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Villen in 23. Bezirk Liesing

8 Villen

8 Villa angebote sind derzeit in 23. Bezirk Liesing, Wien verfügbar.

Luxus Villa - Hier werden Ihre Träume wahr! Hier sind Eleganz und Raffinesse vereint! Swimming-Pool + Garten + Riesenterrassen!

Haus in 1230 Wien

Luxus pur bis ins kleinste Detail + Raffinesse auf höchstem Niveau + Ideale Raumaufteilung + Swimmingpool + Großer Garten! Hier werden Ihre Wohnträume Wirklichkeit!  Ihre neue Villa bietet jede Menge Platz auf 2 großzügigen Wohnebenen und einen riesigen Keller mit eigener Garage. Mit dem Fingerscan öffnet sich die Eingangstüre zu Ihrem Wohnglück! Über ein helles Vorzimmer mit großem Garderobenbereich gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit kuscheligem Kamin und Zugang zur Terrasse und dem Swimming Pool sowie dem hofseitigen Garten. Weiters erwartet Sie auf der 1. Ebene eine top ausgestattete Küche mit Essbereich, ein Abstellraum, ein großes WC mit Pissoir und Waschbecken, ein Badezimmer mit Dusche und weiterem WC sowie ein Gästezimmer mit Zugang zu einer Terrasse. Raumhöhe 2,80m! Auf die zweite Ebene gelangen Sie über eine stylische Holztreppe und hier erwarten Sie 2 getrennt begehbare Schlafzimmer mit jeweils Zugang zu einer riesigen Loggia, ein praktischer Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster sowie ein großes Master-Schlafzimmer mit großem Schrankraum und Traumbadezimmer. Dieses Badezimmer verfügt über eine große Badewanne, ein Doppelwaschbecken, eine Dusche und ein weiteres WC. Der Keller ist nicht nur einfach ein Keller! Hier finden Sie eine Garage mit Platz für bis zu 8-10 Autos, einen Hobbyraum, ein WC, einen großen Wirtschaftsraum und einen großen Technikraum. Highlights: Alarmanlage mit Videoüberwachung, BUS-System, Video-Bildschirme, Finger-Scan, Swimming Pool, Kamin, Solaranlage, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Sicherheitstüre, 3-fach isolierte Fenster, Außenjalousien uvm. Wohnfläche: ca. 239m² + Keller/Garage: ca. 283,5m² + Terrasse: ca. 42,15m² + Loggia: ca. 33,36m² + Garten: ca. 171,6m² Kaufpreis: € 1.300.000.- Worauf warten Sie? Vereinbaren Sie noch heut einen Termin!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 238,6
Zimmer -
Kauf € 1.300.000

