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Wohnung in Strasshof an der Nordbahn

26 Wohnungen

26 Wohnungsangebote sind derzeit in Strasshof an der Nordbahn, Gänserndorf verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Strasshof an der Nordbahn, Gänserndorf in 77% Angebote an Wohnungen zur Miete und 23% an Wohnungen zum Kauf.

ALLES AUF EINER WOHNEBENE. 117 m² WOHNFLÄCHE, 5 ZIMMER-ECKWOHNUNG, 218 m² GARTEN IM EIGENTUM. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

Wohnung in 2231 Strasshof an der Nordbahn | Doktor Bruno Kreisky-Straße

GRÖßE EINES HAUSES. 5 ZIMMER WOHNUNG MIT IDEALER SÜD-WEST AUSRICHTUNG IN ZIEGELMASSIV. ERSTBEZUG. GROßER EIGENGARTEN UND TERRASSE. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. Die TOP 7 bietet auf ca. 117 m² Wohnfläche eine geräumige Wohn-Essküche mit ca. 35m² von welcher die ca. 29 m² große SÜD-Terrasse und ca. 188 m² großen SÜD-WEST Garten IM EIGENTUM betreten werden kann, 4 (Schlaf)Zimmer, Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Badewanne sowie zusätzlich ein getrenntes WC mit Waschgelegenheit und einen Abstellraum. ALLE RÄUME sind ZENTRAL BEGEHBAR. Die Wohnung ist kreisförmig angelegt. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert.  In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Tiefgaragenplatz erworben werden. RUHELAGE IM SPECKGÜRTEL WIENS. HOHE FUNKTIONALITÄT. ECKDATEN - Traditionelle Baumeisterqualität - Wienerberger Ziegel-Qualität - ausgezeichneter Vollwärmeschutz EPSF-PLUS - 3-Schicht verglaste Fenster - SÜD-WEST Ausrichtung - zentral begehbar und 117 m² BARRIEREFREI auf einer Ebene - FREIER KAMINSCHACHT im Wohnzimmer - Tiefgarage Das Wohnhaus befindet sich auf einem Grundstück in idyllischer Lage Nahe dem Spielplatz Gustav-Mahler Strasse. Insgesamt bietet die Wohnanlage 23 freifinanzierten Tops und Tiefgaragenplätze in traditioneller Ziegelqualität. Die Wohnungen sind fertig gestellt und stehen ab sofort zur Übernahme bereit. Über den Lift sind alle Wohnungen barrierefrei zu erreichen, großzügige Freiflächen, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein praktischer Kinderspielplatz runden das Angebot für anspruchsvolle Eigentümer ab. Geheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung. SPECIAL: Im Wohnzimmer dieser Wohnung gibt es einen freien Kaminschacht. Hier können Sie Ihren Ofen für feste Brennstoffe anschließen und damit für angenehme Raumatmosphäre sorgen. DIE LAGE Strasshof liegt 10 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze und der Anschlussstelle der S1 Süssenbrunn entfernt und ist binnen weniger Fahrminuten mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof ist ca. 1500 Meter entfernt, mit der S-Bahn erreichen Sie binnen ca. 15 Fahrminuten die U1. Es gibt mehrere Lebensmittelgeschäfte im Ort, im Umkreis von ca. 10 Gehminuten sind Billa, Apotheke, Post, Tankstelle sowie mehrere Gastronomiebetriebe fußläufig erreichbar. Weiters befinden sich viele Schulen, Kindergärten und Ärzte im Ort. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG ca. 1500 Meter: Schnellbahn S1; von dort erreichen Sie ohne Umsteigen binnen ca. 15 Fahrminuten: U1 Leopoldau ca. 25 Fahrminuten: U6 Floridsdorf ca. 35 Fahrminuten: U3 Wien Mitte ca. 150 Meter: Schülerverkehrsbus Linie 494C (Station Dr.-Rudolf-Kirchschläger-Straße) ca. 950 Meter: Autobus Linie 494B Dieses Objekt bieten wir abgebergestützt PROVISIONSFREI für den Käufer an. Bei näherem Interesse SIND SIE HERZLICH ZU EINEM BESICHTIGUNGS-/BESPRECHUNGSTERMIN vor Ort eingeladen. Bei Rückfragen erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 oder Ihre Objektbetreuerin direkt, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <750m Post <750m Polizei <4.750m Geldautomat <7.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 117
Zimmer 5
Kauf € 342.626

