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Wohnung in Gänserndorf

41 Wohnungen

41 Wohnungsangebote sind derzeit in Gänserndorf, Gänserndorf verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Gänserndorf, Gänserndorf in 80% Angebote an Wohnungen zur Miete und 20% an Wohnungen zum Kauf.

MIETKAUF - mieten oder kaufen?

Wohnung in 2230 Gänserndorf Süd

Beziehen Sie Ihr Traumhaus im Grünen in einem der sechs Wohneinheiten in freistehender Bauweise und ruhiger Lage in Gänserndorf Süd. Die Häuser sind in modernem Stil gehalten und begeistern durch absolute Perfektion, die innovativ und zeitgemäß geplant sind.  Auf einem ca. 329 m² großem Grundstück können Sie Ihr smartes Traumhaus errichten lassen!  Auf zwei Etagen vereinen sich hoher Wohnkomfort und überzeugendes Design mit insgesamt 3 Zimmern. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnraum mit offener Küche. Eine transparente nordwest gartenseitige Anordnung der Wohnküche sorgt für viel Licht, in denen sich individuelle Wohnideen zum Wohlbefinden verwirklichen lassen. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer.  Auf diesem ca. 329 m² großem Grundstück lässt sich ein kleines Traumhaus mieten!  Die Energieeffizienz variiert je nach Grund und Ausrichtung von HBW A 23kW/m2a - A+ 14kW/2a mgl  Miet-Kauf-Option Mietbefristung: UNBEFRISTET  Bau erfolgt nach Vertragsunterzeichnung Belagsfertig (auf Wunsch Schlüsselfertig, gegen Aufpreis) Ausstattung/Highlights Erstbezug Fußbodenheizung in den Wohnräumen inkl. WC, Bad Wohnküche mit großer Fensterfront für viel Tageslicht Kunstsoff/Aluminiumfenster mit Dreischeibenisolierverglasung Schienengeführte Beschattung durch elektrisch gesteuerten Raffstore / Rollläden Niedertemperaturheizung: Wärmepumpe inkl. passiver Bauwerkskühlung im Sommer smart Home Elektrotechnik BUS gesteuerte Gebäudetechnik begleitet Sie in die Zukunft des Wohnens Niedrigenergiebauweise Massivbauweise mit 50er Ziegel ökologische Bauweise ohne Styroporfassade Verkehrsanbindungen Bus 494 B zum Bahnhof Gänserndorf Stadt sowie zum Bahnhof Strasshof Silberwald  Bus 494 zum Bahnhof Deutsch Wagram, Bahnhof Strasshof sowie Bahnhof Gänserndorf  Schnellbahn Anschluss: Bahnhof Gänserndorf Stadt ca. 4 km entfernt, Bahnhof Strasshof Silberwald ca. 5 km entfernt, Bahnhof Deutsch Wagram ca. 10 km entfernt. Mit der Schnellbahn ist man binnen ca. 25 min an der U1 Leopoldau. Gänserndorf liegt etwa 20 km nordöstlich von Wien im nördlichen Marchfeld. Mit Wien ist es sowohl durch die Angerner Straße B8 als auch durch die Nordbahn verbunden. Mit dem Auto ist man binnen 20 min an der Wiener Stadtgrenze. Lage und Nahversorger Gänserndorf Süd ist eine aufstrebende Gemeinde in Niederösterreich. Gänserndorf Süd ist ein Ortsteil der Bezirkshauptstadt Gänserndorf. Die Ortschaft verfügt über einen Nahversorger sowie Kindergarten. Mit dem Auto erreicht man binnen 5 min sowohl Gänserndorf Stadt, als auch Strasshof, wo es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten gibt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 88
Zimmer 3
Miete € 780

"Wohntraum für Traumpaar"

Wohnung in 2230 Gänserndorf

"Wohntraum für Traumpaar" Ob mit oder ohne Kind - diese modern eingerichtete Eigentumswohnung mit großzügigem Wohn-Eß-Zimmer und Zugang zum Balkon im 1.Liftstock einer 2003 erbauten Wohnhausanlage in Gänserndorf wird nun zum Kauf angeboten. Vom Vorzimmer aus sind alle Räume getrennt begehbar. Im Schlafzimmer steht ein Doppelbett und das Zimmer nebenan kann als Büro oder Kinderzimmer verwendet werden. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und Gastherme ausgestattet. WC ist extra. Abstellraum ist vorhanden. Das Highlight dieser Wohnung ist definitiv das Wohnzimmer mit Eßbereich, wo ein Ofen mit Sichtfenster für behagliche Wärme sorgt. Die offene Küche ist hochwertig und mit allen Geräten ausgestattet: Geschirrspüler, Kühlschrank, Spüle, Ceranfeld, Backrohr und Dunstabzug. Zu dieser Wohnung gehören 2 Tiefgaragenplätze und ein KFZ-Stellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil. An einer kaum befahrenen Seitengasse mit Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz gelangt man schnell ins Zentrum von Gänserndorf wo sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie div. Ausgehmöglichkeiten, aber auch Schulen und Ärzte etc. befinden. Neben der Wohnhausanlage ist gleich ein Kindergarten und ein paar Schritte entfert sorgt ein großer Sportplatz für Abwechslung. Förderdarlehen monatlich € 214,16 Rücklage WEG monatlich € 61,17 Richtpreis: € 199.000,-- Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ab ca. 39.800,--/ mon. ab ca. 796,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 94,11
Zimmer 4
Kauf € 199.000

Mietwohnung in Gänserndorf Stadt - gute Lage - sofort beziehbar

Wohnung in 2230 Gänserndorf

MIETWOHNUNG – GÄNSERNDORF STADT – SOFORT BEZIEHBAR Zur Vermietung gelangt eine helle zwei Zimmer Wohnung direkt in Gänserndorf Stadt. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock, ohne Lift, von der Straße abgewandt und bietet eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 65 m². Die sehr gut aufgeteilte Wohnung, ausgestattet mit einer Gasheizung bietet: ein Badezimmer (verfliest) mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC (verfliest), einen kleinen Vorraum, ein Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer und eine Küche. Die vorteilhafte und jedoch ruhige Lage des Objektes bietet Ihnen einen vorzüglichen Erholungsplatz mit optimaler Wohnqualität. Im Gänserndorf gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen. S-Bahn und Busse in unmittelbarer Nähe.  Verkehrsanbindungen: Verbindung Wien durch B8. Mit dem Auto erreicht man Wien in ca. 20 Minuten. In nur 16 Minuten erreichen Sie mit der S-Bahn Wien Leopoldau. - Nettomiete (zzgl. 10% USt.): € 533,72 - Betriebskosten-Aktonto (zzgl. 10% USt.): € 148,10 - Heizkostenakonto (zzgl. 20% USt.):     € 75,00 - Bruttomiete inkl. BK u. HK Akonto: € 840,00 - Mietvertrags-Befristung: 3,5 Jahre - Vermittlungsprovision: 2 BMM Sie haben Interesse? Rufen Sie mich gleich an oder schreiben Sie mir eine E-Mail und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin (gerne auch am Wochenende). Ich freue mich auf Ihren Anruf. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. P.S. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis zu 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Mit freundlichen Grüßen Nadine Gänger 0699 / 184 100 41
Fläche m² 65
Zimmer 2
Miete € 840

Wohnungen in TOP-Lage

Wohnung in 2230 Gänserndorf

TOP LAGE Diese Wohnungen befinden sich in Grünruhelage, jedoch im Zentrum. Sie können Geschäfte, Lokale und die S-Bahn in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Die Fahrtzeit mit der S-Bahn nach Wien Leopoldau (U1) beträgt ca. 20 Minuten. Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche sind mit Parkettböden ausgestattet. Eine schöne große Loggia mit Sonnenschutz lädt zum Verweilen ein. Ein Kellerabteil ist zugehörig. Parkflächen sind ausreichend vorhanden und können bei Bedarf dazu gemietet werden. Für ältere Menschen ist eine Betreuung nach Bedarf möglich Wohnung im zweiten Liftstock: Top 20 mit 65,40 m² inkl. Loggia (12,82 m²) monatl. Miete: € 647,46 (inkl. MwSt.) zuzügl. Betriebskosten (€ 3,14/m² exkl. MwSt.) gesamt: € 829,07 Die monatl. Miete beträgt € 8,--/m² bzw. € 9,--/m² zuzügl.10 % MwSt. Die monatl. Betriebskostenvorauszahlung (inkl. Heizung, Warmwasser, Strom-Allgemeinbereich, Kanal, Müll, Aufzug, Winterdienst) beträgt € 3,14/m² zuzügl. 10 %. MwSt. mit jährlicher Abrechnung. Verbrauchsabgaben wie Strom, Telefon, etc. werden gesondert berechnet. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten! Als Vermittlungsprovision werden 2 Monatsmieten zuzügl. MwSt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 64,22
Zimmer 2
Miete € 829,07

Erdgeschoßwohnung in TOP-Lage!

Wohnung in 2230 Gänserndorf

Erdgeschoßwohnung mit 52 m² Terrasse in Top-Lage Diese im Erdgeschoß befindliche Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche liegt nur wenige Gehminuten vom Bahnhof, Volksschule, Kindergarten und Einkaufszentrum entfernt. Auch das medizinische Zentrum ist zu Fuß in ca. 20 Minuten erreichbar! Alle Räume sind zentral begehbar und die schöne große Terrasse ist ein richtiges Highlight. Es besteht eine eingerichtete Küche mit anschließendem Wohn- Essbereich, eine Kaminecke mit stilvoller Marmorwand sorgt hier für ein behagliches Wohngefühl. Weiter gelangt man auf die 52 m² große südostseitige Terrasse mit einer wundervollen elektrisch bedienbaren Markise. Zwei Zimmer sind Richtung Terrasse ausgerichtet, eines davon verfügt sogar über einen Terrassenausgang. Badezimmer mit Sitzdusche und Waschbecken, separates WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz sind zugehörig. Sie können Geschäfte, Lokale und die S-Bahn in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Die Fahrtzeit mit der S-Bahn nach Wien Leopoldau (U1) beträgt ca. 20 Minuten. Gänserndorf ist eine Bezirks- und Schulstadt mit bester Infrastruktur. Die Wohnhausanlage wurde 1998 errichtet und die Betriebskosten betragen ca. € 260,-- inkl. Rückzahlungsrate der WBF. Im Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung von ca. € 27.000,-- enthalten. Bei Förderungswürdigkeit kann diese übernommen werden, wodurch sich der Barkaufpreis verringert. Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen: - Grunderwerbsteuer von 3,5% - Grundbucheintragungsgebühr von 1,1% - Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6% - Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen (variiert je nach Vertragserrichter, unser Notar Bruttospezialpreis 1,5%)
Fläche m² 72
Zimmer 3
Kauf € 190.000

Schöne Vorsorgewohnung im Zentrum von Gänserndorf - Top 13

Wohnung in 2230 Gänserndorf

In bester zentraler Lage von Gänserndorf, Kreuzgasse 19, bauen wir ein Niedrigenergiewohnhaus mit 15 freifinanzierten Eigentumswohnungen in der Größe von 46 bis 91 m² Wohnnutzfläche (Zwei- bis Vierzimmerwohnungen) mit Balkon. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof ist in zehn Gehminuten erreichbar. Top 13 befindet sich im Dachgeschoß und bietet 3 helle Zimmer auf ca. 72 m² Wohnnutzfläche plus Balkon (ca. 6 m²). Die Wohnräume sind mit schönem Echtholzparkett sowie großen Fensterflächen, die Nebenräume mit Fliesen ausgestattet. In den Sanitärräumen wird ausschließlich Qualitätskeramik  verwendet. Im Niedrigenergiehaus stehen außerdem eine moderne Liftanlage, Kfz-Stellplätze (Garage und Hof), Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie Kellerabteile zur Verfügung. Die gute Zentrumslage und die optimale Verkehrsanbindung nach Wien oder Bratislava, sowie beste Nahversorgung und Infrastruktur in und rund um Gänserndorf machen diesen Standort besonders attraktiv.  Der Kaufpreis beträgt 239.316,00 Euro schlüsselfertig und provisionsfrei – direkt vom Bauträger – inkl. einem Kfz-Stellplatz & Kellerabteil. Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs steht Ihnen Frau Mag. Bernadett Györffy unter der Telefonnummer 0664/883 19 661 oder per E-Mail: b.gyoerffy@ac-wohnen.at jederzeit gerne zur Verfügung!
Fläche m² 71,32
Zimmer 3
Kauf € 239.316

Schöne Vorsorgewohnung im Zentrum von Gänserndorf - Top 4

Wohnung in 2230 Gänserndorf

In bester zentraler Lage von Gänserndorf, Kreuzgasse 19, bauen wir ein Niedrigenergiewohnhaus mit 15 freifinanzierten Eigentumswohnungen in der Größe von 46 bis 91 m² Wohnnutzfläche (Zwei- bis Vierzimmerwohnungen) mit Balkon. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof ist in zehn Gehminuten erreichbar. Top 4 befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet 2 helle Zimmer auf ca. 47 m² Wohnnutzfläche plus Balkon (ca. 5 m²). Die Wohnräume sind mit schönem Echtholzparkett sowie großen Fensterflächen, die Nebenräume mit Fliesen ausgestattet. In den Sanitärräumen wird ausschließlich Qualitätskeramik  verwendet. Im Niedrigenergiehaus stehen außerdem eine moderne Liftanlage, Kfz-Stellplätze (Garage und Hof), Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie Kellerabteile zur Verfügung. Die gute Zentrumslage und die optimale Verkehrsanbindung nach Wien oder Bratislava, sowie beste Nahversorgung und Infrastruktur in und rund um Gänserndorf machen diesen Standort besonders attraktiv.  Der Kaufpreis als Vorsorgewohnung beträgt 160.353,00 Euro zzgl 20% MwSt (wird rückerstattet) schlüsselfertig und provisionsfrei, inkl. zwei Kfz-Stellplätzen & Kellerabteil. Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs steht Ihnen Frau Mag. Bernadett Györffy unter der Telefonnummer 0664/883 19 661 oder per E-Mail: b.gyoerffy@ac-wohnen.at jederzeit gerne zur Verfügung!
Fläche m² 47,08
Zimmer 2
Kauf € 160.353

Gänserndorf: Schöne Eigentumswohnung mit Balkon, zum Mieten

Wohnung in 2230 Gänserndorf

Schöne Eigentumswohnung mit Balkon, zum Mieten Diese Eigentumswohnung liegt in ruhiger Wohnlage im Zentrum von Gänserndorf. Die S-Bahn und auch alle Einkaufmöglichkeiten sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Das Haus stammt aus den 80er Jahren und wurde generalsaniert. Die Wohnung selbst wurde 2005 saniert und auf die heute zu erwartenden Wohnstandart gebracht. Beheizt wird mit einer zentralen Heizanlage (auch WW) für den gesamten Block mit Wärmezählern. Die Wohneinheit liegt im 1. Stock und gliedert sich in Vorraum, Küche mit Ess- und Wohnbereich, Bad, WC und 2 Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine geräumige Terrasse. Ein Kellerabteil wie auch ein Stellplatz (Carport) sind dazugehörig. WFL ca.89 m² Miete: € 750,- plus BK € ca. 200.- (mtl. beinhaltet auch Heizung und WW), Strom wird separat verrechnet. Kaution 3 BMM Provision 2 BMM -das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformation lt. Angaben des Abgebers. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 141,00
Fläche m² 89
Zimmer 3
Miete € 950

Gänserndorf: Schöne Eigentumswohnung mit Balkon

Wohnung in 2230 Gänserndorf

Schöne Eigentumswohnung mit Balkon Diese Eigentumswohnung liegt in ruhiger Wohnlage im Zentrum von Gänserndorf. Die S-Bahn und auch alle Einkaufmöglichkeiten sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Das Haus stammt aus den 80er Jahren und wurde generalsaniert. Die Wohnung selbst wurde 2005 saniert und auf die heute zu erwartenden Wohnstandart gebracht. Beheizt wird mit einer zentralen Heizanlage (auch WW) für den gesamten Block mit Wärmezählern. Die Wohneinheit liegt im 1. Stock und gliedert sich in Vorraum, Küche mit Ess- und Wohnbereich, Bad, WC und 2 Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine geräumige Terrasse. Ein Kellerabteil wie auch ein Stellplatz (Carport) sind dazugehörig. WFL ca.89 m² Kaufpreis € 299.000.- Finanzierungshilfe wird geboten -das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformation lt. Angaben des Abgebers. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 141,00
Fläche m² 89
Zimmer 3
Kauf € 299.000

Tolle 4-Zimmerwohnung in Gänserndorf-Stadt zu verkaufen

Wohnung in 2230 Gänserndorf

Sehr helle, großzügig geschnittene, 4-Zimmer-Wohnung in Ruhelage mit guter, öffentlicher Anbindung und Fernblick. Die Wohnung befindet sich in 5. Liftstock und wurde teilsaniert (Fenster,Wände, Böden). Vorraum, Bad, Wc, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Küche und einen großen Wohn - Essbereich. Diese Immobilie wurde erfolgreich vermittelt. Haben auch Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, [#anrede] Manfred Wagner, [#mobil]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf http://www.AWZ.at
Fläche m² 90
Zimmer -
Kauf € 195.000