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Villen in 22. Bezirk Donaustadt

3 Villen

3 Angebote zu Villen sind derzeit in 22. Bezirk Donaustadt, Wien verfügbar.

Luxuriöse 7-Zimmer Villa mit Pool Nähe Essling

Haus in 1220 Wien

Zum Verkauf gelangt diese prachtvolle Villa mit Garten und Pool im 22. Wiener Bezirk. Die Gesamtfläche dieses Objekts beträgt großzügige ca. 904 m² mit einer weitläufigen Wohnfläche von ca. 600 m². Die Wohnfläche der Villa teilt sich auf 4 Ebenen auf: Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Im Kellergeschoss befindet sich ein Vorraum, eine Waschküche mit Sauna und Dusche, ein Heizraum und drei weitere Kellerräume. Der Großteil der Kellerräumlichkeiten ist mit großen Fliesen verlegt. Im Fitnessraum wurde Parkett für den Boden verwendet.  Details zum Kellergeschoss: - Vorraum: ca. 25,30 m² - Waschküche: ca. 35,50 m² - Heizraum: ca. 12,50 m² - 1. Kellerraum: ca. 16,06 m² - 2. Kellerraum: ca. 28,80 m² - 3. Kellerraum: ca. 29,50 m² Im Erdgeschoss teilt sich die Fläche auf folgende Räumlichkeiten: ein Vorraum, ein Abstellraum, ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit WC, eine separate Toilette, eine Küche und das großzügige Wohnzimmer. Von der Küche und vom Wohnzimmer hat man Zugang zur ca. 75 m² großen Terrassenfläche. Der Vorraum ist an den Wänden mit der Spachteltechnik effektvoll gestaltet. Der Raum ist sehr offen und hell, von hier gelangt man zentral in die restlichen Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Links vom Vorraum befinden sich der Abstellraum mit praktischen Regalen zum Verstauen, ein Gäste- oder Arbeitszimmer und das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Die Küche ist sehr modern gehalten. Der hochwertige Küchen Verbau überzeugt durch die weißen Lackfronten und wird durch die erstklassigen Küchengeräte der Marke Miele noch mehr aufgewertet. Die exquisite, rote Arbeitsfläche in der Küche besteht aus Granit und verleiht dem Raum einen geschmackvollen und individuellen Touch. Der Tresen der Küche bietet ausreichend Platz zum Frühstücken und geselliges Zusammensein. Ein Esstisch welcher Platz für 6 Personen bietet, findet sich ebenfalls in der Küche vor. Die Küche ist durch den Zugang zur Terrasse und dem breiten Fenster, sehr hell mit Licht durchflutet. Der weitläufig gestaltetem Wohnzimmer sich in Couchbereich und Essbereich. Der Raum ist auch hier durch die breiten Fenster sehr hell und freundlich gestaltet. Der schöne Stuck an der Decke verleiht dem Wohnzimmer einen sehr edlen Eindruck. Für viel Wohlfühlatmosphäre sorgt der Kamin im Wohnbereich, welcher mit Holz angefeuert wird. Vom Wohn- und Küchenbereich hat man Zugang zur 75 m² großen und verfliesten Terrasse, welcher sich erhöht von der Gartenfläche befindet. Des weiteren befindet sich rechts vom Vorraum eine zusätzliche und separate Toilette.  Details zum Erdgeschoss: - Vorraum ca. 34,76 m² - Abstellraum: ca. 6,07 m² - Gästezimmer: ca. 12,41 m² - Bad mit WC: ca. 9,30 m² - Küche: ca. 25 m² - Wohnzimmer: 46,50 m² - WC: ca. 2 m² - Terrasse: 75,00 m² Im 1. Obergeschoss befinden sich die Schlafräume der Villa. Insgesamt sind 5 Schlafzimmer im 1. Obergeschoss vorhanden. Zusätzlich gibt es in zwei der Zimmer jeweils einen begehbaren Kleiderschrank. Alle Schlafräume sind durch das Fenster in den jeweiligen Räumen hell mit Licht durchflutet. Links und Rechts vom großzügigen Vorraum, befindet sich jeweils ein Badezimmer. In beiden Nassräumen befinden sich eine Eckbadewanne, eine Dusche, ein Doppelwaschbecken, Hänge- und Oberschrank und eine Toilette vorhanden. Alle Schlafräume sowie das Vorzimmer sind mit hochwertigen Fischgrätparkett verlegt worden. In den Nassräumen wurden geschmackvolle Fliesen verwendet. Drei der Schlafzimmer haben direkten Zugang zum ca. 23,60 m² großen Balkon. Der zweite Balkon liegt auf der gegenüber liegenden Seite und ist nur vom Vorraum zugänglich.  Details zum 1. Obergeschoss: - Vorraum: ca. 31,81 m² - 3 Schlafzimmer je ca. 20,00 m² (alle drei mit Zugang zum Balkon, ein Raum mit begehbaren Kleiderschrank ca. 10,50 m²) - 4. Schlafzimmer: ca. 15,88 m² - 5. Schlafzimmer: ca. 18,05 m² (begehbarer Kleiderschrank ca. 7,83 m²) - 2 Badezimmer: ca. 7,56 m², ca. 11,88 m² Das Dachgeschoss der Villa ist komplett ausgebaut. Der Zugang ist über einer herausziehbaren Treppe im Obergeschoss zugänglich. Der Boden auf dieser Ebene ist bereits komplett mit praktischen Laminat verlegt worden und erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 120 m². Somit wird einem viel Platz zur individuellen Gestaltung geboten. Die Gartenfläche der Villa beträgt ca. 630 m² und ist durch Hecken umrandet. Im Garten ist auch ein kleiner abgetrennter Bereich zum Anbau von Obst und Gemüse vorhanden. Das Highlight im Außenbereich ist der hochwertige Pool. Weitere Details der Villa: - Fußbodenheizung - Klimaanlage - Sicherheitssystem (Überwachungskameras, Alarmanlage, Bewegungsmelder, etc.) - Garage ca. 19,87 m² - 2 weitere Stellplätze - Stiegenaufgang zum Haus mit gebürsteten und geflammten Granit - Alugeländer und Zaun Pulverbeschichtet Die Infrastruktur ist sehr gut.  In wenigen Gehminuten ist der Billa zu erreichen. In nur wenigen Fahrminuten sind Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen: Apotheke, div. Restaurants, Billa, Tierarzt, Frisör, Volksschule Essling, RMH Möbelhaus,.. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten zu erreichen: Buslinie 26A, 88A, 99A, 99B, N26 Überzeugen sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Christian Kiedl national - Tel: 0664 336 0836 international - Tel: +43 664 336 0836 e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 600
Zimmer 7
Kauf € 1.720.000

