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Villen in Salzburg-Umgebung

17 Villen

Momentan sind in Salzburg-Umgebung 17 Villas verfügbar.

LANDHAUSVILLA MIT PFIFF IM SALZBURGER SEENLAND

Haus in 5164 Seeham

Diese mediterran beeinflusste Villa besticht sowohl von Innen als auch von Außen mit viel Charme und Charakter. Die geschmackvoll gestalteten Wohnräume strahlen eine sonnige Behaglichkeit aus, wobei die hohen Decken im Wohn- und Esszimmer ein Gefühl der Unbeschwertheit übergeben. Nach einer bekömmlichen Nachtruhe für welche die komfortablen, großräumigen Schlafzimmer sorgen, begeben Sie sich auf einen der sonnigen Balkone oder Terrassen zum Frühstück. Auch genießen Sie Entspannung pur im wunderschönen eingewachsenen Garten mit Goldfischteich und vielen Sitzgelegenheiten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - innovatives, harmonisches Raumkonzept - eingebettet in schöner Natur, von Feldern umgeben - idyllische Aussicht auf Allen Seiten - von sonnigen Terrassen umrahmt - LED beleuchtetes Außenpool - liebevoll gestalteter Garten mit Pavillon und lauschigen Plätzchen - in unmittelbarer Nähe der Salzburger Badeseen - am Rande einer charmanten Flachgauer Gemeinde - Weitere einzigartige Details auf Anfrage - und, und, und,... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 250
Zimmer 6
Kauf € 1.180.000

Herrschaftliche Villa - Salzburg Süd - Nahe der Festspielstadt Salzburg - LUST AUF WIRKLICH SCHÖNES?

