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Villen in Maxglan

1 Villen

1 Villa angebot ist derzeit in Maxglan, Salzburg (Stadt) verfügbar.

Solide Anlage ca. 4% Rendite

Haus in 5020 Salzburg

Das Objekt besteht aus 2 Einheiten welche Spiegel baugleich errichtet wurden! Der neue Kaufpreis beträgt 2075000,-, das Objekt ist an Geschäftsführer namhafter Unternehmen vermietet, mit einer Mindestmietdauer bis November 2020. Der derzeitige Ertrag liegt bei einer Mieteinnahme von monatlich € 6905,- Netto, was einer Rendite von ca. 4,0% entspricht! Moderne Architektur mit höchstem Komfort für individuelles Leben prägt unser Konzept. Die Erscheinung des Hauses ist einer Yacht nachempfunden. Außergewöhnlich und für den unkonventionellen Anspruch. - moderne Architektur - höchster Komfort - außerordentliches Wohnkonzept Die Highlights - hochwertige Designarmaturen von ZUCCHETTI - ausgezeichnete Markenküche von INTUO - großzügige Wellnessoase - Baden über den Dächern von Salzburg Die Details Außenanlagen: E-Tor mit FB., Tür mit Sprech-Videoanlage inkl. Alarmanlage sichern Ihr Haus. Hinzu kommt ein Lichtkonzept, das ästhetisch beeindruckt und abschrecken kann. Zur Straße/Nachbarn gibt es Sichtschutz in edlen Materialien. Der Außenbereich ist mit Hölzern und Steinpflasterung gestaltet. Die Gärten sind pflegeleicht im Stil von ZEN-Gärten angelegt. UG: Das Atrium hat einen separaten Zugang zum großzügig belichteten Home- Off ice, daneben ein geräumiges Zimmer mit Bad und separatem WC. Weitere Zimmer bieten viel Platz für Haustechnik und Stauraum. EG: Ein eindrucksvoller Vorraum mit offenem Stiegenhaus führt zum Masterbedroom mit Ankleide und großem Bad/WC. Ein zweiter Schlafbereich mit Bad/ WC ist vorhanden. OG: Hier wird auf ca. 50 m2 Fläche Essen in repräsentativer Art zelebriert. Gäste WC und Abstellraum schließen an. Eine ca. 25 m2 Speiseterrasse mit raumhohen Schiebetüren lassen Luft und Sonne herein. Klimaanlage und eine Glasüberdachung auf der Terrasse machen das Vergnügen wetterfest. Ein Edelstahl-Kamin für einen Zusatz-Ofen inkl. Bewilligung ist vorhanden.
Fläche m² 348
Zimmer 12
Kauf € 2.075.000