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Villen in 23. Bezirk Liesing

4 Villen

4 Angebote zu Villen sind derzeit in 23. Bezirk Liesing, Wien verfügbar.

vollsanierte & edle Villa in Wien-Mauer | ZELLMANN IMMOBILIEN

Haus in 1230 Wien | Franz-Graßler-Gasse

VERKAUF | Edle Villa in Wien-Mauer Diese wunderschöne, neu sanierte und bezugsfertige Villa ist wie folgt aufgeteilt: 235 m²    Erdgeschoss & Obergeschoss 85 m²      Dachgeschoß Wohnung (auch als separate Einlegerwohnung verwendbar!)  115 m²    voll ausgebauter Wohnkeller. Das Objket wurde 2013/2014 zur Gänze neu sanierte und äusserst luxuriös ausgestattet. Erdgeschoß:  großzügiger, repräsentativer Salon mit Wintergarten und Ausgang auf die Terrasse  edle DAN-Küche mit hochwertigen Miele Geräten  sonniges Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer  aufwändiges Bad mit barrierefreier Dusche  Schlafzimmer  Südterrasse  das gesamte Untergeschoß ist mit hochwertigem Kalkstein von "Schubert Stone" ausgestattet Obergeschoß:  3 große komfortable Schlafzimmer  begehbarer Schrankraum  Südloggia  luxuriöses Bad inkl. Badewanne und barrierefreier Dusche  alle Zimmer mit edlen Holzdielen ausgestattet  Dachgeschoß: Einlegerwohnung (BESTANDSFREI) mit ca. 85 m2 und separatem (aber auch internen) Eingang! Keller:  großer Wirtschaftsraum  voll ausgebaute und helle Räume  vorbereiteter Wellness Raum (sämtliche Anschlüsse vorhanden!)  hochwertige und geräumige Dusche  Highlights:  Vollwärmeschutzfassade mit zusätzlicher Innenraum Dämmung  GSM gesteuerte Vaillant-Brennwertgerät und (zusätzlich) elektrische Fußbodenheizung  Kachelöfen  funkgesteuerte Außenrollläden  sehr edle Böden (Landhausdielen im OG und Levante Kalkstein von Schubert Stone)  Alarmanlage, Kameras, Bewegungssensoren  Leerverrohrung für Photovoltaikanlage  Sat-/TV- und Internetanschluss, eine 5.1 Verkabelung für Soundsystem   Für weitere INFORMATIONEN oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung
Fläche m² 315
Zimmer 6,5
Kauf € 999.999

Hier fehlt es an Nichts! High End Ausstattung in repräsentativer Designervilla!

