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Villen in Wien

70 Villen

Villa mit Eleganz und Stil

Haus in 1130 Wien

Stilvolle Jahrhundertwende-Villa in einem sehr guten und sehr gepflegten Zustand ! Erbaut wurde dieses wunderschöne Haus um 1900. Bei der Komplettrenovierung vor ca. 10 Jahren wurde sehr viel Wert auf den Erhalt zahlreicher, schöner, ursprünglicher Elemente gelegt. Der uneinsehbare, ruhige, rückwärtige Garten sowie zwei Terrassen bieten Platz zum Wohlfühlen und Entspannen in privater Atmosphäre. Eine gelungene und harmonische Komposition aus Stil und Charme vergangener Zeit mit moderner Zweckmäßigkeit und Technik, geeignet für eine Familie. Gerne senden wir ein Exposé auf Anfrage.
Fläche m² 397
Zimmer 7
Kauf € 2.200.000

RUHEOASE IN DER STADT, MIT GARTEN -ERSTBEZUG

Haus in 1230 Wien

Eine generalsanierte charmante Altbauvilla sucht längerfristig einen Mieter, mit 900m² Garten/ Altbaumbestand Der Maurer Hauptplatz ist fußläufig erreichbar und die Villa liegt in einer ruhigen Seitengasse. Ein Wintergarten, und eine Veranda - richtige Pawlatsche - sorgen für gemütliche Stunden. Geeignet als Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - generalsaniert - 4 Großzügig angelegte Räumlichkeiten/ Wintergarten /Veranda - Autoabstellplatz im Garten - Küche nagelneu mit Geräten gekauft - Bad mit Badewanne und Dusche und 2 Toiletten, Gartenblick - Vollholzboden - Keller und Dachboden dienen für Abstellraum - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 130
Zimmer 4
Miete € 2.000

Top Villa in der Nähe der UNO-City!

Haus in 1220 Wien

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Villa in der Nähe der UNO-City Wien in einer ruhigen und grünen Gegend des 22.Wiener Gemeindebezirkes. Die Immobilie wurde im Jahre 1983 erbaut. Das Erdgeschoss wurde Gänze renoviert(neue Fliesen, neue Türen, Fußbodenheizung)und 2005 erweitert Grundfläche: ca. 480 m² Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 120m² zzgl. 25m² Terrasse Wohnfläche Obergeschoss:ca.90m² zzgl. 6m² Balkon Wohnfläche Keller:ca90m²   Das Haus geliedert sich wie folgt:   Erdgeschoss: -Wohnzimmer -Küche -Großes Vorzimmer -2 Zimmer(Schlafzimmer oder Arbeitszimmer) -Großes Badezimmer -Separate Toilette -Terrasse -2 Garagen Plätze   1.Obergeschoss -Wohnzimmer -Kleine Küche -Esszimmer -2 Schlafzimmer -Großes Badezimmer -Separate Toilette   Keller in voller Wohnqualität- mit Bodenfliesen und Heizung in allen Räumen. -Großes Zimmer -1-2 Schlafzimmer -Bügel-/Wäschetrockner-Raum -Badezimmer/Waschraum mit Düsche und Toilette -zwei Eingänge/Abstellräume   Für allfällige Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen der Zuständige Makler, Herr Rafael Shamonov Telefonisch unter 0660/3555245 oder unter folgenden Email Adresse jederzeit gerne zur Verfügung sf@awiwa-immo.at      
Fläche m² 300
Zimmer 12
Kauf € 1.100.000

Elitäre Villa am Wilhelminenberg - Fantastischer Ausblick - Sonnengarten mit Pool

