Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Wohnung in Baden

195 Wohnungen

Top sanierte 3-Zimmer Wohnung in Baden!

Wohnung in 2500 Baden

Hier wurde wirklich alles neu gemacht! Exklusiv ausgestattet, mit viel Liebe zum Detail. Diese wunderschöne Wohnung hat verteilt auf 3 Zimmer -          großzügiger Vorraum -          eine offene Designerküche mit allen Geräten, -          ein großes Wohnzimmer mit indirekte Beleuchtung, -          WC mit Pissoir und Waschbecken, -          wunderschönes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und barrierefreie Dusche, -          Sclafzimmer -          begehbare Garderobe -          ein Balkon mit Verglasung. Auch die technische Einrichtung der Wohnung kann sich sehen lassen: Fußbodenheizung, Wasserleitungen, Abflussrohre, Elektrik wurden komplett erneuert. Es wurde sogar neue Fenster (3-fach Verglasung mit elektrischen Rollo), neue Innentüren, eine zentrale Staubsaugeranlage, Vorrüstung für eine Klimaanlage und die Eingangstüre mit Fingerprint verbaut. Dass nur hochwertige Materialien zu Einsatz kamen versteht sich von selbst. Zwei KFZ-Abstellplätze und ein trockenes Kellerabteil vervollständigen diese Immobilie.  Wohnen in Baden ist einfach purer Genuss! Die zahlreichen schönen Parkanlagen, das Rosarium, der Doblhoffpark mit dem romantischen Teich und der Kurpark laden Sie zu gesunden Spaziergängen ein. In wenigen Minuten können Sie die Römertherme oder das größte Strandbad von Österreich, Casino, unzähligen Heurigen, Restaurants sowie das Zentrum erreichen. Busverbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule, Kindergärten sind in unmittelbare Nähe. Diese Wohnung ist ein Traum. Ich würde mich sehr freuen sie Ihnen präsentieren zu dürfen.
Fläche m² 120,59
Zimmer 3
Kauf € 350.000

Großzügig angelegte 2-Zimmer-Altbauwohnung im Helenental/31

Wohnung in 2500 Baden

Diese großzügig angelegte 2-Zimmer-Atlbauwohnung befindet sich in der Nähe des Hotel Sacher im Helenental. Das Mietobjekt befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) und verfügt über eine helle, südseitige Ausrichtung. Über den Vorraum gelangt man in das große Wohnzimmer mit Durchgang zum Schlafzimmer, die möblierte Küche mit Waschmaschinenanschluss, das Bad mit Wanne und das separate WC. Die Wohnung verfügt über Parkett-Boden in den beiden Zimmern und Fliesen in Vorraum, Küche, Bad und WC. Besonders hervorzuheben ist die Helligkeit der Wohnung mit jeweils einem großen Fenster in Küche, Wohn- und Schlafzimmer! Aufgrund der Zimmeranzahl wird die Wohnung nur an einen Single oder ein Paar vermietet! Der Gemeinschaftsgarten im ruhigen Innenhof kann von den Mietern mitbenutzt werden! Zum Mietobjekt gehört ein Kellerabteil mit ca. 4 m². Sonstiges: Miete: 600,- inkl. BK/Monat Möblierung: Küche Kellerabteil: ca. 4 m² Beziehbar: sofort Haustiere: nach Vereinbarung Vertragsdauer: befristet auf 4 Jahre mit Option auf Verlängerung Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 63
Zimmer 2
Miete € 600

Wohnen oder Arbeiten im Zentrum von Baden!

Wohnung in 2500 Baden

Erstbezug nach Sanierung! 2 Zimmer-Wohnung im Zentrum, 1. Stock ohne Lift! Raumaufteilung: Vorraum: Fliesenboden, 1 Heizkörper, Elektrokasten, Brandmelder WC: Fliesenboden, 1 Heizkörper, Fenster Badezimmer: Fliesenboden, Badewanne, Waschbecken, Therme, Fenster, 1 Heizkörper Wohn/Schlafzimmer: Parkettboden, 2 Fenster, 2 Heizkörper, 2 Brandmelder, denkmalgeschützte gotische Wandmalerei Wohn/Küche: Parkettboden, 2 Fenster, 2 Heizkörper, 1 Brandmelder Müllraum, Kellerabteil Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Um diese bearbeiten zu können bitten wir UNBEDINGT um Bekanntgabe Ihrer Namens- und Adressdaten - vielen Dank Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1023,18 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1023,18------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:279.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 84,56
Zimmer 2
Miete € 1.023,18

Vorsorgewohnung (befristet vermietet)

Wohnung in 2500 Baden | Friedrichstraße 23

Diese südseitig ausgerichtete Wohnung in der Friedrichstraße 23 befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine sehr helle und großzügige Wohnküche, 1 geräumiges Schlafzimmer mit rd. 18 m², ein Badezimmer, ein WC, ein Abstellraum sowie einem Vorraum. Weiters gehört zu dieser Wohnung ein Gartenanteil mit rd. 40 m². Das Gebäude mit seinen insgesamt 11 Wohnungen wurde im Jahr 2016 komplett generalsaniert.  Die Wohnung wurde mit einer hochwertigen Ausstattung errichtet wie Parkettboden, gefliestes Bad mit kompletter Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, Video-Gegensprechanlage, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrisch bedienbaren Rollläden. Ein komfortables Wohnen ist somit absolut gewährleistet. Derzeit ist die Wohnung befristetet als Büro vermietet (Laufzeit Mietvertrag 3 Jahre - allenfalls mit Option auf Verlängerung). Auf den Kaufpreis und der aktuellen Netto-Miete ergibt sich eine Rendite von rd. 3,8% (ohne Berücksichtigung der Kaufnebenkosten). PKW-Stellplatz:  Der Wohnung ist ein PKW-Stellplatz zugeordnet. Der Kaufpreis für diesen Stellplatz beträgt EUR 7.500,-- zzgl. 20% USt. Somit beträgt der Kaufpreis der Wohnung inklusive Stellplatz EUR € 199.000,-- zzgl. 20% USt. Ein Kauf der Wohnung ohne Stellplatz ist nicht vorgesehen. Die monatlichen Kosten für diese Wohnung und den Parkplatz betragen: BK Wohnung EUR 118,24 zzgl. USt.  BK Parkplatz  EUR    6,76 zzgl. USt. Rücklage       EUR   37,00 netto Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 72
Zimmer 2
Kauf € 191.500

VIEL PLATZ FÜR NEUES

Wohnung in 2500 Baden

VIEL PLATZ FÜR NEUES - Familienwohnung nächst Casino Baden • Lage: Exklusive Grünruhelage im Herzen von Baden. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich das Casino Baden, die Römertherme sowie der weitläufige Kurpark. Innerhalb von ca. 500 Metern Umkreis lassen sich bequem zu Fuß erreichen: Lebensmittelmarkt, Post, Bankomat, Apotheke, niedergelassene Ärzte, Kindergärten, usw. • Detailinfo: Sonnige 5- Zimmerwohnung mit: großzügigem Wohnsalon mit Ausgang auf den Südbalkon, Küche, Essbereich mit Ausgang auf den 2. Balkon, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Badezimmer mit WM-Anschluss, seperates WC, geräumiges Kellerabteil. 1. Liftstock, Parkettböden, eingeschränkt barrierefrei, Gas-Hauszentralheizung, Baujahr ca. 1973. Der Wohnung ist ein PKW- Stellplätze in der Tiefgarage zugeordnet. • Nutzfläche: ca. 126 m² Wohnfläche zzgl. ca. 17 m² Balkone • Kaufpreis inkl. Tiefgaragenstellplatz: EUR 310.000,-- • Nebenkosten: Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Ust. Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % (Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung) Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. • Kontakt: Dominik Pail, M.A. TelNr.: 01/512 1 512- 25955 Mobile: 0676/ 8141 25955 E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:98.64 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.
Fläche m² 125,68
Zimmer 5
Kauf € 299.000

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! Großzügig angelegte 2-Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe/42

Wohnung in 2500 Baden

Diese großzügig angelegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Stock einer gepflegten, im Jahr 1956 errichteten, Wohnhausanlage. Das Zentrum von Baden, bzw. der Bahnhof sind weniger als einen Kilometer entfernt, und somit auch leicht zu Fuß erreichbar. Über das zentrale Vorzimmer gelangt man in das ca. 22 m² große Wohnzimmer, die neu möblierte Küche, das Schlafzimmer mit ca. 20 m², das neue Bad mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss, das separate WC und den Abstellraum. Die Wohnung wurde in den letzten Monaten sehr geschmackvoll und aufwendig saniert und auf den neuesten Stand gebracht, wie z. B.: - hochwertiger Parkettboden in den beiden Zimmern - einheitlicher Marmorboden in den restlichen Räumen - Bad mit großer Dusche, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss - Küche mit sämtlichen Geräten - weiße Innentüren mit Edelstahlbeschlägen - Gastherme und Radiatoren - und noch einiges mehr! Zur Wohnung gehört noch ein ca. 4m² großes Kellerabteil. Sonstiges: Kaufpreis: 190.000,- Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: ca. 187,75 Sat/Kabel: Kabelsignal Etage: 1 Lift: nein Bezugstermin: sofort Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 68,1
Zimmer 2
Kauf € 190.000

