Wohnung in Bisamberg

55 Wohnungen

55 Wohnungsangebote sind derzeit in Bisamberg, Korneuburg verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Bisamberg, Korneuburg in 80% Angebote an Wohnungen zur Miete und 20% an Wohnungen zum Kauf.

Sonnenwohnung in Grünlage

Wohnung in 2102 Bisamberg | Hauptstraße 24-26

 Topmiete in Grünruhelage Diese Wohnung liegt im Zentrum vom Weinort Bisamberg, in einem um 1960 erbauten Wohnhaus, im Hochparterre, und ist gartenseitig ausgerichtet. Die Wohnfläche von rund 62 m² gliedert sich auf wie folgt: ein geräumiges Wohnzimmer  ein großes Schlafzimmer mit tollem Kleiderschrank, eine neuwertige Wohneinbauküche samt Geschirrspüler und Waschmaschine, ein Fliesenbad, sowie eine Toilette. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Kombitherme. Der Energieauswies vom 30.11.2009 weist folgende Werte aus: HWB 49,88, Klasse B. Ein großes Kellerabteil ist natürlich auch vorhanden. Es verbleibt die komplette Küche, das Badezimmer und der große Kleiderschrank im Schlafzimmer. Im Wohnzimmer kann der Wandverbau ablösefrei in der Wohnung bleiben. Bei Bedarf kann die Wohnzimmercouch, der Esstisch und das Doppelbett abgelöst werden,es besteht jedoch keine Verpflichtung dazu. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe der Wohnung und somit zu Fuß erreichbar. Öffentlich ist der Ort Bisamberg mit dem ÖBB-Bus erreichbar. Nach Wien-Floridsdorf benötigt der Autobus der Linie 232, nur 25 Minuten.  Der Mietzins ist aufgrund der Kleinunternehmereigenschaft des Vermieters umsatzsteuerbefreit und gliedert sich auf wie folgt: Hauptmietzins   € 460,85 Betriebsosten    € 134,15 Gesamtmiete     € 595,00 Bei Anmietung entstehen folgende Kosten: Kaution                                  € 1.800,00 Vertragsvergebührung          €    214,20 Vermittlungsprovision           € 1.428,00 Gesamtkosten                      € 3.442,20 Unter der Rubrik Grundrisse finden Sie neben dem Wohnungsplan auch 3D-Visualisierungen der Wohnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Werner Wunderlich unter  der Rufnummer 0664/103 24 26 gerne zur Verfügung.  
Fläche m² 62
Zimmer 2
Miete € 595 9,60 €/m²

BISAMBERG II

Wohnung in 2102 Bisamberg | Karl-Schrammel-Weg

Wohnraumlüftung Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 27,5 Kaufpreis: 304200 EUR
Fläche m² 84,49
Zimmer 4
Kauf € 304.200 3.600,43 €/m²