Haus in 1160 Wien

Unverbaubarer Ausblick – Sonnengarten mit Pool – Extravagant Wohnen – Eine nicht alltägliche Liegenschaft, die sowohl an Lage als auch an Ausstattung mit ihrem Charme überzeugt! Die Villa, Baujahr 1983/84, mit einer Wohn/Nutzfläche von ca. 670m², wurde bereits vorrausschauend so erbaut, dass sie den heutigen Anforderungen in Bauart, Technik und Ausstattung entspricht. Über den Vorgarten, mit Garageneinfahrt, gelangt man zum überdachten Eingangsbereich, der in den Windfang führt, in dem die Garderobe vorzufinden ist. Eine Glastüre trennt den Garderobebereich vom großzügigen Vorraum von dem aus der atelierartige Wohnsalon, die perfekt angeordnete Küche mit Abstellraum und ein Gäste-Service zu betreten sind. Der außergewöhnlich gestaltete, loftartige, ca. 95m² große Wohnsalon mit dem herrlichen Kachelofen und Ausgang auf die Sonnenterrasse, lässt den freien Blick auf den herrlich gepflegten und weitläufigen Garten mit Pool (3mx7m), offen gehaltenem Gartenhaus, Teichanlage und den fantastischen Ausblick durch die großflächigen Fensterfronten ungehindert zu. Die Garage ist ebesno von der Wohnebene aus erreichbar, die mit ca. 38m² Größe genügend Platz für 2 PKWs bietet. Von der Sonnenterrasse aus führt ein schneckenförmiger Stiegenabgang zur Gartenterrasse und weiter in den ca. 1.400m² messenden traumhaften Garten, der ein Paradies für Groß und Klein ist und zum Feiern, Relaxen, Sonnen oder zum Spielen einlädt! Der großzügige Stiegenaufgang im Haus, führt vom Vorraum aus in das Obergeschoss, welches mit der weitläufigen Raumaufteilung aufzuwarten hat. Über den geradeaus führenden Flur sind ein Abstellraum, das elegante Bad mit Wanne, Waschtisch und Bidet und das Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und Ausgang auf die ca. 14m² große Terrasse, vorhanden. Ein Duschbad, 2 südseitig gelegene Räume, eine begehbare Garderobe sowie ein weiteres Zimmer und ein separates WC sind vom Vorraum des Obergeschosses aus zu begehen. In das teilweise ausgebaute Dachgeschoss gelangt man vom Flur aus über eine Stiege, die auf eine Galerie führt. Von hier aus gelangt man in einen Atelierraum, mit einer Größe von ca. 60m² und einer Raumhöhe von über 3m, und in ein weiteres, ostseitig gelegenes Zimmer. Ein Raum, der bereits für ein Bad alle Vorrichtungen aufweist und der Dachboden als Stauraum, stehen auf dieser Ebene ebenfalls zur Verfügung. Im Untergeschoss, mit einer Nutzfläche von ca. 210m², befinden sich eine Bauernstube mit Küche und Ausgang auf die Gartenterrasse, sowie ein Saunabereich mit Dusche, ein Indoorpool, ein Schutzraum, ein WC, ein Heizraum und diverse Abstell-, Lager- und Kellerräumlichkeiten. Die Heizungsanlage von Viessmann (Gas) sowie ein zusätzliches Holzbrenngerät von Hoval dienen zur Wärmeverteilung und Warmwasseraufbereitung im gesamten Haus. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung. Radiatoren stehen ebenfalls zur Verfügung, wenn ein rascheres Erwärmen erwünscht wird. Vom Heizraum aus kann der Indoorpool umgangen werden, somit ist eine größtmögliche Sicherheit, um die Funktionalität zu überprüfen, gegeben. Die Ausstattung ist zeitlos-elegant und hochwertig – von Kunststeinböden über die elegante Verfliesung der sanitären Anlagen und den neuen, Qualitäts-Teppichböden in den "privaten" Räumlichkeiten bis zur Alarmanlage, SAT-Anlage, Telefonanschluß, den massiven 3-fach-Hartglasisolier-Holzfenstern, Aussenrollos, Bewässerungsanlage und vielen Annehmlichkeiten mehr. Eine Liegenschaft für Familien, die hohe Ansprüche an Wohn- und Lebensqualität stellen und absolute Grünruhelage zu schätzen wissen! Kaufpreis: 2.900.000,00 EUR Provision: 104.400,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.
Fläche m² 450
Zimmer 7
Kauf € 2.900.000

Juwel der Jahrhundertwende im prachtvollen Parkgarten mit Pool

Haus in 1130 Wien

Ein Juwel der Jahrhundertwende, Baujahr 1878, das durch liebevolles Engagement und behutsames Instandhalten den Charme von damals heute noch genauso wiederspiegelt und den heutigen Ansprüchen an Technik und Ausstattung perfekt ausgerichtet ist. Umgeben von Altbaumbestand, Hecken und Grün, die einen natürlichen Sichtschutz bilden, repräsentiert die Villa Exklusivität und Eleganz. Der prachtvolle Parkgarten, mit dem weitläufigen Poolbereich im südlichen Teil der Liegenschaft und dem großzügigen Einfahrtsbereich zur Garage und den Abstellplätzen im nördlichen Teil, wurde zum ungestörten Genießen angelegt! Ein dem Stil der Villa entsprechendes Entreé führt in die elegante Küche und den Salon von dem aus der Speisebereich und das Büro zu begehen sind. Die herrliche Westterrasse, die sowohl offengehalten als auch von einer elektrischer Plane überdacht werden kann, ist der Küche und dem Speisezimmer vorgelagert und kann durch Heizstrahler noch lange in den Herbst hinein für Wohlbefinden sorgen. Ein Wirtschaftsraum und 2 Service-Räume sind des Weiteren auf dieser Ebene vorzufinden. In das Obergeschoss führt eine breite, geschwungene Stiege, in dem sich 3 Schlafräume mit en-suite-Bädern, der Erker mit Ausblick auf die Poollandschaft, Garderoben und ein weiterer Salon befinden. Im Dachgeschoss sind eine separat zu begehende, loftartige Wohneinheit mit Garderobe und Bad vorhanden sowie ein Heimkino mit Dolby-Surround-Anlage. Ein Teil des Dachbodens steht zum Ausbau noch zur Verfügung. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in das Souterrain. Eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang von außen, ein vorbereiteter Sauna- und Fitnessbereich, ein klimatisierter Weinkeller und großzügige Einlagerungsräume stehen zur Verfügung. Ein direkter Zugang zur Einfahrt ermöglicht ein bequemes Ausladen von Vorräten. Der Poolbereich umfasst eine weitläufige Liegefläche, ein Poolhaus mit Küche und WC und einen Essbereich, der terrassiert angebracht ist. Der Pool hat ein Ausmaß von 12m x 6m x 1,50m, eine Gegenstromanlage und eine Wärmepumpe. Die Gartenfläche mit ca. 1400m² ist mit einer Bewässerungsanlage versehen, sodass der Blick immer auf sattes Grün fällt. Die Villa bietet eine Wohnfläche von ca. 502m² und eine Nutzfläche von ca. 650m² an, 14 Zimmer, 6 Bäder und 10 WC. Die Gesamtfläche der Liegenschaft beträgt 2.750m² im Eigentum, 186m² sind gegen geringes Entgelt von der Stadt Wien gepachtet. Die Bebauungsbestimmungen lassen es zu, dass am südlichen Teil der Liegenschaft ein weiteres Wohnhaus errichtet werden kann. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und die Wärmeabgabe erfolgt über Fußbodenheizung und Radiatoren. Die gehobenen Ausstattungsmerkmale wie Vollklimatisierung, Bussystem, Alarmanlage, SAT-Anlage, beheizte Gehwege zum Haus, Konvektoren in der Garage, automatisches Einfahrtstor und vieles den heutigen Anforderungen an hohem Standard entsprechend mehr! Ein "verstecktes" Juwel in Hietzing - Einzigartig - Exklusiv - mit dem Flair und Charme der Jahrhundertwende! Kaufpreis: 4.950.000,00 EUR Provision: 118.800,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.
Fläche m² 502
Zimmer 14
Kauf € 4.950.000

Juwel in Altpenzing - Jahrhundert"Stadtvilla" - Garten - Pool - Extravagant!

