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Wohnung in Bisamberg

38 Wohnungen

38 Wohnungsangebote sind derzeit in Bisamberg, Korneuburg verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Bisamberg, Korneuburg in 90% Angebote an Wohnungen zur Miete und 10% an Wohnungen zum Kauf.

OHNE PROVISION - sofort einziehen! Tolle Lage! Neubau mit Garten + Terrasse! Garage!

Wohnung in 2102 Klein-Engersdorf

Bisamberg/Klein-Engersdorf liegt im Weinviertel, nahe zur Bundeshauptstadt Wien und ist ein Ort, der alle Vorteile der Großstadt und des Landlebens bietet. Es hat sich von einem ländlichen Dorf zu einem liebens- und lebenswerten Wohnort und Ausflugsziel für Weinliebhaber, Naturgenießer und Sportler gewandelt. Am Fuße des 358 m hohen Bisamberges, inmitten der Natur ist der noch dörfliche Charakter des Ortes zu spüren, der einlädt die schöne Umgebung und Infrastruktur kennen zu lernen.  Hier entstanden in einer modernen, exklusiven Wohnhausanlage 10 provisionsfreie Eigentumswohnungen mit überzeugendem Raumkonzept in Niedrigenergiebauweise mit Gärten, Terrassen, Balkonen und Loggien. Ausstattung: *) eine moderne Gaszentralheizung mit einer Warmwasseraufbereitung *) eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima *) ein hochwertiger Eichenparkettboden *) Keramikfließen und ein hochwertiges Feinsteinzeug für attraktive Nassräume *) große Glasflächen für ein helles Wohnambiente *) Sicherheitseingangstüre *) Fenster mit Isolier- und Wärmeschutzverglasung für ein effizientes Heizen *) edle Marken-Sanitärausstattung (Laufen, Geberit etc.) Top 1: Die Top 1 im EG-2.OG verfügt über eine Wohnfläche von ca. 159qm, eine Terrassenfläche mit einer Nutzfläche von ca. 10qm und einem Garten mit einer Nutzfläche von ca. 30qm. Da bei dem Wohngebäude die Garagendecke im Innenhof über das Erdniveau herausragt befinden wir uns bei dieser Wohnung straßenseitig im 1. Obergeschoss und hofseitig im Erdgeschoss. Die Maisonette-Wohnung gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss - straßenseitig: - Wohnungseingang - Vorraum (ca. 19,48qm) - Abstellraum (ca. 3,54qm) 1. Obergeschoss - straßenseitig/Erdgeschoss - hofseitig: *) Wohnküche mit Terrassen- und Gartenzugang (ca. 54,77qm) *) Zimmer (ca. 13,58qm) *) separates WC (ca. 2,65qm) *) Terrasse (ca. 10,17qm) *) Garten (ca. 29,86qm) 2. Obergeschoss - straßenseitig/1. Obergeschoss - hofseitig: *) Gang (ca. 4,97qm) *) master bedroom mit eigenem Schrankraum und eigenem Badezimmer (ca. 19,89qm) *) Schrankraum master bedroom (ca. 3,73qm) *) Badezimmer master bedroom mit einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem WC (ca. 5,43qm) *) 2. Badezimmer mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einem WC (ca. 6,00qm) *) Schlafzimmer (ca. 11,20qm) *) Schlafzimmer (ca. 13,48qm) Pro Wohnung ist ein Garagenabstellplatz im Kaufpreis inkludiert, ein zweiter Abstellplatz kann um € 12.000,- erworben werden. Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke, Gastronomiebetriebe und diverse Wirtschaftsbetriebe. Für die Kleinsten steht direkt im Ort ein Kindergarten zur Verfügung. Im angrenzenden Bisamberg befindet sich die Volksschule. Die nächsten höheren Schulen liegen in Korneuburg bzw. Wien Strebersdorf. In Bisamberg finden Sie einen praktischen Arzt bzw. diverse Fachärzte. Für Notfälle steht das Spital in Korneuburg zur Verfügung. Ein Einkaufszentrum im Nahbereich: z.B. G3.  öffentliche Verkehrsanbindung: Schnellbahn: S1,S2,S3 Regionalbuslinien Dr. Richard: 232, 233, 635. Mit dem PKW erreichen Sie Korneuburg über die LH12 in ca. 5 Min. In Wien sind Sie in ca. 20 Min. über die A22 oder die S1. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 42,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Anleger aufgepasst! Diese Wohnung kann für die gewerbliche Vermietung auch mit Ust.-Ausweisung gekauft werden. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 480.400,-- Euro zzgl. 20% Ust. Die Betriebskosten belaufen sich auf 204,53 Euro zzgl. 10% USt. pro Monat.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 1814 655 zur Verfügung.    „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Provisionsfreier Luxus Neubau nähe Korneuburg mit Garten + Terrasse! Garage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Geldautomat <9.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <8.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 158,73
Zimmer 5
Kauf € 522.200

PROVISIONSFREI! Garten & Terrasse! Garage! Luxus Neubau zum Vermieten mit USt. Ausweisung!

