Wohnung in Klagenfurt Stadt

597 Wohnungen

Im Bundesland Kärnten ist Klagenfurt die Landeshauptstadt, die eingebettet im Klagenfurter Becken am Ostufer des Wörthersees auf 450 Meter Seehöhe liegt. Die stilvolle Altstadt von Klagenfurt überzeugt mit historischen Innenhöfen, Passagen, 50 Arkadenhöfen und bietet zahlreiche Gastgärten, In-Lokale, Bars und Pubs für gemütliche Stunden. Gut erhaltene, altertümliche Gebäude brachten Klagenfurt den Namen "Renaissance-Juwel am Wörthersee" ein. Klagenfurt kann auf ein sehr hohes Lebensniveau verweisen. Es gibt eine Reihe von Wohnungen in Klagenfurt wie Eigentums-, Genossenschafts- und Gemeindewohnungen.

PROVISONSFREI DIREKT VOM VERMIETER! Extravagante hochwertig ausgestattete Mittelgeschossetage in romantischer Stadtvilla mit Garten in Klagenfurt, zu vermieten.

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Romantisches Stadthaus mit bezauberndem Garten ca. 120m vom südlichen Lend -Kanal-Ufer. Die Mittelgeschoßwohnung von 90 qm mfasst eine Villenetage mit Südbalkon. Nach Nordwesten findet sich ein großzügiges Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluß . Gegenüber liegt nach Süden ein großes Schlafzimmer mit Schiebetüren-Einbauschrank. Die Traumwohnung besticht in erster Linie durch den ungewöhnlich großen, offen gestalteten Wohn-Essbereich, der die Süd- und Westseite des Gebäudes umfasst und den Südbalkon mit einschliesst. Eine extravagante, hochmodern und großzügigst ausgestattete offene Küche macht gute Laune. Vom Essbereich geht es in den großen Wohnbereich über, - ein Ambiente, in dem Wohlfühlen nicht schwer fällt. Die Räume sind überdurchschnittlich hoch, mit großen Fenstern lichtdurchflutet und bieten Sicht auf die Bergspitzen der Karawanken. Diese Wohnung bietet sich hervorragend für einen anspruchsvollen Single /Paar ohne Kinder an. Ferner gehört ein Kellerabteil zur Wohnung sowie ein Wäscheplatz im Garten einschließlich dessen Mitbenutzung incl. überdachter Außenterrasse. Ein Gartenhäusschen bietet Platz für die vorhandenen Gartengeräte. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 200 qm! Die Wohnung ist neu renoviert und in einem Top-Zustand. Ein Einschlüsselsystem bietet Zugang zu Briefkasten, Gartenhäuschen, Eingangstüren und Wohnungstüre. Das Anwesen ist eine Preziose, die Sie in dieser Form und Ausstrahlung nicht so schnell in Klagenfurt-Mitte finden werden.
Fläche m² 90
Zimmer 2
Miete € 793 8,81 €/m²

Exklusive - neuwertige Erdgeschoßwohnung

Wohnung in 9020 Klagenfurt | Völkermarkter Straße

 Hochwertige Erdgeschosswohnung in einem sanierten Altbau, mit kleiner Gartenfläche und 2 Parkplätzen! Optional kann man 1 Garage und 1 Parkplatz um € 30.- mehr mieten! Diese Wohnung wurde 2015 - 2016 aufwendig saniert und lässt keine Wünsche offen! Durch die günstige "all inclusive" Miete wird diese Wohnung zum Highlight! Beschreibung: Durch den zentralen Vorraum erreicht man alle Räume. Eine hochwertige Einbauküche mit großem Essraum, ein helles Wohnzimmer mit Ausgang auf den kleinen Wintergarten, Ein groß dimensioniertes Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Badezimmermöbel,  Dusche und WC, Gäste-WC und ein Abstellraum bieten genügend Platz um sich rundum wohl zu fühlen! Die Wohnung ist durch die alte massive Bauweise  mit Ihren dicken Wänden absolut ruhig und dank der vielen Fenster sehr hell und freundlich. Bei 2,86m hohen Räumen, fällt einem sicher nicht "sprichwörtlich" die Decke auf den Kopf! Zusätzlich gibt es natürlich ein Kellerabteil sowie 2 Parkplätze. Eine kleine Freifläche (kann individuell gestaltet werden) mit ca. 50 m² gehört zur Wohnung und kann auch über den Wintergarten erreicht werden. Weiters steht ein Gemeinschaftsgarten im ruhigem Innenbereich der Anlage zur Verfügung. In der Pauschalmiete von € 970.- sind alle Kosten inbegriffen! Betriebskosten und Heizkosten werden nicht abgerechnet, dadurch bleibt der Mietzins kalkulierbar und man braucht keine Nachzahlung zu befürchten! Strom ist natürlich wie überall selbst anzumelden und abzurechnen! Aufteilung der Wohnfläche: Wohnküche:         19,60 m² Wohnzimmer:       22,95 m² Zimmer:                 20,63 m² Zimmer:                   8,50 m² Vorraum:               11,00 m²              Badezimmer:       10,80 m² WC:                          1,40 m² Abstellraum:          1,85 m² Wintergarten:        4,65 m² Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil sowie 2 Parkplätze. (Garage optional) Ausstattung: Böden: hochwertige Fliesen und Parkett Neuwertige Einbauküche Badezimmermöbel, Eckwanne, Dusche, 2 Wc Fensterrollos elektrisch mit Fernbedienung Heizung: Das gesamte Haus wird mit einer Pelletsheizung zentral beheizt. In der Wohnung sorgen Heizkörper für wohlige Wärme. Zusätzlich wurde im Badezimmer, Küche, WC und Vorraum eine elektrische Fußbodenheizung verlegt! Warmwasser: Über einen Elektroboiler im Abstellraum wird das Warmwasser erzeugt. Lage und Infrastruktur: Durch die zentrale Lage in der Nähe vom ÖAMTC kann man alles schnell zu Fuß erreichen! Busverbindung ist nur wenige Meter entfernt und selbst ins Zentrum sind es nur einige Gehminuten! Kosten: Pauschalmieteiete:  € 970.- BK:  € 0.- HK:  € 0.- Gesamt:  € 970.- Angabe laut Gesetz: Diese Wohnung ist nicht barrierefrei! Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen jederzeit telefonisch zur Verfügung! Nähere Detailinformationen auf Anfrage unter 0676 9223560 oder auf meiner Seite www.neotrend.immobilien, sowie bei einer exklusiven Besichtigung. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Nebenkosten Maklerprovision: pauschal € 1.500.- inkl. Ust. Mietvertragsgebühr von € 349,20.- ans Finanzamt trägt der Mieter    Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 101
Zimmer 3
Miete € 970 9,60 €/m²

Neuwertige 3 Zimmer Maisonettewohnung mit viel Stauraum, Südbalkon und einem Autoabstellplatz!

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Wohnfläche: 102,69 m² plus 53,26 Dachboden plus 6,73 m² Südbalkon. Lage: Ortsteil Welzenegg, im 1. Stock eines neuwertigen Wohnhauses mit nur 3 Wohneinheiten, sehr gute infrastrukturelle Anbindung (Bus, Einkaufen, Schule, etc.). Raumaufteilung: Ebene 1: Vorraum, Koch-/Essbereich, Wohnzimmer, Bad plus WC, Balkon Ebene 2: Vorraum, 2 große Schlafzimmer, begehbarer Schrankraum, Bad plus WC, ca. 50 m² Stauraum im Dachboden. Ausstattung: perfekter Neubauzustand, moderne Einbauküche mit Geräten, Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, SAT Anschluss, 1 Abstellraum, 1 PKW-Abstellplatz, Gartenmitbenutzung. Mietkonditionen: 3- 5 Jahresvertrag mit Verlängerungsmöglichkeit, 3 Bruttomonatsmieten Kaution, Maklerhonorar lt. Maklerverordnung. Bruttomiete: € 900,- inklusive Betriebskosten und Heizung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €650 Betriebskosten inkl Heizkosten €250 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €900------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:39.2 kWh/(m²a)
Fläche m² 103
Zimmer 3
Miete € 900 8,74 €/m²