Haus in 1140 Wien

Ein Juwel der ganz besonderen Art - In Altpenzing ist diese Jahrhundert"Stadtvilla" zu Hause! Erbaut im Jahre 1902 und von Grund auf 2002 saniert, wurde diese Liegenschaft zu einem repräsentativen und elitären Domizil umgestaltet! Von der Poollandschaft über Fitness/Wellnessbereiche, Wintergarten und offenen Kaminen und weiteren Annehmlichkeiten bietet diese Villa alles, um einer anspruchsvollen Lebens- und Wohnqualität gerecht zu werden! Terrassen auf jeder Ebene, alle Schlafzimmer mit en-suite-Bädern ausgestattet, Marmor- und Parkettböden, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Alarmanlage............ Im Erdgeschoss sind vorzufinden der Eingangsbereich mit Vorraum - Zugang zur Garage und dem separaten Müllraum - Garderobe, offen gehaltene Küche, Wohnsalon mit Glaskuppel, offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse, dem Wintergarten und Zugang in den gepflegten, sonnigen Garten, Esszimmer, Schlafzimmer mit Bad, Abstellraum, 2 separate WCs. Im Obergeschoss befinden sich ein Vorraum, 2 Garderoben, 2 Zimmer mit je einem Bad, ein weiters Zimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse. Das Dachgeschoss betritt man über ein großzügiges Galeriezimmer mit offen gehaltener Küche und 2 Schlafzimmer mit je einem Bad zu betreten sind. Die Poollandschaft kann sowohl vom Garten als auch vom Kellergeschoss aus erreicht werden. Auf dieser Ebene sind 2 Stüberl mit Ausgang auf die Terrasse, der Fitnessraum, die Sauna, der Heizraum (Gaszentralheizung), Wasch- und Trockenraum und diverse Abstellräume sowie ein separates WC vorzufinden. Die edle und hochwertige Ausstattung verleiht dem Gesamtbild dieser Liegenschaft das Außergewöhnliche! Die Lage und Erreichbarkeit, sowohl Öffentlich wie auch mit dem Auto sind sehr gut, die Einkaufsmöglichkeiten und die umfangreichen Bildungsangebote sind ausreichend vorhanden. Ein besonderes Juwel für extravagante Ansprüche! Kaufpreis: 2.390.000,00 EUR Provision: 86.040,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.
Fläche m² 468,37
Zimmer 11
Kauf € 2.390.000

Absolute Ruhelage beim Kurpark Oberlaa! Genießen Sie ein neues Lebensgefühl in Ihrer neuen Traum-Villa mit großem Garten!

Haus in 1100 Wien

Hier werden Träume wahr! Worauf warten Sie noch? Absolute Ruhelage + Tolle Raumaufteilung + Garage + TOP-Ausstattung + Großer Garten + Mehrere Terrassen + Grüne und ruhige Lage! Ihr neues Zuhause teilt sich im Erdgeschoss in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, eine Gästetoilette, einen großen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Zugang zur gartenseitigen Terrasse und dem Garten sowie eine leicht separate und voll ausgestattete Markenküche. Der 1.Stock ist perfekt aufgeteilt in ein Master-Bedroom mit Schrankraum, eigenem Badezimmer mit Fenster sowie Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer und ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Balkon und Badezimmer. Auf dem 2.Stock erwarten Sie zwei große und lichtdurchflutete Zimmer mit jeweils Zugang zu weiteren Balkonen und einem großen Luxus-Badezimmer. Der Wohnkeller bietet viel Platz und raffinierten Stauraum, einen Fitnessraum mit Sauna, WC und Dusche, einen Wasch- und Trockenraum und zwei Arbeitsräume. Auch von hier aus gelangt man in den schönen Garten. Highlights: Klimageräte, Sonnenschutz, Fußbodenheizung, Swarovski-Lampen, Hochwertige Ausstattung, Designer Einrichtung (Joop, Villeroy Boch), Alarmanlage, Zentrale Staubsaugeranlage, Sicherheitstüre, Bose-Soundanlage, uvm. Wohnfläche: ca. 313m² + 4 Balkone + 1 Terrasse + Garten + Garage Kaufpreis: € 1.290.000.- Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
Fläche m² 313
Zimmer 6,5
Kauf € 1.290.000

