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Villen in 21. Bezirk Floridsdorf

2 Villen

2 Angebote zu Villen sind derzeit in 21. Bezirk Floridsdorf, Wien verfügbar.

Rarität in Stammersdorf mit großzügigem Raumangebot!

Haus in 1210 Wien

Schlüsselfertig, in Bestlage von Stammersdorf! In der schönen, beliebten Weingegend kommen 2 hochwertige, separate Einfamilienhäuser für hohe Ansprüche zum Verkauf (Fertigstellung April 2019). Der charmante Dorfcharakter, der Bisamberg, die Kellergasse, die Weinberge, die urigen Heurigen, das Leben in der Stadt und doch am Land, diese Kombination wird von den stammersdorfer Bewohnern sehr geschätzt. Beim Bau der Häuser wurde besonderes Augenmerk auf hohen Wohnkomfort, hochwertige Materialien und außergewöhnliche Raumgestaltung gelegt. Auf ca. 180 m² Wohnfläche finden Sie alles was einen modernen Wohnstil ausmacht. Der mit 55 m² optisch getrennte Wohn-Küchenbereich lädt zum Verweilen ein, um die Freizeit mit der Familie zu genießen. Durch große Glasflächen werden die Räume optimal lichtdurchflutet. Die Verwendung von edlen Materialien und Glaselementen gibt dem Raum besonderes Flair. Zur Ausstattung gehören beispielsweise: Ein separater, ebenerdiger Lagerraum, großzügige Zimmer, Badezimmer mit Terrassenausgang, Gästebad, Luft-Wasser Wärmepumpe, Mittelholmstiege mit Eiche und Glasbrüstung, Fußbodenheizung, Holz-Alu-Dreifachverglasung, elektrisch bedienbare Rollläden, oder Raffstores, Alarm, Video-Gegensprechanlage, elektrisches Einfahrtstor, aufwendige Verkabelungen (EDV, SAT, Medienverteiler) u.v.m. Weitere Ausstattungsdetails erhalten Sie mit der Ausstattungsbeschreibung). Die Objekte werden ohne Kücheneinrichtung übergeben. Die Aufteilung Erdgeschoss in QM: Wohn-Essbereich40,92 Küchen-Bereich14,62 Abstellraum u. Technik 6,44 Diele17,87 Schlafzimmer15,06 WC 2,17 Badezimmer 4,45 Die Aufteilung Obergeschoss in QM: Diele13,63 Schlafzimmer15,50 Schlafzimmer15,03 Schlafzimmer15,08 Badezimmer13,01 WC 2,13 Schrankraum 3,58 Der nahezu uneinsehbare Garten (blickdichter Holzzaun, grüne Hecke) mit Südausrichtung ist mit Rollrasen fertig verlegt und bietet größtmögliche Privatsphäre. Der Eingangsbereich zum Haus liegt sichtgeschützt, innerhalb des Grundstücks und bietet zugleich großzügigen Raum mit ca. 37 m², für den Stellplatz. Direkt anschließend folgt der separate, von außen begehbare Lagerraum, der gleichzeitig den Zugang zum Garten, von der Straße her, ermöglicht. Unser 2. Angebot (Objekt-Nr. 9061) --> https://www.planethome.at/immobiliensuche/#/detail/PHIAPHIA9061#contents bietet auf 333 m² Grund eine Wohnfläche von 186,13 m². Terrassenflächen mit 48,74 m². Zusätzlich ein gut belichtetes Souterrain mit 38,09 m² (halbgeschossiger Keller). Durch die besondere Lage in der Schutzzone sind böse Überraschungen durch Großprojekte nicht zu erwarten. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.
Fläche m² 179,49
Zimmer 5
Kauf € 989.270

Großzügige Villa mit Pool am Fuße des Bisamberges

Haus in 1210 Wien

Diese gepflegte, moderne Villa wurde  letztmalig 2008 - 2010 mit einem sehr schönen Zubau vergrößert . Sie befindet sich an der Stadtgrenze zu Wien - in ca. 15 Minuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt. Das Grundstück liegt fast uneinsehbar in absoluter Ruhelage . Der Garten besticht durch seine rechteckige, ebene Form und lädt unter den vielen Obstbäumen oder am Pool zum Entspannen ein. Das Poolhaus ergänzt diese Idylle, und kann bei jedem Wetter genützt werden. Für die Überwinterung verschiedener Pflanzen bietet das Glashaus genügend Platz. Bis zu 4 Autos  können im überdachten Carport  abgestellt werden. Die Villa gliedert sich wie folgt: Vom Vorraum betreten Sie den offenen Wohnbereich (ca.100m2) mit Kachelofen und einem Ausgang auf die ca 40m2 große Terrasse. Hier kann man gemütlich und ungestört essen, Feste feiern.....immer mit Blick in den Garten mit Pool. Die Raumhöhe beträgt hier ca. 4 Meter, wodurch ein wunderbares Wohngefühl erzielt wird! Das Eßzimmer hat Ausgang auf 2 weitere Terrassen, und ergänzt diesen großzügigen Wohnraum! Eine geschwungene Treppe führt in die Bibliothek - ein entzückender Raum mit Blick auf die Kirche von Bisamberg und das wunderschöne Grünland. Die vollausgestattete Küche, 3 große Schlafzimmer mit 2 Garderoben,  Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette ist sehr großzügig. Im Untergeschoss (Keller) finden Sie: Eine Sommerküche mit großem Party/Wohnraum und Ausgang zum Garten. Ein Wellnesszimmer mit Wannenbad und Sauna, ein gemütliches Stüberl, Waschküche und einen Abstellraum. Die Räume im Kellergeschoss sind in der Wohnfläche inkludiert. Das gesamte Grundstück ist als Bauland gewidmet - wobei noch ca 220 m2 Fläche verbaut werden können. Bauklasse 1,2 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines rufen Sie bitte Frau Drlik unter 0664/9113540 an.
Fläche m² 340
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage