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Villen in 13. Bezirk Hietzing

13 Villen

13 Villa angebote sind derzeit in 13. Bezirk Hietzing, Wien verfügbar.

| OBER ST. VEIT - STILVILLA MIT SCHÖNEM GARTEN |

Haus in 1130 Villa

Traditionelle Stilvilla - komplett renoviert -  gepflegter, uneinsehbarer Garten. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne detaillierte Unterlagen zu.
Fläche m² 400
Zimmer 7
Kauf € 2.200.000

Villa mit Eleganz und Stil

Haus in 1130 Wien

Stilvolle Jahrhundertwende-Villa in einem sehr guten und sehr gepflegten Zustand ! Erbaut wurde dieses wunderschöne Haus um 1900. Bei der Komplettrenovierung vor ca. 10 Jahren wurde sehr viel Wert auf den Erhalt zahlreicher, schöner, ursprünglicher Elemente gelegt. Der uneinsehbare, ruhige, rückwärtige Garten sowie zwei Terrassen bieten Platz zum Wohlfühlen und Entspannen in privater Atmosphäre. Eine gelungene und harmonische Komposition aus Stil und Charme vergangener Zeit mit moderner Zweckmäßigkeit und Technik, geeignet für eine Familie. Gerne senden wir ein Exposé auf Anfrage. HINWEIS Wir verarbeiten personenbezogene Daten. Weitere Informationen dazu entnehmen Sie bitte unserer website www.alkier-immobilien.at unter dem Menüpunkt Impressum/Datenschutz.
Fläche m² 397
Zimmer 7
Kauf € 2.200.000

Stilvolle Residenz beim Lainzer Platzl

Haus in 1130 Wien

Als ehemalige Wohnresidenz der Familie Sacher, ist dieses Haus auch eng mit der Geschichte des "Hotel Sacher" verbunden. Die Villa ist in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail aufwendig saniert worden. Technik der "guten alten Zeit" wie Speiselift und mechanische Kurbel für den Luster wurden mit der Leichtigkeit unseres Jahrhunderts verbunden. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss verteilen sich rund um die Halle mit Galerie. Jeder Raum hat ein eigenes Thema. Eine beeindruckende Treppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad. Jedes Schlafzimmer verfügt über einen Schrankraum. Ein weiteres Zimmer ist im Dachgeschoss untergebracht. Das Kellergeschoss verfügt über einen Atelierraum, ein weiteres Bad, eine Sauna sowie diverse Lagerräume. Auf der Liegenschaft befinden sich weiteres zwei Garagen.
Fläche m² 308
Zimmer 6
Kauf € 2.200.000

Stilvilla mit Loft im Dachgeschoß !

Haus in 1130 Wien, Hietzing

SAVOIR-VIVRE in bester Hietzinger Cottagelage ! Die im Jahre 1911 erbaute Stilvilla liegt in ruhiger Grünlage, eingebettet in eine geschmackvoll bepflanzte Gartenfläche. In 4 Etagen aufgeteilt, kann man die Komponenten Wohnen, Arbeit und Erholung, harmonisch miteinander verbinden. Durch das über einen eigenen Aufgang erreichbare Dachgeschoß, ist die Fläche von ca. 125 m² + ca. 62 m² Galerie als eigene Einheit nutzbar. Durch die 3 Räume mit loftartigem Wohnraum, offnener Küche und Badezimmer, ist das Objekt sowohl zum Wohnen, als auch für eine Büronutzung geeignet. Weiters besteht die Möglichkeit zur Untervermietung. Aufteilung in Etagen: Erdgeschoß - ca. 117 m² + Eingangsbereich + Wohnsalon mit Herrenzimmer + 2 Zimmer + Küche voll ausgestattet mit Gartenausgang Obergeschoß - ca. 117 m² + 3 Zimmer + Schrankraum od. Gästezimmer + 2 Badezimmer Dachgeschoß - ca. 125 m² + Galerie + Wohnraum mit Küche und Galerie + 2 Zimmer + Badezimmer Kellergeschoß - ca. 115 m² + Wellnessraum ( Whirlpool und Sauna ) + Gymnastikraum + kleiner Weinlagerraum + Wirtschaftsraum + Badzimmer + Garage - ca. 20 m² Die Beheizung erfolgt mittels Umluftheizung ( Öl ) Das Dachgeschoß und die Badezimmer sind mit einer Fußbodenheizung versehen. Im ca. 400 m² großen Garten befindet sich ein Grillplatz sowie eine kleine Fläche mit einer Sitzgruppe zum Verweilen. Siehe 360 Grad Panoramabilder. Infrastruktur: Die Straßenbahnlinien 10 und 60, sowie sämtliche Lebensmittel- geschäfte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ein ausführliches Exposé und Grundrisspläne erhalten Sie auf Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4000 zzgl 10% USt.Betriebskosten €163,1 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €432,62------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4595,72 Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 22. Mai 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 21 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 480
Zimmer 8
Miete € 4.595,72