Wohnung in 2102 Klein-Engersdorf

Bisamberg/Klein-Engersdorf liegt im Weinviertel, nahe zur Bundeshauptstadt Wien und ist ein Ort, der alle Vorteile der Großstadt und des Landlebens bietet. Es hat sich von einem ländlichen Dorf zu einem liebens- und lebenswerten Wohnort und Ausflugsziel für Weinliebhaber, Naturgenießer und Sportler gewandelt. Am Fuße des 358 m hohen Bisamberges, inmitten der Natur ist der noch dörfliche Charakter des Ortes zu spüren, der einlädt die schöne Umgebung und Infrastruktur kennen zu lernen.  Hier entstanden in einer modernen, exklusiven Wohnhausanlage 10 provisionsfreie Eigentumswohnungen mit überzeugendem Raumkonzept in Niedrigenergiebauweise mit Gärten, Terrassen, Balkonen und Loggien. Ausstattung: *) eine moderne Gaszentralheizung mit einer Warmwasseraufbereitung *) eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima *) ein hochwertiger Eichenparkettboden *) Keramikfließen und ein hochwertiges Feinsteinzeug für attraktive Nassräume *) große Glasflächen für ein helles Wohnambiente *) Sicherheitseingangstüre *) Fenster mit Isolier- und Wärmeschutzverglasung für ein effizientes Heizen *) edle Marken-Sanitärausstattung (Laufen, Geberit etc.) Top 1: Die Top 1 im EG-2.OG verfügt über eine Wohnfläche von ca. 159qm, eine Terrassenfläche mit einer Nutzfläche von ca. 10qm und einem Garten mit einer Nutzfläche von ca. 30qm. Da bei dem Wohngebäude die Garagendecke im Innenhof über das Erdniveau herausragt befinden wir uns bei dieser Wohnung straßenseitig im 1. Obergeschoss und hofseitig im Erdgeschoss. Die Maisonette-Wohnung gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss - straßenseitig: - Wohnungseingang - Vorraum (ca. 19,48qm) - Abstellraum (ca. 3,54qm) 1. Obergeschoss - straßenseitig/Erdgeschoss - hofseitig: *) Wohnküche mit Terrassen- und Gartenzugang (ca. 54,77qm) *) Zimmer (ca. 13,58qm) *) separates WC (ca. 2,65qm) *) Terrasse (ca. 10,17qm) *) Garten (ca. 29,86qm) 2. Obergeschoss - straßenseitig/1. Obergeschoss - hofseitig: *) Gang (ca. 4,97qm) *) master bedroom mit eigenem Schrankraum und eigenem Badezimmer (ca. 19,89qm) *) Schrankraum master bedroom (ca. 3,73qm) *) Badezimmer master bedroom mit einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem WC (ca. 5,43qm) *) 2. Badezimmer mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einem WC (ca. 6,00qm) *) Schlafzimmer (ca. 11,20qm) *) Schlafzimmer (ca. 13,48qm) Pro Wohnung ist ein Garagenabstellplatz im Kaufpreis inkludiert, ein zweiter Abstellplatz kann um € 12.000,- erworben werden. Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke, Gastronomiebetriebe und diverse Wirtschaftsbetriebe. Für die Kleinsten steht direkt im Ort ein Kindergarten zur Verfügung. Im angrenzenden Bisamberg befindet sich die Volksschule. Die nächsten höheren Schulen liegen in Korneuburg bzw. Wien Strebersdorf. In Bisamberg finden Sie einen praktischen Arzt bzw. diverse Fachärzte. Für Notfälle steht das Spital in Korneuburg zur Verfügung. Ein Einkaufszentrum im Nahbereich: z.B. G3.  öffentliche Verkehrsanbindung: Schnellbahn: S1,S2,S3 Regionalbuslinien Dr. Richard: 232, 233, 635. Mit dem PKW erreichen Sie Korneuburg über die LH12 in ca. 5 Min. In Wien sind Sie in ca. 20 Min. über die A22 oder die S1. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 42,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Endnutzer aufgepasst! Diese Wohnung kann für Endnutzer auch werden. Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 522.200,-- Euro. Die Betriebskosten belaufen sich auf 204,53 Euro zzgl. 10% USt. pro Monat.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 1814 655 zur Verfügung.    „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Provisionsfreier Neubau zum Vermieten mit USt. Ausweisung! Garten & Terrasse! Garage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Geldautomat <9.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <8.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 158,73
Zimmer 5
Kauf € 480.400

Provisionsfrei! Luxus Neubau nähe Korneuburg! zwei Terrassen mit Ausblick! Garage! Schöne Lage!

