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Villen in Hallein

1 Villen

Ein Angebot zu Villen ist derzeit in Hallein, Hallein verfügbar.

Designer-Villa im Luxus-Stil - mit Pool, schönem Ausblick und Top-Ausstattung

Haus in 5400 Rif (nahe Anif, Salzburg Stadt)

Diese traumhafte Designer-Villa im Luxus-Stil - mit Pool, schönem Ausblick und Top-Ausstattung lädt zum Wohlfühlen, Entspannen und Genießen ein. Der Pool, die großzügige Anlage, die luxuriöse Ausstattung mit erlesenen Materialien, die Klimaanlage, die mediterrane Bepflanzung im top gepflegten Garten und vor allem die Ruhelage lassen - auch daheim - Urlaubsfeeling aufkommen. Vollerschlossen, gute Infrastruktur mit Anbindung auch an öffentliche Verkehrsmittel. Zugangsweg (im Miteigentum) zur Königsseeache mit Bademöglichkeit. Weitere Angaben: Wohnfläche ca. 220 m² (EG + OG); Keller ca. 85 m²; Außenmaße EG: ca. 155 m²; weiters: Doppelgarage; zusätzlich 2 Autoabstellplätze vor dem Haus; Fußbodenheizung; Rohre Kupfer; Elektrik neu/neuwertig; Klimaanlage vorhanden; Ziegel (24er)- und Holzbauweise; Fenster Doppelverglasung; Dachfenster im OG neu/neuwertig; Bad OG mit Versace Fliesen, Grohe Beschläge; Dampfsperre; Wohn- und Schlafräume variabel einteilbar, Zimmeranzahl (EG, OG) kann erhöht oder reduziert werden; aktuell im EG 1 großer Wohnbereich/-raum, 1 Schlafraum, 1 Küche, WC, Diele/Vorraum; im OG 2 Zimmer (ursprgl. 3 Zimmer), 1 Badezimmer; Elektrik-Anschlüsse für neue Zimmereinteilung (zB 3 bis 4 im OG; 3 bis 4 im EG) vorhanden bzw. herstellbar; Küche 2010 erneuert; KG: Räume als Büroraum, Gästezimmer, Werkraum und/oder Lagerraum nutzbar; Bad (mit Dusche) im KG vorhanden; 2 Gartenhäuser in Holzbauweise; Pool mit Gegenstromanlage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Nahversorger, Supermärkte, Bau- und Gartenmärkte, Sportgeschäfte etc) erleichtern die alltäglichen Besorgungen. Die neu und großzügig ausgebauten, umliegenden Fahrradwege garantieren Freizeitvergnügen und zusätzlich leichte Erreichbarkeit von Zielen in Stadt und Land. Fazit: ideal zum Entspannen, zur Verwendung als Familienzuhause und - zB im Tiefgeschoß - als Home-Office; zusätzlich charakterisieren die gute Erschließung, die optimalen Versorgungsmöglichkeiten, die rasche Erreichbarkeit der Stadt (Salzburg Süd sowie Innenstadt) sowie der anderen Umlandgemeinden (Anif, Rehhof, Hallein, Gödig, Fürstenbrunn) und überdies die Nähe zur Natur (Königsseache, Salzach; Untersberg, Hagen- und Tennengebirge) diese einzigartige Liegenschaft. Alle Angaben nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Angebot unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 220
Zimmer 4,5
Kauf € 1.590.000