aufgeteilt in einen großen Wohn- Essraum mit  ca. 6,4m² Balkon, zwei Schlafzimmer,  ein Duschbad (rollstuhlgerecht) und einer neuen, modernen Einbauküche. Ein optimaler Grundriss, breite Türen, bodenebene Dusche sind nur einige der Vorzüge dieser Wohnung. Klassischer Eichenholzdielenboden und ein Kachelofen sorgen für Heimeligkeit. Genügend Stauraum finden Sie im zugehörigen XXL Kellerabteil. Ein Treppenlift steht bei Bedarf zur Verfügung. Eine Garage kann zusätzlich gemietet werden nach Wunsch! Kosten 60,-€ Ein großer Kellerraum von 30 m² steht auch zur Verfügung. Die Schnellbahn ist praktisch in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung befindet sich in Siedlungslage und ist durch die süd/östliche Lage sehr freundlich und hell. Mietvarianten zur Wahl: Es besteht auch die Möglichkeit das Objekt unbefristet zu mieten: Mietkonditionen für unbefristet inkl. Garage: 1243,- / ohne Garage: 1195,- Euro Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 107,6
Zimmer 3
Miete € 1.095 10,18 €/m²

„ Der Traum vom eigenen Garten - wohnen im Grünen am Rande der Stadt“

Wohnung in 2102 Bisamberg

Die Wohnung: Hier kommt eine absolute Rarität in dem noblen und beliebten Weinbauort Bisamberg   zum Verkauf: Eine Wohnung mit so einem großen Garten in einem absolut neuwertigen Zustand. Das Gefühl, am Morgen auf der Terrasse zu frühstücken, oder den Abend nach einem langen Arbeitstag im Garten zu genießen, ist schon etwas ganz Besonderes und Seltenes, viele Ihrer Freunde werden Sie darum beneiden. Zu der im ersten Halbstock bzw. gartenseitig im Erdgeschoß gelegenen Wohnung gelangt man über ein geräumiges Entrée und ein paar Stufen. Die südostwestseitige, absolut ruhige Gartenwohnung bietet höchstmöglichen Wohnkomfort durch die ideale Kombination von einer gut durchdachten Grundrisslösung und einen Blick in den eigenen Garten bzw. auf die Terrasse und teilt sich wie folgt auf: Durch die Eingangstüre (Sicherheitstüre) betritt man das Vorzimmer. Dieses bietet mit zwei schönen Massivholzschränken viel Platz für das Ein oder Andere. Vom Vorzimmer aus gelangt man in das wunderschön verflieste Badezimmer mit Wanne, einem Kasten und einem Waschtisch mit "versteckter" Waschmaschine. Direkt neben der Eingangstüre befindet sich die verflieste Toilette. Weiters betritt man vom Vorzimmer aus das ostseitige, in den eigenen Garten blickende, Schlafzimmer. Ausgestattet ist es mit einem geräumigen Schrank und einem Doppelbett und dem absoluten Luxus eines freien Blickes. Schlussendlich gelangt man vom Vorzimmer in das sonnendurchflutete Wohnzimmer. Durch die Ost-, Süd-, Westausrichtung strahlt den ganzen Tag die Sonne in diesen herrlichen Raum. Ausgestattet ist dieses Zimmer mit einer Sitzgarnitur und einem Esstisch sowie einem Kasten und einer Fernseheckwand. Als zusätzliche Wärmequelle im Winter und auch als optischer Hingucker sorgt ein Pellets Kamin, in welchem man computergesteuert das lodern der Flammen beobachten kann für angenehmen Wohnkomfort. Der derzeit nicht benutzte Erker bietet Platz für eine gemütliche Essecke. An das Wohnzimmer schließt ein weiteres, in den Garten blickendes Arbeits-, Kinder-, Schlafzimmer und die vollmöblierte Danküche, bestehend aus Ober- und Unterkasterln, einem E-Herd mit Ceranfeld und Backrohr, einem Dunstabzug, einem Waschbecken, einem Geschirrspüler und einem Kühlschrank sowie einem Tiefkühler. Das Frühstück genießt man in einer kleinen Sitzecke. Hier sei erwähnt, dass die Küche, wie auch die gesamte Wohnung, als nahezu neuwertig anzusehen ist. Die Eigentümerin sorgt für einen wunderbar gepflegten Zustand dieser Wohnung.. Selten eine Wohnung gesehen die sich in einem derart tadellosen Zustand befindet. Falls die Sonne zu intensiv ist, sorgen Außenrollos für die Abwehr von Licht und auch Hitze; Insektengitter sind selbstverständlich auch vorhanden. Das eigentliche Highlight dieser Wohnung, den ca. 437 m² großen Garten. Kann man einerseits vom Hauseingang, andererseits durch die Terrassentüre