Villa am Wilhelminenberg

Haus in 1160 Wien

Einzigartige Liegenschaft am Wilhelminenberg mit Schwimmhalle und zwei Einlegerwohnungen zu verkaufen!  Diese moderne, geradlinige Architekten-Villa bietet 430 m2 reine Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen (EG + 1.OG). Dazu kommen ein Keller mit weiteren 161 m2 und zwei Terrassen mit 55 m2 Nutzfläche.  Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über zwei voll ausgestattete Einlegerwohnungen mit seperatenm Eingang für Angestellte (insgesamt 57 m2). Sie betreten die Villa über einen großzügigen Eingangsbereich. Von diesem gelangen Sie in ein helles, loftartiges Wohnzimmer (ca. 60 m2) mit offenem Kamin. Über eine breite Glasfront, die komplett zu öffnen ist, treten Sie auf eine Terrasse und in den nicht einsehbaren Garten. Weiters bietet das Erdgeschoss einen Frühstücksraum, ein Esszimmer, eine Gaderobe, die Küche mit Speisekammer und einen Wirtschaftsraum. Im Edgeschoss sind außerdem ein beheizbarer Indoorpool sowie der direkte Zugang zum Saunabereich. In das Obergeschoss führt eine Treppe bzw. ein Personenlift. Im Obergeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer, das Master Bed Room mit begehbaren Schrank und eigenem Badezimmer. Es sind außerdem drei weitere Schlafzimmer vorhanden, ein weiteres Badezimmer sowie Gaderobenräume.  Die Liegenschaft ist mit 161 m2 unterkellert. Dort befinden sich Heizungs- Wirtschafts- und Lagerräume. Das Untergeschoß bietetaußerdem einen Fitnessraum.   Eckdaten:    Wohnfläche:                                  430 m2 zzgl. Keller Nutzfläche gesamt:                       ca. 667 m2 Grundstücksfläche:                       1.624 m2  (Baufläche: 502 m2, Garten 1.122 m2) lt. Grundbuch Stockwerke:                                  Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss Terrassen:                                     zwei Terrassen mit insgesamt ca. 55 m2 Einlegerwohnungen:                     zwei Einlegerwohnungen mit Kü, Sz, Bad - sperate Eingänge Garage:                                         Platz für 4 PKWs sowie Starkstromladegerät für Elektroautos Aussenstellplätze:                        Platz für 4 PKWs   Raumaufteilung:   Kellergeschoss: * Fitness Raum * Wirtschaftsraum - Waschküche * Werkstatt - Lagerraum * Heizraum   Erdgeschoss: * großer Eingangsbereich * Garderobe * Treppe sowie Personenlift  * offenes Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zum Garten * Küche * Speis * Frühstückszimmer * Esszimmer * Schwimmhalle   Obergeschoss: * Masterbed room mit en-suite Badezimmer * 3 Schlafzimmer * 3 Bäder * Gaderoben   Einlegerwohnung: ca. 57 m2 * zwei Einlegerwohnungen  * seperate Eingänge * Einlegerwohnung A (Vr, Bad, WC, SZ) ca. 24 m2 * Einlegerwohnung B (VR, Bad, WC, 2 SZ) ca. 33 m2   Garage: ca. 65 m2 * Platz für ca. 4- 5 Autos * Starkstomanschluss für Elektroautos * Zugang von der Garage direkt in die Liegenschaft                         Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 228,00  HWB Klasse: F
Fläche m² 430
Zimmer 8
Kauf € 3.800.000

ALTSIEVERING - GRÜNDERZEITVILLA - ERSTBEZUG

Haus in 1190 Wien

Gründerzeithaus in Alt Sievering Aus Diskretionsgründen bitten wir um Verständnis, dass nur bei Anfrage mit Ihren persönlichen Daten detaillierte Unterlagen übermittelt werden können.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 887
Zimmer 8
Kauf € auf Anfrage

| OBER ST. VEIT - STILVILLA MIT SCHÖNEM GARTEN |

Haus in 1130 Villa

Traditionelle Stilvilla - komplett renoviert -  gepflegter, uneinsehbarer Garten. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne detaillierte Unterlagen zu.
Fläche m² 400
Zimmer 7
Kauf € 2.200.000