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Wohnung in Groß-Enzersdorf

22 Wohnungen

22 Wohnungsangebote sind derzeit in Groß-Enzersdorf, Gänserndorf verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Groß-Enzersdorf, Gänserndorf in 91% Angebote an Wohnungen zur Miete und 9% an Wohnungen zum Kauf.

Neubau-Eigentum 115m² Gartenwohnung mit 240m² Garten, 2 KFZ Stellpätze

Wohnung in 2301 Groß-Enzersdorf

Neubau Gartenwohnung in 2301 Groß Enzersdorf- Lobau Nähe ! Diese elegante Gartenwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, das Gebäude mit 3 Wohneinheiten sorgt durch die hochwertige Bauausführung für Behaglichkeit und Wohlgefühl. Wenn man vor dem Gebäude steht und durch die Eingangstüre zur Wohnung geht, spürt man das besondere Flair des Hauses. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum Abstellraum Offene Wohnküche (leer) Wohnzimmer mit Terrassenausgang, Terrasse (ca. 40 m²) plus 200m² Garten     Schlafräume mit Gartenausgang 1 Schlafzimmer Badezimmer mit Tageslicht mit Dusche und WC Badezimmer mit Wanne und WC Ausstattung Extras: Wohnungseingangstür mit Erhöhtem Einbruchschutz                                    Luft Wärmepumpe dreifachverglaste Holz-Alu-Fenster und Schiebetüren elektrisch betriebenen Rollladen und Insektenschutz, mechanische Lüftung in Bädern und WCs Es gibt keinen Keller, 2 befestigte Autoabstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Verkehrsanbindung: Der Busbahnhof von Groß-Enzersdorf ist zu Fuß erreichbar. Die Fahrzeit nach Wien/Essling beträgt ca. 3 Minuten, zur U-Bahnstation U2 Aspernstraße ca. 10 Minuten, zum Donauzentrum Kagran und zur U1 ca. 29 Minuten. Die U-Bahnen bringen Sie in wenigen Minuten in die City. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufszentrum Marchfeld mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Merkur, Penny, Hofer, Bipa, sowie einer Reihe von Fachgeschäften, Cafes und Restaurants. Praktische Ärzte und Fachärzte sorgen für Ihr Wohlbefinden, 2 Apotheken sind vorhanden. Schule und Bildung: 3 Kindergärten, 2 Volksschulen, 1 Mittelschule und ein Gymnasium. Darüber hinaus gibt es in Groß-Enzersdorf alles was man zum Leben noch braucht wie Lokale, Trafiken, Postamt, sowie eine Vielzahl von verschiedenen Geschäften. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen. Anfragen richten Sie bitte an Helmut Wolkersberger, E-mail: wolkersberger@wbimmo.at. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at!     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <5.500m Autobahnanschluss <6.500m U-Bahn <10.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 115
Zimmer 4
Kauf € 379.500

Helle 4 Zimmer-Loggiawohnung in Bestlage von Großenzersdorf

Wohnung in 2301 Groß-Enzersdorf

Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend eine helle, familienfreundliche rd. 78 m2 große Wohnung mit schöner Loggia in Ruhelage von Großenzersdorf zum Kauf an. Neben der hervorragenden Raumaufteilung besticht die Wohnung außerdem durch eine hochwertige Kücheneinrichtung, eine großzügige Außenfläche und herrlicher Ruhelage.  Hervorragende  Raumaufteilung großer Vorraum  Abstellraum   Bad mit Dusche separates WC Wohnzimmer mit Loggia  Küche mit DAN Ausstattung Schlafzimmer Kinderzimmer I KinderzimmerII Zimmer mit Sauna Begehrte, zentrale Lage In sehr guter Lage, nahe der Bellegardegasse gelegen, bietet diese Wohnung beste Anbindung im öffentlichen wie auch im Individualverkehr. Fußläufig erreicht man die Busstation Großenzersdorf Bellegardegasse sowie den Busbahnhof Großenzersdorf. Mit den Buslinien erreichen Sie die U2 Station Aspernstraße in 15 Minuten und können von dort aus direkt in die Innenstadt fahren (Schottentor,Schottenring,Rathaus). Nach 20 Minuten Autofahrt gelangt man zur Donauufer-Autobahn und nach 15 Minuten zur Südosttangente. Ebenso gelangt man auf kurzem Weg zum Eberschüttwasser, dort kann man perfekt Joggen,Rad fahren oder  spazieren gehen. Neben zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs findet man in unmittelbarer Nähe Ärzte, Apotheken, Banken und zahlreiche Schulen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen, aber auch eine Vielzahl an ausgezeichneten Gastronomiebetrieben. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Barbara Forsthuber sehr gerne telefonisch unter 0676 920 66 40 oder per Email an bf@fbefirst-immobilien.com zur Verfügung. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers aufgrund der Angaben des Verkäufers (Vermieters) oder von Dritten ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Durch die Anfrage zu einem Objekt und den Verzicht auf bzw. die Nichtausübung des Rücktrittsrechtes gemäß dem Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG) kommt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden „Auftraggeber“) und BeFirst Immobilien ein Maklervertrag zustande. Im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten entsteht ein Honoraranspruch der BeFirst Immobilien gegenüber in Höhe von 3% des Kaufpreises (inkl. Lasten bzw. der vom Käufer zu erbringenden Gegenleistung für den abgewickelten Vermögenswert bzw. für die Gesellschaft, welche die Immobilie besitzt zzgl. 20 % USt. und ist mit Unterfertigung des Kaufvertrages fällig. Bei Vermietungen beträgt das Vermittlungshonorar 2 Bruttomonatsmieten (bei mehr als auf 3 Jahre befristeten oder unbefristeten Mietverträgen über Wohnungen) bzw. 1 Bruttomonatsmietzins (bei bis zu 3 Jahre befristeten Mietverträgen über Wohnungen) zzgl. 20% USt. Festgehalten wird ferner, dass für die BeFirst Immobilien (im Folgenden „Makler“) ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 (1) MaklerG Zif. 1 das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder Zif. 2 mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich des Maklers fällt; oder Zif. 3 das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm vom Makler bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat; oder Zif. 4 das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist die BeFirst Immobilien als Doppelmakler tätig, auf das mit dem Verkäufer (Vermieter) bestehende familiäre bzw. wirtschaftliche Naheverhältnis wird hingewiesen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <6.000m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.000m U-Bahn <9.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 78
Zimmer 4,5
Kauf € 250.000

NEU in Groß-Enzersdorf ++ERSTBEZUG ++EIN GEFÜHL WIE IN EINER WOHNUNG, BEQUEM WIE IN EINEM HAUS ++ 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse und Garten++ Nahe Nationalpark Donau-Auen-Lobau ++

