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Wohnung in Pottendorf

54 Wohnungen

54 Wohnungsangebote sind derzeit in Pottendorf, Baden verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Pottendorf, Baden in 82% Angebote an Wohnungen zur Miete und 18% an Wohnungen zum Kauf.

Ihr Traumhaus Linz 102-F in POTTENDOF2

Wohnung in 2486 Pottendorf

IHR MODERNES ZIEGELHAUS Auf 5 großzügig geschnittenen Grundstücken errichten wir für Sie Ihr individuelle geplantes Traumhaus. Bebauungsvorschlag: Eines unserer Typenhäuser Linz 102-F mit Flachdach Auf den Grundstücken 6 - 11 ist eine Doppelhausbebauung möglich - Nähere Infos erhalten Sie bei Ihrem Verkaufsberater oder unter www.etzi-haus.com/immobilien PREISINFORMATION TYPENHAUS UND GRUNDSTÜCK Typenhaus Linz 102-F mit Flachdach belagsfertig mit Bodenplatte ab 238.800,- EUR zzgl. Nebenkosten. GRUNDSTÜCK: ab 190,- EUR/m2 zzgl. Nebenkosten DIE LAGE Die Grundstücke liegen in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung. Kindergarten, Schule sowie Bahnhof sind fußläufig (5-10 min) erreichbar. Pottendorf ist eine beliebte Wohngemeinde (6.817 Einwohner) mit hoher Lebensqualität im Bezirk Baden. Die sehr zentrale Lage bietet optimale Anbindung mit Bahn oder Auto nach Wien, Wiener Neustadt, Baden sowie Eisenstadt. AUSSTATTUNG TYPENHAUS Die Häuser werden nach neuesten ökologischen Standards in Ziegelmassiv- Bauweise auf Einzelparzellen errichtet - ein Ansuchen auf NÖ Wohnbauförderung kann unter Berücksichtigung der Förderrichtlinien beantragt werden. Nähere Informationen erhalten Sie bei Ihrem Verkaufsberater. Wohnfläche des Einfamilienhauses ca. 102 m2 zuzügl. ca. 15 m2 Terrasse (mit Überdachung), hochwertige belagsfertige Ausführung mit Luft-Wasser Split-Wärmepumpe (Fußbodenheizung), Elektroinstallation, Alu-Rollläden, Schiedel-Kamin, Erdarbeiten, Kanalarbeiten,... Ausbaustufe: Belagsfertig mit Bodenplatte + Bodenplattendämmung Heizung: Fußbodenheizung, Luft-Wasser Wärmepumpe Keller: auf Anfrage möglich Garage oder Carport: gegen Aufpreis möglich Terrasse: 15 m2 Wohnfläche: 102 m2 Grundstück: 478 bis 574 m2 DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten. IHR ANSPRECHPARTNER ETZI-HAUS / AUSTROHAUS Tel.: + 43 7614/71 797 E-Mail: office@austrohaus.at
Fläche m² 102
Zimmer -
Kauf € 238.800

VIRTUELLER RUNDGANG ! ** Koffer packen und einziehen ! **

Wohnung in 2486 Pottendorf

Die hier zum Verkauf  gelangende Liegenschaft liegt im 1.Stock ohne Lift eines frisch sanierten Wohngebäudes. DEN VIRTUELLEN RUNDGANG FINDEN SIE HIER: http://bit.ly/2ptB8VI     Der Gesamtkaufpreis der Liegenschaft beträgt inklusive Sanierungsdarlehen € 99.000.-       Die Wohnung befindet sich in einem ausgesprochen gutem Zustand. Raumaufteilung: + Vorraum + extra WC + großes Wohnzimmer  + Badezimmer mit Whirlpool + Schlafzimmer + Küche + großer Abstellraum / Speis   Ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz im Innenhof runden dieses einmalige Angebot ab.     Für weitere Informationen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung.
Fläche m² 64
Zimmer 2
Kauf € 99.000

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Wohnung in 2486 Pottendorf | Otto-Glöckel-Straße

Wohnung Nr. 2 im EG, bestehend aus Flur, Garderobe/Abstellraum, WC, Bad, Küche, Wohnzimmer, 3 Zimmern mit Loggia und Kellerabteil, Bj. 1975-77, Sanierung 2007 Schätzwert: 126.000 EUR Geringstes Gebot: 99.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 87
Zimmer 3
Kauf € 126.000

Single/Pärchenhit mit Wellnessoase

Wohnung in 2486 Pottendorf

Zum Verkauf gelangt eine Eigentumswohnung mit Loggia (südseitig)  im 1. Stock einer Wohnhausanlage. Die Wohnanlage grenzt unmittelbar an das Erholungsgebiet Schlosspark Pottendorf. 2017 wurde das Bad zu einer Wellnessoase mit Sauna (Karibu) umgebaut, im Zuge dessen wurde auch das WC saniert (neuer Boiler, Fliesen, WC komplett). Ebenfalls im Jahr 2017 wurden die Fenster ausgetauscht (Außenrollo geschäumt, Kunststoff weiß mit 3-fach-Verglasung). Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt: großzügiger Vorraum, WC, Küche mit mit Durchgang zum Wohnzimmer, Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer, XXL Bad, WC, Abstellraum Im Kaufpreis inkludiert: Wohnbauförderung (€ 20.000,-- noch aushaftend) - diese kann auf Wunsch übernommen werden und würde dann den Kaufpreis entsprechend reduzieren. Maß-Einbauküche (Tischlerarbeit - Vollholz) inkl. Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd Schlafzimmer: Tischlerarbeit Vollholz Kirsche (Bettrahmen, Einbauschrank, Kommode, TV) Vollholztüren und Zargen Kirschholz in der gesamten Wohnung Schwedenofen im Wohnzimmer - der jetzige Besitzer hat die gesamte Wohnung damit beheizt (ca. 3 m3 Holz pro Jahr) Kellerabteil ca. 3 x 2 m 1 KFZ-Abstellplatz (weitere Parkmöglichkeiten vorhanden) Stromkosten dzt. € 67,-- p.m. Besichtigungen sind ab 24.8.2018 möglich, Terminvereinbarungen auch schon vorab.    DIE LAGE POTTENDORF ZEICHNET SICH AUS DURCH: Dieses Objekt befindet sich in Pottendorf und ist in nur 25 min von Wien bestens erreichbar. Große Marktgemeinde (ca. 8000 Einwohner), mit ländlichem Charakter und guten Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule. Trotz ländlicher Gegend haben Sie eine perfekte Verkehrsanbindung mit Bus & Bahn nach Wien, Baden, Wr. Neustadt, Eisenstadt und viele Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Biba) im Ort. Bestens aufgebautes Gesundheitswesen (praktische Ärzte, Orthopädie, Hautarzt, Physiotherapeut, Zahnarzt, Apotheke, Hilfswerk sowie Landespflegeheim). Ebenfalls ansässig in Pottendorf sind Post, Banken, Tankstelle und Restaurants. Hervorragende soziale Strukturen mit Vorteilen der ländlichen Freundlichkeit, sowie zahlreichen Vereinen.        
Fläche m² 91,04
Zimmer -
Kauf € 190.000

Helle 3 Zimmerwohnung in Bestlage

Wohnung in 2486 Pottendorf

Die hier zur Vermietung gelangende Liegenschaft liegt im 2.Stock eines 2006 sanierten, sehr gepflegten Wohngebäudes.   Die Wohnung ist dank Ihrer Südausrichtung generell als sehr hell zu bezeichnen und teilt sich auf wie folgt:   +  Vorraum +  Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss +  Schlafzimmer (mit großem Einbauschrank) +  WC +  Badezimmer mit Wanne (möbliert) +  voll ausgestattete Küche +  großes Wohnzimmer mit Südbalkon +  Kinderzimmer/Büro   Kindergärten, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind dank der ausgezeichneten Lage innerhalb von maximal 5 Minuten zu Fuß erreichbar.   Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.  
Fläche m² 78
Zimmer 3
Miete € 734

Preiswert! Balkone, Gärten, Loggien und Terrassen! Neubau! Idyllische Lage - Nähe Pottendorf!

Wohnung in 2486 Pottendorf

Im idyllischen Pottendorf an der Grenze zu Niederösterreich und Burgenland entsteht bis Ende 2019 ein Neubauprojekt mit durchdachten Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung. Insgesamt werden 29 Eigentumswohnungen in der Größe von 49qm bis 119qm errichtet, welche alle über Gärten, Balkone oder Terrassen verfügen. Im Zuge der Errichtung des Projektes werden 42 Garagenplätze geschaffen. Diese können um € 5.520,00 miterworben werden. Im Kaufpreis ist bereits ein Garagenplatz inkludiert.  Da die Vermarktung bereits vor der Fertigstellung erfolgt, besteht noch die Möglichkeit sowohl bei der Raumaufteilung mitzuwirken, als auch spezielle Wünsche bei der Ausstattung miteinfließen zu lassen. Die Wohnungen können sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger erworben werden! Durch die westseitige Ausrichtung entstehen sonnige Räume. Dank freier Sicht, ohne ein direktes Gegenüber, kann der Sonnenuntergang ungehindert von zu Hause aus genossen werden. Der ostseitige Blick richtet sich in einen ruhigen und begrünten Hof. Die Wohnräume werden mit Eichenparkett, die Sanitärräume mit hochwertigen Fliesen und die Fenster mit 3-Fach Isolierverglasung ausgestattet. Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) und Außenrollläden sind ebenfalls Teil der Ausstattung. Der Bahnhof Pottendorf-Landegg befindet sich in Gehweite und ermöglicht Ihnen ohne Kfz den Weg nach Wiener Neustadt in ca. 15 Minuten und den Weg nach Wien in ca. 25 Minuten. Für alle Autofahrer gibt es die Anschlussstelle auf die Süd-Autobahn mit welcher Sie in ca. 25 Minuten sowohl Wiener Neustadt in der einen Richtung als auch Wien in der anderen Richtung erreichen.   Wohnung Top 29: Die Wohnung mit ca. 49m² Wohnfläche liegt im 2.Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum separate Toilette Wohnraum mit separater Kochnische ca. 24m² und Ausgang auf die ca. 7m² Terrasse Schlafzimmer mit ca. 13m² mit Ausgang auf die ca. 7m² Terrasse Badezimmer mit Badewanne direkt vom Schlafzimmer aus begehbar Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 150.000,-- € für den Endnutzer. Der Anlegerpreis beträgt 132.000,--€ Netto zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer!   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt   32,78kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.    Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.  Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0664 181 46 55 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.    
Fläche m² 49,45
Zimmer 2
Kauf € 132.000

Balkone, Gärten, Loggien und Terrassen! Provisionsfreier Neubau! Investment nähe Wien zum Vermieten!

Wohnung in 2486 Pottendorf

Im idyllischen Pottendorf an der Grenze zu Niederösterreich und Burgenland entsteht bis Ende 2019 ein Neubauprojekt mit durchdachten Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung. Insgesamt werden 29 Eigentumswohnungen in der Größe von 49qm bis 119qm errichtet, welche alle über Gärten, Balkone oder Terrassen verfügen. Im Zuge der Errichtung des Projektes werden 42 Garagenplätze geschaffen. Im Kaufpreis ist bereits ein Garagenplatz inkludiert. Bei dieser Wohnung ist es verpflichtend einen zweiten Garagenplatz um 5.520,-- Euro zu erwerben. Da die Vermarktung bereits vor der Fertigstellung erfolgt, besteht noch die Möglichkeit sowohl bei der Raumaufteilung mitzuwirken, als auch spezielle Wünsche bei der Ausstattung miteinfließen zu lassen. Die Wohnungen können sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger erworben werden! Durch die westseitige Ausrichtung entstehen sonnige Räume. Dank freier Sicht, ohne ein direktes Gegenüber, kann der Sonnenuntergang ungehindert von zu Hause aus genossen werden. Der ostseitige Blick richtet sich in einen ruhigen und begrünten Hof. Die Wohnräume werden mit Eichenparkett, die Sanitärräume mit hochwertigen Fliesen und die Fenster mit 3-Fach Isolierverglasung ausgestattet. Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) und Außenrollläden sind ebenfalls Teil der Ausstattung. Der Bahnhof Pottendorf-Landegg befindet sich in Gehweite und ermöglicht Ihnen ohne Kfz den Weg nach Wiener Neustadt in ca. 15 Minuten und den Weg nach Wien in ca. 25 Minuten. Für alle Autofahrer gibt es die Anschlussstelle auf die Süd-Autobahn mit welcher Sie in ca. 25 Minuten sowohl Wiener Neustadt in der einen Richtung als auch Wien in der anderen Richtung erreichen.   Wohnung Top 27: Die Wohnung mit ca. 113m² Wohnfläche liegt im 2.Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum separate Toilette Wohnraum ca. 33m² und Ausgang auf die Terrasse ca. 6m²  Küche mit Ausgang auf die Terrasse ca. 6m²  Gang Badezimmer mit Badewanne und WC direkt vom Gang aus begehbar Abstellraum 2 Schlafzimmer mit ca. 12m² und ca. 11m² (dieses Zimmer hat einen Ausgang auf die 14m² Terrasse) Schrankraum mittig gelegen 1 Schlafzimmer ca. 15m², durch den Schrankraum begehbar mit Ausgang auf die weitere Terrasse ca. 7m² und auf die 14m² Terrasse   Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf  352.000,-- € für den Endnutzer. Der Anlegerpreis beträgt 309.760,--€ Netto zzgl. 20% USt. Im Kaufpreis ist bereits ein Garagenplatz inkludiert. Bei dieser Wohnung ist es verpflichtend einen zweiten Garagenplatz um 5.520,-- Euro zu erwerben. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer!   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt   32,78kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.    Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.  Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0664 181 46 55 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.    
Fläche m² 112,89
Zimmer 4
Kauf € 309.760

LEISTBARES WOHNEN IN POTTENDORF - Große 4 Zimmerwohnung

Wohnung in 2486 Pottendorf

HELLE SCHÖNE GERÄUMIGE WOHNUNHG IN RUHIGER GRÜNLAGE Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (kein Lift) und unterteilt sich in Vorzimmer, 2 Bäder ( Wanne, Dusche, Waschmaschienenanschluss), Abstellraum, WC, neue moderne Einbauküche (mit allen Geräten), Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, begehbare Garderobe, Kellerabteil, 1 Autoabstellplatz Die Wohnung ist neu ausgemalt und präsentiert sich mit der neuen Küche in einem guten Gesamtzustand! Kaution: 3 Monatsmieten d.s. 2.400.- Miete: 637,17.- + BK 152,83.- somit gesamt 790.- Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten + 20 % UST Befristung:3, 2 Jahre Hinzu komen noch Strom, Gas und MietvertragsgebührAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €637,17 Betriebskosten €138,94 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €13,89------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €790
Fläche m² 102
Zimmer 4
Miete € 790

Nähe Wien! Provisionsfreier Neubau mit Balkonen, Gärten, Loggien und Terrassen!

Wohnung in 2486 Pottendorf

Die angebotene Wohnung gibt es fluß- und straßenseitig bzw. in verschiedenen Stockwerken und Lagen des Hauses. Fordern Sie unser Gesamtexpose und die Liste der verfügbaren Einheiten an um alle freien Wohnungen zu sehen!   Im idyllischen Pottendorf an der Grenze zu Niederösterreich und Burgenland entsteht bis Ende 2019 ein Neubauprojekt mit durchdachten Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung. Insgesamt werden 29 Eigentumswohnungen in der Größe von 49qm bis 119qm errichtet, welche alle über Gärten, Balkone oder Terrassen verfügen. Im Zuge der Errichtung des Projektes werden 42 Garagenplätze geschaffen. Diese können um € 5.520,00 miterworben werden. Im Kaufpreis ist bereits ein Garagenplatz inkludiert. Da die Vermarktung bereits vor der Fertigstellung erfolgt, besteht noch die Möglichkeit sowohl bei der Raumaufteilung mitzuwirken, als auch spezielle Wünsche bei der Ausstattung miteinfließen zu lassen. Die Wohnungen können sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger erworben werden! Durch die westseitige Ausrichtung entstehen sonnige Räume. Dank freier Sicht, ohne ein direktes Gegenüber, kann der Sonnenuntergang ungehindert von zu Hause aus genossen werden. Der ostseitige Blick richtet sich in einen ruhigen und begrünten Hof. Die Wohnräume werden mit Eichenparkett, die Sanitärräume mit hochwertigen Fliesen und die Fenster mit 3-Fach Isolierverglasung ausgestattet. Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) und Außenrollläden sind ebenfalls Teil der Ausstattung. Der Bahnhof Pottendorf-Landegg befindet sich in Gehweite und ermöglicht Ihnen ohne Kfz den Weg nach Wiener Neustadt in ca. 15 Minuten und den Weg nach Wien in ca. 25 Minuten. Für alle Autofahrer gibt es die Anschlussstelle auf die Süd-Autobahn mit welcher Sie in ca. 25 Minuten sowohl Wiener Neustadt in der einen Richtung als auch Wien in der anderen Richtung erreichen.   Wohnung Top 13: Die Wohnung mit ca. 66m² Wohnfläche liegt im 1.Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum separate Toilette Wohnraum mit separater Kochnische ca. 24m² und Ausgang auf beide Loggien je ca. 4m² Schlafzimmer mit ca. 12m² mit angrenzendem Badezimmer und Ausgang auf die ca. 4m² Loggia Schlafzimmer mit ca. 13m² mit angrenzendem Badezimmer und Ausgang auf die ca. 4m² Loggia 2 Badezimmer mit Badewanne oder Dusche direkt von den Schlafzimmern aus begehbar Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf  215.000,-- € für den Endnutzer. Der Anlegerpreis beträgt 189.200,--€ Netto zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer!   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt   32,78kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.    Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.  Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0664 181 46 55 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.    
Fläche m² 65,85
Zimmer 3
Kauf € 189.200

Nähe Jägerweg! Preiswertes und provisionsfreies Investment nähe Wien zum Vermieten!

Wohnung in 2486 Pottendorf

Die angebotene Wohnung gibt es fluß- und straßenseitig bzw. in verschiedenen Stockwerken und Lagen des Hauses. Fordern Sie unser Gesamtexpose und die Liste der verfügbaren Einheiten an um alle freien Wohnungen zu sehen!   Im idyllischen Pottendorf an der Grenze zu Niederösterreich und Burgenland entsteht bis Ende 2019 ein Neubauprojekt mit durchdachten Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung. Insgesamt werden 29 Eigentumswohnungen in der Größe von 49qm bis 119qm errichtet, welche alle über Gärten, Balkone oder Terrassen verfügen. Im Zuge der Errichtung des Projektes werden 42 Garagenplätze geschaffen. Diese können um € 5.520,00 miterworben werden. Im Kaufpreis ist bereits ein Garagenplatz inkludiert. Da die Vermarktung bereits vor der Fertigstellung erfolgt, besteht noch die Möglichkeit sowohl bei der Raumaufteilung mitzuwirken, als auch spezielle Wünsche bei der Ausstattung miteinfließen zu lassen. Die Wohnungen können sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger erworben werden! Durch die westseitige Ausrichtung entstehen sonnige Räume. Dank freier Sicht, ohne ein direktes Gegenüber, kann der Sonnenuntergang ungehindert von zu Hause aus genossen werden. Der ostseitige Blick richtet sich in einen ruhigen und begrünten Hof. Die Wohnräume werden mit Eichenparkett, die Sanitärräume mit hochwertigen Fliesen und die Fenster mit 3-Fach Isolierverglasung ausgestattet. Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) und Außenrollläden sind ebenfalls Teil der Ausstattung. Der Bahnhof Pottendorf-Landegg befindet sich in Gehweite und ermöglicht Ihnen ohne Kfz den Weg nach Wiener Neustadt in ca. 15 Minuten und den Weg nach Wien in ca. 25 Minuten. Für alle Autofahrer gibt es die Anschlussstelle auf die Süd-Autobahn mit welcher Sie in ca. 25 Minuten sowohl Wiener Neustadt in der einen Richtung als auch Wien in der anderen Richtung erreichen.   Wohnung Top 15: Die Wohnung mit ca. 49m² Wohnfläche liegt im 1.Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum separate Toilette Wohnraum mit separater Kochnische ca. 24m² und Ausgang auf den ca. 6m² Loggia/Balkon Schlafzimmer mit ca. 13m² mit Ausgang auf den ca. 6m² Loggia/Balkon Badezimmer mit Badewanne direkt vom Schlafzimmer aus begehbar Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf  158.000,-- € für den Endnutzer. Der Anlegerpreis beträgt 139.040,--€ Netto zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer!   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt   32,78kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.    Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.  Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0664 181 46 55 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.    
Fläche m² 49,45
Zimmer 2
Kauf € 139.040