Wohnung in Korneuburg

239 Wohnungen

239 Wohnungsangebote sind derzeit in Korneuburg, Korneuburg verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Korneuburg, Korneuburg in 84% Angebote an Wohnungen zur Miete und 16% an Wohnungen zum Kauf.

Kaufen günstiger als Mieten! Leistbare Start- oder Pendler-Wohnung, Nähe Donau!

Wohnung in 2100 Korneuburg

Diese zwei-Zimmer Wohnung liegt im 1.Halbstock (ohne Lift) nur wenige Gehminuten vom Zentrum bzw. von der Donau und der Au entfernt und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: Über ein Vorzimmer gelangt man in die Küche mit Fenstern zum begrünten Innenhof. Angrenzend liegt rechts das Wohnzimmer geradeaus das Schlafzimmer, das ebenfalls in den Innenhof (Richtung Süden) ausgerichtet ist. Ebenfalls von der Küche aus begehbar befindet sich das Badezimmer mit Handwaschbecken, Dusche und WC. Im Moment befindet sich im Wohnzimmer ein schalldichter Proberaum, der aber abmontiert werden könnte. Falls Sie eine Wohnung nur unweit der Au bzw. des Radwegs nach Wien suchen, rufen Sie uns an, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Frau Beatrice Hammerschmid steht Ihnen unter 0664 - 399 8229 gerne zur Verfügung. Wir sind auch Samstag, Sonn- und Feiertags für Sie erreichbar!  
Fläche m² 44
Zimmer 2
Kauf € 89.900 2.043,18 €/m²

2 - Zimmer BALKON-Wohnungen "ERSTBEZUG" direkt in Korneuburg

Wohnung in 2100 Korneuburg

Ausgezeichnet aufgeteilte 2 - Zimmer ERSTBEZUGS-Wohnung mit hofseitigen BALKON direkt in Korneuburg Die Liegenschaft befindet sich direkt in Korneuburg "Im Trenkenschuh 9" in unmittelbarer Nähe des Stadtkerns. Der hochwertig ausgeführte Ziegel-Massiv-Bau verfügt über insgesamt 38 Wohnungen und erstreckt sich auf über 3 Etagen. Weiters ist das Gebäude mit einer großzügigen Garage (58 Stellplätze), Fahrrad- & Kinderwagenraum ausgestattet. Mit dem Auto erreichen Sie binnen 2-3 Minuten eine Billa Filiale oder den Hauptplatz. Auch weitere Nahversorger befinden sich in umittelbarer Nähe der Liegenschaft. Als nächstes öffentliches Verkehrsmittel steht Ihnen die Schnellbahn (Station Korneuburg) zur Verfügung, binnen ca. 20 Minuten sind Sie in Wien. Highlights der Wohnungen: - Separate WC´s - Moderne Badezimmer mit ebenerdigen Duschen - Hochwertige Fliesen in den Nassräumen & Eingangsbereich - Telekabel & SAT in sämtlichen Wohnräumen - Abstellraum im Stiegenhaus (immer im selben Stockwerk wo sich die Wohnung befindet) - Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Herd, Kochfeld & Kühlschrank) - Kinderspielplatz - Schallschutzfenster Raumaufteilung der Top 25, 26 & 28: - 1 Vorzimmer - 1 Wohnküche inkl. Geräte - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer mit Dusche und WS-Anschluss - 1 Separates WC - 1 zusätzlicher Abstellraum im Stiegenhaus - 1 hofseitig ausgerichteter Balkon - 1 Garagenplatz (Optional 70,--/monatlich) Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich durchgehend unter 0676 - 342 77 18 Sollte die immobilie nicht die RICHTIGE sein, derzeit stehen im Haus noch weitere Wohnungen zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu IMMO EXPRESS KG Kosten: Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM zzgl. MwSt. Befristung: 3 1 /2 Jahre mit Verlängerungsoption bei pünktlicher Zahlung der Miete Grundriss im Inserat hochgeladen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht.
Fläche m² 56
Zimmer 2
Miete € 700 12,50 €/m²

