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Wohnung in Gänserndorf

56 Wohnungen

56 Wohnungsangebote sind derzeit in Gänserndorf, Gänserndorf verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Gänserndorf, Gänserndorf in 68% Angebote an Wohnungen zur Miete und 32% an Wohnungen zum Kauf.

Neuer Preis !! - Maisonette Wohnung - Top Lage - 108 m² Gänserndorf Stadt

Wohnung in 2230 Gänserndorf

Zum Verkauf gelangt eine top renovierte Maisonette Wohnung in einem Mehrparteienhaus in Gänserndorf Stadt. Die Wohnhausanlage wurde 1979 errichtet, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und in absolut guter Lage. Eckdaten: optimale Raumaufteilung Wohnung im EG VZ, Küche inkl. Essbereich, Abstellraum, WC, Wohnzimmer im EG zwei Schlafzimmer, Bad inkl. Wanne und WC im OG Nolte Küche inkl. Geräte neue Kunststoffenster großer Balkon 5 m² mit Blick in den Garten Keller 5 m² komplett renoviert Gartennutzung Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wohn3 - Mehr Mensch. Mehr Leistung. www.wohn3.at   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 108
Zimmer 3
Kauf € 225.000

GÄNSERNDORF - 2-ZIMMER NEUBAUMIETE NAHE DEM ZENTRUM

Wohnung in 2230 Gänserndorf

EIN SCHMUCKSTÜCK IN FAMILIÄRER UMGEBUNG HIGHLIGHTS: Neubau - Grünruhelage - sonnig - geräumige Wohnküche - Badezimmer mit Fenster - Nahe dem Zentrum - ICH FREUE MICH AUF IHREN ANRUF Georg Leimer 0664/1028303 - 01/4859943 Zur Vermietung gelangt eine 65m2 Neubaumiete in Gänserndorf. Das Nahe dem Zentrum gelegene Mietobjekt befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 2-Familienhauses. Es verfügt über einen separaten Eingang und besteht aus: RAUMAUFTEILUNG: - sonniges Wohnzimmer - geräumigen Tageslichtküche mit Essplatzmöglichkeit - ruhiges Schlafzimmer - Wannenbad - praktischer Abstellraum - Wc getrennt vom Badezimmer AUSSTATTUNG: Das Mietobjekt ist mit Holz-Thermofenster ausgestattet, mit Parketten verlegt und wird zentral beheizt. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die gute Infrastruktur und die ruhige Lage bieten hohe Lebensqualität. Durch die in kurzer Gehweite erreichbare S-Bahn ist schnellste Anbindung nach Wien gewährleistet. RESÜMEE: Neubaumiete mit familiärem Charme für Single oder Pärchen. Die Gesamtmiete inkl. BK beträgt € 680,00 Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1028303 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Heizwärmebedarf: 145kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: D Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag. Fritz Real Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben. Wien, am 12.05.2018
Fläche m² 65
Zimmer 2
Miete € 680

ANLEGER aufgepasst! - gepflegte 3 Zimmer im Herzen von Gänserndorf Stadt

Wohnung in 2230 Gänserndorf

ANLEGER aufgepasst ! - gepflegte 3 Zimmer Wohnung im Herzen von Gänserndorf Stadt ----------------------------------------- www.era-donaustadt.at ----------------------------------------- Baujahr: ca. 1965 Wohnfläche: ca. 68,50 m² Ausstattung: - 1 Wohnzimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Küche - 1 Esszimmer - 1 Bad (Dusche) - WC - Schrankraum - 1 Kellerabteil (ca. 6 m²)   Die Immobilie ist durch eine Zentralheizung beheizt. Die Wohnung ist mit Laminatboden und mit doppeltverglasten Fenstern ausgestattet. Die Nassräume sind verfliest. Weiters wurde eine neue Sicherheitstüre verbaut. Das Haus wurde bereits thermisch komplett saniert. - Küche vorhanden (inkl. Geräte)! - 5. Stock mit Lift. Diese Immobilie befindet sich in einer sehr guten Infrastruktur und hat sehr gute Verkehrsanbindung. - Bahnhof Gänserndorf (S-Bahn) - Bahnstrasse Gänserndorf   Kaufpreis: € 149.000,-- BK: € 353,95- (inkl. Reparaturrücklage, Heizung, Warmwasser, etc.) Die Wohnung ist aktuell bis 31.08.2020 befristet vermietet. Es handelt sich um einen sehr verlässlichen Mieter. Mieteinnahme derzeit 745 € inkl. BK.   INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Ing. Thomas Kern Tel.: +43 660 / 904 9201 E-Mail: kern@era.at Kagraner Platz 6/1, 1220 Wien www.era-donaustadt.at
Fläche m² 68,5
Zimmer 3
Kauf € 149.900

