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Villen in Salzburg-Umgebung

8 Villen

Derzeit sind in Salzburg-Umgebung 8 Villen verfügbar.

Villa mit viel Potenzial in Strobl am Wolfgangsee

Haus in 5350 Weißenbach

Um 1927 gelangte die Immobilie in den Besitz der heutigen Eigentümerfamilie. Das Wohnhaus wurde um 1890 ursprünglich als "fürstlicher" Ferienwohnsitz errichtet. Etwa um 1930 wurde ein weiteres Gebäude mit Garage und Werkstätte hinzugefügt. Die Gebäude wurden im Jahr 1989 komplett saniert und teilweise in Massivziegelbauweise neu errichtet. Das Wohnhaus ist grundsätzlich für die Nutzung als Einfamilienhaus/Hauptwohnsitz vorgesehen. Seine Nutzung als Zweitwohnsitz wurde von der Marktgemeinde Strobl im Jahr 2017 genehmigt. Es umfasst eine Gesamtwohnfläche (ohne Terrasse) von ca. 297m². NUTZUNG: a) Mehrgenerationenhaus b) Wohnen und Arbeiten unter einem Dach c) Gemeinschaftszentrum für Ärzte d) Seminartauglich e) Großzügige Privatvilla mit Zweitwohnsitzgenehmigung f) Ertragsobjekt Bei Bedarf kann das Haus auch in drei voneinander unabhängig nutzbare Wohneinheiten mit den zugehörigen Parkplätzen aufgeteilt werden. Damit kann das Objekt auch als Ertragsobjekt genutzt werden.   Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen.   Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <7.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Post <4.000m Polizei <1.000m Geldautomat <10.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 297
Zimmer -
Kauf € 860.000

Stimmungsvolle, elegante Landhausvilla mit Indoorpool im Süden von Salzburg

Haus in 5082 Grödig

Diese elegante und sehr solide gebaute Villa liegt ca. 5km südlich von Salzburg zwischen Anif und Grödig im Ortsteil Eichet. Das benachbarte Grödig bietet beste Infrastruktur, gemütliche Gasthäuser, das beste Fisch Gourmetgeschäft, Ärzte, Apotheke individuelle Boutiquen und vieles mehr. Der Untersberg lockt im Sommer zu wunderschönen Wanderungen und Bergtouren und ist im Winter ein Paradies für Skifahrer .Zahlreiche Sportaktivitäten bietet das nur 5 Minuten entfernte Sportzentrum Rif an, incl. Driving Range, Golfplatz und Tennisplätze. Fast staufrei erreichen Sie innerhalb von 8-10 Minuten über die Moosstraße oder die Berchtesgadenerstra0e die Innenstadt von Salzburg, sowie den Flugplatz in ca. 10 Minuten durch die schnelle Autobahnanbindung in Anif Das Wohlfühlhaus zeichnet sich durch eine großzügige Raumaufteilung aus und  bietet mit vielen stimmungsvollen Plätzen outdoor und indoor genügend Rückzugplätze für die ganze Famile. Der fast uneinsehbare , pflegeleichte Garten mit der großen Sonnenterrasse sowie der sehr exklusiv  gestaltete Indoorpool mit Gegenstromanlage und angrenzendem Wellnessbereich zählen zu den "highlights" dieser Liegenschaft. Große bodentiefe Glasschiebetüren führen vom Pool auf die Terrasse und sorgen für viel Licht und zauberhafte Stimmungen. Hier können Sie die Seele baumeln lassen! Im Erdgeschoß stehen Ihnen eine Garderobe, eine Diele, ein elegantes Wohnzimmer mit  Kachelofen und angrenzendem Wintergarten, sowie eine weiße, elegante Küche, eine Speis, ein Abstellraum und ein Gäste WC zur Verfügung. Im 1.Stock befinden sich 2 sehr großzügige Schlafzimmer (ca. 20²m² und 24m²) sowie 2 Kinder/bzw. Arbeitszimmer (ca. 13m²) , 2 Bäder mit Dusche und Fenster, ein Abstellraum und ein separates WC. Alle Zimmer haben Zugang zu einem umlaufenden Balkon Im Souterrain befindet sich ein Kellerstüberl, ein beheizter Werkstattraum, eine Waschküche, sowie der Heizraum ( ca. 3.500l Tank) und ein Fitnessraum mit abgehängter Decke. Die Villa wurde von den Eigentümern sehr gepflegt, auf dem neuesten Stand gehalten und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Der Anbau und die Erweiterung durch Wintergarten und  Indoorpool erfolgte  2005. Ca. 2009 wurde das Dach neu gedeckt. Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung! Die Villa ist hochwertig ausgestattet: Kunststoffthermofenster (teilweise 3 fach verglast);  Parkettböden; hochwertige Fliesenböden; Kachelofen; große Sonnenmarkise; sehr hochwertiges Indoorpool  mit Gegenstromanlage (Betonbecken mit Epoxyfugen); sehr gut ausgestattete Küche; etc. Überzeugen Sie sich selbst von dieser sehr sympathischen Villa bei einer persönlichen Besichtigung. Diese Liegenschaft wir exklusiv von Teichmann Immobilien angeboten. Ich freue mich über Ihren Anruf unter 0664/190 99 40.     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Universität <4.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Geldautomat <8.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.000m U-Bahn <7.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 230
Zimmer 6
Kauf € 1.180.000