OHNE MAKLERPROVISION! ERSTBEZUG - GROßE GLASFLÄCHEN! 2 Terrassen! nähe Zentrum

Wohnung in 2100 Korneuburg

GROßE GLASFLÄCHEN - PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG In der Nähe vom Korneuburger Stadtzentrum sind traumhafte DG- Maisonetten entstanden welche nun zum Verkauf gelangen. Die Wohnung punktet mit der tollen Lage die einerseits ein idylisches und ruhiges Umfeld als auch eine ideale Verkehrsanbindung Richtung Wien bietet. ( S-Bahn, Stammstrecke, Regionalzüge, A22 Donauuferautobahn Richtung Wien Nord ) Besonders attraktiv:  Einerseits helle Räumlichkeiten sowie auch die Verwendung hochwertiger Materialien und riesigen Glasfronten. Die Wohnung Top 23 gliedert sich wie folgt: UNTERER BEREICH: - Vorraum - offene Wohnküche mit großen Glasflächen - separates WC OBERER BEREICH: - großzügiges Schlafzimmer mit zwei Terrassen - großes Badezimmer mit Wanne und Fenster Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und ist mit Parkettboden, Fliesen, Fußbodenheizung, Veluxfenster und Rollläden ausgestattet. Fordern Sie das Gesamtexposé mit allen verfügbaren Einheiten an!  Alle Wohnungen sind durch die sehr vielen und großzügigen Fensterfronten bzw. DG-Fenster imens lichtdurchflutet. Diese Wohnung kann auch als Vorsorge- Anlageobjekt erworben werden! Hohe Rendite durch ausgezeichnete Vermietbarkeit! Bitte extra anfragen! Kfz-Stellplätze in der Garage bzw. im Innenhof sind auf Anfrage verfügbar und bewegen sich zwischen Euro 5.000,-- und Euro 15.000,--. Öffentliche Anbindung: S Bahn, Stammstrecke, Regionalzüge A22 Donauuferautobahn Richtung Wien Nord Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,89 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0699 18128 077  zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!  
Fläche m² 86
Zimmer 2
Kauf € 289.000 3.360,47 €/m²

OHNE MAKLERPROVISION! ERSTBEZUG - GROßE GLASFLÄCHEN! Balkon + Terrasse!

Wohnung in 2100 Korneuburg

GROßE GLASFLÄCHEN - PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG In der Nähe vom Korneuburger Stadtzentrum sind traumhafte DG- Maisonetten entstanden welche nun zum Verkauf gelangen. Die Wohnung punktet mit der tollen Lage die einerseits ein idylisches und ruhiges Umfeld als auch eine ideale Verkehrsanbindung Richtung Wien bietet. ( S-Bahn, Stammstrecke, Regionalzüge, A22 Donauuferautobahn Richtung Wien Nord ) Besonders attraktiv:  Einerseits helle Räumlichkeiten sowie auch die Verwendung hochwertiger Materialien und riesigen Glasfronten. Die Wohnung Top 18 gliedert sich wie folgt: UNTERER BEREICH: - Vorraum - riesige und offene Wohnküche mit großen Glasflächen von ca. 41m²  - Schlafzimmer 1 mit südseitigem Balkon - Schlafzimmer 2 - Badezimmer mit Wanne - separates WC OBERER BEREICH: - großzügiges offenes Zimmer mit Zugang zur ca. 10m² großen südseitigen Terrasse mit Blick über Korneuburg Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und ist mit Parkettboden, Fliesen, Fußbodenheizung, Veluxfenster und Rollläden ausgestattet. Fordern Sie das Gesamtexposé mit allen verfügbaren Einheiten an!  Diese Wohnung kann auch als Vorsorge- Anlageobjekt erworben werden! Hohe Rendite durch ausgezeichnete Vermietbarkeit! Bitte extra anfragen! Kfz-Stellplätze in der Garage bzw. im Innenhof sind auf Anfrage verfügbar und bewegen sich zwischen Euro 5.000,-- und Euro 15.000,--. Öffentliche Anbindung: S Bahn, Stammstrecke, Regionalzüge A22 Donauuferautobahn Richtung Wien Nord Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,89 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0699 18128 077 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!  
Fläche m² 146
Zimmer 4
Kauf € 495.000 3.390,41 €/m²

OHNE MAKLERPROVISION! ERSTBEZUG - GROßE GLASFLÄCHEN! Terrasse! Korneuburg! Bisamberg!

