Wohnung in Auersthal

2 Wohnungen

2 Wohnungsangebote sind derzeit in Auersthal, Gänserndorf verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Auersthal, Gänserndorf in 50% Angebote an Wohnungen zur Miete und 50% an Wohnungen zum Kauf.

leistbare 2 Zimmerwohnung

Wohnung in 2214 Auersthal

Verkauft wird eine Eigentumswohnung am Ortsrand von Auersthal. Diese Parkähnliche Anlage mit mehreren Häusern wurde Anfang der 1950iger Jahre errichtet und diente ursprünglich als Mietwohnungen für Betriebsangehörige der ÖMV. Die Wohnungen wurden dann, Anfang der 1980iger Jahre privatisiert und an die Mieter verkauft. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im Haus 4 im 1. Sock und ist südseitig ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über rd. 50 m² Wohnfläche zuzüglich 5m² Balkon und gliedert sich wie folgt; zentrales Vorzimmer, Wohnzimmer mit Balkonausgang, Schlafzimmer, kl. Küche, verfliestes Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und WC, sowie einen Abstellraum. Die Wohnung ist vorwiegend mit Echtholzparkettböden ausgestattet (Küche-Laminat, Bad-Fliesen). Weiters ist ein geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss und eine einfache Garagenbox vorhanden. Ebenso sind die in einer Wohnhausanlage üblichen Gemeinschaftsräumlichkeiten wie; Waschküche, Trockenraum usw. vorhanden. Auersthal liegt - ca. 15 km nördlich von Deutsch-Wagram / bzw. ca. 15 km östlich von Wolkersdorf (B7 und A5 Nordautobahn) - und verfügt über eine gute Infrastruktur wie; versch. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Hauptschule, Ärzte, etc. Die monatliche Belastung - Betriebskosten, Heizung, Reparaturrücklage usw. - beträgt derzeit € 189,13 Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen: - Grunderwerbsteuer von 3,5% - Grundbucheintragungsgebühr von 1,1% - Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6% - Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen (variiert je nach Vertragserrichter, unser Notar Bruttospezialpreis 1,5%)Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:59.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.77
Fläche m² 50
Zimmer 2
Kauf € 82.000 1.640,00 €/m²

Helle Wohnung mit Garten direkt in Auersthal; Erstbezug

Wohnung in 2214 Auersthal

Helle Wohnung direkt in Auersthal; Erstbezug Wohnungsaufteilung; Vorraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, Abstellraum, großes Bad inkl. WC; vom Wohnzimmer begehbar ist die 8m² Terrasse und 43m² große Garten. Ein Kellerabteil und ein Parkplatz sind der Wohnung zugeordnet und können vom Mieter benutzt werden. Gemeinschaftliche genützt werden Fahrrad- Kinderwagenabstellraum und eine Waschküche. Monatsmiete inkl. Betriebskosten EUR 680,- Heiz- und Stromkosten: nach Verbrauch Aufgrund der Wohnungsgröße für maximal 2 Personen geeignet, bevorzugt werden Interessenten ohne Haustiere. Auersthal: Kindergarten, Volksschule und Mittelschule mit musikalischem Schwerpunkt Straßenanbindung: S1- Deutsch Wagram- Bockfließ- Auersthal Schnellbahnanbindung: von Wien Floridsdorf mit der S2 bis Obersdorf oder der S3 bis Gänserndorf zwischen den 2 Stationen fährt der Zubringer (Regionalzug R7225) zur Station Auersthal BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN UND ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Dunja RÖSSLER unter 050/450-225 oder 0676/841 420-225 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €500 zzgl 10% USt.Betriebskosten €130 Umsatzsteuer €50------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €680------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:26.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 54
Zimmer 2
Miete € 680 12,59 €/m²