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Wohnung in Strasshof an der Nordbahn

31 Wohnungen

31 Wohnungsangebote sind derzeit in Strasshof an der Nordbahn, Gänserndorf verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Strasshof an der Nordbahn, Gänserndorf in 90% Angebote an Wohnungen zur Miete und 10% an Wohnungen zum Kauf.

ZIEGELMASSIV! TRAUMHAFTE 2 ZIMMER GARTENWOHNUNG. PROVISIONSFREI für den Käufer.

Wohnung in 2231 Strasshof an der Nordbahn | Ahorngasse

15 MINUTEN BIS ZUR U1! ANLEGER AUFGEPASST. IDEAL ANGELEGTER GRUNDRISS MIT GERÄUMIGEM WOHNBEREICH MIT KAMIN. SÜD-WEST AUSRICHTUNG. EIGENGARTEN MIT GROßZÜGIGER TERRASSE, teilweise überdacht. SINGLE- UND PÄRCHENWOHNTRAUM!  LETZTE VERFÜGBARE 2 ZIMMER GARTENWOHNUNG mit 72,86 m² WOHNFLÄCHE, 23,99 m² teilweise überdachter Sonnenterrasse und 53,96 m² Eigengarten. HIGHLIGHT der Top 5 ist die ca. 43 m² große Wohnessküche mit freiem Kaminanschluss und optimaler SÜD-OST Ausrichtung. Desweiteren bietet die Top 5 ein geräumiges Vorzimmer, ein Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem separaten WC mit Waschgelegenheit. Das Objekt verfügt über 3-fach Isolierglasfenster, ausgezeichneten Vollwärmeschutz und einen freien Kaminanschluss im Wohnzimmer. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Geheizt wird kostenschonend mit einer Gas-Zentralheizung, welche durch Verbrauchsmengenzähler separat abgerechnet wird. Die Top 5 befindet sich im Erdgeschoss in einer neu errichteten Wohnhausanlage welche ab sofort bezugsfertig zur Verfügung steht. Die attraktive Wohnanlage besticht einerseits durch die traditionelle Wienerberger-Baumeisterqualität und bietet andererseits alle Annehmlichkeiten eines Neubaus: Kinderwagenraum, Fahrradabstellraum, Barrierefreiheit vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss, einen großen, privaten Kinderspielplatz und eine Tiefgarage. Ein Tiefgaragenplatz kann gegen Aufpreis erworben werden. Im Wiener Speckgürtel entsteht diese gut durchdachte Wohnanlage mit 23 freifinanzierten Wohnungen und Tiefgarage. Das neue Haus befindet sich auf einem Grundstück in idyllischer Wohnlage, 1500 Meter beim Bahnhof Strasshof welcher eine Direktverbindung nach Wien bietet. Es gibt mehrere Lebensmittelgeschäfte im Ort, im Umkreis von ca. 10 Gehminuten sind Billa, Apotheke, Post, Tankstelle sowie mehrere Gastronomiebetriebe fußläufig erreichbar. Weiters befinden sich viele Schulen, Kindergärten und Ärzte im Ort. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG  ca. 1500 Meter: Schnellbahn S1; von dort erreichen Sie ohne Umsteigen binnen ca. 15 Fahrminuten: U1 Leopoldau ca. 25 Fahrminuten: U6 Floridsdorf ca. 35 Fahrminuten: U3 Wien Mitte ca. 150 Meter: Schülerverkehrsbus Linie 494C (Station Dr.-Rudolf-Kirchschläger-Straße) ca. 950 Meter: Autobus Linie 494B Die Wohnung steht ab sofort zur Übernahme bereit. Gerne laden wir Sie zu einer Vor-Ort-Besichtigung ein. Dieses Objekt bieten wir abgebergestützt PROVISIONSFREI für den Käufer an. SIE SIND HERZLICH ZU EINEM BESICHTIGUNGS-/BESPRECHUNGSTERMIN EINGELADEN.  Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie  Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und unter 01/997 2881.
Fläche m² 72,86
Zimmer 2
Kauf € 205.610

