Wohnung in Grafenstein

2 Wohnungen

2 Wohnungsangebote sind derzeit in Grafenstein, Klagenfurt Land verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Grafenstein, Klagenfurt Land in 100% Angebote an Wohnungen zur Miete und 0% an Wohnungen zum Kauf.

Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Nebengebäude

Wohnung in 9131 Grafenstein

Das Haus mit Nebengebäude befindet sich in Grafenstein ca. 10km von Klagenfurt entfernt. Es besteht aus einem ca. 1400m² großen eingezäunten Grundstück. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Kellergeschoß befindet sich der Technikraum mit Ölheizung, Waschmaschine, Trockner und Lager. Erdgeschoß: Vorraum, Essküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, WC. Im Obergeschoß gibt ein Kinderzimmer und ein Jugendzimmer. Ein kleiner Holzkaminofen steht als Ergänzung zur Ölheizung im Vorraum, der das Haus in der Übergangszeit heizen kann. Böden: Fliesen,Laminat. Die Öltanks sind ausgelagert im Nebengebäude. Im Eingangsbereich befindet sich ein Carport. Infrastruktur: Volksschule, Kindergarten, Gastronomie, Adeg, Apotheke, Bus, Bahnhof usw. sind zu Fuß erreichbar. Das Haus ist verkehrsgünstig gelegen. Das Dach, die Fasade, der Keller,Heizung sind teilweise zu sanieren oder zu erneuern.
Fläche m² 110
Zimmer 5
Kauf € 150.000 1.363,64 €/m²

Schönes Anwesen in traumhafter Aussichtslage, zwei Gebäude, zum Wohnen und Arbeiten

Wohnung in 9131 Grafenstein

Die Liegenschaft liegt etwa 3 km im Osten von Grafenstein. Nach Klagenfurt sind es rund 15 km. Die Liegenschaft ist nach Süden ausgerichtet und hat eine fantastische Aussichtlage, die Sonne scheint ungetrübt den ganzen Tag. Auf der Liegenschaft befinden sich 2 Gebäude, das kleinere, ältere ist ein altes Bauernhaus, teils in Stein, teils in Ziegel errichtet, teilweise mit Gewölbe ausgestattet, stark renovierungsbedürftig und mit einer Nutzfläche von vielleicht 130 m², zuzüglich Keller und Dachboden; das Jüngere war ursprünglich ein Stallgebäude, welches schon vor Jahrzehnten um- und ausgebaut wurde. Das Erdgeschoss wurde gewerblich, das Obergeschoss als Wohnung adaptiert. Die Nutzflächen dieses Gebäudes betragen etwa 600m² zuzüglich Dachboden und angebautem Garagentrakt. Auch dieses Objekt benötigt Investitionen. Beide Gebäude lassen eine vielfältige Nutzung zu, Wohnung, Werkstatt, Lager, Atelier, vieles ist machbar. Der Kaufgegenstand umfasst etwa 4000m² Grund und ist teilweise bepflanzt mit Bäumen und Sträuchern. Die Grundstücksfläche könnte bei Bedarf auch flexibel gestaltet werden. Im alten Bauernhaus gibt es keine zentrale Heizung, im Großen Haus ist eine Ölzentralheizung installiert. Die Energieausweise für die Gebäude werden erstellt und, wenn vorhanden, nachgereicht. Die Liegenschaft und eine nahe Wohnsiedlung betreiben kostengünstig eine eigene, kleine biologische Kläranlage. Insgesamt eine interessante Immobilie in einer großartigen Panoramalage in ruhiger, ländlicher Umgebung mit viel Potenzial – es kann eine traumhafte Wohnimmobilie sein. Bei Interesse freue ich mich über einen Anruf (0664 33 73 204) oder auch ein Email, gerne zeige ich Ihnen die Immobilie persönlich.
Fläche m² 600
Zimmer 12
Kauf € 297.000 495,00 €/m²