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Wohnung in Baden

184 Wohnungen

Ruhelage! SOFORT beziehbar! 2-Zimmer Wohnung! 2 südseitige Loggien! Badner Bestlage! Herrliche Parklage!

Wohnung in 2500 Baden

Ab SOFORT beziehbar!   Diese gemütliche und perfekt angelegte zwei Zimmer Loggienwohnung mit herrlichem Parkblick, verfügt über eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, separater Toilette und zwei Loggien. Die Wohnung ist ca. 49,35m² groß, befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Neubaus aus den 80er Jahren und überzeugt durch die beiden südseitigen Loggien, von denen man in den Garten der Liegenschaft und den angrenzenden Doblhoffpark sehen kann. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Küche Abstellraum Wohnzimmer Schlafzimmer  separate Toilette mit Handwaschbecken Badezimmer mit Badewanne und Duschwand  Zwei Loggien Von der Küche aussehen Sie auf eine der Loggien sowie die Grünanlage der Liegenschaft. Jeweils zum Wohn- als auch zum Schlafzimmer gehört eine Loggia. Sie sind gemeinsam ca. 15m² groß und bieten Platz für einen gemütlichen Eßplatz oder Lounge-Möblierung. Die südseitige Ausrichtungsorgt für wunderschöne Sonnenstunden. Ein großer Abstellraum bietet zusätzlich zum trockenen und ebenfalls großen Kellerabteil sehr viel Stauraum. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Mietpreis beträgt EUR 706,48 in diesem Preis sind die Betriebskosten, vorläufigen Heizkosten, Warmwasser und Umsatzsteuer inkludiert. Die Wohnung steht ab SOFORT zur Verfügung und wird für 4 Jahre befristet vermietet.  !! Die Wohnung wird OHNE MÖBEL vermietet - ausgenommen Küche und Badezimmer !! Infrastruktur: Baden war einst die kaiserliche Sommerresidenz, heute ist Baden eine moderne Kurstadt am Rande des Wienerwalds. Baden bei Wien, besticht mit einer Kombination aus wohltuendem Klima und elegantem Flair. In nur 35 Minutenerreicht man die Wiener Innenstadt.    Die Wohnung befindet sich im Herzen von Baden und ist dennoch sehr ruhig, da Sie am Rand des Parks liegt. Die Lage überzeugt nicht nur durch die unmittelbare Nähe zur Badner Innenstadt, sondern auch durch die nahegelegenen Grünoasen, wie zum Beispiel der  "Kurpark Baden", der "Gutenbrunner Park" und der „Doblhoffteich“. Die Badner Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.  Somit steht einem entspannten Spaziergang, im Kurpark oder durch die Innenstadt nichts im Wege.    Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso hervorragend: Wiener Lokalbahnen – Baden Viadukt Buslinie B, 459 Eine Bushaltestelle der innerstädtischen Linien befindet sich direkt vor der Liegenschaft. Zur Haltestelle der Linie 459 ist es nur ca. 5 min (Pelzlgasse). Diese Linien bringen Sie auch zum Badener Bahnhof mit einer Fülle an S-Bahn und Zugverbindungen.   In unmittelbarer Nähebefinden sich einige Nahversorgerwie zum Beispiel ein „SPAR“, ein „Bäcker", sowie ein Cafe.   Kosten: monatliche Miete: EUR 706,48  (inklusive Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasser und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten MV-Errichtung: 180,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf liegt bei 120 kWh/m2a und entspricht der Klasse D.    Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.     Gerne steht Ihnen Frau Nicole Friedrich für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 15 84 990 zur Verfügung.   „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.  
Fläche m² 49,35
Zimmer 2
Miete € 706,48

Wohnung in Gehdistanz zur Badener Innenstadt

Wohnung in 2500 Baden

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 58,27 m². Sie besteht aus einem Vorzimmer, 2 Zimmern, Küche, Badezimmer und WC. Monatliche Pauschalmiete inkl. Hausbetriebskosten € 630,- (ohne Strom-, Gas-, Fernseh-, Internet- und Telefonkosten. Strom- und Gaszähler werden auf den Mieter angemeldet). Mietdauer: 5 Jahre (Verlängerung möglich) Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz. Der Garten der Liegenschaft kann mitbenutzt werden. Für detailliertere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Invest-Real-Team
Fläche m² 58,27
Zimmer 2
Miete € 630

