Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgeben

Villen in Wien

80 Villen

EDLE NEUBAUVILLA MIT AUSBLICK

Haus in 1190 Wien

Eine äußerst mondäne und luxuriöse Villa in Döblinger Traumlage nahe den Weinbergen gelangt ab sofort zum Verkauf. Die Lage könnte am Fusse der Weinhügel von Nussdorf nicht besser und ruhiger sein und Sie geniessen einen einen exklusiven Ausblick auf die Gärten der umliegenden Villen, die Weinberge und die Ausläufer des Wienerwaldes. Das Beste an diesem erlesenen Objekt ist, dass Sie sofort übersiedeln und einziehen können! Die traumhafte Villa besticht durch einen geradezu perfekten Instandhaltungszustand, eine tolle Raumaufteilung auf insgesamt 5 Geschossen und die vielfältigen Nutzungs- und Rückzugsmöglichkeiten für eine große Familie bzw. Gäste, Freunde oder auch Hauspersonal. Der Ausblick - vor allem von den oberen Terrassen - ist atemberaubend. Natur pur, Ruhe, Sonne und Lebensgefühl von Früh bis spät! Vom Fitness / Sauna-Bereich gelangen Sie in den traumhaften, nahezu quadratischen Garten mit hohem blickdichten Bewuchs und einem überdachten, beheizten und ganzjährig benutzbaren Swimmingpool. Geniessen Sie Lebensqualität pur mit romantischen Spaziergängen in den Weinbergen und beim Besuch der umliegenden Heurigen, oder der gehobenen Gastronomie in unmittelbarer Umgebung. Einige der Highlights auf einen Blick: - Sofort Einziehen - Lift in allen 5 Geschossen - Erlesenste Innenausstattung - Klimatisiert (8 Einheiten) - I-Pad Based Home System - Beheizbares, überdachtes Swimmingpool - Gepflegter Wellnessbereich mit Klafs-Sauna - Technische Ausstattung am letzten Stand - Wunderschöner Garten mit hohen, blickdichten Hecken - Ruhige Lage mit tollem Ausblick - Erholungsfaktor durch frische Waldluft - Alarmsystem zur Polizei - Doppelgarage Öffentliche Verkehrsanbindung - 7 Gehminuten zur Strassenbahnlinie D Nußdorf/Beethovengang und weiter zum - Schnellbahn-Knoten S40 Nussdorf, 142, VOR-Linien 400, 401, 402, 413, - U4 Bahnhof Wien Heiligenstadt - Autobus 38A Kindergarten / Schule / Universitäten - Kindergärten, Horte, Volksschule - Gymnasien, Musikschule, Pädak, HlW 19, Gesundheits und Krankenpflegeschule Rudolfinerhaus - AIS, BOKU, FH-Modul Shopping: - Billa und Nahversorger bequem erreichbar zu Fuss in Nussdorf Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme via Mail oder Telefon unter 0664 889 26 755, christian.wimmer@hubner-immobilien.com.
Fläche m² 447
Zimmer 10
Kauf € 3.860.000

Archies Home

Haus in 1010 Wien

Ein Juwel im Herzen der Wiener Altstadt Archies Home wurde von 1750 revitalisiert. Dieses einzigartige, denkmalgeschützte Barockhaus liegt in einer berühmten, malerischen kleinen Gasse und wird nicht nur Liebhaber von historischen Gebäuden begeistern. Großer Wert wurde auch auf die Verwendung von hochwertigen Materialien und Baustoffen gelegt. Dem Charme des Gebäudes - die ältesten Grundmauern stammen aus dem 15. Jahrhundert - mit seinem idyllischen Innenhof kann man sich nur schwer entziehen. Eine Laterne leuchtet Ihnen den Weg zu Ihrem Barockhaus mit über 500 Jahre Geschichte. Hier finden Sie fast 1.000 m² liebevoll restaurierte Wohnfläche im Zentrum der Wiener Altstadt.
Fläche m² 932
Zimmer 17
Kauf € auf Anfrage

Sanierungsbedürftiges Anwesen mit herrlichem Garten!

