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Villen in Graz (Stadt)

17 Villen

Derzeit sind in Graz (Stadt) 17 Villen verfügbar.

Neuwertige Villa in Geidorf, Hilmgasse! Lassen Sie sich verzaubern!

Haus in 8010 Graz,03.Bez.:Geidorf | Hilmgasse

Solch eine Immobilie ist in Graz nicht mehr zu finden! Diese Neubauvilla mitten in bester Lage in Graz besteht aus: Anlegerwohnung im Erdgeschoss ca. 70m2, bester Zustand, ausgestattet mit neuwertiger Küche, Schlafzimmer, Bad, WC extra, Vorzimmer und eine Abstellkammer. Weiters über 160m2 reine Wohnfläche ohne Balkone und Terrassen wie folgt: Großzügiger Vorraum, Abstellkammer, großzügiges lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 40m2 Terrasse, hochwertig eingerichtete Küche inkl. aller Top - Geräte! Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit extra begehbaren Schränken und unter Anderem ein WC. Das Grundstück umfasst über 420m2 mit wunderschönem glasbedecktem Pool, Ruheoasen und chinesischem Garten. Dieses einzigartige Objekt müssen Sie sich unbedingt sichern!!!!   Verhandlungsbasis!   Rufen Sie mich schnellstmöglich an unter 0650 757 6263 Fr. Natalia Schreiner oder unter ns@immoxx.at Energiedaten:  HWB Klasse: C
Fläche m² 230
Zimmer -
Kauf € 1.050.000

Moderne Lifestyle-Villa in ruhiger Grünlage

Haus in 8045 Graz | Russenweg 19

Wohnqualität der Extraklasse…modern – geschmackvoll – extravagant Zum Verkauf gelangt diese rund 260 m2 große Luxusvilla in erhöhter Aussichtslage im Grazer Stadtbezirk Andritz. Eingebettet in eine ländliche und vor allem ruhige Gegend überzeugt diese – in hochwertiger Ziegelmassivbauweise – errichtete Villa durch ansprechende Architektur und ein großzügiges, offenes Raumkonzept. Beim Bau wurde ausschließlich auf hochwertige Materialien Wert gelegt. Zusammen mit modernster Haustechnik ist hier Wohnqualität auf höchstem Niveau garantiert. Vom Vorraum aus gelangt man linker Hand in den repräsentativen Wohn-Koch-Essbereich mit hochmoderner Hochglanz-Premiumküche inkl. Mielegeräte (im Kaufpreis inbegriffen). Das beeindruckende Wohnzimmer bietet direkten Zugang auf die große Sonnenterrasse – in der kalten Jahreszeit sorgt hier ein gemütlicher Sichtkamin für ein kuscheliges Ambiente. Auf derselben Ebene befindet sich auch eine geräumige Garderobe, das Gästebadezimmer sowie ein großes Zimmer, welches man als Büro oder Gästezimmer nutzen kann. Eine Treppe führt in das obere Geschoss des Hauses. Dort liegen die privaten Räumlichkeiten sowie zwei luxuriöse Bäder. Neben dem Master Bedroom mit angrenzendem, geräumigen Schrankraum gibt es zwei ansprechende Schlafräume mit Zugang zu einem großen Balkon mit wunderschönem Ausblick. Der geräumige Keller (rund 93 m2) bietet ausreichend Platz für einen Hobbyraum, eine Waschküche und Lagerräume. Auch der Technikraum mit eigener Wasseraufbereitungsanlage ist hier untergebracht. Beheizt wird die Villa durch eine Fußbodenheizung mit Erdwärme. Ein weiteres Highlight bietet die liebevoll gestaltete Gartenanlage – ein wahrer Ruhepol, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Auf dem rund 1.748 m2 großen Grundstück könnte man auch problemlos einen Pool errichten. Abgerundet wird das Wohnangebot durch ein Carport, welches ausreichend Platz für zwei PKWs bietet. Je nach Bedarf könnte man die Liegenschaft durch ein weiteres Geschoss ausbauen und dadurch zusätzlichen Wohnraum schaffen. Kaufpreis: EUR 1.780.000,00 Diese Villa ist ein wahres Wohnjuwel – zögern Sie nicht uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Unser Team steht Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 260 86 05 sowie unter office@wwi.at gerne zur Verfügung.
Fläche m² 260
Zimmer 6
Kauf € 1.780.000