Charmante Architektenvilla Salzburg - Elixhausen

Haus in 5161 Elixhausen

Die vom Salzburger Architekturbüro ‘Hauswirth & Partner’ entworfene Villa befindet in erhabener Lage an der Gemeindegrenze von Hallwang zu Elixhausen. Die Lage ist verkehrsfrei und ruhig, verfügt über einen freien Blick und ganzjährig uneingeschränkte Besonnung. Die Salzburger Altstadt (Fußgängerzone), der Salzburger Bahnhof und der Salzburger Flughafen sind bequem in 10-15 Min. zu erreichen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige hundert Meter entfernt und damit fußläufig erreichbar (Super-Markt, Bus, usw.). Seine heutige Form und Erscheinung erhielt des Haus vor ca. 20 Jahren durch die heutigen Eigentümer, die es seither mit hohem Aufwand und viel Liebe zum Detail in perfektem zeitgemäßem Zustand halten. Neben dem großzügigen Grundstück, das nach Westen hin abfällt, zählen zwei Doppelgaragen, das aufwändig gestaltete Hallenbad mit Wellnessbereich/Sauna sowie der mehrteilige großzügige Wohnbereich, die Master-Suite und die Schlaf- bzw. Gästezimmer (mit eigenem Bad) zu den herausragenden Eigenschaften dieses Hauses. Durch den mit Glas überbauten Freisitz, der dem Esszimmer und dem Hallenbad vorgelagert ist, sind die Übergänge zwischen innen und außen fließend, was ein ganzjährig sommerliches Wohngefühl erlaubt. Der mediterrane Charakter des Hauses passt zu diesem besonderen Charme. Einige technische ‚Features‘ seien hier erwähnt: + Küche (MIELE) Schleiflack weiß profiliert + Marmor-Bäder mit Whirlpools + Saunarium (Klafs) + Hallenbad mit Luftentfeuchtung   + Fußboden-Öl-Zentralheizung (Viessmann, 7.000 l) + Lüftungsanlage im Untergeschoss + Wasseraufbereitung (BWT) + Regenwasser-Retention   + Bang & Olufsen Multimedia-System + Alarm-Anlage (innen & außen) + Funkgesteuerte Garagentore (4) + Außen- und Gartenbeleuchtung   + Zufahrt/Vorplatz Tartan-Belag + Außentreppe beheizt Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <4.000m Geldautomat <6.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m U-Bahn <5.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 280
Zimmer -
Kauf € 1.950.000

Großzügige Architekten Villa in St. Wolfgang am Wolfgangsee

Haus in 5340 Laim

  St. Wolfgang am Wolfgangsee Großzügige Architekten-Landhausvilla in St.Wolfgang am Wolfgangsee Diese Villa wurde 2010 von einem bekannten Architekten entworfen und nach seinen Plänen errichtet. Sie zeichnet sich durch großzügige und exklusive Räume sowie durch eine weitläufige und offene Gartengestaltung aus. Das Haus befindet sich in einer kleinen Luxusvillengegend an einer sehr sonnigen Südhanglage oberhalb von St.Wolfgang/Ried mit einer wunderschönen unverbauten Aussicht auf den See und das rundumliegende Gebirgspanorama. Nicht weit von Salzburg, aber auch der Kaiserstadt Bad Ischl entfernt ist das touristische Angebot sehr attraktiv. Zahlreiche Schigebiete (Postalm, Dachstein West), die neue Eurotherme Bad Ischl, ein 18-Loch Golfplatz, der Wolfgangsee und viele Wander- und Radfahrwege bieten Sportbegeisterten tolle Möglichkeiten. Ausstattung: Das Haus ist voll unterkellert, im Untergeschoß befinden sich Hauseingang mit Garderobe, Waschküche, Abstellraum, Heizraum und Garagen. Des weiteren ein separates Gästezimmer mit eigenem Bad und WC. Im Erdgeschoß befindet sich ein 55m² großer Wohn-Essraum mit Kachelofen und eine u-förmige Küche mit modernsten Geräten. Über den Wohnbereich gelangt man auf eine sonnige Terrasse. Auch Arbeitszimmer und WC sind vorhanden. Im Obergeschoß ist das Master Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank, luxuriösem Badezimmer und Südbalkon. Weiters stehen noch 2 Schlafzimmer mit Balkon und Badezimmer zur Verfügung. Sämtliche Räume sind mit hochwertigem Parkett, Stein bzw Fliesen ausgestattet. Im Außenbereich ist die Gartenanlage besonders hervorzuheben, da sie absolute Privatsphäre gewährleistet. Ein beheizbares Swimming Pool (6x4m) und die sonnige Terrasse runden das Bild ab. Weitere Informationen gerne bei einer persönlichen Besichtigung! Bitte Anfragen ausschließlich mit vollständigen Daten (Name, Anschrift und Telefonnummer). Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 56,70  HWB Klasse: A+
Fläche m² 345
Zimmer 6
Kauf € auf Anfrage

LANDHAUS - Freiraum und Lebensfreude - HALLENBAD und unverbaubarer Seeblick

Haus in 5202 Neumarkt am Wallersee

JUNGBRUNNEN FÜR IHRE FAMILIE - ERSTE REIHE FUSSFREI Hier angeln Sie Ihr Abendessen - in 5 Radminuten am Wallersee Lichtdurchflutete Räumlichkeiten Eleganter Eingangsbereich Moderne Einbauküche mit Sitzecke Offener zusätzlicher Essbereiche mit großer Glasfront Helles Wohnzimmer mit offenen Kamin Böden: ital. Marmor, Parkett elegante Esche, Teppich Sorgfältigst ausgewählte Materialien  Hochwertige Holzstiegen mit Galerie Elegante, hochwertige Holzverbauten Deckenfluter Einbauspots Raumhohe Innentüren INDOORPOOL mit Rolldeck u. Gegenströmanlage Kann natürlich auch stillgelegt werden........ Wellnessbereich/Sauna/Dampfbad Sateliten Empfangsanlage Doppelgarage für 2 PKW Zentrale Staubsaugeranlage Fußbodenheizung Öl Zentralheizung Baujahr 1993 GESAMTFLÄCHE            358,73 m² Wohnfläche EG/OG           179,33 m² Wellness +  UG                  179,40 m² Doppel-Garage                   31,36 m² Balkon                                 24,31 m² Terrassenflächen                56,95 m² Wir weisen darauf hin, dass die Maße vom Eigentümer ermittelt wurden. Diese wurden vom Bauplan, welcher dem Makler nicht vorliegt, entnommen. Dem Makler wurden die Einreichpläne überreicht, welche mit den Bauplänen nicht ident sind. Für die Richtigkeit o.a. Flächenmaße haftet ausschließlich der Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 179,33
Zimmer 4,5
Kauf € 890.000

STILVOLL GENIESSEN IN GROSSGMAIN! Möblierte Villa mit Schick!

Haus in 5084 Großgmain

Diese schöne, voll ausgestattete und möblierte Villa mit Garten ist ideal für alle die am Land leben möchten - aber ebenso die Nähe zur Stadt genießen. Alle antiken Möbel sind restauriert und neu bezogen, die gesamte Villa verfügt über Marmorböden und Fußbodenheizung. Große, französische Terrassentüren führen zum ruhigen, sonnigen Garten - die Wohnräume sind perfekt Garten-seitig ausgerichtet. Durch das große Entree gelangt man zu zwei Appartements mit jeweils ca. 23 qm Wfl., mit Schlafmöglichkeit und Schreibtischkommode für jeweils eine Person. Jedes Appartement verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche, Toilette und Bidet. Zusätzlich befindet sich in einem der Appartements eine Kochnische mit Kalt/Heißwasser, Mikrowellenherd, elektrischem Wasserkessel, Eisschrank, Geschirr und Besteck. Über einen Stiegenaufgang erreichen Sie die Suite mit ca. 65 qm Wohnfläche. Der elegante Salon mit Sitzecke, Fernseher, Essplatz für 5 Personen und beleuchteter Galerie ist im schicken antiken Stil eingerichtet. Im Schlafzimmer befindet sich ein Doppelbett, Einbauschränke und Fernseher. Ebenso auf dieser Ebene die vollständig eingerichtete Küche mit Waschmaschine und Geschirrspüler, ein weiß verfliestes Bad mit Badewanne, Toilette und Bidet. Mietdauer ab 3 Jahre, EA in Arbeit. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis drei Bruttomonatsmieten - zzgl. 20% Umsatzsteuer. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung.
Fläche m² 100
Zimmer 4
Miete € 2.200

SEESCHÖNHEIT MIT SEELE - 70 Meter eigenes Seeufer

Haus in 5163 Mattsee

EIN TRAUMHAFTES STÜCK SEE-GESCHICHTE! Auf einer Halbinsel mit altem Baumbestand und idealer Südwestlage gelegen, genießen Sie hier traumhafte Sonnenuntergänge und eine unvergleichliche Lebensqualität direkt am See mit einer Seeuferlänge von ca. 70 Meter und eigenem Schwimmsteg. Auf dem Grundstück befinden sich drei Gebäude: die schlösschenartige, romantische See Villa (192 qm), welche um 1960 erbaut wurde, das kleines Gästehaus mit Bootsschuppen (ca. 40 qm) am Seeufer und ein Garagenhäuschen - in der Einfahrt auf das Grundstück. Die alten Oberflächen des Gebäudes wurden im Zuge der Renovierungsarbeiten bereits abgetragen und bis auf den Rohbau reduziert. Neben einer Renovierung besteht auch die Möglichkeit eines Neubaus mit einer modernen ca. 600 qm großen Seevilla. Das drei Seengebiet um den Ort Mattsee ist ein ist ein Eldorado vieler Wassersportmöglichkeiten, insbesondere für Segelfreunde. Ebenso werden viele Veranstaltungen geboten - Ausflugsziele und Sporteinrichtungen, machen den Ort das ganze Jahr über lebenswert und lebendig. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gasthäuser und Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0043 662 431545 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis
Fläche m² 230
Zimmer -
Kauf € 2.950.000

Moderne und zeitlose Architektur nördlich der Stadt Salzburg

Haus in 5161 Elixhausen

Die Liegenschaft ist auf Grund der besonderen Lage von morgens bis abends besonnen. Dieses Architektenhaus besticht mit seiner top Ausstattung, der herrlichen offenen Wohnebene mit raumhohen Glaselementen die, die Grenzen zwischen innen und außen verschwinden lassen. Highlight ist die pflegeleichte Relaxoase mit einem 3 x 10 m Außenpool.
Fläche m² 216
Zimmer 5
Kauf € auf Anfrage