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Villen in Feldkirch

2 Villen

Momentan sind in Feldkirch 2 Villas verfügbar.

Exklusives Renditeobjekt mit Ferienwidmung in Furx, gut gebuchtes Ferienhaus!

Haus in 6835 Furx

Exklusives Renditeobjekt mit Ferienwidmung in Furx, gut gebuchtes Ferienhaus! Geschmackvolles Design kombiniert mit einem atemberaubenden Panorama - das erwartet Sie in diesem luxuriösen Haus auf 1.100 Metern Seehöhe im schönen Furx. Das angrenzende Wasserschutzgebiet bietet viel Ruhe und Natur. Das einzigartige Gebirgspanorama vom Rheintal bis zum Bodensee runden den faszinierenden Blick ins Tal ab. Furx gilt als äußerst beliebtes Erholungs- und Feriengebiet, sämtliche Freizeitaktivitäten können hier in einer beeindruckenden Umgebung ausgeübt und genossen werden. Auch zwei Skipisten befinden sich in der Ortschaft. Das wertvolle Haus besticht durch sein puristisches Design und das erstklassig ausgewählte Interieur. Die großen Glasfronten garantieren einen fesselnden und uneingeschränkten Ausblick. Erlesene Materialen tragen zum luxuriösen Ambiente bei. Der Boden wurde mit einem edlen Nussparkett bzw. großflächigen, weißen Fliesen versehen und im Wohnzimmer sorgt ein offener Gaskamin für eine wunderbar wohnliche Atmosphäre. Dieses Haus ist mit einem Bus-System und Loxone-Smart-Home-Technik ausgestattet und lässt sich somit bequem übers Handy steuern. Raumaufteilung: Das Erdgeschoss verfügt über ein Entrée, eine Garderobe sowie ein angrenzendes Gäste-WC. Auch die offene Küche mit Essbereich und der großzügige Wohnraum, von dem aus man auf die herrliche Sonnenterrasse gelangt, befinden sich auf dieser Etage. Darüber liegend im Obergeschoss, gelangen Sie von der Galerie aus in ein großes Schlafzimmer. Daneben liegt das großzügige Badezimmer mit kostbarer Designerbadewanne und einer bodengleich verfliesten Dusche. Ein weiteres Schlafzimmer bzw. kleines Arbeitszimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Das Untergeschoss bietet eine hochwertige Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleiner aber feiner Küche mit Essbereich und ein großes Badezimmer. In der angrenzenden Wellnessoase lassen sich relaxte Stunden zu zweit verbringen, sie verfügt über eine Saune, eine Regendusche sowie ein WC. ES WIRD DARAUF HINGEWIESEN, DASS DAS HAUS EINE FERIENWIDMUNG BESITZT. Das Haus wird momentan über die Plattformen AirBnB und Fewo als Feriendomizil vermietet, hierraus ergeben sich Mieteinnahmen von ca. € 30.000 - € 35.000 jährlich. Es kann mit einer Rendite von ca. 4-5% gerechnet werden. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, dann melden Sie sich und überzeugen sich mittels eines unverbindlichen Besichtigungstermins! Einmalkosten: Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vor- information, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Fläche m² 300
Zimmer 6
Kauf € 725.000

Historisches Juwel

Haus in 6800 Feldkirch

In den Jahren 1867 bis 1870 entstand diese Villa in schweizerischen Cottage-Stil für einen Textilunternehmer. Der heutige Eigentümer erwarb das Anwesen im Jahre 1981 und sanierte es unter größtem Aufwand originalgetreu. Parallel dazu wurde das kulturhistorisch bedeutende Objekt unter Denkmalschutz gestellt, um den nahezu vollständigen Originalzustand zu erhalten. Schon die gepflasterte und von alten Bäumen gesäumte Zufahrt mit dem schmiedeeisernen Tor eröffnet eine fast eigene Welt und gibt nach und nach den Blick auf den Park und die Villa frei. Eine beeindruckende Treppe führt zum Portal aus reich verzierter Eiche. Im Erdgeschoss befindet sich das edle Speisezimmer, welches komplett mit aus dem vollen Holz geschnitzten Vertäfelungen ausgeschlagen ist. Der Kachelofen besitzt zwei Feuerstellen, die seitliche dient der normalen Beheizung, die frontale dem Ambiente. Auch die freitragende Treppe ist aus massiver Eiche mit reichen Verzierungen angefertigt. Im ersten Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Küche und Hauswirtschaftsraum sowie dem Esszimmer mit offenem Kamin. Auch hier sind die Räume mit Parkett aus Edelhölzern, reichen, teils vergoldeten Stuckaturen und edelsten Tapeten ausgestattet. Im Dachgeschoß befinden sich die Schlafzimmer, ebenfalls aufwändig verziert. Die Dependance, früher als Unterkunft für Dienstboten genutzt, ist nicht ausgebaut. Sie würde sich bei Bedarf für den Umbau in ein Gästehaus anbieten. Für Fahrzeuge steht eine stilistisch abgestimmte Dreifachgarage zur Verfügung. Weitere Zubauten, etwa einer weiteren Garage oder eines Swimmingpools sind grundsätzlich in Abstimmung mit den Behörden möglich.
Fläche m² 295
Zimmer 12
Kauf € auf Anfrage