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Villen in 14. Bezirk Penzing

3 Villen

3 Angebote zu Villen sind derzeit in 14. Bezirk Penzing, Wien verfügbar.

Juwel in Altpenzing - Jahrhundert"Stadtvilla" - Garten - Pool - Extravagant!

Haus in 1140 Wien

Ein Juwel der ganz besonderen Art - In Altpenzing ist diese Jahrhundert"Stadtvilla" zu Hause! Erbaut im Jahre 1902 und von Grund auf 2002 saniert, wurde diese Liegenschaft zu einem repräsentativen und elitären Domizil umgestaltet! Von der Poollandschaft über Fitness/Wellnessbereiche, Wintergarten und offenen Kaminen und weiteren Annehmlichkeiten bietet diese Villa alles, um einer anspruchsvollen Lebens- und Wohnqualität gerecht zu werden! Terrassen auf jeder Ebene, alle Schlafzimmer mit en-suite-Bädern ausgestattet, Marmor- und Parkettböden, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Alarmanlage............ Im Erdgeschoss sind vorzufinden der Eingangsbereich mit Vorraum - Zugang zur Garage und dem separaten Müllraum - Garderobe, offen gehaltene Küche, Wohnsalon mit Glaskuppel, offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse, dem Wintergarten und Zugang in den gepflegten, sonnigen Garten, Esszimmer, Schlafzimmer mit Bad, Abstellraum, 2 separate WCs. Im Obergeschoss befinden sich ein Vorraum, 2 Garderoben, 2 Zimmer mit je einem Bad, ein weiters Zimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse. Das Dachgeschoss betritt man über ein großzügiges Galeriezimmer mit offen gehaltener Küche und 2 Schlafzimmer mit je einem Bad zu betreten sind. Die Poollandschaft kann sowohl vom Garten als auch vom Kellergeschoss aus erreicht werden. Auf dieser Ebene sind 2 Stüberl mit Ausgang auf die Terrasse, der Fitnessraum, die Sauna, der Heizraum (Gaszentralheizung), Wasch- und Trockenraum und diverse Abstellräume sowie ein separates WC vorzufinden. Die edle und hochwertige Ausstattung verleiht dem Gesamtbild dieser Liegenschaft das Außergewöhnliche! Die Lage und Erreichbarkeit, sowohl Öffentlich wie auch mit dem Auto sind sehr gut, die Einkaufsmöglichkeiten und die umfangreichen Bildungsangebote sind ausreichend vorhanden. Ein besonderes Juwel für extravagante Ansprüche! Kaufpreis: 2.390.000,00 EUR Provision: 86.040,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.
Fläche m² 468,37
Zimmer 11
Kauf € 2.390.000

