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Villen in Wien

81 Villen

Derzeit sind in Wien 81 Villen verfügbar.

EDLE NEUBAUVILLA MIT AUSBLICK

Haus in 1190 Wien

Eine äußerst mondäne und luxuriöse Villa in Döblinger Traumlage nahe den Weinbergen gelangt ab sofort zum Verkauf. Die Lage könnte am Fusse der Weinhügel von Nussdorf nicht besser und ruhiger sein und Sie geniessen einen einen exklusiven Ausblick auf die Gärten der umliegenden Villen, die Weinberge und die Ausläufer des Wienerwaldes. Das Beste an diesem erlesenen Objekt ist, dass Sie sofort übersiedeln und einziehen können! Die traumhafte Villa besticht durch einen geradezu perfekten Instandhaltungszustand, eine tolle Raumaufteilung auf insgesamt 5 Geschossen und die vielfältigen Nutzungs- und Rückzugsmöglichkeiten für eine große Familie bzw. Gäste, Freunde oder auch Hauspersonal. Der Ausblick - vor allem von den oberen Terrassen - ist atemberaubend. Natur pur, Ruhe, Sonne und Lebensgefühl von Früh bis spät! Vom Fitness / Sauna-Bereich gelangen Sie in den traumhaften, nahezu quadratischen Garten mit hohem blickdichten Bewuchs und einem überdachten, beheizten und ganzjährig benutzbaren Swimmingpool. Geniessen Sie Lebensqualität pur mit romantischen Spaziergängen in den Weinbergen und beim Besuch der umliegenden Heurigen, oder der gehobenen Gastronomie in unmittelbarer Umgebung. Einige der Highlights auf einen Blick: - Sofort Einziehen - Lift in allen 5 Geschossen - Erlesenste Innenausstattung - Klimatisiert (8 Einheiten) - I-Pad Based Home System - Beheizbares, überdachtes Swimmingpool - Gepflegter Wellnessbereich mit Klafs-Sauna - Technische Ausstattung am letzten Stand - Wunderschöner Garten mit hohen, blickdichten Hecken - Ruhige Lage mit tollem Ausblick - Erholungsfaktor durch frische Waldluft - Alarmsystem zur Polizei - Doppelgarage Öffentliche Verkehrsanbindung - 7 Gehminuten zur Strassenbahnlinie D Nußdorf/Beethovengang und weiter zum - Schnellbahn-Knoten S40 Nussdorf, 142, VOR-Linien 400, 401, 402, 413, - U4 Bahnhof Wien Heiligenstadt - Autobus 38A Kindergarten / Schule / Universitäten - Kindergärten, Horte, Volksschule - Gymnasien, Musikschule, Pädak, HlW 19, Gesundheits und Krankenpflegeschule Rudolfinerhaus - AIS, BOKU, FH-Modul Shopping: - Billa und Nahversorger bequem erreichbar zu Fuss in Nussdorf Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme via Mail oder Telefon unter 0664 889 26 755, christian.wimmer@hubner-immobilien.com.
Fläche m² 447
Zimmer 10
Kauf € 3.860.000

Juwel in Altpenzing - Jahrhundert"Stadtvilla" - Garten - Pool - Extravagant!

Haus in 1140 Wien

Ein Juwel der ganz besonderen Art - In Altpenzing ist diese Jahrhundert"Stadtvilla" zu Hause! Erbaut im Jahre 1902 und von Grund auf 2002 saniert, wurde diese Liegenschaft zu einem repräsentativen und elitären Domizil umgestaltet! Von der Poollandschaft über Fitness/Wellnessbereiche, Wintergarten und offenen Kaminen und weiteren Annehmlichkeiten bietet diese Villa alles, um einer anspruchsvollen Lebens- und Wohnqualität gerecht zu werden! Terrassen auf jeder Ebene, alle Schlafzimmer mit en-suite-Bädern ausgestattet, Marmor- und Parkettböden, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Alarmanlage............ Im Erdgeschoss sind vorzufinden der Eingangsbereich mit Vorraum - Zugang zur Garage und dem separaten Müllraum - Garderobe, offen gehaltene Küche, Wohnsalon mit Glaskuppel, offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse, dem Wintergarten und Zugang in den gepflegten, sonnigen Garten, Esszimmer, Schlafzimmer mit Bad, Abstellraum, 2 separate WCs. Im Obergeschoss befinden sich ein Vorraum, 2 Garderoben, 2 Zimmer mit je einem Bad, ein weiters Zimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse. Das Dachgeschoss betritt man über ein großzügiges Galeriezimmer mit offen gehaltener Küche und 2 Schlafzimmer mit je einem Bad zu betreten sind. Die Poollandschaft kann sowohl vom Garten als auch vom Kellergeschoss aus erreicht werden. Auf dieser Ebene sind 2 Stüberl mit Ausgang auf die Terrasse, der Fitnessraum, die Sauna, der Heizraum (Gaszentralheizung), Wasch- und Trockenraum und diverse Abstellräume sowie ein separates WC vorzufinden. Die edle und hochwertige Ausstattung verleiht dem Gesamtbild dieser Liegenschaft das Außergewöhnliche! Die Lage und Erreichbarkeit, sowohl Öffentlich wie auch mit dem Auto sind sehr gut, die Einkaufsmöglichkeiten und die umfangreichen Bildungsangebote sind ausreichend vorhanden. Ein besonderes Juwel für extravagante Ansprüche! Kaufpreis: 2.390.000,00 EUR Provision: 86.040,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.
Fläche m² 468,37
Zimmer 11
Kauf € 2.390.000

Villa Eroica - Edel und Modern

Haus in 1190 Wien

Eine äußerst mondäne und luxuriöse Villa in Döblinger Traumlage nahe den Weinbergen gelangt ab sofort zum Verkauf. Die Lage könnte am Fusse der Weinhügel von Nussdorf nicht besser und ruhiger sein und Sie geniessen einen einen exklusiven Ausblick auf die Gärten der umliegenden Villen, die Weinberge und die Ausläufer des Wienerwaldes. Das Beste an diesem erlesenen Objekt ist, dass Sie sofort übersiedeln und einziehen können! Die traumhafte Villa besticht durch einen geradezu perfekten Instandhaltungszustand, eine tolle Raumaufteilung auf insgesamt 5 Geschossen und die vielfältigen Nutzungs- und Rückzugsmöglichkeiten für eine große Familie bzw. Gäste, Freunde oder auch Hauspersonal. Der Ausblick - vor allem von den oberen Terrassen - ist atemberaubend. Natur pur, Ruhe, Sonne und Lebensgefühl von Früh bis spät! Vom Fitness / Sauna-Bereich gelangen Sie in den traumhaften, nahezu quadratischen Garten mit hohem blickdichten Bewuchs und einem überdachten, beheizten und ganzjährig benutzbaren Swimmingpool. Geniessen Sie Lebensqualität pur mit romantischen Spaziergängen in den Weinbergen und beim Besuch der umliegenden Heurigen, oder der gehobenen Gastronomie in unmittelbarer Umgebung. Einige der Highlights auf einen Blick: - Sofort Einziehen - Lift in allen 5 Geschossen - Erlesenste Innenausstattung - Klimatisiert (8 Einheiten) - I-Pad Based Home System - Beheizbares, überdachtes Swimmingpool - Gepflegter Wellnessbereich mit Klafs-Sauna - Technische Ausstattung am letzten Stand - Wunderschöner Garten mit hohen, blickdichten Hecken - Ruhige Lage mit tollem Ausblick - Erholungsfaktor durch frische Waldluft - Alarmsystem zur Polizei - Doppelgarage Öffentliche Verkehrsanbindung - 7 Gehminuten zur Strassenbahnlinie D Nußdorf/Beethovengang und weiter zum - Schnellbahn-Knoten S40 Nussdorf, 142, VOR-Linien 400, 401, 402, 413, - U4 Bahnhof Wien Heiligenstadt - Autobus 38A Kindergarten / Schule / Universitäten - Kindergärten, Horte, Volksschule - Gymnasien, Musikschule, Pädak, HlW 19, Gesundheits und Krankenpflegeschule Rudolfinerhaus - AIS, BOKU, FH-Modul Shopping: - Billa und Nahversorger bequem erreichbar zu Fuss in Nussdorf Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme via Mail oder Telefon unter 0664 889 26 755, christian.wimmer@hubner-immobilien.com.
Fläche m² 447
Zimmer 10
Kauf € auf Anfrage

ÜBER DEN DÄCHERN VON WIEN

Haus in 1130 Wien

Ich darf Ihnen diese wundervolle Villa, mitten im 13.Bezirk und in bester Lage vorstellen. Sie wurde 1986 von dem Architekt Dipl.-Ing. H. Gruber geplant und 1987 von der Firma Eisinger NÖ errichtet. Mit rund 260m² und 7 Zimmern bietet Sie genügend Platz für jeweilige Annehmlichkeiten. Der unglaubliche Ausblick auf die wunderschöne Stadt Wien, gepaart mit dem eindrucksvollen Ambiente, geben dieser Liegenschaft eine einzigartige Note. Diese wunderschöne Villa ist nicht nur ein Blickfang, sondern bietet auch einige technische Raffinessen wie zB. ein komplett verbautes Dolby-Surround-System, das nicht ersichtlich ist. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - wurde mit 38 cm Thermotonziegeln errichtet - eigene Garage - Kachelofen - Heizung: Gas Brennwertheizung Viessmann Vitocrosal - 3-fach Verglasung - Höhenlage - Juramamor - und, und, und,... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 260
Zimmer 6
Kauf € 1.590.000

JAHRHUNDERTWENDEVILLA - EIN ROHDIAMANT IN BESTLAGE

Haus in 1190 Wien

Für Eigennutzung oder Bauträger  Objektbeschreibung:   Die bezaubernde Villa ist im Moment auf mehreren Geschosse aufgeteilt und muss einfach von der richtigen Familie geschliffen werden.  Die Ost/West ausgerichtete Liegenschaft mit Altbaumbestand verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.800m2. Die Bestandsfläche beträgt derzeit ca. 598 m² und die erzielbare Nutzfläche nach volle Ausnutzung wäre ca. 658m2 zuzüglich 75m2 Freiflächen. Die Grundstücksgrösse hat ca. 1.800m2 und geht nach Osten. Dieses Juwel, diese Jahrhundertwendevilla eignet sich wunderbar als Ein- oder Mehrfamiliendomizil und kann durch um und Ausbau auf ca. über 658m2 erweitert werden. Rundherum nur prachtvolle Bauwerken, prominente Lage und die Himmelstrasse, am Himmel ganz nah.  Flächenaufstellung:StockwerkRaumFläche     EG/KG 224,8m²     Garage40,07m² Öl-Lager11,33m² Heizraum7,05m² Waschküche13,99m² Küche8,89m² Zimmer13,98m² AR8,45m² VR3,36m² VR3,87m² Zimmer11,08m² Zimmer 11,05m² Bad2,52m² WC1,13m² Bad3,19m² Ausstellung20,51m² Geschäftslokal14,61m² Zimmer14,79m² Austellungsraum20,76m² Stiegenhaus9,9m² AR4,27m²     OG 102,17m²     Zimmer21,91m² Zimmer22,01m² Zimmer32,06m² VR9,29m² BAD3,89m² WC0,83m² Küche12,18m² Nicht vermessene Flächen!     1.DG 176,76m²     BAD9,71m² Küche9,51m² WC1,8m² VR1,6m² Zimmer32,74m² Zimmer26,49m² Zimmer18,1m² AR6,72m² Zimmer 22,63m² Zimmer27,71m² Stiegenhaus9,95m² AR5,39m² AR4,41m²    2.DG 95,01m²     Bad9,27m² Küche12,11m² Zimmer12,6m² Zimmer28,05m² Zimmer12,12m² Zimmer8,75m² Dachboden12,11m²    SUMME 598,74m²     Lage: Beste Lage in Grinzing  Grinzing besticht durch seine Grünruhelage mit rundum Allem was das Leben lebenswert macht. Der nahe Wienerwald und die umliegenden Weingärten, Heurigen laden zum Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivität im Grünen. Der historische gewachsene Bezirk Döbling bezaubert mit romantischen Heurigenflair, ebenso wie mit beschaulicher Natur und hervorragender Infrastruktur. Neben vielseitigem Nahversorgern und Sportmöglichkeiten findet sich auch eine Reihe exklusiver Einkaufsmöglichkeiten. Beste, angesehene Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Durch die günstige Verkehrsanbindung ist die Wiener City innerhalb 20 Minuten zu erreichen. Der schnelle Weg über den Wienerwald zur Westautobahn, sowie die wenigen Gehminuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Jugendstilvilla besonders attraktiv.    Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 658,43
Zimmer -
Kauf € 3.600.000

HAUS IN TRAUMHAFTER LAGE!

Haus in 1190 Wien

Immotrax offeriert Ihnen dieses Haus in exklusiver Lage ! Objekt/Ausstattung: Zur Vermietung gelangt in bester Lage des 19. Bezirks ein Haus auf 2 Ebenen mit 5 Zimmern, Terrasse und Garten.  Mietdauer auf mindestens 5 Jahre möglich! Einzugstermin zwischen 01 und 15.08 möglich.  Raumaufteilung Erdgeschoss : - kleines Badezimmer mit Dusche und WC  - schöne Küche - Arbeitszimmer  - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten - Abstellraum Raumaufteilung Obergeschoss: - großes Badezimmer - WC extra - großes Schlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon  - 2 weitere Schlafzimmer  Lage und Umgebung: In gehobener Ruhelage des 19. Bezirks. Supermarkt in unmittelbarer Nähe. Linie 35A Richtung Innenstadt in ca. 5-7 Gehminuten entfernt. Informationen und Besichtigungen: Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter +43 676 750 00 84  sowie per E-Mail unter m.traxler@immotrax.at  jederzeit gerne zur Verfügung ! Wichtige Information: Ein Provisionsanspruch besteht erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes. Eine Besichtigung ist unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbemietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.Nähere Informationen finden Sie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 130
Zimmer 5
Miete € 2.100

