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Villen in 14. Bezirk Penzing

9 Villen

9 Angebote zu Villen sind derzeit in 14. Bezirk Penzing, Wien verfügbar.

Moderne Architektenvilla: Wohnkultur & Wellness

Haus in 1140 Wien

Dieses Juwel erlesener Wohnkultur wurde von einem renommierten Architekturbüro geschaffen. Schon die Fassade kündigt die Symbiose von Modernität und Wohnlichkeit an: Große Glasfronten harmonieren mit witterungsbeständiger Holzverkleidung, die klare Formensprache außen passt sich der lebendigen Gestaltung der Innenräume an. “Willkommen!” lautet die Botschaft beim Betreten des Hauses: Gläserner Windfang, integrierte Garderobe, Treppe als liebenswürdiges Kunstwerk, Naturstein und Holz allenthalben, alles modern und edel. Ein Aufzug wartet hinter dezenten Türen auf seinen barrierefreien Einsatz. Der helle Vorraum gibt zur einen Seite hin Einblicke in das Herz der Villa: Eine tischlermäßig maßgefertigte Küche, ein gemütlicher Feuerplatz und die Fensterfront zur Terrasse hin markieren die Funktionsbereiche des hier erlebbaren Wohnglücks. Vom Vorraum aus gelangt man des Weiteren - am geräumigen Gäste-WC vorbei - zu einer entzückenden, kreisrunden Terrasse mit Morgensonne im hinteren Garten. Auf der anderen Seite des Vorraums liegt der als Einliegerwohnung oder Büro nutzbare Flügel (Vorzimmer, Wohnküche/Schlafzimmer, Bad und Terrasse) mit zusätzlichem Außenzugang. Die drei weiteren Schlafzimmer mit hochwertigen Einbauschränken, jeweils eigenem Bad und individuellem Charakter befinden sich im Obergeschoss. Augenfällig hier wie im gesamten Haus: der lichtdurchflutete Gesamteindruck. Den phantastischen Ausblick über Gärten, Wiesen und den Wienerwald genießt man am besten auf der großen Terrasse im Dachgeschoss mit Lounge, Teeküche und WC. Das Untergeschoss mit Lichtschacht bietet - neben Wirtschafts- und Kellerräumen - ein Schwimmbad mit Überlaufbecken und Gegenstromanlage sowie eine Sauna und eine Dusche - Wellness pur rund ums Jahr! Zum Kaufpreis in Höhe von € 1.670.000 kommt ein monatlicher Baurechtzins in Höhe von € 750 hinzu. Das Grundstück kann allerdings auch zusätzlich zum Preis von € 370.000 erworben werden.
Fläche m² 241
Zimmer 5
Kauf € 1.670.000

Juwel in Altpenzing - Jahrhundert"Stadtvilla" - Garten - Pool - Extravagant!

Haus in 1140 Wien

Ein Juwel der ganz besonderen Art - In Altpenzing ist diese Jahrhundert"Stadtvilla" zu Hause! Erbaut im Jahre 1902 und von Grund auf 2002 saniert, wurde diese Liegenschaft zu einem repräsentativen und elitären Domizil umgestaltet! Von der Poollandschaft über Fitness/Wellnessbereiche, Wintergarten und offenen Kaminen und weiteren Annehmlichkeiten bietet diese Villa alles, um einer anspruchsvollen Lebens- und Wohnqualität gerecht zu werden! Terrassen auf jeder Ebene, alle Schlafzimmer mit en-suite-Bädern ausgestattet, Marmor- und Parkettböden, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Alarmanlage............ Im Erdgeschoss sind vorzufinden der Eingangsbereich mit Vorraum - Zugang zur Garage und dem separaten Müllraum - Garderobe, offen gehaltene Küche, Wohnsalon mit Glaskuppel, offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse, dem Wintergarten und Zugang in den gepflegten, sonnigen Garten, Esszimmer, Schlafzimmer mit Bad, Abstellraum, 2 separate WCs. Im Obergeschoss befinden sich ein Vorraum, 2 Garderoben, 2 Zimmer mit je einem Bad, ein weiters Zimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse. Das Dachgeschoss betritt man über ein großzügiges Galeriezimmer mit offen gehaltener Küche und 2 Schlafzimmer mit je einem Bad zu betreten sind. Die Poollandschaft kann sowohl vom Garten als auch vom Kellergeschoss aus erreicht werden. Auf dieser Ebene sind 2 Stüberl mit Ausgang auf die Terrasse, der Fitnessraum, die Sauna, der Heizraum (Gaszentralheizung), Wasch- und Trockenraum und diverse Abstellräume sowie ein separates WC vorzufinden. Die edle und hochwertige Ausstattung verleiht dem Gesamtbild dieser Liegenschaft das Außergewöhnliche! Die Lage und Erreichbarkeit, sowohl Öffentlich wie auch mit dem Auto sind sehr gut, die Einkaufsmöglichkeiten und die umfangreichen Bildungsangebote sind ausreichend vorhanden. Ein besonderes Juwel für extravagante Ansprüche! Kaufpreis: 2.390.000,00 EUR Provision: 86.040,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.
Fläche m² 468,37
Zimmer 11
Kauf € 2.390.000