2 Zimmer Wohnung im Herzen von Strasshof

Wohnung in 2231 Strasshof an der Nordbahn

2 Zimmer Wohnung im Herzen von Strasshof ----------------------------------------- www.era-donaustadt.at ----------------------------------------- Wohnfläche: ca. 42,0 m² plus Balkon Verfügbar ab sofort. Ausstattung: - 1 Wohnzimmer mit Einbauküche inkl. Geräte - 1 Vorraum - 1 Schlafzimmer - 1 Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - WC - 1 Kellerabteil - 1 Parkplatz Die Immobilie ist durch eine Gasetagenheizung beheizt. Die Wohnung ist mit Laminatboden und mit doppeltverglasten Fenstern ausgestattet. Die Nassräume sind verfliest. - 2. Stock ohne Lift Diese Immobilie befindet sich in einer sehr guten Infrastruktur und hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. - S- Bahn Bahnhof Strasshof Gesamtmiete: € 549,-- davon BK: ca. € 109,- /mtl. Kaution: € 2.000,-- Provision: 2 MM + USt. INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Ing. Thomas Kern Tel.: +43 660 / 904 9201 E-Mail: kern@era.at Kagraner Platz 6/1, 1220 Wien www.era-donaustadt.at
Fläche m² 42
Zimmer 2
Miete € 550,10

Anleger aufgepasst! 2 Zimmer Wohnung im Herzen von Strasshof inkl. Parkplatz

Wohnung in 2231 Strasshof an der Nordbahn

RARITÄT! 2 Zimmer Wohnung in TOP LAGE (ideales Anlageobjekt) ----------------------------------------- www.era-donaustadt.at ----------------------------------------- Baujahr: ca. 2000 Wohnfläche: ca. 42,0 m² plus Balkon Verfügbar ab sofort. Die Wohnung kann auf Wunsch gerne auch vermietet übergeben werden. Ausstattung: - 1 Wohnzimmer mit Einbauküche inkl. Geräte - 1 Vorraum - 1 Schlafzimmer - 1 Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss -  WC - 1 Kellerabteil Die Immobilie ist durch eine Gasetagenheizung beheizt. Die Wohnung ist mit Laminatboden und mit doppeltverglasten Fenstern ausgestattet. Die Nassräume sind verfliest. - 2. Stock ohne Lift Diese Immobilie befindet sich in einer sehr guten Infrastruktur und hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. - S- Bahn Bahnhof Strasshof   Kaufpreis: € 119 000,- BK: nur € 109,38-   INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Ing. Thomas Kern Tel.: +43 660 / 904 9201 E-Mail: kern@era.at Kagraner Platz 6/1, 1220 Wien www.era-donaustadt.at
Fläche m² 42
Zimmer 2
Kauf € 119.000

neu renoviert mit Autoabstellplatz und Kellerabteil

Wohnung in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Zur Vermietung gelangt eine helle, zentralgelegene Mietwohnung mit einer Nutzfläche von rd. 83 m² zzgl. rd. 6m² Balkon. Mietvermietet wird auch ein Kellerabteil, sowie ein Autoabstellplatz. Die Wohnung ist räumlich sehr gut aufgeteilt und die Räume sind zentral begehbar. Vorhanden sind; ein zentrales Vorzimmer, Abstellraum, WC, verfliestes Bad mit Dusche, Handwaschbecken, Bidet und Waschmaschinenanschluss, eine möblierte Küche, offener Wohn-/ und Essbereich mit Balkonausgang, sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Die Wohnung wurde neu adaptiert verfügt teilweise über Parkettböden und wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Die ausgewiesene Gesamtmiete ist die Bruttomiete und enthält bereits die Betriebskosten sowie die Ust. Die Verbrauchsabgaben wie Strom, Gas, Telefon Internet usw. sind mit den Anbietern direkt zu verrechnen. Der Mietvertrag wird vorerst auf vier aufeinanderfolgende Jahre abgeschlossen, eine Vertragsverlängerung wird in Aussicht gestellt. Bei Vertragsabschluss werden die Kaution sowie die Erste Monatsmiete zur Zahlung fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <5.500m Geldautomat <6.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 85
Zimmer 3
Miete € 850,01

TOP ALTERNATIVE ZU EINEM HAUS. 117 m² WOHNFLÄCHE, 5 ZIMMER-ECKWOHNUNG, 220 m² GARTEN. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