Top Villa in der nähe U-Bahn Rennbahnweg

Haus in 1220 Wien

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Villa in der Nähe der UNO-City Wien in einer ruhigen und grünen Gegend des 22.Wiener Gemeindebezirkes. Die Immobilie wurde im Jahre 1983 erbaut. Das Erdgeschoss wurde Gänze renoviert(neue Fliesen, neue Türen, Fußbodenheizung)und 2005 erweitert Grundfläche: ca. 480 m² Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 120m² zzgl. 25m² Terrasse Wohnfläche Obergeschoss:ca.90m² zzgl. 6m² Balkon Wohnfläche Keller:ca90m²   Das Haus geliedert sich wie folgt:   Erdgeschoss: -Wohnzimmer -Küche -Großes Vorzimmer -2 Zimmer(Schlafzimmer oder Arbeitszimmer) -Großes Badezimmer -Separate Toilette -Terrasse -2 Garagen Plätze   1.Obergeschoss -Wohnzimmer -Kleine Küche -Esszimmer -2 Schlafzimmer -Großes Badezimmer -Separate Toilette   Keller in voller Wohnqualität- mit Bodenfliesen und Heizung in allen Räumen. -Großes Zimmer -1-2 Schlafzimmer -Bügel-/Wäschetrockner-Raum -Badezimmer/Waschraum mit Düsche und Toilette -zwei Eingänge/Abstellräume   Für allfällige Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen der Zuständige Makler, Herr Rafael Shamonov Telefonisch unter 0660/3555245 oder unter folgenden Email Adresse jederzeit gerne zur Verfügung sf@awiwa-immo.at   Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir die Unterlagen zu den Objekten erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie über das Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen, zusenden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Info-Mail wo die relevanten Punkte bestätigt werden müssen. Wir ersuchen um Verständnis. Sie werden darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer / Vermieter bzw. von einem vom Verkäufer / Vermieterbeauftragten Dritten stammen.  Die Richtigkeit der Informationen   wird unsererseits  weder auf ihre Richtigkeit  oder Vollständigkeit überprüft.Explizit machen wir sie darauf aufmerksam,  dass es Sache des Kunden ist, die jeweiligen  Angaben auf ihre Richtigkeit  und  Vollständigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben,  wird unsererseits für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.      
Fläche m² 300
Zimmer 12
Kauf € 1.100.000

