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Villen in Wels-Land

2 Villen

Derzeit sind in Wels-Land 2 Villen verfügbar.

Elitäre, großzügige Villa in einer der beliebtesten Wohngegenden in der Umgebung von Marchtrenk und Buchkirchen zu verkaufen

Haus in 4611 Buchkirchen

Elitäre, großzügige Villa in einer der beliebtesten Wohngegenden in der Umgebung von Marchtrenk und Buchkirchen zu verkaufen! Klare Linien, erlesene Materialien und viel Liebe zum Detail. Ein Traum für Liebhaber solcher exzentrischen Architektur! Diese exklusive Villa auf einem 927m² Grundstück in einer elitären Wohngegend, gliedert sich in 3 Ebenen auf insgesamt ca. 320 m² Wohnfläche mit einer geballten Ladung an Luxus, Keller mit Wellnessbereich und einer tollen Außenanlage mit Polohaus, .  Sie haben eine große Familie oder lieben Ihren Freiraum, wollen von Zuhause aus arbeiten, strategisch gut in Oberösterreich wohnen und Luxus ist für Sie kein Fremdwort?  Jede Art von Praxis, Therapie oder Frisöre oder einfach nur ein Büro, finden hier Ihren Traum, Beruf und Privat zu vereinen. Wohneinheit I    mit ca. 143 m² im Erdgeschoß Wohneinheit II   mit ca.  68 m² im Obergeschoß (süd-westlich ausgerichtet) Wohneinheit III  mit ca.  61 m² im Obergeschoß (östlich ausgerichtet) Teilauszug: Alle Wohnbereiche sind mit Ankleideräume, WC, Badezimmer und geräumige Wohnräume ausgestattet, teilweise mit Zugang zu Terrasse oder Wintergarten. 2 Doppelgaragen sowie 3 zusätzliche KFZ Abstellplätze, Wellnessbereich, Pool, eigenes Poolhaus und eine Außenanlage welche garantiert keine Wünsche offen lässt.  Im geräumigen Untergeschoß befindet sich zusätzlich ein wunderschön angelegter Wellnessbereich mit einer Tepidarium-Sauna mit Dampf oder Salz, Lichttherapie-Lampen, Dusche, einer Infrarot-Sauna, Sternenhimmel, zwei beheizten Wärmeliegen, Solarium, auf Wunsch mit div. Fitnessgeräten und separaten Ausgang in den Gartenbereich mit Edelstahlpool (ca. 6,75 x 3,36 m²), große Terrasse mit einer Liegefläche von ca. 70 m², einem Outdoor-Whirlpool auch für kalte Jahreszeiten, Biotop, Gartenhaus und vieles mehr. Der übrige Keller mit ca. 76 m² bestehend aus Diele, WC, Waschküche, Heizraum, Tankraum (Brennwert-Öl-Heizung), und einem Hauswirtschaftsraum. Diese Villa mit dem Baujahr 1982 ist technisch bestens ausgestattet und wurde über die Jahre immer auf den neuesten Stand der Technik gebracht und kann teilmöbliert erworben werden. Diese Immobilie zeichnet sich noch zusätzlich, durch seine sehr geringen monatliche Betriebskosten aus! ca. Euro   85,33 Gemeindeabgaben (wie Kanal, Wasser, Grundsteuer, Abfall) ca. Euro     5,00 Rauchfangkehrer ca. Euro   45,90 Gebäudeversicherung (Feuer, Sturm, Leitungswasser ..) ca. Euro 112,50 (Ölheizung, Brennwertkessel) Effektiv heizen, auf die Ölheizung ist Verlass! ca. Euro 100,00 Strom (Variable Kosten)  ca. Euro 348,73 GESAMTKOSTEN (monatlich!)  Neben der hochwertigen Ausstattung, die geringen Betriebskosten, der Exklusivität, besonderen Lage und der Einzigartigkeit wäre dieses Domizil mit dem richtigem Angebot, relativ rasch beziehbar. Eine persönliche BESICHTIGUNG sagt mehr als tausend Worte oder Bilder.  Nehmen Sie mit uns Kontakt auf! Für weitere Informationen, Vereinbarung einer Besichtigung, Unterstützung bezüglich einer Finanzierung sind für uns selbstverständlich! Kontakte: Herz-ImmoAgentur GmbH Michael Kupiec MBA, MPA, akad. IM Geschäftsführender Gesellschafter & Alleineigentümer Tel:       +43 (0) 664 355 86 22 E-Mail: office@herz-immoagentur.at Vertretung: Michael Honetschläger  Assistent der Geschäftsleitung Tel:     +43 (0) 650 999 85 03 E-Mail: m.honetschlaeger@herz-immoagentur.at Durchschnittliche Vermarktungszeit: 76 Tage Ich freue mich auf Ihren Anruf! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können.  Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Sollte dieses von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns es bitte mit.  EU-Datenschutz Grundverordnung (DSGVO): Zur Information mit Ihrer Anfrage, stimmen Sie zu dass Ihre persönlichen Daten (Wie: Name, Wohnadresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse), nur zum Zwecke/Bekanntgabe von Immobilien, verarbeitet/gespeichert werden. Immobilienangebote dürfen zukünftig telefonisch oder per E-Mail bekannt gegeben werden. Diese Zustimmung kann jederzeit ohne Angaben von Gründen unter: Kontakt http://www.herz-immoagentur.at widerrufen werden. Näheres Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf der unserer Homepage (http://www.herz-immoagentur.at) Nebenkostenübersicht bei Kauf unter: http://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! http://www.herz-immoagentur.at/index.php/karriere   oder rufen Sie mich unter:  +43 (0) 7242 9411 421 oder +43 (0) 664 355 86 22 an. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Fläche m² 320
Zimmer 14
Kauf € 600.000

