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Wohnung in Baden

194 Wohnungen

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! Perfekt 3-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock mit Balkon im Zentrum/26

Wohnung in 2500 Baden

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über einen Balkon mit südwestseitiger Ausrichtung. Besonders hervorzuheben ist die gute Raumaufteilung  und die Innenstadtlage, nur 170 Meter vom Josefsplatz entfernt. Der Bahnhof und das Strandbad befinden sich im Umkreis von einem Kilometer und somit in 10 Gehminuten bequem zu erreichen. Das 3-stöckige, gepflegte Wohnhaus wurde 1991 erbaut und verfügt über eine Wärmedämmfassade. Die Ausschreibung für einen Neuanstrich der Fassade ist bereits erfolgt, daher wird die Fassade im Jahr 2018 in neuem Glanz erstrahlen. Über den Vorraum gelangt man in das ca. 29 m² große Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, die beiden Schlafzimmer (ca. 15 und 16 m²), das Bad mit Wanne und Dusche, das separate WC mit Handwaschbecken, den Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und den weiteren Abstellraum. Die Wohnung entsteht neu durch die Teilung einer ehemaligen, großen Arztpraxis und wird jetzt von Grund auf generalsaniert und zeitgemäß neu gestaltet! Fertigstellung Herbst! Die Arbeiten umfassen: - die Maurerarbeiten für eine moderne Raumaufteilung - die Erneuerung der Elektrik (inkl. Gutachten) - den Einbau einer neuen Sicherheitstür - die Erneuerung des gesamten Sanitärbereichs - neue Heizkörper - die Sanierung des Fußbodens mit Eichenparkett, bzw. Bodenfliesen - die Erneuerung der Wandfliesen - neues Bad mit Wanne und Dusche - neues WC mit Handwaschbecken - den Einbau neuer Türen mit Holztürstöcken - alle Maurer-, Spachtel-, und Malerarbeiten - die Küchenanschlüsse (der Einbau einer Küche mit Siemens-Markengeräten ist optional möglich) Zum Eigentum gehört ein ca. 5 m² großes Kellerabteil. Sonstiges: Kaufpreis: 289.000,- Betriebskosten inkl. Instandhaltungsrücklage 2017: ca. 276,09/Monat Heizung: Gasetagenheizung mit Radiatoren Sat/Kabel: Sat/Kabel-TV Etage: 2 von 3 Lift: Personenaufzug Bezugstermin: Herbst Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 75
Zimmer 3
Kauf € 289.000

TOP! Repräsentative 5-Zimmer-Altbauwohnung in der Fußgängerzone von Baden/125

Wohnung in 2500 Baden

Diese repräsentative 5-Zimmer-Altbauwohnung liegt im 1. Stock (Mezzanin) eines schönen Zinshauses aus der Jahrhundertwende, direkt in der Fußgängerzone von Baden. Durch die südostseitige Ausrichtung ist die Wohnung besonders hell und freundlich! Das Flair einer gepflegten Altbauwohnung mitten im Zentrum von Baden zeichnet dieses Mietobjekt besonders aus. Hohe Räume, große Fenster, weiß lackierte Flügeltüren und Fischgrät-Parkett in den Wohnräumen erfüllen hier alle Wünsche einer Altbauwohnung. Die Wohnung verfügt über 4 große Zimmer (quadratisch), 1 kleineres Zimmer (Kabinett), einen schönen Vorraum, eine Küche mit Fenster und Abstellraum, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und ein separates WC mit Handwaschbecken. Alle Zimmer sind vom zentralen Vorraum aus begehbar und zusätzlich über Flügeltüren miteinander verbunden. Die Wohnung wird neu ausgemalt übergeben! Zum Mietobjekt gehört noch ein Kellerabteil mit ca. 3m². Sonstiges: Miete: 1.800,- inkl. BK/Monat Wohnfläche: ca. 165 m² Heizung: Gasetagenheizung mit Radiatoren Sat: ja Beziehbar: sofort Haustiere: nach Vereinbarung Vertragsdauer: unbefristet Etage: 1. Stock ohne Lift (Mezzanin) Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 165
Zimmer 5
Miete € 1.800