Wohnung in 2102 Klein-Engersdorf

Bisamberg/Klein-Engersdorf liegt im Weinviertel, nahe zur Bundeshauptstadt Wien und ist ein Ort, der alle Vorteile der Großstadt und des Landlebens bietet. Es hat sich von einem ländlichen Dorf zu einem liebens- und lebenswerten Wohnort und Ausflugsziel für Weinliebhaber, Naturgenießer und Sportler gewandelt. Am Fuße des 358 m hohen Bisamberges, inmitten der Natur ist der noch dörfliche Charakter des Ortes zu spüren, der einlädt die schöne Umgebung und Infrastruktur kennen zu lernen.  Hier entstanden in einer modernen, exklusiven Wohnhausanlage 10 provisionsfreie Eigentumswohnungen mit überzeugendem Raumkonzept in Niedrigenergiebauweise mit Gärten, Terrassen, Balkonen und Loggien. Ausstattung: *) eine moderne Gaszentralheizung mit einer Warmwasseraufbereitung *) eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima *) ein hochwertiger Eichenparkettboden *) Keramikfließen und ein hochwertiges Feinsteinzeug für attraktive Nassräume *) große Glasflächen für ein helles Wohnambiente *) Sicherheitseingangstüre *) Fenster mit Isolier- und Wärmeschutzverglasung für ein effizientes Heizen *) edle Marken-Sanitärausstattung (Laufen, Geberit etc.) Top 10: Die Top 10 in absoluter Hofruhelage im DG verfügt über eine Wohnfläche von ca. 172qm und zwei Terrassenflächen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 33qm. Die Dachgeschoss-Wohnung gliedert sich wie folgt: *) Vorraum (ca. 6,55qm) *) Wohnküche mit Terrassenzugang (ca. 91,12qm) *) Zimmer (ca. 13,39qm) *) Zimmer (ca. 13,94qm) *) master bedroom mit angrenzendem Schrankraum und Badezimmer (ca. 18,29qm) *) Schrankraum master bedroom (ca. 4,32qm) *) Badezimmer master bedroom mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss (ca. 7,91qm) *) 2. Badezimmer mit einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem WC (ca. 7,24qm) *) Abstellraum (ca. 5,37qm) *) separates WC (ca. 3,93qm) *) 1. Terrasse (ca. 18,87qm) *) 2. Terrasse (ca. 14,24qm) Pro Wohnung ist ein Garagenabstellplatz im Kaufpreis inkludiert, ein zweiter Abstellplatz kann um € 12.000,- erworben werden. Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke, Gastronomiebetriebe und diverse Wirtschaftsbetriebe. Für die Kleinsten steht direkt im Ort ein Kindergarten zur Verfügung. Im angrenzenden Bisamberg befindet sich die Volksschule. Die nächsten höheren Schulen liegen in Korneuburg bzw. Wien Strebersdorf. In Bisamberg finden Sie einen praktischen Arzt bzw. diverse Fachärzte. Für Notfälle steht das Spital in Korneuburg zur Verfügung. Ein Einkaufszentrum im Nahbereich: z.B. G3.  öffentliche Verkehrsanbindung: Schnellbahn: S1,S2,S3 Regionalbuslinien Dr. Richard: 232, 233, 635. Mit dem PKW erreichen Sie Korneuburg über die LH12 in ca. 5 Min. In Wien sind Sie in ca. 20 Min. über die A22 oder die S1. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 42,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Anleger aufgepasst! Diese Wohnung kann auch für Anleger mit Ust. Ausweisung gekauft werden. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 532.680,-- Euro zzgl. 20% Ust. Die Betriebskosten belaufen sich auf 232,09 Euro zzgl. 10% USt. pro Monat.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 1814 655 zur Verfügung.    „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Provisionsfreier Neubau nähe Korneuburg! sofort beziehbar! zwei Terrassen mit Ausblick! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Geldautomat <9.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <8.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 171,57
Zimmer 4
Kauf € 579.800

Sofort einziehen! Provisionsfreier Erstbezug! 3 Etagen mit Garten & Terrasse & Dachterrasse!

Wohnung in 2102 Klein-Engersdorf

Bisamberg/Klein-Engersdorf liegt im Weinviertel, nahe zur Bundeshauptstadt Wien und ist ein Ort, der alle Vorteile der Großstadt und des Landlebens bietet. Es hat sich von einem ländlichen Dorf zu einem liebens- und lebenswerten Wohnort und Ausflugsziel für Weinliebhaber, Naturgenießer und Sportler gewandelt. Am Fuße des 358 m hohen Bisamberges, inmitten der Natur ist der noch dörfliche Charakter des Ortes zu spüren, der einlädt die schöne Umgebung und Infrastruktur kennen zu lernen.  Hier entstanden in einer modernen, exklusiven Wohnhausanlage 10 provisionsfreie Eigentumswohnungen mit überzeugendem Raumkonzept in Niedrigenergiebauweise mit Gärten, Terrassen, Balkonen und Loggien. Ausstattung: *) eine moderne Gaszentralheizung mit einer Warmwasseraufbereitung *) eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima *) ein hochwertiger Eichenparkettboden *) Keramikfließen und ein hochwertiges Feinsteinzeug für attraktive Nassräume *) große Glasflächen für ein helles Wohnambiente *) Sicherheitseingangstüre *) Fenster mit Isolier- und Wärmeschutzverglasung für ein effizientes Heizen *) edle Marken-Sanitärausstattung (Laufen, Geberit etc.) Top 6: Die Top 6 in absoluter Hofruhelage im KG-DG verfügt über eine Wohnfläche von ca. 171qm, eine Terrassenfläche mit einer Nutzfläche von ca. 34qm und einem Garten mit einer Nutzfläche von ca. 108qm. Die Maisonette-Wohnung gliedert sich wie folgt: Kellergeschoss: *) Wohnungseingang *) Schleuse (ca. 6,78qm) *) Gang (ca. 6,47qm) *) Abstellraum (ca. 4,05qm) Erdgeschoss: *) Vorraum (ca. 7,69qm) *) Wohnküche mit Terrassen- und Gartenzugang (ca. 47,49qm) *) Abstellraum (ca. 2,14qm) *) separates WC (ca. 2,18qm) *) Terrasse (ca. 14,20qm) *) Garten (ca. 107,86qm) 1. Obergeschoss: *) Gang (ca. 9,25qm) *) 1. Schlafzimmer (ca. 12,58qm) *) 2. Schlafzimmer (ca. 10,20qm) *) 3. Schlafzimmer (ca. 12,73qm) *) Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluss und einem Doppelwaschbecken (ca. 7,72qm) *) Abstellraum/Schrankraum (ca. 3,72qm) *) separates WC (ca. 2,01qm) Dachgeschoss: *) Zimmer (ca. 28,31qm) *) Badezimmer mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken und einem WC (ca. 8,10qm) *) Terrasse (ca. 19,44qm) Pro Wohnung ist ein Garagenabstellplatz im Kaufpreis inkludiert, ein zweiter Abstellplatz kann um € 12.000,- erworben werden. Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke, Gastronomiebetriebe und diverse Wirtschaftsbetriebe. Für die Kleinsten steht direkt im Ort ein Kindergarten zur Verfügung. Im angrenzenden Bisamberg befindet sich die Volksschule. Die nächsten höheren Schulen liegen in Korneuburg bzw. Wien Strebersdorf. In Bisamberg finden Sie einen praktischen Arzt bzw. diverse Fachärzte. Für Notfälle steht das Spital in Korneuburg zur Verfügung. Ein Einkaufszentrum im Nahbereich: z.B. G3.  öffentliche Verkehrsanbindung: Schnellbahn: S1,S2,S3 Regionalbuslinien Dr. Richard: 232, 233, 635. Mit dem PKW erreichen Sie Korneuburg über die LH12 in ca. 5 Min. In Wien sind Sie in ca. 20 Min. über die A22 oder die S1. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 42,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Anleger aufgepasst! Diese Wohnung kann für die gewerbliche Vermietung auch mit Ust.-Ausweisung gekauft werden. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 548.200,-- Euro zzgl. 20% Ust. Die Betriebskosten belaufen sich auf 233,54 Euro zzgl. 10% USt. pro Monat.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 1814 655 zur Verfügung.    „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Provisionsfreier Erstbezug über 3 Etagen mit Garten & Terrasse & Dachterrasse! Garage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Geldautomat <9.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <8.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 171,42
Zimmer 5
Kauf € 595.950