Wohnung in 2231 Strasshof an der Nordbahn | Ahorngasse

5 ZIMMER WOHNUNG IN ZIEGELMASSIV. ERSTBEZUG. GROßER EIGENGARTEN UND TERRASSE. HERRLICHER OST-SÜD-WESTGARTEN. PROVISIONSFREI. Das Wohnhaus befindet sich auf einem Grundstück in idyllischer Lage Nahe dem Spielplatz Gustav-Mahler Strasse. Insgesamt bietet die Wohnanlage 23 freifinanzierten Tops und Tiefgaragenplätze in traditioneller Ziegelqualität. Die Wohnungen sind fertig gestellt und stehen ab sofort zur Übernahme bereit. Über den Lift sind alle Wohnungen barrierefrei zu erreichen, großzügige Freiflächen, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein praktischer Kinderspielplatz runden das Angebot für anspruchsvolle Eigentümer ab. Geheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung. SPECIAL: Im Wohnzimmer dieser Wohnung gibt es einen freien Kaminschacht. Hier können Sie Ihren Ofen für feste Brennstoffe anschließen und damit für angenehme Raumatmosphäre sorgen. RUHELAGE IM SPECKGÜRTEL WIENS. HOHE FUNKTIONALITÄT. GRÖßE EINES HAUSES. ALLES AUF EINER WOHNEBENE. Die TOP 4 bietet auf ca. 117 m² Wohnfläche eine geräumige Wohn-Essküche mit Ausgang auf die ca. 29 m² große Terrasse und ca. 198 m² großen Eigengarten, 4 (Schlaf)Zimmer, Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Badewanne sowie zusätzlich ein getrenntes WC und einen Abstellraum. ALLE RÄUME sind ZENTRAL BEGEHBAR. Die Wohnung ist kreisförmig angelegt. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert.  In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Tiefgaragenplatz erworben werden. ECKDATEN - Traditionelle Baumeisterqualität - Wienerberger Ziegel-Qualität - ausgezeichneter Vollwärmeschutz EPSF-PLUS - 3-Schicht verglaste Fenster - Tiefgarage - attraktive Außenfläche bei jeder Wohnung - FREIER KAMINSCHACHT im Wohnzimmer DIE LAGE Strasshof liegt 10 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze und der Anschlussstelle der S1 Süssenbrunn entfernt und ist binnen weniger Fahrminuten mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof ist ca. 1500 Meter entfernt, mit der S-Bahn erreichen Sie binnen ca. 15 Fahrminuten die U1. Es gibt mehrere Lebensmittelgeschäfte im Ort, im Umkreis von ca. 10 Gehminuten sind Billa, Apotheke, Post, Tankstelle sowie mehrere Gastronomiebetriebe fußläufig erreichbar. Weiters befinden sich viele Schulen, Kindergärten und Ärzte im Ort. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG ca. 1500 Meter: Schnellbahn S1; von dort erreichen Sie ohne Umsteigen binnen ca. 15 Fahrminuten: U1 Leopoldau ca. 25 Fahrminuten: U6 Floridsdorf ca. 35 Fahrminuten: U3 Wien Mitte ca. 150 Meter: Schülerverkehrsbus Linie 494C (Station Dr.-Rudolf-Kirchschläger-Straße) ca. 950 Meter: Autobus Linie 494B Dieses Objekt bieten wir abgebergestützt PROVISIONSFREI für den Käufer an. Bei näherem Interesse SIND SIE HERZLICH ZU EINEM BESICHTIGUNGS-/BESPRECHUNGSTERMIN vor Ort eingeladen. Bei Rückfragen erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 oder Ihre Objektbetreuerin direkt, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <750m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <750m Post <750m Polizei <4.750m Geldautomat <7.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 117
Zimmer 5
Kauf € 346.908

WOHN-IDYLL. SÜD-WEST ECKWOHNUNG IM DACHGESCHOSS. 4,5 ZIMMER MIT TRAUMHAFTER DACHTERRASSE! ERSTBEZUG.