PROVISIONSFREI: ERSTBEZUG 3-ZIMMER WOHNUNG A2---

Wohnung in 2100 Bisamberg

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 3-Zimmerwohnung eines Neubaus Nähe Bisamberg. Die Anlage wurde 2014 fertiggestellt und ist somit auf dem neuesten Stand. Die Wohnungen und die Häuser sind belagsfertig und jeder Einheit sind 2 Parkplätze zugeordnet. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 75,56m² GWNFL: ca. 92,21m² (WNFL + 1/2 Terrasse) Terrasse: ca. 16,65m² Fußbodenheizung: ja Lift: Ja Parkplätze: 2 Kellerabteil: Ja Beschreibung:  Wohnung A02: 3 Zimmer Wohnung mit ca. 76 m² Wohnnutzfläche Wohnzimmer mit integrierter Küche und Terrasse 2 Schlafzimmer, getrenntes WC und Bad 2 Parkplätze und Kellerabteil im Erdgeschoss barrierefreie Zugänge (Aufzug im Haus) Die Wohnung wird belagsfertig übergeben. Kosten: KP: € 258.000,- provisionsfrei  Betriebskosten: ca. 2€/m² Lage und Infrastruktur: Die Großgemeinde Hagenbrunn liegt im Bezirk Korneuburg (NÖ), am Fuße des Bisambergs zwischen Weingärten, Wiesen und Feldern. Sie umfasst die Orte Hagenbrunn, Flandorf und die Siedlungen Veiglberg, Brennleiten, Wolfsbergen, Neues Wirtshaus sowie das Industriegebiet „Hagenbrunn-Brünner Straße“.  Wegen seiner hohen Lebensqualität wird der Ort nicht nur von den Einwohnern geschätzt. Die nächsten Filialen einer großen Lebensmittelkette sind ca. 3km entfernt zu finden, direkt an der LH12 und in Bisamberg. Korneuburg ist (ca. 10min) bequem über die Dr. Richard Autobuslinie 233 erreichbar. Von Korneuburg aus geht es mit dem Bus oder der Schnellbahn Richtung Wien oder Stockerau. Korneuburg ist in ca. 10min. über die LH12 erreichbar. Nach Strebersdorf geht es über die Stammersdorferstraße in ca. 15min.  Das Zentrum von Wien ist über die Wiener Außenringschnellstraße S1 (eigene Ausfahrt Hagenbrunn / Enzersfeld) innerhalb von 30min. erreichbar. Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtungen kontaktieren Sie bitte André Dietrich +43 664 82 10 550 oder unter dietrich@stadtquartier.at  Weitere Objekte auf: www stadtquartier at You can add us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 76
Zimmer 3
Kauf € 258.000 3.394,74 €/m²

---PROVISIONSFREI: ERSTBEZUG 4 ZIMMER WOHNUNG ---

Wohnung in 2100 Bisamberg

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 3 Zimmerwohnung eines Neubaus Nähe Bisamberg. Die Anlage wurde 2014 fertiggestellt und ist somit auf dem neuesten Stand. Die Wohnungen und die Häuser sind belagsfertig und jeder Einheit sind 2 Parkplätze zugeordnet. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 120,68m² GWNFL: ca. 129m² (WNFL + 1/2 Terrasse) Terrasse: ca. 16,65m² Fußbodenheizung: ja Lift: Ja Parkplätze: 2 Kellerabteil: Ja Beschreibung:  Wohnung A01: 4 Zimmer Wohnung mit ca. 129 m² Wohnnutzfläche Loftartige Wohnküche Wohnzimmer mit eigener Terrasse, 2 Schlafzimmer, getrenntes  WC und Bad 2 Parkplätze und Kellerabteil im Erdgeschoss barrierefreie Zugänge (Aufzug im Haus) Kosten: KP: € 365.000,- provisionsfrei  Betriebskosten: ca. 2€/m² Lage und infrastruktur: Die Großgemeinde Hagenbrunn liegt im Bezirk Korneuburg (NÖ), am Fuße des Bisambergs zwischen Weingärten, Wiesen und Feldern. Sie umfasst die Orte Hagenbrunn, Flandorf und die Siedlungen Veiglberg, Brennleiten, Wolfsbergen, Neues Wirtshaus sowie das Industriegebiet „Hagenbrunn-Brünner Straße“.  Wegen seiner hohen Lebensqualität wird der Ort nicht nur von den Einwohnern geschätzt. Die nächsten Filialen einer großen Lebensmittelkette sind ca. 3km entfernt zu finden, direkt an der LH12 und in Bisamberg Korneuburg ist (ca. 10min) bequem über die Dr. Richard Autobuslinie 233 erreichbar. Von Korneuburg aus geht es mit dem Bus oder der Schnellbahn Richtung Wien oder Stockerau. Korneuburg ist in ca. 10min. über die LH12 erreichbar. Nach Strebersdorf geht es über die Stammersdorferstraße in ca. 15min.  Das Zentrum von Wien ist über die Wiener Aussenringschnellstraße S1 (eigene Ausfahrt Hagenbrunn / Enzersfeld) innerhalb von 30min. erreichbar. Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtungen kontaktieren Sie bitte André Dietrich +43 664 82 10 550 oder unter dietrich@stadtquartier.at  Weitere Objekte auf: www stadtquartier at You can add us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 120,68
Zimmer 3
Kauf € 365.000 3.024,53 €/m²