Stilvolle Altbauvilla mit großem Potenzial

Haus in 8041 Graz

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1501704?accessKey=5c52 +++ Eine Altbau-Stadtresidenz mit gehobener Ausstattung und gutem Zustand in 2 bis 3 Wohneinheiten, die Ihnen zur Selbstnutzung oder Vermietung offenstehen: Diese in Massivbauweise errichtete Villa stammt aus dem Jahr 1914, wurde 1998 generalsaniert und befindet sich auf einem ca. 882 m² großen, ebenen Grundstück in Graz-Liebenau. Die Wohnfläche von ca. 260 m² erstreckt sich über 2 Ebenen. Durch das offene Stiegenhaus gelangen Sie in das Erdgeschoss, wo sich ein Vorraum, 2 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Loggia, eine großzügige Küche mit Essbereich, ein Wintergarten, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche sowie ein getrenntes WC befinden. Die Einbauküche mit einer marmorierten Arbeitsfläche ist komplett mit Elektrogeräten ausgestattet. Das Obergeschoss der Villa ist aktuell noch vermietet. Dort befinden sich ein Vorraum, der derzeit als Esszimmer genutzt wird, 2 großzügige Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Landhausküche samt Elektrogeräten sowie ein Badezimmer mit Wanne, 2 Waschbecken, WC und einem Fenster. Beide Wohneinheiten haben eigene Türen und können über das Stiegenhaus getrennt voneinander erreicht werden. Das Souterrain präsentiert sich mit seinen ca. 130 m² in einem äußerst sauberen und trockenen Zustand mit gefliestem Boden. Besonders erwähnenswert sind hier das zusätzliche Bad mit Dusche sowie das getrennte WC mit Fenster. Weiters verfügt das Souterrain über einen großzügigen Vorraum, einen Abstellraum, 4 Wohnräume (hierunter ein geräumiges Wohnzimmer mit Erker) und einen eigenen Hauseingang, sodass es auch bewohnt werden kann. Die Beheizung der Villa erfolgt zentral mit Gas. Die Heiztherme und der Warmwasserboiler wurden 2016 neu installiert, die Böden der Wohnbereiche sind ausschließlich mit Parkett und Fliesen belegt. Die zum Innenhof ausgerichteten Fenster sind aus Holz gefertigt, teilweise 2-fach verglast bzw. als Kastenfenster gestaltet und verfügen über eingebaute Rollos. Im Außenbereich bietet dieses Haus eine ca. 30 m² große Terrasse und im Obergeschoss 2 Balkone, die von 2 Wohnräumen begehbar sind. Im ebenen Garten befinden sich ein Geräteschuppen sowie Stellplätze für 6 PKW. Die jährlichen Kommunalabgaben belaufen sich auf ca. 1.200 €.
Fläche m² 260,01
Zimmer 6
Kauf € 650.000

Graz - Andritz: Villa in schöner Ruhelage

Haus in 8045 Graz

Diese exklusive Liegenschaft in Graz Andritz bietet durch ihre geschützte Lage, viel Ruhe und Privatsphäre. Dennoch sind Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Die Liegenschaft wurde im Jahre 1980 errichtet und im Jahr 2006 saniert. Die Villa verfügt über drei Geschosse, die auch als getrennte Einheiten nutzbar wären. Im Erdgeschoss wird man von einem großzügigen WIndfang empfangen und weiter in den weitläufigen Wohn-Essbereich geleitet. Angrenzend befindet sich die Küche mit Speis. Weiters stehen zwei Zimmer, sowie ein Bad und ein separates WC auf dieser Ebene zur Verfügung. Das Gartengeschoss beherbergt neben zwei, derzeit als Büro genutzten Räumen, auch eine Wellness Oase, einen Wirtschaftsraum, ein Küche, sowie Technik-, Heiz- und Werkräume. Eine große Terrasse mit anschließendem Schwimmteich laden hier zum Genießen ein. Das Dachgeschoss ist loftartig ausgebaut und sorgen hier zusätzlich Schwedenöfen für eine angenehme Wärme. Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage.
Fläche m² 446
Zimmer 14
Kauf € 1.450.000