Haus in 1230 Wien

Hier bleiben keine Wünsche offen: In herrlicher Lage und unmittelbarer Nähe zum Wienerbergerteich, lädt dieses traumhafte Domizil zum Entspannen und Wohlfühlen ein. 244 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert (265 m²). Dazu kommen Freiflächen und ein uneinsehbarer Eigengarten mit insgesamt rund 180 m². Abgerundet wird das ausgezeichnete Wohnklima durch High-end Ausstattung in allen Bereichen wie beispielsweise eine maßgefertigte Markeneinbauküche, hochwertigen Marmor oder das "stille Alarm - System",  Video Überwachung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Swimmingpool, um nur einige Highlights zu nennen. Steuerbar sind nahezu alle Extras über das integrierte "BUS" - System. Die unzähligen Extras und Features stellen wir Ihnen gerne bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin vor! Sie betreten das Haus durch einen 11 m² Vorraum, durch den Sie in die offene 84 m² große, lichtdurchflutete Wohnküche mit Ausgängen in den Garten und auf die westseitige Terrasse mit Swimmingpool gelangen. Genießen Sie im Sommer den herrlichen Blick in den Garten und im Winter bei einem Gläschen Wein das Feuer im offenen Kamin. Vom Vorraum gelangen Sie durch die Garderobe in die Küche. Das WC mit Handwaschbecken befindet sich ebenfalls angrenzend an den Vorraum. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie im hinteren Bereich noch in ein Gästezimmer (14 m²)  mit eigenem Badezimmer und integriertem WC.  Das offene Stiegenhaus  bringt Sie in die erste Etage, in der sich die drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine 33 m² große Terrasse befinden. Zu dem Master Bedroom (20 m²) gehört zusätzlich noch eine Garderobe, ein Badezimmer (16 m²) mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC sowie der Ausgang auf die Terrasse. Die zwei weiteren Schlafzimmer (je 21 m²) teilen sich das zweite Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch, Dusche und WC.   Das Haus ist voll unterkellert: In den Keller gelangen Sie sowohl durch den Garten mit einem eigenen Abgang als auch durch das Innere des Stiegenhauses. Im Keller befinden sich mehrere Räume. Das Highlight ist sicherlich die 174 m² große Tiefgarage mit Platz für mindestens 5 Autos. Ebenfalls befinden sich hier 2 Abstellräume, ein kleines Badezimmer mit WC, Waschtisch und Pissoir.  Diese Traumvilla ist von oben bis unten durchgestylt und sehr geschmackvoll eingerichtet. Eine moderne Küche, voll ausgestattete Badezimmer und Toiletten sind im Preis enthalten. Besonders geeignet ist diese Villa vor allem für Geschäftsleute, die ihr Zuhause auch für repräsentative Zwecke nutzen möchten und um ihre Freizeit in einem wunderschönen Zuhause vollends zu genießen.   Aufteilung: Kellergeschoß:  Abstellraum 1: 6,16  m² Abstellraum 2: 9,96 m² Fitnessraum mit Saune, Dusche und WC: 38 m² Windfang: 14,33  m² Vorraum/ Stiegenhaus: 11,31  m²   Erdgeschoß: Vorraum: ca. 11m² Gaderobe: 4,34 m² Küche: 18m² Essbereich: 15m² Wohnzimmer: 51,20 m²  Terrasse: 51,20 m² WC: 3,40m² Badezimmer: 3,90 m² Gästezimmer: 13,80 m² Speis: 2,90 m² Der rund um das Haus verlaufende Garten mit insgesamt ca. 180m²   1.Obergeschoß: Gang/ Galerie: 24,40m² Zimmer 1: 19,70m² Bad 1: 15,60m² Begehbarer Kleiderschrank: 9,10  m² Zimmer 2: 21m² Abstellraum: 3,50m² Zimmer 3: 21m² Terrasse: 32,50m²   Ausstattung:  hochwertiger Marmor und Feinsteinzeug  hochwertigster Parkett  Fußbodenheizung  vollausgestattete, maßangefertigte Markeneinbauküche  außenliegender Sonnenschutz- Raffstores in allen Zimmern und der Wohnküche  Alarmsystem Typ "stiller Alarm"  uneinsehbarer Swimmingpool.  Miami Feeling  Videoüberwachung mit Serveraufzeichnung  kontrollierte Wohnraumlüftung mit Vorkühlung/ Vorwärmung  Solaranlage am Dach.  Offener Kamin  Schiebetor  weitere hochwertige Ausstattungsdetails zeigen wir Ihnen gerne im Zuge einer Besichtigung.   Kaufpreis: 1.390.000 € Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   Lage: Aufgrund der Nähe zur SCS ist die Nahversorgung ausgezeichnet! Alle Geschäfts des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung! Wienerbergerteich, U6 Siebenhirten, Schellensee U6 Siebenhirten in 15 min zu Fuß erreichbar  Badner Bahn- Stadtion Vösendorf Siebenhirten in 6 min zu Fuß erreichbar Autobuslinien. 61A, 64A, und Linie 360 Autobahn- Schnellstraße  S1  6 min, A2 Südautobahn 8 min.   Hier fehlt es an Nichts! High End Ausstattung in repräsentativer Designervilla!  Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Gernot Hofer sehr gerne unter 0043 699 17 14 16 19 oder per Email unter anfrage6@teamneunzehn.at zur Verfügung.   teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Die angeführten Bilder sind Visualisierungen.
Fläche m² 243,5
Zimmer 6
Kauf € 1.390.000

...nach Plänen des Architekten Rollwagen....einzigartig!!!!

Haus in 1230 Wien | Rysergasse 60

Bei dem Objekt handelt es sich um eine 1969 erbaute Villa im Bauhausstil in TOP-Zustand Ein betörender Blick über die Stadt und eine luxuriöse Ausstattung lassen keine Wünsche offen Indoorpool und Sauna mit Tauchbecken, viele Terrassen in den typischen strengen Formen dieses Baustils und ein wunderschöner Garten mit vielen Sitzplätzen lässt Ihr Herz an heissen Tagen höher schlagen. Vis-a-vis des Hauses liegen romantische Weingärten am Rande des riesigen Grüngürtels des Maurer Waldes – Himmelswiese, St. Georgen Berg, Wotrubakirche, Freiluftplanetarium – alles in fussläufiger Umgebung. Verkehr? So gut wie nicht vorhanden! Die Villa bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 350,00 m² (zuzügl. ausgebautem Keller von ca. 100,00 m²), fünf Terrassen und ein Balkon bieten Licht und Lebensqualität. Die beiden Wohngeschosse dieser Luxusimmobilie sind sehr offen gestaltet und vermitteln das Gefühl von Raum und Luft Fast alle Räume haben Ausgänge auf die nahezu rundum laufenden Freiflächen und durchfluten somit das gesamte Wohnobjekt den ganzen Tag mit Licht und Sonne. Die Aufteilung des Hauses: Erdgeschoss: *) Eingangsbereich *) Wohnen und Essen verbunden in einer offenen split level-Ebene - im unteren Bereich ein repräsentativer, loftartiger Wohnsalon mit vielen grossen Fensterflächen und Ausgängen (riesige Schiebetür) zur seitlichen Terrasse und einem gemütlichen offenen Kamin *) im oberen Teil ein geräumiger Essbereich offen zur Küche mit Ausgang auf die seitliche Terrasse und den vorderen Garten *) voll ausgestattete Küche inklusive aller Elektrogeräte *) Zimmer mit Ausgang zur seitlichen Terrasse und dem hinteren Garten *) Heizraum *) Schrankraum *) Dusche und WC Obergeschoss: *) Bis zum First offene Galerie und eine geschmackvolle Brücke zum *) Masterbedroom mit Ausgang auf ein ca.22 m² grosse Terrasse *) Schrankraum *) grosses Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch, Bidet und WC *) ein weiterer Schlafraum mit eigenem Balkon und einem grossen Ankleideraum (kann auch zu einem Zimmer umgestaltet werden) *) kleineres Schlafzimmer Die Treppe führt auch in das voll ausgebaute Kellergeschoss: *) Zugang zum Kellerstüberl/Fitnessraum *) geräumige Sauna mit Tauchbecken und Dusche *) Wohnkeller mit schönen alten Ziegeln belegt – nutzbar auch als Fitness- oder Ruheraum, auch als Partyraum geeignet. *) Indoorpool mit elektrisch öffenbarer Lichtkuppel *) Garderobe mit Waschtisch und versperrbaren Schränken *) WC mit Handwaschbecken *) kleiner Stauraum *) Lagerkeller Ausstattung: - Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Parkett- bzw. Fliesenböden ausgestattet - Kabelfernsehen (Vertrag muss direkt mit UPC abgeschlossen werden) - Gegensprechanlage - teilweise Handtuchheizkörper in den Bädern - Alarmanlage Auch der Garten wurde sehr schön angelegt, alle Baumscheiben und Beete sind mit Basaltbruch geschützt, wunderschöne Pflanzen blühen vom Frühling bis zum Herbst. Im oberen Teil befindet sich auch ein hübsches Gerätehaus für Rasenmäher, Gartenmöbel etc. Die Energiekennzahlen:                              HWB  222,0  fGEE  2,57 Es gibt besondere Genehmigungsvoraussetzungen für den Grunderwerb in Wien für Personen, die nicht EU-Bürger sind. Für eventuell notwendige genauere Informationen kann ich bei Bedarf gerne anwaltliche Hilfe bereitstellen. Die Vertragserrichtung ist an die Kanzlei Dr. Herbert Mayer, 1040 Wien, Prinz-Eugen-Strasse  4 gebunden. Schlagen Sie gleich zu - soetwas gibt es nicht oft!!!
Fläche m² 350
Zimmer -
Kauf € 2.180.000

PREISREDUZIERUNG! Viel Platz für die ganze Familie + grüne Lage + Nahe River Side + GARAGE + GARTEN

Haus in 1230 Wien

DELTA Immobilien bietet eine geräumige Villa in Massivbauweise und voll unterkellert mit sonnigem Garten in hervorragender Lage von Liesing. Geeignet zur Wohn-und Büronutzung!. Diese geräumige Villa überzeugt mit südseitiger Terrasse in Ruhelage und seiner guter Anbindung. Arbeiten und Wohnen in einem Haus!. Siehe unsere 360° Tour: https://3d.delta-immobilien.at/M4K14690 Alle Vorteile im Überblick: * EG: WOHNEBENE ca. 147m² WNFL - Dielenraum geräumig und repräsentativ mit Treppenaufgang in das OG sowie Abgang in den Keller - Wohnzimmer geräumig und einladend mit direkten Ausgang auf die Terrasse und den Garten - Schlafzimmer hell und geräumig mit Blick in den grünen Garten - Schlafzimmer oder Arbeitsraum ebenfalls mit Blick in den Garten - Kabinett mit ca. 12m² in Richtung Einfahrt - Bad mit Dusche, Bidet, Waschbecken, Fenster zum Lüften - WC separat mit Handwaschbecken, Fenster zum Lüften - Küche mit Gasherd und Geräten sowie Fenster und Speis - Terrasse südseitig, zum Teil überdacht - Garten pflegeleicht, südseitig * OG SCHLAF-/bzw. WOHNEBENE ca. 204m² WNFL - Diele geräumig mit Treppe (auch als offene Bibliothek nutzbar) - Wohnzimmer, hell mit Zugang auf den ca. 8 m² großen Balkon mit Blick in den Garten. - Gesellschaftsraum geräumig und einladend, Zugang über das Wohnzimmer - Schlafzimmer geräumig mit angrenzenden Bad und Blick in den Garten - Kabinett mit ca. 11m2 vom Wohnzimmer aus zu begehen und Blick ins Grüne - Küche inklusive aller Geräte und Platz für eine Essecke bzw. offene Bauernstube - Bad mit Badewanne, Waschbecken, Fenster zum Lüften - WC separat mit Handwaschbecken und Fenster zum Lüften * KG: ca. 147m² NFL - Stiege vom Dielenraum mit Tür im KG - Technik-Wirtschaftsraum - Kellerraum voll unterkellert * DG: ca. 100m² - voll gedämmt !Kein Wohnraum! * AUSSENANLAGE: ca. 546 m² - Garten ca. 257m² pflegeleicht, südseitig - Zufahrt zur Garage/Garten ca. 249m² - Terrasse ca. 6 m² aus Feinsteinzeug - Garage neben dem Haus mit Platz für ca. 2 Autos, Zugang ebenfalls über das Haus - Garage direkt bei der Einfahrt (wird derzeit als Werkstatt genutzt) - Platz für mehrere KFZ direkt vor dem Haus * AUSSTATTUNG: - Wohnraum- Schlafräume Echtholz-Parkett - Flur im Untergeschoss pflegeleichter Teppich - Flur im Obergeschoss in Parkett - Nassräume verfliest - Bad, WC, Küche verfliest - Küche UG: Küchenschränke in creme gehalten sowie Gasherd und Kühlschrank - Küche OG: voll möbliert in Hochglanzlack creme und Glasfliesenspiegel, E-Backrohr, Ceranfelder, etc. - Kunststoff-Fenster weiß bis auf die Ausgänge Richtung Terrasse und Balkon hier Holz Gesamtmiete und Maße: - Wohnfläche ca. 351 m² - Gesamt NFL: KG+EG+OG ca. 497 m² - BK/Monat ca. € 528,- inkl. Steuer - Bruttomiete/Monat € 3.157,- inkl. Steuer - Gesamtmiete inkl. Haus-BK und Steuer: EUR 3.685,00 - Heizwärmebedarf: Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: im Osten von Wien, River Side, Liesing Infrastruktur: Sehr gut erreichbare Supermärkte, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Gastronomie. Fußläufig in wenigen Minuten im Riverside oder beim Busbahnhof Liesing. Öffentlich: fußläufig in ca. 5 Minuten am Busbahnhof Liesing Mit dem Auto: direkt zur A23 in ca. 10 min. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen unter: 0676/ 65 24 687 Frau Yvonne Wichate Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
Fläche m² 351
Zimmer 8
Miete € 3.685