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Villen in Wels-Land

3 Villen

Derzeit sind in Wels-Land 3 Villen verfügbar.

Wunderschöne, sonnige Villa mit Swimmingpool! - OÖ

Haus in 4650 Lambach

Diese wunderschöne, moderne Villa, befindet sich in sonniger und sehr ruhiger Lage, Bezirk Wels Land. Die gesamte Grundstücksgröße umfasst 1.118 m². Der schöne gepflegte Garten verfügt über einen überdachten Swimmingpool und ein Holzhaus, welches viel Stauraum für Gartengeräte bietet. Die Räumlichkeiten der Villa teilen sich wie folgt ein: Das Erdgeschoss verfügt über einen Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich (Wintergarten), sowie offener neuer Küche möbliert inkl. Geräte, welches insgesamt über ca. 77 m² verfügt, des weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Büro/Arbeitszimmer, ein Wirtschaftsraum/Gästezimmer, ein WC mit Fenster extra, und ein direkter Zugang in die hauseigene Doppelgarage, wo Platz für 2 Autos vorhanden ist. Im Obergeschoß befindet sich das Hauptschlafzimmer, mit eigenen begehbarem Kleiderschrank, der viel Platz bietet, 2 große Kinderzimmer jeweils mit eigenem Balkon von wo aus man einen herrlichen Ausblick hat, ein Gästezimmer, ein Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster, sowie ein weiteres WC extra. Des weiteren befindet sich ein noch nicht benützter Dachraum im Obergeschoss, welcher über ca. 40 m² verfügt und bei Bedarf für ein weiteres Zimmer oder einen Hobbieraum umfunktioniert werden kann. Das Untergeschoss des Hauses ist voll unterkellert, hier gibt es einen Party-Aufenthaltsraum, einen großen Abstellraum/Speis, einen Werkraum, Technikraum, einen Wasch- und Trockenraum, einen weiteren zusätzlichen Stauraum, der vielseitig genützt werden kann. Sowie das große Highlight - ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, sowie angrenzenden Ruhebereich, der zum Entspannen einlädt. Erbaut wurde die Villa 2001. Alles im Haus wurde sehr hochwertig ausgestattet. Die Villa verfügt über: - Alarmanlage - zentrale Hausstaubsauganlage - Rauchmelder im gesamten Haus - elektrisches Rollläden - Silber Fenster Holz/Alu - Fußböden im EG/ OG Granit Imperial White und echter Parkett - Sauna Finnisch und Dampf - 2 klimatisierte Schlafzimmer - eigener Nutzwasserbrunnen - Terrassen ausgestattet mit Rauriser Granit - Pool 8x4 m mit Römertreppe und Abdeckung - Gartenhaus - Doppelgarage (45,6 m²) Einfahrts- und Garagentor automatisch - Wärmepumpe Wasser/Wasser - Fussbodenheizung Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf insgesamt € 304,-, was sehr günstig für die Größe des Hauses ist (auch der Keller des Hauses wird hier mit beheizt). Der hauseigene Pool und die schöne Terrasse bieten ein Besonderes Ambiente und runden das Angebot ab. Die Stadt Wels ist in ca. 15 min zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Sämtliche Autobahnanbindungen sind in ca. 10 min zu erreichen. Eine sehr schöne Villa die alles zu bieten hat, was das Herz begehrt und in die man ohne Aufwände sofort einziehen kann. Ihr Anprechpartner: Carina Szybalski 0043/664/88544813 auch Sonn- und FeiertagAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:87.1 kWh/(m²a)
Fläche m² 292
Zimmer 7
Kauf € 798.000

Elitäres, großzügiges Domizil in einer der beliebtesten Wohngegenden in der Umgebung von Marchtrenk und Buchkirchen preiswert zu verkaufen

Haus in 4611 Buchkirchen

Elitäres und großzügiges mit geringen Betriebskosten vollunterkellertes Domizil in einer der beliebtesten Wohngegenden, in der Umgebung von Marchtrenk und Buchkirchen zu verkaufen! Klare Linien, erlesene Materialien und viel Liebe zum Detail. Ein Traum für Liebhaber solcher exzentrischen Architektur! Diese exklusive Villa auf einem 927m² Grundstück in einer elitären Wohngegend, gliedert sich in 3 Ebenen auf insgesamt ca. 320 m² Wohnfläche mit einer geballten Ladung an Luxus, Keller mit Wellnessbereich und einer tollen Außenanlage mit Polohaus, Videoüberwachung, usw...  Sie haben eine große Familie oder lieben Ihren Freiraum, wollen von Zuhause aus arbeiten, strategisch gut in Oberösterreich wohnen und Luxus ist für Sie kein Fremdwort?  Jede Art von Praxis, Therapie oder Frisöre oder einfach nur ein Büro, finden hier Ihren Traum, Beruf und Privat zu vereinen. Wohneinheit I    mit ca. 143 m² im Erdgeschoß Wohneinheit II   mit ca.  68 m² im Obergeschoß (süd-westlich ausgerichtet) Wohneinheit III  mit ca.  61 m² im Obergeschoß (östlich ausgerichtet) Teilauszug: Alle Wohnbereiche sind mit Ankleideräume, WC, Badezimmer und geräumige Wohnräume ausgestattet, teilweise mit Zugang zu Terrasse oder Wintergarten. 2 Doppelgaragen sowie 3 zusätzliche KFZ Abstellplätze, Wellnessbereich, Pool, eigenes Poolhaus und eine Außenanlage welche garantiert keine Wünsche offen lässt.  Im Untergeschoß befindet sich nicht nur ein komplett eingerichteter Frisörsalon mit ca. 19 m², sondern auch ein wunderschön angelegter Wellnessbereich mit einer Tepidarium-Sauna mit Dampf oder Salz, Lichttherapie-Lampen, Dusche, einer Infrarot-Sauna, Sternenhimmel, zwei beheizten Wärmeliegen, Solarium, auf Wunsch mit div. Fitnessgeräten und separaten Ausgang in den Gartenbereich mit Edelstahlpool (ca. 6,75 x 3,36 m²), große Terrasse mit einer Liegefläche von ca. 70 m², einem Outdoor-Whirlpool auch für kalte Jahreszeiten, Biotop, Gartenhaus und vieles mehr. Der übrige Keller mit ca. 76 m² bestehend aus Diele, WC, Waschküche, Heizraum, Tankraum (Brennwert-Öl-Heizung), und einem Hauswirtschaftsraum. Diese Villa mit dem Baujahr 1982 ist technisch bestens ausgestattet und wurde über die Jahre immer auf den neuesten Stand der Technik gebracht und kann teilmöbliert erworben werden. Diese Immobilie zeichnet sich noch zusätzlich, durch die sehr geringen monatliche Betriebskosten aus! ca. Euro   85,33 Gemeindeabgaben (wie Kanal, Wasser, Grundsteuer, Abfall) ca. Euro     5,00 Rauchfangkehrer ca. Euro   45,90 Gebäudeversicherung (Feuer, Sturm, Leitungswasser ..) ca. Euro 112,50 (Ölheizung, Brennwertkessel) Effektiv heizen, auf die Ölheizung ist Verlass! ca. Euro 100,00 Strom (Variable Kosten)  ca. Euro 348,73 GESAMTKOSTEN (monatlich!)  Neben der hochwertigen Ausstattung, die geringen Betriebskosten, der Exklusivität und der Einzigartigkeit wäre dieses Domizil schon ab Juni 2018 mit dem richtigem Angebot beziehbar. Wir hoffen, mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen Ihnen gerne bezüglich weiterer Informationen und einem Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontakte: Herz-ImmoAgentur GmbH Michael Kupiec MBA, MPA, akad. IM Geschäftsführender Gesellschafter & Alleineigentümer Tel:       +43 (0) 664 355 86 22 E-Mail: office@herz-immoagentur.at Vertretung: Michael Honetschläger  Assistent der Geschäftsleitung Tel:     +43 (0) 650 999 85 03 E-Mail: m.honetschlaeger@herz-immoagentur.at HINWEISE: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können und werden. (Vor- und Zuname, Telefonnummer und Adresse). Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.  ***IMMOBILIE OHNE STRESS*** Eine Immobilie über die Herz-ImmoAgentur GmbH
Fläche m² 320
Zimmer 14
Kauf € auf Anfrage

Villa „MONUMENTUM 186“ Massivbauweise mit Doppelgarage und Terrasse -TOPAUSSTATTUNG

