Wohnung in Korneuburg

161 Wohnungen

161 Wohnungsangebote sind derzeit in Korneuburg, Korneuburg verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Korneuburg, Korneuburg in 82% Angebote an Wohnungen zur Miete und 18% an Wohnungen zum Kauf.

Anlegerhit! Exklusive Ruheoase beim Hauptplatz

Wohnung in 2100 Korneuburg

Durch das Portal eines liebevoll sanierten Bürgerhauses des 18. Jahrhunderts betritt man den “Hofgarten”. Von Ruhe umfangen sieht man sich hier einem modernen Architektenwerk gegenüber, in dem sich diese außerordentlich schöne, helle und ruhige Gartenwohnung befindet. Im Zentrum der Wohnung befindet sich das Vorzimmer. Links davon entfaltet sich der großzügige Küchen-, Ess- und Wohnbereich, rechts liegen zwei schön geschnittene Schlafzimmer. Dem Kochen und Essen einerseits sowie dem Wohnen andererseits sind - dank einer besonders gelungenen Strukturierung des offen gestalteten Raumes - eigenständige Bereiche zugewiesen. Beide Bereiche sind durch eine große Glasfront (mit Türe und Schiebetüre) mit der südwestlich ausgerichteten Terrasse und dem Garten verbunden. Auf der gegenüberliegenden Seite des Gartens sorgt die spannende Verbindung von historischen und modernen Elementen für mediterranes Flair. Auf der Seite der Schlafzimmer überblickt man einen tiefer liegenden Garten, der das eigene Haus von einem weiteren Neubau trennt. Eine Loggia bietet hier einen gemütlichen Platz im Freien. An das Vorzimmer stoßen auch das Bad (mit Badewanne und zwei Waschbecken) und das getrennte WC. Ein hochwertiger Parkettboden (Landhausdielen), Fußbodenheizung in allen Räumen, geschmackvolles Feinsteinzeug im Bad und WC, elektrische Raffstores und - als Dankeschön für Schnellentschlossene - eine hochwertige Einbauküche vermitteln eine wohlige und luxuriöse Atmosphäre. Ein Lift sorgt für eine barrierefrei Verbindung zur Garagen- und Kellerebene. Ein perfekt trockenes Kellerabteil ergänzt das Raumangebot. Ein Garagenstellplatz ist optional für EUR 10.824,- erwerbbar. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 20 % USt. Der Verkäufer gewährt eine Vermietungsgarantie.
Fläche m² 101
Zimmer 3
Kauf € 329.230 3.259,70 €/m²

Erstbezug: Exklusive Ruheoase beim Hauptplatz

Wohnung in 2100 Korneuburg

Durch das Portal eines liebevoll sanierten Bürgerhauses des 18. Jahrhunderts betritt man den “Hofgarten”. Von Ruhe umfangen sieht man sich hier einem modernen Architektenwerk gegenüber, in dem sich diese außerordentlich schöne, helle und ruhige Gartenwohnung befindet. Im Zentrum der Wohnung befindet sich das Vorzimmer. Links davon entfaltet sich der großzügige Küchen-, Ess- und Wohnbereich, rechts liegen zwei schön geschnittene Schlafzimmer. Dem Kochen und Essen einerseits sowie dem Wohnen andererseits sind - dank einer besonders gelungenen Strukturierung des offen gestalteten Raumes - eigenständige Bereiche zugewiesen. Beide Bereiche sind durch eine große Glasfront (mit Türe und Schiebetüre) mit der südwestlich ausgerichteten Terrasse und dem Garten verbunden. Auf der gegenüberliegenden Seite des Gartens sorgt die spannende Verbindung von historischen und modernen Elementen für mediterranes Flair. Auf der Seite der Schlafzimmer überblickt man einen tiefer liegenden Garten, der das eigene Haus von einem weiteren Neubau trennt. Eine Loggia bietet hier einen gemütlichen Platz im Freien. An das Vorzimmer stoßen auch das Bad (mit Badewanne und zwei Waschbecken) und das getrennte WC. Ein hochwertiger Parkettboden (Landhausdielen), Fußbodenheizung in allen Räumen, geschmackvolles Feinsteinzeug im Bad und WC, elektrische Raffstores und - als Dankeschön für Schnellentschlossene - eine hochwertige Einbauküche vermitteln eine wohlige und luxuriöse Atmosphäre. Ein Lift sorgt für eine barrierefrei Verbindung zur Garagen- und Kellerebene. Ein perfekt trockenes Kellerabteil ergänzt das Raumangebot.
Fläche m² 101
Zimmer 3
Kauf € 365.000 3.613,86 €/m²

Single- / Pärchen HIT in Ruhelage am Hauptplatz!

