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Wohnung in Tattendorf

2 Wohnungen

2 Wohnungsangebote sind derzeit in Tattendorf, Baden verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Tattendorf, Baden in 50% Angebote an Wohnungen zur Miete und 50% an Wohnungen zum Kauf.

Sonnige 2-Zimmer Wohnung in Zentrumslage!

Wohnung in 2523 Tattendorf

Kurzbeschreibung: Adresse: 2523 Tattendorf, Kirchengasse 2 Baujahr: ca. 1900 Zustand der Wohnung: Generalsaniert Nutzflächen: ca. 58m² Stockwerk:Erdgeschoss Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer inkl. Toilette Öffentliche Anbindung: Bahnhof Tattendorf Bruttomiete:  EUR 597,-   Wohnungsbeschreibung: Wohnen mit hoher Lebensqualität, mitten im Grünen! Diese ca. 58m² große, 2-Zimmer Wohnung ist perfekt geschnitten und befindet sich in einem thermisch generalsanierten Altbau (2013). Vom großzügigen Vorraum hat man direkten Zugang in das hochwertig sanierte Badezimmer sowie in die helle, voll ausgestattete Wohnküche. Von der geräumigen Wohnküche gelangt man direkt in das angenehme Schlafzimmer, welches das freundliche Wohnambiente abschließt. Dieser perfekte Grundriss, mit optimaler Infrastruktur eignet sich bestens für junge Pärchen als auch für Pensionisten.  Die wichtigsten Highlights im Überblick: thermisch generalsanierter Altbau (2013); HWB: 55kWh/m2.a, Zentralheizung (Hackgut; kein teures Gas, kein einheizen des Mieters notwendig!, Abrechnung nach Verbrauch) moderne, zeitlose Steinfliesen und hochwertiger Eichenparkett energieeffiziente Küche  SAT-TV- und Internetanschluss in jedem Zimmer Gartenmitbenützung (allgemeiner Innenhof) Erdgeschoßwohnung (Stufenlose Wohnung) KFZ-Parkplatz vorhanden (ein zugewiesener Parkplatz, für weiteren Bedarf ist ausreichend Platz auf öffentlichem Gutvorhanden)  LAGE: Die Infrastruktur kann als bestens beschrieben werden, da alle Bedürfnisse in unmittelbarer Umgebung abgedeckt werden. Der für die Edelgastronomie und die Spitzenweine bekannte Ort lässt in puncto Genuss und Freizeitgestaltung keine Wünsche offen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche Heurigen, welche in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Lage besticht mit vielen Freizeitmöglichkeiten wie den Kletterpark Tattendorf, Fontana-Golfclub sowie einem Badesee in unmittelbarer Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist gut: Sowohl mit dem Zug als auch mit dem eigenen PKW sind Ziele in Stadt und Land schnell zu erreichen.   Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.
Fläche m² 58
Zimmer 2
Miete € 596,98

Souterrain | Toplage | Erstbezug | ca. 85 m²

Wohnung in 2523 Tattendorf

Souterrain | Toplage | Erstbezug | ca. 85 m² | Zur Vermietung gelangt eine im Souterrain liegende Wohnung | Erstbezug nach Sanierung | Alle Zimmer und Räume sind zentral begehbar | Die in einer Spitzenlage liegende Wohnung präsentiert sich wie folgt | Siehe auch Handskizze | | VORRAUM | | KÜCHE (leer) | | BAD (Dusche + WC) | | 2 ZIMMER | | ABSTELLRAUM | Gerne werden auch Haustiere als neue Mieter begrüßt und sind herzlich willkommen. MIETE mtl.:  €   650,-- inkl. BK, HK, STROM und gesetzl. USt. KAUTION:    € 1950,-- PROVISION inkl. USt. : € 1 418,18 Die Infrastruktur kann als bestens beschrieben werden, da alle Bedürfnisse in unmittelbarer Umgebung abgedeckt werden. Der für die Edelgastronomie und die Spitzenweine bekannte Ort lässt in puncto Genuss und Freizeitgestaltung keine Wünsche offen. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.            Manfred Kandelsdorfer 0664 / 84 10 767 oder m.kandelsdorfer@immo-company.at
Fläche m² 85
Zimmer 2
Miete € 650