Haus in 1190 Wien

Im Cottageviertel von Döbling, unweit der Peter-Jordan-Straße, liegt dieses ca. 1.539 m² große Grundstück, auf welchem sich ein leerstehendes, altes Gebäude befindet. Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinien 10 A und 35 A und durch die Straßenbahnlinie 38, welche Sie bis zur U-Bahn Linie 6 Nußdorfer Straße und ins Zentrum bringt, gegeben. Supermärkte, Schulen, Apotheke und Geschäfte sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die charmante, alte Villa verfügt aktuell über eine Wohnfläche von ca. 288 m² plus Keller und Dachboden. Eine Einreichplanung für einen Umbau auf ca. 888 m² Wohnfläche plus Garage ist vorhanden und ist kurz vor Genehmigung. Die Liegenschaft eignet sich ideal zur Errichtung eines privaten Refugiums. Der herrliche, uneinsichtige Garten mit Altbaumbestand ist südseitig ausgerichtet und lädt Kinder und Erwachsene zum Genießen ein.   „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.         Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Polizei <1.000m Post <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 880
Zimmer -
Kauf € 3.685.000

Tradition trifft auf Moderne - Villa mit Geschichte in Döbling

Haus in 1190 Wien

Tradition trifft auf Moderne Zum Verkauf gelangt eine neu sanierte Eckvilla mit Charakter. Sie weist eine Wohnfläche von ca. 430 m² auf, die sich auf zwei Ebenen erstreckt: Erste Ebene: Der verglaste Eingangsbereich mit Garderobe und einer Gäste-Toilette führt in die vollständig möblierte und hochwertig ausgestattete Küche mit einem Essplatz (ca. 32 m²). Weiters gelangt man - durch eine Schiebetür hindurch - in den großzügigen Wohnessbereich (ca. 100 m²) mit einer Bar, einem offenen Kamin, sowie einer Bibliothek. Vom Eingangsbereich aus getrennt begehbar sind auch ein Atelier mit einer Glaskuppel, ein Abstellraum und Bad sowie ein Gästezimmer (ca. 25 m²) mit einem Bad/einer Toilette en Suite. Zweite Ebene: Vom sonnendurchfluteten Gang aus sind alle Räume zentral begehbar: Das Masterbedroom (ca. 23 m²) verfügt über einen ca. 18 m² großen Schrankraum und führt zu einem Bad und einer separaten Toilette. Auch eine kleine straßenseitige Terrasse ist an das Masterbedroom angeschlossen. Zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer und einer Toilette en Suite sowie ein Wirtschaftsraum sind ebenfalls auf der zweiten Etage vorhanden. Ferner zeichnen sich beide Schlafzimmer durch eine Galeriefläche aus. Zwei Terrassen mit je ca. 19 m² bieten eine zusätzliche Rückzugsmöglichkeit. Kellerbereich: Der Kellergeschoss zeichnet sich durch einen Wellnessbereich aus, welcher eine Sauna, eine Dusche sowie Toilette enthält. Überdies befindet sich dort ein Kellergewölbe, welches sowohl als Fitnessraum genutzt aber auch alternative Verwendung finden kann. Der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Über das Gewölbe hindurch gelangt man zu einem Lagerraum, von welchem aus der Kfz-Abstellplatz zugänglich ist. Garten: Der ca. 285 m² große Garten rundet die architektonisch herausragende Villa ab. Dieser enthält einen großzügigen Abstellplatz, welcher Raum für ein Kraftfahrzeug bietet. Der wunderschöne Pavillon eignet sich ideal zur Veranstaltung von Festen. Ein kleiner Gartenteich stellt als Ruhepol einen Ausgleich zur schnelllebigen Stadt her. Kaufpreis: € 3.990.000,- Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % Vertragserrichtungskosten Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust Für mehr Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Marina Malaiev, Tel. 0676/844 297 222 jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte schicken Sie vorab gemäß Fernabsatzgesetz eine E-Mail an malaievm@isidex.at mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Fläche m² 429
Zimmer 7
Kauf € 3.990.000

1407m² Grundstück mit ebenem, uneinsehbarem Garten! Bestlage Kaasgraben!

Haus in 1190 Wien

Diese 2007 neu erbaute Villa befindet sich im Nobelbezirk Döbling und gleichzeitig in einer der besten Lagen Wiens. Es handelt sich um ein Fahnengrundstück mit einer breiten Zufahrt. Durch die ideale Beschaffenheit des ebenen Grundstücks konnte vor der Garage (ideal für zwei große PKWs) ein zusätzlicher Abstellplatz für weitere 4-5 Fahrzeuge und auf der Rückseite der modernen Villa ein wunderbarer ebener Garten entstehen. Die gesamte Liegenschaft ist weitgehend uneinsehbar und ist somit eine gut eingebettete Ruheoase abseits von Stress und Trubel. Die Villa selbst ist ein massives Ziegelhaus, versehen mit einer energiesparenden Vollwärmeschutz-Fassade. Von der Garage gelangt man direkt in das Stiegenhaus über welches man die Wohnräume im Erdgeschoß erreicht. Auf der selben Ebene wie die Garage befindet sich die sogenannte Kellerebene, wobei durch die Abstufung des Geländes ein großer Raum mit großen Fenstern auch als Zimmer gut Verwendung findet. Im Erdgeschoß befindet sich die großzügig angelegte Wohnküche (ca. 30m²) mit direkter Verbindung zum sehr hellen Wohnsalon mit offenem Kamin und Wintergarten (gesamt ca. 65m²). Vom Wintergarten gelangt man direkt auf die große Südost-Terrasse und in den ebenen Garten. Auf dieser Ebene befindet sich auch noch ein weiteres Zimmer und eine Gästetoilette. Im Obergeschoß befinden sich gleich vier tolle Zimmer und drei Bäder mit Toiletten. Alle Räume sind mit Klimaanlagen versehen! Ein weiterer Wohnbereich wurde durch den Ausbau des Dachgeschoßes geschaffen. Dieser tolle ca. 75m² große Raum kann durchaus auch noch auf zwei Zimmer geteilt werden, sofern der Bedarf dazu besteht! Bilder sagen oft mehr als Worte! Sie erhalten auf Anfrage sehr gerne noch viele weitere Details und Bilder von dieser wunderbaren Liegenschaft! Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 39a und 243; Straßenbahnlinie 38 Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 842 055 100 zur Verfügung.    Wohn3 - Mehr Mensch. Mehr Leistung.  www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.  Irrtum und Änderungen vorbehalten!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.     1407m² Grundstück mit ebenem, uneinsehbarem Garten! Bestlage Kaasgraben!   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 375
Zimmer 8
Kauf € 3.850.000,50

Bestlage Döblinger Cottage! 1407m² GRUNDSTÜCK mit wunderbarer VILLA, nichteinsehbarer, ebener Garten!

Haus in 1190 Wien

Diese 2007 neu erbaute Villa befindet sich im Nobelbezirk Döbling und gleichzeitig in einer der besten Lagen Wiens. Es handelt sich um ein Fahnengrundstück mit einer breiten Zufahrt. Durch die ideale Beschaffenheit des ebenen Grundstücks konnte vor der Garage (ideal für zwei große PKWs) ein zusätzlicher Abstellplatz für weitere 4-5 Fahrzeuge und auf der Rückseite der modernen Villa ein wunderbarer ebener Garten entstehen. Die gesamte Liegenschaft ist weitgehend uneinsehbar und ist somit eine gut eingebettete Ruheoase abseits von Stress und Trubel. Die Villa selbst ist ein massives Ziegelhaus, versehen mit einer energiesparenden Vollwärmeschutz-Fassade. Von der Garage gelangt man direkt in das Stiegenhaus über welches man die Wohnräume im Erdgeschoß erreicht. Auf der selben Ebene wie die Garage befindet sich die sogenannte Kellerebene, wobei durch die Abstufung des Geländes ein großer Raum mit großen Fenstern auch als Zimmer gut Verwendung findet. Im Erdgeschoß befindet sich die großzügig angelegte Wohnküche (ca. 30m²) mit direkter Verbindung zum sehr hellen Wohnsalon mit offenem Kamin und Wintergarten (gesamt ca. 65m²). Vom Wintergarten gelangt man direkt auf die große Südost-Terrasse und in den ebenen Garten. Auf dieser Ebene befindet sich auch noch ein weiteres Zimmer und eine Gästetoilette. Im Obergeschoß befinden sich gleich vier tolle Zimmer und drei Bäder mit Toiletten. Alle Räume sind mit Klimaanlagen versehen! Ein weiterer Wohnbereich wurde durch den Ausbau des Dachgeschoßes geschaffen. Dieser tolle ca. 75m² große Raum kann durchaus auch noch auf zwei Zimmer geteilt werden, sofern der Bedarf dazu besteht! Bilder sagen oft mehr als Worte! Sie erhalten auf Anfrage sehr gerne noch viele weitere Details und Bilder von dieser wunderbaren Liegenschaft! Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 39a und 243; Straßenbahnlinie 38 Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 842 055 100 zur Verfügung.    Wohn3 - Mehr Mensch. Mehr Leistung.  www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.  Irrtum und Änderungen vorbehalten!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.       Bestlage Döbling! 1407m² GRUNDSTÜCK mit wunderbarer VILLA, nichteinsehbarer, ebener Garten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 375
Zimmer 8
Kauf € 3.850.000,50