Haus in 4614 Marchtrenk

Dieses Architektenhaus aus der Serie "MONUMENTUM 186“ in Ziegel-Massivbauweise, direkt vom österreichischen Baumeister Belagsfertig++ inklusive der ca. 50m² integrierten Doppelgarage, fertigen Terrasse mit der "Alles aus einer Hand Garantie" ist garantiert kein Haus von der Stange. In dieser Villa wohnen Sie nicht nur, hier leben Sie mit dem Haus! Ganz nach dem Motto: Hoher Standard muss nicht immer teuer sein und garantiert kein Haus von der Stange! Architektonische Vielfalt, fixer Terminplan mit der Fix–Preisgarantie bis Bauende, modernes Design, sehr hoher Standard, Niedrigenergiehaus, Ziegelmassiv-Bauweise und vieles mehr.... Kein Aufpreis für Qualität & Design  da im Standard bereits Produkte namhafter Anbieter inkludiert sind ( z.B. KUNEX Innentüren, DIMPLEX Wärmepumpe, Schalter und Steckdosenserien von BUSCH & JÄGER usw. DETAILS & INFOS:  Designer Architektenhaus "aus der Serie MONUMENTUM“ Architektenplanung, Einreichunterlagen sowie statische Berechnungen Polier und Detailpläne sowie Energieausweis Baustelle einrichten, vorhalten und räumen Sicherheit durch einen österreichischen Baumeister mit 30 jähriger Erfahrung samt der "ALLES AUS EINER HAND – GARANTIE" (Keine Schnittstellen) Top-Markenprodukte mit bestem Preis-Leistungsverhältnis Fixpreisgarantie bis Bauende Zahlungen nach Zahlungsplan individuell, sicher und wertbeständig keine versteckten Kosten Massivhaus mit 25cm Ziegelmassivwand + 20cm Wärmedämmverbundsystem WDVS BELAGSFERTIG++, ca.186 m² Wohnfläche biegesteif bewährte Bodenplatte lt. stat. Erfordernissen inkl. Erd- und Kiesbauarbeiten sowie alle benötigten Baumeisterleistungen wie Sockelputz, Erdungspaket BP, Fundament für Wärmepumpe inkl. Durchführungen, uvm. Zementestrich samt FBH Zusatzmittel DOPPELGARARAGE ca. 50m² inkl. Estrich ca. 40 m2 TERRASSE inkl. Frostsicherem Unterbau 1 Systemkaminanlage mit HINTERLÜFTUNG 1 REGENWASSERSICKERSCHACHT mit 3000 Liter Hohlvolumen (Stauvolumen) FLACHDACH samt der BEKIESUNG 8 ZIMMER LUFT-WASSER-WÄRMEPUMPE ( Fundament und Anschluss) PASSIVHAUSTAUGLICHE HAUSEINGANGSTÜRE in Wert von € 4.000,- Brutto FENSTER IN "KUNSTSTOFF/ALU" 3-fach Isolierglas (in allen RAL-FARBEN nach Wahl des Käufers) Kamin auf Sonderwunsch inklusive 1 Stk. Hebe-Schiebetüre !! Innenwandverputz in Gips-Zement geglättet GARAGENTOR Deckensektional inkl. Antrieb, Schlüsseltaster + 2 mal Fernsteuerung Sonnenschutz Südwest und Südost als Raffstore, restliche Fenster als Alu-Rollladen (Alle Elemente inkl. Motorantrieb !!) Baustellen – WC für die gesamte Leistungsdauer 100 Stk. Schalter und Steckdosen Busch& Jäger (Farbe reinweiß) UMPLANUNG in der Raumaufteilung  jederzeit MÖGLICH   INKLUDIERTES BELAGSFERTIG-PAKET: sanitäre Rohinstallationen vollständiges Elektropaket (inkl. Zählerkasten, 100 Schalter und Steckdosen, Lichtauslässe usw.) Anschluss Wärmepumpe, genügend Lichtauslässe Decke, uvm.) Innenfensterbänke aus Gussmarmor (kein Kunststoff) Eingangsüberdachung lt. Darstellung (Plan) 40m² Terrasse mit Natursteinbelegung (Granit)   Beste Ausstattung, Zusatzleistungen und diverse Extras schon bei „Belagsfertig++“   ZUSATZLEISTUNGEN schon im Preis bereits inkludiert: betriebsfertig angeschlossenes Gebäude, exkl. der Anschluss-Gebühren Kanalanschluss bis 10m (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette) Wasseranschluss bis 10m (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette) Aushub für Stromversorgung (Hauszuleitung vom Übergabeschrank des Stromanbieters bis Zählerkasten (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette) max. Grundstückgrenze   Wir hoffen Ihr Interesse bei unserem Angebot geweckt zu haben und stehen Ihnen gerne bezüglich weiterer Informationen für einen Beratungstermin zur Verfügung. Kontakt: Herz-ImmoAgentur GmbH Michael Kupiec MBA, MPA Akademischer Immobilienmanager Geschäftsführender Gesellschafter & Alleineigentümer Tel:     +43 (0) 664 355 86 22 E-Mail: office@herz-immoagentur.at Die Maklerprovision in Höhe von 1% zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an die Herz-ImmoAgentur GmbH zu bezahlen.  *** IMMOBILIE OHNE STRESS ***    Nutzen Sie unsere unabhängigen Partner in der Wohnbaufinanzierung und sichern Sie sich Ihre Top-Konditionen! Sie träumen vom Eigentum? Jetzt mit unseren Partnern erfüllen! Für uns zählt der Mensch!   Eigentum statt Miete Eine Immobilie über die Herz-ImmoAgentur GmbH Die Immobilien mit dem Finanzierungsplus Sparen Sie mit der Bauherrenmithilfe!  Von Rohbau bis Schlüsselfertig Ein Vergleich lohnt sich zu 100% *** IMMOBILIE OHNE STRESS ***
Fläche m² 186
Zimmer 8
Kauf € 376.200