betreten. Die große Terrasse und der Sonnengarten bietet Platz für jede Menge Sitzmöglichkeiten, Liegestühle, einen Griller oder auch ein Pool. Der Garten mit seinem pflegeleichten Rasen sorgt für Landfeeling, denn bei diesem Ausblick und der Ruhe vergisst man schnell, dass man eigentlich ganz nah der Großstadt wohnt. Ein sehr geräumiges massiv gebautes Gartenblockhaus mit kleiner Veranda bietet Platz für alle möglichen Gartengeräte und dergleichen. An der Böschung am Ende des wunderschönen Rasens ist dem neuen Eigentümer Platz für die Gestaltung gegeben, sei es nun ein kleiner Weingarten, Gemüsegarten, Steingarten oder was sonst des Gärtners Wunsch ist. Die Eigentümerin hat, um nicht der Sklave des Gartens zu werden, eine automatische Bewässerungsanlage errichten lassen, dadurch wird sowohl der Rasen gesprengt als auch mittels Tröpfchenberegnung die Hecke bequem gegossen. Der entstehende Wasserverbrauch wird, da durch einen Beschluss aller Wohnungseigentümer nicht anders geregelt, von allen Eigentümern bezahlt. Ein Stromanschluss ist selbstverständlich auch vorhanden. Die Fußböden sind Echtholzparkett- und Fliesenböden. Beheizt wird die Wohnung mittels einer modernen Gasetagenheizung, welche im Jahr 2012 erneuert wurde. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem erstklassigen Zustand, die in der Wohnung befindlichen Möbel, sowie der Fernseher und die Bose Hi-Fi Surround Anlage können ohne zusätzliche Kosten in der Wohnung verbleiben. Falls der neue Eigentümer das ein oder andere Stück, oder auch alle Möbel nicht haben will, werden diese von der Verkäuferin auf deren Kosten entfernt. Das ca. 10 m² große trockene Kellerabteil mit Fenster bietet Platz für das nicht täglich Benötigte und ist beleuchtet. Der Wunsch, das Auto in unmittelbarer Nähe zu parken, kann erfüllt werden. Zwei vor dem   Haus befindliche Autoabstellplätze werden mit der Wohnung mitverkauft. Höchstmöglichen Wohnkomfort bietet die ideale Kombination aus: " Biologische Bauweise mit Liapor Ton Perlen " großzügige Raumhöhen " Ost- Süd- Westausrichtung " 2 Autoabstellplätze im Eigentum " Echtholzparkettboden massiv, Fliesenboden " Gasetagenheizung (Therme wurde 2012 erneuert) " doppeltverglaste Holzalufenster " Aussenrollos " Gegensprechanlage " Sicherheitstüre " Badewanne " Sonnenterrasse " Garten " Holzblockhaus " Automatisches Bewässerungssystem " großes Kellerabteil " Komplettküche mit Elektrogeräten " Eigene SAT-Antenne " Auf Wunsch kostenlose Vollmöblierung " Pellets Kaminofen (Fa. Extraflame) " Waschküche mit Trockenraum " Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Den besten Eindruck dieser wunderschönen, sonnigen, ruhigen Wohnung erhält man sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Das Haus: Die Liegenschaft umfasst drei Wohnblöcke; ein Wohnblock besteht aus Kellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß und ausgebautem Dachgeschoß und umfasst 12 Wohneinheiten. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich gartenseitig und ist daher absolut sonnig gelegen. Das Haus wurde 1997 erbaut und befindet sich in einem sehr guten und äußerst gepflegten Zustand. Infrastruktur und Lage der Liegenschaft: Zur Lage des Hauses sei erwähnt, dass sich dieses am Ortsanfang von Bisamberg in der Nähe von Langenzersdorf und Korneuburg mit Blick ins Grüne befindet. Alle Einkaufsmöglichkeiten von Bisamberg, Korneuburg, Langenzersdorf und Floridsdorf sowie die nahe gelegene A 22 mit der Autobahnauffahrt Korneuburg und die gute öffentliche Verbindung machen diese Adresse sehr wertvoll. Mit dem Bus 232 gelangt man in ca. 15 Minuten zur U 6 Station Floridsdorf. Für Spaziergänge bzw. für Jogger sind die nahe gelegenen Donauufer und die umliegenden Weinberge bestens geeignet. In und um Bisamberg befinden sich jede Menge hervorragende Buschenschanken und Gasthäuser sowie das herrlich gelegene Restaurant Tuttendörfl, welches direkt an der Donau gelegen ist.
Fläche m² 74
Zimmer 3
Kauf € 383.000 5.175,68 €/m²