Graz – Waltendorf: Bauhausvilla in Grazer Bestlage

Haus in 8010 Graz

Dieses außerordentliche Gebäude wurde Anfang der 70er Jahre von dem berühmten Architekt und Designer Prof. Hans Hollein gezeichnet und nach seinen Anleitungen gebaut. Ein Baustil der in seiner Zeitlosigkeit auch heute noch nichts an Attraktivität eingebüßt hat. Mitten in Waltendorf gelegen und die Infrastruktur fußläufig erreichbar, bietet diese Liegenschaft gänzliche Ruhe und ganztätige Besonnung. Ein herrlicher Garten mit einem großen Edelstahlpool und teilweise altem Baumbestand bietet das entsprechende Ambiente. Das Gebäude selbst verfügt im Erdgeschoss über einen Bereich Küche, Essen, Wohnen, sowie Gäste-WC mit Dusche und einem getrennten, großen Raum, der als Büro oder Gästezimmer verwendet werden könnte. Im Obergeschoss befindet sich ein trennbarer Masterbedroom Bereich, bestehend aus großzügigem Bad, Ankleide mit Büro und Schlafzimmer. Des Weiteren gibt es hier zwei getrennte Schlafzimmer und ein eigenes Bad für diesen Bereich. Eine Aufstockung bzw. Erweiterung ist grundsätzlich denkbar, sofern erhöhter Flächenbedarf bestünde. Die Doppelgarage ist vom Haus trockenen Fußes erreichbar. Das gesamte Gebäude wurde in den letzten 10 Jahren Stück für Stück generalsaniert. Sämtliche Leitungen sind neu, ebenso alle Fenster, die gedämmte Fassade und vieles mehr.
Fläche m² 213
Zimmer 6
Kauf € 1.485.000

Grosszügige Villa mit Park und 5000 m² Wald in 8010 Graz

Haus in 8010 Graz | Zusertalgasse

Villa in absoluter Grazer Toplage,Sackstrasse, 3000m2 Bauland inkl.Bestand, ca 550m2 Wohnnutzfläche  5000m2 Wald,wohnen rein Dichte 0,2-0,3. Indoorpool,Sauna ,Galerie,offene Kamine mit Sichtfenster,6m Raumhöhe,Parkanlage,voll unterkellert, Parkplätze,Doppelgarage,usw....... Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.250m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <2.000m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 550
Zimmer 10
Kauf € 1.790.000

Villa in Grazer Bestlage am Ruckerlberg mit Swimming-Pool und großem Grundstück

Haus in 8010 Graz,09.Bez.:Waltendorf | Rudolfstraße

Villa in Grazer Bestlage am Ruckerlberg mit Swimming-Pool und großem Grundstück Die in völliger Ruhe und Sonnenlage liegende Villa besicht durch exklusivste Ausstattung, beginnend bei den Tropenholzböden, dem offenen Kamin, dem Luxus-Pool, ebenso Luxusbäder, dem Wellnessbereich sowie geräumigen und hellen Wohnräumen. Ein besonderes Highlight ist der gediegene Salon, der für Gäste und Feste zur Verfügung steht. Ebenso verfügt das Objekt über ein großes, ebenes Grundstück. Viel Platz für Hobby und Autos ist ebenso vorhanden. In der Garagenanlage bekommen Sie mindestens 3 Autos unter. Vor dem Haus haben Sie in der repräsentativen Einfahrt weiteren Platz für 4 Autos. Die Liegenschaft liegt am beliebten Ruckerlberg in Grazer Bestlage. Von der großen Dachterrasse haben Sie überdies eine tolle Aussicht auf Graz. Die Liegenschaft steht Interessenten für eine exklusive Führung zur Verfügung. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 99,00
Fläche m² 240
Zimmer 6
Kauf € 1.850.000

Traumvilla in Grazer Aussichtslage mit uneinsehbarem Grundstück

Haus in 8010 Graz

Exklusive Villa in beliebter Wohngegend Moderne, traumhafte Villa mit großzügigen uneinsichtigem Grundstück mit toller Aussicht auf das Grazer Stadtzentrum. Die Neubau-Villa besticht durch ihre durchdachte und großzügige Raumplanung. Die Wohnfläche von 700qm teilt sich auf drei Ebenen. Zudem verfügt sie über einen 200qm großen Keller. Die Hanglage mit westlicher Ausrichtung und die traumhafte Abendsonne laden zum geniessen in entspannter ruhiger Atmosphäre ein. Die gesamte Villa besticht durch ihre imposante Lage und Anblick und ist somit hervorragend zum repräsentieren aber auch wohlfühlen geeignet. Die Ausstattung mit Granitböden, Fußbodenheizung und den hohen Räumen spricht für sich selbst. Trotz exquisiter ruhiger Aussichtslage am Hang besteht eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheke sind in 5 min. Fußwegzeit zu erreichen.   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 45,00
Fläche m² 550
Zimmer 8
Kauf € 2.850.000

Graz - Andritz: Elegante Villa in traumhafter Aussichtslage | Graz - Top location: sophisticad villa with breathtaking views

Haus in 8045 Graz

Diese Liegenschaft überzeugt schon allein durch die außergewöhnliche Lage. Selbst gänzlich uneinsehbar, überblickt man die gesamte Stadt. Dabei genießt man herrlich reine Schöckelluft und Sonne von früh bis abends. Der Zugang führt über eine Gartentreppe hinauf in das Erdgeschoss, das bereits erhöht liegt. Oder man fährt direkt unter das Haus in die Tiefgarage, welche Platz für bis zu sechs Autos bietet. Von dort gelangt man ebenso direkt in das Gebäude. In dieser unteren Ebene befindet sich im Hang der Keller samt Technikräumen. Auf der belichteten Seite liegt der Wellnessbereich mit Pool und Jacuzzi sowie Ausgang in den Garten. Das großzügige Stiegenhaus, welches durch eine hochmoderne Glaskuppel mit Tageslicht durchflutet ist, bietet direkten Zugang zu den diversen Ebenen und Räumen. Im Erdgeschoss befinden sich Essküche und der großzügige Wohnbereich. Blickfang ist der offene Kamin mit Marmorverkleidung. Von jedem Raum gelangt man auf die weitläufigen Terrassenbereiche. Weiters gibt es auf dieser Ebene einen Gästebereich mit eigenem Zugang. Im Obergeschoss liegt der großzügige Schlafbereich für die Eigentümer mit Ensuite-Bad, Ankleide und Balkon sowie vier weitere Schlafbereiche jeweils mit eigenem Bad und WC. Carrara Marmor verwöhnt das Auge. Helle Massivholzböden sorgen für Behaglichkeit. Alle Balkone und Terrassen sind neu verfließt, alle Außenglasdächer komplett renoviert bzw. erneuert. Ein Liftschacht über alle Geschosse ist vorhanden. Man braucht also nur die Rigipswände aufschneiden und den Lift einsetzen. Das gesamte Gebäude ist mit einer Alarmanlage versehen. Komplett mit Bewegungssensoren für Türen, Fenster und Kameras. Der Masterbedroom ist durch Lichtschranken geschützt, sodass sogar das Fenster offen stehen kann. Es soll nicht unerwähnt bleiben, dass die gesamte Liegenschaft bis heute, insbesondere die Haustechnik stets auf aktuellem Stand gehalten wurde. So wird das Gebäude mittlerweile mit einer hochmodernen Luftwärmepumpe von Stiebel Eltron versorgt. Sowohl im Hoch- als auch im Niedertemperaturbereich. Solarpaneele versorgen die Pufferspeicher zusätzlich mit Warmwasser. Alles von Sauter gesteuert. Genauso erstklassig gepflegt ist der geschmackvolle Garten mit Altbaumbestand. Diesen erreicht man sowohl über die Terrassen im Erdgeschoss als auch über den Wintergarten, der dem Indorpool vorgelagert ist. Auf Wunsch kann die Liegenschaft noch um einen zusätzliches Baugrundstück mit ca. 490 m2 erweitert werden. Wir würden uns sehr freuen, Ihnen diese außergewöhnliche Liegenschaft und den atemberaubenden Panoramablick zeigen zu dürfen.
Fläche m² 500
Zimmer 8
Kauf € auf Anfrage

