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Wohnung in Gänserndorf

183 Wohnungen

In Gänserndorf sind momentan 183 Wohnungen verfügbar. Im Vergleich werden derzeit 108 Eigentumswohnungen und 75 Mietwohnungen angeboten. Der Gesamtbestand teilt sich in Gänserndorf in 59% Wohnungen zum Kauf und 41% Wohnungen zur Miete.

Unbefristet vermietete Anlagewohnung (Top - Ohne Eintrittsrechte Dritter!)

Wohnung in 2301 Groß-Enzersdorf | Wiener Straße 10 Stg 1 T4

Vorteilhafte Anlagewohnung angrenzend an Wien! Unbefristet vermietete Wohnung guter Größe im zweiten Stock mit einem hofseitigen Balkon! Im Hofbereich kann von der Allgemeinheit ein schöner Gartenbereich genutzt werden. Die bestehenden Gebäude der Liegenschaft wurden erst kürzlich thermisch saniert und um ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Neubauteil erweitert. Neben dieser interessanten Wohnung stehen noch sechs andere Anlagewohnungen zur Verfügung. Bei Kauf mehrerer oder aller Wohnungen kann Ihnen ein attraktiver Preisnachlass gewährt werden. Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen zu!
Fläche m² 71,2
Zimmer 4
Kauf € 138.000 1.938,20 €/m²

SOFORT ! DG- NEUBAUERSTBEZUG, 3 Zimmer, Balkon, Ziegel-massiv, PROVISIONSFREI ! ,Ruhelage, Top Infrastruktur !!