In der Stadt – charaktervolle ruhige Gartenmaisonette inklusive Garage

Wohnung in 2000 Stockerau

19 minutes by car from the UNOCITY 1220 Vienna via the A22, 30 minutes by from 1010 Wien Schwedenplatz   In the middle of the city - characteristic quiet garden maisonette including garage and terrace   Stockerau has a very good connection into Vienna via either the A22 (Strebersdorf) motorway or the metro S-Bahn connections direction Vienna Florisdorf or Vienna Praterstern. The highway exit - Stockerau Mitte is 2 minutes by car from the house. Within a 5 minute walk - very good infrastructure and train station attainable TENANTS AFTER RENOVATION This stylish, lovingly restored maisonette apartment with a roof terrace (28m²) is located in the courtyard of a listed building in the city of Stockerau. The ground floor has a floor area of ​​155,26m² and is accessible via the large garden terrace. From the entrance you enter into the 60m² large salon and another 33m² meeting / office / presentation room with an outlet to a small wine cellar equipped with stylish cross vaults. The guest toilet is also accessible from the entrance area with handwash basins. The living area comprises on the ground floor dining room with access to the upper floor, separate furnished kitchen, storage room and another room with exit to the terrace. On the upper floor, the roof terrace with 28m², two separated walk-in bedrooms, one toilet with hand wash basin, 1 bathroom with shower, bath, washing machine connection and double washbasin are on a floor space of 48,32m2. The separate kitchen is equipped with new IKEA kitchen furniture including all appliances (gas cooker, oven, fridge-freezer, sink, dishwasher). Furthermore, this offer includes a garage and the shared use of the terrace in front of the apartment and the garden. In the room on the ground floor is a sink and a connection for a shower. The premises have been extensively renovated and are handed over again. The living premises are heated by gas heaters and radiators, the energy proof has a HWB of 212.4. The accessibility of the very good infrastructure is within 5 minutes walk, there are train station Stockerau, primary and secondary schools, kindergarten, supermarket, cafes, pharmacies, banks and insurance, hairdresser, cosmetics, cinema, optician, jewelers, bakery, bipa, Delka, Chibo, and C & A. For recreation and leisure, the Stockerau has a multitude of sports facilities such as soccer fields, indoor / outdoor large pool facilities, ice skating rink, biking paths, hiking paths in the Donau Reserve - just to name a few. Length of Rental Period: 4-10 years   inhabited immediately    Monthly rental fees 1800,-  Euro this includes operating costs and VAT. (Net rental fees: 1381,51,- Operating Costs 254,85 and VAT 163,64) The rental price includes a parking space, optional additional 1 - 2 car parking spaces can be rented in the courtyard. 