Juwel der Jahrhundertwende im prachtvollen Parkgarten mit Pool

Haus in 1130 Wien

Ein Juwel der Jahrhundertwende, Baujahr 1878, das durch liebevolles Engagement und behutsames Instandhalten den Charme von damals heute noch genauso wiederspiegelt und den heutigen Ansprüchen an Technik und Ausstattung perfekt ausgerichtet ist. Umgeben von Altbaumbestand, Hecken und Grün, die einen natürlichen Sichtschutz bilden, repräsentiert die Villa Exklusivität und Eleganz. Der prachtvolle Parkgarten, mit dem weitläufigen Poolbereich im südlichen Teil der Liegenschaft und dem großzügigen Einfahrtsbereich zur Garage und den Abstellplätzen im nördlichen Teil, wurde zum ungestörten Genießen angelegt! Ein dem Stil der Villa entsprechendes Entreé führt in die elegante Küche und den Salon von dem aus der Speisebereich und das Büro zu begehen sind. Die herrliche Westterrasse, die sowohl offengehalten als auch von einer elektrischer Plane überdacht werden kann, ist der Küche und dem Speisezimmer vorgelagert und kann durch Heizstrahler noch lange in den Herbst hinein für Wohlbefinden sorgen. Ein Wirtschaftsraum und 2 Service-Räume sind des Weiteren auf dieser Ebene vorzufinden. In das Obergeschoss führt eine breite, geschwungene Stiege, in dem sich 3 Schlafräume mit en-suite-Bädern, der Erker mit Ausblick auf die Poollandschaft, Garderoben und ein weiterer Salon befinden. Im Dachgeschoss sind eine separat zu begehende, loftartige Wohneinheit mit Garderobe und Bad vorhanden sowie ein Heimkino mit Dolby-Surround-Anlage. Ein Teil des Dachbodens steht zum Ausbau noch zur Verfügung. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in das Souterrain. Eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang von außen, ein vorbereiteter Sauna- und Fitnessbereich, ein klimatisierter Weinkeller und großzügige Einlagerungsräume stehen zur Verfügung. Ein direkter Zugang zur Einfahrt ermöglicht ein bequemes Ausladen von Vorräten. Der Poolbereich umfasst eine weitläufige Liegefläche, ein Poolhaus mit Küche und WC und einen Essbereich, der terrassiert angebracht ist. Der Pool hat ein Ausmaß von 12m x 6m x 1,50m, eine Gegenstromanlage und eine Wärmepumpe. Die Gartenfläche mit ca. 1400m² ist mit einer Bewässerungsanlage versehen, sodass der Blick immer auf sattes Grün fällt. Die Villa bietet eine Wohnfläche von ca. 502m² und eine Nutzfläche von ca. 650m² an, 14 Zimmer, 6 Bäder und 10 WC. Die Gesamtfläche der Liegenschaft beträgt 2.750m² im Eigentum, 186m² sind gegen geringes Entgelt von der Stadt Wien gepachtet. Die Bebauungsbestimmungen lassen es zu, dass am südlichen Teil der Liegenschaft ein weiteres Wohnhaus errichtet werden kann. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und die Wärmeabgabe erfolgt über Fußbodenheizung und Radiatoren. Die gehobenen Ausstattungsmerkmale wie Vollklimatisierung, Bussystem, Alarmanlage, SAT-Anlage, beheizte Gehwege zum Haus, Konvektoren in der Garage, automatisches Einfahrtstor und vieles den heutigen Anforderungen an hohem Standard entsprechend mehr! Ein "verstecktes" Juwel in Hietzing - Einzigartig - Exklusiv - mit dem Flair und Charme der Jahrhundertwende! Kaufpreis: 4.950.000,00 EUR Provision: 118.800,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.
Fläche m² 502
Zimmer 14
Kauf € 4.950.000