---PROVISIONSFREI: ERSTBEZUG 2-ZIMMER DACHGESCHOSS WOHNUNG---

Wohnung in 2100 Bisamberg

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines Neubaus. Die Anlage wurde 2014 fertiggestellt und ist somit auf dem neuesten Stand. Die Wohnungen und die Häuser sind belagsfertig und jeder Einheit sind 2 Parkplätze zugeordnet. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 46,21m² GWNFL: ca. 59,38m² (WNFL + 1/2 Terrasse) Terrasse: ca. 26,33m² Fußbodenheizung: ja Lift: ja Parkplätze: 2 Kellerabteil: ja Beschreibung:  Wohnung A04: 2-Zimmer Wohnung mit ca. 46,21 m² Wohnnutzfläche Küche mit großer Terrasse Wohnzimmer mit Essplatz 1 Schlafzimmer, getrenntes  WC und Bad 2 Parkplätze und Kellerabteil im Erdgeschoss barrierefreie Zugänge (Aufzug im Haus) Kosten: KP: € 192.000,- provisionsfrei für den Käufer  Betriebskosten: ca. 2€/m² Lage und infrastruktur: Die Großgemeinde Hagenbrunn liegt im Bezirk Korneuburg (NÖ), am Fuße des Bisambergs zwischen Weingärten, Wiesen und Feldern. Sie umfasst die Orte Hagenbrunn, Flandorf und die Siedlungen Veiglberg, Brennleiten, Wolfsbergen, Neues Wirtshaus sowie das Industriegebiet „Hagenbrunn-Brünner Straße“.  Wegen seiner hohen Lebensqualität wird der Ort nicht nur von den Einwohnern geschätzt. Die nächsten Filialen einer großen Lebensmittelkette sind ca. 3km entfernt zu finden, direkt an der LH12 und in Bisamberg. Korneuburg ist (ca. 10min) bequem über die Dr. Richard Autobuslinie 233 erreichbar. Von Korneuburg aus geht es mit dem Bus oder der Schnellbahn Richtung Wien oder Stockerau. Korneuburg ist in ca. 10min. über die LH12 erreichbar. Nach Strebersdorf geht es über die Stammersdorferstraße in ca. 15min.  Das Zentrum von Wien ist über die Wiener Aussenringschnellstraße S1 (eigene Ausfahrt Hagenbrunn / Enzersfeld) innerhalb von 30min. erreichbar. Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtungen kontaktieren Sie bitte Frau Guelmami unter 0676 40 60 310 oder unter ines.guelmami@stadtquartier.at  Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 46,21
Zimmer 2
Kauf € 192.000 4.154,94 €/m²

Top Eigentumswohnung in absoluter Grünruhelage !

Wohnung in 2102 Klein-Engersdorf

2102 Klein-Engersdorf Top Eigentumswohnung in absoluter Grünruhelage ! Eigentumswohnung mit Balkon in absoluter Grünruhelage kein Durchzugsverkehr, dass macht diese Gegend zu einem attraktiven Wohngebiet für Jung und Alt. Hauseigener Spielplatz sowie Farradraum und Gemeinschaftsraum vorhanden. Supermarkt, Tankstelle Kindergarten mit Nachmittagsbetreuung im Ort. Wohnfläche: 79 m²   3 Zimmer Balkon: 8 m² Kellerabteil: 12m² mit Fenster und Stromanschluss PKW-Abstellplatz vorhanden Heizungsart: Fernwärme Baujahr: 1999 Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche (DAN) inkl. Geräte, Frischluft-Dunstabzug, Badezimmer mit Badewanne, WC mit Handwaschbecken, Kellerabteil mit Fenster und Stromanschluss. Sonniger Balkon mit Fernblick Öffentliche Verkehrsanbindung nach Korneuburg Bus Haltestelle 200 entfernt. Autobahn A22 (Korneuburg Ost) und S1 (Hagenbrunn) in 5 Minuten erreichbar. Korneuburg bietet Ihnen endloses Einkaufsvergnügen und alle Versorgungsmöglichkeiten Ärzte Krankenhaus und Schulen die man von einer Stadt erwartet Kaufpreis: €210.000,--   + LDF
Fläche m² 79
Zimmer 3
Kauf € 210.000 2.658,23 €/m²

