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Villen in Wagrain

1 Villen

1 Villa angebot ist derzeit in Wagrain, Sankt Johann im Pongau verfügbar.

Wagrain: Exklusive EinfamilienVilla .... mit möglichen 3 - 4 Wohnungen - 1802

Haus in 5602 Wagrain

Wagrain im Salzburger Land: Exklusive Einfamilien-Villa -mit möglichen 3 - 4 Wohnungen – 1802 Im Bundesland Salzburg, gelegen -in der Winter- und Sommersportgemeinde Wagrain, -nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt, befindet sich dieses Einfamilienhaus in einer herrlichen Aussichts- und Sonnenlage in einem praktisch uneinsehbaren, großen gepflegten Grundstück mit 2.200 qm (!) Die auf ca. 1000 m Seehöhe gelegene, 1986 erbaute Villa ist durch ständige Erneuerungen (Küche, Heizung usw.) in sehr gutem, zeitgemäßen und modernem Zustand und bietet rund 300 qm große Wohn-Nutzfläche auf drei Etagen. Das Grundstück ist an alle öffentlichen Versorger angeschlossen. Nach Auskunft des Eigentümers kann die vorhandene Bebauung in jeder Richtung erweitert werden; allerdings ist die Errichtung zusätzlicher Gebäude auf dem Grundstück nicht zulässig (jedenfalls derzeit). Das Untergeschoss ist zugleich, durch die Hanglage vorgegeben, das Kellergeschoss. Hier befindet sich im Eingangsbereich der Zugang zur Doppelgarage, allgemeine Keller und Heizungsräumlichkeiten, sowie ein einzigartiger Erdkeller der durch seinen Naturfelsen geprägt ist und permanent eine Temperatur von 14 Grad aufweist. Gebaut ist das ganze Haus auf Felsen, dadurch gegen Einwirkungen von außen hervorragend geschützt. Zudem finden sie im Untergeschoss die Möglichkeit der Einrichtung einer Einlegerwohnung mit Küchenanschluss, Dusche, WC; die Zimmer werden heute als Büroräume und Dampf-Sauna genutzt. Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über ca. 84 qm Wohnfläche; diese teilen sich auf -in einem großzügigen Wohn- Essbereich mit hochwertiger Bulthaup - Küche, -in einem Schlafzimmer mit Bad, -in Gäste WC und Abstellraum auf. Vom Wohnzimmer erreicht man direkt die großzügige ca. 100 qm große Panoramaterrasse und den Garten. Das Obergeschoss des Hauses verfügt über zwei Gästeapartments, -die jeweils aus 2 großzügigen Zimmern -und mit je einem direkt angeschlossenen Bad und WC ausgestattet sind. Vom repräsentativem Haus-Eingang unserer Villa vom Windfang aus sind die beiden Appartements über das gemeinsame Stiegenhaus separat zugänglich. In jedem Appartement sind ein Küchenanschluss, sowie ein Zugang auf den Balkon mit traumhaften Panorama Ausblick auf Wagrain und seine Bergwelt vorhanden. Ein wunderschön angelegter Naturschwimmteich sowie ein angebautes zweistöckiges Gartenhaus runden die Beschreibung der ungewöhnlichen, absolut ruhigen Liegenschaft ab. In unmittelbarer Nähe des ganzjährig problemlos mit dem Auto erreichbaren Objektes befinden sich sowohl -die Liftanlagen der AMADE Sportwelt, -die Tauern Langlaufloipe, - als auch der Mountainbike-Park Wagrain -und alle Wanderwege zum Griesskareck. Die Eigentümer verkaufen Ihre Liegenschaft, weil die Kinder aus dem Haus sind und Sie sich inzwischen einen Bauernhof als neues Zuhause ausgebaut haben. Die Villa kann sehr kurzfristig übernommen werden.
Fläche m² 170
Zimmer 6
Kauf € auf Anfrage