Entzückende Mietwohnung in Baden zu vergeben

Wohnung in 2500 Baden

Die entzückende 45m² große Mietwohnung im Kurort Baden steht ab 01.09.2018, für Sie zur Verfügung. Das Objekt beinhaltet einen Vorraum, ein Bad mit WC und Dusche, eine große Wohnküche mit Einbauküche inklusive Geräte und ein Schlafzimmer. Die tolle Wohnung wird teilmöbliert abgegeben und wird mit einem schönen Fischgräten Holzboden, Waschmaschine ausgestattet. Hell und freundlich strahlt die Wohnung durch die großen Fenster. Nur wenige Minuten zu Fuß können Sie den Merkur, Lidl, Bipa, Fressnapf, eine Pizzeria, Volksbank und das Zentrum erreichen. Bus- und Straßenbahnverbindung befinden sich vor der Haustüre und der Bahnhof Baden ist nur 10 Gehminuten entfernt. Für angenehme Spaziergänge bieten sich perfekt der schöne Gehweg neben der Trabrennbahn oder auch der Kurpark und das Rosarium. Die Befristung erfolgt auf 40 Monate und kann verlängert werden. Die Kostenaufstellung ist wie folgt: - Nettomiete (inkl. Betriebskosten, exkl. USt.): EUR 500,- monatlich -Heizkosten-Aconto: EUR 83,33 monatlich - Umsatzsteuer 10 %: EUR 50,- monatlich - Umsatzsteuer 20 %: EUR 16,67 monatlich - Kaution 3 Monatsmieten: 1950,- EUR - Mietvertrags-Befristung: 40 Monate - Mietvertragsvergebührung: Keine - Vermittlungsprovision inkl. USt.: 1320,- EUR Habe ich Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie mich noch heute an. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Rebecca Trink Immobilienberater Tel: 0699/8410 075 mailto: rebecca.trink@immo-company.at Web: www.immo-company.at  
Fläche m² 45
Zimmer 2
Miete € 650

2500 Baden Große Maisonette zu verkaufen/ mit Möglichkeit einen Teil zu vermieten!!!

Wohnung in 2500 Baden

Ruhige Innenhof Maisonettewohnung zu verkaufen Das Herzstück dieser Immobilie ist ein 45m² großes Wohnzimmer mit Erker dieses kann man nach belieben abteilen und aufteilen wie man es gerne haben möchte, WC 1.Stock, Vorraum 1. Stock Parterre Arbeitszimmer, Diele, WC, Maßküche vom Tischler inklusive allen Geräten im Preis inkludiert, großes Badezimmer mit Whirlpool, eigener weitere Raum mit Sauna, Dusche Waschmaschinenanschluß - Kellerabteil. Eigengrund rund 40m² vor der Wohnung in Form einer Terrasse siehe Foto - mit Grillplatz etc. Die derzeitigen Betriebskosten da sind folgende inkludiert Müll, Kanal, Wasser, Schneeräumung, Grundsteuer, Rauchfangkehrer betragen monatlich 360.-- VB 350000.-- € Was jetzt dazu gekommen ist EIGENER Eingang - Treppenaufgang in den 1. Stock Wohnzimmer, Schlafzimmer, Dusche, Wc, Vorzimmer in Verbinung mit der angrenzenden o.a. Wohnung oder einfach getrennt zur Vermietung dann möglich! Energieausweis vorhanden HWB -REF - 97 KWH/m² a Ich freue mich ihnen diese Immobilie in Kürze persönlich vorstellen zu können Karin Sestits Immo-Company 0664/8410797
Fläche m² 245
Zimmer 4
Kauf € 320.000

EIGENTUMSHIT FÜR ANLEGER – Zentrumsnahe Eigentumswohnung - aktuell vermietet

Wohnung in 2500 Baden

TOP ==> Immobilie statt Sparbuch - zentrumsnahe Lage - sehr schöne Raumaufteilung – unbefristet vermietet Diese rund 65m² große Eigentumswohnung liegt im ersten Stock und besticht durch Ihre sehr schöne Raumaufteilung. Die Wohnung bietet einen Vorraum, die Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer einen Abstellraum, sowie ein WC. Ein Kellerabteil, welches ebenfalls zur Immobilie gehört, bietet Ihnen Stauraum. Ihr Auto parken Sie auf den öffentlichen Parkplätze vor der Wohnhausanlage. Die Eigentumswohnung ist aktuell vermietet. Die Lage ist ausgezeichnet, in wenigen Minuten sind Sie in der Fußgängerzone, zur Badener Bahn gehen Sie 10 Minuten, Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Sie haben Interesse und möchten nähere Informationen? Ich freue mich über Ihren Anruf! Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Es kann sich um ein Symbolfoto handeln! Für nähere Auskünfte und/oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter Birgit Pinczker Gebietsleiter Tel: 0664/8410792 mailto: birgit.pinczker@immo-company.at Web: www.immo-company.at Facebook: Immobilien News Birgit Pinczker Instagram: immobiliennewsbirgitpinczker  
Fläche m² 65
Zimmer 2
Kauf € 129.000

Sehr gepflegte Zentrumsnahe Wohnung mit herrlichem Fernblick / Stadtkern von Baden bei Wien

Wohnung in 2500 2500 Baden

Sehr gepflegte, zentrumsnahe helle 2 Zimmer Wohnung in Baden bei Wien. Ideall für Paare oder Singles!!! Über den Vorraum gelangt man in das Wohnzimmer, mit Durchgang zur möblierten Küche, das sehr geräumige Schlafzimmer mit Schrankraum, das Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und das separate WC. Die Wohnung verfügt über einen Parkettboden in den beiden Zimmern und Vorraum. Weiters befinden sich hochwertige Holz - Einbauschränke im Vorzimmer, Garderobe und Schlafzimmer. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die Helligkeit der Wohnung und die wunderschöne Aussicht, durch die Lage im 5. Liftstock. Zu Fuss nur 1 Minute zur Badener Bahn / Bushaltestelle, 10 Minuten zum Bahnhof, ausgezeichnete Infrastruktur, Supermarkt, Apotheke, Ärzte und die beliebte Römertherme in unmittelbarer Nähe. Vertragsdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung Keine Ablöse!! Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 63
Zimmer 2
Miete € 630

2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Wohnung in 2500 Baden

Diese 2-Zimmer-EG-Wohnung befindet sich in Baden in zentraler Lage. Die Schlafräume der Wohnung sind straßenseitig gelegen. Zur Wohnhausanlage gehört ein großer Innenhof, indem die Möglickeit besteht, eine Sitzgelegenheit vor die Eingangstüre zu stellen. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, von diesem sind die beiden Zimmer sowie das Badezimmer mit Dusche begehbar. Miete: 660,00 Euro inkl. BK Befristung: unbefristet Kaution: 1980,00 Euro Haustiere: keine Hunde   Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mehrwertsteuer.
Fläche m² 74
Zimmer 2
Miete € 660

3 Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Waldblick und Tiefgarage

Wohnung in 2500 Baden

Diese im 3.Stock des Hauses gelegene, ca.82m² große (teilmöblierte) Wohnung (ohne Lift),wird Inkl. Betriebskosten und Tiefgaragenplatz vermietet und überzeugt durch Ihre optimale Aufteilung. Vom Vorraum gelangt man in den Abstellraum (der ohne weiteres für eine erweiterte Garderobe nutzbar ist), bevor man ebenfalls von jenem in das Kinderzimmer, Küche, Bad und WC, sowie in das Wohnzimmer gelangt. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Von allen Räumen hat man, über die Fenster (welche mit Verdunkelungsrollos und Falltrollos ausgestattet sind) einen Grünblick Richtung Wald. Das Badezimmer ist mit einer Dusche  (Barrierefrei) sowie dem Waschmaschinenanschluß ausgestattet und bietet reichlich Platz. Das WC ist getrennt vom Badezimmer. Die Küche ist im modernen Design eingerichtet und bietet Platz für das gemütliche Frühstück zu zweit! Im geräumigen Wohnzimmer kann man seinen Einrichtungsvorstellungen bestens nachkommen--hier befindet sich auch der TV Anschluß. Das Auto parkt man geschützt vor Unwetter und Schneefall in der Tiefgarage, um trockenen Fusses zu Ihrem Postfach und in die Wohnung zu gelangen. Eine Wohnung die durch Preis-Leistung überzeugt.
Fläche m² 82
Zimmer 3
Miete € 790

TERRASSEN WOHNUNG nähe Casino Baden !!!