Geräumige VILLA für Ihr neues BÜRO mit toller Anbindung

Haus in 1230 Wien

DELTA Immobilien bietet eine geräumige Villa in Massivbauweise und voll unterkellert mit sonnigem Garten in hervorragender Lage von Liesing. Geeignet zur Wohn- als auch zur Büronutzung!. Diese geräumige Villa überzeugt mit südseitiger Terrasse in Ruhelage und seiner guter Anbindung. Arbeiten und Wohnen in einem Haus!. Siehe unsere 360° Tour: https://3d.delta-immobilien.at/M4K14690 Alle Vorteile im Überblick: * EG: WOHNEBENE ca. 147m² WNFL - Dielenraum geräumig und repräsentativ mit Treppenaufgang in das OG sowie Abgang in den Keller - Wohnzimmer geräumig und einladend mit direkten Ausgang auf die Terrasse und den Garten - Schlafzimmer hell und geräumig mit Blick in den grünen Garten - Schlafzimmer oder Arbeitsraum ebenfalls mit Blick in den Garten - Kabinett mit ca. 12m² in Richtung Einfahrt - Bad mit Dusche, Bidet, Waschbecken, Fenster zum Lüften - WC separat mit Handwaschbecken, Fenster zum Lüften - Küche mit Gasherd und Geräten sowie Fenster und Speis - Terrasse südseitig, zum Teil überdacht - Garten pflegeleicht, südseitig * OG SCHLAF-/bzw. WOHNEBENE ca. 204m² WNFL - Diele geräumig mit Treppe (auch als offene Bibliothek nutzbar) - Wohnzimmer, hell mit Zugang auf den ca. 8 m² großen Balkon mit Blick in den Garten. - Gesellschaftsraum geräumig und einladend, Zugang über das Wohnzimmer - Schlafzimmer geräumig mit angrenzenden Bad und Blick in den Garten - Kabinett mit ca. 11m2 vom Wohnzimmer aus zu begehen und Blick ins Grüne - Küche inklusive aller Geräte und Platz für eine Essecke bzw. offene Bauernstube - Bad mit Badewanne, Waschbecken, Fenster zum Lüften - WC separat mit Handwaschbecken und Fenster zum Lüften * KG: ca. 147m² NFL - Stiege vom Dielenraum mit Tür im KG - Technik-Wirtschaftsraum - Kellerraum voll unterkellert * DG: ca. 100m² - voll gedämmt !Kein Wohnraum! * AUSSENANLAGE: ca. 546 m² - Garten ca. 257m² pflegeleicht, südseitig - Zufahrt zur Garage/Garten ca. 249m² - Terrasse ca. 6 m² aus Feinsteinzeug - Garage neben dem Haus mit Platz für ca. 2 Autos, Zugang ebenfalls über das Haus - Garage direkt bei der Einfahrt (wird derzeit als Werkstatt genutzt) - Platz für mehrere KFZ direkt vor dem Haus * AUSSTATTUNG: - Wohnraum- Schlafräume Echtholz-Parkett - Flur im Untergeschoss pflegeleichter Teppich - Flur im Obergeschoss in Parkett - Nassräume verfliest - Bad, WC, Küche verfliest - Küche UG: Küchenschränke in creme gehalten sowie Gasherd und Kühlschrank - Küche OG: voll möbliert in Hochglanzlack creme und Glasfliesenspiegel, E-Backrohr, Ceranfelder, etc. - Kunststoff-Fenster weiß bis auf die Ausgänge Richtung Terrasse und Balkon hier Holz Gesamtmiete und Maße: - Wohnfläche ca. 350 m² - Gesamt NFL: KG+EG+OG ca. 497 m² - BK/Monat ca. € 540,- exkl. Steuer - Nettomiete/Monat € 3.500,- exkl. Steuer - Gesamtmiete Brutto/Monat inkl. Steuer: EUR 4.848,00 - Heizwärmebedarf: Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: im Osten von Wien, River Side, Liesing Infrastruktur: Sehr gut erreichbare Supermärkte, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Gastronomie. Fußläufig in wenigen Minuten im Riverside oder beim Busbahnhof Liesing. Öffentlich: fußläufig in ca. 5 Minuten am Busbahnhof Liesing Mit dem Auto: direkt zur A23 in ca. 10 min. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen unter: 0676/ 65 24 687 Frau Yvonne Wichate Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
Fläche m² 351
Zimmer 7
Miete € auf Anfrage

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in Liesing

Haus in 1230 Wien

DELTA Immobilien bietet eine geräumige Villa in Massivbauweise und voll unterkellert mit sonnigem Garten in hervorragender Lage von Liesing. Geeignet zur Wohn-und Büronutzung!. Diese geräumige Villa überzeugt mit südseitiger Terrasse in Ruhelage und seiner guter Anbindung. Arbeiten und Wohnen in einem Haus!. Siehe unsere 360° Tour: https://3d.delta-immobilien.at/M4K14690 Alle Vorteile im Überblick: * EG: WOHNEBENE ca. 147m² WNFL - Dielenraum geräumig und repräsentativ mit Treppenaufgang in das OG sowie Abgang in den Keller - Wohnzimmer geräumig und einladend mit direkten Ausgang auf die Terrasse und den Garten - Schlafzimmer hell und geräumig mit Blick in den grünen Garten - Schlafzimmer oder Arbeitsraum ebenfalls mit Blick in den Garten - Kabinett mit ca. 12m² in Richtung Einfahrt - Bad mit Dusche, Bidet, Waschbecken, Fenster zum Lüften - WC separat mit Handwaschbecken, Fenster zum Lüften - Küche mit Gasherd und Geräten sowie Fenster und Speis - Terrasse südseitig, zum Teil überdacht - Garten pflegeleicht, südseitig * OG SCHLAF-/bzw. WOHNEBENE ca. 204m² WNFL - Diele geräumig mit Treppe (auch als offene Bibliothek nutzbar) - Wohnzimmer, hell mit Zugang auf den ca. 8 m² großen Balkon mit Blick in den Garten. - Gesellschaftsraum geräumig und einladend, Zugang über das Wohnzimmer - Schlafzimmer geräumig mit angrenzenden Bad und Blick in den Garten - Kabinett mit ca. 11m2 vom Wohnzimmer aus zu begehen und Blick ins Grüne - Küche inklusive aller Geräte und Platz für eine Essecke bzw. offene Bauernstube - Bad mit Badewanne, Waschbecken, Fenster zum Lüften - WC separat mit Handwaschbecken und Fenster zum Lüften * KG: ca. 147m² NFL - Stiege vom Dielenraum mit Tür im KG - Technik-Wirtschaftsraum - Kellerraum voll unterkellert * DG: ca. 100m² - voll gedämmt !Kein Wohnraum! * AUSSENANLAGE: ca. 546 m² - Garten ca. 257m² pflegeleicht, südseitig - Zufahrt zur Garage/Garten ca. 249m² - Terrasse ca. 6 m² aus Feinsteinzeug - Garage neben dem Haus mit Platz für ca. 2 Autos, Zugang ebenfalls über das Haus - Garage direkt bei der Einfahrt (wird derzeit als Werkstatt genutzt) - Platz für mehrere KFZ direkt vor dem Haus * AUSSTATTUNG: - Wohnraum- Schlafräume Echtholz-Parkett - Flur im Untergeschoss pflegeleichter Teppich - Flur im Obergeschoss in Parkett - Nassräume verfliest - Bad, WC, Küche verfliest - Küche UG: Küchenschränke in creme gehalten sowie Gasherd und Kühlschrank - Küche OG: voll möbliert in Hochglanzlack creme und Glasfliesenspiegel, E-Backrohr, Ceranfelder, etc. - Kunststoff-Fenster weiß bis auf die Ausgänge Richtung Terrasse und Balkon hier Holz Gesamtmiete und Maße: - Wohnfläche ca. 350 m² - Gesamt NFL: KG+EG+OG ca. 497 m² - BK/Monat ca. € 594,- inkl. Steuer - Bruttomiete/Monat € 3.850,- inkl. Steuer - Gesamtmiete inkl. Haus-BK und Steuer: EUR 4.444,00 - Wasser wird separat über den Eigentümer verrechnet! - Heizwärmebedarf: Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: im Osten von Wien, River Side, Liesing Infrastruktur: Sehr gut erreichbare Supermärkte, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Gastronomie. Fußläufig in wenigen Minuten im Riverside oder beim Busbahnhof Liesing. Öffentlich: fußläufig in ca. 5 Minuten am Busbahnhof Liesing Mit dem Auto: direkt zur A23 in ca. 10 min. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen unter: 0676/ 65 24 687 Frau Yvonne Wichate Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
Fläche m² 350
Zimmer 8
Miete € 4.444

Traumblick: Moderne Villa am Maurer Berg

Haus in 1230 Wien

Diese exklusive Villa mit perfekter Ausstattung liegt am Südhang des Maurer Berges und gewährt einen wunderschönen Blick über Perchtoldsdorf bis hin zu den Ostalpen. Bereits nach modernsten Anforderungen im Jahre 2003 errichtet, wurde heuer nochmals aufwendig renoviert. Alle Räume sind mit hochwertigem Doussie-Parkett ausgestattet. Dieses tropische Holz aus Westafrika zählt nicht nur zu den härtesten Holzarten, sondern eignet sich aufgrund der Dichte speziell für eine Fußbodenheizung. Bereits beim Betreten dieser Villa durch den Windfang und Diele spürt man die großzügige architektonische Weite des Wohn- und Essbereiches, die sich durch die gesamte Villa durchzieht. Ein moderner Heizkamin schafft auch an kühleren Tagen ein wohliges Raumklima. Eine hochwertige Küche mit Gaggenau- und Mielegeräten runden dieses tolle Angebot ab. Da alle Haupträume nach Süden ausgerichtet sind, wurde eine exklusive, elektrisch bedienbare Beschattungsanlage installiert. Eine Alarmanlage mit Sensoren an allen Fenstern und Türen sowie Bewegungsmelder sind ebenfalls eingebaut. Das Master-Bedroom sowie der Dachgeschossraum sind klimatisiert. Im Garten befindet sich auf der Südseite ein solarbeheizter, großzügiger Salzwasserpool, der mit verschiebbaren Glaselementen überdacht ist.
Fläche m² 357
Zimmer 9
Kauf € 2.495.000