Villa zur Miete in gefragter Hietzinger Grünruhelage

Haus in 1130 Wien

Villa zur Miete in 1130 Wien Zur Vermietung gelangt eine repräsentative Villa mit Einlegerwohnung, Garage für zwei Autos und gepflegtem Garten in bester Wohnlage von Hietzing. Die stilvoll möblierte  Villa mit 439 m2 Nutzläche befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, bestehend aus  drei Ebenen zuzüglich Keller und weist eine perfekte Raumaufteilung auf:  Im Erdgeschoss, mit einer voll ausgestatteten Küche, einem großzügigen Wohnraum mit Essbereich, Kamin, offenem Wintergarten und einem Gäste-WC gelangt man direkt auf die Terrasse sowie in den gepflegten Garten. Die eleganten Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für Empfänge und festliche Dinner. Der 1. Stock verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Schrankraum, ein lichtdurchflutetes Badezimmer und ein geräumiges Arbeitszimmer. Im Dachgeschoss ist es im Sommer durch die Klimaanlage angenehm kühl und im Winter durch den Kamin wohlig warm. Das Badezimmer und die Sauna im DG eigenen sich optimal als eigener Wellnessbereich. Der offene 50 m2 große Wohnraum zuzüglich dem Abstellraum eigenen sich bei Bedarf ebenfalls als selbstständiger Wohnbereich für Jugendliche.  Im sogenannten Keller, der ebenerdig von der Straßenseite begehbar ist, befinden sich der Eingangsbereich des Hauses mit dem Treppenaufang ins eigentliche EG, sowie die 57 m2 große Einlegerwohnung (mit eigenem gartenseitigem Eingang) und den direktem Zugang zur Garage.  Die Villa wird voll-möbliert zur Miete angeboten. Das Objekt wird mit Gas beheizt, eine Solaranlage für zusätzliche Heißwasseraufbereitung ist ebenfalls vorhanden. Klimaanlagen sind sowohl im EG,  im 1. Stock sowie im DG vorhanden.  Für weitere Informationen bzw. einem Besichtigungswusch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.        Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 107,95  HWB Klasse: D
Fläche m² 355
Zimmer 7
Miete € 4.080

Architektenvilla in wunderschöner Gartenanlage in Ober St. Veit

Haus in 1130 Wien

LAGE Diese extravagante Architektenvilla inmitten einer ruhigen, parkähnlichen Gartenanlage befindet sich im beliebten Hietzinger Bezirksteil Ober Sankt Veit mit sehr guter Verkehrsanbindung in die Wiener Innenstadt. AUFTEILUNG Die Villa wurde von den Grazer Architekten Karla Kowalski und Michael Szyszkowitz geplant und erstreckt sich über drei Geschoße. Das Herzstück des Hauses bildet der mit tropischen Gewächsen bepflanzte Wintergarten, welcher alle Ebenen miteinander verbindet. Die zahlreichen, geschickt platzierten Fensteröffnungen durchströmen das Haus mit viel Licht und schaffen dadurch zu jeder Tageszeit interessante Lichtszenen.Die Geschosse teilen sich wie folgt auf: Gartengeschoß - Büroraum - Hobbyraum - Gästebereich - Badezimmer - Sauna - Garderobe - Abstell- und Technikräume Wohngeschoß - großzügiger Wohn-Essbereich - Küche - Schlafzimmer mit Schrankraum & Badezimmer - zwei Südterrassen á 30 m² - Gartenzugang Dachgeschoß - zwei Schlafzimmer - Badezimmer - separates WC AUSSTATTUNG - Marmorfußboden - Kamin - Hypokaustenheizung mit Warmluft - Fußbodenheizung in den Nassräumen - Alarmanlage - Zentralstaubsauger - Sauna INFRASTRUKTUR Die erstklassige Grünruhelage bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Das beliebte Naherholungsgebiet Lainzer Tiergarten befindet sich nur ca. 10 Gehminuten entfernt und lädt zu zahlreichen Sport- und Freizeitaktivitäten ein. Der Hietzinger Hauptplatz mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes ist ebenfalls nur 10 Autominuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel (Autobuslinie 54B, 54A) sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Innenstadt sowie der Flughafen liegen ca. 30 Autominuten entfernt. INFORMATION Die Gesamtnutzfläche beträgt ca 433 m² inklusive Nebenräumen und Garage, welche über 2 PKW-Stellplätze verfügt. Provision: 3 % + 20 % USt.
Fläche m² 433,4
Zimmer 7
Kauf € 2.490.000

EXKLUSIVE PRESTIGE VILLA AM KÜNIGLBERG 1130 WIEN

Haus in 1130 Wien

EXKLUSIVE PRESTIGE VILLA AM KÜNIGLBERG LAGE: perfekte verkehrsberuhigte Südlage im oberen Teil des Küniglberg. Fernblick rundum ° Busstation zur U-Bahnstation „Kenedybrücke Hietzing“ - nur ca. 50 Meter entfernt beim ORF Haupteingang °Mit dem Auto, ca 20Minuten zur OPER im 1.Bezirk, 25 Minuten zum Flughafen °Anbindung Westautobahn und Südautobahn in 10 Minuten GRUNDSTÜCKS- und HAUSDATEN: Grundstücksgrösse ca. 450 m², Südlage, um ca. 1,7 Meter erhöht mit Stützmauer gegenüber Gehsteig und Strasse verbaute Fläche ca. 150 qm, 4 Geschosse mit Lift Wohnutzfläche inkl. belichtetem Untergeschoss ca.390 m² DG Terrasse 17 qm, Aussichtsterrasse on Top qm 54 , ca. 100 m² Gartenterrasse Kaufpreis: 2.980.000 €
Fläche m² 39
Zimmer -
Kauf € 2.980.000

Villa im Stil der klassischen Moderne am Hörnlwald

Haus in 1130 Wien

Mitten in absoluter Grünruhelage befindet sich diese außergewöhnliche Architektenvilla. Das viergeschossige Haus mit Naturbadeteich liegt am Rande einer gepflegten Gartensiedlung direkt angrenzend an den Hörndlwald. Diese hochmoderne Architektenvilla mit sämtlichen Annehmlichkeiten, die man sich als Hausbesitzer nur wünschen kann, liegt in bester Aussichtlage in Hietzing, einem der grünsten und nobelsten Gemeindebezirke Wiens und bietet wirklich alles, was das Herz begehrt. Sie verfügt über 7 Zimmer, 3 Badezimmer und separate Toiletten, über einen großzügigen, hauseigenen Fitness- und Spa-Bereich mit Whirlpool, Sauna mit Infrarotkabine und Direktzugang zum Gartenbereich. Im Inneren des Hauses befinden sich im Erdgeschoß ein repräsentatives Entree von dem aus ein großer Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Südterrasse mit anschließendem Naturbadeteich zugänglich ist. Eine mit „Gaggenau Geräten ausgestattete Bulthaup-Küche, ein durch eine nach Süden orientierte Glasfront dominierter Wohnbereich mit verbautem Bose Sound System, einem offenen Kamin und vielem mehr. Konzept Das Konzept für diese einzigartige lichtdurchflutete Sichtbetonvilla im grünen Hietzing beruht auf einer dynamischen, den Gestaltungsprinzipien der klassichen Moderne verpflichteten Form. Die Baukörper sind um einen kleinen Innenhof angeordnet, sämtliche Bereiche – ob Wohnen, Essen oder Schlafen – sind in fließenden Raumübergängen verbunden. Akkurat positionierte Sichtbezüge schaffen individuelle Raumerlebnisse, Innen- und Außenräume gehen förmlich ineinander über. Über ein großzügiges Entree erreicht man die Hauptwohnebene. Küche und Esszimmer – durch Glasschiebeelemente