Villa „MONUMENTUM 186“ Massivbauweise mit Doppelgarage und Terrasse -TOPAUSSTATTUNG

Haus in 4614 Marchtrenk

Dieses Architektenhaus aus der Serie "MONUMENTUM 186“ in Ziegel-Massivbauweise, direkt vom österreichischen Baumeister Belagsfertig++ inklusive der ca. 50m² integrierten Doppelgarage, fertigen Terrasse mit der "Alles aus einer Hand Garantie" ist garantiert kein Haus von der Stange. In dieser Villa wohnen Sie nicht nur, hier leben Sie mit dem Haus! Ganz nach dem Motto: Hoher Standard muss nicht immer teuer sein und garantiert kein Haus von der Stange! Architektonische Vielfalt, fixer Terminplan mit der Fix–Preisgarantie bis Bauende, modernes Design, sehr hoher Standard, Niedrigenergiehaus, Ziegelmassiv-Bauweise und vieles mehr.... Kein Aufpreis für Qualität & Design  da im Standard bereits Produkte namhafter Anbieter inkludiert sind ( z.B. KUNEX Innentüren, DIMPLEX Wärmepumpe, Schalter und Steckdosenserien von BUSCH & JÄGER usw. DETAILS & INFOS:  Designer Architektenhaus "aus der Serie MONUMENTUM“ Architektenplanung, Einreichunterlagen sowie statische Berechnungen Polier und Detailpläne sowie Energieausweis Baustelle einrichten, vorhalten und räumen Sicherheit durch einen österreichischen Baumeister mit 30 jähriger Erfahrung samt der "ALLES AUS EINER HAND – GARANTIE" (Keine Schnittstellen) Top-Markenprodukte mit bestem Preis-Leistungsverhältnis Fixpreisgarantie bis Bauende Zahlungen nach Zahlungsplan individuell, sicher und wertbeständig keine versteckten Kosten Massivhaus mit 25cm Ziegelmassivwand + 20cm Wärmedämmverbundsystem WDVS BELAGSFERTIG++, ca.186 m² Wohnfläche biegesteif bewährte Bodenplatte lt. stat. Erfordernissen inkl. Erd- und Kiesbauarbeiten sowie alle benötigten Baumeisterleistungen wie Sockelputz, Erdungspaket BP, Fundament für Wärmepumpe inkl. Durchführungen, uvm. Zementestrich samt FBH Zusatzmittel DOPPELGARARAGE ca. 50m² inkl. Estrich ca. 40 m2 TERRASSE inkl. Frostsicherem Unterbau 1 Systemkaminanlage mit HINTERLÜFTUNG 1 REGENWASSERSICKERSCHACHT mit 3000 Liter Hohlvolumen (Stauvolumen) FLACHDACH samt der BEKIESUNG 8 ZIMMER LUFT-WASSER-WÄRMEPUMPE ( Fundament und Anschluss) PASSIVHAUSTAUGLICHE HAUSEINGANGSTÜRE in Wert von € 4.000,- Brutto FENSTER IN "KUNSTSTOFF/ALU" 3-fach Isolierglas (in allen RAL-FARBEN nach Wahl des Käufers) Kamin auf Sonderwunsch inklusive 1 