Wohnung in 2100 Korneuburg

GROßE GLASFLÄCHEN - PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG In der Nähe vom Korneuburger Stadtzentrum sind traumhafte DG- Maisonetten entstanden welche nun zum Verkauf gelangen. Die Wohnung punktet mit der tollen Lage die einerseits ein idylisches und ruhiges Umfeld als auch eine ideale Verkehrsanbindung Richtung Wien bietet. ( S-Bahn, Stammstrecke, Regionalzüge, A22 Donauuferautobahn Richtung Wien Nord ) Besonders attraktiv: Einerseits helle Räumlichkeiten sowie auch die Verwendung hochwertiger Materialien und riesigen Glasfronten. Top 17: UNTERER BEREICH: - Vorraum - Schlafzimmer - traumhafte ca. 35m² große Wohnküche mit großzügigen Fensterfronten - Badezimmer mit Wanne - separates WC OBERER BEREICH: - Schlafzimmer - direkter Zugang zur Terrasse welche südseitig ausgerichtet ist Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und ist mit Parkettboden, Fliesen, Fußbodenheizung, Veluxfenster und Rollläden ausgestattet. Fordern Sie das Gesamtexposé mit allen verfügbaren Einheiten an!  Alle Wohnungen sind durch die sehr vielen und großzügigen Fensterfronten bzw. DG-Fenster imens lichtdurchflutet. Diese Wohnung kann auch als Vorsorge- Anlageobjekt erworben werden! Hohe Rendite durch ausgezeichnete Vermietbarkeit! Bitte extra anfragen! Kfz-Stellplätze in der Garage bzw. im Innenhof sind auf Anfrage verfügbar und bewegen sich zwischen Euro 5.000,-- und Euro 15.000,--. Öffentliche Anbindung: S Bahn, Stammstrecke, Regionalzüge A22 Donauuferautobahn Richtung Wien Nord Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,89 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0699 18128 077 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Fläche m² 89
Zimmer 3
Kauf € 299.000 3.359,55 €/m²

OHNE MAKLERPROVISION! ERSTBEZUG MAISONETTE! 2 Badezimmer! Südseitiger Balkon! Zentrumslage!

Wohnung in 2100 Korneuburg

GROßE GLASFLÄCHEN - PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG In der Nähe vom Korneuburger Stadtzentrum sind traumhafte DG- Maisonetten entstanden welche nun zum Verkauf gelangen. Die Wohnung punktet mit der tollen Lage die einerseits ein idylisches und ruhiges Umfeld als auch eine ideale Verkehrsanbindung Richtung Wien bietet. ( S-Bahn, Stammstrecke, Regionalzüge, A22 Donauuferautobahn Richtung Wien Nord ) Besonders attraktiv:  Einerseits helle Räumlichkeiten sowie auch die Verwendung hochwertiger Materialien und riesigen Glasfronten. Die Wohnung Top 21 gliedert sich wie folgt: UNTERER BEREICH: - Vorraum - großzügiges Schlafzimmer  - offener Wohn-/Küchenbereich mit großen Glasfronten mit direktem Zugang zum südseitigen Balkon - Badezimmer mit Wanne - separates WC OBERER BEREICH: - geräumiges Schlafzimmer  - zweites Badezimmer mit Dusche - zweites separates WC Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und ist mit Parkettboden, Fliesen, Fußbodenheizung, Veluxfenster und Rollläden ausgestattet. Fordern Sie das Gesamtexposé mit allen verfügbaren Einheiten an!  Alle Wohnungen sind durch die sehr vielen und großzügigen Fensterfronten bzw. DG-Fenster imens lichtdurchflutet. Diese Wohnung kann auch als Vorsorge- Anlageobjekt erworben werden! Hohe Rendite durch ausgezeichnete Vermietbarkeit! Bitte extra anfragen! Kfz-Stellplätze in der Garage bzw. im Innenhof sind auf Anfrage verfügbar und bewegen sich zwischen Euro 5.000,-- und Euro 15.000,--. Öffentliche Anbindung: S Bahn, Stammstrecke, Regionalzüge A22 Donauuferautobahn Richtung Wien Nord Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,89 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0699 18128 077 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!  
Fläche m² 93
Zimmer 3
Kauf € 295.000 3.172,04 €/m²