P&P: ERSTBEZUG: Traumhafte Dachgeschoßwohnung mit riesiger Loggia!

Wohnung in 2230 Gänserndorf

Projektbeschreibung In 2230 Gänserndorf wurden 26 Wohnungen erbaut. Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia/Terrasse. Jede Erdgeschoßwohnung hat außerdem einen eigenen privaten Garten. Das Wohngebäude besticht durch die modernste Bauausführung und ein hochwertiges Erscheinungsbild.  Zu den Wohnungen gibt es insgesamt 39 Autoparkplätze und 28 Fahrradplätze auf dem Grund. Zu jeder Wohnung wird 1 Autoparkplatz verkauft, weitere Parkplätze können zusätzlich gekauft werden. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer Wasser-Wärmepumpe angespeist wird. In jeder Wohnung befindet sich zusätzlich ein Kaminanschluß für einen Kaminofen.  In jedem Zimmer (nicht Nebenräume) gibt es einen Sat-Anschluß und Glasfaserkabel. Der Aufzug verbindet alle Geschosse und den Keller. Der Zugang zu allen Wohnungen und dem Keller ist barrierefrei.Zur Wohnung Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 69 m², zusätzlich ca. 202 m² Loggia.  Die Raumaufteilung ist wie folgt: großer Vorraum 2 Schlafzimmer prächtiger Wohn-Essbereich Abstellraum Badezimmer  separates WC Große Fensterfronten sorgen in dieser Wohnung für helle, lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden, sowie Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Die Loggia ist perfekt platziert und gewährleistet auf Grund der schönen Lage sowohl Erholung, als auch Freizeitvergnügen bei diversen Festen. Lage Gänserndorf hat ca. 11.000 EinwohnerInnen. Sie ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und ca. 30,56 km² groß. Durch zahlreiche Wohnungsneubauten ist der Bevölkerungsanteil stark gewachsen. Gänserndorf liegt ca. 20 km nordöstlich von Wien. 2020 ist geplant die Marchfeld Schnellstraße S8 zu eröffnen, wodurch Gänserndorf noch näher an Wien rückt.  Gänserndorf hat sich in den letzten Jahrzehnten zur Schul- und Einkaufsstadt, aber auch zu einem kulturellen Zentrum entwickelt. Fachmarktzentren haben sich angesiedelt, das Weinviertler Klinikum (Medizinisches Zentrum Gänserndorf) ist seit Juli 2002 geöffnet und ein Windpark wurde in Betrieb genommen. Seit Dezember 2018 ist eine neu gebaute Volksschule in Gänserndorf-Süd im Betrieb.Infrastruktur Supermarkt (Spar) ca. 300 m Restaurant ca. 70 m Kindergarten ca. 200 m Volksschule ca. 400 m Bus ca. 300 mÜbergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer sofort erfolgen.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 69
Zimmer 3
Kauf € 224.982,40

