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Wohnung in Groß-Enzersdorf

15 Wohnungen

15 Wohnungsangebote sind derzeit in Groß-Enzersdorf, Gänserndorf verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Groß-Enzersdorf, Gänserndorf in 60% Angebote an Wohnungen zur Miete und 40% an Wohnungen zum Kauf.

EINFAMILIENHAUS IN GROß ENZERSDORF OBERHAUSEN

Wohnung in 2301 Groß-Enzersdorf

Zum Verkauf gelangt ein neu errichtetes Einfamilienhäuser mit Garten in  Groß Enzersdorf – Oberhausen           Anteil am Baugrundstück laut Nutzwertgutachten inkl. Projektkosten:                                                                                                                                EURO    120.000,- Ausgewähltes Typenhaus bei unserem Partnerunternehmen:    EURO    179.900,- PROJEKTKOSTEN GESAMT =  Euro 299.900,-  HAUS INKL. EIGENGRUNDSTÜCK !!!          Topographie der Immobilie: Adresse des Bauprojektes:         2301 Groß Enzersdorf – Oberhausen – Dorfstrasse 55 Wohn/Nutzfläche:                          116 m² Garten:                                                ca. 92 m² Fertigstellung:                                 Die Errichtungsdauer beträgt ca. 6 Monate   Schlüsselfertige Ausstattung mit Fußbodenheizung Luftwärmepumpe von DAIKIN Holzriegelbauweise mit Bodenplatte 100 Punkte laut NÖ Wohnbauförderung Abwicklung des gesamten Projektes über die Treuhandbank mittels Treuhänderin Garantierte Bauzeit von 6 Monaten Elektrische Rollläden in Kunststoff (optional) Holz Innentüren mit versteckten Scharnieren Keramik von der Fliesen Tenne Parkettboden von Weizter Badezimmer mit Badewanne UND bodentiefer Dusche mit Regenwaldbrause   VOR Baubeginn- Individuelle Mitsprachemöglichkeit, kostenfrei bis Baubeginn   Garage und/oder Keller optional und gegen Aufpreis gerne möglich PROVISIONSFREI direkt vom EIGENTÜMER    Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen unter 0650/ 30 707 60 oder unter E-Mail m.novotny@cl-immogroup.at jederzeit sehr gerne zur Verfügung!
Fläche m² 116
Zimmer 5,5
Kauf € 299.900

TRAUMHAUS IN GROß ENZERSDORF OBERHAUSEN

Wohnung in 2301 Groß-Enzersdorf

Zum Verkauf gelangt ein neu errichtetes Einfamilienhäuser mit Garten in  Groß Enzersdorf – Oberhausen           Anteil am Baugrundstück laut Nutzwertgutachten inkl. Projektkosten:                                                                                                                                EURO    120.000,- Ausgewähltes Typenhaus bei unserem Partnerunternehmen:    EURO    179.900,- PROJEKTKOSTEN GESAMT =  Euro 299.900,-  HAUS INKL. EIGENGRUNDSTÜCK !!!          Topographie der Immobilie: Adresse des Bauprojektes:         2301 Groß Enzersdorf – Oberhausen – Dorfstrasse 55 Wohn/Nutzfläche:                          116 m² Garten:                                                ca. 92 m² Fertigstellung:                                 Die Errichtungsdauer beträgt ca. 6 Monate   Schlüsselfertige Ausstattung mit Fußbodenheizung Luftwärmepumpe von DAIKIN Holzriegelbauweise mit Bodenplatte 100 Punkte laut NÖ Wohnbauförderung Abwicklung des gesamten Projektes über die Treuhandbank mittels Treuhänderin Garantierte Bauzeit von 6 Monaten Elektrische Rollläden in Kunststoff (optional) Holz Innentüren mit versteckten Scharnieren Keramik von der Fliesen Tenne Parkettboden von Weizter Badezimmer mit Badewanne UND bodentiefer Dusche mit Regenwaldbrause   VOR Baubeginn- Individuelle Mitsprachemöglichkeit, kostenfrei bis Baubeginn   Garage und/oder Keller optional und gegen Aufpreis gerne möglich PROVISIONSFREI direkt vom EIGENTÜMER    Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen unter 0650/ 30 707 60 oder unter E-Mail m.novotny@cl-immogroup.at jederzeit sehr gerne zur Verfügung!
Fläche m² 116
Zimmer 4
Kauf € 299.900

Gepflegte Mietwohnung mit Parkplatz und Garten, Obj. 12396-SI

Wohnung in 2301 Groß-Enzersdorf

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Von der Terrasse aus gelangt man in den ca. 51 m² großen, dazugehörigen Garten. In der Wohnung ist keine Tierhaltung erlaubt. Grundstücksgröße: 51 m², Wohnnutzfläche: 60 m² Baujahr / Zustand: 1973 / sehr gut Fenster: Kunststofffenster weiß mit Jalousien Böden: Fliesen, Parkett ERDGESCHOSS: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche möbliert, Abstellraum, Vorzimmer, Bad, WC, Terrasse KELLER: Kellerabteil Zimmer: 2 Lift: Nein Heizung: Fernwärme Möbliert: teilmöbliert Objektlage: In Randlage. Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeit. Anschlüsse: Wasser, Strom und Kanal sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. SAT-Anlage. Preis €: 480,-- plus ca. € 320,-- Betriebskosten, Heizung und Warmwasser Mietvertragsdauer: 3 Jahre mit Option auf Verlängerung Einmaliger Aufwand, für den Mieter, bei Anmietung €: 4.760,00, bestehend aus: Gesamtmiete €:  800,00 Kaution €: 3.000,00 Provision Mieter €  960,00  
Fläche m² 60
Zimmer 2
Miete € 800

Gut und zentral gelegene Mietwohnung in Großenzersdorf

Wohnung in 2301 Groß-Enzersdorf

Diese sehr gut und ruhig gelegene Eigentumswohnung in Großenzersdorf ist nur einige Minuten vom Bahnhof entfernt                              und verfügt über 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, 1 Vorzimmer, 1 Loggia mit ca. 3, 5 m² und                              Balkon mit ca. 2 m² sowie ein großes Kellerabteil inkl. Stromanschluss. 2011 wurde eine neue Gasbrennwertkombitherme                     sowie Entlüftungsventilatoren im Bad und WC eingebaut. In der Nähe befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten sowie                         Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Volks - und Hauptschule. Ein Parkplatz kann monatlich für 18,50 Euro gemietet werden. Die U2 Station Aspernstrasse ist mit den öffentlichen                 Verkehrsmittel der Wiener Linien in ca. 15 Minuten erreichbar. Weiters gibt es noch im Haus einen gemeinsamen                     Trainingsraum im Keller, welchen man nützen kann. Betriebskosten monatlich ca. 260,-- Euro (inkl. Reparaturrücklage 44,--) Gas monatlich ca. 25,-- Euro Strom monatlich ca. 33,-- Euro monatlich  Provision 3 % + MWST  
Fläche m² 58
Zimmer 2
Miete € 797

Neu errichtete, barrierefreie Luxus-Wohnung mit Eigengarten. Obj. 12385-CL

Wohnung in 2301 Groß-Enzersdorf

Die Wohnung mit Hauscharakter befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen ca. 240 m² großen Garten. Schiebetüren mit elektrisch betriebenen Rollladen führen zu der großzügigen Terrasse. Es gibt 2 gepflasterte Autoabstellplätze mit eigener Zufahrt. Der Garten ist teilweise mit einem Zaun begrenzt. Die Abgrenzung zum Nebengrund erfolgt nach Fertigstellung. Anmerkung: Neu errichtete Luxus-Wohnung mit 196 m² Garten + 40 m² Terrasse Grundstücksgröße: 236,90 m², Wohnnutzfläche: 115,44 m² Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt. Baujahr / Zustand: 2018 / Erstbezug Bauart / Ausstattung: Massiv, Wärmefassade: ja Fenster: 3-fach Holz-Alu-Fenster mit integriertem Insektenschutz Böden: nach Wunsch ERDGESCHOSS:  großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche und Ausgang auf die Terrasse, 3 Zimmer, Bad mit Wanne und WC, Dusche mit WC, Vorraum, 40,44 m² Terrasse, Abstellraum Zimmer: 4 Heizung: Fußbodenheizung mit Bosch-Wärmepumpe Möbliert: leer Nebengebäude: Eine Gartenhütte bzw. Pool kann errichtet werden 2 gepflasterte Autoabstellplätze mit eigener Zufahrt Gartenbild: Garten kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden Objektlage: 500 m vom Ortszentrum in einer ruhigen Seitengasse gelegen. In Großenzersdorf ist jegliche Infrastruktur und Schulen vorhanden. Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal,  Telefon, sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. SAT-Anlage. Übernahme: Juli 2018 Diverses: Die Wohnung wird belagsfertig übergeben, dh. ohne Bodenbeläge, Sanitärgegenstände und Innentüren. Es können jedoch gerne die Professionisten- und Lieferantenkontakte genutzt werden, um das Angebot auf schlüsselfertig zu erweitern. Preis €: 385.900,--
Fläche m² 115,44
Zimmer 4
Kauf € 385.900

Wohnung mit Garten und eigenem POOL

Wohnung in 2301 Mühlleiten

BESCHREIBUNG: Zur Vermietung gelangt eine Großzügige 4 Zimmer Wohnung mit Loggia, nutzbaren Garten, einen eigenen Pool und Garage in ruhiger Lage. Die Immobilie hat folgende Aufteilung Erdgeschoss: + Vorraum + Abstellraum 1. Etage +Küche mit Abstellraum +Wohnzimmer +Loggia +3 Zimmer +Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken + Abstellraum + separates WC Kaution: 3BMM Provision: It. Maklerverordnung Für weitere Information und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur verfügung. Gabriele Kopriva E-Mail: gabriele.kopriva@immo-company.at Tel.0664 8410 769 Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können Der Verstoß gegen §3 Energieausweis. -Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Alle Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Abgebers. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.  
Fläche m² 131
Zimmer 4
Miete € 990

Erholung an der Grenze zu Wien!

Wohnung in 2301 Groß-Enzersdorf

Erholung an der Grenze zu Wien! Zum Verkauf gelangt eine Fünf-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock einer Wohnhausanlage aus dem Jahre 1974. Die Wohnung ist nach Norden und Westen orientiert und liegt in angenehmer Ruhelage, 500m von der Lobau und dem Donau-Oder-Kanal entfernt. Die Wohnhausanlage wird mittels einer Hauszentralheizung beheizt, welche ebenfalls die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Beide Posten werde in der monatlichen Vorschreibung mitverrechnet. Der Energieausweis vom 18.01.2018 weist folgende Kennzahlen aus: HWB = 112 kWh/m²a und fGEE = 2,04 Die kompakte Raumaufteilung der Wohnung ermöglicht es zusätzlich zum geräumigen Wohnzimmer noch weitere vier Schlafzimmer anbieten zu können. Überdies steht eine Loggia mit direktem Zugang vom Wohnzimmer und eines weiteren Zimmers zur Verfügung. Ein kompakter Nasszellenbereich mit separatem WC, Bad und einer direkt belichteten Küche, sowie einem zusätzlichen Abstellraum vervollständigen das exzellente Raumangebot. Der momentane Rücklagenstand (per 09.03.2018) beläuft sich auf: EUR 94.736,52 Es wurden bereits die Dach- und die Aufzugssanierung durchgeführt und für 2018 ist lediglich das Ausmalen des Stiegenhauses geplant. Die monatliche Vorschreibung weist folgende Posten aus: PositionBetragUSt in %USt Verwaltungskosten31,5610,003,16 Betriebskosten114,6210,0011,46 Warmwasser37,5110,003,75 Heizkosten87,5120,0017,50 Rep.Rücklage121,840,000,00 BK-Aufzug26,3110,002,63 Netto Gesamt419,3538,50 Summe USt38,50 Brutto Gesamt457,85 Ein Carport-Stellplatz kann über die Hausverwaltung und über eine Vormerkliste vergeben und angemietet werden. Die momentane monatliche Brutto-Miete beträgt lt. Vorschreibung: EUR 28,16
Fläche m² 95
Zimmer 5
Kauf € 239.000

Geschmackvolle 4 Zimmerwohnung mit Loggia u. KZF-Abstellplatz

Wohnung in 2301 Groß-Enzersdorf

Familienwohnung mit 4 Zimmern und Loggia Groß-Enzersdorf Zur Vermietung gelangt eine rund 99m² große Wohnung im Hochparterre und gliedert sich wie folgt: Vorzimmer, Küche mit diversen Geräten, Wohnzimmer ca. 26m² groß, mit einem Ausgang auf die ca. 6m² große, westlich orientierte Loggia. Zusätzlich zur Etagenheizung, sorgt ein Schwedenofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme. Des Weiteren folgen 2 Zimmer, 1 Schrankraum, welcher Platz für die Gastherme bietet und auch noch Platz für Ihre Waschmaschine und einen Trockner vorhanden ist. Weiter geht’s durch den Vorraum in ein schönes, verfliestes Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Fenster. Ein Abstellraum und ein separates WC vervollständigen die Wohnung. Die Böden sind in Laminat verlegt, die Nassräume sind verfließt. Vermietet wird die Wohnung teilmöbliert auf 4 Jahre mit einer Verlängerungsoption. Ein Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie ein KFZ-Abstellplatz im Innenhof (je nach Verfügbarkeit) stehen zur Benutzung zur Verfügung. Eine tolle Wohnung in einer schönen Gegend erwartet Sie!! Ein Supermarkt, das Stadtzentrum mit Arzt, Zahnarzt, Gemeinde, diversen Geschäften, Bäckerei Kaffees, Gasthaus, Bank usw. ist in rund 7 Gehminuten erreichbar. Die Buslinie 26A erreichen Sie in ca. 3-4 Gehminuten. Infrastruktur: Der Ortskern Groß Enzersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie gute öffentliche Anbindungen. Der Großenzersdorfer Busbahnhof, mit seinen Buslinien ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobusstation (26A Richtung U1 und U2) sowie das Ortszentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Marchfeldcenter) sind bequem zu Fuß erreichbar. Erwähnenswert wäre, dass sich sämtliche Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie diverse Sportmöglichkeiten im Ort befinden. Mittwoch- und Samstagvormittag findet unter freien Himmel ein Bauernmarkt am Hauptplatz und im Burghof statt. Die Großgemeinde verfügt über mehrere Schulen wie Mittelschule, Musikschule, Polytechnikum, 2 Volkschulen, eine Ökohauptschule, eine sonderpädagogische Einrichtung und ein Gymnasium. Zusammen decken sie ein breites Spektrum vom Bildungsweg ab und bieten mit den 6 Kindergärten auf dem Gebiet der Großgemeinde ein umfassendes und gut erreichbares Angebot für die Jugend. Groß Enzersdorf verfügt über mehrere Allgemeinärzte, Fachärzte, Kliniken, Apotheken und das Rote Kreuz. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte den beigefügten Lageplan. Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen! Kostenaufstellung: Kaution: EUR 3.000,00 Provision (inkl. Ust.) EUR 2.338,97 1. Miete (inkl. Ust.) EUR 990,34 Gesamt: EUR 6.329,31 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €800 Betriebskosten €134,85 zzgl 10% USt.Sonstiges €22,9 zzgl 10% USt.Reparaturfonds €16,82 Umsatzsteuer €15,77------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €990,34------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:86.09 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 99
Zimmer 4
Miete € 990,34

3,69% Rendite! Top Anlagewohnung(en) and der Stadtgrenze zu Wien!

Wohnung in 2301 Groß Enzersdorf

Attraktives Wohnungspaket bestehend aus vier Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von gesamt 323m², 14m² Balkonen und 202m² Gartenanteilen. Die Wohnungen sind allesamt unbefristet vermietet und bieten teilweise noch Steigerungspotential. Die bestehenden Gebäude der Liegenschaft wurden erst kürzlich thermisch saniert und um ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Neubauteil erweitert. Ihr Vorteil: Im angegebenen Kaufpreis nehmen Sie im Vergleich zu den Einzelkaufpreisen noch einen Bonus von 20.000.-€ mit und erzielen eine Rendite vor Kaufnebenkosten von 3,69%
Fläche m² 323
Zimmer -
Kauf € 597.700

Unbefristet vermietete Anlagewohnung mit Balkon!

Wohnung in 2301 Groß-Enzersdorf

Vorteilhafte Anlagewohnung mit Balkon angrenzend an Wien! Unbefristet an ein Unternehmen vermietete Wohnung im zweiten Stock mit hofseitigem Balkon. Zusätzlich kann von der Allgemeinheit hofseitig ein schöner Gartenbereich genutzt werden. Die bestehenden Gebäude der Liegenschaft wurden erst kürzlich thermisch saniert und um ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Neubauteil erweitert. Neben dieser interessanten Wohnung stehen noch drei andere Anlagewohnungen zur Verfügung. Bei Kauf aller Wohnungen kann Ihnen noch ein attraktiver Preisnachlass gewährt werden. Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen zu!
Fläche m² 71,3
Zimmer 3
Kauf € 160.000