Wohnung in 2100 Korneuburg | Stockerauer Straße

Zur befristeten Vermietung gelangt eine exklusive & moderne Terrassenwohnung im 1. Obergeschoss. Die Gesamtfläche von insgesamt ca. 81 m² gliedert sich in ca. 57 m² Wohnfläche, ca. 21 m² Terrassenfläche und ca. 3 m² Loggia. Die Wohnhausanlage des „Livingpoint Korneuburg"  verfügt über 2 Eingänge (Schaumannstr. 15 und Stockerauerstr.5), wobei beide sowohl über einen Lift als auch über eine Gegensprechanlage verfügen. Ein großer, verschließbarer Fahrradabstellraum für die Hausbewohner ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit Parkettböden in Wohnräumen, Fließen in den Sanitärbereichen, Badezimmer mit Wanne und Dusche (mit Glasduschwand), Satelliten TV sowie Leerverrohrung für Telefon. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: großzügige Wohnküche mit sämtlichen Geräten (ca. 32 m²) ruhiges Schlafzimmer (ca. 16 m²) Vorraum (Platz für Garderobe) Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss extra WC Terrasse (ca. 21 m²) Loggia (ca. 3 m²) Zusätzlich zur Gesamtmiete wird monatlich ein Warmwasser-, Wasser- und Heizkostenakonto in Höhe von € 75,17 verrechnet, wobei es hier jeweils bis Juni des darauffolgenden Jahres eine genaue Abrechnung für jede Wohneinheit gibt. Die Beheizung erfolgt in einem zentralen Heizhaus mit 2 Gasbrennwertkesseln, wobei jede Wohneinheit über eine eigene Wärmezählung für Heizung und Warmwasser verfügt. Für niedrige Heizkosten (Heizwärmebedarf: 45 kWh/m²a, Klasse: B) ist durch die gute Isolierung dieser Neubauwohnungen gesorgt.  Hinweis: Stellplätze können zusätzlich im Haus angemietet werden. Die Koste hierfür belaufen sich auf EUR 90,-- (brutto). Begehrte, zentrale Wohngegend Der Wohnkomplex „Livingpoint Korneuburg" befindet sich in zentraler Wohnlage von Korneuburg und besticht unter anderem durch die hervorragende Infrastruktur und den optimalen Anschluss an die A22 (Donauuferautobahn), wodurch die Wiener Innenstadt mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreicht werden kann. Doch auch ohne Auto ermöglicht Ihnen die S-Bahn eine rasche und bequeme Fahrt in die Stadt. Die Lage in Korneuburg bietet auch optimale Nähe für Reiter/innen zu vielen gut geführten Reitställen, die alle in wenigen Autominuten erreichbar sind - zB Reitstall Lehner in Hetzmannsdorf, Schaflerhof in Leobendorf,  Reitstall St. Martin in Klosterneuburg, Reitanlage Engel in Mollmannsdorf und viele weitere mehr. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Markus Raunig unter mr@limberg.at gerne zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.
Fläche m² 57
Zimmer 2
Miete € 799 14,02 €/m²

Kurz vor Fertigstellung! Elegante Vorsorgewohnungen für hohe Anprüche in bester Korneuburger Lage