Wohnung in 2231 Strasshof an der Nordbahn | Doktor Bruno Kreisky-Straße 60

ZIEGELQUALITÄT. 4,5 ZIMMER ECKWOHNUNG MIT KAMIN. 117m² WOHNFLÄCHE PLUS KELLER! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. 15 MINUTEN BIS ZUR U1 LEOPOLDAU.  SCHLÜSSELFERTIGE ÜBERNAHME AB SOFORT MÖGLICH. ERSTBEZUG. EIGENTUMSWOHNUNG TOP 19 - 2. Liftstock (Dachgeschoss) - SÜD-WEST Austrichtung - 117 m² Wohnfläche - 9,5 m² Westbalkon - 2,4 m² Einlagerungsabteil auf Tiefgaragenebene Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz erworben werden. RÄUMLICHKEITEN - 4,5-Zimmer-Wohnung - Wohnraum - Küche - 1 großes (Schlaf-)zimmer (ca. 24 m²) - 2 Schlafzimmer (ca. 13 m² und 14 m²) - 1 Schrankraum (ca. 9 m²) - Badezimmer mit Fenster, Doppel-Waschbecken, Dusche und Badewanne - getrenntes WC mit Waschbecken - praktischer Abstellraum In attraktiver Wohnlage im Wiener Speckgürtel wird eine gut durchdachte Wohnanlage mit 23 freifinanzierten Tops und Tiefgarage in traditioneller Ziegelqualität errichtet. Über den Lift sind die Wohnungen barrierefrei zu erreichen, großzügige Freiflächen, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein praktischer Kinderspielplatz runden das Angebot für anspruchsvolle Eigentümer ab. Geheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung. SPECIAL: Im Wohnzimmer dieser Wohnung gibt es einen freien Kaminschacht für Ihren Ofen für feste Brennstoffe. HIGHLIGHTS: - Baumeisterqualität - Porotherm-Ziegelmassivbauweise - Zentralheizung - Kamin für Schwedenofen im Wohnzimmer - 3-Schicht verglaste Fenster DIE LAGE Das neue Haus entsteht auf einem Grundstück in idyllischer Lage Nahe dem Spielplatz Gustav Mahler-Strasse. Strasshof liegt 10 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze und der Anschlussstelle der S1 Süssenbrunn entfernt und ist binnen weniger Fahrminuten mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof ist in 1500 Metern erreicht und bietet eine Direktverbindung nach Wien. Es gibt mehrere Lebensmittelgeschäfte im Ort, im Umkreis von ca. 10 Gehminuten sind Billa, Apotheke, Post, Tankstelle sowie mehrere Gastronomiebetriebe fußläufig erreichbar. Weiters befinden sich viele Schulen, Kindergärten und Ärzte im Ort. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG ca. 1500 Meter: Schnellbahn S1; von dort erreichen Sie ohne Umsteigen binnen ca. 15 Fahrminuten: U1 Leopoldau ca. 25 Fahrminuten: U6 Floridsdorf ca. 35 Fahrminuten: U3 Wien Mitte ca. 150 Meter: Schülerverkehrsbus Linie 494C (Station Dr.-Rudolf-Kirchschläger-Straße) ca. 950 Meter: Autobus Linie 494B Das Objekt steht ab sofort zur Übernahme bereit. Dieses Objekt bieten wir abgebergestützt PROVISIONSFREI für den Käufer an. Bei näherem Interesse SIND SIE HERZLICH ZU EINEM BESICHTIGUNGS-/BESPRECHUNGSTERMIN EINGELADEN. Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 oder Ihre Objektbetreuerin direkt, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <775m Apotheke <750m Klinik <8.325m Kinder & Schulen Kindergarten <600m Schule <925m Nahversorgung Supermarkt <650m Bäckerei <800m Sonstige Bank <750m Post <750m Polizei <4.625m Geldautomat <6.800m Verkehr Bus <900m Bahnhof <875m Autobahnanschluss <8.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 117
Zimmer 4,5
Kauf € 298.809

Nahezu ERSTBEZUG! 3-Zimmer-Wohnung in absoluter Zentrumslage

Wohnung in 2231 Strasshof an der Nordbahn | Raimundgasse 2

Diese moderne, exklusiv ausgestattete nahezu Erstbezug-Wohnung in Zentrumslage sucht einen neuen Mieter! Die Wohnung verfügt über 81 m2 reine Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt: -) Vorzimmer -) WC -) geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche -) Bad -) 2 große Schlafzimmer Weiteres lädt der süd/westseitig ausgerichtete, geräumige Balkon mit Weitblick zu gemütlichen Stunden im Freien ein! Neben der optimalen Zentrumslage zwischen Nahversorgern, Ärzten, der Apotheke, Schulen, dem Bahnhof, dem Bäcker etc. bietet der Neubau auch eine erstklassige Ausstattung: -) zeitlose Dielen-Parkettböden in allen Wohnräumen -) Designer-Fliesen im Vorraum sowie im Nassraum -) Fußbodenheizung in allen Räumen -) modernes, möbliertes Designer-Bad -) Video-Gegensprechanlage -) elektrische Rollläden bei sämtlichen Fenstern -) integrierte Insektenschutzgitter -) moderne, grifflose, maßgeschneiderte Einbauküche vom Tischler, ausgestattet mit hochwertigen Geräten von Siemens -) großzügige Fensterflächen und geräumiger Balkon -) geräumiges Kellerabteil Das Gebäude wurde erst im Sommer 2018 fertiggestellt. Es handelt sich hier um ein kleineres und damit auch gut überschaubares Wohngebäude bestehend aus insgesamt 6 Wohnungen sowie 3 Geschäftslokalen im Erdgeschoß. In der angegebenen Gesamtmiete sind die fixen Betriebskosten (Müllabfuhr, Kanalbenutzung, Grundsteuer, Strom und Heizung für Allgemeinflächen, Versicherung, etc. ) bereits inkludiert. Vom Mieter zu tragen sind die verbrauchsabhängigen Kosten wie Strom, Wasser und Gas. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Ich bin gerne unter 0664 967 65 48 oder per E-Mail erreichbar! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Fläche m² 81
Zimmer 3
Miete € 940

!! So groß wie ein Reihenhaus, aber bariererfrei !! ECKGARTENWOHNUNG, provisionsfrei ! Finanzierung ohne Eigenmittel möglich ! sofort beziehbar!

Wohnung in 2231 Strasshof an der Nordbahn | Ahorngasse 12

ECKGARTENWOHNUNG, NEUBAU-ERSTBEZUG 5- Zimmer Familienwohnung, barrierefreies Wohnen im Sonnenpark Strasshof, Jetzt !! Traumwohnung sichern,  Grünruhelage, perfekte Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Ideal für Familien ! Wenige Minuten von Wien entfernt ! Finanzierung auch ohne Eigenmittel möglich bei entsprechender Bonität ! S8 Schnellstraßenverbindung- Baubeginn 2021-geplante Fertigstellung 2023.  Dadurch erfährt Strasshof eine weitere Aufwertung ! Niedrigenergiehaus !! Für den Käufer PROVISIONSFREI !  Bereits bezugsfertig!! Die Lage: Strasshof an der Nordbahn, „die Perle des Weinviertels“, liegt ca. 15 km nordöstlich von Wien. Strasshof ist ein Ort mit überwiegendem Siedlungscharakter und bekommt demnächst eine eigene Anbindung an die S8. Viele Kleinbetriebe sind im Großraum Strasshof angesiedelt. In der Gemeinde wird Aktivität groß geschrieben. Es gibt ein reichhaltiges Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot. Einmal jährlich wird die Marchfeldmesse veranstaltet. Auch für eine ausgezeichnete Schulbildung Ihrer Kinder ist gesorgt: Es stehen Volksschule, Sonderschule, Musikschule, Neue Mittelschule und Volkshochschule bereit; weiters sind fünf Kindergärten und ein Schülerhort vorhanden. Die Infrastruktur kann aufgrund der zahlreichen Nahversorger als sehr gut bezeichnet werden. Für eine reibungslose und rasche Verkehrsanbindung an Wien stehen zwei Schnellbahnstationen zur Verfügung. Mit der S-Bahn erreichen Sie in 15 Minuten Leopoldau (U1) und in 20 Minuten Floridsdorf (U6). Durch die zukünftige Anbindung an die S8 wird die gesamte Gegend (mit eigener Auf- und Abfahrt Strasshof) an das hochrangige Schnellstraßennetz angebunden. Sie fahren mit dem Auto dann kreuzungsfrei nach Wien. Auf Grund der Nähe zu Wien können Sie sich hier bequem im Grünen niederlassen, ohne Ihr derzeitiges Leben massiv umzustellen. Detaillierte Informationen über Strasshof erhalten Sie auch auf der Website der Marktgemeinde unter: www.strasshofandernordbahn.at Projektwebsite: www.sonnenpark-strasshof.at Projektbeschreibung: Das aus 2 Bauteilen bestehende Projekt bietet für Sie mehrere Wohnungsvarianten zum Kauf an. Insgesamt entstehen hier 46 Wohnungen (2-5 Zimmer, von 50 -117 m² Wohnfläche plus Gärten, Balkone und Terrassen), davon 14 Gartenwohnungen,16 Balkonwohnungen und 16 Terrassenwohnungen. Darüberhinaus stehen 46 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Diese Stellplätze können optional um € 6.300,-- von Ihnen erworben werden. 2 Lifte befördern Sie bequem von der Tiefgarage in die oberen Geschosse. (KG,EG,1.OG,DG) Das gesamte Projekt wird von einer sehr renommierten österreichischen Baufirma in bester Qualität, in massiver Ziegelbauweise errichtet. Die Übergabe der Wohnungen erfolgt schlüsselfertig, bezugsfertig !      Ausstattung:  Gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch vor Ort alle Details.  Traditionelle österreichische Baumeisterqualität  ZIEGELMASSIVBAUWEISE Tiefgarage 2 Lifte schöne, große Terrasse mit Eigengarten 3-fach verglaste Isolierfenster FREIER KAMINSCHACHT IM WOHNZIMMER! Hier können Sie einen Ofen für feste Brennstoffe anschließen. Fliesenböden schöne Laminate Zentralheizung mit Wärmemengenzähler,  Objektdaten:                        Eckgartenwohnung Erdgeschoss Haus 2/ Top 7 5 Zimmer  117 m² Wohnfläche Westseitige Terrasse:  29,43 m² Garten: 188,88 m² Kellerabteil auf Tiefgaragenebene 2,75m² Aufteilung: Eingangsbereich Gang, Bad mit Wanne,Dusche, getrenntes WC, Abstellraum, Küche, 1 Wohnraum, 4 Zimmer, Terrasse, Gartenfläche.   Infrastruktur, öffentliche Anbindung: ca. 1500 Meter: Schnellbahn S1; von dort erreichen Sie ohne Umsteigen binnen ca. 15 Fahrminuten: U1 Leopoldau ca. 25 Fahrminuten: U6 Floridsdorf ca. 35 Fahrminuten: U3 Wien Mitte ca. 150 Meter: Schülerverkehrsbus Linie 494C (Station Dr.-Rudolf-Kirchschläger-Straße) ca. 950 Meter: Autobus Linie 494B   Kaufpreis: Euro 342.626,-- plus optional Euro 12.000,-- für die Tiefgarage  Betriebstkosten: € 215,72 inkl. Reparaturrücklage u. 10 % Ust Heizungs- akonto: € 34,-- inkl 20 % Ust 0% Provisionsfrei für den Käufer   Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Posch-Immobilien in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Wunsch eine Bau und Ausstattungsbeschreibung sowie Planunterlagen. Wir freuen uns auf eine persönlichen Termin mit Ihnen ! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter 0676 405 62 76 oder unter helmut.purzner@posch-immobilien.at. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !! Energiekennzahl Sonnenpark Strasshof Haus 2: Heizwärmebedarf 23,7 kwh/m²/Jahr, fGEE 0,72.
Fläche m² 117
Zimmer 5
Kauf € 342.626

