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Villen in Südoststeiermark

2 Villen

Derzeit sind in Südoststeiermark 2 Villen verfügbar.

TRAUMVILLA IN DER SÜDSTEIERMARK - LUXURIÖSES WOHNEN AN DER KLÖCHER WEINSTRASSE

Haus in 8493 Klöch

Objekt und Ausstattung  Die luxuriöse Landvilla wurde 1998 erbaut und befindet sich an der Spitze einer wunderschönen Hanglage mit Freiblick Richtung Slowenien. Die Villa besticht nicht nur durch ihre zeitlose Architektur, sondern auch mit ihrem einzigartigen Wohlfühlfaktor. Das Haus verfügt über sämtliche Annehmlichkeiten einer modernen Wohlfühloase. Dazu gehören unter anderem eine hauseigene Garage, Fitnessraum, Weinkeller, Whirlpool, Sauna, Solarium sowie ein großzügiger Outdoor Pool.    ca. 330m² Wohnfläche  ca. 30m² Balkon Süd/West ca. 70m² Keller ca. 70m² Outdoor Pool ca. 60m² Garage für 4 Fahrzeuge   Raumaufteilung KG: Vorraum, Weinkeller, Waschküche, WC, Abstellraum, Heizraum, Kellerraum 1, Kellerraum 2. EG: Vorraum, Ankleidezimmer, Kellerabgang, WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer. OG: Büroraum, Badezimmer, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Schlafzimmer 3, WC.  Ausstattung Hochwertige Design Einbauküche inklusive Geräte, Laufen Armaturen, Laufen Sanitäreinrichtung, Italienischer Feinstein, Panorama Verglasung, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Elektrische Raffstores, Visuelle Gegensprechanlage, Solarium, Whirl Pool, Outdoor Pool, Sauna, Fitnessgeräte  Lage Die Villa liegt inmitten der Weinberge von Klöch rd. 2km vom Stadtzentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich: 2km Nahversorger 3km Golfplatz 9km Bad Radkersburg 21km Bad Gleichenberg 60km Marburg 80km Graz 200km Wien   Informationen und Besichtigung Für nähere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne unter +43 660 74 55 917  sowie unter joven@decus.at zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Hinweis Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 330
Zimmer 5
Kauf € 690.000

Fantastisches Anwesen mit Panoramablick im berühmten steirischen Vulkanland ...!

Haus in 8330 Feldbach

Dieses im Jahre 2008 in Ziegelmassivbauweise errichtete Anwesen im Landhausstil befindet sich in der Nähe der Bezirkshauptstadt Feldbach, auf einem sehr ruhigen und mit Ganztagssonne verwöhnten Grundstück. Dieses imposante Grundstück mit einer Gesamtfläche von 70.629 m² bestehend aus Grünflächen, Wälder und einem Weingarten (3.634 m²) liegt in einer leichten Höhenlage mit einem unverbaubaren Panoramablick bis zu einer der berühmtesten Burgen Österreichs, der Riegersburg. Die nur wenige Kilometer entfernte Stadt Feldbach, die als Schul- und Einkaufsstadt und als Stadt mit einer sehr hohen Ärztedichte bekannt ist, liegt im berühmten steirischen Vulkanland, dass für seine sanfte Hügellandschaft und sein angenehmes und mildes Klima bekannt ist. Der Bezirk Feldbach hat sich auch als Genussregion einen Namen gemacht. Hier befinden sich die berühmten Betriebe Zotter Schokoladen, Vulcano Schinken, Gölles Essig- und Schnapsmanufaktur und die Fromagerie zu Riegersburg (Käserei). Trotz der angenehm ruhigen Lage sind es nur wenige Kilometer bis zu den Autobahnanschlüssen (A 2) und auch nur ca. 50 Kilometer bis zur Landeshauptstadt Graz mit der wunderschönen Altstadt. Das wunderschöne und exklusive Landhaus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und verfügt über großzügige Wohnräume mit einer Wohnfläche von ca. 490 m², die sich auf zwei Etagen verteilen. Im komplett barrierefreien Erdgeschoß befinden sich die offene Küche mit sämtlichen elektrischen Geräten und anschließendem riesigen Wohn- Esszimmer (63 m²) mit Kaminanschluss und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und Zugang zu einer weiteren Terrasse, zwei extrem geräumige Gästezimmer bzw. Zimmer für die Hausangestellten mit jeweils eigenem Badezimmer mit Toilette und das traumhafte Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, großer Dusche und Toilette. Das Erdgeschoß verfügt außerdem über einen Fitnessraum mit Sauna und Dusche und einem eigenen Ausgang zum Outdoor-Whirlpool mit Blick ins Grüne, ein Stüberl, eine separate Toilette, eine Garderobe, eine Speis, einen Wirtschaftsraum, einen Technikraum und drei Vorräume. Im Dachgeschoß, dass über eine schwarze Marmortreppe erreichbar ist, befinden sich die riesige, offene Galerie (107,79 m²) und zwei übergroße Zimmer (ca. 60 m² + ca. 55 m²). Die großzügigen und sonnigen Räumlichkeiten des Hauses, die über eine Fußbodenheizung erwärmt werden, sind vorwiegend mit hochwertigen Marmor- bzw. Fliesenböden und in den beiden Gästezimmern mit modernen und pflegeleichten Laminatböden ausgestattet. Beheizt wird das Anwesen mit einer Erdwärme-Heizung und im Wohn- und Essbereich zusätzlich mit einem Kaminofen, der für angenehme und wohlige Wärme und eine romantische Stimmung sorgt. Dieses Objekt besitzt eine Photovoltaik-Anlage mit 13 kW und natürlich auch eine Solaranlage. Aufgrund dieser Tatsachen sind bei diesem Anwesen, trotz der Größe, sehr geringe Heiz- und Stromkosten garantiert. Zu dieser Immobilie gehört auch ein Garagengebäude für Ihre Fahrzeuge mit angeschlossenem, wunderschönem Weinkeller. In diesem Ambiente kann man die eine oder andere feucht-fröhliche Stunde mit Freunden und Bekannten genießen oder so manchen Geschäftsabschluss anbahnen. Etwas vom Haupthaus entfernt befindet sich noch ein großes Wirtschaftsgebäude, in dem sich im Untergeschoß eine weitere großzügige Garage für Ihre Pkw und Motorräder, ein Pferdestall mit derzeit vier Boxen (auf sechs Boxen erweiterbar), der Raum für die Weinproduktion und Lagerung und eine große und sehr gemütliche Wirtschaftsküche bzw. Partyraum befinden. Das Obergeschoß verfügt über eine Garage für die Traktoren und landwirtschaftlichen Geräte (wobei ein Traktor in neuwertigem Zustand im Kaufpreis enthalten ist), einen zusätzlichen Lagerraum und einen geräumigen Heuboden mit direktem Abwurfschacht zu den Pferdeboxen. Für Ihre Freizeit stehen neben zahlreichen und mit Liebe angelegten Grünflächen und dem bereits erwähnten Fitnessraum und dem Outdoor-Whirlpool mit Blick zur berühmten Riegersburg, ein gemütlicher Grillplatz und ein großer, wunderschön angelegter und nicht einsehbarer Schwimmteich zur Verfügung. Dieser Schwimmteich ist ein Garant für sonnige und entspannte Stunden in ruhiger und angenehmer Atmosphäre. Das besondere Highlight und eine absolute Rarität ist der eigene Golfabschlagplatz. Dieses Anwesen verfügt über zwei eigene Quellen und einen Hausbrunnen und das gesamte Areal ist videoüberwacht und die Gebäude sind mit einer Alarmanlage gesichert. Der Großteil der Grünflächen ist eingezäunt und daher ideal für Tierhaltung (Pferde, Rinder, Schafe usw.) geeignet. Der vorhandene Weingarten bietet Ihnen die Möglichkeit, den eigenen Wein zu produzieren. Dieses fantastische Landhaus wird teilmöbliert verkauft und der Preis dieser Möbel ist im Kaufpreis bereits enthalten. Einzigartiges Luxusanwesen in der Südoststeiermark für den gehobenen Anspruch ...! Energieausweis: Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer trotz Aufklärung über die ab dem 01.12.2012 geltende, generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt. Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird uns demnächst zur Verfügung gestellt.
Fläche m² 490
Zimmer 7
Kauf € 1.750.000