Dachgeschosswohnung in Bisamberg

Wohnung in 2102 Bisamberg

Die wunderschöne Dachgeschosswohnung mit einer 62m² großen Dachterrasse mit Panoramablick kann ab 1. Juli 2017 gemietet werden. Die absolut ruhige, helle 3 Zimmerwohnung mit 83,57 m² Wohnnutzfläche liegt im 5. Liftstock und befindet sich in einer sehr gepflegten Parkanlage nahe des Schlosses Bisamberg. Die Wohnung besteht aus: • einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. • 2 Schlafzimmer (eines davon mit begehbarer Garderobe) • Vorraum inklusive Abstellraum • Holzküche mit Gasherd, und sämtlichen Geräten • Bad mit Wanne • und einem separaten WC. Die rund um der Wohnung laufende große Dachterrasse lädt Sie ein, ganztägig ruhige Sonnenstunden zu genießen. Ein Wasseranschluss auf der Terrasse steht Ihnen zur Verfügung. Hier genießen Sie einen unverbaubaren Fernblick ins Grüne. Der unmittelbar hinter dem Haus beginnende Bisamberg bietet Ihnen die Möglichkeit zu wandern, Mountainbiken und spazieren zu gehen. Sie können bequem zu Fuß Ihre täglichen Einkäufe erledigen. Sie können direkt von Ihrer Wohnung den Keller mit Licht und Fenster(ca. 8m2) die Waschküche und die Tiefgarage begehen. Der Garagenplatz kann um € 100/Monat dazugemietet werden. Das gesamte Gebäude wurde 2011 hochwertig und vollständig saniert, unter anderem mit neuen Fenstern, Wärmedämmung, komplett neuem Lift etc. . Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels Gasetagenheizung. Hier gilt das Motto „Kofferpacken und einziehen!“ Wien ist in wenigen Autominuten von Bisamberg aus über die A22  erreichbar. Auf sie wartet eine ruhige, zentrale Lage, direkt am Schlosspark mit guter Infrastruktur. Unmittelbar vor der Wohnanlage gibt es eine direkte Busverbindung nach Wien. Weitere Informationen über die Marktgemeinde Bisamberg finden Sie auf der gemeindeeigenen Homepage. Als Erfolgshonorar gelten 2 Bruttomonatsmieten zzgl. MWST als Vereinbart. Mietbeginn ist der 1. Mai 2017 Haben Sie noch Fragen ? Wann wollen Sie besichtigen ?           Franz STILLER     2100 Korneuburg, Donaustraße 2/5   0664/145 14 28   Stiller@fairmoney-real.com „Wohnträume werden wahr“
Fläche m² 83,57
Zimmer 3
Miete € 1.100 13,16 €/m²

Großzügige Balkonwohnung im Weinparadies Bisamberg! Tolle Lage! Neubau!