Provisionsfreier Neubau zum Vermieten mit USt. Ausweisung! Loggia! Nähe Korneuburg!

Wohnung in 2102 Klein-Engersdorf

Bisamberg / Klein-Engersdorf liegt im Weinviertel, nahe zur Bundeshauptstadt Wien und ist ein Ort, der alle Vorteile der Großstadt und des Landlebens bietet. Es hat sich von einem ländlichen Dorf zu einem liebens- und lebenswerten Wohnort und Ausflugsziel für Weinliebhaber, Naturgenießer und Sportler gewandelt. Am Fuße des 358 m hohen Bisamberges, inmitten der Natur ist der noch dörfliche Charakter des Ortes zu spüren, der einlädt die schöne Umgebung und Infrastruktur kennen zu lernen.  Hier entstanden in einer modernen, exklusiven Wohnhausanlage 10 provisionsfreie Eigentumswohnungen mit überzeugendem Raumkonzept in Niedrigenergiebauweise mit Gärten, Terrassen, Balkonen und Loggien. Ausstattung: *) eine moderne Gaszentralheizung mit einer Warmwasseraufbereitung *) eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima *) ein hochwertiger Eichenparkettboden *) Keramikfließen und ein hochwertiges Feinsteinzeug für attraktive Nassräume *) große Glasflächen für ein helles Wohnambiente *) Sicherheitseingangstüre *) Fenster mit Isolier- und Wärmeschutzverglasung für ein effizientes Heizen *) edle Marken-Sanitärausstattung (Laufen, Geberit etc.) Top 2: Die Top 2 im 1.OG verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87qm inkl. einer südseitig ausgerichteten Loggia. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: *) Vorraum (ca. 5,00qm) *) Wohnküche mit Loggiazugang (ca. 29,54qm) *) Zimmer (ca. 15,80qm) *) Zimmer (ca. 12,92qm) *) Abstellraum mit einem Waschmaschinenanschluss (ca. 3,12qm) *) Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschbecken (ca. 6,88qm) *) separates WC (ca. 2,19qm) *) Loggia (ca. 5,02qm) Pro Wohnung ist ein Garagenabstellplatz im Kaufpreis inkludiert, ein zweiter Abstellplatz kann um € 12.000,- erworben werden. Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke, Gastronomiebetriebe und diverse Wirtschaftsbetriebe. Für die Kleinsten steht direkt im Ort ein Kindergarten zur Verfügung. Im angrenzenden Bisamberg befindet sich die Volksschule. Die nächsten höheren Schulen liegen in Korneuburg bzw. Wien Strebersdorf. In Bisamberg finden Sie einen praktischen Arzt bzw. diverse Fachärzte. Für Notfälle steht das Spital in Korneuburg zur Verfügung. Ein Einkaufszentrum im Nahbereich: z.B. G3.  öffentliche Verkehrsanbindung: Schnellbahn: S1,S2,S3 Regionalbuslinien Dr. Richard: 232, 233, 635. Mit dem PKW erreichen Sie Korneuburg über die LH12 in ca. 5 Min. In Wien sind Sie in ca. 20 Min. über die A22 oder die S1. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 42,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Endnutzer aufgepasst! Diese Wohnung kann für Endnutzer auch gekauft werden. Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 279.600,-- Euro. Die Betriebskosten belaufen sich auf 123,30 Euro zzgl. 10% USt. pro Monat.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 1814 655 zur Verfügung.  „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Provisionsfrei! Neubau nähe Korneuburg zum Vermieten mit USt. Ausweisung! Loggia! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Geldautomat <9.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <8.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 82,02
Zimmer 3
Kauf € 257.200,50

PROVISIONSFREI! Erstbezug Luxus Neubau nähe Korneuburg mit Garage! Loggia!