WOHNJUWEL. SÜD-WEST-ECKWOHNUNG. 3 ZIMMER MIT GROSSEM GARTEN. TAGESLICHTBAD. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

Wohnung in 2231 Strasshof an der Nordbahn | Ahorngasse

ERSTBEZUG IN ZIEGELMASSIVER WOHNHAUSANLAGE. HERRLICHER SÜDWESTGARTEN - TAGESLICHTBADEZIMMER - PROVISIONSFREI. RUHELAGE IM SPECKGÜRTEL WIENS. HOHE FUNKTIONALITÄT ZU LEISTBAREN PREISEN. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. In attraktiver Wohnlage im Wiener Speckgürtel wird eine gut durchdachte Wohnanlage mit 23 freifinanzierten Tops und Tiefgarage in traditioneller Ziegelqualität errichtet. Die Wohnungen sind fertig gestellt und stehen ab sofort zur Übernahme bereit. Über den Lift sind alle Objekte barrierefrei zu erreichen, großzügige Freiflächen, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein praktischer Kinderspielplatz runden das Angebot für anspruchsvolle Eigentümer ab.  Geheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung. SPECIAL: Im Wohnzimmer dieser Wohnung gibt es einen freien Kaminschacht. Hier können Sie Ihren Ofen für feste Brennstoffe anschließen und damit für angenehme Raumatmosphäre sorgen. Die TOP 3 bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche eine geräumige Wohn-Essküche mit Ausgang auf die ca. 29 m² große Terrasse und ca. 171 m² großen Eigengarten, 2 (Schlaf)Zimmer, Tageslicht-Badezimmer in Luxusgröße mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne sowie zusätzlich ein getrenntes WC und einen Abstellraum. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Tiefgaragenplatz erworben werden. ECKDATEN - Traditionelle Baumeisterqualität - ZIEGELMASSIVBAUWEISE - Tiefgarage - attraktive Außenfläche bei jeder Wohnung - 3-Schicht verglaste Fenster - FREIER KAMINSCHACHT im Wohnzimmer DIE LAGE Das Wohnhaus wurde auf einem Grundstück in idyllischer Lage Nahe dem Spielplatz Gustav-Mahler Strasse errichtet. Strasshof liegt 10 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze und der Anschlussstelle der S1 Süssenbrunn entfernt und ist binnen weniger Fahrminuten mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof ist ca. 1500 Meter entfernt, mit der S-Bahn erreichen Sie binnen ca. 15 Fahrminuten die U1. Es gibt mehrere Lebensmittelgeschäfte im Ort, im Umkreis von ca. 10 Gehminuten sind Billa, Apotheke, Post, Tankstelle sowie mehrere Gastronomiebetriebe fußläufig erreichbar. Weiters befinden sich viele Schulen, Kindergärten und Ärzte im Ort. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG ca. 1500 Meter: Schnellbahn S1; von dort erreichen Sie ohne Umsteigen binnen ca. 15 Fahrminuten: U1 Leopoldau ca. 25 Fahrminuten: U6 Floridsdorf ca. 35 Fahrminuten: U3 Wien Mitte ca. 150 Meter: Schülerverkehrsbus Linie 494C (Station Dr.-Rudolf-Kirchschläger-Straße) ca. 950 Meter: Autobus Linie 494B Dieses Objekt bieten wir abgebergestützt PROVISIONSFREI für den Käufer an. Bei näherem Interesse SIND SIE HERZLICH ZU EINEM BESICHTIGUNGS-/BESPRECHUNGSTERMIN vor Ort eingeladen. Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 oder Ihre Objektbetreuerinnen direkt, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.
Fläche m² 89,69
Zimmer 3
Kauf € 277.196

LICHTDURCHFLUTETE 3-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT HERRLICHER SONNENTERRASSE!

Wohnung in 2231 Strasshof an der Nordbahn | Ahorngasse

WIENER SPECKGÜRTEL! ERSTBEZUG. Ziegelqualität. Inklusive Kamin. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. KAUFEN STATT MIETEN. In attraktiver Wohnlage im Wiener Speckgürtel wurde eine gut durchdachte Wohnanlage mit 2 Bauteilen mit jeweils 23 freifinanzierten Eigentumswohnungen und Tiefgarage in traditioneller Ziegelqualität errichtet. Die Wohnungen sind schlüsselfertig und stehen ab sofort zur Übernahme bereit. Über den Lift sind die Wohnungen barrierefrei zu erreichen, großzügige Freiflächen, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein praktischer Kinderspielplatz runden das Angebot für anspruchsvolle Eigentümer ab.  Geheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung. SPECIAL: Im Wohnzimmer dieser Wohnung gibt es einen freien Kaminschacht. Hier können Sie Ihren Ofen für feste Brennstoffe anschließen und damit für angenehme Raumatmosphäre sorgen. EIGENTUMSWOHNUNG TOP 20 - Lage im Dachgeschoss mit Westausrichtung - 86,20 m² Wohnnutzfläche - 9,5 m² Terrasse - Einlagerungsabteil auf Tiefgaragenebene RÄUMLICHKEITEN - 3-Zimmer-Wohnung - Wohnraum - Küche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer in Luxusgröße mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne - getrenntes WC - Abstellraum Ein Garagenplatz kann gegen Aufpreis erworben werden. ECKDATEN - Traditionelle Baumeisterqualität - ZIEGELMASSIVBAUWEISE - Tiefgarage - attraktive Terrasse - 3-Schicht verglaste Fenster - FREIER KAMINSCHACHT IM WOHNZIMMER! Hier können Sie einen Ofen für feste Brennstoffe anschließen. DIE LAGE Das neue Haus befindet sich in idyllischer Lage Nahe dem Spielplatz Gustav Mahler-Strasse. Strasshof liegt 10 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze und der Anschlussstelle der S1 Süssenbrunn entfernt und ist binnen weniger Fahrminuten mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof liegt in 1500 Metern Distanz und bietet eine Direktverbindung nach Wien. Es gibt mehrere Lebensmittelgeschäfte im Ort, im Umkreis von ca. 10 Gehminuten sind Billa, Apotheke, Post, Tankstelle sowie mehrere Gastronomiebetriebe fußläufig erreichbar. Weiters befinden sich viele Schulen, Kindergärten und Ärzte im Ort. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG ca. 1500 Meter: Schnellbahn S1; von dort erreichen Sie ohne Umsteigen binnen ca. 15 Fahrminuten: U1 Leopoldau ca. 25 Fahrminuten: U6 Floridsdorf ca. 35 Fahrminuten: U3 Wien Mitte ca. 150 Meter: Schülerverkehrsbus Linie 494C (Station Dr.-Rudolf-Kirchschläger-Straße) ca. 950 Meter: Autobus Linie 494B Das Objekt steht ab sofort zur Übernahme bereit. Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse). Dieses Objekt bieten wir abgebergestützt PROVISIONSFREI für den Käufer an. SIE SIND HERZLICH ZU EINEM BESICHTIGUNGSTERMIN EINGELADEN. Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und unser Büro unter 01/997 2881.
Fläche m² 86,2
Zimmer 3
Kauf € 216.866

OPTIMALER GRUNDRISS. 3-ZIMMER-GARTENWOHNUNG. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

Wohnung in 2231 Strasshof an der Nordbahn | Ahorngasse

ERSTBEZUG IN ZIEGELMASSIVER WOHNHAUSANLAGE. RUHELAGE IN STRASSHOF. HOHE FUNKTIONALITÄT ZU LEISTBAREN PREISEN. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. In attraktiver Wohnlage im Wiener Speckgürtel wird eine gut durchdachte Wohnanlage mit 23 freifinanzierten Eigentumswohnungen und Tiefgarage in traditioneller Ziegelqualität errichtet. Die Wohnungen befinden sich in Bau. ECKDATEN - Traditionelle Baumeisterqualität - ZIEGELMASSIVBAUWEISE - Tiefgarage - attraktiver Garten - 3-Schicht verglaste Fenster - FREIER KAMINSCHACHT IM WOHNZIMMER! Hier können Sie einen Kamin errichten oder Ihren Schwedenofen anschließen. GARTENWOHNUNG TOP 6 - ca. 86m² Wohnfläche - ca. 28m² Terrasse - ca. 73m² Garten - Einlagerungsabteil auf Tiefgaragenebene RÄUMLICHKEITEN - 3-Zimmer-Wohnung - Wohnraum - Küche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer in Luxusgröße mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne - getrenntes WC - Abstellraum Ein Garagenplatz kann gegen Aufpreis erworben werden. DIE LAGE Das neue Haus entsteht auf einem Grundstück in idyllischer Einfamilienhauslage. Strasshof liegt 10 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze und der Anschlussstelle der S1 Süssenbrunn entfernt und ist binnen weniger Fahrminuten mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof liegt in 1500 Metern Distanz und bietet eine Direktverbindung nach Wien. Es gibt mehrere Lebensmittelgeschäfte im Ort, im Umkreis von ca. 10 Gehminuten sind Billa, Apotheke, Post, Tankstelle sowie mehrere Gastronomiebetriebe fußläufig erreichbar. Weiters befinden sich viele Schulen, Kindergärten und Ärzte im Ort. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG ca. 1500 Meter: Schnellbahn S1; von dort erreichen Sie ohne Umsteigen binnen ca. 15 Fahrminuten: U1 Leopoldau ca. 25 Fahrminuten: U6 Floridsdorf ca. 35 Fahrminuten: U3 Wien Mitte ca. 150 Meter: Schülerverkehrsbus Linie 494C (Station Dr.-Rudolf-Kirchschläger-Straße) ca. 950 Meter: Autobus Linie 494B BAUFORTSCHRITT Das Haus befindet sich in Bau. Gerne laden wir Sie zu einer Vor-Ort-Besichtigung ein. SONSTIGE ANGABEN Die Abwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse). Dieses Objekt bieten wir abgebergestützt PROVISIONSFREI für den Käufer an. Sie sind herzlich zu einem persönlichen Besprechungstermin eingeladen. Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 oder Ihre Objektbetreuerinnen direkt, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.
Fläche m² 86,44
Zimmer 3
Kauf € 245.227

SONNIGE DACHGESCHOSS-ECKWOHNUNG. 2 ZIMMER UND SCHRANKRAUM MIT TRAUMHAFTER DACHTERRASSE!

Wohnung in 2231 Strasshof an der Nordbahn | Doktor Bruno Kreisky-Straße

ERSTBEZUG. 15 MINUTEN BIS ZUR U1 LEOPOLDAU. LICHTDURCHFLUTETE ECKWOHNUNG IN ZIEGELQUALITÄT MIT KAMIN. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. TIEFGARAGE IM HAUS. SCHLÜSSELFERTIGE ÜBERNAHME AB SOFORT MÖGLICH. HIGHLIGHTS: - Baumeisterqualität - Porotherm-Ziegelmassivbauweise - Zentralheizung - Kamin für Schwedenofen im Wohnzimmer - 3-Schicht verglaste Fenster In attraktiver Wohnlage im Wiener Speckgürtel wird eine gut durchdachte Wohnanlage mit 23 freifinanzierten Tops und Tiefgarage in traditioneller Ziegelqualität errichtet. Über den Lift sind die Wohnungen barrierefrei zu erreichen, großzügige Freiflächen, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein praktischer Kinderspielplatz runden das Angebot für anspruchsvolle Eigentümer ab. Geheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung. SPECIAL: Im Wohnzimmer dieser Wohnung gibt es einen freien Kaminschacht. Hier können Sie Ihren Ofen für feste Brennstoffe anschließen und damit für angenehme Raumatmosphäre sorgen. EIGENTUMSWOHNUNG TOP 23 - 2. Liftstock - Nord-Ost-Süd Austrichtung - 89 m² Wohnfläche - 9,5 m² Westbalkon - Einlagerungsabteil auf Tiefgaragenebene RÄUMLICHKEITEN - 2,5-Zimmer-Wohnung - Wohnraum - Küche - 1 (Schlaf-)zimmer - 1 Schrankraum - Badezimmer mit Fenster, Doppel-Waschbecken, Dusche und Badewanne - getrenntes WC mit Waschbecken - praktischer Abstellraum DIE LAGE Das neue Haus entsteht auf einem Grundstück in idyllischer Lage Nahe dem Spielplatz Gustav Mahler-Strasse. Strasshof liegt 10 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze und der Anschlussstelle der S1 Süssenbrunn entfernt und ist binnen weniger Fahrminuten mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof ist in 1500 Metern erreicht und bietet eine Direktverbindung nach Wien. Es gibt mehrere Lebensmittelgeschäfte im Ort, im Umkreis von ca. 10 Gehminuten sind Billa, Apotheke, Post, Tankstelle sowie mehrere Gastronomiebetriebe fußläufig erreichbar. Weiters befinden sich viele Schulen, Kindergärten und Ärzte im Ort. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG ca. 1500 Meter: Schnellbahn S1; von dort erreichen Sie ohne Umsteigen binnen ca. 15 Fahrminuten: U1 Leopoldau ca. 25 Fahrminuten: U6 Floridsdorf ca. 35 Fahrminuten: U3 Wien Mitte ca. 150 Meter: Schülerverkehrsbus Linie 494C (Station Dr.-Rudolf-Kirchschläger-Straße) ca. 950 Meter: Autobus Linie 494B Das Objekt steht ab sofort zur Übernahme bereit. Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse). Dieses Objekt bieten wir abgebergestützt PROVISIONSFREI für den Käufer an. Bei näherem Interesse SIND SIE HERZLICH ZU EINEM BESICHTIGUNGS-/BESPRECHUNGSTERMIN EINGELADEN. Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 oder Ihre Objektbetreuerinnen direkt, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.
Fläche m² 89,23
Zimmer 2,5
Kauf € 223.801

ERSTBEZUG! 2-Zimmer Gartenwohnung in Zentrumslage

Wohnung in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Diese moderne, exklusiv ausgestattete Erstbezug-Wohnung mit Garten in Zentrumslage sucht ihren ersten Mieter! Die Wohnung verfügt über 48 m2 reine Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt: -) zentrales Vorzimmer -) Bad/WC -) geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche -) Schlafzimmer Weiteres lädt ein ca. 36 m2 großer Garten mit 16 m2 zum Teil überdachter Terrasse zu gemütlichen Stunden im Freien ein! Neben der optimalen Zentrumslage zwischen Nahversorgern, Ärzten, der Apotheke, Schulen, dem Bahnhof, dem Bäcker etc. bietet der Neubau auch eine erstklassige Ausstattung: -) zeitlose Fliesenböden in moderner Lappato-Optik -) möbliertes, modernes Bad -) Fußbodenheizung in allen Räumen -) modernes, möbliertes Bad mit Dusche oder Badewanne -) elektrische Rollläden bei sämtlichen Fenstern -) voll ausgestattete, moderne Einbauküche -) großzügige Fensterflächen -) geräumiges Kellerabteil Das gesamte Gebäude befindet sich aktuell in der Fertigstellungsphase, welche in den kommenden Wochen abgeschlossen werden soll. Es handelt sich hier um ein kleines und damit auch gut überschaubares Wohngebäude bestehend aus insgesamt 4 Wohnungen. Miete In der angegebenen Gesamtmiete sind die fixen Betriebskosten (Müllabfuhr, Kanalbenutzung, Grundsteuer, Bewirtschaftung Allgemeinflächen, Versicherung, etc. ) bereits inkludiert. Vom Mieter zu tragen sind die verbrauchsabhängigen Kosten wie Strom, Wasser und Gas. Lage Das Wohnhaus befindet sich im Herzen der Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn. Die optimale Zentrumslage macht es möglich, sämtliche Einrichtungen des täglichen Gebrauch zu Fuß zu erreichen, sei es ein Supermarkt (direkt gegenüber), die Apotheke, der Arzt, Schulen, die Post, der Bäcker, etc. Die Gemeinde selbst ist nur ca. 10 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Strasshof ist nur 5 Gehminuten (400m) entfernt. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof – Deutsch-Wagram – Leopoldau U1 – Floridsdorf U6 – Praterstern U2 - Landstraße U3) erreichen Sie bequem jede U-Bahn in wenigen Minuten. Die Schulen innerhalb von Strasshof (Volksschule, Mittelschule) sowie die Schulen in Nachbarortschaften (Gymnasium, BHAK/BHAS, Polytechnische Lehranstalt etc.) sind bequem mit Schulbussen, teilweise sogar fußläufig oder mit der Bahn erreichbar. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Ich bin gerne jederzeit unter +43 664 967 65 48 oder per E-Mail erreichbar! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Fläche m² 48
Zimmer 2
Miete € 770

3 - Zimmer Dachgeschosswohnung plus Terrasse, provisionsfrei !

Wohnung in 2231 Strasshof an der Nordbahn | Neusiedlerstraße 24-26

Diese helle 3 – Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Siedlungslage in Strasshof an der Nordbahn. Die Wohnfläche beträgt ca. 71m² + 5,8 m² Terrasse und teilt sich wie folgt auf: - Eingangsbereich Gang (ca. 8 m²) - Wohnküche (ca. 32m²) - Kinderzimmer/Büro (ca. 10 m²) - Schlafzimmer (ca. 12m²) - Bad mit Dusche (ca. 4m²) - WC - Abstellraum - Thermenraum (kleiner Abstellraum) - Terrasse (ca. 5,8 m²) - Kellerabteil (ca. 9 m²) - Autoabstellplatz (alle Dachschrägen über 1,5m) Die Wohnung befindet sich im zweiten und letzten Stock in einem ruhigen 12 Parteien Wohnhaus ohne Lift. Im Erdgeschoss befindet sich ein Kinderwagenabstellplatz. Das Kellergeschoss erreicht man sowohl von innen als auch von außen (Abgeschrägte Fliesen für Fahrräder). Das eigene versperrbare Kellerabteil ist absolut trocken und bietet mit seinen ca. 9 m² ausreichend Platz. Für ein angenehmes Wohnklima im Sommer sorgt eine Premium Split – Klimaanlage der Firma Hitachi. Diese lässt keine Wünsche offen und hinterlässt dank der sehr guten Leistungsausbeute auch kein Loch in der Geldbörse. (Der Gesamtstromverbrauch der Wohnung beläuft sich auf ca. 30- 35 Euro pro Monat) Geheizt wird mit einer eigenen Gastherme mit Warmwasserspeicher (eigener Gasmengenzähler). Die Heizkosten belaufen sich auf ca. 50 Euro pro Monat bei 23 Grad Raumtemperatur. Ein freier Kaminschacht ist im Wohnzimmer vorhanden! Hier könnte ein Ofen für feste Brennstoffe angeschlossen werden. Betriebskosten inkl. Rücklagen usw.: 190 Euro Die Lage: Strasshof an der Nordbahn, ist ein Ort mit überwiegendem Siedlungscharakter und liegt ca. 10 km nordöstlich der Wiener Stadtgrenze. Es gibt ein reichhaltiges Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot. Sowohl Volksschule, Sonderschule, Musikschule, Neue Mittelschule als auch Volkshochschule stehen bereit. Des Weiteren sind fünf Kindergärten und ein Schülerhort vorhanden. Die Infrastruktur kann aufgrund der zahlreichen Nahversorger als sehr gut bezeichnet werden. Für eine rasche Verkehrsanbindung an Wien stehen zwei Schnellbahnstationen zur Verfügung. Mit der S-Bahn erreichen Sie in 12-15 Minuten Leopoldau (U1) und in 19-22 Minuten Floridsdorf (U6). Durch die geplante Anbindung der Schnellstraße „S8“ wird Strasshof mit eigener Auf- und Abfahrt an die „S1“ angebunden. Detaillierte Informationen über Strasshof erhalten Sie auch auf der Website der Marktgemeinde unter: www.strasshofandernordbahn.at Mit dem Auto braucht man nur 10 Fahrminuten bzw. 10 km bis zur Wiener Stadtgrenze Infrastruktur, öffentliche Anbindung: - ca. 500 Meter bzw. ca. 7 Gehminuten: Schnellbahn S1; von dort erreichen Sie ohne Umsteigen, abhängig vom Zug, binnen - ca. 12-15 Fahrminuten: U1 Leopoldau - ca. 19-22 Fahrminuten: U6 Floridsdorf - ca. 27-31 Fahrminuten: U1/U2 Wien Nord/Praterstern - ca. 31-35 Fahrminuten: U3 Wien Mitte/Landstraße - ca. 300 Meter: Schülerverkehrsbus Linie 494C (Station Rote Burg) - ca. 300 Meter: Autobus Linie 494B (Station Rote Burg) - ca. 150 Meter bis zum nächsten Kindergarten - ca. 350 Meter bis zum nächsten Supermarkt (Billa) - Im Umkreis von 400 Meter sind Apotheke, Post, Tankstelle und Bäcker - Außerdem gibt es einen Hofer, Penny, Bipa, Klipp usw. im Ort Kaufpreis: Euro 174.500, -- (davon könnten ca. Euro 4.500, -- Landesregierungsdarlehen übernommen werden) Der Kauf erfolgt direkt vom Eigentümer, somit fallen keine Provisionsgebühren an! Besichtigungen nach telefonischer Vereinbarung. (ab 18 Uhr bitte anrufen) Bitte KEINE Makleranfragen!
Fläche m² 71
Zimmer 3
Kauf € 174.500

PROVISIONSFREIE GARTENWOHNUNG

Wohnung in 2231 Strasshof an der Nordbahn | Ahorngasse

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 117 m2 - TERRASSE ca. 30 m2 - EIGENGARTEN ca. 189 m2 - großzügiges Vorzimmer - 4 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer - großes Wohnzimmer mit ca. 30 m2 - Küchenbereich mit allen Anschlüssen - Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschbecken - Toilette separat - Abstellraum - hochwertiger Laminatboden - Nassräume verfliest - Kunststofffenster - Kellerabteil - Haustechnikraum - Kinderwagen- bzw. Fahrradabstellraum - PersonenAufzug vorhanden - Wohnungen, Kellerbereich etc. alles barrierefrei erreichbar - Ziegel- bzw. Stahlbetonbauweise - Kinderspielplatz - Niedrigenergiehaus - ab sofort verfügbar - NEUBAU ERSTBEZUG     Infrastruktur: - absolute Bestlage - Allgemeinmediziner, Kinderarzt, Zahnarzt etc. wenige Minuten entfernt - zahlreiche Kleinbetriebe in der Nähe - reichhaltiges Bildung-/Kultur- und Freizeitangebot - Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung - Kindergärten, Schulen etc. sind vorhanden     Konditionen: - Kaufpreis € 342.626,00 - Grunderwerbssteuer 3,5 % - grundbücherliche Eintragung 1,1 % - Vertragserrichtung durch Herrn Dr. Nikolaus VOGLER - PROVISIONSFREI für den KÄUFER   Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79  office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.   
Fläche m² 117
Zimmer 5
Kauf € 342.626

