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Villen in 14. Bezirk Penzing

5 Villen

5 Villa angebote sind derzeit in 14. Bezirk Penzing, Wien verfügbar.

VILLA mit wunderschönem Flair in absoluter Ruhelage

Haus in 1140 Wien

Zur Villa Zum Verkauf kommt eine traumhafte Villa in einer Toplage von 1140 Wien, diese wurde 2003 erbaut und mit sehr viel Liebe zum Detail ausgestattet.  Vom Vorraum gelangt man zum Wohnsalon und hat von dort einen Ausgang auf die Terrasse und den sehr schön gestalteten Garten.  Der Wohnsalon kann zusätzlich mit einem offenen Kamin beheizt werden und lässt den Alltag vergessen. Bei der Küche handelt es sich um eine moderne neue Hochglanzküche mit hochwertigsten Geräten. Ein weiterer Blickfang ist der Essbereich, dieser ist in der unmittelbaren Nähe der Küche. Im Erdgeschoss befindet sich weiters ein Schlafzimmer (bzw. Arbeitszimmer), mit angrenzendem Bad mit Dusche und WC. Über eine sehr schöne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, zu den 3 Schlafzimmer (eines davon mit direktem Zugang zum Balkon), einem wunderschönen großen Bad mit Fenster, Eckwanne inkl. Whirlpool und Dampfdusche, Doppelwaschtisch und WC, sowie mit direktem Zugang zum Balkon. Das Dachgeschoss (Spitzboden) bietet eine sehr große Abstellfläche. Der Wohnkeller (75,81 m²) ist sehr hell und kann als voller Wohn- und Schlafraum verwendet werden, z.b. für Hauspersonal, Pflegepersonal, Aupair usw. Beheizt wird die Villa mit einer Gaszentralheizung. Die Villa verfügt über eine Garage.   Lage Penzing liegt im Westen Wiens und ist mit einer Fläche von 33,96 km² der viertgrößte Wiener Gemeindebezirk. Penzing nimmt somit 8,2 % der Fläche Wiens ein. Der Bezirk ist im Süden zum 13. Bezirk Hietzing durch den Wienfluss begrenzt, im Nordwesten, wo der Bezirk über große Anteile am Wienerwald verfügt, stößt er an das Bundesland Niederösterreich. Einzigartige Lage bei der Hohen Wand Wiese. Einmalig in Wien! Skipiste, Sommerrodelbahn, Mountain Bike Zentrum direkt vor der Haustür! Mitten im Wienerwald wohnen und trotzdem noch in Wien sein. Das Grundstück liegt in einer der ruhigsten und exklusivsten Gegenden von Penzing. Direkt auf der Hauptstrasse befindet sich die Autobushaltestelle. Durch die gute Infrastruktur ist man mit dem Bus, in einigen Minuten bei der U4-Bahnstation Hütteldorf.   Das Auhofcenter - Einkaufszentrum ist nur ein paar Minuten mit dem Auto entfernt.   Infrastruktur Kindergarten ca. 1,6 km Praktischer Arzt ca. 1,7 km Supermarkt ca. 8 min. Apotheke ca. 7 min. Auhofcenter ca. 7 min. Weitere Details sowie konkrete Wohnungspreise sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/vrug Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 235
Zimmer 8
Kauf € 799.000

Juwel in Altpenzing - Jahrhundert"Stadtvilla" - Garten - Pool - Extravagant!

Haus in 1140 Wien

Ein Juwel der ganz besonderen Art - In Altpenzing ist diese Jahrhundert"Stadtvilla" zu Hause! Erbaut im Jahre 1902 und von Grund auf 2002 saniert, wurde diese Liegenschaft zu einem repräsentativen und elitären Domizil umgestaltet! Von der Poollandschaft über Fitness/Wellnessbereiche, Wintergarten und offenen Kaminen und weiteren Annehmlichkeiten bietet diese Villa alles, um einer anspruchsvollen Lebens- und Wohnqualität gerecht zu werden! Terrassen auf jeder Ebene, alle Schlafzimmer mit en-suite-Bädern ausgestattet, Marmor- und Parkettböden, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Alarmanlage............ Im Erdgeschoss sind vorzufinden der Eingangsbereich mit Vorraum - Zugang zur Garage und dem separaten Müllraum - Garderobe, offen gehaltene Küche, Wohnsalon mit Glaskuppel, offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse, dem Wintergarten und Zugang in den gepflegten, sonnigen Garten, Esszimmer, Schlafzimmer mit Bad, Abstellraum, 2 separate WCs. Im Obergeschoss befinden sich ein Vorraum, 2 Garderoben, 2 Zimmer mit je einem Bad, ein weiters Zimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse. Das Dachgeschoss betritt man über ein großzügiges Galeriezimmer mit offen gehaltener Küche und 2 Schlafzimmer mit je einem Bad zu betreten sind. Die Poollandschaft kann sowohl vom Garten als auch vom Kellergeschoss aus erreicht werden. Auf dieser Ebene sind 2 Stüberl mit Ausgang auf die Terrasse, der Fitnessraum, die Sauna, der Heizraum (Gaszentralheizung), Wasch- und Trockenraum und diverse Abstellräume sowie ein separates WC vorzufinden. Die edle und hochwertige Ausstattung verleiht dem Gesamtbild dieser Liegenschaft das Außergewöhnliche! Die Lage und Erreichbarkeit, sowohl Öffentlich wie auch mit dem Auto sind sehr gut, die Einkaufsmöglichkeiten und die umfangreichen Bildungsangebote sind ausreichend vorhanden. Ein besonderes Juwel für extravagante Ansprüche! Kaufpreis: 2.390.000,00 EUR Provision: 86.040,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.
Fläche m² 468,37
Zimmer 11
Kauf € 2.390.000