Graz - Waltendorf: Außergewöhnliche Neubauvilla in erhöhter Aussichtslage | Graz preferred location: Stunning fresh villa in elevated position

Haus in 8042 Graz

Dieses besondere Bauwerk schmiegt sich perfekt an den Westhang in der kleinen Seitengasse an. Durchdacht in jeder Ecke. Mit Herz und Verstand erarbeitet. Jeder Bereich drinnen und draußen perfekt. Alles da, was man sich nur wünschen kann. Und die Lage sowieso top. Direkt angrenzend an einen Mischwald. Erhöht mir reizvollem Blick auf Hügel und in die Ferne. Sonne bis spät Abends. Ruhe selbstverständlich. Innen vom Feinsten bis ins Detail. Außen mit viel Liebe und Komfort für allerhöchste Lebensqualität. Kompakt und doch großzügig. Mehr als ein Jahr Planung. Und zahllose Ideen und Gedanken über jede Leuchte, jede Pflanze bis zu jeder Steckdose. Und was wird geboten? Elegante Auffahrt. Großzügige Tiefgarage. Lift. Ein offener Bereich Küche Essen Wohnen mit der breiten Terrasse davor. Unmittelbar angrenzend Wiese und Pool. All diese Bereiche gänzlich uneinsehbar und mit reizvollen Ausblicken. Weiters drei Schlafbereiche. Einer als Gästezimmer mit eigenem Bad. Ein Bereich mit drei Kinderzimmer mit eigenem Bad. Und ein Masterbedroom mit eigener Terrasse und großzügigen Wellnessbad das im Dachgeschoss alles überblickt. Dazu noch ein Dampfbad sowie ein Saunahaus mit Jacuzzi. Jeder Winkel wurde für hochwertige Einbaumöbel genutzt, welche die extravagante Architektur ideal ergänzen. Viel Platz also, damit im offenen Raum nichts im Wege ist und dieser großzügig genossen werden kann. Dass die Küche alle Stückeln spielt darf erwartet werden. Gerne senden wir Ihnen einen Link zur umfangreichen Bildergalerie zu. Wir freuen uns sehr, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilien zu zeigen. | This spectacular construction nestles perfectly on the western slope of a wooded hill in an small street. Thoughtfully in every corner. With heart and mind worked out to detail. Every corner inside and outside is perfect. Everything there, what you could wish for. And the location anyway preferred. Directly adjacent to a forest. Offering nice views of hills and the distance. Sun until late. Privacy and ease, of course. Inside finest parts in every detail. Outside with a lot of love and comfort for the highest quality of life. Compact and yet generous. More than a year of planning. And countless ideas and thoughts about every luminaire, every plant, every socket. And what is offered? Elegant driveway. Spacious underground car park. Elevator. An open kitchen dining and living area with the wide terrace in front of it. Immediately adjacent lawn and pool. All these areas completely secluded and with charming views. Furthermore, three sleeping areas. One as a guest room with private ensuite bath. An area with three children's rooms with private bath. And a master bedroom with its own terrace and spacious spa bath on the very top of the building. Also, a steam room and a sauna house with jacuzzi. Every corner was used for high-quality built-in furniture, which ideally complements the extravagant architecture. So much space, so that nothing impedes the open space and and allows generous living. You can expect that the kitchen is state of the art also. Please ask for your personal link to the picture gallery. We will be pleased to present you this extraordinary property in person.
Fläche m² 350
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage