Wohnung in Gänserndorf

24 Wohnungen

24 Wohnungsangebote sind derzeit in Gänserndorf, Gänserndorf verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Gänserndorf, Gänserndorf in 38% Angebote an Wohnungen zur Miete und 62% an Wohnungen zum Kauf.

EIGENTUMSWOHNUNG MIT GARTEN - ERSTBEZUG – GÄNERNDORF SÜD

Wohnung in 2230 Gänserndorf

EIGENTUMSWOHNUNG MIT GARTEN - ERSTBEZUG – GÄNERNDORF SÜD   Zum Verkauf gelangen insgesamt 25 Wohnungen in schöner, Ruhe Lage in Gänserndorf Süd. Das moderne Gebäude, verfügt über einen Aufzug, welcher alle Geschosse und den Keller verbindet. Somit sind alle Wohnungen barrierefrei. Die Wohnungen sind energieeffizient ausgestattet mit einer Fußbodenheizung in Form einer Wasser Wärmepumpe.   Die Wohnungen bieten Platz für alle Ansprüche. Sie sind in einer Größe zwischen 54 m³ und 87 m² erhältlich. Außerdem wird jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeteilt. Jede Wohneinheit ist mit einem Balkon/Dachterrasse oder einem Garten ausgestattet um den zukünftigen Bewohnern Lebensraum zu verschaffen. Jede Wohnung wird Schlüsselfertig übergeben. Ebenso wird ein Autoabstellplatz zu jeder Wohnung verkauft. Weitere Parkplätze können zusätzlich erworben werden.   Wohnbeispiel 1: Top 2, 54,52 m² Wohnfläche Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet einen Vorraum, einen Abstellraum, ein Bad inkl. WC, ein Schlafzimmer und einen Wohn- Essbereich. Vom  Schlafzimmer sowie vom Wohnzimmer gelangt man in den 45 m² großen Garten mit einer Terrasse ca. 8,80 m². Verkaufspreis € 169514,80 inkl. Parkplatz   Wohnbeispiel 2: Top 3, 86,69 m² Wohnfläche: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet einen großen Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn- Essbereich.  Über das Wohnzimmer gelangt man auf die ca. 10 m² große Terrasse. Ein 110 m² großer Garten lässt keine Wünsche offen. Verkaufspreis: € 274372,10 inkl. Parkplatz   Fazit: Die kompakten, durchdachten Wohnflächen und die hochwertige Ausstattung bilden die Grundlage für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotential! Dieses Projekt der Spitzenklasse vereint alle maßgeblichen Kriterien und ist für Anleger wie auch für Eigennutzer gleichermaßen attraktiv.   Für mehr Wohnbeispiele und detaillierte Auskünfte kontaktieren Sie mich bitte: Nadine Gänger, 0699 / 184 100 41   Verkehrsanbindungen: Verbindung Wien durch A23 – S2 B8. Gute öffentliche Verkehrsanbindungen dank der S-Bahn in Strasshof. Durch diese ist man in 15 min in Wien Leopoldau/U1 Station. Mit dem Auto erreicht man Gänserndorf in 5 Minuten. Gänserndorf bietet zahlreiche Schulen, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Caféhäuser.   Kaufpreis: ab € 157.563 inkl. Ust Provisionshinweis: 3% zzgl 20% Ust   Sie haben Interesse? Rufen Sie mich gleich an oder schreiben Sie mir eine E-Mail und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin (gerne auch am Wochenende). Ich freue mich auf Ihren Anruf. Gerne biete ich Ihnen auch unser unverbindliches Finanzierungs-Service an.   Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. P.S. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis zu 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Fläche m² 54,52
Zimmer 2
Kauf € 169.515 3.109,23 €/m²