***Jahrhundertwende - Villa in Grinzing***

Haus in 1190 Wien

Zum Verkauf gelangt diese stilvolle, charmante Villa in repräsentativer Grinzinger Bestlage mit exzellentem Ambiente und Flair! Diese sanierungsbedürftige Jahrhundertwende - Villa wurde ca. 1897 errichtet und eignet sich hervorragend nicht nur als Ein- oder Mehrfamiliendomizil sondern z. B. auch als exklusiver Firmensitz. Die ca. 588 m² Nutzfläche zuzüglich 75 m² Balkone und Terrassen könnten durch Um- und Ausbau noch um ca. 70 m² erweitert werden. Der großzügige Garten präsentiert sich größtenteils uneinsichtig mit schönem Altbaumbestand in leichter Hanglage.Details zur Immobilie auf einen Blick: Grundstücksgröße 1909 m² 588 m² Nutzfläche, 17 Zimmer, Garage 4 - 5 getrennte Wohneinheiten möglich, aktuell ist eine noch bis 31.5.20 vermietet (Mieter allerdings auszugsbereit)  detaillierte Unterlagen & Pläne senden wir Ihnen gerne auf Anfrage Raumaufteilung: Erdgeschoss (kompl. sanierungsbedürftig)183,1 m²: Vorraum, 3 Zimmer, Waschküche, WC, Bad, Heizraum, Öl-Lagerraum, Garage 1. Stock (guter, bewohnbarer Zustand, 2 getrennte Wohnungen) 211 m²: 5 Zimmer, 2 WC, 2 Bäder, 2 Küchen, Balkon, Terrasse 1. Dachgeschoss (guter, bewohnbarer Zustand) 132 m²: 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 2 WC, Balkon, Terrasse 2. Dachgeschoss (guter, bewohnbarer Zustand) 62,32 m²: 4 Zimmer, Küche, Bad, WCLage Diese Lage ist nicht zu toppen! Grinzing als einer der Hotspots des Nobelbezirks Döbling ist mit Sicherheit eines der schönsten Plätzchen die Wien zu bieten hat. Hier finden Sie aber nicht nur beschauliche Natur und viel Grün, romantischen Heurigenflair und herrliche Ausflugsziele sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit bequem erreichbaren Geschäften des täglichen Bedarfs, sehr guten gastronomischen Betrieben, den besten Privatspitälern, Ärzten, Schulen etc. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt in rund 20 Minuten, den Flughafen in ca. 40 Minuten und mit div. Bus- und Strassenbahnlinien ist man an das öffentliche Verkehrsnetz bestens angebunden. Kostenübersicht Kaufpreis: EUR 3.600.000,-- Provision: 3% zzgl. 20% Ust. Grundbucheintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Für weitere Auskünfte und / oder Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Finanzierung: Nützen Sie auch unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein! Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen / vermieten wollen, stehen wir gerne für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Bitte beachten Sie die Datenschutzerklärung auf unserer Website: www.badura-immobilien.at/datenschutzerklaerung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 588
Zimmer 17
Kauf € 3.600.000

STILVOLLE VILLA MIT POOL IN SEHR GUTER LAGE

Haus in 1190 Wien

Bitte um Verständnis, dass aus Diskretionsgründen nur bei Anfragen mit persönlichen Daten detaillierte Informationen weitergegeben werden können. Nehmen Sie Kontakt mit unserer Kanzlei auf.  Ansprechpartner: Andrijana Acimovac | +43 676 44 011 96 | office@home-x.at Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.       Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 1.000
Zimmer 10
Kauf € 11.000.000

Exklusives, historisches Winzerhaus

Haus in 1190 Wien

Dieses exklusive Winzerhaus liegt in Obersievering - einer der schönsten Wohngegenden Wiens. Die angrenzenden Weinberge und der naheliegende Wienerwald sorgen für eine absolute Grünruhelage und ermöglichen eine Atmosphäre der Extraklasse. Das Grundstück hat eine Größe von rd. 2.147 m². Besonders schön ist der uneinsichtige Garten mit rd. 1.566 m². Am unteren Ende des Gartens befindet sich ein kürzlich errichteter Edelstahlpool mit großzügigen Terrassen und Sitzmöglichkeiten. Die angrenzende Villa verfügt über 3 Etagen (inkl. Kellergeschoss) in einen Südflügel, einen Zwischenflügel und dem Stammhaus (Nordflügel). Südflügel: Über den Südflügel erfolgt der Eingang in das Haus und die Garage, sowie in den Hof. Ebenso befinden sich im Erdgeschoss eine ehemalige Einliegerwohnung mit ca. 43 m² (inkl. Küche und Bad). Aktuell wird die Einliegerwohnung als Büro genutzt. Im Obergeschoss des Südflügels befindet sich ein ca. 55 m² großer Master-Bedroom mit Badezimmer, Vorraum, Umkleidezimmer, sowie eine Galerieebene. Zwischenflügel: In diesem Bereich befindet sich ein großzügiges Entrée, welches zum Stammhaus, der Haupttreppe, dem Wellness-Bereich und dem Keller führt. Stammhaus: In dem lichtdurchfluteten Stammhaus befinden sich die Hauptwohnräume. Im Erdgeschoss gelangt man zur großzügigen, offenen Küche mit Essbereich. Des Weiteren befindet sich hier der Wohnsalon mit offenem Kamin, meterhohen Decken, einer Wendeltreppe zur Galerie und einem eigenen Gartenausgang. Das Galleriegeschoss verfügt über mehrere Zimmer mit Bädern und Abstellräumen, sowie dem wunderschönen Wintergarten, welcher einen Weitblick in den eigenen Hausgarten gewährt. Im Untergeschoss befinden sich die Hauswirtschaftsräume, sowie ein Wienkeller mit historischen Elementen. Ausstattung Edelstahl-Pool Wintergarten Spa-Bereich (Dampfbad) Offener Kamin Garage für 2 Autos Südostterrasse Alarmanlage Weinkeller Zentralheizung Lage Obersievering zeichnet sich durch Ruhe, Exklusivität und einzigartige Grünlage aus. Gleichzeitig verfügt die nahe Umgebung über eine sehr gute Infrastruktur. Die Einkaufsstraßen des 19 Bezirks sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Fußläufig befinden sich Heurige und Cafés . Neustift am Walde ist zudem leicht über die Agnesgasse erreichbar. Die Endstation des 39A ist nur wenige Meter entfernt. Öffentliche Verkehrsanbindung Bus: 39A – Anbindung zur U4 Heiligenstadt   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <4.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 450
Zimmer 10,5
Kauf € 4.850.000

Juwel in Altpenzing - Jahrhundert"Stadtvilla" - Garten - Pool - Extravagant!

Haus in 1140 Wien

Ein Juwel der ganz besonderen Art - In Altpenzing ist diese Jahrhundert"Stadtvilla" zu Hause! Erbaut im Jahre 1902 und von Grund auf 2002 saniert, wurde diese Liegenschaft zu einem repräsentativen und elitären Domizil umgestaltet! Von der Poollandschaft über Fitness/Wellnessbereiche, Wintergarten und offenen Kaminen und weiteren Annehmlichkeiten bietet diese Villa alles, um einer anspruchsvollen Lebens- und Wohnqualität gerecht zu werden! Terrassen auf jeder Ebene, alle Schlafzimmer mit en-suite-Bädern ausgestattet, Marmor- und Parkettböden, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Alarmanlage............ Im Erdgeschoss sind vorzufinden der Eingangsbereich mit Vorraum - Zugang zur Garage und dem separaten Müllraum - Garderobe, offen gehaltene Küche, Wohnsalon mit Glaskuppel, offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse, dem Wintergarten und Zugang in den gepflegten, sonnigen Garten, Esszimmer, Schlafzimmer mit Bad, Abstellraum, 2 separate WCs. Im Obergeschoss befinden sich ein Vorraum, 2 Garderoben, 2 Zimmer mit je einem Bad, ein weiters Zimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse. Das Dachgeschoss betritt man über ein großzügiges Galeriezimmer mit offen gehaltener Küche und 2 Schlafzimmer mit je einem Bad zu betreten sind. Die Poollandschaft kann sowohl vom Garten als auch vom Kellergeschoss aus erreicht werden. Auf dieser Ebene sind 2 Stüberl mit Ausgang auf die Terrasse, der Fitnessraum, die Sauna, der Heizraum (Gaszentralheizung), Wasch- und Trockenraum und diverse Abstellräume sowie ein separates WC vorzufinden. Die edle und hochwertige Ausstattung verleiht dem Gesamtbild dieser Liegenschaft das Außergewöhnliche! Die Lage und Erreichbarkeit, sowohl Öffentlich wie auch mit dem Auto sind sehr gut, die Einkaufsmöglichkeiten und die umfangreichen Bildungsangebote sind ausreichend vorhanden. Ein besonderes Juwel für extravagante Ansprüche! Kaufpreis: 2.390.000,00 EUR Provision: 86.040,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.
Fläche m² 468,37
Zimmer 11
Kauf € 2.390.000