Dachgeschoss NEUBAUERSTBEZUG! sofort verfügbar , 5 Zimmer Familienwohnung, Großer Balkon, Ziegel-massiv, PROVISIONSFREI ! Ruhelage, Top Infrastruktur !!

Wohnung in 2231 Strasshof an der Nordbahn | Ahorngasse 12

5 -Zimmer Familienwohnung, West-Balkon, barrierefreies Wohnen im Sonnenpark Strasshof, schlüsselfertige Übergabe, Grünruhelage, perfekte Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Ideal für Familien ! Wenige Minuten von Wien entfernt ! 15 MINUTEN MIT DER S_BAHN VON DER U-BAHNSTATION U1- LEOPOLDAU S8 Schnellstraßenverbindung- Baubeginn 2021-geplante Fertigstellung 2023.  Dadurch erfährt Strasshof eine weitere Aufwertung ! Niedrigenergiehaus !! Für den Käufer PROVISIONSFREI !   Bereits in Fertiggestellung, Bezugsfertig !  Finanzierung ohne Eigenmittel möglich  bei entsprechender Bonität !    Die Lage: Strasshof an der Nordbahn, „die Perle des Weinviertels“, liegt ca. 15 km nordöstlich von Wien. Strasshof ist ein Ort mit überwiegendem Siedlungscharakter und bekommt demnächst eine eigene Anbindung an die S8. Viele Kleinbetriebe sind im Großraum Strasshof angesiedelt. In der Gemeinde wird Aktivität groß geschrieben. Es gibt ein reichhaltiges Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot. Einmal jährlich wird die Marchfeldmesse veranstaltet. Auch für eine ausgezeichnete Schulbildung Ihrer Kinder ist gesorgt: Es stehen Volksschule, Sonderschule, Musikschule, Neue Mittelschule und Volkshochschule bereit; weiters sind fünf Kindergärten und ein Schülerhort vorhanden. Die Infrastruktur kann aufgrund der zahlreichen Nahversorger als sehr gut bezeichnet werden. Für eine reibungslose und rasche Verkehrsanbindung an Wien stehen zwei Schnellbahnstationen zur Verfügung. Mit der S-Bahn erreichen Sie in 15 Minuten Leopoldau (U1) und in 20 Minuten Floridsdorf (U6). Durch die zukünftige Anbindung an die S8 wird die gesamte Gegend (mit eigener Auf- und Abfahrt Strasshof) an das hochrangige Schnellstraßennetz angebunden. Sie fahren mit dem Auto dann kreuzungsfrei nach Wien. Auf Grund der Nähe zu Wien können Sie sich hier bequem im Grünen niederlassen, ohne Ihr derzeitiges Leben massiv umzustellen. Detaillierte Informationen über Strasshof erhalten Sie auch auf der Website der Marktgemeinde unter: www.strasshofandernordbahn.at Projektwebsite: www.sonnenpark-strasshof.at Projektbeschreibung: Das aus 2 Bauteilen bestehende Projekt bietet für Sie mehrere Wohnungsvarianten zum Kauf an. Insgesamt entstehen hier 46 Wohnungen (2-5 Zimmer, von 50 -117 m² Wohnfläche plus Gärten, Balkone und Terrassen), davon 14 Gartenwohnungen,16 Balkonwohnungen und 16 Terrassenwohnungen. Darüberhinaus stehen 46 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Diese Stellplätze können optional um € 6.300,-- von Ihnen erworben werden. 2 Lifte befördern Sie bequem von der Tiefgarage in die oberen Geschosse. (KG,EG,1.OG,DG) Das gesamte Projekt wird von einer sehr renommierten österreichischen Baufirma in bester Qualität, in massiver Ziegelbauweise errichtet. Die Übergabe der Wohnungen erfolgt schlüsselfertig, bezugsfertig !      Ausstattung:  Gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch vor Ort alle Details.  Traditionelle österreichische Baumeisterqualität  ZIEGELMASSIVBAUWEISE Tiefgarage 2 Lifte schöne, große Terrasse  3-fach verglaste Isolierfenster FREIER KAMINSCHACHT IM WOHNZIMMER! Hier können Sie einen Ofen für feste Brennstoffe anschließen. Fliesenböden schöne Laminate Zentralheizung mit Wärmemengenzähler,  Objektdaten:                        Balkonwohnung DG Haus 1/ Top 22 4,5 Zimmer  117,47 m² Wohnfläche Balkon: 9,5 m² Kellerabteil auf Tiefgaragenebene 2,75m² Aufteilung: Eingangsbereich Gang, Bad mit Wanne,Dusche, getrenntes WC, Abstellraum, Küche, 1 Wohnraum, 4 Zimmer, Terrasse, Gartenfläche.   Infrastruktur, öffentliche Anbindung: ca. 1500 Meter: Schnellbahn S1; von dort erreichen Sie ohne Umsteigen binnen ca. 15 Fahrminuten: U1 Leopoldau ca. 25 Fahrminuten: U6 Floridsdorf ca. 35 Fahrminuten: U3 Wien Mitte ca. 150 Meter: Schülerverkehrsbus Linie 494C (Station Dr.-Rudolf-Kirchschläger-Straße) ca. 950 Meter: Autobus Linie 494B   Kaufpreis: Euro 290.116,-- plus optional Euro 6.300 für die Tiefgarage  Betriebskosten 176,-- inkl 10 % Ust und Reparaturrücklage Heizkosten akonto € 34,13 inkl. 20 % Ust 0% Provisionsfrei für den Käufer   Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Posch-Immobilien in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Wunsch eine Bau und Ausstattungsbeschreibung sowie Planunterlagen. Wir freuen uns auf eine persönlichen Termin mit Ihnen ! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter 0664/910 70 10 oder unter r.reithner@posch-immobilien.at. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !! Energiekennzahl Sonnenpark Strasshof Haus 1: Heizwärmebedarf 23,7 kwh/m²/Jahr, fGEE 0,72.
Fläche m² 117,47
Zimmer 5
Kauf € 290.116

ECKGARTENWOHNUNG, provisionsfrei ! Finanzierung ohne Eigenmittel möglich ! sofort beziehbar!