Wohnung in 2100 Korneuburg

PROVISIONSFREIE VERGABE! Diese exklusive, architektonisch aufwendig errichtete Erstbezugs-Wohnanlage befindet sich in Korneuburg in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, aber dennoch in Grünruhelage und bietet für die ganze Familie optimalen Lebensraum sowie Erholung und Freizeitaktivitäten an. Die großzügig konzipierte Niedrigenergie-Anlage besteht aus 2 frei stehenden Gebäuden mit je 22 Wohneinheiten, davon 18 Vorsorgewohnungen, in Ziegelmassivbauweise, die nach neuesten, technischen- und umweltbewussten Richtlinien erbaut wurde. Jeder geschmackvoll ausgestatteten Wohneinheit - mit ca. 54,42 m² bis 58,19m² Wohnnutzfläche und Balkonflächen von 11,28 m² bis 13,04 m² - sind je ein PKW-Garagenabstellplatz zugeordnet. Die planmäßige Gestaltung der Vorsorgewohnungen sieht folgende Aufteilung vor: geräumiger Eingangsbereich, großzügiges Wohn/Esszimmer mit offen gehaltener Küchenzeile (mit einer Einbauküche ausgestattet), 1 Raum mit 12,62m² bis 17,84m², Bad mit Wanne, 1 Einzelwaschbecken und WC (bzw.separates WC), inkl. Waschmaschinenanschluß. Vom Wohnraum aus ist der Balkon zu betreten. Die schlüsselfertige Ausstattung entspricht dem heutigen, gehobenen Standard. Die hochwertige, elegante schlüsselfertige Ausstattung umfasst unter anderem 2-fach Isolierverglasung bei den Fenstern und Terrassentüren, Sicherheitseingangstüre, Elektroinstallationen lt. Plan samt Schalter und Steckdosen, strapazierfähige Parkettböden aus Buche, moderne, sanitäre Design-Anlagen, Sat- und Telefonanschluss, Gegensprechanlage, zugeordnetem Kellerabteil und einem KFZ Abstellplatz in der Tiefgarage. Die Beheizung und WW-Aufbereitung erfolgt über Fernwärme! Die perfekte Bauweise und die darauf abgestimmte Ausstattung ermöglichen es, dass die Betriebskosten äußerst gering gehalten werden können. Alle Wohnungen sind barrierefrei zu erreichen. Der Bauträger ist bekannt dafür Wohnimmobilien zu errichten, die den hohen Ansprüchen seiner Kunden entsprechen! Zurzeit stehen noch weitere Wohnungen, sowohl als Vorsorgewohnungen als auch als Wohnungen zur Eigennutzung in verschiedenen Größen und Ausrichtungen mit Balkonen oder Terrassen zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu! Garagen-Stellplätze können zusätzlich zu einem Preis von je 12.000,00 EUR inkl. USt. erworben werden. Im Zuge der Bauausführung können geringfügige Flächenänderungen (+/- 3%) entstehen, welche sich jedoch nicht auf die Verkaufspreise auswirken. Für weiterführende Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne beratend zur Verfügung und übernehmen auch auf Wunsch die Vermietung der Vorsorgewohnungen! Baubeginn: 01.12.2015 Voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr/Sommer 2017 Der Baufortschritt wird laufend aktualisiert und angezeigt. Das historische Städtchen Korneuburg überzeugt durch die Nähe zu Wien, die rasche Anbindung an die A22 (7 Minuten zur Stadtgrenze Wien), die S-Bahn (25 Minuten bis Wien Praterstern). Kindergärten, Volks- und Hauptschulen, Bundesgymnasium, AHS, Landesberufsschule, beste Einkaufsmöglichkeiten im Ort, Einkaufszentren an der Ortseinfahrt, Banken, Ärzte, Fachärzte und vielseitige Gastronomie verleihen Korneuburg beste Lebensqualität - im Besonderen für Familien! Berechnungsbeispiel Vorsorgewohnung Top R7 (WF 58,46m², Balkon 11,15m²): Instandhaltungsrücklage: ca. 0,30 EUR pro Nutzwertanteil / pro Monat Betriebskosten: ca.1,70 EUR pro Nutzwertanteil + 10%USt. / pro Monat Kaufpreis: 212.300,00 EUR excl. USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der treuhändischen Kaufabwicklung und Wohnungseigentumsbegründung, sowie grundbücherlichen Durchführung: 1,5%, durch Notariat Mag. Werner Kilian, Hauptplatz 6-7, 2100 Korneuburg
Fläche m² 58,46
Zimmer 2
Kauf € 212.300 3.631,54 €/m²

Kurz vor Fertigstellung! Für hohe Ansprüche - elegante Garten-Vorsorgewohnungen in bester Korneuburger Lage

Wohnung in 2100 Korneuburg

PROVISIONSFREIE VERGABE! Diese exklusive, architektonisch aufwendig errichtete Erstbezugs-Wohnanlage befindet sich in Korneuburg in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, aber dennoch in Grünruhelage und bietet für die ganze Familie optimalen Lebensraum sowie Erholung und Freizeitaktivitäten an. Die großzügig konzipierte Niedrigenergie-Anlage besteht aus 2 frei stehenden Gebäuden mit je 22 Wohneinheiten, davon 18 Vorsorgewohnungen, in Ziegelmassivbauweise, die nach neuesten, technischen- und umweltbewussten Richtlinien erbaut wurde. Jeder geschmackvoll ausgestatteten Garten-Wohneinheit - mit ca. 52,50 m² Wohnnutzfläche, 32,50 m² Gartenfläche (mit Rollrasen) und Terrassenfläche von 13,44 m²   - sind je ein PKW-Garagenabstellplatz zugeordnet. Die planmäßige Gestaltung der Gartenwohnungen sieht folgende Aufteilung vor: geräumiger Eingangsbereich, großzügiges Wohn/Esszimmer mit offen gehaltener Küchenzeile (mit einer Einbauküche ausgestattet), 1 Raum mit 14,63 m² , Bad mit Wanne, 1 Einzelwaschbecken und WC, inkl. Waschmaschinenanschluß. Sowohl vom Wohnraum aus als auch von dem Zimmer aus ist die Sonnenterrasse, die weiter in den Garten führt, zu betreten. Die schlüsselfertige Ausstattung entspricht dem heutigen, gehobenen Standard. Die hochwertige, elegante schlüsselfertige Ausstattung umfasst unter anderem 2-fach Isolierverglasung bei den Fenstern und Terrassentüren, Sicherheitseingangstüre, Elektroinstallationen lt. Plan samt Schalter und Steckdosen, strapazierfähige Parkettböden aus Buche, moderne, sanitäre Design-Anlagen, Sat- und Telefonanschluss, Gegensprechanlage, Wasseranschluss im Garten, zugeordnetem Kellerabteil und einem KFZ Abstellplatz in der Tiefgarage. Die Beheizung und WW-Aufbereitung erfolgt über Fernwärme! Die perfekte Bauweise und die darauf abgestimmte Ausstattung ermöglichen es, dass die Betriebskosten äußerst gering gehalten werden können. Alle Wohnungen sind barrierefrei zu erreichen. Der Bauträger ist bekannt dafür Wohnimmobilien zu errichten, die den hohen Ansprüchen seiner Kunden entsprechen! Zurzeit stehen noch weitere Wohnungen, sowohl als Vorsorgewohnungen als auch als Wohnungen zur Eigennutzung in verschiedenen Größen und Ausrichtungen, mit Balkonen und Terrassen zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu! Garagen-Stellplätze können zusätzlich zu einem Preis von je 12.000,00 EUR (inkl. 20% USt.) erworben werden. Im Zuge der Bauausführung können geringfügige Flächenänderungen (+/- 3%) entstehen, welche sich jedoch nicht auf die Verkaufspreise auswirken. Für weiterführende Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne beratend zur Verfügung und übernehmen auch auf Wunsch die Vermietung der Vorsorgewohnungen! Baubeginn: 01.12.2015 Voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr/Sommer 2017 Der Baufortschritt wird laufend aktualisiert und angezeigt. Das historische Städtchen Korneuburg überzeugt durch die Nähe zu Wien, die rasche Anbindung an die A22 (7 Minuten zur Stadtgrenze Wien), die S-Bahn (25 Minuten bis Wien Praterstern). Kindergärten, Volks- und Hauptschulen, Bundesgymnasium, AHS, Landesberufsschule, beste Einkaufsmöglichkeiten im Ort, Einkaufszentren an der Ortseinfahrt, Banken, Ärzte, Fachärzte und vielseitige Gastronomie verleihen Korneuburg beste Lebensqualität - im Besonderen für Familien! Berechnungsbeispiel Vorsorgewohnung Top R6 (WF 52,50m², Garten 32,46m², Terrasse 13,44m²): Instandhaltungsrücklage: ca. 0,30 EUR pro Nutzwertanteil / pro Monat Betriebskosten: ca.1,70 EUR pro Nutzwertanteil + 10%USt. / pro Monat Kaufpreis: 220.500,00 EUR excl. USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der treuhändischen Kaufabwicklung und Wohnungseigentumsbegründung, sowie grundbücherlichen Durchführung: 1,5%, durch Notariat Mag. Werner Kilian, Hauptplatz 6-7, 2100 Korneuburg
Fläche m² 52,5
Zimmer 2
Kauf € 220.500 4.200,00 €/m²

