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Wohnung in Baden

190 Wohnungen

Geräumige Familienwohnung mit Garagenplatz

Wohnung in 2500 Baden

Zentral begehbare Vierzimmerwohnung im Hochparterre eines kompakten Mehrfamilienhauses in einer üppigen Grünanlage.  Lage in der Nähe der Pädagogischen Hochschule und der Trabrennbahn, mit guter Einkaufsinfrastruktur  im näheren Umfeld und in relativer Nähe zum Bahnhof. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer mit verglaster Loggia, davon abgesetztem Eßplatz, geräumiger Einbauküche, 3 Schlafzimmern, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum, Vorzimmer, Kellerabteil und einem Stellplatz in der Tiefgarage
Fläche m² 109,57
Zimmer 4
Kauf € 295.000

Wunderschöne 4-Zimmer-Altbau-Wohnung im Zentrum von Baden

Wohnung in 2500 Baden

Raumaufteilung Über den Vorraum erreichen Sie das WC, das Badezimmer und ein Schlafzimmer, sowie große Wohnküche. Von der Wohnküche aus gelangen Sie zum Abstellraum und zum Wohnzimmer, von dem aus Sie das Schlafzimmer erreichen. Ausstattung Alle Böden sind mit Laminat und Fliesen verlegt. Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung. Im Bad finden Sie eine Eckbadewanne, eine Dusche und ein Handwaschbecken. Die Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet.
Fläche m² 92,62
Zimmer 4
Miete € 998,99

DACHAUSBAU ERSTBEZUG

Wohnung in 2500 Baden | Theaterplatz

Direkt am Theaterplatz - neben dem Stadttheater/Bühne Baden Die Wohnung befindet sich derzeit in der Entstehungsphase.  Die 180 m2 Nutzfläche teilen sich wie folgt auf: Vorraum 15 m2, Gang 4 m2, Küche 15 m2, Essbereich 17 m2, Wohnbereich 36 m2, Terrasse 19 m2, Zimmer 13 m2 mit Bad 7 m2, Schlafzimmer  22 m2, Schrankraum oder Arbeitszimmer 14 m2, Badezimmer 9 m2, Abstellraum 4 m2    
Fläche m² 160,66
Zimmer 4
Miete € 4.411

Doblhoffpark

Wohnung in 2500 Baden | MARCHETSTRASSE

Sonnige Ruhelage Top gepflegte 102 m² - Fünfzimmerwohnung mit 8m² großem Balkon im 2.Liftstock mit Blick auf den Doblhoffpark, gediegene Vollholzeinbaumöbel, Einbauküche mit Geräten, 2 WCs, Parkettböden, neue Fenster, Kellerabteil, Sofortbezug, HWB 33 kWh/m²a, BK inkl. Reparaturrücklage € 325,--, Heizungs- u. Warmwasser a-cto € 138,-- Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Eigentumswohnung. Um die Besichtigung durchführen zu können weisen wir auf die neuen EU-Richtlinien und die 14-tägige Rücktrittsfrist gemäß § 11 FAGG (Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte) hin und werden gerne vor Ablauf dieser Frist umgehend für Sie tätig, sofern Sie uns gesetzeskonform ausdrücklich dazu auffordern; am einfachsten bitte Ihrem Email die Worte: „Gelesen und sofortiges Tätigwerden erwünscht“ hinzufügen. Im Anschluß daran nennen wir Ihnen gerne Besichtigungstermin, weitere Details und genaue Adresse. Sollte ein Kaufvertrag nicht zustande kommen, so bleiben unsere Tätigkeiten für Sie vollkommen kostenlos und unverbindlich. Im Falle des Ankaufes beträgt unser Honorar 3% zuzügl. Mwst. vom Kaufpreis. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin.
Fläche m² 102
Zimmer 5
Kauf € 239.000

ERHOLEN während der ganzen WOCHE

Wohnung in 2500 Baden

ERHOLEN NICHT NUR AM WOCHENENDE Eine lichtdurchflutete DG Maisonettewohnung wartet auf Sie. Großes Wohnesszimmer mit offener Küche, voll eingerichtet und Panoramafenster, ein Arbeitszimmer, WC und Abstellraum. In der Ebene 2 gibt es 2 weitere Zimmer und das Bad mit WC. Dazu einen Garagenplatz um Euro 7.500,- Baden bei Wien ist eine wunderschöne Kurstadt mit Tradition.Zahlreiche Gebäude mit Geschichte und Parks bieten ein herrliches Ausflugsziel Hier genießen Sie die wohltuenden heißen Schwefelquellen und vergessen den Alltag.Baden liegt nur ca 25km südlich von Wien. Gute öffentliche Direktverbindung mit der Badner Bahn bis zum Zentrum von Wien, auch mit dem Zug oder dem Auto is man in kurzer Zeit in der City. -----Entspannen, lesen Musik hören in Ihrer gemütlicher DG-Atmosphäre.---- WORAUF WARTEN, RUFEN SIE AN UND ÜBERZEUGEN SIE SICH!! Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Dipl.Ing.Lessmann unter 050 450-500 oder 0676/841420511 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:47.19 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 104
Zimmer 4
Kauf € 249.000

Haus zum Preis einer Wohnung - Stadtparadies mit Pool und super Infrastruktur

Wohnung in 2500 Baden | Augustinergasse

Dieses schöne Stadthaus mit 4 Zimmern, Garten, Terrasse u. Pool mit einer Gesamtfläche von ca 301m² wird verkauft! Das Haus ist durch einen ausbaufähigen Dachboden erweiterbar und für Ihr Fahrzeug ist Platz in der Garage! Ein Highlight ist die große voll ausgestattete Küche in der ein großer Esstisch mit Leichtigkeit Platz findet. Aufteilung Untergeschoss - Vorzimmer mit Garderobe - helles Wohnzimmer mit Sofa und Blick in den Garten - 20,33 m² - großes Zimmer mit einer Holztreppe in das Obergeschoss - 15,26 m² ( Durchgangszimmer zu OG, Bad, Kinderzimmer und Wohnzimmer ) - geräumiges, helles Kinderzimmer  - 18,73 m² - sehr gepflegtes, modernes Badezimmer mit einer Badewanne, einer offenen Dusche und einem WC - 13,26 m² - stylische offene Einbauküche mit Kücheninsel und einem großen Esstisch Obergeschoss - großes, ruhiges Schlafzimmer mit eingebautem Kleiderschrank - 25,27 m² - Dachboden - 57,16 m² Hardfacts: Ursprung teilweise aus 1900, Erweiterung/ Erneuerung 1953 und 1994, das Dach wurde 2008 erneuert, Fenster wurden 1990 getauscht, Bauland Kerngebiet, 50% verbaubar, Bauklasse I, II, Schutzone W04/LE/1055 (auf Wunsch werden Bebaungsbestimmungen übermittelt ) Highlights: - schöner, pflegeleichter Garten - Terrasse - Pool Lage Das Haus bietet eine gute Verkehrsanbindung durch eine Bus- und eine Bahnstation in unmittelbarer Nähe. Weiteres liegt es nur 5 Gehminuten vom Landesklinikum, sowie von der Bezirksstelle Rotes Kreuz in Baden entfernt. Auch Lebensmittelgeschäfte wie BILLA und das Backhaus Annamühlein Gehreichweite. Zustand/Ausstattung: - die Ausstattung wie Armaturen, Bodenbeläge, Badezimmer und Küche sind sehr gepflegt und hochwertig  
Fläche m² 122,07
Zimmer 4
Kauf € 360.000

Geräumige zentrale Eigentumswohnung in Baden

Wohnung in 2500 Baden | Vöslauer Straße

Die ebenerdige Wohnung ist noch 2,5 Jahre vermietet und ist ein interessantes Anlageobjekt. Mit dem Fahrrad zum Grünen Markt einkaufen fahren, anschließend ein kurzes Treffen mit Freunden in der Fußgängerzone, am Nachmittag schwimmen im Strandbad von Baden und am Abend mit der Badnerbahn in die Wiener Staatsoper.  Für alle diese Wege benötigen Sie kein Auto. Wenn Sie eine zentrale Wohnung suchen, dann sind Sie genau richtig!   In einem schönen Gründerzeithaus liegt im Erdgeschoß die gut geschnittene Eigentumswohnung: großzügiges Vorzimmer moderne weiße Einbauküche mit allen Elektrogeräten helles Esszimmer Badezimmer mit Handwaschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster in den Innenhof großes hofseitiges Elternschlafzimmer Kinderzimmer Büro  Abstellraum separate Toilette  Wenn Sie mehr über die Immobilie wissen möchten bzw. eine Besichtigung wünschen, freue ich mich auf Ihre Anfrage.
Fläche m² 112
Zimmer 4
Kauf € 310.000

Sehr schöne, ruhige 2-Zimmerwohnung oder Büro - gartenseitig und zentrumsnahe

Wohnung in 2500 Baden bei Wien

Privates Nichtraucherhaus (keine Maklerprovision, keine Ablöse): komplett neu renovierte Wohnung, sehr ruhig, gartenseitig, Wohnzimmer mit Küchennische (E-Herd, Kühlschrank, Spülbecken, kein Geschirrspüler), Laminatboden (teilw. mit PVC-Belag darüber), Vorzimmer mit Garderobe, Abstellraum, WC, Bad mit Badewanne und Duschfaltwand, ... (siehe Fotos), Schlafzimmer, Kellerabteil, Gaskombitherme (Brennwerttherme) für Heizung und Warmwasser, 1. Stock, nur Nichtraucher. Für ruhebedürftige Menschen, die sich ausserhalb dieser hektischen stressigen Welt, nach der besonderen Qualität eines stillen privaten Nichtraucherhauses sehnen und genau dieses suchen - eine Oase der Stille mitten in Baden.
Fläche m² 58
Zimmer 2
Miete € 655,18