BAUJUWEL IM DORNRÖSCHENSCHLAF MITTEN IM GRÜNEN Abbruch Neubau möglich

Haus in 1140 Wien

Zum Verkauf gelangt diese Residenz mit historischem Flair in einer der Bestlagen Wiens - in direkter Nachbarschaft zur berühmten "Fuchs-Villa". Obwohl dieses Schmuckstück sehr sanierungsbedürftig ist, fehlt es nicht an Charme, die geschichtliche Atmosphäre ist hier einmalig. Erbaut im Jahre 1880 und im Jahr 1912 optisch verändert, besticht dieses Anwesen durch seine originelle Substanz. Die großzügige Altbauvilla verfügt im Erdgeschoss, Hochparterre und im 1. Stock zusammen über eine Fläche von ca. 550 m². Durch einen möglichen Dachausbau ist eine zusätzliche Fläche von rd. 100 m² erzielbar. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 2.577 m². Kosten: Kaufpreis:1.500.000,-- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer Auf Wunsch übersende ich Ihnen gerne weitere Bilder und Pläne zu diesem Objekt. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0660 837 266 9 oder unter bitschnau@epi.co.at zur Verfügung. Weitere Objekte finden Sie unter www.epi.co.at - wir freuen uns auf Ihren Besuch! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. Der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 660
Zimmer -
Kauf € 1.500.000

Stadtvilla in Bestlage

Haus in 1140 Wien

Beschreibung: Die ca. 450m² große Villa mit gegliederter Fassade wurde im Jahr 1896 errichtet und im Jahr 1994 generalsaniert. Der großzügige Garten erstreckt sich über ca. 660m². Angrenzend an die Villa befindet sich eine ca. 40m² Garage. Lage: Die großzügige Stadtvilla, nahe Schönbrunn, befindet sich in exzellenter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn U4, Bus: 47A, Straßenbahn: 49,52). Sämtliche Nahversorger (Supermärkte, Ärzte, Apotheke etc.) befinden sich in unmittelbarer Umgebung/Gehweite. Der nahe gelegene Baumgartner Casino-Park und der Gustav-Klimt-Park laden zu einem Spaziergang ein. Sonstiges: Die beiliegenden Planunterlagen dienen der Orientierung, die Erstellung der Bestandsplanung ist derzeit noch in Arbeit. Das Objekt kann gerne kurzfristig besichtigt werden. Bezugstermin: ab sofort. Energieausweis wurde angefordert. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Kontaktieren Sie uns unter Tel: +43 1 353 0 111-20. Kaufpreis: auf Anfrage
Fläche m² 450
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

Wohnen und genießen im Stil von Otto Wagner

Haus in 1140 Wien | Isbarygasse

Lage: Die kürzlich sanierte Otto Wagner Villa liegt relativ verkehrsgünstig in einer Ruhelage, zwischen der Endstation der Linie U4 Hütteldorf und der Linzerstraße, in der Nähe des Hütteldorfer Bads und des weitläufigen Areals des Dehneparks. In der näheren und weiteren Umgebung befinden sich neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie ein großer Merkurmarkt, eine Montessori-Schule, sowie einige Kindergärten und eine Musikschule. Aber auch zur Straßenbahnlinie 49 und der Endstation der Linie U4 wären es nur jeweils 3-5 Gehminuten!   Objekt: Die Villa ist ein Mehrfamilienhaus und wurde 1912 von einem Schüler von Otto Wagner erbaut. Sie hat eine reine Wohnnutzfläche von ca. 614,15m² und besteht aus vier voneinander getrennten Wohneinheiten, zzgl. vier Terrassen mit in Summe ca. 102,76m² und einem weitläufigen und teilweise uneinsichtigen Garten. Betritt man die Villa durch den Haupteingang, gelangt man über die Vorhalle in die großzügige Gartenwohnung. Diese ist insgesamt ca. 303m² groß und besteht aus 6 zentral begehbaren Zimmern, sowie drei Bädern und zwei WCs. Von der Veranda z.B., kann man bereits den schönen Ausblick in den Garten genießen, aber auch die großzügig gestaltete Küche, hat einen direkten Ausgang auf die Gartenterrasse. Im Obergeschoß befindet sich eine über einen separates Stiegenhaus erreichbare, ca. 182,50m² große Etagenwohnung mit vier geräumigen Zimmer, die ebenfalls zentral erschlossen sind. Weiters bietet diese Wohnung neben zwei Bädern und zwei WCs, sowohl eine straßenseitige als auch eine gartenseitigen Ruheterrasse. Im sehr hohen Dachgeschoß, gibt es eine ca. 87,74m² große 2 Zimmerwohnung, die derzeit aber noch von einer älteren Dame bewohnt wird. Vom Dachgeschoß aus hätte man einen schönen Blick auf die weitere Umgebung und könnte dieses auch später einmal ganz ausgebaut werden. In Summe könnte die Wohnnutzfläche auf dieser Ebene dann zusätzlich ca. 165m² betragen. Das Souterraingeschoß besitzt wiederum neben einer Einlegerwohnung mit ca. 41,22m², zahlreiche Lagerräumlichkeiten mit Tageslicht, sowie auch ein ca. 30m² großer Weinkeller, der mit viel Liebe hergerichtet wurde. Beheizt wird die Villa mit 4 Gasetagenheizungen, sowie einer Solaranlage. Zwei Parkplätze befinden sich gleich neben dem Haus auf eigenem Grund!    
Fläche m² 614
Zimmer 14
Kauf € auf Anfrage