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Wohnung in Ludmannsdorf

1 Wohnungen

1 Wohnungsangebot ist derzeit in Ludmannsdorf, Klagenfurt Land verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Ludmannsdorf, Klagenfurt Land in 33% Angebote an Wohnungen zur Miete und 67% an Wohnungen zum Kauf.

NEU: BÜRO/ORDINATION/WOHNUNG AM LAND GESUCHT - KLEINE LANDGEMEINDE

Wohnung in 9072 Ludmannsdorf

Gebäudebeschreibung: Das Haus wurde 1956 in Massivbauweise erbaut. Das Objekt besteht aus einem Keller-, Erd- und Obergeschoß sowie einen nicht ausgebauten Dachboden. 1989 wurden der Sitzungssaal der Gemeinde in das Obergeschoß verlegt, und eine neue WC Anlage erschaffen. Die Außenfenster erneuert und die Fassade mit einem Vollwärmeschutz versehen. 2008 wurde der Eingangsbereich mit einer Eingangsrampe und einem Vordach versehen. Lasierte Holzfenster mit doppelter Isolierverglasung. Die Innentüren sind als Holztüren bzw. vereinzelt als Glastüren ausgeführt. Die Beheizung des Objektes verfolgt mittels Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung mittels Elektroboiler. Die Böden sind in Büroräumlichkeiten des Erdgeschosses, sowie in den Archiv- und Lagerräumen im Obergeschoß mit PVC-Belag bzw. mit Schiffboden und in den Gängen, den Sanitärräumen und im Stiegenhausbereich mit Fliesen belegt. Der Bereich des Sitzungssaales im Obergeschoß und dessen Nebenräume verfügen über Parkettböden.  Gebäudebeschreibung: Das Objekt verfügt über folgende Räume: EG Vorraum 10,00 m² Teeküche 8,00 m² Büro 1 32,91 m² Büro 2 21,30 m² Büro 3 12,83 m² Büro 4 22,00 m² 107,04 m² OG Sitzungssaal 45,76 m² Gang 1,50 m² WC 1 2,00 m² WC 2 2,00 m² Garderobe 13,86 m2 "Wohnung"/Archiv 19,54 m² Lager/Archiv 10,00 m² 94,66 m² Nutzfläche gesamt 201,70m2 Energieausweis wurde in Auftrag gegeben Verwendungsmöglichkeiten Das Haus eignet sich bestens für das Wohnen im 1. Stock und Bürotätigkeiten im Erdgeschoss, mit Parkplatzmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter.  Als Anlageobjekt können die Räumlichkeiten zu Wohnungen, sowohl im Eigengebrauch, als auch als Vermietung umgebaut werden. Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich im Ortszentrum der Gemeinde Ludmannsdorf. Die zweisprachige Gemeinde Ludmannsdorf/Bilčovs erstreckt sich auf 26 km2 und beheimatet rund 1.800 EinwohnerInnen. Sprachliche und interkulturelle Vielfalt zeichnen die Gemeinde ebenso aus wie die ruhige und dennoch zentrale Lage. Die Volksschule, der zweisprachige Kindergarten, die schulische Tagesbetreuung sind zu Fuß in 2-3 Minuten aus vom Kaufobjekt erreichbar. Entfernungen: 18 km in die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee 30 km nach Villach Die umliegenden Seen (Wörthersee, Keutschacher See, Rauschelesee,…) liegen max. 20 Minuten Fahrtzeit entfernt. Im Nahbereich befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und kommunale Einrichtungen. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. INFOS: Mag. Heinz G. Kriessmann - 0676 935 48 89 Weitere Infos, wie Detailexpose oder zusätzliche Fotos erhalten Sie von uns am schnellsten über folgenden Link: https://www.immotrack.at/neu-mehrfamilienhaus---3-wohnungen
Fläche m² 200
Zimmer -
Kauf € 85.000