Wohnung in 2231 Strasshof an der Nordbahn | Ahorngasse 12

ECKGARTENWOHNUNG, NEUBAU-ERSTBEZUG 5- Zimmer Familienwohnung, barrierefreies Wohnen im Sonnenpark Strasshof, Jetzt !! Traumwohnung sichern,  Grünruhelage, perfekte Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Ideal für Familien ! Wenige Minuten von Wien entfernt ! Finanzierung auch ohne Eigenmittel möglich bei entsprechender Bonität ! S8 Schnellstraßenverbindung- Baubeginn 2021-geplante Fertigstellung 2023.  Dadurch erfährt Strasshof eine weitere Aufwertung ! Niedrigenergiehaus !! Für den Käufer PROVISIONSFREI !  Bereits bezugsfertig!! Die Lage: Strasshof an der Nordbahn, „die Perle des Weinviertels“, liegt ca. 15 km nordöstlich von Wien. Strasshof ist ein Ort mit überwiegendem Siedlungscharakter und bekommt demnächst eine eigene Anbindung an die S8. Viele Kleinbetriebe sind im Großraum Strasshof angesiedelt. In der Gemeinde wird Aktivität groß geschrieben. Es gibt ein reichhaltiges Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot. Einmal jährlich wird die Marchfeldmesse veranstaltet. Auch für eine ausgezeichnete Schulbildung Ihrer Kinder ist gesorgt: Es stehen Volksschule, Sonderschule, Musikschule, Neue Mittelschule und Volkshochschule bereit; weiters sind fünf Kindergärten und ein Schülerhort vorhanden. Die Infrastruktur kann aufgrund der zahlreichen Nahversorger als sehr gut bezeichnet werden. Für eine reibungslose und rasche Verkehrsanbindung an Wien stehen zwei Schnellbahnstationen zur Verfügung. Mit der S-Bahn erreichen Sie in 15 Minuten Leopoldau (U1) und in 20 Minuten Floridsdorf (U6). Durch die zukünftige Anbindung an die S8 wird die gesamte Gegend (mit eigener Auf- und Abfahrt Strasshof) an das hochrangige Schnellstraßennetz angebunden. Sie fahren mit dem Auto dann kreuzungsfrei nach Wien. Auf Grund der Nähe zu Wien können Sie sich hier bequem im Grünen niederlassen, ohne Ihr derzeitiges Leben massiv umzustellen. Detaillierte Informationen über Strasshof erhalten Sie auch auf der Website der Marktgemeinde unter: www.strasshofandernordbahn.at Projektwebsite: www.sonnenpark-strasshof.at Projektbeschreibung: Das aus 2 Bauteilen bestehende Projekt bietet für Sie mehrere Wohnungsvarianten zum Kauf an. Insgesamt entstehen hier 46 Wohnungen (2-5 Zimmer, von 50 -117 m² Wohnfläche plus Gärten, Balkone und Terrassen), davon 14 Gartenwohnungen,16 Balkonwohnungen und 16 Terrassenwohnungen. Darüberhinaus stehen 46 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Diese Stellplätze können optional um € 6.300,-- von Ihnen erworben werden. 2 Lifte befördern Sie bequem von der Tiefgarage in die oberen Geschosse. (KG,EG,1.OG,DG) Das gesamte Projekt wird von einer sehr renommierten österreichischen Baufirma in bester Qualität, in massiver Ziegelbauweise errichtet. Die Übergabe der Wohnungen erfolgt schlüsselfertig, bezugsfertig !      Ausstattung:  Gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch vor Ort alle Details.  Traditionelle österreichische Baumeisterqualität  ZIEGELMASSIVBAUWEISE Tiefgarage 2 Lifte schöne, große Terrasse mit Eigengarten 3-fach verglaste Isolierfenster FREIER KAMINSCHACHT IM WOHNZIMMER! Hier können Sie einen Ofen für feste Brennstoffe anschließen. Fliesenböden schöne Laminate Zentralheizung mit Wärmemengenzähler,  Objektdaten:                        Eckgartenwohnung Erdgeschoss Haus 2/ Top 7 5 Zimmer  117 m² Wohnfläche Westseitige Terrasse:  29,43 m² Garten: 188 m² Kellerabteil auf Tiefgaragenebene 2,75m² Aufteilung: Eingangsbereich Gang, Bad mit Wanne,Dusche, getrenntes WC, Abstellraum, Küche, 1 Wohnraum, 4 Zimmer, Terrasse, Gartenfläche.   Infrastruktur, öffentliche Anbindung: ca. 1500 Meter: Schnellbahn S1; von dort erreichen Sie ohne Umsteigen binnen ca. 15 Fahrminuten: U1 Leopoldau ca. 25 Fahrminuten: U6 Floridsdorf ca. 35 Fahrminuten: U3 Wien Mitte ca. 150 Meter: Schülerverkehrsbus Linie 494C (Station Dr.-Rudolf-Kirchschläger-Straße) ca. 950 Meter: Autobus Linie 494B   Kaufpreis: Euro 342.626,-- plus optional Euro 12.000,-- für die Tiefgarage  Betriebstkosten: € 215,72 inkl. Reparaturrücklage u. 10 % Ust Heizungs- akonto: € 34,-- inkl 20 % Ust 0% Provisionsfrei für den Käufer   Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Posch-Immobilien in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Wunsch eine Bau und Ausstattungsbeschreibung sowie Planunterlagen. Wir freuen uns auf eine persönlichen Termin mit Ihnen ! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter 0676 405 62 76 oder unter helmut.purzner@posch-immobilien.at. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !! Energiekennzahl Sonnenpark Strasshof Haus 2: Heizwärmebedarf 23,7 kwh/m²/Jahr, fGEE 0,72.
Fläche m² 117
Zimmer 5
Kauf € 342.626