BAUJUWEL IM DORNRÖSCHENSCHLAF MITTEN IM GRÜNEN Abbruch Neubau möglich

Haus in 1140 Wien

Zum Verkauf gelangt diese Residenz mit historischem Flair in einer der Bestlagen Wiens - in direkter Nachbarschaft zur berühmten "Fuchs-Villa". Obwohl dieses Schmuckstück sehr sanierungsbedürftig ist, fehlt es nicht an Charme, die geschichtliche Atmosphäre ist hier einmalig. Erbaut im Jahre 1880 und im Jahr 1912 optisch verändert, besticht dieses Anwesen durch seine originelle Substanz. Die großzügige Altbauvilla verfügt im Erdgeschoss, Hochparterre und im 1. Stock zusammen über eine Fläche von ca. 550 m². Durch einen möglichen Dachausbau ist eine zusätzliche Fläche von rd. 100 m² erzielbar. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 2.577 m². Kosten: Kaufpreis:1.500.000,-- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer Auf Wunsch übersende ich Ihnen gerne weitere Bilder und Pläne zu diesem Objekt. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter  bitschnau@epi.co.at zur Verfügung. Weitere Objekte finden Sie unter www.epi.co.at - wir freuen uns auf Ihren Besuch! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. Der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 660
Zimmer -
Kauf € 1.500.000

ERSTBEZUG - ARCHITEKTENVILLA IN GRÜNRUHELAGE

Haus in 1140 Wien

ERSTBEZUG - ARCHITEKTENVILLA IN GRÜNRUHELAGE Die Villa befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in wunderschöner Grünruhelage. Durch den Hausinterner Lift vom Keller bis zur Dachterrasse ist die Villa barrierefrei. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: Vom hellen Entree gelangt man zum großzügigen Wohnessbereich mit offenem Kamin und moderner Maßküche, Gäste-WC, direkter Zugang zu den Terrassen und in den Garten. Auf der anderen Seite des Vorraums ist der Zugang zu einem Bereich der sich als Büro, mit separaten Eingang, sehr gut eignet (Vorraum, Zimmer, WC). Obergeschoss: 2 Schlafzimmer mit Schrankbereich und Bäder en Suite sowie etwas separiert ein weiteres Schlafzimmer mit Bad, dieser Bereich eignet sich sehr gut für ein Kindermädchen oder Pflegepersonal. Dachgeschoß: Vorraum mit Teeküche, WC und dem Ausgang zur großzügigen Dachterrasse ca. 37 m² mit wunderschönen Grünblick. Ein Whirlpool ist optional möglich. Im tagesbelichteten Untergeschoss befindet sich ein Indoor-Pool mit Überlaufrinne und Lamellenabdeckung, Sauna, Dusche, WC sowie ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss und Abstellräume. Ausstattungsdetails: - Fussbodenheizung im gesamten Haus (Wärmepumpe -Tiefenwärme) - Böden Wohnräume: Eiche Natur - Bäder und Nassräume - Wandverkleidungen Marmor, Boden Kunststein - Holz-Aluminium Fenster inklusive Fliegengitter und Jalousien - integrierte Vorhangschienen - Innentüren Holz weiß lackiert, bündig mit Schattenfuge - Dachterrasse und Terrassenbereich im Garten mit Holzboden - Wohnzimmer mit Kamin (Brunner Panorama Kamin) - Integrierter Wäscheabwurf vom DG bis in den Keller (Waschküche) - Wandtresor im Keller (Wertheim) - Vorbereitung für eine Alarmanlage - Befestigter Parkplatz (Überdachung möglich), elektrisches Einfahrtstor Erstbezug, Baujahr 2017/18 Infrastruktur: Nur wenige Gehminuten zum Bus 49A der nach Hüttelldorf fährt und weiter mit der U 4 gelangt man nach Hietzing und in die City. Auf der Hütteldorferstrasse befinden sich alle Nahversorger. HWB: 39 kWh/m2 fGEE: 0,98
Fläche m² 241
Zimmer 5
Kauf € 2.040.000

!!!*** EINMALIG - Traumhafte Neubau-Villa in absoluter Ruhe im Wienerwald ***!!!

Haus in 1140 Wien | Hainbachgasse

Am äußersten Spitz der Hainbachgasse im 14. Bezirk - inmitten des Wienerwalds - in traumhafter (Ruhe)lage - entsteht gerade dieses tolle Bauprojekt bestehend aus zwei aneinander gebauten Villen - und es freut uns sehr Ihnen dieses ab sofort und exklusiv anbieten zu können. Das Grundstück und die Häuser befinden sich in absoluter Ruhelage mit wunderschönem Ausblick über den Wienerwald. Die rechte der beiden Villen ist süd-östlich ausgerichtet, die linke Villa süd-westlich. Das Projekt befindet sich gerade in Planung - die Fertigstellung ist für Ende 2018 geplant. Planungsänderungen innerhalb der Gebäude (Zimmerveränderungen, etc.) sind in dieser Phase noch möglich. Ein Pool, ein Lift, der alle 3 Ebenen des Gebäudes miteinander verbindet, eine große Terrasse auf Wohnebene und eine riesige Dachterrasse sind nur einige der Highlights bei diesen beiden Villen. Die Aufteilung der 3 (bzw. 4) Ebenen: Ebene 1 - (Keller/Garage): Hobbyraum - ca. 28 m² Garage - ca. 46,45 m² Pooltechnik - ca. 5,73 m² Garderobe - ca. 11,51 m² Haustechnik - ca. 13,96 m² Fitness - ca. 23,64 m² Wirtschaftsraum - ca. 13,26 m² Diele - ca. 18,83 m² Windfang - ca. 8,99 m² Liftzugang Ebene 2 - Erdgeschoß: Essen - Wohnen - Kochen - Leben - ca. 72,49 m² Speis 7,52 m² WC 3,79 m² Vorraum 13,36 m² Pool 28,12 m² Terrasse - überdacht 18,89 m² Terrasse 30,01 m² Lift Ebene 3 - Obergeschoß Schlafzimmer 1 (Eltern) - ca. 19,74 m² Schrankraum (anschließend an das Schlafzimmer und Bad 1) - ca. 8,82 m² Bad 1 (anschließend an den Schrankraum) - ca. 19,94 m² Schlafzimmer 2 - 21,02 m² Schlafzimmer 3 - 15,92 m² Bad 2 (gelegen zwischen Schlafzimmer 2/3) - ca. 6,91 m² Vorraum/Bibilothek ca. 21,96 m² Lift Ebene 4 - Dachterrasse - ca. 114 m²   Die Villen werden zu dem genannten Preis belagsfertig an Sie übergeben - eine Schlüsselfertigstellung ist - je nach gewählter Ausstattung - ab ca. € 100.000,-- möglich.    Lage/Infastruktur: Bedingt durch die absolute Ruhelage sind klarer Weise keine direkten Einkaufsmöglichkeiten in Gehreichweite vorhanden. Die nächste wirklich große Einkaufsmöglichkeit finden Sie im Auhof-Center, dieses ist mit dem Auto ca. 15 Minuten entfernt. "Kleinere" Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Mauerbach, ca. 7 Minuten mit dem Auto. Die nächstliegende Autobahnauffahrt ist die Wiener Westausfahrt - dieser erreichen Sie auch in ca. 15 Autominuten und den Bahnhof Hütteldorf (U4, S-Bahn) in ca. 20 Minuten mit dem Auto. Die Sophienalpe als liegt ca. 10 Autominuten entfernt. Der direkt vor der Haustür liegende Wienerwald lädt zu kühlen Wahlspaziergängen im Sommer oder natürlich auch zu Mountainbiketouren.   Verabsäumen Sie es nicht, sich mit uns und dem Bauverantwortlichen zu diesem Projekt zeitgerecht zusammen zu setzen und das Grundstück und die Umgebung mit und zu besichtigen - Sie werden begeistert sein!   Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an office@poh-immo.at oder telefonisch unter +43 660 41 46 845. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma poh GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz). Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 315
Zimmer 4
Kauf € 1.100.000