Voll möbliert - oder leer. Sie können wählen

Wohnung in 9020 Klagenfurt | August-Jaksch-Straße 15

Drei-Zimmer-Wohnung nahe Klagenfurter Stadtzentrum, auf Wunsch komplett möbliert oder leer. Kaufmärkte Billa und Lidl ganz in der Nähe. Bad mit Waschmaschine, WC extra. Loggia / Wintergarten nach Süden. Abstellraum mit Stellagen. Wohnungstür mit zwei Sicherheitsschlössern. Kellerabteil versperrbar. Keine Provision. Garagenbox mit Elektrotor kann dazugemietet werden (+€ 65,00).
Fläche m² 66
Zimmer 3
Miete € 635 9,62 €/m²

Wohnung in Klagenfurt (Viktring) zur Mieten

Wohnung in 9073 Klagenfurt | Viktringerpl. 9

Ab August oder September 2017 64 m2 Wohnfläche, 3 Räume, Großer Balkon 2 Schlafzimmer mit Zugängen zum Balkon, großzügiges Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Bad mit Dusche, Flur mit Einbauschränken mit viel Raum zentrum Viktring, Teilmöbliert, Kellerabteil, Viele Parkmöglichkeiten Mietpreis: 550 - 600 €. Tel: 0660 – 486 70 44
Fläche m² 64
Zimmer 2
Miete € 600 9,38 €/m²

Nachmieter gesucht: 2 Zimmer Wohnung Klagenfurt nähe Uni

Wohnung in 9020 Klagenfurt | Anzengruberstraße, 7a Anzengruberstraße

Die Wohnung hat eine ruhige Lage und ist nach Westen ausgerichtet. Von der Loggia sieht man das Kreuzbergl und am 13 Uhr kann man die Sonne genießen. Die Wohnung wurde bis vor kurzen als WG verwendet. Küche Bad und Klo sind getrennt. Die Küche ist sehr groß. Ein Regal und ein Tisch für 4 Personen sind überhaupt kein Problem. Garage ist auch vorhanden. Fenster und Heizung sind neu. Bei interesse bitte melden: 06607347778 Herr Kevin Kühschweiger (Mo-Do ab 16:00, Fr ab 13:00) oder per E-Mail: kuehschw@gmail.com
Fläche m² 48
Zimmer 2
Miete € 579 12,06 €/m²

Singlepenthouse im Westen von Klagenfurt

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee | Kohldorfer Straße 98

In diesem 2-Zimmer-Penthouse mit 42 m² WNF befinden sich im Vorraum und im Badezimmer jeweils eine öffenbare Lichtkuppel - die Raumhöhe beträgt 2,70 m. Die Wohnung ist sehr gut geplant und verfügt auch über einen Abstellraum (zusätzlich ein Kellerabteil). Von beiden Zimmern gelangt man auf die Terrasse. Zur Ausstattung: - Parkettböden - Fußbodenheizung (Fernwärme) - großflächige Fliesen - Raffstore - SAT-Anschluß in beiden Räumen - Wasseranschluß auf der Terrasse etc. Mitgestaltung noch möglich! Kontakt: Mag. Gundi Rausch + 43 (0) 676/84 50 30 550 gundi.rausch@riedergarten.at
Fläche m² 42
Zimmer 2
Kauf € 149.000 3.547,62 €/m²

Lichtdurchflutetes Penthouse in See- und Uninähe

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee | Kohldorfer Straße 98

Traumhaftes, sonniges Penthouse im 3. OG (Lift) mit 74 m² WNF, 33 m² S/W-Terrasse, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster (Badewanne und Dusche), 2 WCs, Abstellraum, Kellerabteil. Ausstattung: - Parkettböden - Fußbodenheizung - großflächige Fliesen - Raffstore - Wasseranschluß auf der Terrasse .... Kontakt: Mag. Gundi Rausch - 43 (0) 676/84 50 30 550 gundi.rausch@riedergarten.at
Fläche m² 74
Zimmer 3
Kauf € 262.000 3.540,54 €/m²

Exclusives Penthouse in Seenähe!

