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Villen in Eferding

1 Villen

Derzeit ist eine Villa in Eferding verfügbar.

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Provisionsfrei: Repräsentativ, Stadtnah, Parkanlag!

Haus in 4070 Eferding

Auf dem fast 4.000 m² großen Grundstück befindet sich eine als Hanghaus erbaute Villa mit über 400 m² Wohnfläche. Der Garten ist auf zwei Höhen-Niveaus angelegt. Mehrere Wiesenbereiche umschließen einen kleinen Wald mit altem, teilweise 100-jährigem Baumbestand. Liebevoll angelegte Wege führen durch den weitläufigen Garten und bilden mit einer Waldnaturstiege einen Rundgang. Die großzügige Bauweise mit ihren hellen, großen Räumen führt das Gefühl der Weite des Gartens architektonisch fort. Das Haus selbst bietet Wohngefühl auf drei Ebenen. Alle Bedürfnisse des Wohnens können auf einer Ebene im Obergeschoß gelebt werden. Dafür stehen ein großes Wohnzimmer inkl. Arbeitsbereich, eine große Küche inkl. Essbereich, ein ca. 25 m² großes Schlafzimmer, ein ca. 23 m² großes Musikzimmer, eine große Diele, sowie Nebenräume wie Bad, WC, Haushaltsraum, Abstellraum, Speis und Eingangsraum vom Hintereingang zur Verfügung. Insgesamt gibt es 2 Terrassen im Wohngeschoß. Vom Musikzimmer aus erreicht man eine ca. 7m² große Terrasse mit direktem Austritt in den Garten. Und sowohl vom Wohnzimmer aus, als auch von der Küche aus kann man eine ca. 35m² große, überdachte, Wetter geschützte Terrasse betreten. Von beiden Terrassen hat man einen wunderbaren Ausblick auf den Garten und ist von fremden Blicken geschützt. Im Erdgeschoß befindet sich der geräumige Eingangsbereich samt Diele, eine große Doppelgarage, eine Werkstätte, der Kellerbereich, sowie die Haustechnikräume. Darüber hinaus existiert im EG auch eine knapp 40m² große Einliegerwohnung samt Vorraum, Bad und WC, die als eigene Wohneinheit, Gästewohnung, für Pflegepersonal, oder als Fitness-, Wellness-, Büro- oder Behandlungsraum genutzt werden kann. Das Dachgeschoß kann für vielfältige Zwecke genutzt werden: als eine Gesamtheit zusammen mit dem Wohngeschoß, als komplett eigene Einheit für eine Familie … oder nach Bedarf aufgeteilt z.B. in Privatbereich und Arbeitsbereich (Ordination) … hier ist so viel Flexibilität geboten, wie man sich nur wünschen kann! Gut zu wissen: - zentrale Lage in Eferding - uneinsichtige Garten-Oase - Hochwertige Materialisierung & Ausführung - Wohnen & Arbeiten (Ordination) - Wohngefühl auf 3 Ebenen - Liftschacht vom EG bis DG vorbereitet - Brunnen für Nutzwasser mit Windkessel 250 Liter - Acht (!) Kamine (Kachelofen / Mellerofen) - Einliegerwohnung im Erdgeschoß - 4 getrennte Heizzonen separat steuerbar …Repräsentatives Stadt-Domizil mit Parkanlage!
Fläche m² 434
Zimmer 14
Kauf € 695.000