3 months Deposit cash  or as a bank guarantee Real Estate Commission: 1 month’s rent plus 20% VAT  Taxes at lease signing (Vergebührung)   For further information or for viewing appointments, please contact Ms. Maria Mayer at 0699 11 02 03 43     Mitten in der Stadt – charaktervolle ruhige Gartenmaisonette inklusive Garage und Terrasse   19 Autominuten von der UNOCITY 1220 Wien über die A22 erreichbar ERSTBEZUG nach Sanierung  -  Koffer packen und einziehen  Innerhalb 5 Gehminuten - sehr gute Infrastruktur und Bahnhof erreichbar   Im Hoftrakt eines denkmalgeschützten Hauses in absoluter Zentrumslage liegt diese stilvolle, liebevoll restaurierte Maisonettwohnung mit einer ca. 28m² großen Dachterrasse. Das Erdgeschoss verfügt über eine Nutzfläche von 155,26m² und ist über die große Gartenterrasse erreichbar. Vom Eingangsbereich gelangt man in den 60m² großen Salon und einen weiteren mit stilvollen Kreuzgewölben ausgestatten 33m² großen Besprechung/Büro/Präsentationsraum mit Abgang zu einem kleinen Weinkeller. Ebenso ist die Gästetoilette mit Handwaschbecken vom Vorraum zugänglich.  Der Wohnbereich umfasst im Erdgeschoss  Essraum mit Aufgang zum Obergeschosse, separate möblierte Küche,  Abstellraum und eine weiters Zimmer mit Ausgang zur Terrasse.  Im Obergeschoss befinden sich auf einer  Wohnfläche von 48,32m2 die Dachterrasse mit 28m²,  2 getrennt begehbare Schlafzimmer, 1 Toilette mit Handwaschbecken, 1 Bad mit Dusche, Wanne, Waschmaschinenanschluss und Doppelwaschbecken.  Die separate Küche ist mit neuen IKEA Küchenmöbeln inklusiver aller Geräte (Gaskochfeld, Backrohr, Kühl-Gefrierkombination, Spüle, Geschirrspüler) ausgestattet.  Weiters ist in diesem Angebot ein Garagenplatz und die Mitbenützung der Terrasse vor der Wohnung und des Gartens inkludiert. Im Zimmer im Erdgeschoss ist ein Waschbecken und ein Anschluss für eine Dusche vorhanden. Die Räumlichkeiten wurden umfassend saniert und werden neu ausgemalen übergeben. Die Wohnräumlichkeiten werden mittels Gastherme und Radiatoren beheizt, der Energieausweis weist einen HWB von 212,4 aus. Die Erreichbarkeit der sehr guten Infrastruktur ist innerhalb von 5 Gehminuten gegeben, es sind  Bahnhof Stockerau, Volks und Hauptschulen, Kindergarten, Supermarkt, Cafes, Apotheken, Banken und Versicherung, Friseur, Kosmetik, Kino, Optiker, Juweliere, Bäckerei, Bipa, Delka, Tschibo, und C&A gegeben. Das Freizeitzentrum und die Stockerauer Au laden zur Freizeitgestaltung und Erholung ein. Stockerau verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die A22 und die S-Bahn Richtung Wien Floridsdorf und Wien Praterstern. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze Strebersdorf (A22). Die Autobahnabfahrt - Stockerau Mitte ist 2 Autominuten vom Haus entfernt. Im Mietpreis ist ein Garagenplatz enthalten, optional können weitere 1 - 2 Autoabstellplätze im Innenhof angemietet werden. Gesamtmiete inkl Bk und Ust: 1800,- (Netto: 1381,51,- Bk: 254,85; Ust:163,64) 3 Monatsmiete Kaution: bar oder als Bankgarantie Provision: 1Monatsmieten plus 20 % Ust befristete Mietdauer: 4- 10 Jahre Beziehbar: sofort   Für weitere Fragen erreichen Sie Frau Maria Mayer unter Tel: 0699/ 11 02 03 43. Liebe Kunden, um ihre Anfragen zügig bearbeiten zu können benötigen wir, ihren vollständigen Namen, ihre Wohnadresse, ihre Emailadresse und Telefonnummer, wir bitten um Übermittlung all dieser Daten, vielen Dank!  
Fläche m² 204
Zimmer 5,5
Miete € 1.800 8,82 €/m²

Lichtdurchflutete 4 Zimmer-Wohnung am Bisamberg

Wohnung in 2102 Bisamberg

ERSTBEZUG - Sanierte 4 Zimmer-Wohnung mit 95m² Wohnfläche, lichtdurchflutet, in absoluter Ruhelage. Derzeit befindet sich das Objekt in belagsfertigem Zustand, wird jedoch schlüsselfertig übergeben. Preis inkl. Ausstattung, siehe Beilagen. Das Gebäude besteht aus 4 Etagen, die Wohnung befindet sich im Hochparterre. RAUMAUFTEILUNG > zentraler Vorraum > ein Wohnzimmer > eine Küche > drei weitere Zimmer > Bad mit Eckbadewanne, Walk-In-Dusche und WC > Abstellraum LAGE Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Freizeit-Aktivitäten sind vorhanden. Verkehrsanbindung durch Bahnhof Korneuburg in unmittelbarer Nähe und Bahn- / Busverbindungen nach Wien. Auffahrt A22 Donauufer-Autobahn Fahrzeit 2 Minuten. AUSSTATTUNG • Türen stehen zur Auswahl • alle Fenster Doppel-Verglasung • Bad/WC mit vollständiger Ausstattung • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung • Parkettboden zu Auswahl • Parkplatz BEILAGEN • Eiche Natur 2-Schicht Parkettboden BAUWERK UNOPARK in den Aufenthaltsräumen • Keramischer Belag vom FLIESENFÜHRER Marazzi im AR und in den Nassräumen • Türenbeschlag FRASCIO LICIA PROFESSIONAL Edelstahl INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! Vergleichen Sie auch unser kostenloses und unverbindliches Finanzierungsangebot mit dem Angebot Ihrer Bank. Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Für weitere Auskünfte steht Ihnen jederzeit gerne Frau Susanne Leitner zur Verfügung > erreichbar unter Telefon-Nr: 0676-940 4577 > und E-Mail: leitner@era4m.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:99.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 95
Zimmer 4
Kauf € 300.000 3.157,89 €/m²

IDEAL GESCHNITTENE PÄRCHENWOHNUNG BEIM STADTPARK STOCKERAU

Wohnung in 2000 Stockerau

Am Rande des Weinviertels, im Herzen der Festspielstadt Stockerau können Sie Ihren Wohntraum wahr werden lassen!  Immer mehr Menschen erkennen die größte Stadt des Weinviertels als überaus attraktive und preisgünstige Alternative zu Wien und dessen überteuertem Süden. Die Annehmlichkeiten der Stadt, die Nähe zur Natur und die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch Bus und Bahn oder die rasche Anbindung an die Donauuferautobahn (in 20 Minuten sind Sie in Wien) machen Stockerau zum optimalen Wohnort für Jung und Alt. In die ausgezeichnete Infrastruktur des Stadtzentrums und dennoch in ruhiger Lage eingebettet, bieten wir liebevoll sanierte und neu gestaltete Eigentumswohnungen an. Die durchdachte Raumplanung der Wohnungen deckt alle Wohnbedürfnisse. Sowohl Singles als auch Pärchen und Familien können sich hier wohlfühlen. Wohnqualität auf allen Ebenen, großzügig abgerundet durch je ein geräumiges Kellerabteil sowie einem PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Garage runden das Angebot optimal ab. Alle Wohnungen sind bequem mit einem Lift erreichbar.  Die Wohnung: Zum Verkauf gelangt eine perfekt geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit großer Wohnküche. Man betritt die Wohnung über ein Vorzimmer, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Durchdacht wurde hier eine Nische vorgesehen, die Platz für eine schöne Garderobe bietet. Hofseitig zum Laubengang orientiert befindet sich sehr ruhig gelegen das große Schlafzimmer mit rund 17m2. Aufgrund des optimalen Schnitts hat man hier viel Stauraum und die Möglichkeit einen riesigen Schrank unterzubringen.  Ostseitig ausgerichtet befindet sich die große Wohnküche mit rund 25m2 um sich gemütlich einzurichten. Ein schöner Essbereich und eine angenehme Wohnlandschaft finden hier ausreichend Platz.  Das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss erreicht man wie auch die anderen Räume über das Vorzimmer. Ergänzt wird das top Preis-/Leistungs-Angebot mit einem trockenen Kellerabteil mit ca. 1,5m2. Zusätzlich besteht noch die Möglichkeit einen Autoabstellplatz in der Garage zu erwerben.   Die Ausstattung: Bei der Auswahl der Materialien wurde auf Qualität sowie zeitloses Design Wert gelegt. So findet man in den Wohnbereichen Eichen-Parkett-Böden, im Vorraum sowie in den Nebenräumen großflächige Fliesen in neutralem Design.    Die Infrastruktur:  Nur 600 Meter trennen das neue Domizil vom Bahnhof, wodurch man diesen auch fußläufig bequem erreicht. Die Schnellbahn S3 bzw S4 verkehren im 30 Minuten-Takt zwischen Stockerau und Wien. Mit dem Regionalzug, der zusätzlich einmal pro Stunde in Richtung Wien fährt, ist man sogar schon unter einer halben Stunde im Wiener Zentrum (Landstraße). Von solch einer öffentlichen Anbindung an die Stadt kann man in so manchem Wiener Außenbezirk nur träumen! Kulturell bietet Stockerau einige historische Bauwerke wie die Stadtpfarrkirche, das barocke Rathaus und das Belvedereschlössl laden zur Besichtigung ein. Das „Belvedere“ ist der Mittelpunkt des kulturellen Lebens nördlich der Donau. Das Programm reicht von Ausstellungen, Konzerten, Lesungen, Vernissagen, Kabaretts, Liederabenden, Galerie am Dachboden bis zum Bezirksmuseum. Schicke Boutiquen und Kaufhäuser, gemütliche Cafes und Restaurants machen Stockerau, als größte Stadt des Weinviertels, über die kulturelle Vielfalt hinaus zu einer interessanten, liebenswerten Stadt. Stimmungsvolle Auwälder und gepflegte Grünflächen rund um die Stadt Stockerau bieten eine große Auswahl vielfältiger Erholungsmöglichkeiten. Das wunderschöne Naturschutzgebiet Donau-Auen mit interessantem Lehrpfad lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren in der Gegend ein.  Die beliebten Weinorte Krems, Retz oder Langenlois sind nur einen Katzensprung entfernt. Für weitere Informationen und persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, MA unter 0699 14 5000 62 bzw. kassler@wohn-salon.at
Fläche m² 57,02
Zimmer 2
Kauf € 175.000 3.069,10 €/m²

MODERNER TERRASSENTRAUM MITTEN IN STOCKERAU MIT VIEL PLATZ ZUM LEBEN

Wohnung in 2000 Stockerau

Am Rande des Weinviertels, im Herzen der Festspielstadt Stockerau können Sie Ihren Wohntraum wahr werden lassen!  Immer mehr Menschen erkennen die größte Stadt des Weinviertels als überaus attraktive und preisgünstige Alternative zu Wien und dessen überteuertem Süden. Die Annehmlichkeiten der Stadt, die Nähe zur Natur und die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch Bus und Bahn oder die rasche Anbindung an die Donauuferautobahn (in 20 Minuten sind Sie in Wien) machen Stockerau zum optimalen Wohnort für Jung und Alt. In die ausgezeichnete Infrastruktur des Stadtzentrums und dennoch in ruhiger Lage eingebettet, bieten wir liebevoll sanierte und neu gestaltete Eigentumswohnungen an. Die durchdachte Raumplanung der Wohnungen deckt alle Wohnbedürfnisse. Sowohl Singles als auch Pärchen und Familien können sich hier wohlfühlen. Wohnqualität auf allen Ebenen, großzügig abgerundet durch je ein geräumiges Kellerabteil sowie einem PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Garage runden das Angebot optimal ab. Alle Wohnungen sind bequem mit einem Lift erreichbar.  Die Wohnung: Zum Verkauf gelangt eine großzügige 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage mit ostseitiger Terrasse. Man betritt die Wohnung über einen kleinen Flur, von dem aus man offen in den weitläufigen Wohnraum sowie zu den Nassbereichen gelangt. Der großzügige Wohnbereich ist geteilt auf zwei Ebenen. Der untere Bereich ist ideal für eine gemütliche Wohnlandschaft und bietet auf 26m2 viel Platz um sich zu entfalten.  Über eine kleine Holztreppe gelangt man in wenigen Schritten in die Wohnküche. Auf 21m2 mit der davor liegenden großen Terrasse mit rund 23m2 bildet sie das absolute Herzstück der Wohnung. Hier lässt sich leicht die jeweilige Traumküche verwirklichen. Sowohl in der Wohnküche, als auch auf der großen Terrasse könnte ein großer Esstisch Platz finden. Geselligen Abendessen mit Freunden im neuen Zuhause steht also nichts im Wege. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer erreichbar. Es ist sehr hell und bietet auf 19m2 jede Menge Staufläche. Platzsparend und durchdacht wurden im Badezimmer eine Badewanne, ein Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss eingebaut. Gegenüberliegend, auf der anderen Seite des Flurs befindet sich das WC mit eigenem Handwaschbecken. Ergänzt wird das top Preis-/Leistungs-Angebot mit einem trockenen Kellerabteil mit ca. 1,5m2. Zusätzlich besteht noch die Möglichkeit einen Autoabstellplatz in der Garage zu erwerben. Die Ausstattung: Bei der Auswahl der Materialien wurde auf Qualität sowie zeitloses Design Wert gelegt. So findet man in den Wohnbereichen Eichen-Parkett-Böden, im Vorraum sowie in den Nebenräumen großflächige Fliesen in neutralem Design.    Die Infrastruktur:  Nur 600 Meter trennen das neue Domizil vom Bahnhof, wodurch man diesen auch fußläufig bequem erreicht. Die Schnellbahn S3 bzw S4 verkehren im 30 Minuten-Takt zwischen Stockerau und Wien. Mit dem Regionalzug, der zusätzlich einmal pro Stunde in Richtung Wien fährt, ist man sogar schon unter einer halben Stunde im Wiener Zentrum (Landstraße). Von solch einer öffentlichen Anbindung an die Stadt kann man in so manchem Wiener Außenbezirk nur träumen! Kulturell bietet Stockerau einige historische Bauwerke wie die Stadtpfarrkirche, das barocke Rathaus und das Belvedereschlössl laden zur Besichtigung ein. Das „Belvedere“ ist der Mittelpunkt des kulturellen Lebens nördlich der Donau. Das Programm reicht von Ausstellungen, Konzerten, Lesungen, Vernissagen, Kabaretts, Liederabenden, Galerie am Dachboden bis zum Bezirksmuseum. Schicke Boutiquen und Kaufhäuser, gemütliche Cafes und Restaurants machen Stockerau, als größte Stadt des Weinviertels, über die kulturelle Vielfalt hinaus zu einer interessanten, liebenswerten Stadt. Stimmungsvolle Auwälder und gepflegte Grünflächen rund um die Stadt Stockerau bieten eine große Auswahl vielfältiger Erholungsmöglichkeiten. Das wunderschöne Naturschutzgebiet Donau-Auen mit interessantem Lehrpfad lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren in der Gegend ein.  Die beliebten Weinorte Krems, Retz oder Langenlois sind nur einen Katzensprung entfernt. Für weitere Informationen und persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Hoschopf unter 0676 555 66 60 bzw. hoschopf@wohn-salon.at
Fläche m² 79,2
Zimmer 2,5
Kauf € 250.000 3.156,57 €/m²

Gute Lagen für eine Wohnung in Korneuburg

Im Zentrum erstrecken sich rund um das neugotische Rathaus liebevoll sanierte Altbauwohnungen. Hier wohnen Menschen, die ein lebendiges Umfeld mit Geschäften und Gastronomie schätzen. Wer gerne im Grünen wohnt, sollte eine Wohnung am Donaupark wählen. Die Bürger verbringen dort ihre Freizeit am Fluss oder entspannen in der Parkanlage. Am Stadtrand gibt es moderne Miethäuser mit mehreren Wohnungen. Korneuburgs Erholungsgebiet Bisamberg bietet einen hohen Freizeitwert und zählt daher zu den beliebten Wohnlagen.

Informationen zur Infrastruktur

Korneuburg ist verkehrsmäßig durch die Donauufer Autobahn (A22), die Wiener Außenring Schnellstraße (S1), die Donau Straße (B3) und Laaer Straße (B6) angebunden. Der öffentliche Verkehr bietet Bahn- und Busverbindungen an. Das Schulwesen in Korneuburg reicht von verschiedenen Kindergärten über private Schulen bis hin zur Bundeshandelsakademie. Den Bereich der Erwachsenenbildung deckt die Volkshochschule ab. Für die Sicherheit der Bürger sorgen Polizei und freiwillige Feuerwehr. Korneuburg ist Sitz vieler öffentlicher Einrichtungen wie dem Arbeitsmarktservice, dem Finanzamt Hollabrunn Korneuburg Tulln und der Bezirksbauernkammer, Kammer für Arbeiter und Angestellte. Als Bezirkshauptstadt beherbergt sie auch die Bezirkshauptmannschaft Korneuburg. Für viele Menschen spielen medizinische Einrichtungen eine wichtige Rolle bei der Suche nach einer Wohnung. Korneuburg ist mit dem Landesklinikum, dem Landespflegeheim, einem Gesundheitshaus und einem Therapiezentrum gut aufgestellt.