" Architektenvilla für gehobene Ansprüche in Purkersdorf, welche mit Sicherheit alle Wünsche erfüllt!"

Haus in 1140 Wien

" Architekten Villa für gehobene Ansprüche welche keine Wünsche offen lässt Diese im Jahr 2004 erbaute Architektenvilla befindet sich in Purkersdorf unweit von Wien entfernt. Das komplette Anwesen bietet ihren Besitzern die optimale Symbiose aus Wohlbehagen im Einklang mit Natur durch den angrenzenden Wienerwald und bester Anbindung an Wien. Nur wenige Autominuten von der Stadtgrenze entfernt genießt man den wunderschönen Ausblick direkt in den Wienerwald. Das Haus selbst wurde bestens durchdacht und  lässt in Bezug auf Technik und Komfort keine Wünsche offen. Selbst vom Wohnzimmer aus können Sie täglich den Sonnenuntergang erleben und haben einen wunderschönen Blick auf den uneinsehbaren Garten und den Poolbereich. Sämtliche Wohnräume sind durch ihre West-Ost Ausrichtung lichtdurchflutet. Das Haus verfügt auf 363m² Wohnfläche mit eigenem Lift der von der Garage zentral durch das Haus führt über Empfangsbereich mit Garderobe, 2 getrennten großzügigen Wohnzimmern mit Kachelöfen, Galerie mit kleiner Bibliothek, Küche mit Speis, Esszimmer, sowie 4 getrennte Schlafräume mit au-tarken Bädern. Wintergarten, Büro, Gästezimmer sowie ein großzügiger Wellnessbereich und weiteren Räumen für Weinkeller oder Stauraum nach Bedarf. Eine großzügige Garage für bis zu 3 Pkw`s mit anschließender geräumiger Werkstatt und Lagerraum sowie dem Heizraum welcher das Gasbrennwertgerät sowie die Pooltechnik beherbergt. Der Garten der Liegenschaft hat inklusive den Aussenanlagen ca. 800m² und ist über die großzügige Terrasse mit Bar und Pool von einem der Wohnzimmer direkt begehbar. Die Region rund um das Objekt besticht durch die Nähe zu Wien, zählt zu einem der schönsten Plätze rund um Wien, verfügt über eine hervoragende Infrastruktur, bietet unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und bietet höchste Lebensqualität. Erfüllen Sie sich hier Ihren Traum von luxuriösem Wohnen nahe der Natur und nächst Wien. Dieses Objekt kommt durch den Umzug des Besitzers zum Verkauf und ist ein Geheimtip für Menschen die etwas Besonderes suchen und zu schätzen wissen. Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 363
Zimmer 11
Kauf € auf Anfrage

Top-Mehrfamilienhaus bzw. Villa (Altbestand) mit Baugrundstück in A-1140 Wien

Haus in 1140 Wien

Objektinformation: Objekttyp: freistehendes Mehrfamilienhaus bzw. Villa (Altbestand) mit Baugrundstück Baujahr des Hauses: rund 1975 Bautyp: freistehendes Mehrfamilienhaus bzw. Villa (Altbestand) Flächenwidmungs- und Bebauungsbestimmungen: - Grundstücksnummer 1297: W I 7,5 m ogk BB 1 (= Bauland Wohngebiet, Bauklasse I = mindestens 2,5 m und höchstens 7,5 m, offene oder gekuppelte Bauweise, besondere Bestimmung 1) - Grundstücksnummer 1298: W I 7,5 m bzw. 6,5 m ogk BB 1 bzw. 2 (= Bauland Wohngebiet, Bauklasse I = mindestens 2,5 m und höchstens 7,5 m bzw. 6,5 m, offene oder gekuppelte Bauweise, besondere Bestimmung 1 bzw. 2) Lage: A-1140 Wien am Westhang des Satzberges in der Siedlung Kordon am Ende einer Sackgasse direkt neben dem Wienerwald in absoluter Grünruhelage mit Ausblick Grundstücksfläche: rund 918 m² Wohnfläche (Mehrfamilienhaus bzw. Villa): rund 214,10 m² (inklusive dem Untergeschoß mit rund 66,80 m² und zuzüglich der Kfz-Garage mit rund 16,31 m²) Zimmeranzahl des Hauses: 6 (zuzüglich Nebenräume) Anschlüsse: Strom, Wasser und Kanal Heizung: Ölzentralheizungsanlage Zustand: gepflegt und teilsaniert Objektbeschreibung und Raumaufteilung: Freistehendes Mehrfamilienhaus bzw. Villa (Altbestand) mit Baugrundstück, bestehend aus: Erd- und Obergeschoß: 1 Vorraum, 6 zentral begehbare Wohn- bzw. Schlafzimmer zuzüglich Nebenräume, 1 Esszimmer, 2 Einbauküchen mit allen Elektrogeräten (1-mal im Erdgeschoß modern weiß), 2 Badezimmer (1-mal mit Badewanne im Obergeschoß und 1-mal mit barrierefreier moderner Glasdusche im Untergeschoß), 2 Toiletten (davon 1 separat), 1 Abstellraum, 1 verbauter Umkleideraum, 1 große südseitige Loggia und 1 großer südseitiger Balkon. Untergeschoß: 1 Vorraum, 1 großer Partyraum, 1 Abstellraum, jeweils 1 Heiz- und Öltankraum, 1 großer Lagerraum bzw. Keller und 1 Kfz-Garage mit einem elektrischen Einfahrtstor. Ausstattung des Hauses und Freiflächen: Die vorhandene Möblierung des Hauses kann nach Absprache kostenlos in das Eigentum des Käufers übergehen. - sehr gepflegte Parkett- und Fliesenböden; - zahlreiche Abstellflächen und Stauräume; - sehr gepflegter Garten (Fläche: rund 733 m²). Lage der Liegenschaft: Die Liegenschaft mit einem Mehrfamilienhaus bzw. Villa liegt im 14. Bezirk am Westhang des Satzberges in der Siedlung Kordon am Ende einer Sackgasse direkt neben dem Wienerwald in absoluter Grünruhelage mit Ausblick. Rasche Erreichbarkeit sämtlicher Nahversorgungseinrichtungen (Lebensmittelgeschäfte, etc.) in der Linzer-, Hüttelberg- sowie Hütteldorfer Straße mit fußnaher unkomplizierter Bus- (52B), Schnellbahn- (Hütteldorf), Straßenbahn- (49) und U-Bahnverbindung (U4 Hütteldorf). Mit dem Auto ist man in rund 20 Minuten in der Wiener Innenstadt. Energieausweis: Der Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer – nach unserer Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht – sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sonstiges: Verfügbarkeit bzw. Übergabe: 4 Wochen ab der notariellen Kaufvertragsunterfertigung! Kaufpreisvorstellung (bestands- und lastenfrei): jetzt reduziert nur EUR 599.000,-- !!! Vermittlungshonorar (Allein- bzw. Exklusivvermittlung): 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wvvgmbh.at mit zahlreichen anderen Top-Immobilienobjekten! WVV Immobilien GmbH beh. konz. Immobilienvermittlung und -verwaltung Tuchlauben 11/2/13-14 A-1010 Wien Telefon: +43 / 1 / 533 26 19 - 0 Mobiltelefon: +43 / 664 / 530 84 32 Telefax: +43 / 1 / 535 39 55 Email: immobilien@wvvgmbh.at Internet: www.wvvgmbh.at FB-Nummer: FN 91194 i UID-Steuernummer: ATU69167929
Fläche m² 214,1
Zimmer 6
Kauf € 599.000

