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Villen in Leoben

1 Villen

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Gepflegte Villa in Leoben-Göss

Haus in 8700 Leoben

Geräumige Villa in bevorzugter Lage in Leoben-Göss Die Villa wurde 1930 komplett unterkellert in Massivbauweise errichtet. Eine Familie findet hier auf 8 Zimmern mit insgesamt ca. 223 m² Wohnfläche ausreichend Platz. Das 1614 m² große Grundstück ist in 2 Parzellen 852m² Villa, und 762m² eigene Bauparzelle eingeteilt. Dadurch ist eine weitere Bebauung möglich. Eine ca. 27 m² großer Terrasse vergrößert Ihren Wohnbereich.   Ein getrennter Verkauf der Villa und des Grundstücks ist nur möglich wenn der Käufer der Villa darauf verzichtet. Der Verkauf der Bauparzelle alleine ist nur nach Verkauf der Villa möglich!   Der westlich ausgerichtete Grund bietet Ihnen genug Freiraum für Ihre Hobbies und Freiluftvergnügen.   Im Jahr 1957 wurde eine Garage am Grundstück errichtet die nun als Lagerraum und Gartengeräteraum genutzt wird. 1974 wurde eine 43m² Doppelgarage mit angrenzender überdachter Terrasse 27m² errichtet. Von 1970-1974 wurden Umbau und Sanierungsmaßnahmen von den jetzigen Eigentümern in der Villa durchgeführt. 1970 Ausbau des Dachgeschosses (Zimmer, WC, Abstellraum) 1971 Umbau im Erdgeschoss, 1974 Umbau im Obergeschoss. 2004 wurde von Öl auf eine Gaszentralheizung umgestellt. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen. Die Einrichtungen des täglichen Lebens finden Sie in unmittelbarer Nähe. (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Kindergarten, gute Verkehrsanbindung) Heizung: Gas-Zentralheizung, Ausstattung: Parkett, Fliesen Übernahme: sofort nach Vereinbarung     HWB:                                   224 kWh/m²a fGEE:                                    2,76 Kaufpreis:                          € 395.000,- Honorar:                             3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.
Fläche m² 223
Zimmer 8
Kauf € 395.000