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee | Kohldorfer Straße 98

Das modern und hochwertig ausgestattete Penthouse in See- und Uninähe. Optimal geplante 97 m² WFL mit sonniger 50 m² Südwest Terrasse, Richtung Europapark. Top Lage mit sehr guter Infrastruktur, optimale Anbindung an die Innenstadt, der Wörthersee und die Uni sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Mitgestalten noch möglich! Kontakt: Ludwig Jaritsch 0676/84 50 30 210 jaritsch@riedergarten.at
Fläche m² 96,23
Zimmer 4
Kauf € 362.000 3.761,82 €/m²

Sonnige 2-Zimmerwohnung in See- und Uninähe

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee | Kohldorfer Straße 98

Attraktive 2-Zimmerwohnung im 2. OG mit 43 m² WNF und einer ca. 12 m² Westterrasse. Ausstattung: - Parkettböden - Fußbodenheizung - großflächige Fliesen - Rolläden - in beiden Zimmern SAT-Anschluß - Wasseranschluß auf der Terrasse etc. Mitgestaltung noch möglich! Kontakt: Mag. Gundi Rausch + 43 (0) 676/84 50 30 550 gundi.rausch@riedergarten.at
Fläche m² 43
Zimmer 2
Kauf € 139.000 3.232,56 €/m²

Allgemeines zu Klagenfurt am Wörthersee

Wohnungen in Klagenfurt liegen beispielsweise nahe der Kärntner Landesregierung oder des Landeskrankenhauses. Studierende der Universitätsstadt Klagenfurt gehen in die Alpen-Adria-Universität. Die Stadt mit dem gemäßigten Kontinentalklima besitzt den Alpe-Adria-Airport und einen Hauptbahnhof. Sie liegt am Schnittpunkt Südbahn-Tauernachse. Es gibt ausreichend Kindergartenplätze mit gut geschultem Personal. Klagenfurt ist Kärntens Schulstadt Nummer 1, ältere Kinder treffen sich in Jugendvereinen und -zentren. Klagenfurt ist führend im High-Tech-Bereich, denn Infineon hat sich im IT-Campus Lakeside-Softwarepark niedergelassen.

Kunst, Kultur und Freizeit

Klagenfurt im Zentrum des Alpen-Adria-Raumes ist zugleich auch Sport-, Freizeit- und Gartenstadt. Die Kulturstadt im Süden hat unter anderem ein Vier-Sparten-Theater, Landesmuseum mit Bibliothek, das Museum Moderne Kunst und die Wörtherseebühne, auf der jährlich in- und ausländische Persönlichkeiten auftreten. Der Wörthersee ist der wärmste Alpensee Europas und besitzt Trinkwasserqualität. Die Wörthersee-Schifffahrt verfügt über den letzten Schraubendampfer Europas. Im Minimundus stehen Miniaturbauten aus 50 Staaten und auf dem Kreuzbergl gibt es das Planetarium und die Sternwarte.

Sehenswertes und Stadtteile

Wahrzeichen und Wappentier ist der Lindwurm-Brunnen am Neuen Platz. Die Goldene Gans ist das älteste, urkundlich erwähnte Gebäude am Alten Platz. Der repräsentativste Monumentalbau ist das Landhaus mit Wappen-Saal. Es sind u.a. Wohnungen in Klagenfurt beliebt, die bei den City-Arkaden oder in der Nähe des Klinikums liegen.