REPRÄSENTATIVE HIGH-TECH-VILLA IN GRÜNER RUHELAGE

Haus in 1140 Wien

GÖNNEN SIE SICH DEN LUXUS VON RUHE UND ENTSPANNUNG IN BESTER SONNIGER GRÜNLAGE! Diese stilvolle Villa wurde 2005/2006 in Ziegel-Massivbauweise errichtet und befindet sich in absoluter Grünruhelage auf einem sonnigen, ebenen Grundstück an der westlichen Wiener Stadtgrenze. Im Erdgeschoß befinden sich das Vorzimmer, das Wohnzimmer, durch einen modernen Kamin vom Esszimmer getrennt, die EWE-Küche mit Marmorfußboden, ein Abstellraum und ein WC. Vom Wohnzimmer hat man drei Doppelflügeltüren, die auf die Südterrasse und zum Pool führen. Im Obergeschoß liegen zwei Zimmer mit Balkon, eigenem Badezimmer und Schrankraum bzw. Kabinett. Das Dachgeschoß ist zu einem rund 50 m² großen Studio mit vorgelagerter Dachterrasse ausgebaut. Im Kellergeschoß sind ein großzügiger Fitnessbereich mit Sauna, der Heizraum und ein Lagerraum untergebracht. In den Wohnräumen sind Holzböden verlegt, die hochwertige Küche ist mit einem Marmorfußboden ausgestattet. Die, von einem Glaskünstler gestalteten, exklusiven Bäder sind verfliest. Die Villa ist mit einem EIB-Bussystem mit integrierter Alarmanlage und einem Video-Überwachungssystem ausgestattet und verfügt zudem über eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Die Beheizung erfolgt als FBH mittels Öl-Brennwertgerät mit Wärmerückgewinnung, die Warmwasseraufbereitung kann durch ein Solarpaneel unterstützt werden. Auf der Liegenschaft stehen zwei Garagen mit beheizten Auffahrten zur Verfügung. Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Erwin Sedlacek gerne unter 0664/88 36 14 14 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses das vereinbarte Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.87
Fläche m² 219
Zimmer 5,5
Kauf € 1.090.000

Stadtvilla in Bestlage

Haus in 1140 Wien

Beschreibung: Die ca. 450m² große Villa mit gegliederter Fassade wurde im Jahr 1896 errichtet und im Jahr 1994 generalsaniert. Der großzügige Garten erstreckt sich über ca. 660m². Angrenzend an die Villa befindet sich eine ca. 40m² Garage. Lage: Die großzügige Stadtvilla, nahe Schönbrunn, befindet sich in exzellenter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn U4, Bus: 47A, Straßenbahn: 49,52). Sämtliche Nahversorger (Supermärkte, Ärzte, Apotheke etc.) befinden sich in unmittelbarer Umgebung/Gehweite. Der nahe gelegene Baumgartner Casino-Park und der Gustav-Klimt-Park laden zu einem Spaziergang ein. Sonstiges: Die beiliegenden Planunterlagen dienen der Orientierung, die Erstellung der Bestandsplanung ist derzeit noch in Arbeit. Das Objekt kann gerne kurzfristig besichtigt werden. Bezugstermin: ab sofort. Energieausweis wurde angefordert. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Kontaktieren Sie uns unter Tel: +43 1 353 0 111-20. Kaufpreis: auf Anfrage
Fläche m² 450
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage