Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Villen in 19. Bezirk Döbling

24 Villen

24 Angebote zu Villen sind derzeit in 19. Bezirk Döbling, Wien verfügbar.

Traumhafte Gründerzeit-Villa mit Pool, Spa-Bereich & 1000 m²-Grundstück

Haus in 1190 Wien

OBJEKTBESCHREIBUNG Das gepflegte, zweistöckige Gebäude ist unterkellert und befindet sich in einem sehr schönen Gesamtzustand. Die private Wellnessoase mit Jakuzzi und Sauna, sowie der beheizbare Außenpool mit Gegenstromanlage eigenen sich optimal zum Entspannen. Die Terrasse im Obergeschoß bietet einen unverbauten Blick über die Grundstücksgrenze. Die schöne Einlegerwohnung im Erdgeschoss bietet optimalen Komfort für Gäste, kann aber auch separat untervermietet werden. Das Objekt verfügt über eine Solarheizung, sowie eine Gas-Zentralheizung und ist überdies komplett klimatisiert. Weiters gehört ein traumhaftes 1000m²-Grundstück zum Objekt.   AUSSTATTUNG: Doppelgarage, beheizbarer Außenpool mit Gegenstromanlage, Wellnessoase mit Sauna und Jakuzzi, Terrassen, Garten, Wintergarten, Klimaanlagen, edler Parkettboden, Alarmanlage, Weinkeller, Einbauküche, Solaranlage, Kamine u.v.m.   LAGEBESCHREIBUNG: SEHR GUTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG: • Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios • Banken, Post • Kaffeehäuser und Gastronomie • Kindergärten und Schulen inkl. Gymnasien sind bestens erreichbar SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG: Öffentlich: • Straßenbahn • S-Bahn • Autobusse, Nachtbusse   KAUFBEDINGUNGEN:  Die gegenständliche Liegenschaft wird wie liegt und steht zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung.   KAUFPREIS (lastenfrei): EUR 2.800.000.-    NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung zzgl. 20% und Barauslagen   INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte man auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 450
Zimmer 10
Kauf € 2.720.000

1190 WIEN, REPRÄSENTATIVE VILLA MIT EINLIEGERWOHNUNG UND EXKLUSIVEM AMBIENTE!

Haus in 1190 Wien

Sie begeistern sich für das Schöne, lieben die Exklusivität, Sicherheit und suchen Ruhe und Entspannung in einem großzügigen Refugium in einer der besten Wohngegenden Wiens?  Dann ist diese LUXSUS IMMOBILIE in zentraler Döblinger Lage genau das Richtige für Sie! DIE VILLA Diese wunderschöne, klassische & erst vor ein paar Jahren aufwändig renovierte Villa präsentiert sich von Ihrer besten Seite und wartet auf Bewohner, die alt & modern lieben und leben. Bei der Renovierung im Jahr 2012 wurde großer Wert auf die Harmonie der verwendeten Materialien gelegt. Die Villa ist ein hervorragendes Beispiel dafür, dass moderne "Smarthome"-Technologie und klassischer Stil perfekt miteinander harmonieren. Betreten wird die Villa durch die elegante und großzügige Eingangshalle in edler Ausstattung mit hochwertigen Materialien. Hier beginnt der Wohntraum mit einer prachtvollen Treppe und einem repräsentativen Wohnsalon mit Ausgang auf die wunderschöne Terrasse mit Blick in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich auch der Master-Bedroom mit eigenem Schrankraum und Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Über die Treppe oder den Hauseigenen Lift gelangt man in das ansprechend gestaltete 1. Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern (eines davon mit Zugang zum Balkon), einem Wohnzimmer und einem voll ausgestatteten Büro (Kamera zur Videokonferenz usw). Vervollständigt wird das Raumprogramm auf dieser Ebene durch ein Bad mit Badewanne und ein separates WC. Im Dachgeschoss präsentiert sich das Highlight: ein Sonnendurchfluteter Wohn- und Kinobereich mit zum Essbereich offener Küche, ein weiteres Schlafzimmer, ein luxuriöses Bad und eine Terrasse mit Panorama-Ausblick über die Dächer Wiens! Die Villa ist mit einem Personenlift ausgestattet, der in alle Etagen führt. Für das Hauspersonal steht eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang zur Verfügung. Diese Luxus-Villa, welche im Jahr 2012 komplett renoviert wurde und in luxuriösem Glanz erstrahlt, lässt keine Wünsche eines gediegenen Wohnens offen,  inbesonders der traumhafte Weitblick.. DIE AUSSTATTUNG x        besonders hochwertige Materialien x        Sonnenterrasse mit wunderschönem Weitblick x        Garage x        hochwertig ausgestattete Bäder x        offener Kamin x        großzügige Küche mit viel Technik x        Einliegerwohnung x        Video / Alarmanlage / High Security x        Fitnessraum x        IT-Serverraum x        vollausgestattetes Office (Videokonferenz usw.) x        Smart House System x        Klimaanlage x        Personenaufzug sowie Speiselift und, und, und... LAGE & WOHNUMGEBUNG Ganz gleich ob Sie in Ruhe arbeiten, Gäste empfangen oder sich auf einer der Terrassen entspannen & den Ausblick genießen möchten, Sie werden sich wohlfühlen. Herzlich willkommen in Döbling! Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der näheren Umgebung. Öffentlicher Verkehr: Die Straßenbahnline 38 mit direkter Anbindung an das Schottentor und die Wiener City hält rund 500 Meter vor dem Haus. Die S-Bahn-Linie S45 bringt Sie bequem in alle Richtungen der Stadt (Anbindung an U4, U6). Beste Infrastruktur wie Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Restaurants, Ärzte, Privatklinik sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Von hier sind Sie in kurzer Zeit in der City (Bus, U-Bahn, Straßenbahn) oder in wenigen Schritten mitten im Grünen, in den herrlichen Weinbergen. Fahrzeiten: rd. 20 Minuten: City / Innere Stadt rd. 30 Minuten: Flughafen Schwechat rd. 90 Minuten: Neusiedler See rd. 180 Minuten: Salzburg Dieses exklusive Refugium mit über 334 m² Wohnfläche und 3 Terrassen sollten Sie gesehen haben! Einen 360 ° Rundgang des Dachgeschosses sowie der Dachterrasse können Sie unter folgendem Link unternehmen: https://equilibria-Immobilienmanagement-GmbH---Co-KG.vr-360-tour.com/e/Ed4BYdJRfrc/e?hidelive=true Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Martin LOIBELSBERGER gerne unter der Mobilnummer +43 (0)664 75038825 zur Verfügung!           Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 338
Zimmer 10
Kauf € 2.500.000

LEBENSQUALITÄT-STILVILLA MIT EXKLUSIVEM AMBIENTE IN ABSOLUTER TOPLAGE!

Haus in 1190 Wien

Sie begeistern sich für das Schöne, lieben die Exklusivität, Sicherheit und suchen Ruhe und Entspannung in einem großzügigen Refugium in einer der besten Wohngegenden Wiens?  Dann ist diese LUXSUS IMMOBILIE in zentraler Döblinger Lage genau das Richtige für Sie! DIE VILLA Diese wunderschöne, klassische & erst vor ein paar Jahren aufwändig renovierte Villa präsentiert sich von Ihrer besten Seite und wartet auf Bewohner, die alt & modern lieben und leben. Bei der Renovierung im Jahr 2012 wurde großer Wert auf die Harmonie der verwendeten Materialien gelegt. Die Villa ist ein hervorragendes Beispiel dafür, dass moderne "Smarthome"-Technologie und klassischer Stil perfekt miteinander harmonieren. Betreten wird die Villa durch die elegante und großzügige Eingangshalle in edler Ausstattung mit hochwertigen Materialien. Hier beginnt der Wohntraum mit einer prachtvollen Treppe und einem repräsentativen Wohnsalon mit Ausgang auf die wunderschöne Terrasse mit Blick in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich auch der Master-Bedroom mit eigenem Schrankraum und Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Über die Treppe oder den Hauseigenen Lift gelangt man in das ansprechend gestaltete 1. Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern (eines davon mit Zugang zum Balkon), einem Wohnzimmer und einem voll ausgestatteten Büro (Kamera zur Videokonferenz usw). Vervollständigt wird das Raumprogramm auf dieser Ebene durch ein Bad mit Badewanne und ein separates WC. Im Dachgeschoss präsentiert sich das Highlight: ein Sonnendurchfluteter Wohn- und Kinobereich mit zum Essbereich offener Küche, ein weiteres Schlafzimmer, ein luxuriöses Bad und eine Terrasse mit Panorama-Ausblick über die Dächer Wiens! Die Villa ist mit einem Personenlift ausgestattet, der in alle Etagen führt. Für das Hauspersonal steht eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang zur Verfügung. Diese Luxus-Villa, welche im Jahr 2012 komplett renoviert wurde und in luxuriösem Glanz erstrahlt, lässt keine Wünsche eines gediegenen Wohnens offen,  inbesonders der traumhafte Weitblick.. DIE AUSSTATTUNG x        besonders hochwertige Materialien x        Sonnenterrasse mit wunderschönem Weitblick x        Garage x        hochwertig ausgestattete Bäder x        offener Kamin x        großzügige Küche mit viel Technik x        Einliegerwohnung x        Video / Alarmanlage / High Security x        Fitnessraum x        IT-Serverraum x        vollausgestattetes Office (Videokonferenz usw.) x        Smart House System x        Klimaanlage x        Personenaufzug sowie Speiselift und, und, und... LAGE & WOHNUMGEBUNG Ganz gleich ob Sie in Ruhe arbeiten, Gäste empfangen oder sich auf einer der Terrassen entspannen & den Ausblick genießen möchten, Sie werden sich wohlfühlen. Herzlich willkommen in Döbling! Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der näheren Umgebung. Öffentlicher Verkehr: Die Straßenbahnline 38 mit direkter Anbindung an das Schottentor und die Wiener City hält rund 500 Meter vor dem Haus. Die S-Bahn-Linie S45 bringt Sie bequem in alle Richtungen der Stadt (Anbindung an U4, U6). Beste Infrastruktur wie Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Restaurants, Ärzte, Privatklinik sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Von hier sind Sie in kurzer Zeit in der City (Bus, U-Bahn, Straßenbahn) oder in wenigen Schritten mitten im Grünen, in den herrlichen Weinbergen. Fahrzeiten: rd. 20 Minuten: City / Innere Stadt rd. 30 Minuten: Flughafen Schwechat rd. 90 Minuten: Neusiedler See rd. 180 Minuten: Salzburg Dieses exklusive Refugium mit über 334 m² Wohnfläche und 3 Terrassen sollten Sie gesehen haben! Einen 360 ° Rundgang des Dachgeschosses sowie der Dachterrasse können Sie unter folgendem Link unternehmen: https://equilibria-Immobilienmanagement-GmbH---Co-KG.vr-360-tour.com/e/Ed4BYdJRfrc/e?hidelive=true Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Martin LOIBELSBERGER gerne unter der Mobilnummer +43 (0)664 75038825 zur Verfügung!           Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 338
Zimmer 10
Kauf € 2.500.000

Gepflegte Villa mit Traumgarten und Pool am Fuße der Nußdorfer Weinberge

Haus in 1190 Wien

Die Villa wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und ist durch seine hohen Räume hell und lichtdurchflutet. Der Wohnraum verfügt über einen offenen Kamin und Ausgang auf die Terrasse und in den historischen Gartenteil mit Rosengarten, Steinbassin mit Seerosen und Goldfischen, Küche, 2 weitere Zimmer mit Bad sowie ein abgetrenntes 65 m² großes Apartment mit separatem Bad befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Dachgeschoß wurde ein Schlafzimmer mit Wintergarten und Bad sowie einer Dachterrasse errichtet, wobei noch das gesamte Dachgeschoß ausgebaut werden könnte. Im 25 m² großen Zwischengeschoß ist ein Hobby- und Fitnessraum mit Tageslicht. Im Keller gibt es genug Platz für Waschküche, Lagerraum, Heizraum und Öltank. Durch eine gemeinsame Garage mit zwei Stellplätzen, Aufgang von der Eichelhofstrasse und die gemeinsame Heizung befindet sich die Villa im Wohnungseigentum, wobei vertraglich geregelt wurde, dass keinerlei Einflussnahme bei Umbauarbeiten durch die anderen Eigentümer genommen werden kann. Die Villa ist jedoch ein separates Gebäude und nicht mit dem Nebengebäude verbunden. Ein Außenpool 8 x 5 m mit aufschiebbarer Überdachung befindet sich im hinteren Teil des Gartens sowie ein gemauerter Ess- und Grillplatz. Für Hobbygärtner besonders interessant - ein großes gemauertes Glashaus, Hochbeete für Gemüse und Beerensträucher. Eine Garteneinfahrt von der Nußberggasse ist ebenfalls möglich. Baujahr der Villa 1977, Dachausbau 1992.  
Fläche m² 206
Zimmer 8
Kauf € 2.999.000

ALTSIEVERING - GRÜNDERZEITVILLA - ERSTBEZUG

Haus in 1190 Wien

Gründerzeithaus in Alt Sievering Aus Diskretionsgründen bitten wir um Verständnis, dass nur bei Anfrage mit Ihren persönlichen Daten detaillierte Unterlagen übermittelt werden können.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 887
Zimmer 8
Kauf € auf Anfrage

Cottagevilla mit Potenzial - eine Rarität

Haus in 1190 Wien

Cottagevilla in Wien Döbling Leben in einer altehrwürdigen Villa, das verheißt etwas ganz Besonderes. Das historische Flair verbreitet einen einzigartigen Charme. So steckt auch dieses um 1900 erbaute Anwesen voller geschichtsträchtiger Substanz. Neben der großzügigen Wohnfläche imponiert das Eigenheim zudem mit einer ansehnlichen Grundstücksfläche: Der Garten bietet viel Potential, nahezu 1.600 m² um eigene Träume an eine grüne Oase zu verwirklichen. Das Haus selbst bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, die lang ersehnten Visionen an das eigene Domizil zu verwirklichen. Ein Umbau der Immobilie nach individuellen Vorstellungen und persönlichen Vorlieben erschafft ein Familienanwesen, dass alle spezifischen Wünsche erfüllt. Ob Ankleidezimmer, offene Wohnküche oder Fitnessbereich - die Optionen sind vielfältig. Das Objekt ist auch für Anleger interessant, die Geschoßflächenzahl ist noch nicht ausgeschöpft, sodass ein Ausbau der Villa zusätzliche Wohnfläche im Dachgeschoss ermöglicht. Eine unverbindliche Planung sieht eine Gesamtwohnfläche von ca.1.000 m² vor. Diese ist ohne Gewähr. Zurzeit ist die Immobilie in drei Wohneinheiten aufgeteilt - ein Rückbau ist möglich. Es besteht Sanierungsbedarf. Informationen und Besichtigung nach Vereinbarung Robert Stadlmann 0664/3575000
Fläche m² 400
Zimmer 11
Kauf € 3.690.000

Moderne toskanische Villa im Sachsenviertel mit Schwimmbiotop

Haus in 1190 Wien / Wien 19., Döbling

Die moderne toskanische Villa mit großem Schwimmbiotop liegt auf einem ca. 45 m breiten, prachtvollen Grundstück mit südlicher Ausrichtung in einer Sackgasse im Sachsenviertel. Eine Doppelgarage empfängt den Eigentümer und geleitet ihn über einen Verbindungstrakt ins Entrée. Von der Straße her betritt man die Villa durch ein repräsentatives zentrales Vestibül. Der großzügige Wohnsalon mit offenem Kamin und Bar, der Wintergarten mit Blick auf den Parkgarten, der Speisesalon mit Ausgang auf die herrliche überdachte Terrasse vor dem Biotop, die Küche und das Arbeitszimmer bilden das Raumangebot auf der Wohnebene. Über eine Stiege gelangt man auf die Galerie im Obergeschoß. Linker Hand breitet sich der Masterbereich aus. Dieser umfasst ein ca. 32 m² großes Schlafzimmer, ein mondänes Bad mit Wanne, zwei Waschbecken, Dusche, Bidet sowie ein separates WC und einen ca. 17 m² großen Ankleideraum. Rechter Hand befindet sich der Kinderbereich mit zwei Zimmern (aktuell vereint), Bad und eigenen Terrassen. Im teilweise ausgebauten Dachgeschoß wurde ein gemütliches Studio mit Bad eingerichtet, das sich hervorragend für Gäste, Arbeit oder als weiterer Kinderbereich eignet. Der Keller ist durch einen zentralen Vorraum wunderbar erschlossen. Der sehr gut ausgestattete Wellnessbereich wird höchsten Ansprüchen gerecht. Der Aufenthalt im Whirlpool wird durch das edle Ambiente und die Lichtkuppel zum besonderen Erlebnis. Eine Sauna, ein Dampfbad, ein Fitnessraum, ein Liegebereich und eine Kitchenette runden das Angebot ab. Der komplett mit historischen Ziegeln ausgestattete Weinkeller regt zum Gustieren an. Ein Personalzimmer mit Bad, ein großer Wirtschaftsraum sowie diverse Nebenräume stehen hier noch zur Verfügung. Auf der kompletten Gartenseite des Hauses schließt eine breite Terrasse an, die zum Biotop und Garten überfließt. Diese ist vor dem Speisesalon überdacht und bietet Platz für einen großzügigen Esstisch und mehr. Ein gemauerter Grill bietet den Rahmen für herrliche Gartenfeste.
Fläche m² 623
Zimmer 9
Kauf € 3.190.000

Repräsentatives Architekturjuwel in prominenter Cottagelage

Haus in 1190 Wien

LAGE Dieses außergewöhnliche Anwesen ist eingebettet in einen wunderschön angelegten Garten und befindet sich in Bestlage nahe dem Türkenschanzpark. RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG Die denkmalgeschützte Villa mit originalen Stilelementen wurde aufwendig und sehr behutsam generalsaniert und erstrahlt heute in ihrer ganzen Pracht. Das Haus erstreckt sich über zwei sehr repräsentative Etagen mit einer großen zentralen Halle, das ausgebaute Dachgeschoss und das Untergeschoss mit Garage. Bei der Sanierung wurde die historische Bausubstanz erhalten und mit modernster Technik ausgestattet. Die edle, sehr geschmackvolle Ausstattung und Möblierung lässt keine Wünsche offen. Gerne stellen wir Ihnen bei konkretem Interesse eine detailreiche Broschüre zur Verfügung. Derzeit wird die Villa als luxuriöser Firmensitz genutzt, ist aber auch für eine Botschaft oder für Wohnzwecke bestens geeignet. INFRASTRUKTUR Die Lage im Döblinger Cottage bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie beste Lebensqualität. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und schulische Einrichtungen sowie der Türkenschanzpark als Naherholungsbereich befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Flughafen sowie die Innenstadt sind sehr gut erreichbar. INFORMATION Provision 3 % + 20 % USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 760
Zimmer 18
Kauf € 11.900.000

Wunderschöne Altbauvilla in Top-Cottagelage

Haus in 1190 Wien

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, frisch sanierte Altbauvilla in Bestlage in der Wiener Cottage. Diese um die Jahrhundertwende erbaute, in diversen Büchern über das Wiener Cottage beschriebene Villa bietet neben Prunkräumen im Erdgeschoß diverse Annehmlichkeiten wie ein Indoorpool, einen Fitnessraum, einen Garten sowie zwei Garenplätze, auch eine großzügige Terrasse steht zur Verfügung. Die Villa besteht aus: KG: Vorraum, WC, Abstellraum Keller, Fitnessraum, Bar, Sauna, Schwimmhalle, Heizraum, Garage EG: Vorzimmer, WC, Arbeitsraum, Küche, 3 Zimmer, Terrasse 1. OG: 2 Vorzimmer, 2 WC's, 2 Bäder, Garderobe, 2 Zimmer DG: 2 Vorzimmer, 1 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, 3 Kabinette Insgesamt handelt es sich um eine Nutzfläche von rd. 450 m² und eine Grundstücksfläche von rd. 946 m². Es liegt ein Verkehrsgutachten vor, der Energieausweis ist in Ausarbeitung. Kaufpreis auf Anfrage.
Fläche m² -
Zimmer 6
Kauf € auf Anfrage

Villenprojekt in Toplage am Kaasgraben mit Traumblick

Haus in 1190 Wien

LAGE In erhöhter Toplage am Kaasgraben mit einzigartigem Blick über die Stadt wird eine luxuriöse Villa errichtet. Die Baubewilligung liegt vor und es kann kurzfristig mit dem Bau begonnen werden. Ihre individuellen Wünsche können gerne nach Möglichkeit umgesetzt werden. RAUMAUFTEILUNG und AUSSTATTUNG Die Planung dieser Designervilla sieht vier Geschoße und eine Galerie mit großen Terrassen und Pool, die alle mit einem Lift verbunden sind, vor. Das Garagengeschoss besteht aus einer Garage für 2 PKW, Wirtschafts-, Lager- und Technikräumen, einem Personalzimmer mit Bad/WC und einem Weinkeller. Im Erdgeschoss mit vorgelagerter Poolterrasse befinden sich ein Wellnessbereich mit Sauna und Bad/WC sowie zwei Schlafzimmer mit angeschlossenen Bädern/WC und ein Schrankraum. Das Wohngeschoss mit Haupteingang, Entree, Garderobe, Gäste WC und vorgelagerter Terrasse besticht durch einen großzügigen Wohnsalon und das Esszimmer mit offener Küche und Speis. Im zweiten Geschoss befindet sich der südwestseitige Masterbedroom mit großer Terrasse, Bad/WC und begehbarer Garderobe sowie zwei weitere Schlafzimmer mit Bad/WC und Terrasse. Einen atemberaubenden Blick über Wien bietet die darüber liegende Galerie mit großer Dachterrasse. Die Exklusivität spiegelt sich in den verwendeten Materialien, der hochwertigen Ausstattung und der ansprechenden Architektur mit großen Verglasungen wieder. Das Grundstück wird gärtnerisch gestaltet und eine befestigte Zufahrt zur Garage und zum Haupteingang mit PKW-Stellplatz geschaffen. INFRASTRUKTUR Die außergewöhnliche Grünruhelage am Rande der Weinberge bietet eine sehr hohe Lebensqualität sowie eine erstklassige Infrastruktur. In der Umgebung sind schulische Einrichtungen, beste Einkaufsmöglichkeiten, traditionsreiche Heurigenlokale sowie öffentliche Verkehrsmittel. Die Weinberge, der Wienerwald sowie die Bellevuewiese liegen vor der Haustüre und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein bzw. sind ein wunderbares Erholungsgebiet. Das Stadtzentrum und der Flughafen sind sehr gut erreichbar. Die Bushaltestelle (39A) liegt 340 m entfernt; Die Straßenbahnlinie 38 (Grinzinger Allee) ist ebenfalls gut erreichbar. INFORMATION Provision: 3 % + 20 % USt.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 447
Zimmer 9
Kauf € 4.800.000