Wohnung in 2500 Baden

Beschreibung: Haben Sie schon immer davon geträumt ein Stadtmensch zu sein ohne Ihr Ruhepol zu verlieren? Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie.  Im eine wunderschöne Lage nähe Casino  Baden liegt eine ca. 69 m² große Wohnung im Erdgeschoss zum Verkauf. Dabei ist eine ca. 8,99 m² große Terrasse und Garten von ca.22 m² die auch auf den Parkplatz führt. Ein großes modernes Bad mit Dusche und Wc . Vom Vorraum kommt man in das Kinderzimmer, Badezimmer und in den Wohnbereich. Vom Wohnbereich gelangt man in das Schlafzimmer. Ein Abstellraum mit ca. 2 qm ist Vorhanden. In dem großen Weinkeller der sich im Keller befindet kann an den guten Rotwein perfekt lagern.  Bei der Wohnung ist ein Carport dabei.  Die Wohnung wird leerstehend verkauft und bitte Ihnen somit eine freie Gestaltungsmöglichkeit.   Monatliche Betriebskosten, Verwaltung und Reparaturfond kommen auf ca. € 129,- inklusive Steuer   Das Objekt verfügt über 3 Zimmer und ist folgendermaßen aufgeteilt:  Vorzimmer Wohnzimmer Küche 2 Zimmern Badezimmer  WC Terrasse Garten   Verkaufspreis: € 299.000,-   Lage: Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fast vor der Haustür , ohne Ihr Auto benutzen zu müssen.  Sollten Sie sich ein elegantes Abendessen für 2 in einer romantischen Umgebung wünschen, erreichen Sie Casino Baden innerhalb von ca.2 Minuten in einem angenehmen Spaziergang.   Für alle weiteren Fragen steht Ihnen Herr  Bosiokovic unter Tel.Nummer 0699 166 00 166  gerne zu Verfügung.   Sie werden darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer / Vermieter bzw. von einem vom Verkäufer / Vermieterbeauftragten Dritten stammen.  Die Richtigkeit der Informationen   wird unsererseits  weder auf ihre Richtigkeit  oder Vollständigkeit überprüft.Explizit machen wir sie darauf aufmerksam,  dass es Sache des Kunden ist, die jeweiligen  Angaben auf ihre Richtigkeit  und  Vollständigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben,  wird unsererseits für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.   Die Wohnungsskizze entspricht nicht der tatsächlichen Größenordnung und soll nur zur optischen Orientierung dienen!!!! Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996)  3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. Beträgt.
Fläche m² 69,77
Zimmer 3
Kauf € 298.900

Am Schwechat-Fluß (das grüne Helenental vor der Türe) sehr gepflegte und frisch renovierte 2-Zimmer Wohnung mit Loggia, NATUR und AUTO-Abstellplatz direkt vor der Türe

Wohnung in 2500 Baden

Diese Wohnung -  erst ab September 2018 zu haben und zu besichtigen - befindet sich im Parterre / Erdgeschoß einer gepflegten Wohnanlage 1985 errichtet in Grünruhelage inmitten der Natur, Anfang des Helenentales  (abseits der Straße, Richtung Wald und Schwechat-Fluß). Zahlreiche Sportarten sind direkt von der Haustüre aus zu starten.  Die Lage direkt am Wald ermöglicht ein sehr gutes Wohnklima und viel Freizeitgestaltung wie Laufen, Radfahren, Nordic Walking, Wandern und vieles mehr  in unmittelbarer Nähe. Weiters gelangen sie in Kürze mit dem Auto, Rad oder Bus (vor der Haustüre) in das Badener Stadtzentrum, mit all seiner Infrastruktur. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Wanne (das neu verfliest wird). Weiters bietet die recht tiefe Loggia einen schönen Blick in´s Grüne und Erholung und Ruhe. Die Wohnung wird leer geräumt und unmöbliert (bis auf die Einbauküche) vermietet. Es werden noch neue Fliesen im August im Bad verlegt. Ein eigener und zugehöriger Autoabstellplatz ist dabei und in der Miete inkludiert. Gesamtmiete beläuft sich auf 740,- inkl. BK. inkl. Autoabstellplatz. Die Wohnung ist erst ab September zu besichtigen und anzumieten. Bei Interesse bitte ich höflich um eine schriftliche Anfrage über die Internetseite. Gerne auch ein Mail:  georg.hager@fischerimmo.at      
Fläche m² 60
Zimmer 2
Miete € 782