Wohnung in 2102 Klein-Engersdorf

Bisamberg/Klein-Engersdorf liegt im Weinviertel, nahe zur Bundeshauptstadt Wien und ist ein Ort, der alle Vorteile der Großstadt und des Landlebens bietet. Es hat sich von einem ländlichen Dorf zu einem liebens- und lebenswerten Wohnort und Ausflugsziel für Weinliebhaber, Naturgenießer und Sportler gewandelt. Am Fuße des 358 m hohen Bisamberges, inmitten der Natur ist der noch dörfliche Charakter des Ortes zu spüren, der einlädt die schöne Umgebung und Infrastruktur kennen zu lernen.  Hier entstanden in einer modernen, exklusiven Wohnhausanlage 10 provisionsfreie Eigentumswohnungen mit überzeugendem Raumkonzept in Niedrigenergiebauweise mit Gärten, Terrassen, Balkonen und Loggien. Ausstattung: *) eine moderne Gaszentralheizung mit einer Warmwasseraufbereitung *) eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima *) ein hochwertiger Eichenparkettboden *) Keramikfließen und ein hochwertiges Feinsteinzeug für attraktive Nassräume *) große Glasflächen für ein helles Wohnambiente *) Sicherheitseingangstüre *) Fenster mit Isolier- und Wärmeschutzverglasung für ein effizientes Heizen *) edle Marken-Sanitärausstattung (Laufen, Geberit etc.) Top 2: Die Top 2 im 1.OG verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87qm inkl. einer südseitig ausgerichteten Loggia. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: *) Vorraum (ca. 5,00qm) *) Wohnküche mit Loggiazugang (ca. 29,54qm) *) Zimmer (ca. 15,80qm) *) Zimmer (ca. 12,92qm) *) Abstellraum mit einem Waschmaschinenanschluss (ca. 3,12qm) *) Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschbecken (ca. 6,88qm) *) separates WC (ca. 2,19qm) *) Loggia (ca. 5,02qm) Pro Wohnung ist ein Garagenabstellplatz im Kaufpreis inkludiert, ein zweiter Abstellplatz kann um € 12.000,- erworben werden. Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke, Gastronomiebetriebe und diverse Wirtschaftsbetriebe. Für die Kleinsten steht direkt im Ort ein Kindergarten zur Verfügung. Im angrenzenden Bisamberg befindet sich die Volksschule. Die nächsten höheren Schulen liegen in Korneuburg bzw. Wien Strebersdorf. In Bisamberg finden Sie einen praktischen Arzt bzw. diverse Fachärzte. Für Notfälle steht das Spital in Korneuburg zur Verfügung. Ein Einkaufszentrum im Nahbereich: z.B. G3.  öffentliche Verkehrsanbindung: Schnellbahn: S1,S2,S3 Regionalbuslinien Dr. Richard: 232, 233, 635. Mit dem PKW erreichen Sie Korneuburg über die LH12 in ca. 5 Min. In Wien sind Sie in ca. 20 Min. über die A22 oder die S1. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 42,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Anleger aufgepasst! Diese Wohnung kann für Anleger auch mit Ust. Ausweisung gekauft werden. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 257.200,-- Euro zzgl. 20% Ust. Die Betriebskosten belaufen sich auf 123,30 Euro zzgl. 10% USt. pro Monat.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 1814 655 zur Verfügung.  „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Provisionsfreier Luxus Neubau nähe Korneuburg mit einer südseitigen Loggia! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Geldautomat <9.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <8.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 82,02
Zimmer 3
Kauf € 279.600

Familienwohnung in Bisamberg sucht neue Eigentümer

Wohnung in 2102 Bisamberg

Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie aus dieser großzügig angelegten Wohnung Ihr persönliches Schmuckstück. Das Potential dafür ist vorhanden! Die helle 3-Zimmer-Wohnung ist teilweise möbliert und liegt in einer Ruhelage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Kindergärten, Schulen und Sportplätze, die S-Bahnstation (15 Minuten zu Fuß) sowie den Autobahnanschluss Korneuburg Ost. Ausstattung: Die Wohnung verfügt auf rund 88 m² Wohnnutzfläche über drei Wohnräume, Küche, Badezimmer mit Badewanne, getrennte Toilette und Vorzimmer. Die Wohnung wird mit einer Zentralheizung beheizt. Kaufpreis: € 275.000,00 BK: € 220,00 p.m. Die Ausstattung der Wohnung ist barrierefrei und beinhaltet: Parkett, gefliester Boden. Medienanschlüsse für UPC bzw. Telekom Austria, Küche, ins Wohnzimmer integrierte Loggia, Fahrradraum, Kellerabteil, zusätzlich anmietbarer Parkplatz. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung stellen zu dürfen. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Mag. Christian Benedik 0664 18410041 christian.benedik@immo-company.at P.S.: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Fläche m² 88
Zimmer 3
Kauf € 275.000