vollsanierte & edle Villa in Wien-Mauer | ZELLMANN IMMOBILIEN

Haus in 1230 Wien

VERKAUF | Edle Villa in Wien-Mauer Diese wunderschöne, neu sanierte und bezugsfertige Villa ist wie folgt aufgeteilt: 235 m²    Erdgeschoss & Obergeschoss 85 m²      Dachgeschoß Wohnung (auch als separate Einlegerwohnung verwendbar!)  115 m²    voll ausgebauter Wohnkeller. Das Objket wurde 2013/2014 zur Gänze neu sanierte und äusserst luxuriös ausgestattet. Erdgeschoß:  großzügiger, repräsentativer Salon mit Wintergarten und Ausgang auf die Terrasse  edle DAN-Küche mit hochwertigen Miele Geräten  sonniges Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer  aufwändiges Bad mit barrierefreier Dusche  Schlafzimmer  Südterrasse  das gesamte Untergeschoß ist mit hochwertigem Kalkstein von "Schubert Stone" ausgestattet Obergeschoß:  3 große komfortable Schlafzimmer  begehbarer Schrankraum  Südloggia  luxuriöses Bad inkl. Badewanne und barrierefreier Dusche  alle Zimmer mit edlen Holzdielen ausgestattet  Dachgeschoß: Einlegerwohnung (BESTANDSFREI) mit ca. 85 m2 und separatem (aber auch internen) Eingang! Keller:  großer Wirtschaftsraum  voll ausgebaute und helle Räume  vorbereiteter Wellness Raum (sämtliche Anschlüsse vorhanden!)  hochwertige und geräumige Dusche  Highlights:  Vollwärmeschutzfassade mit zusätzlicher Innenraum Dämmung  GSM gesteuerte Vaillant-Brennwertgerät und (zusätzlich) elektrische Fußbodenheizung  Kachelöfen  funkgesteuerte Außenrollläden  sehr edle Böden (Landhausdielen im OG und Levante Kalkstein von Schubert Stone)  Alarmanlage, Kameras, Bewegungssensoren  Leerverrohrung für Photovoltaikanlage  Sat-/TV- und Internetanschluss, eine 5.1 Verkabelung für Soundsystem   Für weitere INFORMATIONEN oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 315
Zimmer 6,5
Kauf € 949.000

SIE STELLEN ANSPRÜCHE - WIR BIETEN AUSSERGEWÖHNLICHES! Luxusanwesen mit privatem Weinberg

Haus in 1190 Wien / Döbling

Diese exklusive und einzigartige Villenliegenschaft, mit angrenzendem Gästehaus und hauseigenen Weinbergen, befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Lagen Wiens, in Neustift am Walde. Das großzügig angelegte Anwesen teilt sich in ein eindrucksvolles Haupthaus, ein Gästehaus, sowie mehrere, liebevoll gestaltete, Gartenpavillons auf. Im Zentrum des Wohnbereichs des Haupthauses befindet sich ein offener Kamin, der von der Wohnküche und dem Essbereich umgeben wird. Ein weiteres, besonderes Highlight bildet der im nächsten Geschoss gelegene, offen gestaltete Masterbereich mit Ankleide und dem in Glas gefassten en suite Bad mit freistehender Badewanne, von der aus man einen herrlichen Blick in den Garten und über die traumhaften Weinberge genießt. Ein Wellnessbereich mit Dampfbad und Sauna runden das Angebot dieser Ebene ab. Im offen gestaltenden Dachgeschoss befinden sich zwei weitere, großzügige Schlafzimmer mit Bad, sowie einer weitläufigen Terrasse, von der aus man einen wunderbaren Weitblick genießt. Im, über 140 qm großen, Nebengebäude befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweiligem Bad, sowie ein eigener Wohnbereich samt Küche. Für die Kinder und Freunde des Hauses steht im Garten ein eingezäunter Fußballplatz zur Verfügung. Eine Garage für zwei Autos, sowie sämtliche Lagerflächen, runden das umfangreiche Angebot dieser Immobilie ab. Die Verkäuferschaft wurde auf die Vorlagepflicht eines Energieausweises hingewiesen und wird diesen nachreichen. Bis dahin gilt jene Gesamtenergieeffizienz als vereinbart, die dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung. Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Fläche m² 550
Zimmer 7
Kauf € 6.500.000