Traumhaus, Traumlage, Traumgarten, Traumaussicht, Indoorpool, Sauna....!!!!

Haus in 1230 Wien | Rysergasse 60

Bei dem Objekt handelt es sich um eine 1969 erbaute Villa im Bauhausstil in TOP-Zustand Ein betörender Blick über die Stadt und eine luxuriöse Ausstattung lassen keine Wünsche offen Indoorpool und Sauna mit Tauchbecken, viele Terrassen in den typischen strengen Formen dieses Baustils und ein wunderschöner Garten mit vielen Sitzplätzen lässt Ihr Herz an heissen Tagen höher schlagen. Vis-a-vis des Hauses liegen romantische Weingärten am Rande des riesigen Grüngürtels des Maurer Waldes – Himmelswiese, St. Georgen Berg, Wotrubakirche, Freiluftplanetarium – alles in fussläufiger Umgebung. Verkehr? So gut wie nicht vorhanden! Die Villa bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 350,00 m² (zuzügl. ausgebautem Keller von ca. 100,00 m²), fünf Terrassen und ein Balkon bieten Licht und Lebensqualität. Die beiden Wohngeschosse dieser Luxusimmobilie sind sehr offen gestaltet und vermitteln das Gefühl von Raum und Luft Fast alle Räume haben Ausgänge auf die nahezu rundum laufenden Freiflächen und durchfluten somit das gesamte Wohnobjekt den ganzen Tag mit Licht und Sonne. Die Aufteilung des Hauses: Erdgeschoss: *) Eingangsbereich *) Wohnen und Essen verbunden in einer offenen split level-Ebene - im unteren Bereich ein repräsentativer, loftartiger Wohnsalon mit vielen grossen Fensterflächen und Ausgängen (riesige Schiebetür) zur seitlichen Terrasse und einem gemütlichen offenen Kamin *) im oberen Teil ein geräumiger Essbereich offen zur Küche mit Ausgang auf die seitliche Terrasse und den vorderen Garten *) voll ausgestattete Küche inklusive aller Elektrogeräte *) Zimmer mit Ausgang zur seitlichen Terrasse und dem hinteren Garten *) Heizraum *) Schrankraum *) Dusche und WC Obergeschoss: *) Bis zum First offene Galerie und eine geschmackvolle Brücke zum *) Masterbedroom mit Ausgang auf ein ca.22 m² grosse Terrasse *) Schrankraum *) grosses Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch, Bidet und WC *) ein weiterer Schlafraum mit eigenem Balkon und einem grossen Ankleideraum (kann auch zu einem Zimmer umgestaltet werden) *) kleineres Schlafzimmer Die Treppe führt auch in das voll ausgebaute Kellergeschoss: *) Zugang zum Kellerstüberl/Fitnessraum *) geräumige Sauna mit Tauchbecken und Dusche *) Wohnkeller mit schönen alten Ziegeln belegt – nutzbar auch als Fitness- oder Ruheraum, auch als Partyraum geeignet. *) Indoorpool mit elektrisch öffenbarer Lichtkuppel *) Garderobe mit Waschtisch und versperrbaren Schränken *) WC mit Handwaschbecken *) kleiner Stauraum *) Lagerkeller Ausstattung: - Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Parkett- bzw. Fliesenböden ausgestattet - Kabelfernsehen (Vertrag muss direkt mit UPC abgeschlossen werden) - Gegensprechanlage - teilweise Handtuchheizkörper in den Bädern - Alarmanlage Auch der Garten wurde sehr schön angelegt, alle Baumscheiben und Beete sind mit Basaltbruch geschützt, wunderschöne Pflanzen blühen vom Frühling bis zum Herbst. Im oberen Teil befindet sich auch ein hübsches Gerätehaus für Rasenmäher, Gartenmöbel etc. Die Energiekennzahlen:                              HWB  222,0  fGEE  2,57 Es gibt besondere Genehmigungsvoraussetzungen für den Grunderwerb in Wien für Personen, die nicht EU-Bürger sind. Für eventuell notwendige genauere Informationen kann ich bei Bedarf gerne anwaltliche Hilfe bereitstellen. Die Vertragserrichtung ist an die Kanzlei Dr. Herbert Mayer, 1040 Wien, Prinz-Eugen-Strasse  4 gebunden. Schlagen Sie gleich zu - soetwas gibt es nicht oft!!!
Fläche m² 350
Zimmer -
Kauf € 2.280.000