voneinander abtrennbar – sind sowohl zum Innenhof als auch zum Garten und dem naturnah angelegten Badeteich orientiert. Eine Rampe führt in die knapp einen Meter höher liegende Rückzugsbereich. Vom Wohnzimmer wie auch dem Kaminzimmer öffnet sich der Blick direkt in den angrenzenden Hörndlwald. Der Innenhof und tiefer liegende Essbereich geben wiederrum den Blick frei in den Garten und den Naturbadeteich. Über die großzügige Ankleide erreicht man die Privaträume, von wo aus eine Treppe in den Wellnessbereich im Untergeschoss führt. Auf dieser Ebene sind zudem eine Terrasse, ein Freizeitraum (derzeit als Tanzraum genützt) sowie ein Arbeits- und Gästezimmer angelegt. Die Räumlichkeiten im Turm werden über eine Treppe im Eingangsbereich erschlossen. Im ersten Stock finden sich ein Gästezimmer samt Badezimmer und Dachterrasse. Seinem Namen gerecht wird das Turmzimmer im zweiten Obergeschoss, bietet es doch über eine raumhohe Verglasung einen ganz wunderbaren Ausblick auf große Teile Wiens. Material und Details sind von eleganter Zurückhaltung: Fenster, Tore und Zaun aus natureloxiertem Aluminium ergänzen den Sichtbeton in seiner äußeren kräftigen Erscheinung. Im Inneren bringen glatte Lehmputzwände, geräuchertes Eichenholz und hochwertige Schleiflackmöbel Eleganz und Gemütlichkeit ins Spiel. Das Gebäude wurde vom international anerkannten und prämierten Architektenteam Marte und Marte entworfen, geplant und sorgfältig ausgeführt. Gerne senden wir auf Wunsch eine ausführliche Beschreibung zu. Die gegenständliche Liegenschaft wird von Raiffeisen Immobilien Vermittlung Gesm.b.H im Zuge einer Alleinvermittlung zum Kauf angeboten. Die in den Angeboten, Exposés und Unterlagen der Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H enthaltenen Daten werden mit Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Informationen insbesondere für Zustand und Verwertbarkeit einer Liegenschaft wird seitens der Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H keine Haftung übernommen. Alle Angaben und Informationen, die seitens des Eigentümers bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sind ohne Gewähr. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Abgeber der Immobilie und der vermittelnden Immobiliengesellschaft (Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H) ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nebenkosten bei Kaufvertrag 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung zzgl. 20%
Fläche m² 411
Zimmer 7
Kauf € 2.450.000

13., Mondäne Familienvilla mit viel Potential am Küniglberg!