Stk. Hebe-Schiebetüre !! Innenwandverputz in Gips-Zement geglättet GARAGENTOR Deckensektional inkl. Antrieb, Schlüsseltaster + 2 mal Fernsteuerung Sonnenschutz Südwest und Südost als Raffstore, restliche Fenster als Alu-Rollladen (Alle Elemente inkl. Motorantrieb !!) Baustellen – WC für die gesamte Leistungsdauer 100 Stk. Schalter und Steckdosen Busch& Jäger (Farbe reinweiß) UMPLANUNG in der Raumaufteilung  jederzeit MÖGLICH   INKLUDIERTES BELAGSFERTIG-PAKET: sanitäre Rohinstallationen vollständiges Elektropaket (inkl. Zählerkasten, 100 Schalter und Steckdosen, Lichtauslässe usw.) Anschluss Wärmepumpe, genügend Lichtauslässe Decke, uvm.) Innenfensterbänke aus Gussmarmor (kein Kunststoff) Eingangsüberdachung lt. Darstellung (Plan) 40m² Terrasse mit Natursteinbelegung (Granit)   Beste Ausstattung, Zusatzleistungen und diverse Extras schon bei „Belagsfertig++“   ZUSATZLEISTUNGEN schon im Preis bereits inkludiert: betriebsfertig angeschlossenes Gebäude, exkl. der Anschluss-Gebühren Kanalanschluss bis 10m (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette) Wasseranschluss bis 10m (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette) Aushub für Stromversorgung (Hauszuleitung vom Übergabeschrank des Stromanbieters bis Zählerkasten (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette) max. Grundstückgrenze   Wir hoffen Ihr Interesse bei unserem Angebot geweckt zu haben und stehen Ihnen gerne bezüglich weiterer Informationen für einen Beratungstermin zur Verfügung. Kontakt: Herz-ImmoAgentur GmbH Michael Kupiec MBA, MPA Akademischer Immobilienmanager Geschäftsführender Gesellschafter & Alleineigentümer Tel:     +43 (0) 664 355 86 22 E-Mail: office@herz-immoagentur.at Die Maklerprovision in Höhe von 1% zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an die Herz-ImmoAgentur GmbH zu bezahlen.  *** IMMOBILIE OHNE STRESS ***    Nutzen Sie unsere unabhängigen Partner in der Wohnbaufinanzierung und sichern Sie sich Ihre Top-Konditionen! Sie träumen vom Eigentum? Jetzt mit unseren Partnern erfüllen! Für uns zählt der Mensch!   Eigentum statt Miete Eine Immobilie über die Herz-ImmoAgentur GmbH Die Immobilien mit dem Finanzierungsplus Sparen Sie mit der Bauherrenmithilfe!  Von Rohbau bis Schlüsselfertig Ein Vergleich lohnt sich zu 100% *** IMMOBILIE OHNE STRESS ***
Fläche m² 186
Zimmer 8
Kauf € 376.200