Wohnung in 2301 Groß-Enzersdorf

NEU++ERSTBEZUG Nahe des Nationalparks Donau-Auen-Lobau ++4-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten (ca. 213 m2) und Terrasse (ca. 44 m2)++  Groß Enzersdorf ist für eine familienfreundliche Wohn-Umgebung bekannt. Anbindungen an sportliche Aktivitäten, öffentliche Infrastruktur und erholsame Ruhe abseits der hektischen Hauptstadt gelten aus Voraussetzung für qualitatives Wohnen Nahe Wiens. Zum Verkauf gelangt eine Erstbezug Gartenwohnung in einem Neubauprojekt unweit des Stadtzentrums von Groß-Enzersdorf. Die Immobilie ist Süd-Westseitig ausgerichtet und daher ausgesprochen hell und sonnendurchflutet. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnküche:              34,09 m2 Vorraum:                      1,87 m2 Flur:                              4,90 m2  Bad:                             5,54 m2 AR:                               2,81 m2 Flur:                              5,23 m2 Schlafzimmer 1          18,26 m2 Schlafzimmer 2           14,97 m2    Garderobenraum        2,45 m2 Schlafzimmer 3            15,60 m2     Garderobenraum        2,41 m2 Bad:                                7,36 m2 --------------------------------------------------- Gesamt Wohnung:      115,49 m2 Garten                         213,05 m2 Terrasse                         40,44 m2 Gesamt:                       369,02 m2   Heizung, Warmwasser, Lüftung und Sanitär: Wärmeerzeugung: Das Haus wird über eine Luft- Wärmepumpe mit Wärme versorgt. Der Technikraum befindet sich im allgemeinen Bereich im Erdgeschoß. Darin befinden sich zugleich Warmwasser-, Kaltwasser- sowie Elektrozähler.   Zentrale Warmwasserbereitung: Jede Wohnung wird über den im Technikraum positionierten 450l WW-Speicher der Marke Junkers mit ausreichend Warmwasser versorgt.   Wärmeverteilung: Die Wärmeabgabe in den einzelnen Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung. Für die Regelung ist je Wohneinheit bzw. Geschoss ein Raumthermostat zur Temperaturregelung angeordnet. Jede Wohnung wird separat abgerechnet, die Wärmemengenzähler sind im Technikraum bei den Absperrungen untergebracht.   Terrassenbewässerung und Gartenbewässerung im EG: Zur Bewässerung der Terrassen und Gärten wurden frostsicherer Kaltwasseranschlüsse (Kemper Ventile) zur Verfügung gestellt.   Anschlüsse (TV, Festnetz, Internet, …): Jeder Wohn- und Schlafraum, sowie sämtliche andere Räume verfügen über eine SAT-Steckdose für die hauseigene Gemeinschafts-SAT-Anlage, sowie eine PD3-Steckdose für Festnetz bzw. Internet.   Fenster: Nahezu alle, in den Wohnungen befindlichen Fenster, sind mit sowohl Vorsatzrolladen (teils elektrisch bedienbar), als auch mit einem Insektenschutzgitter ausgestattet. Für noch mehr Hitzeschutz: elektrische Außenrollladen! Beste Schutz vor Sonnenstrahlen, Hitze, Gewitter und Unwetter (im Winter auch vor Kälte) und gewährleisten zusammen mit ihrer Verdunkelungsleistung erholsamen Schlaf!   Hauseingangstür: 4-fach Verglasung mit zusätzlichen Thermoeinschübe, Antiverzugsflügel, 3 Dichtungen, Sicherheits-Einlassrosette außen aus Edelstahl, Widerstandsklasse WK2, Motivverglasung sandgestrahlt mit klaren Streifen, innen und außen VSG-Sicherheitsverglasung, Standardzylinder mit Not- und Gefahrenfunktion. Die Wohnung wird belagsfertig übergeben.   Verkehrsanbindung & Lage: Nach der Fertigstellung der S1 Wiener Außenring Schnellstraße wird die Fahrtzeit nach Wien, Süden, Osten und Norden gekürzt. Der nahe Nationalpark Donau-Auen-Lobau bietet ein vielfältiges Freizeitangebot (Baden, Radfahren, Wandern, Joggen,...) sowohl für Kinder als auch Erwachsene.  Ein sehr detailliertes  LAGEEXPOSÉ (73 Seiten) erfolgt umgehend nach Anfrage.    Das Neubau-Haus erfüllt alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemässen Bauens, und entspricht auch alle Bedürfnissen des modernen Wohnens. Kaufpreis: (Verhandlungsbasis)    EUR 349.500.- Das Haus verfügt auch über 6 PKW-Stellplätze (4 sind bereits Verkauft) die optional und gegen Aufpreis von EUR 14.500/PKW Stellplatz erworben werden können. Vermittlungsprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt. Die Kraft der Natur empfangen und Stress ins Leere laufen lassen: Genießen Sie auch die Ruhe der Natur und Grüne Idylle entlang des Nationalparks. Nutzen Sie diese Gelegenheit und holen Sie sich auch einen verlässlichen Partner für unsichere Zeiten: Ihre eigene Wohnung!   Für genauere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Milutinovic jederzeit gerne unter 0699 107 50 296 oder unter milutinovic@tristar.at  zur Verfügung! Zu Info:  In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/Adresse. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <5.500m Autobahnanschluss <6.500m U-Bahn <9.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 115,49
Zimmer 4
Kauf € 349.500

