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Wohnungen in Gänserndorf

128 Wohnungen

In Gänserndorf sind momentan 128 Wohnungen verfügbar. Im Vergleich werden derzeit 84 Eigentumswohnungen und 44 Mietwohnungen angeboten. Der Gesamtbestand teilt sich in Gänserndorf in 66% Wohnungen zum Kauf und 34% Wohnungen zur Miete.

Eigentumswohnung mit Schwimmteich

Wohnung in 2291 Lassee

Zur Wohnung Zum Kauf gelangt eine moderne großzügige Eigentumswohnung mit 4 Zimmern, im Dachgeschoß in einer gepflegten Wohnhausanlage mit 7 Häusern und Schwimmteich für die Bewohner der Anlage. Die Wohnung ist zentral begehbar und verfügt über ca. 82m² und ist wie folgt aufgeteilt: zentralen Vorraum Wohnküche - bei der Küche handelt sich um eine neuwertige EWE- Küche inkl. aller Geräte Schlafzimmer 2 Kinder- oder Arbeitszimmer Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Waschtisch und sehr schönen Badezimmermöbel Abstellraum extra WC großem Balkon mit ca. 8, 41m² Die gesamt Wohnung ist mit einem sehr schönen hellen Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. An den Fenstern wurden Außenrolläden und Fliegengitter angebracht. Der Süd-Westseitige Balkon bietet ausreichend Platz zum verweilen, grillen und genießen. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Zur Eigentumswohnung gehört ein Kellerabteil und 2. Autoabstellplätze. Im Kaufpreis von € 199.500.- ist die Wohnbauförderung von € 22.576,82 per Stichtag 29.03.2018 inkludiert. Bei Übernahme der Wohnbauförderung wären das ca. € 160.-/ pro Monat.Infrastruktur Supermarkt (Billa) ca. 800 m Kindergarten ca. 380 m Schulen ab ca. 600 m Ärzte ab ca. 150 m Busstation ca. 100 m Bahnhof Schönfeld-Lassee Von Lassee aus erreicht man mit dem Auto innerhalb von ca. 20 Minuten, laut Routenplaner, Gänserndorf und auch Hainburg, wo sich das nächste Krankenhaus befindet. Vom Ortszentrum liegt ca. 5 Minuten entfernt der Bahnhof Schönfeld-Lassee.  Innerhalb von max. 5 Gehminuten erreicht man das Ortszentrum mit Gemeindeamt, Kirche, Bank sowie ein praktischer Arzt. Ebenfalls im Ort vorhanden sind Kindergarten, Volksschule, Hauptschule sowie ein Billa und eine Trafik.  Für die Freizeitgestaltung bietet Lassee alle Möglichkeiten. Unter anderem gibt es einen Reitstall, Fußball- und Tennisplatz sowie einige Lokale, z.B. Cafés, Restaurants und Heurige.Lage Lassee liegt im Weinviertel in Niederösterreich. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 55,62 Quadratkilometer. 7,53 Prozent der Fläche sind bewaldet. Zum Ort Lassee gehört auch ein Erholungszentrum (EHZ), welches insgesamt 14 Seen umfasst. Lassee hat eine Samariterbundstelle und eine eigene Polizeiinspektion.Übergabe Die Übergabe kann nach Absprache erfolgen.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 74,52
Zimmer 4
Kauf € 198.000