P&P: ERSTBEZUG: Eigentumswohnung - 2 Zimmer - Loggia

Wohnung in 2230 Gänserndorf

Projektbeschreibung In 2230 Gänserndorf wurden 26 Wohnungen erbaut. Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia/Terrasse. Jede Erdgeschoßwohnung hat außerdem einen eigenen privaten Garten. Das Wohngebäude besticht durch die modernste Bauausführung und ein hochwertiges Erscheinungsbild.  Zu den Wohnungen gibt es insgesamt 39 Autoparkplätze und 28 Fahrradplätze auf dem Grund. Zu jeder Wohnung wird 1 Autoparkplatz verkauft, weitere Parkplätze können zusätzlich gekauft werden. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer Wasser-Wärmepumpe angespeist wird. In jeder Wohnung befindet sich zusätzlich ein Kaminanschluß für einen Kaminofen.  In jedem Zimmer (nicht Nebenräume) gibt es einen Sat-Anschluß und Glasfaserkabel. Der Aufzug verbindet alle Geschosse und den Keller. Der Zugang zu allen Wohnungen und dem Keller ist barrierefrei.Zur Wohnung Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 54 m², zusätzlich ca. 9 m² Loggia Die Raumaufteilung ist wie folgt: großer Vorraum 1 Schlafzimmer prächtiger Wohn-Essbereich Badezimmer mit WC Abstellraum Große Fensterfronten sorgen in dieser Wohnung für helle, lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden, sowie Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Die Loggia ist perfekt platziert und gewährleistet auf Grund der schönen Lage sowohl Erholung, als auch Freizeitvergnügen bei diversen Festen. Lage Gänserndorf hat ca. 11.000 EinwohnerInnen. Sie ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und ca. 30,56 km² groß. Durch zahlreiche Wohnungsneubauten ist der Bevölkerungsanteil stark gewachsen. Gänserndorf liegt ca. 20 km nordöstlich von Wien. 2020 ist geplant die Marchfeld Schnellstraße S8 zu eröffnen, wodurch Gänserndorf noch näher an Wien rückt.  Gänserndorf hat sich in den letzten Jahrzehnten zur Schul- und Einkaufsstadt, aber auch zu einem kulturellen Zentrum entwickelt. Fachmarktzentren haben sich angesiedelt, das Weinviertler Klinikum (Medizinisches Zentrum Gänserndorf) ist seit Juli 2002 geöffnet und ein Windpark wurde in Betrieb genommen. Seit Dezember 2018 ist eine neu gebaute Volksschule in Gänserndorf-Süd im Betrieb.Infrastruktur Supermarkt (Spar) ca. 300 m Restaurant ca. 70 m Kindergarten ca. 200 m Volksschule ca. 400 m Bus ca. 300 mÜbergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer sofort erfolgen.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 54
Zimmer 2
Kauf € 167.672

>>> ERSTBEZUG: Eigentumswohnung - 2 Zimmer - Loggia

Wohnung in 2230 Gänserndorf

Projektbeschreibung In 2230 Gänserndorf wurden 26 Wohnungen erbaut. Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia/Terrasse. Jede Erdgeschoßwohnung hat außerdem einen eigenen privaten Garten. Das Wohngebäude besticht durch die modernste Bauausführung und ein hochwertiges Erscheinungsbild.  Zu den Wohnungen gibt es insgesamt 39 Autoparkplätze und 28 Fahrradplätze auf dem Grund. Zu jeder Wohnung wird 1 Autoparkplatz verkauft, weitere Parkplätze können zusätzlich gekauft werden. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer Wasser-Wärmepumpe angespeist wird. In jeder Wohnung befindet sich zusätzlich ein Kaminanschluß für einen Kaminofen.  In jedem Zimmer (nicht Nebenräume) gibt es einen Sat-Anschluß und Glasfaserkabel. Der Aufzug verbindet alle Geschosse und den Keller. Der Zugang zu allen Wohnungen und dem Keller ist barrierefrei.Zur Wohnung Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 54 m², zusätzlich ca. 9 m² Loggia Die Raumaufteilung ist wie folgt: großer Vorraum 1 Schlafzimmer prächtiger Wohn-Essbereich Badezimmer mit WC Abstellraum Große Fensterfronten sorgen in dieser Wohnung für helle, lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden, sowie Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Die Loggia ist perfekt platziert und gewährleistet auf Grund der schönen Lage sowohl Erholung, als auch Freizeitvergnügen bei diversen Festen. Lage Gänserndorf hat ca. 11.000 EinwohnerInnen. Sie ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und ca. 30,56 km² groß. Durch zahlreiche Wohnungsneubauten ist der Bevölkerungsanteil stark gewachsen. Gänserndorf liegt ca. 20 km nordöstlich von Wien. 2020 ist geplant die Marchfeld Schnellstraße S8 zu eröffnen, wodurch Gänserndorf noch näher an Wien rückt.  Gänserndorf hat sich in den letzten Jahrzehnten zur Schul- und Einkaufsstadt, aber auch zu einem kulturellen Zentrum entwickelt. Fachmarktzentren haben sich angesiedelt, das Weinviertler Klinikum (Medizinisches Zentrum Gänserndorf) ist seit Juli 2002 geöffnet und ein Windpark wurde in Betrieb genommen. Seit Dezember 2018 ist eine neu gebaute Volksschule in Gänserndorf-Süd im Betrieb.Infrastruktur Supermarkt (Spar) ca. 300 m Restaurant ca. 70 m Kindergarten ca. 200 m Volksschule ca. 400 m Bus ca. 300 mÜbergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer sofort erfolgen.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 54
Zimmer 2
Kauf € 167.672

>>> ERSTBEZUG: Eigentumswohnung - 3 Zimmer - Loggia

Wohnung in 2230 Gänserndorf

Projektbeschreibung In 2230 Gänserndorf wurden 26 Wohnungen erbaut. Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia/Terrasse. Jede Erdgeschoßwohnung hat außerdem einen eigenen privaten Garten. Das Wohngebäude besticht durch die modernste Bauausführung und ein hochwertiges Erscheinungsbild.  Zu den Wohnungen gibt es insgesamt 39 Autoparkplätze und 28 Fahrradplätze auf dem Grund. Zu jeder Wohnung wird 1 Autoparkplatz verkauft, weitere Parkplätze können zusätzlich gekauft werden. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer Wasser-Wärmepumpe angespeist wird. In jeder Wohnung befindet sich zusätzlich ein Kaminanschluß für einen Kaminofen.  In jedem Zimmer (nicht Nebenräume) gibt es einen Sat-Anschluß und Glasfaserkabel. Der Aufzug verbindet alle Geschosse und den Keller. Der Zugang zu allen Wohnungen und dem Keller ist barrierefrei.Zur Wohnung Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 72 m², zusätzlich ca. 7 m² Loggia Die Raumaufteilung ist wie folgt: großer Vorraum 2 Schlafzimmer prächtiger Wohn-Essbereich Badezimmer separates WC Große Fensterfronten sorgen in dieser Wohnung für helle, lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden, sowie Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Die Loggia ist perfekt platziert und gewährleistet auf Grund der schönen Lage sowohl Erholung, als auch Freizeitvergnügen bei diversen Festen. Lage Gänserndorf hat ca. 11.000 EinwohnerInnen. Sie ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und ca. 30,56 km² groß. Durch zahlreiche Wohnungsneubauten ist der Bevölkerungsanteil stark gewachsen. Gänserndorf liegt ca. 20 km nordöstlich von Wien. 2020 ist geplant die Marchfeld Schnellstraße S8 zu eröffnen, wodurch Gänserndorf noch näher an Wien rückt.  Gänserndorf hat sich in den letzten Jahrzehnten zur Schul- und Einkaufsstadt, aber auch zu einem kulturellen Zentrum entwickelt. Fachmarktzentren haben sich angesiedelt, das Weinviertler Klinikum (Medizinisches Zentrum Gänserndorf) ist seit Juli 2002 geöffnet und ein Windpark wurde in Betrieb genommen. Seit Dezember 2018 ist eine neu gebaute Volksschule in Gänserndorf-Süd im Betrieb.Infrastruktur Supermarkt (Spar) ca. 300 m Restaurant ca. 70 m Kindergarten ca. 200 m Volksschule ca. 400 m Bus ca. 300 mÜbergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer sofort erfolgen.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 72
Zimmer 3
Kauf € 219.886,40

P&P: ERSTBEZUG: Neue Eigentumswohnung mit Garten in Bestlage!

Wohnung in 2230 Gänserndorf

Projektbeschreibung In 2230 Gänserndorf wurden 26 Wohnungen erbaut. Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia/Terrasse. Jede Erdgeschoßwohnung hat außerdem einen eigenen privaten Garten. Das Wohngebäude besticht durch die modernste Bauausführung und ein hochwertiges Erscheinungsbild.  Zu den Wohnungen gibt es insgesamt 39 Autoparkplätze und 28 Fahrradplätze auf dem Grund. Zu jeder Wohnung wird 1 Autoparkplatz verkauft, weitere Parkplätze können zusätzlich gekauft werden. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer Wasser-Wärmepumpe angespeist wird. In jeder Wohnung befindet sich zusätzlich ein Kaminanschluß für einen Kaminofen.  In jedem Zimmer (nicht Nebenräume) gibt es einen Sat-Anschluß und Glasfaserkabel. Der Aufzug verbindet alle Geschosse und den Keller. Der Zugang zu allen Wohnungen und dem Keller ist barrierefrei.Zur Wohnung Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 54 m², zusätzlich ca. 9 m² Terrasse und ca. 41 m² Eigengarten. Die Raumaufteilung ist wie folgt: großer Vorraum 1 Schlafzimmer prächtiger Wohn-Essbereich Badezimmer mit WC Abstellraum Große Fensterfronten sorgen in dieser Wohnung für helle, lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden, sowie Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Der sonnige, idyllische Garten bietet auf Grund der Weite Freiraum für Gestaltungsmöglichkeiten. Die Terrasse ist perfekt platziert und gewährleistet auf Grund der schönen Lage sowohl Erholung, als auch Freizeitvergnügen bei diversen Gartenfesten. Lage Gänserndorf hat ca. 11.000 EinwohnerInnen. Sie ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und ca. 30,56 km² groß. Durch zahlreiche Wohnungsneubauten ist der Bevölkerungsanteil stark gewachsen. Gänserndorf liegt ca. 20 km nordöstlich von Wien. 2020 ist geplant die Marchfeld Schnellstraße S8 zu eröffnen, wodurch Gänserndorf noch näher an Wien rückt.  Gänserndorf hat sich in den letzten Jahrzehnten zur Schul- und Einkaufsstadt, aber auch zu einem kulturellen Zentrum entwickelt. Fachmarktzentren haben sich angesiedelt, das Weinviertler Klinikum (Medizinisches Zentrum Gänserndorf) ist seit Juli 2002 geöffnet und ein Windpark wurde in Betrieb genommen. Seit Dezember 2018 ist eine neu gebaute Volksschule in Gänserndorf-Süd im Betrieb.Infrastruktur Supermarkt (Spar) ca. 300 m Restaurant ca. 70 m Kindergarten ca. 200 m Volksschule ca. 400 m Bus ca. 300 mÜbergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer sofort erfolgen.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 54
Zimmer 2
Kauf € 173.117

P&P: ERSTBEZUG: Neue Eigentumswohnung mit Garten in Bestlage!

Wohnung in 2230 Gänserndorf

Projektbeschreibung In 2230 Gänserndorf wurden 26 Wohnungen erbaut. Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia/Terrasse. Jede Erdgeschoßwohnung hat außerdem einen eigenen privaten Garten. Das Wohngebäude besticht durch die modernste Bauausführung und ein hochwertiges Erscheinungsbild.  Zu den Wohnungen gibt es insgesamt 39 Autoparkplätze und 28 Fahrradplätze auf dem Grund. Zu jeder Wohnung wird 1 Autoparkplatz verkauft, weitere Parkplätze können zusätzlich gekauft werden. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer Wasser-Wärmepumpe angespeist wird. In jeder Wohnung befindet sich zusätzlich ein Kaminanschluß für einen Kaminofen.  In jedem Zimmer (nicht Nebenräume) gibt es einen Sat-Anschluß und Glasfaserkabel. Der Aufzug verbindet alle Geschosse und den Keller. Der Zugang zu allen Wohnungen und dem Keller ist barrierefrei.Zur Wohnung Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 72 m², zusätzlich ca. 9 m² Terrasse und ca. 35 m² Eigengarten. Die Raumaufteilung ist wie folgt: großer Vorraum 2 Schlafzimmer prächtiger Wohn-Essbereich Badezimmer  separates WC Große Fensterfronten sorgen in dieser Wohnung für helle, lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden, sowie Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Der sonnige, idyllische Garten bietet auf Grund der Weite Freiraum für Gestaltungsmöglichkeiten. Die Terrasse ist perfekt platziert und gewährleistet auf Grund der schönen Lage sowohl Erholung, als auch Freizeitvergnügen bei diversen Gartenfesten. Lage Gänserndorf hat ca. 11.000 EinwohnerInnen. Sie ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und ca. 30,56 km² groß. Durch zahlreiche Wohnungsneubauten ist der Bevölkerungsanteil stark gewachsen. Gänserndorf liegt ca. 20 km nordöstlich von Wien. 2020 ist geplant die Marchfeld Schnellstraße S8 zu eröffnen, wodurch Gänserndorf noch näher an Wien rückt.  Gänserndorf hat sich in den letzten Jahrzehnten zur Schul- und Einkaufsstadt, aber auch zu einem kulturellen Zentrum entwickelt. Fachmarktzentren haben sich angesiedelt, das Weinviertler Klinikum (Medizinisches Zentrum Gänserndorf) ist seit Juli 2002 geöffnet und ein Windpark wurde in Betrieb genommen. Seit Dezember 2018 ist eine neu gebaute Volksschule in Gänserndorf-Süd im Betrieb.Infrastruktur Supermarkt (Spar) ca. 300 m Restaurant ca. 70 m Kindergarten ca. 200 m Volksschule ca. 400 m Bus ca. 300 mÜbergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer sofort erfolgen.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 72
Zimmer 3
Kauf € 227.095,40

ERSTBEZUG: Neue Eigentumswohnung mit Garten in Bestlage!

Wohnung in 2230 Gänserndorf

Projektbeschreibung In 2230 Gänserndorf wurden 26 Wohnungen erbaut. Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia/Terrasse. Jede Erdgeschoßwohnung hat außerdem einen eigenen privaten Garten. Das Wohngebäude besticht durch die modernste Bauausführung und ein hochwertiges Erscheinungsbild.  Zu den Wohnungen gibt es insgesamt 39 Autoparkplätze und 28 Fahrradplätze auf dem Grund. Zu jeder Wohnung wird 1 Autoparkplatz verkauft, weitere Parkplätze können zusätzlich gekauft werden. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer Wasser-Wärmepumpe angespeist wird. In jeder Wohnung befindet sich zusätzlich ein Kaminanschluß für einen Kaminofen.  In jedem Zimmer (nicht Nebenräume) gibt es einen Sat-Anschluß und Glasfaserkabel. Der Aufzug verbindet alle Geschosse und den Keller. Der Zugang zu allen Wohnungen und dem Keller ist barrierefrei.Zur Wohnung Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 86 m², zusätzlich ca. 10 m² Terrasse und ca. 108 m² Eigengarten. Die Raumaufteilung ist wie folgt: großer Vorraum 2 Schlafzimmer prächtiger Wohn-Essbereich Badezimmer  separates WC Große Fensterfronten sorgen in dieser Wohnung für helle, lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden, sowie Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Der sonnige, idyllische Garten bietet auf Grund der Weite Freiraum für Gestaltungsmöglichkeiten. Die Terrasse ist perfekt platziert und gewährleistet auf Grund der schönen Lage sowohl Erholung, als auch Freizeitvergnügen bei diversen Gartenfesten. Lage Gänserndorf hat ca. 11.000 EinwohnerInnen. Sie ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und ca. 30,56 km² groß. Durch zahlreiche Wohnungsneubauten ist der Bevölkerungsanteil stark gewachsen. Gänserndorf liegt ca. 20 km nordöstlich von Wien. 2020 ist geplant die Marchfeld Schnellstraße S8 zu eröffnen, wodurch Gänserndorf noch näher an Wien rückt.  Gänserndorf hat sich in den letzten Jahrzehnten zur Schul- und Einkaufsstadt, aber auch zu einem kulturellen Zentrum entwickelt. Fachmarktzentren haben sich angesiedelt, das Weinviertler Klinikum (Medizinisches Zentrum Gänserndorf) ist seit Juli 2002 geöffnet und ein Windpark wurde in Betrieb genommen. Seit Dezember 2018 ist eine neu gebaute Volksschule in Gänserndorf-Süd im Betrieb.Infrastruktur Supermarkt (Spar) ca. 300 m Restaurant ca. 70 m Kindergarten ca. 200 m Volksschule ca. 400 m Bus ca. 300 mÜbergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer sofort erfolgen.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 86
Zimmer 3
Kauf € 279.239,60