Wohnung in 2231 Strasshof an der Nordbahn | Doktor Bruno Kreisky-Straße 60

3- Zimmer Dachgeschoss Wohnung, barrierefreies Wohnen im Sonnenpark Strasshof, Grünruhelage, perfekte Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Ideal für Familien ! Wenige Minuten von Wien entfernt ! Niedrigenergiehaus !! Für den Käufer PROVISIONSFREI !   Die Lage: Strasshof an der Nordbahn, „die Perle des Weinviertels“, liegt ca. 15 km nordöstlich von Wien. Strasshof ist ein Ort mit überwiegendem Siedlungscharakter und bekommt demnächst eine eigene Anbindung an die S8. Viele Kleinbetriebe sind im Großraum Strasshof angesiedelt. In der Gemeinde wird Aktivität groß geschrieben. Es gibt ein reichhaltiges Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot. Einmal jährlich wird die Marchfeldmesse veranstaltet. Auch für eine ausgezeichnete Schulbildung Ihrer Kinder ist gesorgt: Es stehen Volksschule, Sonderschule, Musikschule, Neue Mittelschule und Volkshochschule bereit; weiters sind fünf Kindergärten und ein Schülerhort vorhanden. Die Infrastruktur kann aufgrund der zahlreichen Nahversorger als sehr gut bezeichnet werden. Für eine reibungslose und rasche Verkehrsanbindung an Wien stehen zwei Schnellbahnstationen zur Verfügung. Mit der S-Bahn erreichen Sie in 15 Minuten Leopoldau (U1) und in 20 Minuten Floridsdorf (U6). Durch die zukünftige Anbindung an die S8 wird die gesamte Gegend (mit eigener Auf- und Abfahrt Strasshof) an das hochrangige Schnellstraßennetz angebunden. Sie fahren mit dem Auto dann kreuzungsfrei nach Wien. Auf Grund der Nähe zu Wien können Sie sich hier bequem im Grünen niederlassen, ohne Ihr derzeitiges Leben massiv umzustellen. Detaillierte Informationen über Strasshof erhalten Sie auch auf der Website der Marktgemeinde unter: www.strasshofandernordbahn.at Projektwebsite: www.sonnenpark-strasshof.at Projektbeschreibung: Das aus 2 Bauteilen bestehende Projekt bietet für Sie mehrere Wohnungsvarianten zum Kauf an. Insgesamt entstehen hier 46 Wohnungen (2-5 Zimmer, von 50 -117 m² Wohnfläche plus Gärten, Balkone und Terrassen), davon 14 Gartenwohnungen,16 Balkonwohnungen und 16 Terrassenwohnungen. Darüberhinaus stehen 46 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Diese Stellplätze können optional um € 6.300,-- von Ihnen erworben werden. 2 Lifte befördern Sie bequem von der Tiefgarage in die oberen Geschosse. (KG,EG,1.OG,DG) Das gesamte Projekt wird von einer sehr renommierten österreichischen Baufirma in bester Qualität, in massiver Ziegelbauweise errichtet. Die Übergabe der Wohnungen erfolgt schlüsselfertig, bezugsfertig !    Ausstattung:  Gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch vor Ort alle Details. ( Ein schöner Muster- Verkaufsraum wartet auf Sie direkt vor Ort ) Traditionelle österreichische Baumeisterqualität  ZIEGELMASSIVBAUWEISE Tiefgarage 2 Lifte schöne, große Terrasse mit Eigengarten 3-fach verglaste Isolierfenster FREIER KAMINSCHACHT IM WOHNZIMMER! Hier können Sie einen Ofen für feste Brennstoffe anschließen. Fliesenböden schöne Laminate Zentralheizung mit Wärmemengenzähler,  Objektdaten:                        Balkonwohnung 1.OG Haus 2/ Top 17 3 Zimmer  86,21 m² Wohnfläche Balkon: 9,5 m² Kellerabteil auf Tiefgaragenebene 2,75m² Aufteilung: Eingangsbereich Gang, Bad mit Wanne,Dusche, getrenntes WC, Abstellraum, Küche, 1 Wohnraum, 4 Zimmer, Terrasse, Gartenfläche.   Infrastruktur, öffentliche Anbindung: ca. 1500 Meter: Schnellbahn S1; von dort erreichen Sie ohne Umsteigen binnen ca. 15 Fahrminuten: U1 Leopoldau ca. 25 Fahrminuten: U6 Floridsdorf ca. 35 Fahrminuten: U3 Wien Mitte ca. 150 Meter: Schülerverkehrsbus Linie 494C (Station Dr.-Rudolf-Kirchschläger-Straße) ca. 950 Meter: Autobus Linie 494B   Kaufpreis: Euro 216.996,-- plus optional Euro 6.300 für die Tiefgarage  0% Provisionsfrei für den Käufer   Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Posch-Immobilien in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Wunsch eine Bau und Ausstattungsbeschreibung sowie Planunterlagen. Wir freuen uns auf eine persönlichen Termin mit Ihnen ! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter 0699/151 150 00 oder unter robert@posch-immobilien.at. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !! Energiekennzahl Sonnenpark Strasshof Haus 2: Heizwärmebedarf 24 kwh/m²/Jahr, fGEE 0,72.
Fläche m² 86,21
Zimmer 3
Kauf € 216.996 2.517,06 €/m²