TOP-PREIS: High-Tech Villa mit vielen Extras in begehrter Lage südlicher Wiener Stadtrand

Haus in 1230 Wien

Diese hochwertig ausgestattete Villa mit 508 m² Nutzfläche in Mödling bei Wien lässt keine Wünsche offen. Sie liegt in sonniger Ruhelage in einem noblen Villenviertel am Rande der Föhrenberge mit traumhaftem Blick über Mödling bis nach Wien. Das sehr gepflegte Anwesen auf ca. 1.692 m² Grund wurde 1999 errichtet und besticht durch seine großzügige Raumaufteilung mit vielen Extras: Zwei Garagen mit Platz für fünf PKWs Schwimmhalle mit Wellness-Bereich, Fitnessraum Klimatisierter Weinkeller Klimatisierte Schlafräume Elektrische Alu-Rollläden Alarmanlage, Videoüberwachung Instabus Elektroinstallationen Panorama Glaslift Raumhöhe 2,80 bis 3,00 m Regenzisterne mit Bewässerungsanlage u.v.m. Das Haus gliedert sich in ein Untergeschoss auf Straßenniveau mit zwei großen Garagen (Platz für 5 PKWs), Wirtschaftsräumen und einem tiefer gelegten Weinkeller. Ein Glaslift verbindet alle Etagen für eine barrierefreie Nutzung. Das Erdgeschoss liegt auf Gartenniveau mit großer überdachter Terrasse Richtung Süden in einen uneinsehbaren Garten. Die großzügige Diele führt in einen offenen Wohn- Essbereich mit Kachelofen und Galerie, sowie Küche mit Speis und ein Zimmer mit Duschbad. Die Schwimmhalle (ca. 77 m²) mit Wellnessbereich (Sauna, Dampfbad) und der Fitnessraum sind ein weiteres Highlight. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume mit Ankleidebereich und ein großes Bad mit Ausgang auf eine Terrasse. Ein 2. Bad könnte hier leicht installiert werden. Heizung und Warmwasser erfolgen über eine Gastherme und Solarenergie. Die exklusive Lage und räumliche Vielseitigkeit sowie weitere Zubau-Möglichkeiten machen diese moderne Liegenschaft zu einer Rarität.   Lebensqualität vor den Toren Wiens Mödling liegt direkt südlich an der Wiener Stadtgrenze und lädt mit seiner historischen Altstadt, Cafés, Restaurants und Geschäften zum Shoppen und Verweilen ein. Zahlreiche anerkannte Schulen und das Naherholungsgebiet Wienerwald direkt vor der Tür machen die Stadt für Familien, Naturliebhaber und Sportbegeisterte besonders attraktiv. Der begehrte Ortsteil Eichkogel liegt zentral in Grün-Ruhelage am Rand von Wiesen und Wäldern in unmittelbarer Nähe zu einem Golfplatz und einem Reiterhof. Die Infrastruktur hinsichtlich Verkehrsanbindung sowie öffentliche Schulen ist ausgezeichnet. Mit dem Auto benötigt man ca.10 Minuten bis zu der Autobahn A2. In 15 Minuten erreicht man die Stadtgrenze von Wien, der Flughafen Wien Schwechat ist über die S1 in nur 25 Minuten erreichbar. Der Mödlinger Bahnhof ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien (S-Bahn ca. 20 Min. zum Hauptbahnhof).
Fläche m² 375
Zimmer 6
Kauf € 1.990.000

Repräsentative Villa in Mauer

Haus in 1230 Wien

Zum Verkauf gelangt dieses außergewöhnliche Objekt in bester Lage in Mauer. Die traditionsreiche und prachtvolle Villa wurde bereits 1911 erbaut und 2016 aufwendig und stilbewußt unter Einsatz von höchstwertigen Materialien und Ausstattungen komplett saniert. Raumaufteilung: Hochparterre: -Geräumiger Vorraum mit Gästetoilette und Badezimmer -Großes Wohnzimmer mit Kachelofen -Großzügiger Speiseraum -Angrenzende Küche, ausgestattet mit Markengeräten -2 Zimmer -Balkon Obergeschoß: -3 Schlafzimmer -2 Sonnenterrassen Dachgeschoß: -Maisonettezimmer Parterre: -Einliegerwohnung ca. 48m² mit Bad/WC Die Käuferprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Alle Angaben erfolgen vorbehaltlich Irrtum. Energieausweis ist vorhanden. Kontakt: Mag. Tomislav Salinacki, tomislav.salinacki@hypo-il.at, +43 664 80 414 4467
Fläche m² 300
Zimmer 8
Kauf € 1.580.000

23., Villa am Rosenberg

Haus in 1230 Wien

Villa am Rosenberg ! Diese wunderschöne Villa verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 235 m² im EG u OG und einer Gesamtnutzfläche von ca. 450 m², davon ca. 85 m² Dachgeschoßwohnung und 115 m² Wohnkeller. Die Villa erstreckt sich über 4 Geschoße . Ansprechende Architektur und maximaler Komfort. Das Objket wurde 2013 komplett neu renoviert und luxuriös ausgestattet. 546m²  nach Süden ausgerichtetes Grundstück in verkehrsberuhigter 30er Zone Erdgeschoß: Vorzimmer mit Garderobe, verglast und hell  großzügiger, repräsentativer Salon mit Wintergarten und Ausgang auf die Terrasse wunderschöne, hochmoderne und funktionelle DAN-Küche mit  großartigen Miele Geräten lichtdurchflutetes Speisezimmer mit antikem Kachelofen und breiter Fensterfront in Richtung Garten schönes Bad mit bodengleicher Dusche Gästezimmer Markisenbeschattete Terrasse mit direktem Zugang in den Garten inkl. Grillplatz das gesamte Untergeschoß ist mit hochwertigen Kalksteinplatten ausgestattet Obergeschoß: 3 große Schlafzimmer begehbarer Garderobe Ausgang auf die Loggia, mit Blick Richtung Süden in den Garten großes luxuriöses Bad inkl. Badewanne und bodengleicher Dusche alle Zimmer mit Parkettböden ausgestattet  Dachgeschoß: Einlegerwohnung  ca 85 m2 mit separatem Eingang und Stiegenaufgang. Keller: große Waschküche Lagerräume Büroraum / Partyraum Dusche alle Anschlüsse für eine Wellnessoase sind vorhanden   Ausstattung: Vollwärmeschutzfassade mit zusätzlicher Innenraumdämmung funkgesteuerte Vaillant Gasetagenheizung und elektrische Fußbodenheizung wunderschöne Kachelöfen funkgesteuerte Außenrollläden alle Räume im EG und teilweise im OG wurden mit klassisch schönen Kalksteinplatten ausgelegt Alarmanlage (Handy-App gesteuert), Kameras, Bewegungsmelder; Leerverrohrung für Photovoltaikanlage Sat-/TV- und Internetanschluss, eine 5.1 Verkabelung für Soundsysteme   Die öffentliche Anbindung ist durch die Linien 56A, 58A, 60A, 56B, 156B, Straßenbahn 60,  und die S-Bahn Atzgersdorf gegeben. Die Südautobahn ist in 10 Autominuten erreichbar. Für weitere Fragen bzw. der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! 0680/2100750 Walter ADAM walter.adam@primacasa.at www.primacasa.at Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 315
Zimmer -
Kauf € 1.099.000