WOHNEN UND ARBEITEN MIT POOL - IM COTTAGE - RESERVIERT

Haus in 1130 Wien

In bester Wohngegend des 13. Bezirks, im Cottage, kommt eine Villenhälfte zum Verkauf.  Die absolute Grün - Ruhelage, kein Straßenlärm, zeichnet dieses Objekt aus. Die LIegenschaft grenzt an repäsentative Villen, der Garten mit seinen beiden Terrassen und dem großen Pool (9,5 x 4,5 m) ladet zum Verweilen ein. Die großzügig ausgebaute Villa aus dem Jahr 1907 mit 6 Zimmern, davon im Obergeschoss ein großer Wohn-Essbereich mit offenem Kamin, eine offene Küche und der Ausgang zur Stiege in den Garten, erstreckt sich über 3 Ebenen mit einer zusätzlichen Gallerie. Das Erdgeschoss könnte auch als Arbeitsebene genützt werden, 2 Zimmer, Bad mit WC und eine vollständig eingerichtete Teeküche stehen zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer mit einem großen Bad und Abstellraum. Vom Vorraum gehts mit einer Stiege in den Galleriebereich. Platz für Autos wäre in der Garage sowie im seitlichen Zugangsbereichs des Hauses, wo schönes Kopfsteinpflaster verlegt wurde. Weiters sind genügend Stellplatze vor dem Haus auf der Straße vorhanden. Es erwartet Sie also höchste Wohnqualität im Grünen!Eckdaten Erdgeschoß: ca. 83,11 m² - Zimmer 27,17 m² - Zimmer 12,91 m² - Teeküche 4,49 m² - Vorraum 12,09 m² - Flur 11,85 m² - Vorraum 5,12 m² - Heizraum 5,70 m² - Abstellraum 2 m² - Stiegenaufgang  - WC und Waschbecken sowie Umkleide für Pool Obergeschoß: ca. 67,36 m² - Wohn- Essbereich 50 m² mit Ausgang zur Stiege in den Garten - Küche 15,36 m² - Vorraum 19,27 m² - WC 1 m² - Stiegenauf- und Abgang Dachgeschoss: ca. 53,20 m² - Zimmer 16,98 m² - Zimmer 14,84 m² - Vorraum 4,69 m² - Bad mit Wanne, Dusche und WC 11,23 m² - Abstellraum 5,46 m² - Stiegenaufgang in den Spitzboden Spitzboden: ca. 16,20 m² - Garage 15,75 m² - Pool 9,5 x 4,5 m  Infrastruktur - Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe in der Lainzer Straße - Apotheke, Ärzte, Krankenhaus Lainz - Kindergärten, Volksschule - verschiedene gute Restaurants, Heurige und Cafés Verkehrsverbindungen - Anschluss Westautobahn A1 wenige Minuten - U-Bahnstationen U4 Station Unter St. Veit, Braunschweigasse oder Hitzing - Straßenbahnen 10, 52, 60 Station Stadlergasse - Bus N60 - Speisinger Bahnhof Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung! Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 220
Zimmer 6,5
Kauf € auf Anfrage

Altbauvilla in zentraler Lage - Wienerwald in unmittelbarer Nähe

Haus in 1140 Wien

Teilsanierte Villa, Baujahr ca. 1900 mit großem Grundstück. Die Villa hat ein Aussenmaß von 12x15 Meter und verfügt über 230m² reine Wohnfläche verteilt auf 2 Stockwerke und einen Keller. Der Keller besteht aus 3 hellen Büroräumen, der Technik, einem WC und einer Schwimmhalle mit 45m² zum Fertigstellen. Im Süd-West-Bereich ist eine sehr große ca. 45m² Terrasse angebaut. Weiters sind 2 Garagenstellplätze vorhanden sowie eine zweite Nutzungsebene unter der Garage, mit jeweils ca. 49m². Beheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Zwei Brunnen müssten tiefer gebohrt werden, Grundwasserspiegel ist abgesunken. Nebengebäude: Gartenhütte 17m² Durch die Wohndichte ist dieses Objekt äußerst ansprechend für Anleger, da eine Gesamtwohnfläche von ca. 990m² verbaut werden könnte.  
Fläche m² 230
Zimmer -
Kauf € 1.700.000