Helle 2 Zimmer Wohnung

Wohnung in 2100 Korneuburg

Geräumige, helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung in Korneuburg ab sofort zu beziehen. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (6 Wohneinheiten) im ersten Stock. Mit einer Raumhöhe von 3,20m und einer Wohnfläche von fast 61m² ist sie ideal für 1-2 Personen! In den Wohnräumen sowie der Küche befindet sich Parkett, in den Nassräumen Fliesen. Die Küche wurde erst vor ein paar Jahren saniert und weist eine hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd, Ceranfeld, Dunstabzug und einer geräumigen Kühl- Gefrierkombination auf. Schlafzimmer, Küche sowie das Badezimmer sind gartenseitig ausgerichtet und somit sehr ruhig! In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Penny), welche nur einen Steinwurf von der Liegenschaft entfernt sind.
Fläche m² 60,41
Zimmer 2
Miete € 605 10,01 €/m²

ERSTBEZUG - 2 Zimmer Wohnung mit viel Tageslicht - NEUBAU - Direkt in Korneuburg

Wohnung in 2100 Korneuburg

Ausgezeichnet aufgeteilte 2 - Zimmer ERSTBEZUGS-Wohnung direkt in Korneuburg Die Liegenschaft befindet sich direkt in Korneuburg "Im Trenkenschuh 9" in unmittelbarer Nähe des Stadtkerns. Der hochwertig ausgeführte Ziegel-Massiv-Bau verfügt über insgesamt 38 Wohnungen und erstreckt sich auf über 3 Etagen. Weiters ist das Gebäude mit einer großzügigen Garage (58 Stellplätze), Fahrrad- & Kinderwagenraum ausgestattet. Mit dem Auto erreichen Sie binnen 2-3 Minuten eine Billa Filiale oder den Hauptplatz. Auch weitere Nahversorger befinden sich in umittelbarer Nähe der Liegenschaft. Als nächstes öffentliches Verkehrsmittel steht Ihnen die Schnellbahn (Station Korneuburg) zur Verfügung, binnen ca. 20 Minuten sind Sie in Wien. Highlights der Wohnungen: - Separates WC - Moderne Badezimmer mit ebenerdigen Duschen - Hochwertige Fliesen in den Nassräumen & Eingangsbereich - Telekabel & SAT in sämtlichen Wohnräumen - Abstellraum im Stiegenhaus (immer im selben Stockwerk wo sich die Wohnung befindet) - Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Herd, Kochfeld & Kühlschrank) - Kinderspielplatz - Schallschutzfenster Raumaufteilung der Top 13: - 1 Vorzimmer - 1 Wohnküche inkl. Geräte - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer mit Dusche und WS-Anschluss - 1 Separates WC - 1 zusätzlicher Abstellraum im Stiegenhaus - 1 Garagenplatz (Optional 70,--/monatlich) Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich durchgehend unter 0676 - 342 77 18 Sollte die immobilie nicht die RICHTIGE sein, derzeit stehen im Haus noch weitere Wohnungen zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu IMMO EXPRESS KG Kosten: Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM zzgl. MwSt. Befristung: 3 1 /2 Jahre mit Verlängerungsoption bei pünktlicher Zahlung der Miete Grundriss im Inserat hochgeladen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht.
Fläche m² 56
Zimmer 2
Miete € 670 11,96 €/m²

Für hohe Ansprüche - elegante Garten-Eigentumswohnungen in bester Korneuburger Lage