Kurz vor Fertigstellung! Elegante Eigentumswohnungen für hohe Ansprüche in bester Korneuburger Lage, mit großen Sonnenterrassen/Balkonen und Garagenplatz

Wohnung in 2100 Korneuburg

PROVISIONSFREIE VERGABE! Diese exklusive, architektonisch aufwendig errichtete Erstbezugs-Wohnanlage befindet sich in Korneuburg in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, aber dennoch in Grünruhelage und bietet für die ganze Familie optimalen Lebensraum sowie Erholung und Freizeitaktivitäten an. Die großzügig konzipierte Niedrigenergie-Anlage besteht aus 2 frei stehenden Gebäuden mit je 22 Wohneinheiten, davon 18 Vorsorgewohnungen, in Ziegelmassivbauweise, die nach neuesten, technischen- und umweltbewussten Richtlinien erbaut wurde. Jeder geschmackvoll ausgestatteten Wohneinheit - mit ca.79,64 m² bis 83,27 m² Wohnnutzfläche und 16,99 m² bis 20,23 m² Terrassen/Balkonfläche - sind je ein PKW-Garagenabstellplatz zugeordnet. Die planmäßige Gestaltung der Wohnungen sieht folgende Aufteilung vor: geräumiger Eingangsbereich, großzügiges Wohn/Esszimmer mit offen gehaltener Küchenzeile (ohne Küchenausstattung, nur Anschlüsse vorhanden), 2 Räume zu 12 m² bis 16m², Bad mit Wanne, 2 Einzelwaschbecken, WC, Waschmaschinenanschluß. Sowohl vom Wohnraum aus als auch von einem weiteren Zimmer aus ist die Terrasse/Balkon, zu betreten. Die schlüsselfertige Ausstattung entspricht dem heutigen, gehobenen Standard. Die hochwertige, elegante schlüsselfertige Ausstattung umfasst unter anderem 2-fach Isolierverglasung bei den Fenstern und Terrassentüren, Sicherheitseingangstüre, Elektroinstallationen lt. Plan samt Schalter und Steckdosen, strapazierfähige Parkettböden aus Buche, moderne, sanitäre Design-Anlagen, Sat- und Telefonanschluss, Gegensprechanlage,   zugeordnetem Kellerabteil und einen KFZ Abstellplatz in der Tiefgarage. Die Beheizung und WW-Aufbereitung erfolgt über Fernwärme! Die angebotenen Wohnungen werden ohne Kücheneinrichtung übergeben. Alle Wohnungen sind barrierefrei zu erreichen. Die perfekte Bauweise und die darauf abgestimmte Ausstattung ermöglichen es, dass die Betriebskosten äußerst gering gehalten werden können. Der Bauträger ist bekannt dafür Wohnimmobilien zu errichten, die den hohen Ansprüchen seiner Kunden entsprechen! Zurzeit stehen noch weitere Wohnungen in verschiedenen Größen und Ausrichtungen, mit Balkonen und Terrassen zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu! Garagen-Stellplätze können zu einem Preis von je 12.000,00 EUR inkl. USt. dazu erworben werden. Im Zuge der Bauausführung können geringfügige Flächenänderungen (+/- 3%) entstehen, welche sich jedoch nicht auf die Verkaufspreise auswirken. Baubeginn: 01.12.2015 Voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr/Sommer 2017 Der Baufortschritt wird laufend aktualisiert und angezeigt. Das historische Städtchen Korneuburg überzeugt durch die Nähe zu Wien, die rasche Anbindung an die A22 (7 Minuten zur Stadtgrenze Wien), die S-Bahn (25 Minuten bis Wien Praterstern). Kindergärten, Volks- und Hauptschulen, Bundesgymnasium, AHS, Landesberufsschule, beste Einkaufsmöglichkeiten im Ort, Einkaufszentren an der Ortseinfahrt, Banken, Ärzte, Fachärzte und vielseitige Gastronomie verleihen Korneuburg beste Lebensqualität - im Besonderen für Familien! Berechnungsbeispiel Wohnung Top R12 (WF 81,81m², Balkon 18,95m²): Instandhaltungsrücklage: ca. 0,30 EUR pro Nutzwertanteil / pro Monat Betriebskosten: ca.1,70 EUR pro Nutzwertanteil + 10%USt. / pro Monat Kaufpreis: 319.860,00 EUR Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der treuhändischen Kaufabwicklung und Wohnungseigentumsbegründung, sowie grundbücherlichen Durchführung: 1,5%, durch Notariat Mag. Werner Kilian, Hauptplatz 6-7, 2100 Korneuburg
Fläche m² 81,81
Zimmer 3
Kauf € 319.860 3.909,79 €/m²