Paul & Partner: Maisonette Wohnung in sehr guter Lage

Wohnung in 2230 Gänserndorf

Zur Wohnung Maisonette Wohnung in sehr guter Lage Im Zentrum von Gänserndorf befindet sich eine sehr schöne Wohnhausanlage, in dieser befindet sich die Maisonettewohnung im 2. Obergeschoß und setzt sich wie folgt zusammen.In der unteren Ebene befindet sich der Wohnungseingang der zum Vorraum führt , weiters der geräumige Wohnbereich bestehend aus Wohnzimmer und Küche mit Einbauschränke inkl. aller Geräte und Waschmaschine, ein Gäste WC und ein Abstellraum.Über das Wohnzimmer gelangt man zum südseitigen, hofgelegenen  Balkon. Eine sehr schöne Holzwendeltreppe führt in das Obergeschoss, dort befinden sich die beiden Schlafzimmer. Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein großzügiges Badezimmer, mit Badewanne und Dusche, einem weiteren WC und Bidet. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung verfügt ebenso über ein Kellerabteil, Fahrradabstellraum und einen sehr liebevollen gestalteten Kinderspielplatz, im Innenhof. Lage Gänserndorf hat ca. 11.000 EinwohnerInnen. Sie ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und ca. 30,56 km² groß. Das Objekt befindet sich in der Hauptstraße im Zentrum von Gänserndorf. Durch zahlreiche Wohnungsneubauten ist der Bevölkerungsanteil stark gewachsen. Gänserndorf liegt ca. 20 km nordöstlich von Wien. 2021 ist geplant die Marchfeld Schnellstraße S8 zu eröffnen, wodurch Gänserndorf noch näher an Wien rückt.  Gänserndorf hat sich in den letzten Jahrzehnten zur Schul- und Einkaufsstadt, aber auch zu einem kulturellen Zentrum entwickelt. Fachmarktzentren haben sich angesiedelt, das Weinviertler Klinikum (Medizinisches Zentrum Gänserndorf) ist seit 15. Juli 2002 geöffnet und ein Windpark wurde in Betrieb genommen. Die Stadt ist Ausgangspunkt für Ausflüge in das Weinviertel sowie zu den March-Donau-Auen und den Schlössern des Markfeldes. Anfang 2004 wurde Gänserndorf in die Aktion Stadterneuerung des Landes Niederösterreich aufgenommen. Infrastruktur Supermarkt (Billa), ca. 150 m Autobushaltestelle ca. 150 m Schnellbahn und Regionalzüge ca. 500 m Bank (Raiffeisen) ca. 270 m Kindergarten ca. 500 m Schule ca. 270 m  Übergabe kann ab sofort erfolgen Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investment.: Ihre Experten rund um Immobilieninvestements in Wien: www.paulpartner.at Paul & Partner Immobilienmakler - die richtige Adresse für Miet- und Eigentumswohnung, Grundstücke oder Einfamilienhäuser im Großraum Wien: www.makler.paulpartner.at Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/vrug Wir benötigen daher um Ihnen detailierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Sonstige Angaben Internet (wird exportiert / veröffentlicht)Kurzbeschreibung Exposé (wird im Standard Exposé "Auslage" verwendet)
Fläche m² 105
Zimmer 3
Kauf € 189.000 1.800,00 €/m²

NEUER PREIS! Helle, ruhige und sanierte Eigentumswohnung mit ca. 79 m² zu verkaufen!

Wohnung in 2232 Deutsch-Wagram

Wohnen in einer ruhigen Lage am Stadtrand von Deutsch Wagram Objektbeschreibung Gepflegtes Mehrfamilienhaus am Stadtrand von Deutsch Wagram, Bahnhof ist ca, 1 km entfernt. Die Wohnung ist erst vor kurzem neu saniert worden und zeichnet sich insbesondere durch seine Ruhelage aus. Ausstattung Laminat, Fliesen, Fenster mit Rollläden, Bad mit Fenster und Badewanne,  Wohn-/Essbereich, Küche, Zentralheizung. Der Wohnung ist ein Stellplatz und ein Kellerabteil zugeordnet, dieser ist im Kaufpreis enthalten.  Raumaufteilung Die ca. 79 m2 Wohnfläche teilen sich in Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und WC auf. Lage und Infrastruktur Deutsch Wagram ist unmittelbar an der nordöstlichen Stadtgrenze Wiens, der Nordbahn, sowie der Außenring Schnellstraße gelegen. Die Schnellbahnstation befindet sich ca. 1,2 km entfernt. Mit der S1 sind Sie in ca. 20 min. am Praterstern.  In der unmittelbaren Umgebung des Objektes befindet sich das Einkaufszentrum mit Geschäften für den täglichen Bedarf (  Merkur, Hofer, Bipa. Libro, Mc Donald, DM usw.). Banken, Ärzte Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in ebenfalls in Deutsch Wagram. KONTAKT Thomas Poltz poltz@wbimmo.at, 0664/120 3328 Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.wbimmo.at und finden Sie weitere, exklusive Objekte! Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes).Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).  
Fläche m² 79
Zimmer 3
Kauf € 169.000 2.139,24 €/m²