Haus in 1130 Wien

Wer eine Villa für gehobene Ansprüche sucht, hat sie mit diesem Traumobjekt am Küniglberg vielleicht schon bald gefunden. Auf ca. 556 m² Grund befindet sich dieses schmucke Haus am Küniglberg nahe dem ORF-Zentrum. Neun Zimmer auf insgesamt ca. 310,36 m2, zwei Terrassen, ein Garten in überschaubarer Größe sowie die gediegene Ausstattung versprechen ein Wohnerlebnis in stilvollem Ambiente – und das alles in absoluter Top-Lage in Hietzing. Für Familien bietet sich eventuell die Möglichkeit, das Objekt in Form von zwei getrennten Wohneinheiten im Verbund zu nutzen. Das Haus Die Villa in Familienbesitz wurde zwischen 1967 und 1971 errichtet und befindet sich in gepflegtem Zustand. Die verwendeten Baumaterialien sind durchwegs als hochwertig zu bezeichnen. Unser Tipp: Um das Haus am Puls der Zeit zu erhalten, empfehlen wir Ihnen, geringfügige Adaptierungs- und Instandhaltungsarbeiten durchzuführen, um dieses wunderschöne Objekt zu einem zeitgemäßen Wohntraum zu machen.   Zur Raumaufteilung Die Wohnräume sind auf drei Ebenen angelegt; zusätzlich gibt es noch ein Kellergeschoß. Die Raumaufteilung des Erdgeschoßes gliedert sich wie folgt: - Geschmackvoll gestaltetes Entrée - Wannenbad und WC (räumlich abgetrennt) - ein Zimmer (ca. 10 m² groß) - kompakte Küche in sehr gutem Zustand inkl. Geräten - geräumiges Wohnzimmer (ca. 32 m²) mit offenem Kamin und mit angeschlossenem Esszimmer (ca. 18 m2), - … daran angeschlossen der Wintergarten (ca. 21,5 m², Sonnenschutz) - vom Wintergarten bzw. dem Esszimmer ausgehend erwarten Sie alleine im Erdgeschoß zwei Terrassen!   Über das Treppenhaus gelangen Sie ins erste Obergeschoß. Dort erwarten Sie: - zwei weitere gemütliche Zimmer (ca. 11 bzw. 12 m² groß), - eine weitere Küche, - Badezimmer mit Wanne sowie ein weiteres WC, - … und als besonderes Highlight ein repräsentativer Wohnsalon (ca. 53 m²), ausgestattet mit offenem Kamin – perfekt für gemütliche Winterabende!   Weiter geht es direkt unters Dach: Im zweiten Obergeschoß gelangen Sie über einen zentralen Vorraum in - drei weitere etwas größere Zimmer (ca. 21, 26 und 31 m² groß) und außerdem - in ein drittes Badezimmer. - Zur umweltfreundlichen Warmwasseraufbereitung ist auf dem Dach selbst ist eine Solaranlage installiert.       Ausreichend Platz bietet im Kellergeschoß außerdem zwei weitere Zimmer – perfekt nutzbar z. B. als Waschküche, Hobbyraum oder Wellnessbereich – passend zu einem der Nebenräume, in denen ein renovierungsbedürftiger Indoor-Pool installiert ist. Die zentrale Heizungsanlage (Pellet Heizung) ist im Keller installiert. Vom Untergeschoß ausgehend haben Sie auch Zugang zur hauseigenen Garage mit genügend Platz für zwei Autos.   Anlage/Freiflächen Die Terrassen sowie der Garten bieten zahlreiche Möglichkeiten: ob Sie nun ein Liebhaber des gepflegten Barbecues sind oder Ihren Gartentraum verwirklichen wollen, für all‘ diese Optionen bietet diese Liegenschaft die perfekte Grundlage. Sollten Sie die Option in Erwägung ziehen, vielleicht zwei Familien unter einem Dach zu vereinen, so bieten die beiden getrennten Terrassen auch die notwendige Privatsphäre. Private Parkmöglichkeit finden Sie in der vorhin erwähnten Garage. Aufgrund dessen, dass der 13. Bezirk derzeit kein Parkpickerl hat, finden sich allerdings bestimmt auch noch zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Ihr oder das Kfz Ihrer Besucher.   Lage/Umgebung - Fast mitten im Grünen! Am Küniglberg, einem der Ausläufer des Wienerwaldes wohnen Sie hier in angenehm ruhiger Nachbarschaft und unweit des ORF-Zentrums. Außerdem ist das Haus nahe dem Schloß Schönbrunn gelegen. Einem angenehmen Abendspaziergang steht hier nichts im Wege … - Einkaufsmöglichkeiten für tägliche Bedarfsartikel (Supermarkt, Bäckerei, …) sind fußläufig erreichbar. - Gute öffentliche Verkehrsanbindung: Stationen der Buslinien 58A und 8A befinden sich in direkter Nähe des Hauses; die Straßenbahnlinie 60 und die S-Bahn (S-80) sind innerhalb von ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. - Wer lieber individuell unterwegs ist, für den ist die rasche Erreichbarkeit der Südost-Tangente bzw. der A2 noch ein zusätzliches Plus!   Wenn dieses exklusive Angebot Ihren gehobenen Ansprüchen gerecht wird, dann nutzen Sie jetzt die Möglichkeit für einen 3D-Rundgang durch diese Liegenschaft und machen Sie sich einen ersten Eindruck von den Vorzügen dieses Angebotes, das es so schnell kein zweites Mal gibt!   Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1154097?accessKey=5ad2    Sie sind von diesem Angebot begeistert? Dann kontaktieren Sie mich einfach zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins telefonisch unter 0664 818 23 90 oder per Mail an markus.kabourek@sreal.at.   Ich freue mich, Ihnen dieses Objekt vorzustellen!    
Fläche m² 310,36
Zimmer -
Kauf € 1.350.000