Haus in 5081 Neu-Anif

ES GIBT GUTE GRÜNDE SICH GENAU FÜR   D I E S E S  EDLE  HAUS ZU ENTSCHEIDEN Leidenschaft für schönes Wohnen? Diese herrschaftliche Villa wurde 2002 gebaut und befindet sich in einer kleinen Sackgasse mit wunderschönen Einfamilienhäusern. Die angenehme Lage mit SW-Ausrichtung und freiem Blick ins Gebirge verfügt über eine ideale Besonnung. Das vornehme Einfamilienhaus ist architektonisch sehr einheitlich, repräsentativ und solide von einem bekannten Salzburger Baumeister gebaut. Die volle Pracht eröffnet sich südseitig, mit der edel angelegten Terrasse. Jeweils 1 Balkon nach allen Himmelsrichtungen (ausser Norden) bietet schöne Ausblicke . Der elegante Eingang führt sie in OFFENES WOHNEN über das Entrê direkt in den Wohnbereich. Ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang in die gemütliche, offene Küche sorgen für beste Kommunikation. Hochwertige, echte Stuckarbeiten zieren die abgehängte Decke mit Deckenspots. Im Zentrum heizt ein sehr ansehnlicher Kaminofen den gesamten Wohnbereich. Die  Funktions-Küche mit hochwertigen Geräten und einer Sitzbar, lädt zum längeren Kochen und Plaudern ein und wird jeden Kochprofi überzeugen. Von der Küche aus führt eine Tür in den ostseitigen Garten. Ein sehr elegantes und lichtdurchflutetes Stiegenhaus mit Edelstahlgeländer führt ins Obergeschoss. Im oberen Geschoß gibt es 3 Schlafzimmer mit 2 Bädern/2 WCs. Alle Schlafzimmer verfügen über einen Balkonzugang. Das Elternschlafzimmer mit Schrankverbau und Balkonzugang, hat auch einen direkten Zugang zu einem der beiden, sehr eleganten Bäder. Dieses Bad verfügt über eine Eckbadewanne, Dusche/WC und Balkonzugang. Ein zweites Badezimmer mit Dusche/Eckbadewanne und WC befindet sich zwischen den beiden anderen Schlafzimmern.  Die Villa hat überaus grosszügige Wohn- und Nutzflächen. Für das eigentliche Wohnen stehen über  184,80  m² zur Verfügung. Der Wellnessnessbereich/Dampfbad ist noch unbenutzt. Kleine Fertigstellungsarbeiten sind hier noch zu tätigen. Weiters sorgen  zusätzliche 98, 96 m² Nutzfläche in Form von: Hobbyraum, Speis, Wellnessbereich, kleiner Weinkeller, Technikraum, Büro mit WC, Waschküche und ein Abstellraum für ausreichend Platz. Eine Kellertüre links der Stiege, sorgt bei eventuellem Kundenverkehr (Büro) für Wahrung des Privatbereiches im Erdgeschoss. Unter der Kellerstiege wurde noch ein Stauraum geschaffen. Der Keller ist sehr groß, da die komplette Doppelgarage unterkellert wurde. Durch die sehr großzügig angelegte Doppelgarage kann man direkt ins Haus gelangen. Hier gibt es genügend Platz für Heimwerker. Weiteren Stauraum gibt es in der Galerie der Garage. Durch die beste und natürliche Isolierung, hält das Haus die Wärme im Winter und kühlt im Sommer. Das Grundstück misst 510 m²  und das Haus ist darauf bestens situiert. Im Garten gibt es auch noch ein Gartenhäus'chen. Ein unterirdisches Auffangbecken für Regenwasser sorgt für Wasserversorgung des Aussenbereiches. Auf beiden Terrassen befindet sich ein Wasserhahn. AUSSTATTUNG: Heizung/div. Technik: - Gas-Zentralheizung   Fußbodenheizung in EG/OG und sogar KG - Solar-Anlage - Kaminofen "Hark" - Staubsaugeranlage im gesamten Haus - Bewegungsmelder und Kamera - Rolläden elektrisch in Erdgeschoss/Obergeschoss - Anschlüsse für Pool installiert   (Pool wurde noch nicht gebaut) Böden: - Im Wohnzimmer: Kirsche Parkett - Doppelfischgrätverlegung - Küche/Vorraum: Granit - 2 Schlafzimmer: Teppich, - 1 Gästezimmer: Eiche Parkett - Bäder: Fliesen - Keller: Im Büro Parkett - Hobbyraum: Kork Fenster/Balkon: - Actual Doppelscheibenverglasung - Rolläden elektrisch weiß in EG/OG - Fensterbänke in Granit - sehr elegante/hochwertige Balkon-Edelstahlgeländer Haus/Dach: - Doppelbiber, glasiert schwarz   sehr elegant und hochwertig - Außenwände 36,5 Ziegel + 5 cm Wärmedämmputz - Innen 2 cm Zementputz - Die letzte Lage des Innenputzes ist ein sehr hochwertiger   CARRARA MARMOR Glättputz aus Italien Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 184,8
Zimmer 4
Kauf € 980.000

ARCHITEKTENVILLA MIT TRAUMHAFTEM GARTEN!

Haus in 5300 Hallwang

Diese außergewöhnlich schöne Villa in Hallwang liegt inmitten eines großen, prachtvollen Gartens und bietet einen herrlichen Ausblick! Wohnsalon mit nostalgischem Kamin, Wellnessbad und "märchenhafter Garten" - all das und viel mehr können Sie sich von Ihrem neuen Domizil erwarten! Dieses Architektenhaus mit großteils ausgebautem Dachboden ist ideal für Kinder und läst keine Wünsche offen. Der große, strahlend helle Wohnsalon bildet einen idealen Bereich, in dem man mit der ganzen Familie oder mit Freunden einen netten Abend verbringen kann. Die Villa bietet Ihnen zusätzlich noch ein Atelier, eine Einliegerwohnung und einen großen Keller. Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann kontaktieren Sie mich gerne für eine Besichtigung, René Kardeis, Immosky Salzburg 0676/541 6639. Schulen: Die Waldorfschule, ein Kindergarten und Hort befinden sich in der Nähe, alle übrigen Schultypen wie Mittelschule, Berufsschule, Gymnasium, HAK und HTL sind in wenigen Minuten sehr gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Hofer, Billa und Spar sind mit dem PKW in 3-5 Minuten erreicht. Die wunderschöne Altstadt bietet ein hervorragendes Flair und lädt mit den vielen kleinen Geschäften wahrlich zum "Shoppen in der City" ein. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle ist fußlaufig schnell erreicht, damit sind der Stadtkern sowie der Hauptbahnhof bequem erreichbar. Die Ortsteile Mayerwies und Esch liegen direkt an der Wiener Straße B1, die Westautobahn ist somit in 10 Minuten gut erreichbar.
Fläche m² 216
Zimmer 7
Kauf € 790.000