Großzügig und freundliche Wohnung mit Loggia

Wohnung in 2230 Gänserndorf

Wohnung ist von Privat zu mieten, keine Provision. Diese großzügige und helle Wohnung ist im 1.Stock eines Mehrparteienhauses.Die Wohnung wurde neu adaptiert. Haus-Zentralheizung und Warmwasser zentral.( Ca. € 100.-/Monat) Bad, WC getrennt. Im Haus befindet sich ein Fahrstuhl sowie eine Gemeinschafts-Waschküche und ein Kellerabteil. Ebenso gefällt der gepflegte und ruhige Gemeinschafts-Innenhof. Die Lage der Wohnung ist sehr günstig,denn sie liegt 3min vom Bahnhof Gänserndorf entfernt, sowie zentrumnah. Schulische und soziale Infrastruktur bestens. Ab 1. Okt. zu mieten. Kaution 3MM Tel. 06803002420
Fläche m² 88
Zimmer 3
Miete € 880 10,00 €/m²

MIETWOHNUNG IM ZENTRUM!

Wohnung in 2232 Deutsch Wagram

Die zur Vermietung gelangende Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk ohne Lift, in einem ca. 1970 erbauten Haus. Die Wohnung wird komplett möbliert (inkl. Küche) übergeben, die Fenster wurden von wenigen Jahren erneuert, ein großer Kellerabteil sowie ein Allgemeiner Parkplatz stehen ebenso zur Verfügung. Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Gaskonvektor-Heizung, Laminatböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in den Sanitärräumlichkeiten runden dieses attraktive Angebot ab. Folgende Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen: + Vorraum mit Garderobe + Bad mit Dusche, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss + Wohnküche mit integrierter Küche und Wohnlandschaft + Schlafzimmer ausgestattet mit einem Doppelbett und Kleiderschrank WOHNRECHTLICHE INFORMATIONEN Der Mietvertrag wird auf maximal 5 Jahre befristet. Der Mietbeginn kann ab sofort zum 15. oder 1. des Folgemonats erfolgen. WOHNRECHTLICHE INFORMATIONEN Der Mietvertrag wird auf maximal 5 Jahre befristet. Der Mietbeginn kann ab sofort zum 15. oder 1. des Folgemonats erfolgen. FINANZIELLE INFORMATIONEN Hauptmietzins€ 450,45 Betriebskosten € 98,89 (inkl. 10% Ust.) Verwaltungskosten€ 20,66 (inkl. 20% Ust.) Gesamt€ 570,00 Weitere Kosten: Kaution€ 1.700,00 Vergebührung des Mietvertrages€ 205,20 Die Kosten für Strom und Heizung/Warmwasser werden nach Verbrauch durch den Energielieferanten verrechnet.
Fläche m² 43
Zimmer 2
Miete € 570 13,26 €/m²

3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garagenplatz

Wohnung in 2230 Gänserndorf

Mit einer Wohnfläche von ca. 75,3m² aufgeteilt auf Vorzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC,  Abstellraum, 2 Schlafzimmer und ein großzügiges  Wohnzimmer mit offener Küche bietet die Wohnung einen passenden Lebensraum für Ihre Familie. Dazu kommt, dass die Wohnung über eine Freifläche in Form einer Terrasse verfügt. Natürlich gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung und ein Garagenplatz ist ebenfalls in der Miete enthalten. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme der EVN. Die Wohnung ist ab 01.01.2018 beziehbar. Da die Wohnung noch vermietet ist, entsprechen die Fotos nicht der aktuellen Einrichtung. Die in der Wohnung befindliche Küche ist Eigentum des Vormieters und kann um VB € 1.300,- übernommen werden. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei. Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. 0664 24 024 96 gerne jederzeit zur Verfügung.   Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 BMM zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen.
Fläche m² 75,3
Zimmer 3
Miete € 799,06 10,61 €/m²

3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garagenplatz

Wohnung in 2230 Gänserndorf

Mit einer Wohnfläche von ca. 68,7 m² aufgeteilt auf Vorzimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Terrasse und offener Küche, Badezimmer, WC und Abstellraum bietet die Wohnung einen passenden Lebensraum für Ihre Familie. Natürlich gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung und ein Garagenplatz ist ebenfalls in der Miete enthalten. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme der EVN. Die Wohnhausanlage befindet sich auf der Protteser Straße in Gänserndorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sind vorhanden. Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. 0664 24 024 96 gerne jederzeit zur Verfügung.   Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 BMM zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen.
Fläche m² 68,7
Zimmer 3
Miete € 790,01 11,50 €/m²

BARRIEREFREIE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT SONNENTERRASSE. Ziegelqualität. Inklusive Kamin. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

Wohnung in 2231 Strasshof an der Nordbahn | Doktor Bruno Kreisky-Straße

ERSTBEZUG. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. 3-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT HERRLICHER SONNENTERRASSE! KAUFEN STATT MIETEN. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. In attraktiver Wohnlage im Wiener Speckgürtel wird eine gut durchdachte Wohnanlage mit 23 freifinanzierten Tops und Tiefgarage in traditioneller Ziegelqualität errichtet. Die Wohnungen werden gerade fertig gestellt. Über den Lift sind die Wohnungen barrierefrei zu erreichen, großzügige Freiflächen, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein praktischer Kinderspielplatz runden das Angebot für anspruchsvolle Eigentümer ab.  Geheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung. SPECIAL: Im Wohnzimmer dieser Wohnung gibt es einen freien Kaminschacht. Hier können Sie Ihren Ofen für feste Brennstoffe anschließen und damit für angenehme Raumatmosphäre sorgen. EIGENTUMSWOHNUNG TOP 20 - Lage im Dachgeschoss mit Westausrichtung - 86,20 m² Wohnfläche - 9,5 m² Terrasse - Einlagerungsabteil auf Tiefgaragenebene RÄUMLICHKEITEN - 3-Zimmer-Wohnung - Wohnraum - Küche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer in Luxusgröße mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne - getrenntes WC - Abstellraum Ein Garagenplatz kann gegen Aufpreis erworben werden. ECKDATEN - Traditionelle Baumeisterqualität - ZIEGELMASSIVBAUWEISE - Tiefgarage - attraktive Terrasse - 3-Schicht verglaste Fenster - FREIER KAMINSCHACHT IM WOHNZIMMER! Hier können Sie einen Ofen für feste Brennstoffe anschließen. DIE LAGE Das neue Haus entsteht auf einem Grundstück in idyllischer Einfamilienhauslage. Strasshof liegt 10 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze und der Anschlussstelle der S1 Süssenbrunn entfernt und ist binnen weniger Fahrminuten mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof liegt in 1500 Metern Distanz und bietet eine Direktverbindung nach Wien. Es gibt mehrere Lebensmittelgeschäfte im Ort, im Umkreis von ca. 10 Gehminuten sind Billa, Apotheke, Post, Tankstelle sowie mehrere Gastronomiebetriebe fußläufig erreichbar. Weiters befinden sich viele Schulen, Kindergärten und Ärzte im Ort. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG ca. 1500 Meter: Schnellbahn S1; von dort erreichen Sie ohne Umsteigen binnen ca. 15 Fahrminuten: U1 Leopoldau ca. 25 Fahrminuten: U6 Floridsdorf ca. 35 Fahrminuten: U3 Wien Mitte ca. 150 Meter: Schülerverkehrsbus Linie 494C (Station Dr.-Rudolf-Kirchschläger-Straße) ca. 950 Meter: Autobus Linie 494B BAUFORTSCHRITT Der Rohbau ist fertig gestellt. Gerne laden wir Sie zu einer Vor-Ort-Besichtigung ein. SONSTIGE ANGABEN Die Abwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse). Dieses Objekt bieten wir abgebergestützt PROVISIONSFREI für den Käufer an. Bei näherem Interesse SIND SIE HERZLICH ZU EINEM BESICHTIGUNGS-/BESPRECHUNGSTERMIN EINGELADEN. Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 oder Ihre Objektbetreuerinnen direkt, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.
Fläche m² 86,2
Zimmer 3
Kauf € 216.866 2.515,85 €/m²

NAHE BAHNHOF. LICHTDURCHFLUTETE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT VIELEN EXTRAS.