LICHTDURCHFLUTETE FAMILIENWOHNUNG MIT SCHWIMMBAD IN STREBERSDORF

Wohnung in 2100 Bisamberg

Raumaufteilung: Man betritt die rund 99 m2 große Wohnung über einen quadratischen 5m2 großen Vorraum, welcher eine großzügige Nische für Garderobe, oder sogar Einbauschränke bietet. Zur Linken gelangt man in die Toilette. Diese ist mit eleganten neutralen Fliesen, Hänge - WC und Handwaschbecken ausgestattet. Ebenfalls über das Vorzimmer erreichbar ist die ausladende Wohnküche mit ihren 30 m2 Größe. Die Küchenanschlüsse werden in einer angenehmen U-Form installiert, somit grenzt die Küche etwas separieret an den Wohn-und Essbereich an. Vom freundlichen und lichtdurchfluteten Wohnbereich aus, gelangt man über eine praktische Schiebetüre auf die überdachte rund 10m2 große Süd-Ost-Loggia. Dort lässt es sich gemütlich überdacht frühstücken, oder man genießt einen lauen Sommerabend bei einem Glas. Über einen Gang gelangt man zu weiteren Räumlichkeiten der Wohnung , hier findet man weiteren Platz für eine Kommode und einen Spiegel. Zur Rechten öffnen sich 2 gleich große Zimmer, mit jeweils 12,40 m2, diese können ideal als Kinder-, und Gästezimmer, oder als Büro genutzt werden. Am Ende des Gangs befindet sich ein weiteres großzügig geschnittenes Schlafzimmer, mit begehbarem Schrankraum, welcher sich ideal für Einbauschränke, oder offenes modernes Garderobensystem eignet.   Das Badezimmer ist mit Waschmaschinenanschluss, Badewanne und Waschbecken ausgestattet und bietet hinter der Türe immer noch genügend Stauraum für Möbel. Der praktische Abstellraum, welcher sich gut mit Regalen bis zur Decke verbauen lässt, dient ebenfalls zur Aufbewahrung von Staubsauger, Bügelladen etc..  Ein Garagenplatz in der Hauseigenen Tiefgarage, welcher optional zu erwerben ist und ein zugeteiltes Kellerabteil runden das Angebot ab.   Selbstverständlich stehen sämtliche Nebenräume und Annehmlichkeiten eines Neubauprojekts wie Fahrrad-und Kinderwagenabstellraum, sogar ein Hallenbad in der Stiege 1 und sonstige Gemeinschaftsflächen den neuen Eigentümern zur Verfügung. Infrastruktur:  GRÜN, RUHIG und FAMILIENFREUNDLICH lautet hier die Devise!  Das Projekt liegt in der Johannes-de-la-Salle-Gasse, in Strebersdorf, einer ehemaligen niederösterreichischen Ortschaft am Fuß des Bisambergs.  Strebersdorf hat seinen Charme als traditioneller Heurigen-und Weinbauort bis heute bewahrt. Angrenzend an Niederösterreich wohnt man sich umgeben von einer eindrucksvollen Landschaftsidylle. So befinden sich viele weite Felder im Umkreis, sowie sonnige Weingärten und nicht zu vergessen das Naherholungsgebiet Bisamberg. Mit seiner unglaublichen Artenvielfalt an Flora und Fauna gibt es hier neben Felssteppen, Trockenrasen, Hainbuchen-und Eichen- Mischwäldern viel zu entdecken. Mit zahlreichen Wanderwegen und Fahrradstrecken nicht nur für Naturliebhaber, sondern auch für Sportbegeisterte ein absolutes PLUS.   Die bekannte Strebersdorfer Kellergasse sorgt für ein abwechslungsreiches Angebot für Weinkenner. Diese ist umgeben von Weinstöcken und vielen ursprünglich angesiedelten Heurigen.   Tennisplätze direkt vis-á-vis und ein Golfplatz (10 Minuten entfernt) sorgen für noch mehr Abwechslung im Alltag.  Gleich ums Eck befindet sich die De la Salle Schule (Schulbrüder) und das Realgymnasium. Der Kindergarten de la Salle liegt nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt und sichert durch den kurzen Weg somit einen zeitsparenden Weg der Eltern. Dadurch wird die Familienfreundlichkeit des Projektes zusätzlich unterstrichen. Der nächste Nahversorger, ein Billa, ist mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar.  5 Minuten Gehzeit bzw. 1 Minute mit dem Fahrrad trennen das Neubauprojekt vom öffentlichen Verkehrsnetz (Buslinie 850 und 32A) und sorgen somit für eine gute Erreichbarkeit. Der Bus 32A fährt auf die belebte Prager Straße und somit direkt zur nächsten Straßenbahnstation (Straßenbahnlinie 26) in Richtung U-Bahn (U6).  Weiters ist positiv zu erwähnen, dass sich auch die die S-Bahn (S3 und S4) in einem praktisch erreichbaren Umkreis befindet.  Durch die Nähe zur A22 hat man zusätzlich eine gute Verbindung in die Innenstadt.  Kaufpreis Wohnung: € 462.000,- Stellplatz: € 19.000,- BK: ca. € 3,50/m2 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Für weitere Fragen oder ein persönliches Beratungsgespräch wenden Sie sich bitte an Frau Jasmin Lemmerer unter lemmerer@wohn-salon.at oder mobil unter 0676/55 500 55 Im selben Projekt stehen noch weitere 2 bis 4 Zimmer Wohnungen in unterschiedlichen Stockwerken zur Verfügung. Weiter Objekte finden Sie hier: http://www.wohn-salon.at/objekt/list Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos von einem anderen, ähnlichen Projekt.
Fläche m² 98,8
Zimmer 4
Kauf € 462.000

