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Villen in Gallneukirchen

1 Villen

Ein Angebot zu Villen ist derzeit in Gallneukirchen, Urfahr-Umgebung verfügbar.

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Mediterrane Villa

Haus in 4210 Gallneukirchen

...wenn Sie das Besondere suchen, dann sollten Sie sich dieses Traumobjekt näher ansehen. Diese Villa am Stadtrand von Gallneukirchen wurde 2003 auf einem ca. 2.152 m² großen Anwesen in mediterranem Stil mit hohem finanziellen Aufwand gebaut. Auf ca. 220 m² Wohnfläche finden Sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Lieben. Die Villa wurde von einem Architekten so geplant, dass sich der Wohnbereich und sämtliche Zimmer in Richtung uneinsichtigen Garten, zum Pool und zur Terrasse hin öffnen. Das Erdgeschoß verfügt über einen Windfang der die Verbindung zur Diele und der angeschlossenen Doppelgarage darstellt. Über die Diele wird der Wohnbereich, das Obergeschoss und der Keller erschlossen. Auf ca. 74 m² befindet sich eine offene Wohnküche, der Essbereich und das Wohnzimmer mit einer Dolby-Surround-Anlage. An den Wohnbereich angeschlossen befindet sich noch ein Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, dieses könnte aber auch als Gästezimmer, Kinderzimmer udgl. verwendet werden. Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie noch eine Toilette und einen großzügigen Hauswirtschaftraum, welcher derzeit für die Wäsche verwendet wird. Im Obergeschoss bildet eine geräumige Diele den Ausgangspunkt zu einem eigenen Ankleideraum (könnte auch als Zimmer genutzt werden), zum großen Bad mit Dusche, Badewanne, Handtuchtrockner mit eigenem Heizkreis, Bidet und WC, zum Schlafzimmer mit ca. 27 m² zu einem Kinderzimmer mit ca. 23 m² sowie zum überdachten Balkon mit herrlichem Blick in den Garten. Die Villa wurde teilweise unterkellert, hier finden Sie die Haustechnik (Gaszentralheizung, Solarboiler,..), in einem eigenen Raum die Salzwasseranlage samt Pooltechnik, einen Hobbyraum, ein WC und ausreichend Platz für Ihre künftigen Wellnesspläne (Sauna, ...). Die Kellerräume sind mit den gleichen hochwertigen Fliesen am Boden verfliest wie in den Wohnbereichen. Mit Radiatioren können Sie die Räume heizen. Schon bei der Zufahrt zur Villa lässt sich erahnen, dass hier keine Kosten und Mühen gescheut wurden um dieses Anwesen so zu errichten, wie es sich nun präsentiert. Verfügbar wäre diese Villa voraussichtlich ab Anfang 2020. Übergeben wird die Villa inklusive der Einbaumöbel, über die restliche Möblierung und Ausstattung müsste mit den Eigentümern ein Einvernehmen hergestellt werden. Wir treten hier als gewerblicher Makler auf und möchten darauf hinweisen, dass im Falle einer positiven Vermittung die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. verrechnet wird. Informationen und Besichtigungen sind natürlich kostenlos. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Informationen von Eigentümern werden von uns nach Möglichkeit überprüft, wir haften jedoch nicht für deren Richtigkeit und leisten deshalb auch keine Gewähr. Für Druckfehler oder Abweichungen zu den Angaben des Eigentümers wird keine Haftung übernommen ! Nähere Informationen gerne unter 0810 202010 bzw. per Mail: thomas.watzinger@lewog.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 80,35  HWB Klasse: C
Fläche m² 220
Zimmer 5
Kauf € auf Anfrage