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Villen in Urfahr-Umgebung

4 Villen

Momentan sind in Urfahr-Umgebung 4 Villas verfügbar.

Luxusvilla mit traumhaftem Ausblick

Haus in 4210 Gallneukirchen

Luxusvilla mit traumhaftem Ausblick Beschreibung: In einer topexklusiven und äußerst ruhigen Lage in Gallneukirchen – traumhaft gelegen am Südhang des Punzenberges - steht eine moderne und luxuriöse Villa zum Verkauf. Eine beeindruckende Fernsicht über ganz Gallneukirchen kann nicht nur von den drei Wohnebenen, sondern auch von allen Balkonen und Terrassen genossen werden. Die Villa erfüllt alle Wünsche, die man sich bei einer gehobenen Wohlfühloase nur vorstellen kann. Vor allem ist sie aufgrund der großen zu Verfügung stehenden Fläche nicht nur für private und geschäftliche Nutzung (vom Wohnraum separierter und eigenständig begehbarer Geschäftsraum mit 2 getrennten Eingängen), sondern insbesondere auch für Familien, die viel Raum brauchen, bestens geeignet. Die großzügig bemessene Wohnfläche von ca. 230 m2 verteilt sich auf drei Ebenen. Die perfekt durchdachte und intelligente Raumplanung lässt keinerlei Wünsche offen: Die Idee des Hauses, das „von innen nach außen“ gebaut ist, ist es, dass man von fast allen Räumen nach draußen gelangen kann. Außerdem besticht das Gebäude durch eine Vielzahl an – auch flächenmäßig groß dimensionierten – Fenstern, die das Haus mit Licht durchfluten und wird so Offenheit und gemütliches Wohnen ideal miteinander verbunden. Die überdachte Terrasse in der zweiten Ebene erlaubt es, vor Wind und Wetter geschützt, entspannte Momente bei herrlicher Aussicht zu genießen. Bei einem Glas Wein im hauseigenen Wellnessbereich und Whirlpool fühlt man sich jeden Tag wie auf Urlaub. Ferner besteht die Möglichkeit, in der untersten Wohnebene mit relativ geringem Aufwand eine Einliegerwohnung mit einer Nutzfläche von etwa 90 m2 abzutrennen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46,6 kWh/(m2a) Kosten: Der Kaufpreis beträgt EUR 810.000,-. Provision: Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3% zzgl. 20% USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provison ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Sonstiges: Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die angegeben Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 46,60
Fläche m² 230
Zimmer 7
Kauf € 810.000

Sehnsucht nach Ruhe, Entschleunigung und Wohlgefühl?

Haus in 4190 Bad Leonfelden

Sehnsucht nach Ruhe, Entschleunigung und Wohlgefühl? Reizvolle Landhaus-Villa, Baujahr 1994 in exklusiver Sonnenlage mit bezaubernden Ausblick in Bad Leonfelden. Auf einer Gesamtfläche von ca. 2.215m² inkl. ca. 559m² Baugrundstück mit Widmung als Bauland. Wohnen auf ca. 195m² für Anspruchsvolle und Naturverwöhnte! Ein Wellnessbereich – ca. 6m langer Innenpool mit Gegenstromanlage, Dampfdusche, FB-Heizung im Sanitärbereich, 2 offene Kamine, Öl-Zentralheizung, Gästezimmer mit Teeküche und separatem WC mit Dusche, Terrassenausgang und Verbindung zum Indoorpool. Weiters ein erstklassiger Weinkeller im Garten, Doppelgarage, großzügige steingepflasterte Einfahrt für ca. 4-6 PKW. Eine ca. 100m² Süd-Ost Terrasse und ein ca. 25m² Südwest Balkon. HWB 126 kWh/m²a Klasse C vom 07.08.2009, gültig bis 07.08.2019
Fläche m² 195
Zimmer 4
Kauf € 595.000