ZWEI ETAGEN ZUM WOHLFÜHLEN

Wohnung in 2301 Groß-Enzersdorf

Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung zeichnet sich vor allem durch ihre schöne Raumaufteilung und die sehr ruhige und sonnige Lage aus. Sie ist bereits voll möbliert und steht ab sofort zum Verkauf zur Verfügung. Zwei getrennte Zimmer und ein Bad im Obergeschoss runden dieses top Angebot ab. In den Betriebskosten sind bereis Pauschalen für Warmwasserverbrauch und Beheizung eingerechnet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - voll möbliert inklusive aller Geräte - exzellente Raumaufteilung - sonnig, ruhig und freundlich - ausgezeichnete Infrastruktur - Lobau, Naturschutzgebiet gleich in der Nähe zum Entspannen - Lift, Parkplatz/Tiefgarage und Kellerabteil vorhanden - 2 separate WC's - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 69
Zimmer 3
Kauf € 220.000

Gartenwohnung 2 Terrassen Wellnessbad Familienhit

Wohnung in 2301 Groß-Enzersdorf

Wir errichten im ruhigen Zentrum Esslings  7 Wohnungen zwischen 34m² und 74m² als 2 bis 3 Zimmer-Wohnungen und ein Penthouse mit 87m², mit Fußbodenheizung, 3-fach Fenster, alle mit Balkone, TERRASSEN oder DACHTERRASSEN und Aufenthaltsräume sind nach Süden orientiert, alle Bäder haben Fenster, sind mit hochwertigen Parketten und ital. Fliesen schlüsselfertig ausgestattet, Sonnenschutz, Pkw-Stellplätze uvm. 2 überdachte Terrassen, großer Eigengarten, Wellnessbad, Bad und WC natürlich belüftet und belichtet (Fenster) Zu unser Projekthomepage... Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Polizei <2.000m Post <500m Geldautomat <9.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <4.000m U-Bahn <8.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 74
Zimmer 3
Kauf € 345.000

2 Zimmer Wohnung in Groß Enzersdorf

Wohnung in 2301 Groß-Enzersdorf

2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Groß Enzersdorf Zur Vermietung gelangt eine 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Groß Enzersdorf, Auvorstadt. Die Wohnung liegt im 5 Stock, es gibt einen Lift im Haus, dieser geht allerdings nur bis in den 4 Stock. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Küche und Ausgang auf den Balkon, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschiene, seperates WC, großes Schlafzimmer Ein Kellerabteil sowie Fahhradraum und Kinderwagenraum sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird vorzugsweiße nur auf 1-3 Jahre vermietet aber mit einer Verlängerungsoption (auch Kauf möglich). Die Betriebskosten betragen € 236,-- (inkl. Warmwasser und Heizkosten Akonto).   Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Anfrage!    
Fläche m² 50
Zimmer 2
Miete € 636,22

+++EINMALIG+++HOCHWERTIG+++BESTE INFRASTUKTUR+++EIGENGARTEN+++

Wohnung in 2301 Groß-Enzersdorf

Auf einem in Bestlage, unweit des Zentrums, dennoch in sehr ruhiger und grüner Wohnlage gelegenen, südwestseitig ausgerichteten Grundstück wurden insgesamt 3 Eigentumswohnungen in Ziegelmassivbauweise auf allerhöchstem Qualitätsstandard in belagsfertiger Ausführung errichtet. Zwei der drei Wohneinheiten sind bereits verkauft, eine wunderbare Gartenwohnung mit Hauscharakter wartet noch auf neue, nette Eigentümer, welche sich über die herausragende, kaum zu findende Qualität der Ausführung überzeugen möchten. Die Nähe zum Zentrum von Groß-Enzersdorf und somit Wien mit hervorragender Infrastruktur, sowie die Lage am Stadtrand und in Donauau- sowie Naherholungsgebietnähe vereinen beste Infrastuktur mit höchster Lebensqualität. Nur wenige Schritte vom Zentrum bzw. vom Busbahnhof entfernt, in schönster Grünruhelage von Groß-Enzersdorf, wurden in sehr guter Lage mit direktem Blick ins Grüne, dennoch aufgrund der südwestseitigen Ausrichtung sehr sonnig gelegen, drei Wohneinheiten errichtet. Die Niedrigenergiehäuser überzeugen mit TOP-AUSSTATTUNG, gut durchdachter Raumaufteilung und qualitativ hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise mit Vollwärmeschutzfassade auf heutigem Qualitätsstandard. Die Eigentumswohnung weist eine Wohnfläche von ca. 116m² auf und verfügt über eine Terrasse mit ca. 40m², Eigengarten mit ca. 213m² und zwei Parkplätze. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Projekt spricht ist einerseits die sehr gute Lage mit besten Verkehrsanbindungen nach Wien sowie die Einzigartigkeit dieser Wohlfühlhäuser. Eine weitere Besonderheit ist die aussergewöhnliche, hochwertige, belagsfertige Ausführung mit Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe der Firma Bosch, Sicherheitseingangstüre mit 4-fach Verglasung, hochwertige Fenster mit elektrischen Rolläden und vieles mehr. Den Eigentümern war es ein Bedürfnis, nur die besten Materialien zu verwenden. Ein weiterer Vorteil, welcher bei vergleichbaren Projekten erhebliche Mehrkosten verursachen könnte. Auf einen Blick: Ziegelmassivbauweise mit ca. 116m² Wohnfläche ca. 40m² Terrasse & 213m² Eigengarten Kostengünstige Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) Stellplätze für 2 PKW Zentrale Grünruhelage Holz-Alu-Fenster inkl. elektr. Rollläden Hochwertige Aussenanlagen Sicherheitseingangstüre mit 4-fach Verglasung Die Gartenwohnung mit Hauscharakter verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116m² und befindet sich im Erdgeschoß. Stilvoll begrüßt Sie ein imposanter Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Gemäß dem modernen Baustil ist es eine Selbstverständlichkeit, dass alle Räumlichkeiten zentral begehbar sind. Sämtliche Wohnwünsche werden durch einen imposanten Wohnsalon mit Vorbereitungen für eine moderne Einbauküche sowohl für eine Kücheninsel wie auch eine Küchenzeile und direkten Terrassen- bzw. Ausgang in den Eigengarten erfüllt. Dem zukünftigen Eigentümer stehen insgesamt drei Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem, kleinen Schrankraum sowie Garten- bzw. Terrassenausgang sowie zwei Badezimmer, eines davon mit Badewanne, eines mit Dusche und zwei WC’s zur Verfügung. Alles in allem ein echter Wohntraum mit sämtlichen Raffinessen, welche dem neuen Eigentümer viel Freude und ein angenehmes Wohnklima bieten werden. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum in bester Grünruhelage unweit des Zentrums mit allerbester Infrastruktur und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an!
Fläche m² 115,48
Zimmer 4
Kauf € 380.000

Gut und zentral gelegene Mietwohnung in Großenzersdorf

Wohnung in 2301 Groß-Enzersdorf

Diese sehr gut und ruhig gelegene Eigentumswohnung in Großenzersdorf ist nur einige Minuten vom Bahnhof entfernt                              und verfügt über 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, 1 Vorzimmer, 1 Loggia mit ca. 3, 5 m² und                              Balkon mit ca. 2 m² sowie ein großes Kellerabteil inkl. Stromanschluss. 2011 wurde eine neue Gasbrennwertkombitherme                     sowie Entlüftungsventilatoren im Bad und WC eingebaut. In der Nähe befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten sowie                         Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Volks - und Hauptschule. Ein Parkplatz kann monatlich für 18,50 Euro gemietet werden. Die U2 Station Aspernstrasse ist mit den öffentlichen                 Verkehrsmittel der Wiener Linien in ca. 15 Minuten erreichbar. Weiters gibt es noch im Haus einen gemeinsamen                     Trainingsraum im Keller, welchen man nützen kann. Betriebskosten monatlich ca. 260,-- Euro (inkl. Reparaturrücklage 44,--) Gas monatlich ca. 25,-- Euro Strom monatlich ca. 33,-- Euro monatlich  Provision 3 % + MWST  
Fläche m² 58
Zimmer 2
Miete € 797