GROßZÜGIGE NEUBAUWOHNUNG MIT 3 SCHLAFZIMMERN AM RANDE WIENS

Wohnung in 2100 Bisamberg

Raumaufteilung Man betritt die rund 99 m2 große Wohnung über einen gut geschnittenen 5m2 großen Vorraum, welcher eine großzügige Nische für eine Garderobe, oder auch einen Einbauschrank bietet. Zur Linken gelangt man in die Toilette. Diese ist mit eleganten, neutralen Fliesen, einem Hänge - WC und Handwaschbecken ausgestattet. Ebenfalls über das Vorzimmer erreichbar ist die ausladende Wohnküche mit ihren 30 m2 Größe. Die Küchenanschlüsse werden in einer angenehmen U-Form installiert, somit grenzt die Küche an den Wohn-und Essbereich an. Vom freundlichen und lichtdurchfluteten Wohnbereich aus, gelangt man über eine große Schiebetüre auf die überdachte rund 10m2 große Süd-Ost-Loggia. Dort lässt es sich gemütlich frühstücken, oder man genießt einen lauen Sommerabend bei einem Glas Wein. Über einen Gang, der weiteren Platz für eine Kommode und einen Spiegel bietet, gelangt man zu den Schlafzimmern. Rechter Hand öffnen sich 2 gleich große Zimmer, mit jeweils 12,40 m2, diese können ideal als Kinder-, und Gästezimmer, oder ein Büro genutzt werden. Am Ende des Gangs befindet sich ein weiteres großzügig geschnittenes Schlafzimmer, mit zusätzlichem begehbarem Schrankraum, welcher sich ideal für Einbauschränke, oder offenes modernes Garderobensystem eignet.   Das Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluss, Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Hinter der Tür ist noch genügend Stauraum für Bad-Möbel vorhanden. Der praktische Abstellraum, welcher sich gut mit Regalen bis zur Decke verbauen lässt, dient ebenfalls zur Aufbewahrung von Staubsauger, Bügelladen etc.. Ein Garagenplatz in der Hauseigenen Tiefgarage, welcher optional zu erwerben ist und ein zugeteiltes Kellerabteil runden das Angebot ab.   Selbstverständlich stehen sämtliche Nebenräume und Annehmlichkeiten eines Neubauprojekts wie Fahrrad-und Kinderwagenabstellraum, sogar ein Hallenbad in der Stiege 1 und sonstige Gemeinschaftsflächen den neuen Eigentümern zur Verfügung. Infrastruktur Das Projekt liegt in der Johannes-de-la-Salle-Gasse, in Strebersdorf, einer ehemaligen niederösterreichischen Ortschaft am Fuß des Bisambergs. Strebersdorf hat seinen Charme als traditioneller Heurigen-und Weinbauort bis heute bewahrt. Angrenzend an Niederösterreich wohnt man sich umgeben von einer eindrucksvollen Landschaftsidylle. So befinden sich viele weite Felder im Umkreis, sowie sonnige Weingärten und nicht zu vergessen das Naherholungsgebiet Bisamberg. Mit seiner unglaublichen Artenvielfalt an Flora und Fauna gibt es hier neben Felssteppen, Trockenrasen, Hainbuchen-und Eichen- Mischwäldern viel zu entdecken. Mit zahlreichen Wanderwegen und Fahrradstrecken nicht nur für Naturliebhaber, sondern auch für Sportbegeisterte ein absolutes PLUS.   Die bekannte Strebersdorfer Kellergasse sorgt für ein abwechslungsreiches Angebot für Weinkenner. Diese ist umgeben von Weinstöcken und vielen ursprünglich angesiedelten Heurigen.  Tennisplätze direkt vis-á-vis und ein Golfplatz (10 Minuten entfernt) sorgen für noch mehr Abwechslung im Alltag. Gleich ums Eck befindet sich die De la Salle Schule (Schulbrüder) und das Realgymnasium. Der Kindergarten de la Salle liegt nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt und sichert durch den kurzen Weg somit einen zeitsparenden Weg der Eltern. Dadurch wird die Familienfreundlichkeit des Projektes zusätzlich unterstrichen. Der nächste Nahversorger, ein Billa, ist mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar. 5 Minuten Gehzeit bzw. 1 Minute mit dem Fahrrad trennen das Neubauprojekt vom öffentlichen Verkehrsnetz (Buslinie 850 und 32A) und sorgen somit für eine gute Erreichbarkeit. Der Bus 32A fährt auf die belebte Prager Straße und somit direkt zur nächsten Straßenbahnstation (Straßenbahnlinie 26) in Richtung U-Bahn (U6). Weiters ist positiv zu erwähnen, dass sich auch die die S-Bahn (S3 und S4) in einem praktisch erreichbaren Umkreis befindet. Durch die Nähe zur A22 hat man zusätzlich eine gute Verbindung in die Innenstadt. Kaufpreis Wohnung: € 423.000,- Stellplatz: € 19.000,- BK: ca. € 3,50/m2 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Für weitere Fragen oder ein persönliches Beratungsgespräch wenden Sie sich bitte an Frau Jasmin Lemmerer unter lemmerer@wohn-salon.at oder mobil unter 0676/55 500 55 Im selben Projekt stehen noch unterschiedliche Wohnung mit 2 bis 4 Zimmer in unterschiedlichen Stockwerken zur Verfügung. Weiter Objekte finden Sie hier: http://www.wohn-salon.at/objekt/list Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos von einem anderen, ähnlichen Projekt.
Fläche m² 98,8
Zimmer 4
Kauf € 423.000