PAUL & Partner: Gänserndorf - helle Wohnung mit 82 m² zu verkaufen

Wohnung in 2230 Gänserndorf

Zur Wohnung Eine helle Wohnung mit 82 m² in Gänserndorf  in der Hauptstraße kommt  zum Verkauf.  Die Wohnung liegt hofseitig und befindet sich im ersten Stock. Sie besteht aus einem Vorraum, einem großen Wohnzimmer mit integrierter Küche sowie einem Schlafzimmer, Badezimmer und Toilette. Weiters besteht die Möglichkeit einen Parkplatz um € 4.500 zu erwerben.  Das Gebäude wurde die letzten Jahre gut in Stand gehalten. Es verfügt allerdings über keinen Lift. helle Wohnungen mit ca. 82 m² Blick in ruhigen Innenhof Energieversorgung durch Hauszentralheizung PKW-Stellplatz möglich Lage Gänserndorf hat rund 11.000 EinwohnerInnen, ist ca. 30,56 km² groß und ist eine Bezirkshauptstadt. In den letzten Jahrzehnten hat sich Gänserndorf zu einer Schul- und Einkaufsstadt sowie zu einem kulturellen Zentrum entwickelt. Die Stadt ist Ausgangspunkt für Ausflüge in das Weinviertel sowie zu den March-Donau-Auen und den Schlössern des Marchfeldes. Gänserndorf liegt ca. 20 km nordöstlich von Wien. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit Schnellbahn und Regionalzüge ca. 4 mal in der Stunde optimal gegeben. Gänserndorf ist über die Bundesstraße B8 in ca. 25 Minuten von Wien aus erreichbar. 2021 ist geplant die Marchfeld Schnellstraße S8 zu eröffnen, wodurch Gänserndorf noch näher an Wien rückt. Im Umkreis des Wohngebäudes gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Kaffeehäuser, das Hallenbad und die Kirche. Die Gänserndorfer Einkaufsstraße "Bahnstraße" ist nur wenige Gehminuten entfernt. Infrastruktur Kinderbetreuung ca. 300 m Volkschulen ca. 770 m Gymnasium ca. 270 m Praktischer Arzt ca. 160 m Supermarkt (Billa), ca. 150 m Autobushaltestelle ca. 150 m Rathaus ca. 300 m Übergabe Die Wohnung kann per sofort übergeben werden. Weitere Details ... sind auf Anfrage gerne erhältlich! Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Ihre Experten rund um Anlageimmobilien und Immobilieninvestments: www.investment.paulpartner.at Paul & Partner Immobilien. Makler. - die richtige Adresse für Miet- und Eigentumswohnung, Grundstücke oder Einfamilienhäuser im Großraum Wien: www.makler.paulpartner.at Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden im Verdachtsfall der Geldwäsche, verpflichtet Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein Maklervertrag abgeschlossen wo schriftlich festgehalten wird, dass nur im Erfolgsfall eine Provision fällig wird. Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu eine Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/vrug Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).
Fläche m² 82
Zimmer 2
Kauf € 135.000 1.646,34 €/m²

3-Zimmerwohnung mit Loggia nähe Zentrum von Gänserndorf

Wohnung in 2230 Gänserndorf

Die 77 m2 große Wohnung mit Loggia befindet sich im 6. Liftstock eines Wohnhauses im Gänserndorf Stadt, in unmittelbarer Nähe der Rathaus und Hauptplatz. Infrastruktur und Geschäfte befinden sich in Gehweite. Die Raumaufteilung der Wohnung sieht wie folgt aus: - ein geräumiges Vorzimmer - ein helles zirka 21 m2 großes Wohnzimmer Zugang zum Loggia mit ca. 5,68 m2 - ein ca. 14 m2 großes Schlafzimmer  - ein weiteres Zimmer mit ca. 13 m2, welches als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer benützt werden kann - eine 8 m2 große Küche - ein Badezimmer mit Badewanne - ein separates WC - ein Abstellraum Die Eigentumswohnung wird mittels Hauszentralheizung beheizt. Ein Kellerabteil steht zur Wohnung gehörig zur Verfügung. Die Betriebskosten belaufen sich auf zirka 373,-- Euro inklusive Heizung, Warmwasser und Reparaturrücklage. Sollten Sie Fragen zu diesem Objekt haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, kontaktieren Sie bitte Hr.Chen unter 0664/886 20 668 oder chen@drako-immobilien.at  Aufgrund der Nachweispflicht beim Verkäufer bitte ich Sie schriftlich anzufragen mit vollständigen Kontaktdaten. Vielen Dank im Voraus. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 77
Zimmer 3
Kauf € 145.000 1.883,12 €/m²

Privat Wohnung mit 30m2 Terrasse

Wohnung in 2230 Gänserndorf

Die Wohnung liegt 5 min vom Bahnhof entfernt Mit oder Ohne Möbel Ablöse sind 6.000€ Kaution sind 2.000€ 550€ Miete ohne Strom! Vorraum, Badezimmer, Abstellkammerln, Wc, Schlafzimmer, Wohn-esszimmer, Terrasse, Parkplatz, es liegt sehr Zentral Haustiere per Anfrage !!!
Fläche m² 52
Zimmer 2
Miete € 550 10,58 €/m²

DRINGENG Genossenschaftswohnung in Gänserndorf Nähe Bahnhof weiterzugeben

Wohnung in 2230 Gänserndorf | Dr. Helmut Czink Gasse 4/1/16

Genossenschaftswohnung in gänserndorf nähe bahnhof abzugeben / 4 zimmer mit balkon / genossenschaftsanteil eur 47.000 / ablöse vb eur 10.000 für küche, einbauvorzimmer, neue aussenrollo inkl fliegengitter, balkonmöbel inkl sonnenschirm
Fläche m² 100
Zimmer 4
Miete € 800 8,00 €/m²

5 Min zur S-Bahn, Zentral in Gänserndorf / Stadt

Wohnung in 2230 Gänserndorf

Zur Vermietung gelangt eine ca 82m² Wohnung mit Loggia in Top- Zustand. Vorzimmer, Küche, Wohnz, Schlafz, Kinderz, Bad, Wc u Abstellraum Jedes Zimmer ist über den geräumigen Vorraum zentral begehbar, Hell und Freundlich, Ruhige Loggia. Gaszentralheizung über Radiator bzw Fußbodenheizung, Teilmöbliert ( siehe Bilder) Bei Bedarf wäre auch ein überdachter Parkplatz zur Anmietung möglich. Beziehbar ab 01.03.2017   Kaution € 2500,- Mietdauer mind 3 Jahre Miethöhe und BK auf Anfrage   Es wird auf wirtschaftliches Naheverhältniss zum Vermieter hingewiesen. Nur an Berufstätige Personen mit Gehaltsnachweis
Fläche m² 82
Zimmer -
Miete € 780 9,51 €/m²

DACHGESCHOSS WOHNUNG – ERSTBEZUG - GÄNSERNDORF SÜD

Wohnung in 2230 Gänserndorf

EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNGN – GÄNERNDORF SÜD - ERSTBEZUG   Zum Verkauf gelangen insgesamt 25 Wohnungen in schöner, Ruhe Lage in Gänserndorf Süd. Das moderne Gebäude, verfügt über einen Aufzug, welcher alle Geschosse und den Keller verbindet. Somit sind alle Wohnungen barrierefrei. Die Wohnungen sind energieeffizient ausgestattet mit einer Fußbodenheizung in Form einer Wasser Wärmepumpe.   Die Wohnungen bieten Platz für alle Ansprüche. Sie sind in einer Größe zwischen 54 m³ und 87 m² erhältlich. Außerdem wird jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeteilt. Jede Wohneinheit ist mit einem Balkon/Dachterrasse oder einem Garten ausgestattet um den zukünftigen Bewohnern Lebensraum zu verschaffen. Jede Wohnung wird Schlüsselfertig übergeben. Ebenso wird ein Autoabstellplatz zu jeder Wohnung verkauft. Weitere Parkplätze können zusätzlich erworben werden.   Wohnbeispiel 1: Top 25, 64,94 m² Wohnfläche Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besteht aus einem Abstellraum, einem Bad, einem separatem WC, einem großzügigen Wohn- Essbereich und zwei Schlafzimmern. Über den Essbereich gelangt man auf den ca. 13 m² großen Balkon. Verkaufspreis € 200.670,60 inkl. Parkplatz   Wohnbeispiel 2: Top 4, 72,06 m² Wohnfläche: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Badezimmer, einem separatem WC, einem Zimmer, einem großzügigen Wohn- Esszimmer und einen Schlafzimmer. Über das Wohnzimmer gelangt man auf den ca. 10 m² große Terrasse. Ein 45 m² großer Garten lädt zum Verweilen ein. Verkaufspreis: € 221.959,40 inkl. Parkplatz   Fazit: Die kompakten, durchdachten Wohnflächen und die hochwertige Ausstattung bilden die Grundlage für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotential! Dieses Projekt der Spitzenklasse vereint alle maßgeblichen Kriterien und ist für Anleger wie auch für Eigennutzer gleichermaßen attraktiv.   Für mehr Wohnbeispiele und detaillierte Auskünfte kontaktieren Sie mich bitte: Nadine Gänger, 0699 / 184 100 41   Verkehrsanbindungen: Verbindung Wien durch A23 – S2 B8. Gute öffentliche Verkehrsanbindungen dank der S-Bahn in Strasshof. Durch diese ist man in 15 min in Wien Leopoldau/U1 Station. Mit dem Auto erreicht man Gänserndorf in 5 Minuten. Gänserndorf bietet zahlreiche Schulen, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Caféhäuser.   Kaufpreis: ab € 200670,60 inkl. Ust Provisionshinweis: 3% zzgl 20% Ust   Sie haben Interesse? Rufen Sie mich gleich an oder schreiben Sie mir eine E-Mail und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin (gerne auch am Wochenende). Ich freue mich auf Ihren Anruf. Gerne biete ich Ihnen auch unser unverbindliches Finanzierungs-Service an.   Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. P.S. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis zu 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Mit freundlichen Grüßen Nadine Gänger 0699 / 184 100 41
Fläche m² 64,94
Zimmer 3
Kauf € 200.671 3.090,10 €/m²