Neubau: 115 m² Wohnfläche, 250 m² Garten mit Terrasse

Wohnung in 2301 Groß-Enzersdorf

115 m² Gartenwohnung in Grünlage Nähe Busbahnhof und Freizeitgebiet Lobau Beschreibung: Die 115 m² große Wohnung besteht aus Wohnzimmer mit integrierter Küche, Vorzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bädern und 2 WC‘s. Es werden nur beste Materialien verwendet - Wienerberger Porotherm Planziegel, hochwertige, dreifachverglaste Holz-Alu-Fenster und Schiebetüren mit elektrisch betriebenen Rollladen und Insektenschutz, einbruchshemmende Haustür der Klasse WK2, große Anzahl von Steckdosen, mechanische Lüftung in Bädern und WCs, Anschlußvorbereitungen für TV, Internet und Telefon. Zur Wohnung gehören der ca. 200 m² große Garten, die 40 m² große Terrasse und zwei Autoabstellplätze. Die Heizung erfolgt mit einer zentralen Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnung wird im Oktober 2018 belagsfertig übergeben. Gerne übernehmen wir die schlüsselfertige Ausführung nach Ihren individuellen Wünschen. Verkehrsanbindung: Der Busbahnhof von Groß-Enzersdorf ist zu Fuß erreichbar. Die Fahrzeit nach Wien/Essling beträgt ca. 3 Minuten, zur U-Bahnstation U2 Aspernstraße ca. 10 Minuten, zum Donauzentrum Kagran und zur U1 ca. 29 Minuten. Die U-Bahnen bringen Sie in wenigen Minuten in die City. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufszentrum Marchfeld mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Merkur, Penny, Hofer, Bipa, sowie einer Reihe von Fachgeschäften, Cafes und Restaurants. 7 praktische Ärzte und 21 Fachärzte sorgen für Ihr Wohlbefinden, 2 Apotheken sind vorhanden. Schule und Bildung: 3 Kindergärten, 2 Volksschulen, 1 Mittelschule und ein Gymnasium. Darüber hinaus gibt es in Groß-Enzersdorf alles was man zum Leben noch braucht wie Lokale, Trafiken, Postamt, sowie eine Vielzahl von verschiedenen Geschäften. Zahlreiche Dorf- und Stadtfeste freuen sich auf Ihren Besuch. Die umliegenden Donauauen bieten Ruhe und Entspannung in intakter Natur. Viele gepflegte Wege laden zum Wandern und Radfahren ein, die Lobau ist auch ein Eldorado zum Schwimmen. Diese Wohnung beinhaltet alle Voraussetzungen für ein gediegenes Familienleben. Sie ist geräumig und hell mit einer sehr guten Verkehrsanbindung nach Wien und perfekter Infrastruktur. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:40.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 115,44
Zimmer 4,5
Kauf € 375.000

Top 11: Ideale Einkind-Dachgeschoß-Wohnung in ländlich-urbaner Schulstadt

Wohnung in 2301 Groß-Enzersdorf

Von der geräumigen Wohnküche aus hat man Zugang auf jeweils eine süd- und eine nordseitig ausgerichtete Dachterrasse. Zwei Schlafzimmer mit Zugang auf die Süd-Terrasse und die üblichen Nebenräume machen die Wohnung zum perfekten Domizil für eine kleine Familie. Weitere Informationen über das Projekt und die Umgebung entnehmen Sie bitte unserer Projekt-Website unter https://WS6.kubicek.at   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 38,08  HWB Klasse: A++
Fläche m² 59,14
Zimmer 3
Kauf € 270.770