DACHGESCHOSSWOHNUNG im ERSTBEZUG

Wohnung in 2231 Strasshof an der Nordbahn | Ahorngasse

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 90 m2 - BALKON ca. 10 m2 - Vorzimmer ca. 7 m2 - 1 Schlaf-/Kinderzimmer - Schrankraum bzw. Arbeitszimmer - großzügiges Wohnzimmer  - Küchenbereich mit allen Anschlüssen - Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschbecken - Toilette separat - Abstellraum - hochwertiger Laminatboden - Nassräume verfliest - Kunststofffenster - Kellerabteil - Haustechnikraum - Kinderwagen- bzw. Fahrradabstellraum - PersonenAufzug vorhanden - Wohnungen, Kellerbereich etc. alles barrierefrei erreichbar - Ziegel- bzw. Stahlbetonbauweise - Kinderspielplatz - Niedrigenergiehaus - ab sofort verfügbar - NEUBAU ERSTBEZUG     Infrastruktur: - absolute Bestlage - Allgemeinmediziner, Kinderarzt, Zahnarzt etc. wenige Minuten entfernt - zahlreiche Kleinbetriebe in der Nähe - reichhaltiges Bildung-/Kultur- und Freizeitangebot - Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung - Kindergärten, Schulen etc. sind vorhanden     Konditionen: - Kaufpreis € 223.801,00 - Grunderwerbssteuer 3,5 % - grundbücherliche Eintragung 1,1 % - Vertragserrichtung durch Herrn Dr. Nikolaus VOGLER - PROVISIONSFREI für den KÄUFER   Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79  office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 
Fläche m² 90
Zimmer 2,5
Kauf € 223.801

PROVISIONSFREIE GartenWohnung

Wohnung in 2231 Strasshof an der Nordbahn | Ahorngasse

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 73 m2 - TERRASSE ca. 24 m2 - EIGENGARTEN ca. 54 m2 - Vorzimmer - Schlafzimmer - großes Wohnzimmer mit ca. 36 m2 - Küchenbereich mit allen Anschlüssen - Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschbecken - Toilette separat - Abstellraum - hochwertiger Laminatboden - Nassräume verfliest - Kunststofffenster - Kellerabteil - Haustechnikraum - Kinderwagen- bzw. Fahrradabstellraum - PersonenAufzug vorhanden - Wohnungen, Kellerbereich etc. alles barrierefrei erreichbar - Ziegel- bzw. Stahlbetonbauweise - Kinderspielplatz - Niedrigenergiehaus - ab sofort verfügbar - NEUBAU ERSTBEZUG - GARAGENPLÄTZE ebenfalls vorhanden     Infrastruktur: - absolute Bestlage - Allgemeinmediziner, Kinderarzt, Zahnarzt etc. wenige Minuten entfernt - zahlreiche Kleinbetriebe in der Nähe - reichhaltiges Bildung-/Kultur- und Freizeitangebot - Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung - Kindergärten, Schulen etc. sind vorhanden     Konditionen: - Kaufpreis € 205.610,00 - Grunderwerbssteuer 3,5 % - grundbücherliche Eintragung 1,1 % - Vertragserrichtung durch Herrn Dr. Nikolaus VOGLER - PROVISIONSFREI für den KÄUFER   Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79  office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.     
Fläche m² 73
Zimmer 2
Kauf € 205.610