PÄRCHENHIT MIT GARTEN AM FUß DES BISAMBERGS

Wohnung in 2100 Bisamberg

Raumaufteilung: Nach Betreten der rund 55 m2 großen Gartenwohnung befindet man sich im Eingangsbereich, welcher genügend Platz für eine Garderobe und Kleiderschrank bietet.   Vom Vorraum aus betritt man die 27 m2 große Wohnküche, welche ausreichend Fläche für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen freundlichen Essbereich bietet. Die Anschlüsse für ihre zukünftige Traumküche werden bereits vorbereitet. Über eine praktische und platzsparende Schiebetüre gelangt man direkt auf die holzvertäfelte, teils überdachte Süd-Ost-Terrasse. Von hier aus können sie den Blick in ihr eigenes 32 m2 großes grünes Reich schweifen lassen und gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden genießen. Ebenfalls vom Wohnbereich aus gelangt man in einen weiteren zentralen Gang mit praktischen 3,5 m2 Größe, von dem man zum Schlafzimmer, sowie Abstellraum, Bad-und WC gelangt. Das Schlafzimmer ist gut dimensioniert und bietet Platz für ein bequemes Doppelbett, sowie einen Kleiderschrank. Von hier aus sieht man direkt in seinen eigenen Garten, da macht das tägliche Aufwachen so richtig Spaß. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Handwaschbecken, sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Fliesen sind zeitlos, neutral und machen das 5m2 große Bad zu einer richtigen Wohlfühloase. Die separate Toilette ist mit denselben freundlichen Fliesen  ausgestattet und verfügt über ein kleines Handwaschbecken. Zusätzlichen Platz und Stauraum bietet der Abstellraum mit seinen rund 3 m2. Ein Garagenplatz in der Hauseigenen Tiefgarage, welcher optional zu erwerben ist und ein zugeteiltes Kellerabteil runden das Angebot ab.   Selbstverständlich stehen sämtliche Nebenräume und Annehmlichkeiten eines Neubauprojekts wie Fahrrad-und Kinderwagenabstellraum, sogar ein Hallenbad in der Stiege 1 und sonstige Gemeinschaftsflächen den neuen Eigentümern zur Verfügung. Infrastruktur: Das Projekt liegt in der Johannes-de-la-Salle-Gasse, in Strebersdorf, einer ehemaligen niederösterreichischen Ortschaft am Fuß des Bisambergs. Strebersdorf hat seinen Charme als traditioneller Heurigen-und Weinbauort bis heute bewahrt. Angrenzend an Niederösterreich wohnt man sich umgeben von einer eindrucksvollen Landschaftsidylle. So befinden sich viele weite Felder im Umkreis, sowie sonnige Weingärten und nicht zu vergessen das Naherholungsgebiet Bisamberg. Mit seiner unglaublichen Artenvielfalt an Flora und Fauna gibt es hier neben Felssteppen, Trockenrasen, Hainbuchen-und Eichen- Mischwäldern viel zu entdecken. Mit zahlreichen Wanderwegen und Fahrradstrecken nicht nur für Naturliebhaber, sondern auch für Sportbegeisterte ein absolutes PLUS.   Die bekannte Strebersdorfer Kellergasse sorgt für ein abwechslungsreiches Angebot für Weinkenner. Diese ist umgeben von Weinstöcken und vielen ursprünglich angesiedelten Heurigen.  Tennisplätze direkt vis-á-vis und ein Golfplatz (10 Minuten entfernt) sorgen für noch mehr Abwechslung im Alltag. Gleich ums Eck befindet sich die De la Salle Schule (Schulbrüder) und das Realgymnasium. Der Kindergarten de la Salle liegt nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt und sichert durch den kurzen Weg somit einen zeitsparenden Weg der Eltern. Dadurch wird die Familienfreundlichkeit des Projektes zusätzlich unterstrichen. Der nächste Nahversorger, ein Billa, ist mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar. 5 Minuten Gehzeit bzw. 1 Minute mit dem Fahrrad trennen das Neubauprojekt vom öffentlichen Verkehrsnetz (Buslinie 850 und 32A) und sorgen somit für eine gute Erreichbarkeit. Der Bus 32A fährt auf die belebte Prager Straße und somit direkt zur nächsten Straßenbahnstation (Straßenbahnlinie 26) in Richtung U-Bahn (U6). Weiters ist positiv zu erwähnen, dass sich auch die S-Bahn (S3 und S4) in einem praktisch erreichbaren Umkreis befindet. Durch die Nähe zur A22 hat man zusätzlich eine gute Verbindung in die Innenstadt. Kaufpreis: Wohnung: € 251.000,- Stellplatz: € 19.000,- BK: ca. € 3,50/m2 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Für weitere Fragen oder ein persönliches Beratungsgespräch wenden Sie sich bitte an Frau Jasmin Lemmerer unterlemmerer@wohn-salon.at oder mobilunter 0676/55 500 55 Im selben Projekt stehen noch weitere 2 bis 4 Zimmer Wohnungen in unterschiedlichen Stockwerken zur Verfügung. Weiter Objekte finden Sie hier:http://www.wohn-salon.at/objekt/list Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos von einem anderen, ähnlichen Projekt.
Fläche m² 55,17
Zimmer 2
Kauf € 251.000