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Wohnung in Matzen-Raggendorf

1 Wohnungen

1 Wohnungsangebot ist derzeit in Matzen-Raggendorf, Gänserndorf verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Matzen-Raggendorf, Gänserndorf in 20% Angebote an Wohnungen zur Miete und 80% an Wohnungen zum Kauf.

MATZEN-3 Zi-Kü_Bad-WOHNUNG-NAHBEREICH WIEN

Wohnung in 2243 Matzen-Raggendorf

Hier erwartet Sie eine sonnige, großzügig geschnittene 3-Zimmer-Kü-BA-WC Wohnung im ersten Obergeschoß eines 1965 fertig gestellten Mehrfamilienhauses (insgesamt 8 Wohneinheiten). Das Haus wurde 2008 vollwärme-isoliert, somit weitere Absenkung des Energieverbrauchs. Austausch Fenster 3-Scheiben-Glas mit Rollladen, Erneuerung Paneele und Bad sowie Fliesen in 2011. Die Wohnung hat ca. 72 qm. Zentraler Eingangsbereich: Ermöglicht funktional einen direkten Zugang zu heller Tageslichtküche (unmöbiliert), Schlafzimmer, Wohnzimmer mit sonnigen überdachten Balkon und angrenzenden Gäste-/Kinderzimmer. Bad/gefliest(Dusche) mit Boiler, separates WC und Abstellraum. Im Untergeschoß befindet sich ein großzügiger/gemauerter Hobbyraum/ca. 12 qm. Der sich vielseitig nutzen lässt. Leistungsfähiger Kaminofen im Wohnzimmer sowie Elektroheizung. In der Winterzeit genießen Sie durch hier einen regelmäßigen Haus- und Winterdienst absoluten Komfort. Zusätzlich regelmäßig Müllentsorgung. Gemeinsamer Parkplatz für die Wohnanlage. LAGEBESCHREIBUNG: Ihr neues Zuhause liegt In Matzen am Übergang Weinviertel zum Marchfeld, einem historischen Standort nahe Wien (Naherholungsgebiet Matzner Wald-Höhenstraße) mit guter Sozialstruktur. Die S-Bahn bringt Sie im Halbstundentakt (von Gänserndorf) ins Wiener Stadtzentrum bzw. in Verlängerung zu Flughafen Schwechat. Busverkehr und Bahn ist ebenfalls vorhanden und dank gut ausgebauter Straßen/Infrastruktur bzw. der neuen hochwertigen Autobahn Wien-Brünn/Drehkreuz zu West- und Südautobahn erschließt sich Ihnen ganz Europa. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, u.a. Kindergärten und Schulen, Ärzte, Bank, Discounter, Tankstelle sind vor Ort. Ein gutes Beispiel für ideale Sozialstruktur sind das örtliche, aktive Vereinsleben, u.a. Fußball, Tennis, Musikverein, sowie die Schlossfestspiele im Sommer. Aufgrund des Wachstums des Megazentrums Wiens, insbesondere nördlich der Donau, zählt dieser Standort inzwischen zum Speckgürtel des städtischen Großraums. Daher ist das Objekt nicht nur für Eigennutzer sondern auch für den Investor geeignet. Betriebskosten Hausverwaltung Euro 220 ohne Strom, Telefon und Müll. Preis: AUF ANFRAGE. Keine Provision, da von Privat! Bezug flexibel nach Absprache ggfs. kurzfristig. Kontaktaufnahme: Handy:0049 (0)152 84 88 707, E-Mail: noricum40gmx.de
Fläche m² 72
Zimmer 3
Kauf € auf Anfrage