Einfamilienhaus Nähe SMZ-Ost - Eckgrundstück!

Haus in 1220 Wien

Einfamilienhaus Nähe SMZ-Ost - Eckgrundstück! ----------------------------------------- www.era-donaustadt.at ----------------------------------------- Zum Verkauf gelangt hier ein wunderschönes und attraktives Einfamilienhaus auf einem 654 m² großem Eckgrundstück in Wien Donaustadt. Das Haus wurde im Jahr 2015 in Ziegelmassivbauweise errichtet und wird belagsfertig abgegeben. Grundstücksfläche: ca. 654 m² Eigengrund Wohnnutzfläche: ca. 406 m² Erdgeschoß: ca.126 m² Obergeschoß: ca. 97 m² Kellergeschoß: ca.120 m² Garage: ca.19,50 m² Die Raumaufteilung: Erdgeschoß: Über den ostseitigen, überdachten Eingang, gelangt man in den Vorraum im Erdgeschoß, von dem aus die Räumlichkeiten zentral begehbar sind. Hier befindet sich auch die Stiege zum Obergeschoss und Keller. Das Erdgeschoss bietet einengroßen Wohn-Essbereich, eine Küche mit Abstellraum, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und auch eine Gästetoilette. Ein weiterer 25 m² großer Abstellraum steht hier zur Verfügung, über den auch die angrenzende Garage aber auch der ostseitige Garten zugänglich ist. Dieser Raum könnte aber auch als Gästezimmer oder Arbeitsraum genutzt werden. -1 Wohn-Essküche (ca. 64 m²) -1 Zimmer (ca. 24 m²) -1 Bad + WC (ca. 12 m²) -1 WC -1 Vorraum Obergeschoß: Hier befinden sich 4 Zimmer mit insgesamt 4 Balkone, eingeräumiges Badezimmer mit WC und einem separaten WC. Auch hier sind alle Räume zentral begehbar. -4 Zimmer (ca. 23 m², ca. 20 m², ca. 18 m² und ca. 12 m²) -4 Balkone (insgesamt ca. 24 m²) -Bad + WC (ca. 14 m²) -WC -Gang Kellergeschoß: Hier befinden sich 5 getrennte Räume sowie ein Technikraum, die mit jeweils einem Fenster ausgestattet sind. In zwei Räumen ist die Sanitärinstallation bereits vorhanden. -5 Räume (ca. 47 m², 2x ca. 14 m², ca. 17 m² und ca. 12 m²) -Technikraum (ca. 10 m²) -Gang (ca. 7 m²) Zusätzliches: - Rund 440 m² Gartenfläche - 3-fach verglaste Fenster - Elektrorollläden - Sat Anlage - Vorbereitung für Alarmanlage - Überdachter Grillplatz Diese Immobilie befindet sich in einer sehr guten Infrastruktur und hat sehr gute Verkehrsanbindungen Alle Nahversorger befinden sich in Gehreichweite Öffentliche Verkehrsmittel: - 26A, 25, 86A, 87A, 95A, 96A, N26, R, S80 Kaufpreis: € 1.199.000,- BK: ca. € 70,- /mtl. (Grundsteuer & Müll) INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: +43 699 / 11 69 46 30 E-Mail: boro@era.at Kagraner Platz 6/1, 1220 Wien www.era-donaustadt.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 46,90
Fläche m² 406
Zimmer 6
Kauf € 1.199.000