Kurz vor Fertigstellung! Elegante Eigentumswohnungen für hohe Ansprüche mit Garagenplatz in bester Korneuburger Lage

Wohnung in 2100 Korneuburg

PROVISIONSFREIE VERGABE! Diese exklusive, architektonisch aufwendig errichtete Erstbezugs-Wohnanlage befindet sich in Korneuburg in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, aber dennoch in Grünruhelage und bietet für die ganze Familie optimalen Lebensraum sowie Erholung und Freizeitaktivitäten an. Die großzügig konzipierte Niedrigenergie-Anlage besteht aus 2 frei stehenden Gebäuden mit je 22 Wohneinheiten, davon 18 Vorsorgewohnungen, in Ziegelmassivbauweise, die nach neuesten, technischen- und umweltbewussten Richtlinien erbaut wurde. Jeder geschmackvoll ausgestatteten Wohneinheit - mit ca. 54,42 m² bis 58,19m² Wohnnutzfläche und Balkonflächen von 11,28 m² bis 13,04 m² - sind je ein PKW-Garagenabstellplatz zugeordnet. Die planmäßige Gestaltung der Wohnungen sieht folgende Aufteilung vor: geräumiger Eingangsbereich, großzügiges Wohn/Esszimmer mit offen gehaltener Küchenzeile (ohne Kücheneinrichtung), 1 Raum mit 12,62m² bis 17,84m², Bad mit Wanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluß und separatem WC. Vom Wohnraum aus ist der Balkon zu betreten. Die schlüsselfertige Ausstattung entspricht dem heutigen, gehobenen Standard. Die hochwertige, elegante schlüsselfertige Ausstattung umfasst unter anderem 2-fach Isolierverglasung bei den Fenstern und Terrassentüren, Sicherheitseingangstüre, Elektroinstallationen lt. Plan samt Schalter und Steckdosen, strapazierfähige Parkettböden aus Buche, moderne, sanitäre Design-Anlagen, Sat- und Telefonanschluss, Gegensprechanlage, zugeordnetem Kellerabteil und einem KFZ Abstellplatz in der Tiefgarage. Die Beheizung und WW-Aufbereitung erfolgt über Fernwärme! Die angebotenen Wohnungen werden ohne Kücheneinrichtung übergeben. Die perfekte Bauweise und die darauf abgestimmte Ausstattung ermöglichen es, dass die Betriebskosten äußerst gering gehalten werden können. Alle Wohnungen sind barrierefrei zu erreichen. Der Bauträger ist bekannt dafür Wohnimmobilien zu errichten, die den hohen Ansprüchen seiner Kunden entsprechen! Zurzeit stehen noch weitere Wohnungen, sowohl als Vorsorgewohnungen als auch als Wohnungen zur Eigennutzung in verschiedenen Größen und Ausrichtungen mit Balkonen oder Terrassen zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu! Garagen-Stellplätze können zusätzlich zu einem Preis von je   12.000,00 EUR inkl. USt. erworben werden. Im Zuge der Bauausführung können geringfügige Flächenänderungen (+/- 3%) entstehen, welche sich jedoch nicht auf die Verkaufspreise auswirken. Baubeginn: 01.12.2015 Voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr/Sommer 2017 Der Baufortschritt wird laufend aktualisiert und angezeigt. Das historische Städtchen Korneuburg überzeugt durch die Nähe zu Wien, die rasche Anbindung an die A22 (7 Minuten zur Stadtgrenze Wien), die S-Bahn (25 Minuten bis Wien Praterstern). Kindergärten, Volks- und Hauptschulen, Bundesgymnasium, AHS, Landesberufsschule, beste Einkaufsmöglichkeiten im Ort, Einkaufszentren an der Ortseinfahrt, Banken, Ärzte, Fachärzte und vielseitige Gastronomie verleihen Korneuburg beste Lebensqualität - im Besonderen für Familien! Berechnungsbeispiel Vorsorgewohnung Top R7 (WF 58,46m², Balkon 11,15m²): Instandhaltungsrücklage: ca. 0,30 EUR pro Nutzwertanteil / pro Monat Betriebskosten: ca.1,70 EUR pro Nutzwertanteil + 10%USt. / pro Monat Kaufpreis: 226.330,00 EUR Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der treuhändischen Kaufabwicklung und Wohnungseigentumsbegründung, sowie grundbücherlichen Durchführung: 1,5%, durch Notariat Mag. Werner Kilian, Hauptplatz 6-7, 2100 Korneuburg
Fläche m² 58,46
Zimmer 2
Kauf € 226.330 3.871,54 €/m²