MODERNE EIGENTUMSWOHNUNGEN - RUHE LAGE - GÄNSERNDORF SÜD

Wohnung in 2230 Gänserndorf

EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNGEN – GÄNERNDORF SÜD - ERSTBEZUG   Zum Verkauf gelangen insgesamt 25 Wohnungen in schöner, Ruhe Lage in Gänserndorf Süd. Das moderne Gebäude, verfügt über einen Aufzug, welcher alle Geschosse und den Keller verbindet. Somit sind alle Wohnungen barrierefrei. Die Wohnungen sind energieeffizient ausgestattet mit einer Fußbodenheizung in Form einer Wasser Wärmepumpe.   Die Wohnungen bieten Platz für alle Ansprüche. Sie sind in einer Größe zwischen 54 m³ und 87 m² erhältlich. Außerdem wird jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeteilt. Jede Wohneinheit ist mit einem Balkon/Dachterrasse oder einem Garten ausgestattet um den zukünftigen Bewohnern Lebensraum zu verschaffen. Jede Wohnung wird Schlüsselfertig übergeben. Ebenso wird ein Autoabstellplatz zu jeder Wohnung verkauft. Weitere Parkplätze können zusätzlich erworben werden.   Wohnbeispiel 1: Top 21, 54,52 m² Wohnfläche Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und besteht aus einem Abstellraum, einem Bad inkl. WC, einem großzügigen Wohn- Essbereich und ein Schlafzimmer. Über den Essbereich gelangt man auf den ca. 9 m² großen Balkon. Verkaufspreis € 157.563,00 exkl. Parkplatz   Wohnbeispiel 2: Top 4, 72,06 m² Wohnfläche: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Badezimmer, einem separatem WC, einem Zimmer, einem großzügigen Wohn- Esszimmer und einen Schlafzimmer. Über das Wohnzimmer gelangt man auf den ca. 10 m² große Terrasse. Ein 45 m² großer Garten lädt zum Verweilen ein. Verkaufspreis: € 221.959,40 inkl. Parkplatz   Fazit: Die kompakten, durchdachten Wohnflächen und die hochwertige Ausstattung bilden die Grundlage für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotential! Dieses Projekt der Spitzenklasse vereint alle maßgeblichen Kriterien und ist für Anleger wie auch für Eigennutzer gleichermaßen attraktiv.   Für mehr Wohnbeispiele und detaillierte Auskünfte kontaktieren Sie mich bitte: Nadine Gänger, 0699 / 184 100 41   Verkehrsanbindungen: Verbindung Wien durch A23 – S2 B8. Gute öffentliche Verkehrsanbindungen dank der S-Bahn in Strasshof. Durch diese ist man in 15 min in Wien Leopoldau/U1 Station. Mit dem Auto erreicht man Gänserndorf in 5 Minuten. Gänserndorf bietet zahlreiche Schulen, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Caféhäuser.   Kaufpreis: ab € 157.563 inkl. Ust Provisionshinweis: 3% zzgl 20% Ust   Sie haben Interesse? Rufen Sie mich gleich an oder schreiben Sie mir eine E-Mail und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin (gerne auch am Wochenende). Ich freue mich auf Ihren Anruf. Gerne biete ich Ihnen auch unser unverbindliches Finanzierungs-Service an.   Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. P.S. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis zu 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Mit freundlichen Grüßen Nadine Gänger 0699 / 184 100 41
Fläche m² 54,52
Zimmer 2
Kauf € 157.563 2.890,00 €/m²