Sonnige Dachgeschoßwohnung mit normaler Raumhöhe

Wohnung in 2500 Baden

Helle, qualitativ sehr gut ausgestattete Wohnung. Eingang vom Stiegenhaus in den Vorraum, von da in die Garderobe und in das WC. Weiter durch eine Doppelglastüre in den Wohnbereich. Das Schlafzimmer ist durch eine Schrankwand abgetrennt. Die Küche ist voll eingerichtet und hat einen Essplatz. Das große Badezimmer ist mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Holzdachkonstruktion ist teilweise in die Wohnung eingebunden und macht das Wohngefühl einzigartig. Durch den Dachbodenausbau ergibt sich außerdem noch ein praktischer Stauraum von 10 m2 über dem Schlafzimmer.
Fläche m² 64
Zimmer 2
Miete € 671,80

5 Zimmer Mietwohnung

Wohnung in 2500 Baden | Mozartstrasse

Diese geräumige 140 m2 große Wohnung bietet helle 5 Zimmer, und hohe Räume. Der Vorraum ist 10 m2 groß, davon erreicht man einen Teil der Zimmer. Küche ca 10 m2 mit Speis und Zugang zu einem 6 m2 Raum. Gästetoilette, Zimmer 11,5 m2 mit Zugang zur Loggia. 1. Zimmer 25,24 m2, 2. Zimmer 25 m2, 3. Zimmer 15 m2 mit Durchgang zum Tageslichtbad mit Wanne, 4. Zimmer 20,44 m2 ebenfalls mit Durchgang zum Badezimmer. Der Garten kann mitbenutzt werden.
Fläche m² 140
Zimmer 5,5
Miete € 1.308

Die Wohnung zum Verlieben - 3 Zimmer mit Blick über Baden

Wohnung in 2500 Baden

Herrlicher Fernblick über Baden vom eigenen Balkon und Schlafzimmer, gute Raumaufteilung, moderne und gut ausgestatte offene Küche, schönes Badezimmer mit bodenediger Dusche, kinder- und hundefreundliche Lage. Die eben zur Vermietung stehende Wohnung erfüllt alle von oben angeführten Features. Die gesamten 74 m2 teilen sich auf 67,1 m2 Wohnfläche und einem südwestseitigen Balkon mit 6,77 m2 und Markise. Die Wohnfläche besteht aus 2 Zimmern und einem Wohnzimmer mit vollmöblierter Küche, einem Bad, einer separaten Toilette und einem Vorraum mit Einbauschränken. Die Miete beinhaltet auch schon die Heizkosten! Lage: die Wohnung finden Sie in einem gepflegtem Neubau mit Lift im 7. Stock. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung - Bahnhof in ca 7 Min Fußweg zu erreichen Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer nähe - Merkur das Haus blickt auf eine schöne, gepflegte Parkanlage mit großem Kinderspielplatz das Zentrum ist in 10-15 Min zu Fuß erreichbar   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 67,1
Zimmer 3
Miete € 899,03

Großwohnung in Toplage im Zentrum von Baden - Fußgängerzone

Wohnung in 2500 Baden

In zentraler Badener Toplage befindet sich diese sehr helle und sonnige 8-Zimmer-Großwohnung am Rande der Fußgängerzone. Die im 1. Stock dieses geschichtsträchtigen Hauses (BJ ca. 1600) gelegene Wohnung, welche im 18. Jhdt. von Beethoven und Grillparzer bewohnt wurde, erfuhr eine umfassende und qualitativ hochwertige Sanierung, sodass ein traumhafter Erstbezug auf den Käufer wartet. Der Zugang erfolgt über einen überdachten Innenhof und eine Holztreppe von der man in das großzügige Stiegenhaus gelangt. Bereits dieser Teil kann z.B. als Empfangs- oder Warteraum zusätzlich genutzt werden. Die ~249 m2-Wohnung (inkl. Wintergarten) bietet 2 Badezimmer (eines mit Dusche und WC sowie das andere mit Badewanne und Dusche). In den Badezimmern befinden sich zwei neue Brennwert-Thermen. Sowohl Gas als auch Strom können bei Bedarf in zwei Wohneinheiten mittels eigener Zähler verbrauchsgetrennt werden. In der Wohnung befinden sich zwei hochwertige Nirosta-Küchen mit Dunstabzug. Flächenaufstellung: Wohnfläche: 244,28 m² Wintergarten: 4,60 m² Zusätzliche Features: Videogegensprechanlage Wintergarten/Veranda in den Innenhof 3 Kamine mit Schwedenofen (der Holzlagerraum befindet sich im Stiegenhaus) Ein Parkplatz in fußläufiger Distanz kann um ~EUR 70,- pro Monat angemietet werden Der Einbau eines Aufzuges (vom EG in den 1. Stock) ist möglich. Potential: Der im Haus befindliche Rohdachboden  (~ 160 m2 Dachgeschoss ist genehmigt) kann ebenso angekauft werden. Weitere Flächen im Haus können gegebenenfalls zugekauft werden. Videoclip auf You  Tube : www.youtube.com/watch?v=UoRs8ZI7X9I    
Fläche m² 244
Zimmer 8
Kauf € auf Anfrage