Wohnung in 2231 Strasshof an der Nordbahn

KAUFGELEGENHEIT. 300 Meter beim Bahnhof Silberwald, in einer ruhigen Seitengasse mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung und Infrastruktur, steht diese attraktive 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, Keller und KFZ-Abstellplatz zum Verkauf. Die Eigentumswohnung befindet sich in einer kleinen Wohnhausanlage im 1. Stock und wurde 2014 neu errichtet. Energieeffiziente Pellets-Heizung in Kombination mit Solaranlage und Pufferspeicher, 3-fach-Isolierglasfenster, Ziegelmassivbauweise gehören ebenso zum Standard wie der ausgezeichnete Vollwärmeschutz und Haus-SAT-Anlage. Desweiteren bietet der Neubau zusätzlich einen schönen Kinderspielplatz, Einlagerungsräume im Erdgeschoss und einen Kinderwagen-/Fahrradabstellraum. Die Eigentumswohnung verfügt über eine attraktive Ost-Süd-West Ausrichtung und bietet auf ca. 66 m²: Vorzimmer, geräumige Wohnessküche mit Balkon, 2 Zimmer, großes Badezimmer, WC separat und einen Abstellraum (Schrankraum). ECKDATEN: Wohnfläche: 65,97 m² Balkon: 5,25 m² Kellerabteil: ca. 2 m² KFZ-Abstellplatz 3 Zimmer OST-SÜD-WEST Ausrichtung Desweiteren bietet dieses Wohnjuwel viele Extras, die für anspruchsvolle Eigentümer von Bedeutung sind: HIGHLIGHTS: freier Kaminanschluss im Wohnzimmer zahlreiche, große Fensterflächen die eine freundliche, helle Wohnatmosphäre schaffen Rollläden und Insektenschutzgitter an allen Fenstern/Balkontüre neuwertige Einbauküche von DAN mit allen Geräten von Siemens Echtholzparkett in allen Wohnräumen  großformatige Verfließung in Vorzimmer, WC und Bad große Dusche 120x90 cm mit edler Glaswand und Handtuchwärmer im Badezimmer Geheizt wird kostenschonend und energieeffizient mit einer Holz-Pellets-Heizung in Kombination mit Solar und einem 1000 Liter Pufferspeicher. Die Wärmeabgabe erfolgt über Radiatoren. Dieses Wohnjuwel steht ab 01.11.2017 zur Übernahme bereit und wird inklusive moderner Möblierung verkauft.  Kaufpreis 179.900 inklusive KFZ-Abstellplatz Die Betriebskosten belaufen sich auf € 175,86/ Monat und beinhalten die Betriebskosten für den KFZ-Abstellplatz, Reparaturrücklage und Mehrwertsteuer. Die Umgebung bietet neben Kindergarten, Volksschule und Europäischer Mittelschule auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bank, das Eisenbahnmuseum und eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Binnen 18 Minuten zur U1 Leopoldau mit der Schnellbahn S1 und R. Die Buslinien 494B, Direktverbindung U1 Aderklaa und die Buslinie 494C, Schülerbus, stehen ebenfalls zur Verfügung. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht, das sind € 6.476 ,- inklusive 20% USt. ANGABEN GEMÄSS GESETZLICHER ERFORDERNIS - Heizwärmebedarf: B, 27,30 kWh/m²a; fGEE: 0,57 A+ Bei näherem Interesse, Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 oder Ihre Objektbetreuerinnen direkt, Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.
Fläche m² 65,97
Zimmer 3
Kauf € 179.900 2.727,00 €/m²