PAUL & Partner: VILLA mit 8 ZIMMERN, SAUNA UND GARTEN

Haus in 1140 Wien

 Zum Haus Als eines der letzten Häuser des 14. Wiener Gemeindebezirks am Weg nach Mauerbach gelangt diese 180 m² große Villa mit Garten zum Verkauf. Sie wurde 1938 erbaut, bietet mit ihren 8 Zimmern genug Platz für zwei Familien, eignet sich  aufgrund der interessanten Lage aber auch sehr gut als Gewerbeobjekt. Denn ein paar Schritte entfernt befindet sich die Hohe-Wand-Wiese mit einem Schilift, Sommerrodelbahn und Österreichs erstem  Mountainbike-Trailcenter. Neben jeder Menge Action finden Naturliebhaber Entschleunigung im  Biosphärenpark und den Wanderwegen des Wienerwaldgebietes.  Die Räumlichkeiten in den beiden Stockwerken bieten jeweils 4 Zimmer und sind wie folgt gegliedert:   Erdgeschoß: Vorzimmer Schlafzimmer Esszimmer Wohnzimmer Küche Badezimmer  WC Obergeschoß: Vorzimmer Wohnzimmer Küche Esszimmer Schlafzimmer Badezimmer WC Keller: Sauna Infrarotkabine Kellerstüberl 3 Abstellräume   Durch die gleichmäßige Raumaufteilung auf den zwei Ebenen können somit zwei getrennte Wohneinheiten geschaffen werden. Im Haus steht auch eine Garage zur Verfügung. Der Südwestseitig ausgerichtete Garten bietet einen schönen Blick in den Wienerwald und hat eine Fläche von 486 m². Das Haus hat dem Alter entsprechenden Renovierungsbedarf. Im Jahr 2008 wurden neue Thermofenster aus Kunststoff eingebaut. Das gesamte Haus ist mit Parkettböden und Holzdielen ausgestattet, in den Nassräumen sind  Fliesen verlegt.  Lage Penzing liegt im Westen Wiens und ist mit einer Fläche von 33,96 km² der viertgrößte Wiener Gemeindebezirk. Penzing ist der Bezirk mit dem zweitgrößten Grünflächenanteil Wiens. Wälder nehmen alleine 47,4 % der Bezirksfläche ein. Dies macht den 14.Bezirk zu einem sehr beliebten Wohngebiet, wovon auch die vielen Gartengrundstücke mit Einfamilienhäusern zeugen.  Infrastruktur   Supermarkt 1,77 km Bäckerei 2,45 km Trafik 640 m Restaurant 260 m Kinderbetreuung 2,06 km Sportanlage 60 m Praktischer Arzt 830 m Facharzt 1,16 km Kinderarzt 2,43 km Tierarzt 120 m Apotheke 1,77 km  Verkehrsanbindung Direkt vor der Haustüre befindet sich die Busstation der Linien 249 und 250, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und nach Mauerbach gewährleisten. Mit dem Auto ist man über die Mauerbachstraße gut angebunden.  Übergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer sofort erfolgen.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 180
Zimmer 8
Kauf € 690.000

Stilvolle Jahrhundertwendevilla, großer südseitiger Grund, gute Lage, renovierungsbedürftig!

Haus in 1140 Wien

Diese Liebhaber-Villa mit dem Baujahr um ca.1870-1880 ist eine echte Rarität. Die Lage der Liegenschaft ist verkehrstechnisch günstig, die Busstation nach Hütteldorf ist nur ein paar Schritte entfernt, der S-Bahn Anschluß Hadersdorf/Weidlingau ist ebenfalls unweit, sogar das Auhofcenter erreichen Sie zu Fuß. Zur Bewahrung des Ortsbildes liegen Teile der Straße in der deklarierten Schutzzone Wien, wie auch diese Immobilie. Somit ist gewährleistet, dass das Jahrhundertwendeflair der auch umliegenden Häuser, das Ensemble, erhalten bleiben wird. Das lt. Grundbuch 1134m² große Grundstück hat eine herrliche Süd/Westausrichtung hin zum Wienfluß und bietet wirkliche Ruhelage mit dem Flair einer Parkanlage mit Altbaumbestand. Der Garten grenzt an eine Zubringerstraße, mit Einfahrtsmöglichkeit, an. Die Widmung ist dreigeteilt. Ca. 1/3 davon ist Bauland Wohngebiet I, 7,5m, offen oder gekuppelt, wobei aber die derzeitige Bebauung und notwendige Erhaltung der Villa eine gekuppelte Bauweise bereits vorgibt. Dieses Widmungsdrittel liegt auch zur Straße hin. Die restlichen 2 Drittel sind großteils Gärten G und geringfügig Parkanlagen Epk. Die Villa selbst ist stark renovierungsbedürftig, bietet aber jede Menge Platz. Die Wohnfläche beträgt ca. 217m² und die gesamte Nutzfläche knapp 270m². Die derzeitige Raumaufteilung entspricht den Wohnbedürfnissen der Jahrhundertwende, wobei bei der notwendigen Generalsanierung, diese sehr leicht nach den heutigen Anforderungen adaptiert werden kann. Der ca. 130m² große Dachboden mit schönem, alten Gebälk ist ausbaubar, somit lässt sich die Wohnfläche auf knapp 350m² erweitern. Die Liegenschaft ist voll angeschlossen, Gas-, Strom- und Kanalanschluss ist vorhanden. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Erwin Sedlacek unter +43 664 348 3399 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail unter: office@fh-real.at Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <2.500m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 217
Zimmer -
Kauf € 1.390.000