Wohnung in 2100 Korneuburg

PROVISIONSFREIE VERGABE! Diese exklusive, architektonisch aufwendig errichtete Erstbezugs-Wohnanlage befindet sich in Korneuburg in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, aber dennoch in Grünruhelage und bietet für die ganze Familie optimalen Lebensraum sowie Erholung und Freizeitaktivitäten an. Die großzügig konzipierte Niedrigenergie-Anlage besteht aus 2 frei stehenden Gebäuden mit je 22 Wohneinheiten, davon 18 Vorsorgewohnungen, in Ziegelmassivbauweise, die nach neuesten, technischen- und umweltbewussten Richtlinien erbaut wurde. Jeder geschmackvoll ausgestatteten Garten-Wohneinheit - mit ca.79,26 m² bis 88,28 m² Wohnnutzfläche, 67,72 m² bis 140,57 m² Gartenfläche (mit Rollrasen) und Terrassenflächen von 18,90 m² bis 21,70 m²   - sind je ein PKW-Garagenabstellplatz zugeordnet. Die planmäßige Gestaltung der Gartenwohnungen sieht folgende Aufteilung vor: geräumiger Eingangsbereich, großzügiges Wohn/Esszimmer mit offen gehaltener Küchenzeile ((ohne Küchenausstattung, nur Anschlüsse vorhanden), 2 Räume zu 13 m² bis 18m², Bad mit Wanne, 2 Einzelwaschbecken, WC, Waschmaschinenanschluß. Sowohl vom Wohnraum aus als auch von einem weiteren Zimmer aus ist die Sonnenterrasse, die weiter in den Garten führt, zu betreten. Die schlüsselfertige Ausstattung entspricht dem heutigen, gehobenen Standard. Die hochwertige, elegante schlüsselfertige Ausstattung umfasst unter anderem 2-fach Isolierverglasung bei den Fenstern und Terrassentüren, Sicherheitseingangstüre, Elektroinstallationen lt. Plan samt Schalter und Steckdosen, strapazierfähige Parkettböden aus Buche, moderne, sanitäre Design-Anlagen, Sat- und Telefonanschluss, Gegensprechanlage, Wasseranschluss im Garten, zugeordnetem Kellerabteil und einem KFZ Abstellplatz in der Tiefgarage. Die Beheizung und WW-Aufbereitung erfolgt über Fernwärme! Die angebotenen Wohnungen werden ohne Kücheneinrichtung übergeben. Alle Wohnungen sind barrierefrei zu erreichen. Die perfekte Bauweise und die darauf abgestimmte Ausstattung ermöglichen es, dass die Betriebskosten äußerst gering gehalten werden können. Der Bauträger ist bekannt dafür Wohnimmobilien zu errichten, die den hohen Ansprüchen seiner Kunden entsprechen! Zurzeit stehen noch weitere Wohnungen in verschiedenen Größen und Ausrichtungen, mit Balkonen und Terrassen zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu! Garagen-Stellplätze können zusätzlich zu einem Preis von je 12.000,00 EUR inkl. Ust. erworben werden. Im Zuge der Bauausführung können geringfügige Flächenänderungen (+/- 3%) entstehen, welche sich jedoch nicht auf die Verkaufspreise auswirken. Baubeginn: 01.12.2015 Voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr/Sommer 2017 Der Baufortschritt wird laufend aktualisiert und angezeigt. Das historische Städtchen Korneuburg überzeugt durch die Nähe zu Wien, die rasche Anbindung an die A22 (7 Minuten zur Stadtgrenze Wien), die S-Bahn (25 Minuten bis Wien Praterstern). Kindergärten, Volks- und Hauptschulen, Bundesgymnasium, AHS, Landesberufsschule, beste Einkaufsmöglichkeiten im Ort, Einkaufszentren an der Ortseinfahrt, Banken, Ärzte, Fachärzte und vielseitige Gastronomie verleihen Korneuburg beste Lebensqualität - im Besonderen für Familien! Berechnungsbeispiel Wohnung Top R3 (WF 88,28m², Garten 67,37m², Terrasse 21,70m²): Instandhaltungsrücklage: ca. 0,30 EUR pro Nutzwertanteil / pro Monat Betriebskosten: ca.1,70 EUR pro Nutzwertanteil + 10%USt. / pro Monat Kaufpreis: 351.940,00 EUR Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der treuhändischen Kaufabwicklung und Wohnungseigentumsbegründung, sowie grundbücherlichen Durchführung: 1,5%, durch Notariat Mag. Werner Kilian, Hauptplatz 6-7, 2100 Korneuburg
Fläche m² 88
Zimmer 3
Kauf € 351.940 3.999,32 €/m²

Elegante Gartenwohnungen für hohe Ansprüche in bester Korneuburger Lage

Wohnung in 2100 Korneuburg

PROVISIONSFREIE VERGABE! Diese exklusive, architektonisch aufwendig errichtete Erstbezugs-Wohnanlage befindet sich in Korneuburg in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, aber dennoch in Grünruhelage und bietet für die ganze Familie optimalen Lebensraum sowie Erholung und Freizeitaktivitäten an. Die großzügig konzipierte Niedrigenergie-Anlage besteht aus 2 frei stehenden Gebäuden mit je 22 Wohneinheiten, davon 18 Vorsorgewohnungen, in Ziegelmassivbauweise, die nach neuesten, technischen- und umweltbewussten Richtlinien erbaut wurde. Jeder geschmackvoll ausgestatteten Garten-Wohneinheit - mit ca. 52,50 m² Wohnnutzfläche, 32,50 m² Gartenfläche (mit Rollrasen) und Terrassenfläche von 13,44 m²   - sind je ein PKW-Garagenabstellplatz zugeordnet. Die planmäßige Gestaltung der Gartenwohnungen sieht folgende Aufteilung vor: geräumiger Eingangsbereich, großzügiges Wohn/Esszimmer mit offen gehaltener Küchenzeile (ohne Küchenausstattung, nur Anschlüße), 1 Raum mit 14,63 m² , Bad mit Wanne, 1 Einzelwaschbecken und WC, inkl. Waschmaschinenanschluß. Sowohl vom Wohnraum aus als auch von dem Zimmer aus ist die Sonnenterrasse, die weiter in den Garten führt, zu betreten. Die schlüsselfertige Ausstattung entspricht dem heutigen, gehobenen Standard. Die hochwertige, elegante schlüsselfertige Ausstattung umfasst unter anderem 2-fach Isolierverglasung bei den Fenstern und Terrassentüren, Sicherheitseingangstüre, Elektroinstallationen lt. Plan samt Schalter und Steckdosen, strapazierfähige Parkettböden aus Buche, moderne, sanitäre Design-Anlagen, Sat- und Telefonanschluss, Gegensprechanlage, Wasseranschluss im Garten, zugeordnetem Kellerabteil und einem KFZ Abstellplatz in der Tiefgarage. Die Beheizung und WW-Aufbereitung erfolgt über Fernwärme! Die angebotenen Wohnungen werden ohne Kücheneinrichtung übergeben. Die perfekte Bauweise und die darauf abgestimmte Ausstattung ermöglichen es, dass die Betriebskosten äußerst gering gehalten werden können. Alle Wohnungen sind barrierefrei zu erreichen. Der Bauträger ist bekannt dafür Wohnimmobilien zu errichten, die den hohen Ansprüchen seiner Kunden entsprechen! Zurzeit stehen noch weitere Wohnungen, sowohl als Vorsorgewohnungen als auch als Wohnungen zur Eigennutzung in verschiedenen Größen und Ausrichtungen, mit Balkonen und Terrassen zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu! Garagen-Stellplätze können zusätzlich zu einem Preis von je 12.000,00 EUR (inkl. 20% USt.) erworben werden. Im Zuge der Bauausführung können geringfügige Flächenänderungen (+/- 3%) entstehen, welche sich jedoch nicht auf die Verkaufspreise auswirken. Baubeginn: 01.12.2015 Voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr/Sommer 2017 Der Baufortschritt wird laufend aktualisiert und angezeigt. Das historische Städtchen Korneuburg überzeugt durch die Nähe zu Wien, die rasche Anbindung an die A22 (7 Minuten zur Stadtgrenze Wien), die S-Bahn (25 Minuten bis Wien Praterstern). Kindergärten, Volks- und Hauptschulen, Bundesgymnasium, AHS, Landesberufsschule, beste Einkaufsmöglichkeiten im Ort, Einkaufszentren an der Ortseinfahrt, Banken, Ärzte, Fachärzte und vielseitige Gastronomie verleihen Korneuburg beste Lebensqualität - im Besonderen für Familien! Berechnungsbeispiel Eigentumswohnung Top R6 (WF 52,50m², Garten 32,46m², Terrasse 13,44m²): Instandhaltungsrücklage: ca. 0,30 EUR pro Nutzwertanteil / pro Monat Betriebskosten: ca.1,70 EUR pro Nutzwertanteil + 10%USt. / pro Monat Kaufpreis: 231.380,00 EUR Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der treuhändischen Kaufabwicklung und Wohnungseigentumsbegründung, sowie grundbücherlichen Durchführung: 1,5%, durch Notariat Mag. Werner Kilian, Hauptplatz 6-7, 2100 Korneuburg
Fläche m² 52
Zimmer 2
Kauf € 231.380 4.449,62 €/m²