Wohnung in 2102 Bisamberg

Im Zentrum des idyllischen Örtchens "Bisamberg" wird ein Neubau mit 8 Wohneinheiten sowie Garagenplätzen realisiert. Bei gegenständlichem Projekt entstehen 6 Wohnungen mit Größen von ca. 43 bis 110m2 und 2 Doppelhaushälften mit jeweils ca. 77m2 Wohnfläche zzgl. Gartenflächen. Das Neubauprojekt zeichnet sich vorallem durch die großzügigen Freiflächen - jede Wohnung verfügt über zumindest eine Freifläche - sowie die tolle Lage aus. Der Beginn der Bauarbeiten ist mit Sommer 2017 vorgesehen. Die Fertigstellung ist mit Winter 2018 geplant. Da das Objekt von Grund auf neu errichtet wird, haben Sie voraussichtlich in den nächsten 15-20 Jahren mit keinen kostspieligen Instandhaltungsarbeiten zu rechnen. Der Verkauf erfolgt zu Grunde dem BTV-G - Ratenplan B. Das Objekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: tolle Lage durchdachte Grundrissplanung großzügige Freiflächen Garagenplätze im Haus hochwertige Ausstattung   TOP4: Die im 1.OG gelegene Wohnung mit knapp 77m2 Wohn-  sowie 17m2 Balkonfläche gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: geräumiger Vorraum separate Toilette Badezimmer mit Badewanne Abstellraum 1.Schlafzimmer ca. 13m2 in absoluter Hofruhelage - süd-/ostseitig - Zugang zum Balkon 2.Schlafzimmer ca. 14m2 in absoluter Hofruhelage - süd-/ostseitig - Zugang zum Balkon Wohnkücke ca. 34m2 in absoluter Hofruhelage - süd-/ostseitig - Zugang zum Balkon Balkon ca. 17m2  in absoluter Hofruhelage - süd-/ostseitig ALLE RÄUME SIND SEPARAT BEGEHBAR!   Ausstattung: Das Gebäude verfügt über folgende Ausstattung: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Garage Freiflächen (Terrasse / Balkone / Gärten) Außenliegender Sonnenschutz (teilweise) Die neuen Erstbezugs-Wohnungen werden ebenso nur mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet: Fussbodenheizung Estrichbelag mit Trittschalldämmung Parkett Eiche großformatige dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen (in den Nassbereichen) Kunststofffenster Innentüren aus Holz Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung  Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich.   Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Neubauwohnung beläuft sich auf  299.500,-- €.  Bei Bedarf kann die Wohnung auch als Anlegerwohnung mit USt. -Ausweisung gekauft werden (Anlegerpreis auf Anfrage). Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Bei Bedarf kann auch ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Kaufpreis von 14.000,-- € erworben werden.   Lage: Der Neubau ist am Beginn des Ortzentrums - somit in absoluter Toplage von Bisamberg - gelegen. Das Ortszentrum Wiens ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen. Mit dem Zug/Schnellbahn benötigen Sie vom "Bahnhof Bisamberg" ebenso nur ca. 30 Minuten bis zum Ortskern Bahnhof "Wien Mitte". In unmittelbarer Nähe befinden sich ebenso die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs (alles unter 10 Minuten fussläufig zu erreichen): Volksschule Bisamberg / Kindergarten Bisamberg Supermarkt Sparkasse / Post-Partner Restaurants / Heurigen Arzt / Apotheke Gemeindeamt Zum Entspannen bzw. für sportliche Aktivitäten steht Ihnen die Donau in "Tuttendörfl" sowie der Golfplatz GolfRange "Wien-Tuttendörfl" in 5-minütiger Entfernung mit dem Auto zur Verfügung.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 52 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Markus Ringsmuth sehr gerne unter 0676 842 055 103 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.  
Fläche m² 77,03
Zimmer 3
Kauf € 299.500 3.888,10 €/m²

3-Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon im Weinviertel! Anleger aufgepasst!!