4-ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT GUTER RAUMAUFTEILUNG IN 2261 ANGERN AN DER MARCH

Wohnung in 2261 Angern an der March

SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINER 4-ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT EINEM GROSSZÜGIGEN RAUMPROGRAMM?  DIE WOHNUNG  Diese  modernisierte Wohnung besticht durch die sehr gute Raumaufteilung. Im Wohnzimmer wurde eine Zwischenwand entfernt, dadurch wirkt der Raum groß und hell und bietet eine offene Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ruhige Loggia mit herrlichem Blick ins Weinviertel. Das Badezimmer mit Fenster und Tageslicht ist mit einer Badewanne ausgestattet. Alle Leitungen wurden erneuert. Vom Vorzimmer aus gelangt man in das Schlafzimmer und in zwei weitere Zimmer, die sich als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer anbieten. Die separate Toilette und der Abstellraum runden das praktische Raumprogramm ab. Der Schwedenofen beheizt nahezu die ganze Wohnung, zusätzlich wird die Wohnung mittels Elektro-Konvektoren beheizt. Bei der großzügigen Modernisierung der Wohnung wurde die Verkabelung der kompletten Wohnung erneuert. Die Wohnung wird bei Bedarf auch möbliert verkauft. Im Haus hat man die Möglichkeit zur Nutzung der Waschküche und des Trockenraums, auch steht ein Abstell- und Fahrradraum zur Verfügung. LAGE & UMGEBUNG Angern an der March bietet eine hervorragende Infrastruktur, fußläufig sind Bahnhof, Supermarkt, Pizzeria, etc. zu erreichen. Auch finden Sie einen Zahnarzt , eine Praxis für Physiotherapie, einen Allgemeinmediziner und eine Fachärztin für Frauen- heilkunde im benachbarten Ollersdorf. Bei der Fahrt nach Wien erreicht man mit dem Auto in ca. 1/2 Stunde Breitenlee, die öffentliche Anbindung ist durch Bahn und Bus gegeben. Interessant ist auch der Grenzübergang mittels Fähre in die Slowakei, hier bezahlen Erwachsene € 1,--. (ab 15 Jahren), Kinder fahren kostenlos. PREISINFORMATION Der Kaufpreis beträgt EUR 142.000,--. Diese Wohnung wurde mit Mitteln der NÖ Wohnbauförderung finanziert. Das aushaftende Darlehen beträgt derzeit EUR 32.000,--. Die Betriebskosten in der Höhe von EUR 519,51 ergeben sich für die Wohnung ohne Inanspruchnahme der Wohnbauförderung. Die Betriebskosten in der Höhe von EUR 281,09 ergeben sich für die Wohnung  mit Inanspruchnahme der Wohnbauförderung. INTERESSE? Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Karl SCHMID gerne unter der Mobilnummer 0676 790 7740 zur Verfügung! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.
Fläche m² 94,8
Zimmer 4
Kauf € 142.000

3-Zimmer-Wohnung - Versteigerungsobjekt -

Wohnung in 2230 Gänserndorf | Ferdinand Weiß-Gasse

Wohnung im 1. OG, bestehend aus Vorraum, WC, Abstellraum, Bad, Küche, 2 Zimmern, Kabinett und Loggia, sowie Kellerraum, Bj. 1964 Schätzwert: 87.900 EUR Geringstes Gebot: 43.950 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 63
Zimmer 3
Kauf € 87.900

Gelegenheit: Wohnung mit 63 qm Wfl. im 1. Obergeschoss mit Loggia

Wohnung in 2230 Gänserndorf | Ferdinand Weiß-Gasse

Wohnung mit 62,98 qm Wfl. im 1. Obergeschoss mit Loggia - bestehend aus Vorraum, WC, Abstellraum, Bad, Küche, Wohnzimmer, Kabinett, Schlafzimmer und Loggia - Kunststofffenster; Zubehör: EUR 200,- (Küche) Schätzwert: EUR 87900,- geringstes Gebot: EUR 43950,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der gebührenfreien Tel.Nr. 0800 - 500 811 Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr. 0800 - 500 811 (täglich bis 22 Uhr)
Fläche m² 62,98
Zimmer 3
Kauf € 87.900

Charmante 3 Zimmerwohnung mit Balkon und KFZ-Abstellplatz

Wohnung in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Die hochwertige Bauausführung sorgt für ein behagliches Wohnklima. Diese Behaglichkeit wird durch die warmen Strahlen der Abendsonne auf dem Balkon nochmals gesteigert. Genießen Sie herrliches Wohnen im Grünen, wo die Sonne zuhause ist! Durch behutsam geplante Architektur entstanden perfekte Grundrisse, damit ist eine optimierte Wohnraumnutzung gegeben! Vorraum ca. 4,96m² Gästetoilette mit Handwaschbecken ca. 2m² modernes Bad ca. 4,70m² 1. Zimmer ca. 13,90m² 2. Zimmer ca. 11,20m² großes Wohnzimmer mit Einbauküche ca. 25,27m² und Ausgang auf den Balkon ca. 5,25m² SPECIAL: Im Wohnzimmer dieser Wohnung gibt es einen freien Kaminschacht. Hier können Sie Ihren Ofen für feste Brennstoffe anschließen und damit für angenehme Raumatmosphäre sorgen. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein praktischer Kinderspielplatz runden das Angebot für anspruchsvolle Mieter ab. 1 KFZ-Abstellplatz ist im Mietpreis inkludiert! Miete inkl. BK: EUR 799,-- Kaution: EUR 4.000,-- Provision: 2 BMM + 20% Steuer Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Sabine Platzer unter der Telefonnummer 0664 8410748 oder Email: Anbieter kontaktieren überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!
Fläche m² 62,03
Zimmer 3
Miete € 799

tolle Lage - Gänserndorf – schöne 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon!

Wohnung in 2230 Gänserndorf

Gänserndorf – schöne 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon! Zum Verkauf gelangt diese helle und gemütliche Dachgeschosswohnung in Gänserndorf. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen jedoch sehr zentralen Lage und bietet eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 71 m².  Die sehr gut aufgeteilte Wohnung, bietet einen Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum, zwei großzügige Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche und einen großzügigen Wohn- Essbereich. Der Balkon mit 5,6 m² bietet genügend Platz um die Nachmittagssonne zu genießen. Ein Parkplatz sowie ein Kellerabteil sind ebenfalls Bestandteil der Wohnung.  Die vorteilhafte und jedoch ruhige Lage des Objektes bietet Ihnen einen vorzüglichen Erholungsplatz mit optimaler Wohnqualität. In Gänserndorf gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen. Die S-Bahn ist in unmittelbarer Nähe.  Verkehrsanbindungen: Verbindung Wien durch B8. Mit dem Auto erreicht man Wien in ca. 20 Minuten. In nur 22Minuten erreichen Sie mit der S-Bahn Wien Leopoldau. Kaufpreis: € 188.000,00 (zzgl. WBF € 28.670) Provisionshinweis: 3 % zzgl 20% Ust Der Kaufpreis von 188.000,-- Euro ist exkl. Wohnbauförderung. Diese wird monatlich über die Vorschreibung der Hausverwaltung beglichen und läuft bis 2025.  Sie haben Interesse? Rufen Sie mich gleich an oder schreiben Sie mir eine E-Mail und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Nadine Gänger 0699/18410041 nadine.gaenger@immo-company.at Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. P.S. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis zu 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Fläche m² 71
Zimmer 3
Kauf € 188.000

MODERNE DACHGESCHOSS WOHNUNG – ERSTBEZUG - GÄNSERNDORF SÜD

Wohnung in 2230 Gänserndorf

EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNGN – GÄNERNDORF SÜD - ERSTBEZUG   Zum Verkauf gelangen insgesamt 25 Wohnungen in schöner, Ruhe Lage in Gänserndorf Süd. Das moderne Gebäude, verfügt über einen Aufzug, welcher alle Geschosse und den Keller verbindet. Somit sind alle Wohnungen barrierefrei. Die Wohnungen sind energieeffizient ausgestattet mit einer Fußbodenheizung in Form einer Wasser Wärmepumpe.   Die Wohnungen bieten Platz für alle Ansprüche. Sie sind in einer Größe zwischen 54 m³ und 87 m² erhältlich. Außerdem wird jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeteilt. Jede Wohneinheit ist mit einem Balkon/Dachterrasse oder einem Garten ausgestattet um den zukünftigen Bewohnern Lebensraum zu verschaffen. Jede Wohnung wird Schlüsselfertig übergeben. Ebenso wird ein Autoabstellplatz zu jeder Wohnung verkauft. Weitere Parkplätze können zusätzlich erworben werden.   Wohnbeispiel 1: Top 25, 64,94 m² Wohnfläche Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besteht aus einem Abstellraum, einem Bad, einem separatem WC, einem großzügigen Wohn- Essbereich und zwei Schlafzimmern. Über den Essbereich gelangt man auf den ca. 13 m² großen Balkon. Verkaufspreis € 200.670,60 inkl. Parkplatz   Wohnbeispiel 2: Top 4, 72,06 m² Wohnfläche: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Badezimmer, einem separatem WC, einem Zimmer, einem großzügigen Wohn- Esszimmer und einen Schlafzimmer. Über das Wohnzimmer gelangt man auf den ca. 10 m² große Terrasse. Ein 45 m² großer Garten lädt zum Verweilen ein. Verkaufspreis: € 221.959,40 inkl. Parkplatz   Fazit: Die kompakten, durchdachten Wohnflächen und die hochwertige Ausstattung bilden die Grundlage für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotential! Dieses Projekt der Spitzenklasse vereint alle maßgeblichen Kriterien und ist für Anleger wie auch für Eigennutzer gleichermaßen attraktiv.   Für mehr Wohnbeispiele und detaillierte Auskünfte kontaktieren Sie mich bitte: Nadine Gänger, 0699 / 184 100 41   Verkehrsanbindungen: Verbindung Wien durch A23 – S2 B8. Gute öffentliche Verkehrsanbindungen dank der S-Bahn in Strasshof. Durch diese ist man in 15 min in Wien Leopoldau/U1 Station. Mit dem Auto erreicht man Gänserndorf in 5 Minuten. Gänserndorf bietet zahlreiche Schulen, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Caféhäuser.   Kaufpreis: ab € 200670,60 inkl. Ust Provisionshinweis: 3% zzgl 20% Ust   Sie haben Interesse? Rufen Sie mich gleich an oder schreiben Sie mir eine E-Mail und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin (gerne auch am Wochenende). Ich freue mich auf Ihren Anruf. Gerne biete ich Ihnen auch unser unverbindliches Finanzierungs-Service an.   Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. P.S. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis zu 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Mit freundlichen Grüßen Nadine Gänger 0699 / 184 100 41 nadine.gaenger@immo-company.at
Fläche m² 64,94
Zimmer 3
Kauf € 200.671