EUM - Haus im Haus! Generalsanierter Altbau auf 3 Ebenen im Herzen der Badener Innenstadt

Wohnung in 2500 Baden

Die Immobilie befindet sich in der Wassergasse, einer Fußgängerzone im Herzen der Kurstadt Baden bei Wien, nahe dem Hauptplatz und der Grabengasse. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten wie die Dreifaltigkeitssäule und Museen (Kaiserhaus, Arnulf Rainer Museum, uvm.). Zu Fuß erreichen Sie in nur ca. 5 Minuten das bekannte Casino Baden am Beginn des weitläufigen Kurparks und in ca. 10 Minuten den Doblhoffpark mit seinem wunderschönen Teich. In wenigen Gehminuten sind etliche Buslinien am Josefsplatz (552, 556, 459, 466) und auch der Hauptbahnhof Badens zu erreichen. Die Altbauliegenschaft wurde einer Generalsanierung unterzogen. So wurden alle Steigleitungen und die Fassade erneuert, das Dachgeschoß ausgebaut und zwei neue Stiegenhäuser geschaffen sowie der Innenhof saniert. Alle Baumaßnahmen wurden mit dem Denkmalschutz der Stadt Baden erarbeitet. Das verkaufsgegenständliche Objekt verfügt über ca. 103,4 m2 Wohnfläche auf 3 Ebenen (kein Lift). Aufgrund des eigenen Eingangs und des eigenen Stiegenhauses kann diese Immobilie als "Haus im Haus" bezeichnet werden. Über den im Hof gelegenen Eingangsbereich im Erdgeschoß gelangt man in das 1. Obergeschoß, auf welchem sich die großzügige Wohnküche mit ca. 46,7 m2 sowie das Badezimmer und das separate WC befinden. Auf der 3. Ebene im Dachgeschoß liegt ein weiterer, sehr hoher Raum mit ca. 25 m2, der optimal als Schlafzimmer zu nutzen ist. Alle Fenster dieser Immobilie sind in den gepflegten Innenhof der Liegenschaft in Süd-Ost-Lage ausgerichtet. Das "Haus im Haus" bietet sich auch wunderbar für die Nutzung als Atelier oder Büro an! Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben.   Insgesamt gelangen zwei weitere Einheiten in dieser Liegenschaft zum Verkauf: Top 5 (Obergeschoß): ca. 102 m2 Wohnfläche, EUR 349.000,- Top 7 (Dachgeschoß): ca. 114 m2 Wohnfläche, EUR 457.000,-   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 103,4
Zimmer 2
Kauf € 361.000

EUM - Generalsanierter Altbau mit wunderschönem Gewölbe in Fußgängerzone!

Wohnung in 2500 Baden

Die Immobilie befindet sich in der Wassergasse, einer Fußgängerzone im Herzen der Kurstadt Baden bei Wien, nahe dem Hauptplatz und der Grabengasse. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten wie die Dreifaltigkeitssäule und Museen (Kaiserhaus, Arnulf Rainer Museum, uvm.). Zu Fuß erreichen Sie in nur ca. 5 Minuten das bekannte Casino Baden am Beginn des weitläufigen Kurparks und in ca. 10 Minuten den Doblhoffpark mit seinem wunderschönen Teich. In wenigen Gehminuten sind etliche Buslinien am Josefsplatz (552, 556, 459, 466) und auch der Hauptbahnhof Badens zu erreichen. Die Altbauliegenschaft wurde einer Generalsanierung unterzogen. So wurden alle Steigleitungen und die Fassade erneuert, das Dachgeschoß ausgebaut und zwei neue Stiegenhäuser geschaffen sowie der Innenhof saniert. Alle Baumaßnahmen wurden mit dem Denkmalschutz der Stadt Baden erarbeitet. Es befindet sich kein Lift in der Liegenschaft. Die generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 102 m2 Wohnfläche, befindet sich im 1. Obergeschoß und wird schlüsselfertig übergeben. Bei der Sanierung wurde großen Wert auf die Erhaltung des Gewölbes geachtet!   Der Grundriss gliedert sich wie folgt:  - hofseitiges Wohnzimmer mit ca. 26 m2 - großzügige Wohnküche mit ca. 20 m2 plus Kochnische - zwei Schlafzimmer mit ca. 16 m2 und 14 m2 - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - separates WC  - Vorraum - Abstellraum    Insgesamt gelangen noch zwei weitere Einheiten in dieser Liegenschaft zum Verkauf: Top 3 (Haus im Haus auf 3 Ebenen): ca. 103 m2 Wohnfläche, EUR 361.000,- Top 7 (Dachgeschoß/2. Etage): ca. 114 m2 Wohnfläche, EUR 457.000,-   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 102
Zimmer 3
Kauf € 349.000