Wohnung in 2102 Bisamberg

Im Zentrum des idyllischen Örtchens "Bisamberg" wird ein Neubau mit 8 Wohneinheiten sowie Garagenplätzen realisiert. Die Objekte eignen sich auf Grund der hervorragenden Raumaufteilung ideal als Anlegerobjekte. Bei gegenständlichem Projekt entstehen 6 Wohnungen mit Größen von ca. 43 bis 110m2 und 2 Doppelhaushälften mit jeweils ca. 77m2 Wohnfläche zzgl. Gartenflächen. Das Neubauprojekt zeichnet sich vorallem durch die großzügigen Freiflächen - jede Wohnung verfügt über zumindest eine Freifläche - sowie die tolle Lage aus. Der Beginn der Bauarbeiten ist mit Sommer 2017 vorgesehen. Die Fertigstellung ist mit Winter 2018 geplant. Da das Objekt von Grund auf neu errichtet wird, haben Sie voraussichtlich in den nächsten 15-20 Jahren mit keinen kostspieligen Instandhaltungsarbeiten zu rechnen. Der Verkauf erfolgt zu Grunde dem BTV-G - Ratenplan B. Das Objekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: tolle Lage durchdachte Grundrissplanung großzügige Freiflächen Garagenplätze im Haus hochwertige Ausstattung   TOP4: Die im 1.OG gelegene Wohnung mit knapp 77m2 Wohn-  sowie 17m2 Balkonfläche gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: geräumiger Vorraum separate Toilette Badezimmer mit Badewanne Abstellraum 1.Schlafzimmer ca. 13m2 in absoluter Hofruhelage - süd-/ostseitig - Zugang zum Balkon 2.Schlafzimmer ca. 14m2 in absoluter Hofruhelage - süd-/ostseitig - Zugang zum Balkon Wohnkücke ca. 34m2 in absoluter Hofruhelage - süd-/ostseitig - Zugang zum Balkon Balkon ca. 17m2  in absoluter Hofruhelage - süd-/ostseitig ALLE RÄUME SIND SEPARAT BEGEHBAR!   Ausstattung: Das Gebäude verfügt über folgende Ausstattung: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Garage Freiflächen (Terrasse / Balkone / Gärten) Außenliegender Sonnenschutz (teilweise) Die neuen Erstbezugs-Wohnungen werden ebenso nur mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet: Fussbodenheizung Estrichbelag mit Trittschalldämmung Parkett Eiche großformatige dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen (in den Nassbereichen) Kunststofffenster Innentüren aus Holz Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung  Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich.   Kaufpreis: Der Anleger-Kaufpreis beläuft sich auf Netto 272.273,-- € zzgl. 20% USt.  Bei Bedarf kann die Wohnung auch als Endnutzerwohnung erworben werden. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Bei Bedarf kann auch ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Kaufpreis von Netto 12.500,-- € zzgl. 20% Ust. erworben werden.   Lage: Der Neubau ist am Beginn des Ortzentrums - somit in absoluter Toplage von Bisamberg - gelegen. Das Ortszentrum Wiens ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen. Mit dem Zug/Schnellbahn benötigen Sie vom "Bahnhof Bisamberg" ebenso nur ca. 30 Minuten bis zum Ortskern Bahnhof "Wien Mitte". In unmittelbarer Nähe befinden sich ebenso die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs (alles unter 10 Minuten fussläufig zu erreichen): Volksschule Bisamberg / Kindergarten Bisamberg Supermarkt Sparkasse / Post-Partner Restaurants / Heurigen Arzt / Apotheke Gemeindeamt Zum Entspannen bzw. für sportliche Aktivitäten steht Ihnen die Donau in "Tuttendörfl" sowie der Golfplatz GolfRange "Wien-Tuttendörfl" in 5-minütiger Entfernung mit dem Auto zur Verfügung.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 52 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Markus Ringsmuth sehr gerne unter 0676 842 055 103 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   3-Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon im Weinviertel! Anleger aufgepasst!!
Fläche m² 77,03
Zimmer 3
Kauf € 272.273 3.534,64 €/m²

Raum nach Oben - Galeriewohnung im Weinviertel - Bisamberg!

Wohnung in 2102 Bisamberg

Im Zentrum des idyllischen Örtchens "Bisamberg" wird ein Neubau mit 8 Wohneinheiten sowie Garagenplätzen realisiert. Bei gegenständlichem Projekt entstehen 6 Wohnungen mit Größen von ca. 43 bis 110m2 und 2 Doppelhaushälften mit jeweils ca. 77m2 Wohnfläche zzgl. Gartenflächen. Das Neubauprojekt zeichnet sich vorallem durch die großzügigen Freiflächen - jede Wohnung verfügt über zumindest eine Freifläche - sowie die tolle Lage aus. Der Beginn der Bauarbeiten ist mit Sommer 2017 vorgesehen. Die Fertigstellung ist mit Winter 2018 geplant. Da das Objekt von Grund auf neu errichtet wird, haben Sie voraussichtlich in den nächsten 15-20 Jahren mit keinen kostspieligen Instandhaltungsarbeiten zu rechnen. Der Verkauf erfolgt zu Grunde dem BTV-G - Ratenplan B.   Das Objekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: tolle Lage durchdachte Grundrissplanung großzügige Freiflächen Garagenplätze im Haus hochwertige Ausstattung   TOP8: Die im 1.DG beginnende Maisonette-Wohnung mit knapp 92m2 Wohn-  sowie ca. 10m2 Terrassenfläche gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Ebene 1 - 1.DG: geräumiger Vorraum separate Toilette Badezimmer mit Badewanne Abstellraum 1.Schlafzimmer ca. 10m2 - süd-/ostseitig in absoluter Hofruhelage - Zugang zur Terrasse 2.Schlafzimmer ca. 15m2 - süd-/ostseitig in absoluter Hofruhelage - Zugang zur Terrasse Wohnkücke ca. 27m2 - westseitig - Zugang zur Terrasse 1.Terrasse ca.   5m2  westseitig 2.Terrasse ca. 10m2 süd-/ostseitig - in absoluter Hofruhelage Ebene 2 - Galerieebene Galerie ca. 19m2 kann auch als 3.Schlafzimmer genutzt werden - westseitig ALLE RÄUME SIND SEPARAT BEGEHBAR!   Ausstattung: Das Gebäude verfügt über folgende Ausstattung: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Garage Freiflächen (Terrasse / Balkone / Gärten) Außenliegender Sonnenschutz (teilweise) Die neuen Erstbezugs-Wohnungen werden ebenso nur mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet: Fussbodenheizung Estrichbelag mit Trittschalldämmung Parkett Eiche großformatige dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen (in den Nassbereichen) Kunststofffenster Innentüren aus Holz Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung  Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich.    Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Neubauwohnung beläuft sich auf  379.000,-- €.  Bei Bedarf kann die Wohnung auch als Anlegerwohnung mit USt. -Ausweisung gekauft werden (Anlegerpreis auf Anfrage). Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Bei Bedarf kann auch ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Kaufpreis von 14.000,-- € erworben werden.   Lage: Der Neubau ist am Beginn des Ortzentrums - somit in absoluter Toplage von Bisamberg - gelegen. Das Ortszentrum Wiens ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen. Mit dem Zug/Schnellbahn benötigen Sie vom "Bahnhof Bisamberg" ebenso nur ca. 30 Minuten bis zum Ortskern Bahnhof "Wien Mitte". In unmittelbarer Nähe befinden sich ebenso die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs (alles unter 10 Minuten fussläufig zu erreichen): Volksschule Bisamberg / Kindergarten Bisamberg Supermarkt Sparkasse / Post-Partner Restaurants / Heurigen Arzt / Apotheke Gemeindeamt Zum Entspannen bzw. für sportliche Aktivitäten steht Ihnen die Donau in "Tuttendörfl" sowie der Golfplatz GolfRange "Wien-Tuttendörfl" in 5-minütiger Entfernung mit dem Auto zur Verfügung.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 52 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Markus Ringsmuth sehr gerne unter 0676 842 055 103 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Raum nach Oben - Galeriewohnung im Weinviertel - Bisamberg!
Fläche m² 91,29
Zimmer 4
Kauf € 379.000 4.151,60 €/m²