Luxuriöser Landsitz im Grünen

Haus in 4210 Gallneukirchen

Grundfläche: 1.536 m² Wohnfläche: 262 m² Indoorpoolanlage: ca. 110 m² mit Becken 8 x 4 m, großer Liege-und Ruhebereich bzw. Dusche und WC-Bereich; (Wandheizung) der Zugang ins Freie bzw. Grüne ist mit großen Schiebe-Falttüren möglich; Terrasse: Ost-Südterrasse ca. 70 m² im Erdgeschoß Ost-Südterrasse ca. 40 m² im Untergeschoß, direkter Zugang vom Poolbereich; Garage: ca. 42 m² freistehender Massivbau für 2 PKW´s, mit Sektionaltor mit Funkfernbedienung Parkplätze: ca. 5- 6 PKW´s am Haus und Garagenvorplatz (Granitpflasterung) Garten: großzügiger Garten mit Ziersträuchern und Baumbestand; (automatische Gartenbewässerungsanlage) Einfriedung auf drei Seiten Maschendrahtzaun, vorne Betonpfeiler mit Brix Aluzaun und am Hausvorplatz Einfahrtstor, Farbe eloxiert mit Funkfernbedienung; Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung inkl. E-Geräte, Badezimmerausstattungen, Schlafzimmer-Schrankeinbauten Übergabetermin: ab Februar 2018 Heizwärmebedarf: 47 kWh/m²a Gesamteffizenzfaktor: 0,85 Beschreibung: Das Besondere an dieser luxuriösen Liegenschaft ist die Lage im Grünen im Nahbereich von Linz. Hervorzuheben ist die gehobene Ausstattung der Villa mit der Indoorpoolanlage und den großzügigen Terrassen und dem Gartenbereich. Für alle, die in der Nähe von Linz, mit guter Verkehrsanbindung, ein besonderes Zuhause im Grünen suchen, ist dieses Domizil ein wahres Gustostückerl. Lage: Erstklassige Wohnlage im Grünen am Siedlungsrand (Sackgasse) in Wald-und Wiesennähe mit weiter Aussicht. Entfernungen: Gallneukirchen ca. 2 km Linz - Stadtrand Dornach ca. 11 km Linz ca. 17 km Freistadt ca. 27 km Perg ca. 30 km Außenanlagen: Autogarage: freistehender Massivbau; Holzhaus für Gartengeräte; kleiner Seerosenteich; kleiner Granit Quellstein; mehrere Ziersträucher; ein paar Laub-und Nadelbäume; vollautomatische Gartenbewässerung; Rasenroboteranlage; Aufschließung: Asphaltierte Hauszufahrtsstraße (Sackgasse), Schneeräumung durch Gemeinde; Ortswasseranschluss; Kanalanschluss; Stromanschluss; Telefonanschluss; SAT-TV Anlage; Widmung: Baulandwohngebiet - Grünland Eine ausführlichere Objektbeschreibung und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at Ansprechpartner: Richard Wagner Handy: 0699/10424210 Tel: 07432/23988Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.85
Fläche m² 262
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

GROSSZÜGES WOHNHAUS ÜBER DER NEBELGRENZE

Haus in 4201 Eidenberg

Die angebotene Liegenschaft liegt direkt im Wander- u. Erholungsgebiet Eidenberger Alm (ca. 800 m Seehöhe, Nähe Gymnastikweg für alle Altersgruppen, oberhalb des Seminarhotels Eidenberger Alm) in einer gepflegten Streusiedlung.  Sie erleben hier über der Nebelgrenze einen prachtvollen Fernblick vom charakteristischen Mühlviertel bis in die Voralpen sowie absolutes Urlaubsgefühl mit viel Ruhe und einem umfassenden Freizeitangebot direkt vor Ort (bestens markierte Wander- u. Radwege, Langlaufloipen, verschiedenste Sportstätten, ...) Der Ort Eidenberg , in 5 Autominuten erreichbar, hat ca. 2000 Einwohner, bietet eine umfassende Infrastruktur für den Alltag (Einkaufsmöglichkeiten, Bioladen, Kindergarten, Schule, Artzt, Bank, bodenständige Gastronomie,...) sowie ein reges Vereinsleben und damit verbundenes, vielfältiges Kulturprogramm. Von der Alm in die Landeshauptstadt Linz: Eine Postbusverbindung bringt Sie über Lichtenberg, Gründberg quer durch die Landeshauptstadt bis zum Linzer Hauptbahnhof. Die A7 erreichen Sie über Lichtenberg staufrei in ca. 15 Minuten. Liegenschaft: Besonderes Hauptaugenmerk wurde bei der Planung des Gebäudes auf "Offenes Wohnen" gelegt, sodaß zum Teil sonnendurchfluteter Luftraum bis unter dem Dachgiebel gegeben ist. Das südwestlich ausgerichtete Eckgrundstück mit insgesamt 1643 m² (davon 1409m² unverbaute Fläche) bietet goßzügigen, privaten  Lebensraum im Gartenbereich, dessen Gestaltung und Pflege unter Absprache mit dem Vermieter die zukünftigen Mieter bzw. deren Beauftragte übernehmen. Eine Doppelgarage mit Werkstatt und davorliegenden PKW-Stellplätzen sowie eine Gartenhütte (zweigeteilt für Gartengeräte und Holzlager runden das Angebot ab. Ausstattung: Parkett-u.Fliesenböden,Teilmöblierung (hochwertige Tischleranfertigungen in verschiedenen Zimmern), Kachelofen, Kaminofen, beheizter Wintergarten über 2 Wohnebenen, weiße Holzfenster und Holztüren, Sauna inkl. 2.Badezimmer, Fußbodenheizung/Öl (neue Brennwerttherme), Erdkeller, Granitterrasse und Granitwege; Wenden Sie sich bzgl. näherer Informationen bzw. einer ausführlichen Besichtigung dieser lebenswerten Immobilie an Frau Veronika Puchner (Tel.: +43 699 10610300, E-Mail: veronika.puchner@justimmobilien.at).     Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 84,10  HWB Klasse: C
Fläche m² 217
Zimmer 6
Miete € 1.862