Ihr Traum vom Eigenheim - moderne Wohnungen - Erstbezug – nahe Wien

Wohnung in 2230 Gänserndorf

EIGENTUMSWOHNUNG MIT GARTEN - ERSTBEZUG – GÄNERNDORF SÜD   Zum Verkauf gelangen insgesamt 25 Wohnungen in schöner, Ruhe Lage in Gänserndorf Süd. Das moderne Gebäude, verfügt über einen Aufzug, welcher alle Geschosse und den Keller verbindet. Somit sind alle Wohnungen barrierefrei. Die Wohnungen sind energieeffizient ausgestattet mit einer Fußbodenheizung in Form einer Wasser Wärmepumpe.   Die Wohnungen bieten Platz für alle Ansprüche. Sie sind in einer Größe zwischen 54 m³ und 87 m² erhältlich. Außerdem wird jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeteilt. Jede Wohneinheit ist mit einem Balkon/Dachterrasse oder einem Garten ausgestattet um den zukünftigen Bewohnern Lebensraum zu verschaffen. Jede Wohnung wird Schlüsselfertig übergeben. Ebenso wird ein Autoabstellplatz zu jeder Wohnung verkauft. Weitere Parkplätze können zusätzlich erworben werden.   Wohnbeispiel 1: Top 2, 54,52 m² Wohnfläche Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet einen Vorraum, einen Abstellraum, ein Bad inkl. WC, ein Schlafzimmer und einen Wohn- Essbereich. Vom  Schlafzimmer sowie vom Wohnzimmer gelangt man in den 45 m² großen Garten mit einer Terrasse ca. 8,80 m². Verkaufspreis € 169514,80 inkl. Parkplatz   Wohnbeispiel 2: Top 3, 86,69 m² Wohnfläche: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet einen großen Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn- Essbereich.  Über das Wohnzimmer gelangt man auf die ca. 10 m² große Terrasse. Ein 110 m² großer Garten lässt keine Wünsche offen. Verkaufspreis: € 274372,10 inkl. Parkplatz   Fazit: Die kompakten, durchdachten Wohnflächen und die hochwertige Ausstattung bilden die Grundlage für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotential! Dieses Projekt der Spitzenklasse vereint alle maßgeblichen Kriterien und ist für Anleger wie auch für Eigennutzer gleichermaßen attraktiv.   Für mehr Wohnbeispiele und detaillierte Auskünfte kontaktieren Sie mich bitte: Nadine Gänger, 0699 / 184 100 41   Verkehrsanbindungen: Verbindung Wien durch A23 – S2 B8. Gute öffentliche Verkehrsanbindungen dank der S-Bahn in Strasshof. Durch diese ist man in 15 min in Wien Leopoldau/U1 Station. Mit dem Auto erreicht man Gänserndorf in 5 Minuten. Gänserndorf bietet zahlreiche Schulen, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Caféhäuser.   Kaufpreis: ab € 157.563 inkl. Ust Provisionshinweis: 3% zzgl 20% Ust   Sie haben Interesse? Rufen Sie mich gleich an oder schreiben Sie mir eine E-Mail und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin (gerne auch am Wochenende). Ich freue mich auf Ihren Anruf. Gerne biete ich Ihnen auch unser unverbindliches Finanzierungs-Service an.   Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. P.S. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis zu 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Nadine Gänger 0699 184 100 41 nadine.gaenger@immo-company.at
Fläche m² 54,52
Zimmer 2
Kauf € 169.515

MODERNE EIGENTUMSWOHNUNGEN - RUHE LAGE - GÄNSERNDORF SÜD

Wohnung in 2230 Gänserndorf

EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNGEN – GÄNERNDORF SÜD - ERSTBEZUG   Zum Verkauf gelangen insgesamt 25 Wohnungen in schöner, Ruhe Lage in Gänserndorf Süd. Das moderne Gebäude, verfügt über einen Aufzug, welcher alle Geschosse und den Keller verbindet. Somit sind alle Wohnungen barrierefrei. Die Wohnungen sind energieeffizient ausgestattet mit einer Fußbodenheizung in Form einer Wasser Wärmepumpe.   Die Wohnungen bieten Platz für alle Ansprüche. Sie sind in einer Größe zwischen 54 m³ und 87 m² erhältlich. Außerdem wird jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeteilt. Jede Wohneinheit ist mit einem Balkon/Dachterrasse oder einem Garten ausgestattet um den zukünftigen Bewohnern Lebensraum zu verschaffen. Jede Wohnung wird Schlüsselfertig übergeben. Ebenso wird ein Autoabstellplatz zu jeder Wohnung verkauft. Weitere Parkplätze können zusätzlich erworben werden.   Wohnbeispiel 1: Top 21, 54,52 m² Wohnfläche Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und besteht aus einem Abstellraum, einem Bad inkl. WC, einem großzügigen Wohn- Essbereich und ein Schlafzimmer. Über den Essbereich gelangt man auf den ca. 9 m² großen Balkon. Verkaufspreis € 157.563,00 exkl. Parkplatz   Wohnbeispiel 2: Top 4, 72,06 m² Wohnfläche: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Badezimmer, einem separatem WC, einem Zimmer, einem großzügigen Wohn- Esszimmer und einen Schlafzimmer. Über das Wohnzimmer gelangt man auf den ca. 10 m² große Terrasse. Ein 45 m² großer Garten lädt zum Verweilen ein. Verkaufspreis: € 221.959,40 inkl. Parkplatz   Fazit: Die kompakten, durchdachten Wohnflächen und die hochwertige Ausstattung bilden die Grundlage für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotential! Dieses Projekt der Spitzenklasse vereint alle maßgeblichen Kriterien und ist für Anleger wie auch für Eigennutzer gleichermaßen attraktiv.   Für mehr Wohnbeispiele und detaillierte Auskünfte kontaktieren Sie mich bitte: Nadine Gänger, 0699 / 184 100 41   Verkehrsanbindungen: Verbindung Wien durch A23 – S2 B8. Gute öffentliche Verkehrsanbindungen dank der S-Bahn in Strasshof. Durch diese ist man in 15 min in Wien Leopoldau/U1 Station. Mit dem Auto erreicht man Gänserndorf in 5 Minuten. Gänserndorf bietet zahlreiche Schulen, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Caféhäuser.   Kaufpreis: ab € 157.563 inkl. Ust Provisionshinweis: 3% zzgl 20% Ust   Sie haben Interesse? Rufen Sie mich gleich an oder schreiben Sie mir eine E-Mail und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin (gerne auch am Wochenende). Ich freue mich auf Ihren Anruf. Gerne biete ich Ihnen auch unser unverbindliches Finanzierungs-Service an.   Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. P.S. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis zu 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Nadine Gänger 0043 699 184 100 41 nadine.gaenger@immo-company.at
Fläche m² 54,52
Zimmer 2
Kauf € 157.563

Wohlfühlwohnung mit 3 Zimmern und Balkon! Zentral begehbar; inkl. Garagenplatz im Eigentum! Nur 10 Gehminuten zum Bahnhof Gänserndorf! Nett und gepflegt!

Wohnung in 2230 Gänserndorf

Diese sehr gepflegte und westlich ausgerichtete Balkonwohnung mit eigenem Garagenplatz liegt in der Wohnanlage Feldgasse. Sie befindet sich im 2. Liftstock und mit dem Aufzug gelangt man auch direkt in die hauseigene Tiefgarage wo sich der dazugehörende Garagenplatz befindet. Die knapp 71m² (+5,6m² Balkon) große Wohnung ist sehr vorteilhaft angelegt, da vom zentralen Vorraum aus alle Räume direkt erreichbar sind. Die Wohnküche mit dem angeschlossenen, ca. 5,60m² großem Balkon bietet einen angenehmen Ausblick auch auf die angrenzenden Felder, und die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls westlich ausgerichtet. Im Bad befindet sich eine Wanne und der Waschmaschinenanschluss, die Toilette ist nebenan in einem extra Raum. Warmwasseraufbereitung und Beheizung erfolgen über die Therme (Gasetagenheizung)  Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Handelsschule und Handelsakademie sind schnell zu Fuß erreichbar!  Aufschlüsselung der monatlichen Kosten (Stand Jänner 2018): Wohnung: Verwaltungskosten  25,42 Betriebskosten       143,63 Rep.-Rücklage         45,96 Förderung Rückz.    28,84  (läuft bis Juni 2025 bzw. kann auch sofort ausbezahlt werden) Kabelfernsehen       10,-- Gesamt inkl. USt   253,85  Garage:  Verwaltungskosten   13,86 Rep.-Rücklage            7,70 Betriebskosten            1,01 Förderung Rückz.       1,44  (läuft bis Juni 2025 bzw, kann auch sofort ausbezahlt werden) Gesamt inkl. USt       24,01 Öffentliche Verkehrsmittel: Schnellbahn: S1, R1, Regionalzüge Bus 522, 494 Energieausweis: 65 HWB (kWh/m²a)  - Klasse C Für weitere Informationen, Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth unter 0676 842 055 100 sehr gerne zur Verfügung! teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!        
Fläche m² 70,82
Zimmer 3
Kauf € 175.000