SINGELHIT mit Gartenmitbenützung in Ruhelage

Wohnung in 2500 Baden

Die Wohnung teilt sich in: + Vorraum + offene Küche + Wohnschlafzimmer mit Ausgang zur 7m2 Loggia + Schrankraum + Bad mit Dusche und WC Gartenmitbenützung Ihr Immobilientraum unser Ziel!!!
Fläche m² 45
Zimmer 1
Miete € 530

2500 Baden, geförderte Mietwohnungen - Achtung Finanzierungsbeitrag!

Wohnung in 2500 Baden

ACHTUNG: Diese Wohnungen sind nur für Pensionisten oder Menschen mit besonderen Bedürfnissen! Das viergeschoßige Gebäude umfasst insgesamt 44 Wohnungen und eine Einrichtung zur Gesundheitsvorsorge. 27 Einheiten sind gefördert in Miete und 17 Einheiten freifinanziert in Miete mit Kaufoption verfügbar. Alle Wohnungen werden über ein zentrales Stiegenhaus erschlossen. Das gesamte Gebäude ist barrierefrei zugänglich und mit einem Lift ausgestattet. Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger Gemeinschaftsraum welcher mit einer Küche und Sitzgelegenheiten ausgestattet wird. Der Müllraum liegt außerhalb des Hauptgebäudes an der Zufahrt Kanalgasse. Externe Abstellräume befinden sich im jeweiligen Geschoß der Wohnung. 38 PKW-Stellplätze sind im Freien situiert und können gesondert angemietet werden. Vier überdachte Parkplätze, davon zwei behindertengerecht, liegen direkt beim Gebäude und sind über die Zufahrt an der Kanalgasse erschlossen. Der große Innenhof der Wohnhausanlage wird gemeinschaftlich genutzt. Ein Park sowie öffentlicher Spielplatz sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnhausanlage befindet sich direkt neben dem Landesklinikum Baden im Stadtteil Leesdorf und wird jeweils über eine Zufahrt an der Kanalgasse sowie an der Rotes Kreuz-Gasse erschlossen. Der Bahnhof (Badner Bahn) ist in ca. 13 Minuten zu Fuß erreichbar. Zum Hauptplatz, im historischen Zentrum von Baden, sowie zum Badner Hauptbahnhof kommt man zu Fuß innerhalb von 25 Minuten oder in 5 Minuten mit dem Auto. In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich entlang der Kanalgasse eine Bushaltestelle. Das bauliche Umfeld besteht derzeit aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie weiteren Wohnhausanlagen, dem Landesklinikum, Rotes Kreuz und Landespflegeheim. Detailkosten Tilgung Landesdarlehen                    € 80,00 + Tilgung Zusatzdarlehen                  € 598,32 - Annuitätenzuschuss                        € 233,33 + Bauzins                                           € 28,19 Umsatzsteuer für Verwohnung          € 0,34 + Erhaltungs- und Verbesserungs-    € 31,26 beitrag nach Anteilen + Verwaltungskostenpauschale         € 19,16  + Betriebskosten nach Anteilen         € 110,84 + 2% Rücklage                                   € 10,09 + Umsatzsteuer                                  € 64,45                monatliche Kosten € 709,32 Finanzierungsbeitrag: € 4.045,00 Förderungsmodell: NÖ WBF FM 30% Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Krankenhaus <250m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <500m Höhere Schule <8.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Einkaufszentrum <4.000m Bäckerei <500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.750m Flughafen <4.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <5.250m Post <250m Polizei <1.250m
Fläche m² 42,92
Zimmer 2
Miete € 571,38

2500 Baden, geförderte Mietwohnungen - Achtung Finanzierungsbeitrag!

Wohnung in 2500 Baden

ACHTUNG: Diese Wohnungen sind nur für Pensionisten oder Menschen mit besonderen Bedürfnissen! Das viergeschoßige Gebäude umfasst insgesamt 44 Wohnungen und eine Einrichtung zur Gesundheitsvorsorge. 27 Einheiten sind gefördert in Miete und 17 Einheiten freifinanziert in Miete mit Kaufoption verfügbar. Alle Wohnungen werden über ein zentrales Stiegenhaus erschlossen. Das gesamte Gebäude ist barrierefrei zugänglich und mit einem Lift ausgestattet. Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger Gemeinschaftsraum welcher mit einer Küche und Sitzgelegenheiten ausgestattet wird. Der Müllraum liegt außerhalb des Hauptgebäudes an der Zufahrt Kanalgasse. Externe Abstellräume befinden sich im jeweiligen Geschoß der Wohnung. 38 PKW-Stellplätze sind im Freien situiert und können gesondert angemietet werden. Vier überdachte Parkplätze, davon zwei behindertengerecht, liegen direkt beim Gebäude und sind über die Zufahrt an der Kanalgasse erschlossen. Der große Innenhof der Wohnhausanlage wird gemeinschaftlich genutzt. Ein Park sowie öffentlicher Spielplatz sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnhausanlage befindet sich direkt neben dem Landesklinikum Baden im Stadtteil Leesdorf und wird jeweils über eine Zufahrt an der Kanalgasse sowie an der Rotes Kreuz-Gasse erschlossen. Der Bahnhof (Badner Bahn) ist in ca. 13 Minuten zu Fuß erreichbar. Zum Hauptplatz, im historischen Zentrum von Baden, sowie zum Badner Hauptbahnhof kommt man zu Fuß innerhalb von 25 Minuten oder in 5 Minuten mit dem Auto. In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich entlang der Kanalgasse eine Bushaltestelle. Das bauliche Umfeld besteht derzeit aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie weiteren Wohnhausanlagen, dem Landesklinikum, Rotes Kreuz und Landespflegeheim. Detailkosten Tilgung Landesdarlehen                    € 80,00 + Tilgung Zusatzdarlehen                  € 620,38 - Annuitätenzuschuss                        € 233,33 + Bauzins                                           € 28,45 Umsatzsteuer für Verwohnung          € 0,34 + Erhaltungs- und Verbesserungs-    € 31,54 beitrag nach Anteilen + Verwaltungskostenpauschale         € 19,16  + Betriebskosten nach Anteilen         € 114,30 + 2% Rücklage                                   € 10,54 + Umsatzsteuer                                  € 67,10                monatliche Kosten € 738,48 Finanzierungsbeitrag: € 4.081,00 Förderungsmodell: NÖ WBF FM 30% Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Krankenhaus <250m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <500m Höhere Schule <8.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Einkaufszentrum <4.000m Bäckerei <500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.750m Flughafen <4.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <5.250m Post <250m Polizei <1.250m
Fläche m² 61,84
Zimmer 2
Miete € 738,48

RUHELAGE IN DER FUSSGÄNGERZONE

Wohnung in 2500 Baden

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at 2-ZIMMERWOHNUNG DIREKT IN DER FUSSGÄNGERZONE - HOFSEITIG - RUHELAGE Diese großzügig geschnittene 2-Zimmerwohnung direkt in der Fußgängerzone von Baden sucht eine/n neue/n Mieter/in. Absolute Ruhelage da in den Hof mündend, kleiner Garten zur Mitbenutzung, kleines Kellerabteil, Hauszentralheizung, PVC-Isolierfenster (auch 2 Fenster im Bad), ganz kleine Hausgemeinschaft usw. sind nur einige der Vorzüge dieser Wohnung. Eine Küche ist nicht vorhanden, kann aber mit dem Vermieter besprochen werden. Die Mietvertragsdauer beträgt vorerst 5 Jahre, kann aber wenn alles passt sicher verlängert werden. Für Fragen, oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung.
Fläche m² 50
Zimmer 2
Miete € 750

Badener Villengegend - geräumige 76m²-Wohnung in zentrumsnaher Grünruhelage mit Blick auf Doblhoffpark

Wohnung in 2500 Baden

Zum Verkauf steht eine 76m² große Neubauwohnung in bester Lage der Kurstadt Baden. Die Wohnung liegt gut eingebettet im 2. Stock eines in den sechziger Jahre erbauten Wohnhauses. Sie ist damit in kalten Zeiten gut warm zu halten. Über das geräumige Vorzimmer erreichen Sie Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und das separate WC. Die beiden Zimmer sind durch eine eindrucksvolle Doppelflügel-Glastür verbunden und könnten als zusammenhängende Einheit gestaltet werden. Die beiden Räume wie auch das Vorzimmer sind mit Parkettböden versehen. Das Wohnzimmer ist südseitig ausgerichtet und verfügt über eine etwa 4m² große Loggia, von der Sie auf den begrünten Vorgarten der Anlage blicken. Andererseits grenzt das Objekt an den bekannten Badener Doblhoffpark, auf den die Fenster des Schlafzimmers und der Küche gerichtet sind. Die Wohnung ist damit gut durchlüftbar und wird aus dem begrünten Umfeld mit sauerstoffreicher Luft versorgt. Ein entspannender Schlaf bei offenem Fenster kann hier einen erheblichen Beitrag zum persönlichen Wohlbefinden leisten. Die Kücheneinrichtung ist relativ neu, sollte aber durch geschickte Hände überarbeitet werden.
Fläche m² 75,95
Zimmer 2
Kauf € 199.000

GERÄUMIGE ALTBAUWOHNUNG MIT LIFT - DIREKT AM HAUPTPLATZ VON BADEN

Wohnung in 2500 Baden

Großzügige, neu renovierte Mietwohnung in der Innenstadt mit Lift Die Wohnung liegt im 2 Stock mit Blick auf den Hauptplatz und unterteilt sich in große Eingangsdiele, Wohnzimmer, Esszimmer, 3 weitere Zimmer, 2 Badezimmer (Bad 1 mit Dampfdusche, Badewanne, WC, Bad 2 mit Dusche und WC), Einbauküche. Von der Wohnung hat man einen herrlichen Ausblick auf die Fußgängerzone und den Kurpark! Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m², Infrastruktur: Sehr gut Bei den angegebenen Betriebskosten in der Höhe von 420.- sind die Heizkosten inklusive Voerst ist die Wohnung auf 5 Jahre befristet mit der Möglichkeit auf Verlängerung! Überzeugen sie sich selbst bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort von dieser traumhaften Wohnung!!! Details gerne auf Anfrage! Weitere Fotos in Kürze! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1200 zzgl 10% USt.Betriebskosten €420 Umsatzsteuer €120------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1740------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:191.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 120
Zimmer 5
Miete € 1.740

Sanierte 3-Zimmer-Eck-Dachgeschoss-Wohnung im 2 Stock ohne Lift und PKW-Stellplatz im Freien

Wohnung in 2500 Baden

Raumaufteilung Über den Eingang der Wohnung erreichen Sie den Vorraum. Vom Vorraum aus gelangen Sie in den Flur, von dem aus Sie das WC, den Abstellraum, das Badezimmer, zwei Schlafzimmer und das Wohnzimmer erreichen. Über das Wohnzimmer erreichen Sie die Küche.   Ausstattung Die Böden wurden mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Es wird mit einer Fußbodenheizung /Gas geheizt. In der Küche befindet sich eine moderne Einbauküche samt Geräten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Bidet ausgestattet. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Abstellraum.   Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten. Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.
Fläche m² 80,8
Zimmer -
Miete € 890

beim Hotel Sacher: am Anfang des Helenentals: 2-Zimmer, große Loggia, Autoabstellplatz und eine neue Küche

Wohnung in 2500 Baden

Diese Wohnung befindet sich im Parterre / Erdgeschoß einer gepflegten Wohnanlage 1985 errichtet in Grünruhelage inmitten der Natur, Anfang des Helenentales  (abseits der Straße, Richtung Wald und Schwechat-Fluß). Zahlreiche Sportarten sind direkt von der Haustüre aus zu starten.  Die Lage direkt am Wald ermöglicht ein sehr gutes Wohnklima und viel Freizeitgestaltung wie Laufen, Radfahren, Nordic Walking, Wandern und vieles mehr  in unmittelbarer Nähe. Weiters gelangen sie in Kürze mit dem Auto, Rad oder Bus (vor der Haustüre) in das Badener Stadtzentrum, mit all seiner Infrastruktur. Die Wohnung verfügt über eine nigel nagel neue ! Einbauküche und ein frisch renoviertes Badezimmer mit Wanne. Weiters bietet die tiefe Loggia einen schönen Blick in´s Grüne und Erholung und Ruhe. Die Wohnung wird leer geräumt und unmöbliert (bis auf die Einbauküche) vermietet. Sie ist ab sofort verfügbar. Gesamtmiete beläuft sich auf 850,- inkl. BK. inkl. Autoabstellplatz, inkl. Fernwärme. 5 Monatsmieten Kaution, 2 Mieten zuzügl. 20% MwSt. Provision. Bei Interesse bitte ich höflich um eine schriftliche Anfrage über die Internetseite. Gerne auch ein Mail:  georg.hager@fischerimmo.at      
Fläche m² 60
Zimmer 2
Miete € 800