Erstbezug in traumhafter Lage

Wohnung in 2100 Korneuburg

Zur Vermietung gelangt eine hervorragend aufgeteilte und moderne 68m² große Wohnung, welche im 4. Liftstock liegt und barrierefrei zugänglich ist. Sie beeindruckt durch eine hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Aussicht. Die 3-Zimmerterrassenwohnung liegt in einem neu gebauten Wohnhaus (Bj. 2017) und gliedert sich wie folgt: Vorraum Wohn-/Esszimmer mit voll ausgestatteter Küche Zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss WC mit Handwaschbecken Zusätzliches Highlight bietet die schöne Terrasse (ca. 15m²) samt Eigengarten (ca. 25m²) auf dem Dach. Ausstattung: Küche komplett ausgestattet Außenrollläden mit elektrischer Bedienung Automatische Wohnraumlüftung Klimaanlage Feuermelder Gegensprechanlage Echtholzparkettboden hochwertige Keramik in den Bädern Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Ein Garagenabstellplatz kann für EUR 87,- inkl. BK und USt. mitangemietet werden. Es gibt ein Warmwasser- und Heizungsakonto, welches jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abrechnet wird und im Vorhinein monatlich zu zahlen ist. Die Wohnung liegt sehr zentral. Der Bahnhof als auch das Zentrum mit seinen Einkaufmöglichkeiten liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahn A22 ist ebenfalls in Kürze zu erreichen. Obwohl man mitten in der Natur lebt ist Wien nur wenige Autominuten entfernt und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ideal erreichbar.
Fläche m² 68,01
Zimmer 3
Miete € 987 14,51 €/m²

Erstbezug in traumhafter Lage

Wohnung in 2100 Korneuburg

Zur Vermietung gelangt eine hervorragend aufgeteilte und moderne 51m² große Wohnung, welche im 5. Liftstock liegt und barrierefrei zugänglich ist. Sie beeindruckt durch eine hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Aussicht. Die 2-Zimmerterrassenwohnung liegt in einem neu gebauten Wohnhaus (Bj. 2017) und gliedert sich wie folgt: Vorraum Wohn-/Esszimmer mit voll ausgestatteter Küche und Ausgang auf die großzügige Terrasse mit ca. 19m². Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss WC mit Handwaschbecken Abstellraum Ausstattung: Küche komplett ausgestattet Außenrollläden mit elektrischer Bedienung Automatische Wohnraumlüftung Klimaanlage Feuermelder Gegensprechanlage Echtholzparkettboden hochwertige Keramik in den Bädern Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Ein Garagenabstellplatz kann für EUR 87,- inkl. BK und USt. mitangemietet werden. Es gibt ein Warmwasser- und Heizungsakonto, welches jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abrechnet wird und im Vorhinein monatlich zu zahlen ist. Die Wohnung liegt sehr zentral. Der Bahnhof als auch das Zentrum mit seinen Einkaufmöglichkeiten liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahn A22 ist ebenfalls in Kürze zu erreichen. Obwohl man mitten in der Natur lebt ist Wien nur wenige Autominuten entfernt und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ideal erreichbar.
Fläche m² 50,96
Zimmer 2
Miete € 747 14,66 €/m²

Kurz vor Fertigstellung! Elegante Gartenwohnungen für hohe Ansprüche in bester Korneuburger Lage

Wohnung in 2100 Korneuburg

PROVISIONSFREIE VERGABE! Diese exklusive, architektonisch aufwendig errichtete Erstbezugs-Wohnanlage befindet sich in Korneuburg in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, aber dennoch in Grünruhelage und bietet für die ganze Familie optimalen Lebensraum sowie Erholung und Freizeitaktivitäten an. Die großzügig konzipierte Niedrigenergie-Anlage besteht aus 2 frei stehenden Gebäuden mit je 22 Wohneinheiten, davon 18 Vorsorgewohnungen, in Ziegelmassivbauweise, die nach neuesten, technischen- und umweltbewussten Richtlinien erbaut wurde. Jeder geschmackvoll ausgestatteten Garten-Wohneinheit - mit ca. 52,50 m² Wohnnutzfläche, 32,50 m² Gartenfläche (mit Rollrasen) und Terrassenfläche von 13,44 m²   - sind je ein PKW-Garagenabstellplatz zugeordnet. Die planmäßige Gestaltung der Gartenwohnungen sieht folgende Aufteilung vor: geräumiger Eingangsbereich, großzügiges Wohn/Esszimmer mit offen gehaltener Küchenzeile (ohne Küchenausstattung, nur Anschlüße), 1 Raum mit 14,63 m² , Bad mit Wanne, 1 Einzelwaschbecken und WC, inkl. Waschmaschinenanschluß. Sowohl vom Wohnraum aus als auch von dem Zimmer aus ist die Sonnenterrasse, die weiter in den Garten führt, zu betreten. Die schlüsselfertige Ausstattung entspricht dem heutigen, gehobenen Standard. Die hochwertige, elegante schlüsselfertige Ausstattung umfasst unter anderem 2-fach Isolierverglasung bei den Fenstern und Terrassentüren, Sicherheitseingangstüre, Elektroinstallationen lt. Plan samt Schalter und Steckdosen, strapazierfähige Parkettböden aus Buche, moderne, sanitäre Design-Anlagen, Sat- und Telefonanschluss, Gegensprechanlage, Wasseranschluss im Garten, zugeordnetem Kellerabteil und einem KFZ Abstellplatz in der Tiefgarage. Die Beheizung und WW-Aufbereitung erfolgt über Fernwärme! Die angebotenen Wohnungen werden ohne Kücheneinrichtung übergeben. Die perfekte Bauweise und die darauf abgestimmte Ausstattung ermöglichen es, dass die Betriebskosten äußerst gering gehalten werden können. Alle Wohnungen sind barrierefrei zu erreichen. Der Bauträger ist bekannt dafür Wohnimmobilien zu errichten, die den hohen Ansprüchen seiner Kunden entsprechen! Zurzeit stehen noch weitere Wohnungen, sowohl als Vorsorgewohnungen als auch als Wohnungen zur Eigennutzung in verschiedenen Größen und Ausrichtungen, mit Balkonen und Terrassen zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu! Garagen-Stellplätze können zusätzlich zu einem Preis von je 12.000,00 EUR (inkl. 20% USt.) erworben werden. Im Zuge der Bauausführung können geringfügige Flächenänderungen (+/- 3%) entstehen, welche sich jedoch nicht auf die Verkaufspreise auswirken. Baubeginn: 01.12.2015 Voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr/Sommer 2017 Der Baufortschritt wird laufend aktualisiert und angezeigt. Das historische Städtchen Korneuburg überzeugt durch die Nähe zu Wien, die rasche Anbindung an die A22 (7 Minuten zur Stadtgrenze Wien), die S-Bahn (25 Minuten bis Wien Praterstern). Kindergärten, Volks- und Hauptschulen, Bundesgymnasium, AHS, Landesberufsschule, beste Einkaufsmöglichkeiten im Ort, Einkaufszentren an der Ortseinfahrt, Banken, Ärzte, Fachärzte und vielseitige Gastronomie verleihen Korneuburg beste Lebensqualität - im Besonderen für Familien! Berechnungsbeispiel Eigentumswohnung Top R6 (WF 52,50m², Garten 32,46m², Terrasse 13,44m²): Instandhaltungsrücklage: ca. 0,30 EUR pro Nutzwertanteil / pro Monat Betriebskosten: ca.1,70 EUR pro Nutzwertanteil + 10%USt. / pro Monat Kaufpreis: 231.380,00 EUR Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der treuhändischen Kaufabwicklung und Wohnungseigentumsbegründung, sowie grundbücherlichen Durchführung: 1,5%, durch Notariat Mag. Werner Kilian, Hauptplatz 6-7, 2100 Korneuburg
Fläche m² 52,5
Zimmer 2
Kauf € 231.380 4.407,24 €/m²