MIETWOHNUNG - OPTIMALE LAGE - GÄNSERNDORF STADT

Wohnung in 2230 Gänserndorf

MIETWOHNUNG – GÄNSERNDORF STADT – SOFORT BEZIEHBAR   Zur Vermietung gelangt diese helle zwei Zimmer Wohnung direkt in Gänserndorf Stadt. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock, ohne Lift, von der Straße abgewandt und bietet eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 65 m².   Die sehr gut aufgeteilte Wohnung, ausgestattet mit einer Gasheizung bietet: ein Badezimmer (verfliest) mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC (verfliest), einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und eine Küche. Der Gemeinschaftsgarten kann ebenfalls benutzt werden.   Die vorteilhafte und jedoch ruhige Lage des Objektes bietet Ihnen einen vorzüglichen Erholungsplatz mit optimaler Wohnqualität. Im Gänserndorf gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen. S-Bahn und Busse in unmittelbarer Nähe.   Verkehrsanbindungen: Verbindung Wien durch B8. Mit dem Auto erreicht man Wien in ca. 20 Minuten. In nur 16 Minuten erreichen Sie mit der S-Bahn Wien Leopoldau.   Mietpreis: € 600,00 inkl. BK Provisionshinweis: 3 MM zzgl 20% Ust   Sie haben Interesse? Rufen Sie mich gleich an oder schreiben Sie mir eine E-Mail und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin (gerne auch am Wochenende). Ich freue mich auf Ihren Anruf. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.   Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. P.S. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis zu 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Mit freundlichen Grüßen Nadine Gänger 0699 / 184 100 41
Fläche m² 65
Zimmer 2
Miete € 600 9,23 €/m²

Wohnung in TOP-Lage

Wohnung in 2230 Gänserndorf

TOP LAGE Diese Wohnung befindet sich in Grünruhelage, jedoch im Zentrum. Sie können Geschäfte, Lokale und die S-Bahn in wenigen MInuten zu Fuß erreichen. Die Fahrtzeit mit der S-Bahn nach Wien Leopoldau (U1) beträgt ca. 20 Minuten. Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche sind mit Parkettböden ausgestattet. Eine schöne große Loggia mit Sonnenschutz lädt zum Verweilen ein. Ein Kellerabteil ist zugehörig. Parkflächen sind ausreichend vorhanden und können bei Bedarf dazu gemietet werden. Für ältere Mensche ist eine Betreuung nach Bedarf möglich Wohnung im ersten Liftstock - Top 5 mit 72,41 m² inkl. Balkon (4,48 m²) monatl. Miete: € 637,21 (inkl. MwSt.) zuzügl. Betriebskosten (€ 3,-/m² exkl. MwSt.) gesamt: € 861,38 Die monatl. Miete beträgt € 8,--/m² zuzügl.10 % MwSt. Die monatl. Betriebskostenvorauszahlung (inkl. Heizung, Warmwasser, Strom-Allgemeinbereich, Kanal, Müll, Aufzug, Winterdienst) beträgt € 3,-/m² zuzügl. 10 %. MwSt. mit jährlicher Abrechnung. Verbrauchsabgaben wie Strom, Telefon, etc. werden gesondert berechnet. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten! Als Vermittlungsprovision werden 2 Monatsmieten zuzügl. MwSt. in Rechnung gestellt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €579,28 zzgl 10% USt.Betriebskosten €224,17 Umsatzsteuer €57,93------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €861,38------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:34.61 kWh/(m²a)
Fläche m² 65,49
Zimmer 2
Miete € 861,38 13,15 €/m²