Herrschafftliche Villa am See

Haus in 5111 Bürmoos

Lage: Die herrschaftliche Villa steht direkt am See, am Ende einer Sackgasse in der schönen Gemeinde Bürmoos  und ist dementsprechend sehr ruhig und naturverbunden gelegen. Objekt: Das imposante Herrenhaus mit ca. 246 m² Wohnfläche wurde 1986 in massiver Bauweise errichtet.Das Haus verfügt über eine sehr gute Bausubstanz und ist voll unterkellert. Wunderschöne, helle Wohnräume, 5 Schlafzimmer und 2 Bäder machen das Haus zum Traum für jede Familie. Eine ca. 60 m² große Einliegerwohnung im Obergeschoss ist noch ausbaufähig und bereits mit allen Rohinstallationen versehen.
Fläche m² 246
Zimmer 8
Kauf € 749.000

Neubau Villa am See

Haus in 5111 Bürmoos

Objekt:   Mit 132m² Wohnfläche auf zwei Geschossen bietet das Walmdachhaus viel Platz zum Wohlfühlen. Die lichtdurchfluteten Räume vereinen zeitgemäße, offene Wohnräume mit modernster Architektur. Der rechteckige Grundriss ermöglicht flexible Raumgestaltung und optimierte Kosten.   Das Highlight der Villa stellt der ca 40m² große, offen gestalteter Wohn- Essbereich mit Küche dar. Eine Doppelflügel-Terrassentür sowie vier große Fenster lassen das Sonnenlicht in Ihr Wohnzimmer.wünsche Weiters befindet sich im Erdgeschoss ein Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie der Wirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide und 2 großzügige Kinderzimmer. Das ca. 12m² große Bad besticht durch Tageslicht über 2 Fenster. Eine Badewanne und eine Dusche laden zum Wohlfühlen ein.   Beide Ebenen werden mittels Fußbodenheizung wohlig warm.   Wenn Sie ein Haus bauen möchten, sind Sie bei uns bestens aufgehoben !!!   Unsere Häuser werden von unseren Architekten ideal geplant, sollten Sie aber noch Änderungswünsche bei der Innengestaltung haben, können diese kostenneutral durchgeführt werden. Durch unseren Generalunternehmer wird die gesamte Bauabwicklung von der Planung über die Baurealisierung, bis zur Schlüsselübergabe koordiniert, organisiert und überwacht. Es werden ausschließlich namhafte Markenprodukte aus Österreich verarbeitet.   Lage Das Zentrum von Bürmoos ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.   Sonstige Angaben Qualität und Gewährleistung Durch die ständige Ausführungsüberwachung unserer erfahrenen Bauleiter wird ein hochqualitatives Endprodukt erzielt. Dies wird durch die 3-jährige Garantie und 30-jährige Gewährleistung für unsere Kunden zusätzlich abgesichert. Unsere hauseigenen Serviceteams stehen auch für spätere Servicearbeiten schnell und verlässlich zur Verfügung. Unsere externe Versicherung schützt Sie vor - während - und nach dem Bau.   Ausstattung Fließen, Fußbodenheizung, Kamin, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Parkplatz, Luftwärmepumpe, Südwestbalkon/ -terrasse, Abstellraum, Räume veränderbar, Niedrigenergiehaus, Mechanische Be- und Entlüftung, Offenbare Fenster, Toilette, Gäste- WC, Walmdach, Massiv, Schlüsselfertig mit Bodenplatte        
Fläche m² 132
Zimmer 5
Kauf € 374.000

Villa Venezia

Haus in 5161 Elixhausen

Umgeben von unverbaubarem Grünland erwartet Sie die flairvolle Poolvilla im stadtnahen Elixhausen. In sonniger Ruhelage genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre. Im fußläufig erreichbaren Ortszentrum finden Sie alles für den täglichen Bedarf, in die Stadt Salzburg sind es etwa 10 Autominuten. Egal ob Wandern, Radfahren, Reiten oder Tennis: Die grüne Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Seensüchtige freuen sich, dass das Drei-Seen-Land nur einen Katzensprung entfernt ist. Herzstück ist der Wohnsalon mit Zugang auf die edle Terrasse sowie angrenzender Küche mit Essbereich, zwei bequeme Wohlfühlzimmer bieten Raum für individuelle Wohnträume. Im stilvollen Masterbereich genießen Sie viel Platz. Highlight ist der direkte Zugang in den bezaubernden, blickgeschützten Garten, wo Sie am noblen Pool entspannen. Ergänzt wird das hochwertige Raumangebot mit Fitness- und Wellnessbereich, Lagerräumen sowie zwei großen Garagen. Die Villa wurde 1993 um einen neu erbauten Anbau erweitert und aufwändig renoviert. Auch ein Großteil der Außenflächen wurde liebevoll erneuert. HWB 144, fGEE 1,46
Fläche m² 168
Zimmer 6
Kauf € 990.000

LANDHAUS - Freiraum und Lebensfreude - HALLENBAD und unverbaubarer Seeblick

Haus in 5202 Neumarkt am Wallersee

Lichtdurchflutete Räumlichkeiten Eleganter Eingangsbereich Moderne Einbauküche mit Sitzecke Offener zusätzlicher Essbereiche mit großer Glasfront Helles Wohnzimmer mit offenen Kamin Böden: ital. Marmor, Parkett elegante Esche, Teppich Sorgfältigst ausgewählte Materialien  Hochwertige Holzstiegen mit Galerie Elegante, hochwertige Holzverbauten Deckenfluter Einbauspots Raumhohe Innentüren INDOORPOOL mit Rolldeck u. Gegenströmanlage Wellnessbereich/Sauna/Dampfbad Sateliten Empfangsanlage Doppelgarage für 2 PKW Zentrale Staubsaugeranlage Fußbodenheizung Öl Zentralheizung Baujahr 1993 GESAMTFLÄCHE            358,73 m² Wohnfläche EG/OG           179,33 m² Wellness +  UG                  179,40 m² Doppel-Garage                   31,36 m² Balkon                                 24,31 m² Terrassenflächen                56,95 m² Wir weisen darauf hin, dass die Maße vom Eigentümer ermittelt wurden. Diese wurden vom Bauplan, welcher dem Makler nicht vorliegt, entnommen. Dem Makler wurden die Einreichpläne überreicht, welche mit den Bauplänen nicht ident sind. Für die Richtigkeit o.a. Flächenmaße haftet ausschließlich der Eigentümer. GRUNDSTÜCK    bebaut         830 m² davon bebaute Fläche 241 m² und Garten 589 m²
Fläche m² 179,33
Zimmer 4,5
Kauf € 890.000

LANDHAUS - Freiraum und Lebensfreude - HALLENBAD und unverbaubarer Seeblick

Haus in 5202 Neumarkt am Wallersee

JUNGBRUNNEN FÜR IHRE FAMILIE - ERSTE REIHE FUSSFREI Hier angeln Sie Ihr Abendessen - in 5 Radminuten am Wallersee Lichtdurchflutete Räumlichkeiten Eleganter Eingangsbereich Moderne Einbauküche mit Sitzecke Offener zusätzlicher Essbereiche mit großer Glasfront Helles Wohnzimmer mit offenen Kamin Böden: ital. Marmor, Parkett elegante Esche, Teppich Sorgfältigst ausgewählte Materialien  Hochwertige Holzstiegen mit Galerie Elegante, hochwertige Holzverbauten Deckenfluter Einbauspots Raumhohe Innentüren INDOORPOOL mit Rolldeck u. Gegenströmanlage Wellnessbereich/Sauna/Dampfbad Sateliten Empfangsanlage Doppelgarage für 2 PKW Zentrale Staubsaugeranlage Fußbodenheizung Öl Zentralheizung Baujahr 1993 GESAMTFLÄCHE            358,73 m² Wohnfläche EG/OG           179,33 m² Wellness +  UG                  179,40 m² Doppel-Garage                   31,36 m² Balkon                                 24,31 m² Terrassenflächen                56,95 m² Wir weisen darauf hin, dass die Maße vom Eigentümer ermittelt wurden. Diese wurden vom Bauplan, welcher dem Makler nicht vorliegt, entnommen. Dem Makler wurden die Einreichpläne überreicht, welche mit den Bauplänen nicht ident sind. Für die Richtigkeit o.a. Flächenmaße haftet ausschließlich der Eigentümer. GRUNDSTÜCK    bebaut         830 m² davon bebaute Fläche 241 m² und Garten 589 m²
Fläche m² 179,33
Zimmer 4,5
Kauf € 890.000

ACHTUNG - NEUER PREIS - Natürliches modernes Wohnen am Mattsee mit Atelier-Büro

Haus in 5163 Mattsee

Gepflegtes Ein- oder Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Mattsee Großzügige Raumaufteilung im Keller rd. 100 qm , Garage ca. 50 qm, EG 102 qm,  1.OG  99,43 qm und DG 90,15 qm Baujahr 1950, jedoch 1991 komplett saniert in Baumeisterqualität und modernisiert; bester Bauzustand, helle Räume, weiße Fenster, Türen und Bäder Ideal auch für Arztpraxis, Beratungszentrum, Büro, Atelier und vielen mehr, oder einfach nur zum Wohnen für die große anspruchsvolle Familie oder selbst Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Das Haus liegt in einer gepflegten Gartenanlage und es wäre ev. noch möglich ca. 800 qm Grund dazu zu erwerben. Zu Fuss erreichbar sind die Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten , Ärzte, Spazierwege und Geh-und Fahrradwege rund um den Mattsee Gemütlicher lebendiger Wohnort mit Scharm Neugierig: Frau Senger steht Ihnen unter 0650-4303 606 oder per Mail: senger@mmi-immo.at gerne zur Verfügung Energieausweis in Arbeit  
Fläche m² 300,58
Zimmer -
Kauf € 750.000

Landsitz Hof

Haus in 5322 Hof

Großzügig präsentiert sich diese Landvilla in sonnenverwöhnter Ruhelage. Sie bietet herrlich viel Platz, um mehrere Generationen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach zu vereinen. Hof liegt nur wenige Fahrminuten von Salzburg entfernt und erleichtert Ihren Alltag mit perfekter Infrastruktur und einem Top-Freizeitangebot. Schon beim Betreten des Landsitzes begeistert Sie das Entree mit 4,5 m Raumhöhe. Von hier gelangen Sie in das Speisezimmer, die Küche im Landhausstil und das XL-Wohnzimmer mit offenem Kamin. Das helle Terrassenzimmer führt Sie auf die große Sonnenterrasse. Weiteres Highlight: ein Atelier mit WC. Im OG befinden sich der Master Bedroom mit Ankleide und Bad en suite, zwei Kinderzimmer mit Bad, ein Gästezimmer mit Bad sowie ein weiterer Raum. Besonders charmant ist der Turm mit drei Gästeappartements. Das Untergeschoss der Villa überzeugt u. a. mit einer Sauna und einer 2-Zimmer-Einliegerwohnung. In der Autohalle haben bis zu 6 Pkw Platz - ideal für Oldtimer! Weiters genügend Stellplätze vor dem Haus und in der Doppelgarage. Der Landsitz punktet außerdem mit einer Solar- und einer Entkalkungsanlage. Mit einigen Adaptierungen lässt er sich in ein wahres Juwel verwandeln. HWB 197, fGEE 2,59
Fläche m² 582
Zimmer 12
Kauf € 1.750.000