Wohnung in Langenzersdorf

27 Wohnungen

27 Wohnungsangebote sind derzeit in Langenzersdorf, Korneuburg verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Langenzersdorf, Korneuburg in 37% Angebote an Wohnungen zur Miete und 63% an Wohnungen zum Kauf.

2 Zimmer Eigentum - Neubau 2010

Wohnung in 2103 Langenzersdorf

"Langenzersdorf - Ortszentrum" Zum Verkauf steht diese attraktive 2 Zimmer  Eigentumswohnung mit Südbalkon. Diese Wohnung befindet sich im 1. Stock. (ohne Lift), in einer  Wohnhausanlage welche erst  2010 erbaut wurde. Die ideale Raumaufteilung ist wie folgt:  Wohnraum mit Ausgang auf den  Süd-Balkon (7 m²),  Küche (voll eingerichtet),  geräumiges Schlafzimmer, Badezimmer  mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluß,   Vorraum, separate Toilette. Ausstattung: Böden verfliest, Terrassentüre mit Fliegengitter, Markise, Wohnraumlüftung Zur Wohnung gehört ein  Kellerabteil und ein  PKW- Stellplatz (im Eigentum). Beheizt wird mittels zentraler Biomasse-Kesselanlage mit Pufferspeicher.      HWB 26kWh/(m2) Klasse HWB „B“   Die Wohnbauförderungsdarlehen können 1:1 übernommen werden, wenn die förderungswürdigen Kriterien  erfüllt werden: Kaufpreis:  €   85.000,-  +   rd. € 104.000,- offene WBF (Stand 12/16)  Kaufpreis: €  189.000,- lastenfrei Den gesetzlichen Erfordernissen entsprechend, verweisen wir auf die Kaufnebenkosten wie folgt: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, 3% Vermittlungsprovision zzgl. MWSt, 2-3% Notarkosten.    
Fläche m² 55
Zimmer 2
Kauf € 189.000 3.436,36 €/m²

Kleinwohnung __378,02 EUR Bruttomiete inkl HZ/WW __sehr gute zentrale Lage

Wohnung in 2103 Langenzersdorf

Kleinwohnung __378,02 EUR Bruttomiete inkl HZ/WW __sehr gute zentrale Lage Am Beginn der Donauinsel im ersten Stock gibt es folgende Wohnung mit lässiger Einteilung _ Vorzimmer _ Bad mit Dusche und Toilette _ Wohnschlafraum mit amerikanischer _ Küche Die Bruttomiete beträgt inkl der Kosten für Heizung/Warmwasser 378,02 EUR. Nähere Fragen bzw Besichtigungswünsche gibt es unter 06764144511 von Kathi Wilde . In der Kürze: Kaution, 5 BMM Gebühren, 1 BMM Provision: 2 BMM + 20 % Steuern Erstvertrag: 3,3 Jahre + Verlängerung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €343,65 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €34,37------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €378,02
Fläche m² 25
Zimmer 1
Miete € 378,02 15,12 €/m²

Lichtdurchflutete Mietwohnung in sehr guter Lage! Sofort bezugsbereit!

Wohnung in 2103 Langenzersdorf

Lichtdurchflutete Mietwohnung in sehr guter Lage! Zur Vermietung gelangt ab sofort eine ca. 50m² große Wohnung in Langenzersdorf/Bisamberg. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Pärchen, aber auch für das erste eigene Heim, da voll möbliert! Vom zentralen Vorraum gelangen Sie in die Wohn-Ess-Küche sowie in das Schlafzimmer, das Bad mit Wanne (Villeroy&Boch Waschbecken, Grohe-Armaturen) und das WC. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten alle Außenrollläden. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer wurden außerdem Fliegengitter angebracht. Ein Kellerabteil (geschlossener Raum, kann auch als Fitnessraum genutzt werden, Cross-Fit-Stepper vorhanden) rundet das Angebot der Mietwohnung ab. Ein eigener Parkplatz vor dem Haus ist in der Miete inkludiert. Die Beheizung und das Warmwasser erfolgen über eine Gastherme (vor 1 Jahr erneuert). TOP: Lichteffekte in Küche und Bad, wechselndes Farbspiel im Wohnzimmer und Schlafzimmer hinter den Fernsehgeräten. Heimkinoanlage von Canton und Anlage von Yamaha. Möbelablöse: € 4.500,-- Bruttomiete: € 620,-- inkl. BK, zzgl. Gas und Strom Die Wohnung liegt zwischen Bisamberg und Langenzersdorf. Dementsprechend ist eine sehr gute Anbindung gegeben: A22 Korneuburg-Ost, S-Bahn, Bus. Nutzen Sie in Ihrer Freizeit die vielen Wandermöglichkeiten rund um den Bisamberg, die netten Heurigenlokale und die zahlreichen Radwege auch entlang der Donau. In unmittelbarer Nähe finden Sie das Naturfreibad (Seeschlacht) in Langenzersdorf sowie das Florian-Berndl-Bad in Korneuburg. Golfsportbegeisterte werden sich über den nahen Golfplatz freuen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €563,64 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €56,36------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €620 IHR Immobilienspezialist Franz Hugl freut sich auf Ihre Anfrage: f.hugl@remax-best.at oder 0664/1323200 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 50,26
Zimmer 2
Miete € 620 12,34 €/m²

ARBEITEN, WOHNEN UND ERHOLEN IN LANGENZERSDORF

Wohnung in 2103 Langenzersdorf

ARBEITEN, WOHNEN UND ERHOLEN AM SELBEN ORT - IN LANGENZERSDORF Sie haben einen Betrieb oder eine größere Familie, die Kosten reduzieren oder zusammenlegen und Wohnen und Arbeiten kombinierten will? Werfen Sie einen Blick in die Details von dieser Liegenschaft! Der Haupteingang liegt auf der Wienerstraße, wo sich auch die Garage für 1 KFZ befindet. Über wenige Stufen gelangen Sie zum Zwischengeschoß, wo sich ein Raum mit Glasdach und ein Gäste-WC befinden. Von da führt ein geschmackvolles Stiegenhaus zu den darunter und darüber liegenden Etagen. Einige Stufen abwärts eröffnet sich ein äußerst geräumiges Wohnzimmer mit einer eingebauten Hausbar, einem Kamin, Zugang zur Terrasse und einer räumlich getrennten Küche. Wenige Stufen ins OG verteilen sich die Räumlichkeiten nach links und rechts, wo sich 3 Räumlichkeiten, die Sie für Privat- oder Berufszwecke nutzbar machen können. Weitere Stufen hinauf im DG befindet sich ein Zimmer, über eine Tür gelangt man auf das Vordach des Gebäudes, wo Solar-Paneele und zwei Klimaanlagengeneratoren installiert wurden. Vom EG führen wenige Stufen in den "Bauch" des Gebäudes, den ca. 156m² großen Keller, der die Hausinfrastruktur beherbergt (Allgemeinbereich), der zuvor als Warenlager diente und einen eigenen Hausbrunnen hat. Dort geht es zu einem großen Bereich, der als Freizeit-, Sport-, Spa- und Erholungsraum diente. Eine Saunakammer mit Dusche und Umkleide sowie ein großes Indoor-Swimmingpool erwarten Sie. Von dort haben Saunierer einen direkten Ausgang zum Garten mit Laube und Grill. Das Grundstück verjüngt sich in der Mitte bis etwa zur Hälfte. Dahinter eröffnet sich ein kaum einsehbarer weiterer Gartenteil mit einer stilisierten Brücke über einen Bioteich, technisch gestützt durch eine unterirdische Filteranlage. Dahinter kann man auch an einer weiteren kleinen Terrasse die Gartenidylle bei einem Cocktail genießen. Noch nicht überzeugt? Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Wertigkeit dieser Immobilie! Kaufpreis: € 390.000,- BK/M.: in Evaluierung Gesetzliche Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK Mobil: 0650 / 8001 540 Telefon: +43 / 1 / 81 00 733 Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at Web: www.direktfinanzimmo.at Gerne stehen wir Ihnen als objektiver, unabhängiger und wirtschaftlich ungebundener Berater in Finanzierungsfragen zur Seite. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat bezieht, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:152.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.25Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F
Fläche m² 184
Zimmer 5
Kauf € 390.000 2.119,57 €/m²

Blick auf den Leopoldsberg!

Wohnung in 2103 Langenzersdorf

Lage: Die Wohnung befindet sich in einem 7-stöckigen Bürohaus im Gewerbegebiet Industriezentrum Strebersdorf an der Grenze zu Langenzersdorf. An diesem Standort befinden sich auch so prominente Firmen wie Wiesenthal, MyPlace Selfstorage, Consense Consulting GmbH Wohnung: Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine DG-Wohnung, bestehend aus einem WC, einem Bad, einer Küche, einem Abstellraum, einem Wohnraum und zwei Schlafzimmern. Die Küche ist möbliert (Geschirrspüler, Kühlschrank). Ein Lift führt bis in das sechste Stockwerk, der letzte Stock ist zu Fuß erreichbar. Eine Hauszentralheizung mit Fermwärme wird über die Betriebskosten abgerechnet und ist so bereits in der Bruttogesamtmiete inkludiert. Ein Warmwasserboiler heizt das Wasser und bietet so eine gute Möglichkeit zur Kostenkontrolle. Gratis parken am Grundstück oder auf der Straße vor dem Haus Öffentlich erreichen Sie die U6 Floridsdorf mit der Schnellbahn oder dem Bus in ca. 30 Minuten. Monatliche Gesamtbelastung: € 798,99 Vergebührung: € 264,60 Provision (2BMM zzgl. 20% Ust.): € 1.743,26 Für Fragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Ing. Raoul Billan unter 0676 960 40 46 gerne zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Immobilien GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 83
Zimmer 3
Miete € 798,99 9,63 €/m²

2103 Langenzersdorf: 3 Zimmer - Grünruhelage - Loggia - PKW-Stellplatz optional

Wohnung in 2103 Langenzersdorf

Freundliche und nette 3-Zimmer-Wohnung, neu überarbeitet, in Ruhelage Langenzersdorf mit Loggia und schönem Parkblick, 2. Stock (ohne Lift), alle Räume zentral begehbar. PKW-Stellplatz optional. Befristete Vermietung: 5 Jahre Bezug: ab sofort Raumaufteilung: - großes Wohnzimmer mit Loggia/Parkblick - zwei weitere Zimmer - Küche - Bad - separates WC - Abstellraum - Vorzimmer - freundliche Loggia mit Blick ins Grüne - großes Kellerabteil - Pkw-Stellplatz - Fahrrad- u. Kinderwagen-Abstellraum - Waschküche - Wäschetrockenraum - Gartenmitbenützung Ausstattung: - Gasetagenheizung, Therme Vaillant - Küche: Ceranfeld-Herd, Backrohr, Dunstabzug, Siemens Geschirrspüler, Kühlschrank - Bad mit Wanne, Waschmaschinen-Anschluss, Handtuchheizung - Parkettböden in den Zimmern - qualitätsvolle Teilmöblierung (Schlafzimmer, Vorzimmer) - Kunststoff-Fenster, Fenster-Rollläden, tlw. Gelsengitter - Telefon- u. Kabel-Anschluss Entfernung Bus/S-Bahn: ca. 600m/750 m. Nähe zum Erholungsgebiet Seeschlacht Infrastruktur: Bank, Post, Ärztezentrum, Friseur, Cafés, Heurige, Freizeitmöglichkeiten Spielplätze, Kindergarten, Volks- und Hauptschule Direktverbindung nach Wien Zentrum Auf Wunsch kann ein PKW-Stellplatz um EUR 36,00 pro Monat inkl. 20% USt. zusätzlich angemietet werden. Energieausweis: - HWB = 51 - fGEE = 1,59 Die Bruttomonatsmiete von EUR 854,00 besteht aus folgenden wertgesicherten Positionen: - Hauptmiete netto EUR 591,55 - Betriebskosten-Akonto derzeit netto EUR 184,81 - USt. 10% EUR 77,64 Kaution: EUR 2.562,00 Vergebührung: 1% des dreifachen Jahreswertes Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Kontakt: Arthur Reitmeyer 0660/216 70 33
Fläche m² 85
Zimmer 3
Miete € 854 10,05 €/m²

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia

Wohnung in 2103 Langenzersdorf

Die ganztägig sonnige Wohnung (Fenster von Osten bis Westen) mit Bisamberg- und Kahlenbergblick befindet sich im 3. und obersten Geschoß (mit Lift) einer gepflegten und ruhigen Wohnhausanlage. Die ca 80m² teilen sich wie folgt auf: Wohn-/Esszimmer (unmöbliert) Süd-Loggia Brandneue Küche (Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd mit Backofen) - wird voraussichtlich Mitte Mai geliefert und montiert - Achtung: das Küchenfoto zeigt noch die alte Küche, die kürzlich entfernt wurde.  Die Küche bietet auch für einen Essplatz genügend Raum. Schlafzimmer (mit großem Einbaukasten, sonst unmöbliert) Kinder-/Arbeitszimmer (unmöbliert), Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Abstellraum, separates WC, Vorraum (mit Kasten). Das Wohnzimmer ist mit Echtholzparkett ausgestattet, die übrigen Zimmer mit Laminat. Alle Wohnraumfenster haben Rollläden und Insektenschutzgitter. Auch die Nebenräume (Bad, WC, Abstellraum) verfügen über zu öffnende Fenster. Ein Kabel-TV-Anschluss ist vorhanden. Zur Wohnung gehören ein Autoabstellplatz und ein geräumiges ebenerdiges Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. Die Wohnhausanlage verfügt über eine große, sehr gepflegte und familiengerechte Grünanlage, eine Waschküche mit Trockenraum, einen Fahrradabstellraum, sowie eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Die Wohnung wird frisch gemalt übergeben.
Fläche m² 80
Zimmer 3
Miete € 865 10,81 €/m²

Fernblick - Sonnige Wohnung mit Loggia in Langenzersdorf

Wohnung in 2103 Langenzersdorf

Sonnendurchflutete Eigentumswohnung mit Loggia und herrlichen Fernblick. Ein Autoabstellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Kellerabteil, Kinderwagen/Fahrradraum Die Betriebskosten beinhalten: Betriebskosten, Aufzug, Steuern, anteilige Kosten für Heizung und Warmwasser, Instandhaltung sowie Sanierungsdarlehen/WWF € 43,42.
Fläche m² 81
Zimmer 3
Kauf € 305.100 3.766,67 €/m²

Langenzersdorf; renovierungsbedürftiger 183 m² Maisonette-Wohnhausanteil mit 700 m² Eigengarten

Wohnung in 2103 Langenzersdorf

Wir sind mit dem Verkauf eines äußerst komfortablen und geräumigen Wohnhausanteiles in Langenzersdorf bei Wien beauftragt, der allerdings einer weitläufigen Sanierung bedarf. Das Objekt ist ein in Wohnungseigentum stehender Anteil eines 1990 erbauten Wohn- u. Geschäftsgebäudes im Ortsgebiet von Langenzersdorf und umfasst den gesamten rückwärtigen Gebäudeteil auf mehreren Ebenen. Es ist ausschließlich gartenseitig und südwestlich ausgerichtet und verfügt über 700 m²  Eigengarten mit Biotop. Die 183 m² Wohnfläche teilen sich auf 2 Ebenen. Die untere Wohnebene besteht aus einem ca. 74 m² großen offenen Wohn-, Ess- u. Kochbereich. Von hier gelangt man auf die ca. 20 m² große Terrasse, von der man auf den Blick auf den Garten genießen kann. Große Fensterflächen sorgen für ausreichend Tageslicht. Über die in dem geräumigen Vorzimmer befindlichen Stufen gelangt man in das Obergeschoss, wo sich ein Schlafzimmer mit Garderoberaum, ein ca. 10 m² großes Badezimmer und ein Studio befinden. Aus zwei weiteren Zimmern führt je eine Tür auf eine etwa 8,5 m² große Loggia, von der man über den gesamten Garten bis zu dem an seinem Ende befindlichen eigenen Biotop mit Sonnenterrasse blickt. Der 155 m² große Keller ist von der Wohneinheit wie auch vom Garten zu begehen und beinhaltet neben Lagerräumen und der Haustechnik (Heizung) ein 18 m² Indoor-Pool und eine Sauna mit Dusche. Ein ziviltechnisches Bewertungsgutachten für den Gebäudeanteil ist vorhanden. Zum Objekt gehört eine ebenerdig befahrbare Garage. Ausreichende Parkmöglichkeiten bestehen auf öffentlichem Parkraum. Anfragen erbeten an Herrn Hubert Bartl TelNr. +43 (0) 699 184 100 25 oder Email hubert.bartl@immo-company.at Bitte beachten Sie folgenden Hinweis: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Fläche m² 183
Zimmer 6
Kauf € 389.000 2.125,68 €/m²

Singlewohnung inkl. Warmwasser und Heizkosten

Wohnung in 2103 Langenzersdorf

Diese ruhige für Singles möblierte Wohnung liegt in einen gepflegten Bürgerhauses und besticht durch ruhige Lage. Raumaufteilung: Vorraum mit Garderobe, Bad mit Dusche und WC, Einbauküche und großes Wohn/Schlafzimmer. Miete inkl. BK: EUR 378,02 Mietkaution: EUR 1.900,-- Haushaltsversicherung für 40 Mietmonate: EUR 165,-- Mietvertragsgebühren inkl. FA: EUR 350,-- Provision: 2 BMM + 20 % MwSt. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Sabine Platzer unter der Telefonnummer 0664 8410748 oder Email: Anbieter kontaktieren überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!
Fläche m² 30
Zimmer 1
Miete € 378,02 12,60 €/m²